Nhận định, soi kèo Sarajevo vs Borac, 03h00 ngày 27/3: Tin vào cửa dưới
Hư Vân - 26/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g bang xep hang ngoai hanh anhbang xep hang ngoai hanh anh、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Bhutan vs Yemen, 19h00 ngày 25/3: Tin vào cửa trên
2025-03-27 16:48
-
Đại lý điện tử dồn dập bán đầu thu số DVB
2025-03-27 16:28
-
Không lập kế hoạch
Trước khi xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định sau khi mua xong sẽ làm gì với nó, ở hay bán hoặc cho thuê... Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi tiền mua bất động sản nhưng không có kế hoạch hay không biết làm gì sau khi mua là điều tai hại, có thể khiến nhà đầu tư gánh lỗ nặng.
Thậm chí, trước khi vay tiền hay rút tiền ra khỏi tài khoản đã phải có chiến lược đầu tư ví dụ muốn tìm kiểu nhà như thế nào để ở hay đầu tư hay là nơi nghỉ dưỡng... Lúc xác định được chiến lược thì sẽ tìm được bất động sản đúng nhu cầu.
Không nghiên cứu, tìm hiểu
Trước khi mua ô tô hay tivi, khách hàng thường tham khảo và so sánh tính năng giữa các ô tô và tivi khác nhau để chọn được sản phẩm ưng ý và xem sản phẩm định mua có xứng đáng với đồng tiền. Nhưng khi mua nhà hay bất động sản thì việc nghiên cứu, tìm hiểu còn phải cẩn trọng hơn nhiều.
Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi tiền mua bất động sản nhưng không có kế hoạch am hiểu thị trường có thể khiến nhà đầu tư "cháy túi" gánh lỗ nặng Mỗi kiểu đầu tư bất động sản sẽ có những nghiên cứu khác nhau. Nghiên cứu không có nghĩa là tìm hiểu bằng cách đặt câu hỏi về khu đất định mua mà nên hỏi về khu vực xung quanh nó.
Các câu hỏi nên đặt ra khi mua bất động sản để đầu tư:
- Bất động sản có nằm gần những khu kinh doanh buôn bán hay không?
- Bất động sản đó có nằm ở nơi hay bị ngập lũ?
- Trong nhà có gì và có đồ đạc gì cần thay thế?
- Tại sao chủ nhà lại quyết định bán?
- Nếu bạn đến sống ở địa điểm mới thì tìm hiểu nơi đó có vấn đề gì về an ninh trật tự hoặc giao thông đi lại...?
Không nhờ người khác
Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng có kiến thức và hiểu biết tất cả, nên tự mình thực hiện giao dịch. Mặc dù trước đó có thể đã giao dịch một số bất động sản thành công, nhưng đó là chuyện của quá khứ. Các nhà đầu tư bất động sản nên kết bạn và trò chuyện với người có kinh nghiệm, chuyên gia nhằm có lời khuyên kịp thời. Những người bạn nên trao đổi là một luật sư giỏi, đại diện phía bảo hiểm... Những người này có thể nhận ra vấn đề của bất động sản đang định mua, đưa ra cảnh báo một cách kịp thời.
Không tìm hiểu về bất động sản ở nơi căn nhà tọa lạc
Mỗi bất động sản sẽ tọa lạc ở một khu vực nhất định. Việc tìm hiểu về thị trường bất động sản ở địa phương đó như giá đất, giá nhà, tồn kho bất động sản... giúp cân nhắc xem có nên mua bất động sản đang định mua hay không.
Không nhìn thấy được nhu cầu của người thuê
Nếu như bạn muốn đầu tư bất động sản để cho thuê thì cần nắm rõ nhu cầu của khách hàng là gì. Ví dụ, người độc thân hay gia đình sẽ có nhu cầu các nhau. Các gia đình thường muốn thuê nhà ở nơi có an ninh tốt, gần trường học, còn người độc thân thì thích giao thông thuận tiện và cuộc sống buổi tối nhộn nhịp. Nếu như muốn mua bất động sản cho thuê làm nơi nghỉ ngơi thì căn nhà hay villa đó phải gần biển hoặc các địa điểm tham quan. Nếu căn nhà của bạn đáp ứng được các nhu cầu thì sẽ dễ dàng cho thuê.
Không trả đúng giá trị thật
Giữa thị trường bất động sản rộng lớn, tìm kiếm được ngôi nhà đúng nhu cầu, giá cả phù hợp sẽ không phải là điều dễ dàng, tốn thời gian và gặp khó khăn. Khi tìm được căn nhà đúng với mong muốn và nhu cầu thì sẽ có thể trả giá cao để sở hữu được. Nhưng trả giá quá cao có thể khiến cho số tiền bỏ ra lớn, dẫn đến gánh nặng nợ nần, số tiền trả mỗi tháng vượt quá khả năng nên mất nhiều thời gian mới thu hồi được vốn.
Nếu muốn biết căn nhà định mua có bị "đòi" giá cao quá hay không thì nên tìm hiểu giá các căn nhà khác trong khu vực. Những người môi giới có thể cung cấp các thông tin về giá cả bất động sản xung quanh. Trong trường hợp, đàm phán với chủ nhà thất bại, đừng bi quan rồi chấp nhận mua giá cao vì có thể vẫn còn những khu đất đúng với nhu cầu của bạn, vấn đề là phải kiên nhẫn tìm kiếm.
Kim Ngân (Theo Invest)
Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng
Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống.
" width="175" height="115" alt="Sai lầm đầu tư: Nhà đất ‘căng hơi’ chớ dại đu đỉnh" />Sai lầm đầu tư: Nhà đất ‘căng hơi’ chớ dại đu đỉnh
2025-03-27 16:25
-
Bắt 3 đối tượng trong đường dây cho vay nặng lãi ở Hà Tĩnh
2025-03-27 16:20



Hệ thống thu phí không dừng ePass sử dụng nhiều công nghệ khác nhau. Nổi bật trong số này là công nghệ nhận diện ảnh, biến đổi thông tin trong ảnh thành chữ viết và tự động điền vào phiếu đăng ký (OCR) với độ chính xác cao. Bên cạnh đó, ePass cũng sử dụng hệ thống tính cước thời gian thực (OCS) do Viettel tự nghiên cứu, phát triển.
Chủ xe đăng ký dịch vụ thu phí không dừng sẽ được dán một thẻ thu phí tự động lên phương tiện. Khi đi qua các trạm thu phí, barie sẽ tự động mở đường cho các xe có dán thẻ thu phí tự động. Số tiền phí này được tự động trừ vào tài khoản giao thông của người dùng. Chủ xe vì thế không cần phải mua vé bằng tiền mặt.
![]() |
Mẫu tem thu phí không dừng sẽ được dán lên các phương tiện giao thông. Ảnh: Trọng Đạt |
Hệ thống thu phí không dừng ePass giúp người tham gia giao thông giảm thời gian đi qua trạm thu phí khoảng 60 lần so với cách soát vé thủ công. Người dùng cũng có thể nạp tiền vào tài khoản giao thông từ 40 ngân hàng nội địa khác nhau thông qua ứng dụng.
Trên thế giới hiện đã có 50 nước triển khai hệ thống thu phí không dừng ETC (Electronic Toll Collection). Trong đó, có 13 nước tại châu Á đã triển khai dịch vụ này. Tỷ lệ sử dụng dịch vụ thu phí không dừng tại một số quốc gia, tiêu biểu như Đài Loan đạt 95% tổng phương tiện.
![]() |
Theo đại diện VDTC, khi đi qua các trạm thu phí, barie sẽ tự động mở đường cho các xe có dán thẻ thu phí tự động. Ảnh: Trọng Đạt |
Tại Việt Nam, trước ePass của VDTC, một công ty khác là VETC cũng đã đưa vào vận hành hành hệ thống thu phí tự động tại nhiều địa phương trên cả nước.
Theo tính toán của các chuyên gia, tổng lợi ích kinh tế - xã hội mà hệ thống thu phí không dừng mang lại sẽ giúp tiết kiệm 3.400 tỷ đồng/năm. Hệ thống này cũng sẽ giúp các nhà đầu tư BOT tránh thất thoát và minh bạch hóa việc thu phí.
Các hệ thống thu phí tự động không dừng không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn giúp Nhà nước xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia, phát triển giao thông thông minh và sớm đồng bộ hóa các dịch vụ quản lý đô thị.
Trọng Đạt
" alt="Việt Nam sắp triển khai hệ thống thu phí không dừng ePass" width="90" height="59"/>Qua 25 năm, liên hoan phim đã thu hút đông đảo sự quan tâm và tham gia dự thi của các Bộ, ban, ngành, các cơ quan thông tấn, báo chí, các tổ chức và cá nhân trên phạm vi toàn quốc.
Liên hoan phim 2021 có chủ đề “Nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi pháp luật đảm bảo trật tự an toàn giao thông”, trong đó tập trung vào các nội dung bao gồm: Nâng cao hiệu lực và hiệu quả công tác quản lý nhà nước, hoạt động thực thi pháp luật trong lĩnh vực bảo đảm trật tự ATGT gắn với thực hiện các quy định về phòng chống dịch Covid-19; sự thay đổi trong tâm lý, hành vi của người tham gia giao thông do ảnh hưởng của dịch bệnh; thực trạng và trách nhiệm của doanh nghiệp kinh doanh vận tải trong việc kiểm soát đội ngũ lái xe để đảm bảo an toàn, phòng chống dịch... Liên hoan phim đã tạo môi trường cạnh tranh, kích thích tư duy, sáng tạo nghệ thuật; đồng thời là cơ hội để thanh, thiếu niên trau dồi, học hỏi các kiến thức về ATGT.
![]() |
Sau hơn 4 tháng phát động, ban tổ chức liên hoan phim đã nhận được 210 tác phẩm dự thi, trong đó có 90 phóng sự và 120 clip ngắn về ATGT. Các tác phẩm được đánh giá thể hiện rõ tính thời sự trong nhiều khía cạnh liên quan đến ATGT và ý thức của người dân. Ban giám khảo cùng đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm đã chọn ra 22 tác phẩm xuất sắc để trao giải tại liên hoan phim năm nay.
Tại lễ trao giải, ban giám khảo đã trao giải Nhất thể loại phóng sự cho tác phẩm “Nhanh hay chậm” của Đài Phát thanh - Truyền hình Đồng Tháp, giải Nhất thể loại clip ngắn thuộc về tác phẩm “Ngã ba đường” của Đoàn TNCS Hồ Chí Minh - quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Ban Tổ chức cũng trao giải phim yêu thích được khán giả bình chọn cho 5 tác phẩm.
Phát biểu tại lễ trao giải, ông Khuất Việt Hùng - Phó Chủ tịch chuyên trách Ủy ban ATGT Quốc gia đánh giá: “Nhiều tác phẩm có chất lượng rất cao, thể hiện sự đầu tư và công phu trong tác nghiệp. Các tác phẩm đã phản ánh đúng và trúng những vấn đề nóng, mới phát sinh trong lĩnh vực giao thông vận tải nói chung và trong công tác bảo đảm trật tự ATGT nói riêng. Nhiều vấn đề, nhiều góc nhìn mà các tác phẩm đặt ra đã được các cấp lãnh đạo, các cơ quan quản lý nhà nước kịp thời tiếp nhận, lấy làm cơ sở để điều chỉnh chính sách và ban hành các chỉ đạo chấn chỉnh... Nhiều tác phẩm đã phát hiện được các tấm gương sáng điển hình, các mô hình sáng tạo, kinh nghiệm hay trong công tác đảm bảo trật tự, ATGT”.
Liên hoan phim toàn quốc về An toàn giao thông là một trong nhiều hoạt động xã hội tích cực hàng năm của Toyota Việt Nam, bám sát định hướng hoạt động kinh doanh gắn liền với sự phát triển bền vững của xã hội. Đây là lần thứ 3 Toyota Việt Nam đồng hành cùng chương trình này. Không chỉ về ATGT, Toyota Việt Nam còn liên tục triển khai các hoạt động trên nhiều lĩnh vực như: giáo dục đào tạo, phát triển nguồn nhân lực, văn hóa xã hội và bảo vệ môi trường.
Tìm hiểu thông tin về Liên hoan phim toàn quốc về An toàn giao thông năm 2021 tại: Website Toyota Việt Nam: http://www.toyota.com.vn Fanpage chương trình: https://www.facebook.com/lienhoanphimtoanquocveATGT |
Minh Ngọc
" alt="'Nhanh hay chậm'" width="90" height="59"/>Để khai thác lợi thế tiếp giáp với TP Thủ Đức, Thuận An sẽ đẩy mạnh chỉnh trang đô thị và nhanh chóng cải tạo hạ tầng để kết nối đồng bộ vào hệ thống giao thông chung của khu vực. Ngay trong đề án quy hoạch, xây dựng đô thị Thuận An tầm nhìn năm 2030 của UBND tỉnh Bình Dương, đây sẽ là trung tâm dịch vụ lớn nhất của tỉnh.
![]() |
Thuận An đã có hệ thống tiện ích phong phú (Ảnh: Minh Tú) |
Để tiến tới cho mục tiêu Thuận An là trung tâm dịch vụ lớn nhất Bình Dương như kế hoạch trong năm 2021, UBND tỉnh Bình Dương dự kiến chi hơn 4.000 tỷ đồng phục vụ công tác mở rộng lộ giới Quốc lộ 13 lên 64m, đoạn từ cầu Vĩnh Bình tới giáp ranh TP Thủ Dầu Một. Như vậy, toàn bộ tuyến đường Quốc lộ 13 không chỉ là trục đường đẹp nhất của Bình Dương, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân địa phương mà còn khẳng định tầm quan trọng trong giao thương liên vùng.
Thuận An là địa chỉ quen thuộc với nhiều người đang làm việc tại TP.HCM. Mỗi ngày, anh Nguyễn Trung Thành vẫn di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM làm việc. Anh cho biết, nhờ đường xá thuận lợi, thông thoáng nên thời gian di chuyển từ khu vực Thuận An, liền kề Thủ Đức, về khu trung tâm TP.HCM chỉ tầm 30 phút. Anh đánh giá, thời gian di chuyển này thậm chí còn nhanh hơn nhiều khu vực khác của TP.HCM vào nội đô. Hơn nữa, không gian sống ở Thuận An còn thừa hưởng bầu không khí của hệ thống sông Sài Gòn, nhờ vậy có không khí dễ chịu.
Anh Nguyễn Trung Thành chia sẻ: “Chính vì vậy, gia đình tôi chọn Thuận An để sinh sống, mặc dù nhà vẫn có một khu đất được gia đình chia phần ở quận Bình Tân (TP.HCM)”.
Giờ đây, nhiều người chọn không gian sống ưu tiên sự tiện nghi, thuận lợi về giao thông. Các chuyên gia BĐS đánh giá, khi sống tại khu vực sầm uất, đầy đủ tiện ích và vị trí liền kề TP. Thủ Đức như Thuận An, người dân gần như không phải đi đâu xa, mọi thứ đã có sẵn ngay trước mắt.
![]() |
The Rivana hiện hữu ngay cửa ngõ TP.HCM |
Hiện tại, Thuận An là địa phương sở hữu cơ sở hạ tầng và dịch vụ nổi trội ở Bình Dương với: 2 trung tâm thương mại, 3 bệnh viện quốc tế, hệ thống siêu thị, sân golf 27 lỗ và các KCN quốc tế đầu tiên của Việt Nam. Toàn bộ tiện ích cao cấp của tỉnh Bình Dương nhằm đáp ứng nhu cầu: từ mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe đến thể thao… đang tập trung tại Thuận An như: Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện quốc tế Becamex, siêu thị Lotte Mart, AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, trường học các cấp…
Với mục tiêu tiến tới là trung tâm dịch vụ lớn nhất của Bình Dương, tới đây, tại Thuận An sẽ còn xuất hiện thêm hàng loạt các tiện ích hiện đại, cao cấp khác.
The Rivana - “điểm sáng” ngay cửa ngõ TP.HCM
Dân số Thuận An hiện hơn 600.000 người, là khu vực có số dân đông nhất của tỉnh Bình Dương. Trên địa bàn hiện có 3 KCN lớn là: VSIP I, Việt Hương, Đồng An; và 2 cụm công nghiệp gồm: An Phú, An Thạnh đang hoạt động. Thuận An có hơn 2.000 doanh nghiệp và 30.000 hộ đang hoạt động kinh doanh. Vì vậy, địa phương này sẽ còn tiếp nhận lượng lớn dân nhập cư đến sinh sống và làm việc.
Không những vậy, Thuận An với vị trí sát bên TP.HCM và Thủ Dầu Một, cũng sẽ là nơi nhiều người đang làm việc tại 2 khu vực trên chọn để an cư.
![]() |
Tiện ích nội khu cao cấp đem đến cuộc sống chất lượng cao |
Trong năm 2020, một loạt tên tuổi trên thị trường BĐS đã “nhập cuộc” tại thị trường giáp ranh TP.HCM này. Trong các dự án khu căn hộ tại Thuận An, The Rivana được xem là một trong những “điểm sáng”.
The Rivana được đánh giá cao về vị trí. Dự án nằm ngay mặt tiền tuyến đại lộ Bình Dương - tuyến đường “huyết mạch” được xem là đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ sầm uất nhất của tỉnh. Vị trí The Rivana còn kề ngay TP Thủ Đức với tầm 5 phút di chuyển.
Là sản phẩm đầu tay của Công ty Đạt Phước, The Rivana được đơn vị chủ đầu tư, chăm chút tỉ mỉ. Đại diện chủ đầu tư cho biết, để đem đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân tương lai, chủ đầu tư chú trọng trong công tác thiết kế với 100% căn hộ thông thoáng, có ban công, sân phơi riêng biệt. Cùng với đó, chủ đầu tư tận dụng tối đa không gian lộ thiên để đem đến 75% căn hộ view hướng sông và 25% căn hộ nhìn về đại lộ Bình Dương. Ngay trong nội khu, cư dân sẽ được cung cấp hệ thống 34 tiện ích cao cấp, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày.
Đại diện Đạt Phước chia sẻ: “Mục tiêu của chúng tôi là mang đến không gian sống hoàn mỹ, một tổ ấm đích thực bên sông Sài Gòn và hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp cho người dân. Vì vậy, The Rivana được đưa ra mức giá hợp lý để dự án sẽ là ngôi nhà phù hợp dành cho mọi gia đình tại cửa ngõ TP.HCM”.
Tìm hiểu thông tin về dự án tại: https://therivana.com |
Tấn Tài
" alt="BĐS Thuận An hưởng lợi nhờ ưu thế cửa ngõ" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Ấn Độ vs Bangladesh, 20h30 ngày 25/3: Khó tin cửa dưới
- Dùng kéo đâm chết bạn nhậu rồi bỏ trốn
- Giang hồ mạng Ngọc ‘Rambo’ thường xuyên rao giảng đạo đức trên YouTube
- 5 hệ thống hỗ trợ lái xe ôtô an toàn nhưng ít người biết
- Nhận định, soi kèo Fukushima United vs Consadole Sapporo, 17h00 ngày 26/3: Tiếp tục thăng hoa
- Nghi phạm lừa đảo xin lỗi, trả lại tiền cho người mẹ có con bệnh nặng
- Giáng sinh mang sắc màu đại dương ở Phu Quoc Marina
- Chuyện lạ: 2 ôtô hiệu Inova cùng biển số TP HCM đậu cạnh nhau
- Nhận định, soi kèo Chile vs Ecuador, 7h00 ngày 26/3: Gặp khách đang sung
