Nghiên cứu: 45% đất đô thị của Trung Quốc đang bị sụt lúnCTVCTV

(Dân trí) - Theo một nghiên cứu về dữ liệu vệ tinh toàn quốc, gần một nửa số thành phố lớn của Trung Quốc đang bị sụt lún ở mức độ từ trung bình đến nghiêm trọng, khiến nguy cơ bị lũ lụt tăng cao.

Nghiên cứu: 45% đất đô thị của Trung Quốc đang bị sụt lún - 1

Một khu dân cư bị ảnh hưởng bởi mưa lũ tại tỉnh Hồ Bắc, Trung Quốc hồi tháng 8/2023 (Ảnh: Reuters).

Các tác giả của nghiên cứu, được đăng tải trên tạp chí Khoa học ngày 19/4, nhận thấy 45% đất đô thị của Trung Quốc đang sụt lún hơn 3mm mỗi năm, trong đó 16% ở mức sụt lún hơn 10mm. Nguyên nhân của sự sụt lún này được xác định là do mực nước ngầm giảm và sức nặng của môi trường xây dựng. 

Với dân số đô thị của Trung Quốc đã vượt 900 triệu người, "ngay cả một phần nhỏ đất sụt lún tại Trung Quốc cũng có thể trở thành một mối đe dọa đáng kể với cuộc sống đô thị", nhóm nghiên cứu do Ao Zurui thuộc Đại học Sư phạm Nam Trung Quốc dẫn đầu cho biết.

Sự sụt lún đã khiến Trung Quốc thiệt hại hơn 7,5 tỷ nhân dân tệ (1,04 tỷ USD) hàng năm. Trong thế kỷ tới, gần 1/4 đất ven biển có thể thấp hơn mực nước biển, khiến hàng trăm triệu người có nguy cơ phải đối diện ngập lụt.

Robert Nicholls tại Trung tâm Nghiên cứu Biến đổi Khí hậu Tyndall tại Đại học East Anglia (Anh) cho biết: "Đây là một vấn đề quốc gia đối với Trung Quốc chứ không phải là vấn đề chỉ ở một hoặc hai địa điểm. Và đó là cũng chính là một mô hình thu nhỏ của những gì đang xảy ra trên khắp thế giới".

Thành phố Thiên Tân, nơi sinh sống của 15 triệu người, được xác định là một trong những nơi bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Năm ngoái, 3.000 cư dân đã phải sơ tán sau một thảm họa địa chấn bất ngờ. Các nhà điều tra cho rằng nguyên nhân sự việc là do cạn kiệt nguồn nước và việc xây dựng các giếng địa nhiệt.

Nhiều huyện từng khai thác than cũng chịu hậu quả của việc khai thác quá mức. Chính quyền buộc phải thường xuyên bơm bê tông vào các hầm đổ nát để gia cố đất. 

Vấn đề không chỉ xảy ra ở mỗi Trung Quốc. Một nghiên cứu được công bố vào tháng 2 cho biết khoảng 6,3 triệu km2 đất trên toàn cầu đang gặp nguy cơ sụt lún. Quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề nhất là Indonesia, với phần lớn thủ đô Jakarta hiện thấp hơn mực nước biển.

Ông Nicholls cho biết các thành phố có thể học được bài học từ Tokyo, nơi từng bị sụt lún khoảng 5m cho đến khi chính quyền cấm khai thác nước ngầm vào những năm 1970.

Ông nói thêm: "Việc giảm thiểu sụt lún cần được xem xét rất nghiêm túc, nhưng không thể dừng tất cả ở đó mà nên tìm cách thích ứng và xây dựng đê điều".

Theo một nghiên cứu năm 2022 của Singapore, trong số 44 thành phố lớn ven biển gặp phải vấn đề này, có 30 thành phố ở châu Á.

Matt Wei, chuyên gia địa vật lý tại Đại học Rhode Island, cho biết: "Đó là vấn đề do đô thị hóa và tăng trưởng dân số - mật độ dân số lớn hơn, khai thác nhiều nước hơn và sụt lún nhiều hơn".

Thu Lê

Theo Reuters

" />

Nghiên cứu: 45% đất đô thị của Trung Quốc đang bị sụt lún

Công nghệ 2025-03-05 07:52:32 121

Nghiên cứu: 45% đất đô thị của Trung Quốc đang bị sụt lún

CTVCTV

(Dân trí) - Theo một nghiên cứu về dữ liệu vệ tinh toàn quốc, gần một nửa số thành phố lớn của Trung Quốc đang bị sụt lún ở mức độ từ trung bình đến nghiêm trọng, khiến nguy cơ bị lũ lụt tăng cao.

Nghiên cứu: 45% đất đô thị của Trung Quốc đang bị sụt lún - 1

Một khu dân cư bị ảnh hưởng bởi mưa lũ tại tỉnh Hồ Bắc, Trung Quốc hồi tháng 8/2023 (Ảnh: Reuters).

Các tác giả của nghiên cứu, được đăng tải trên tạp chí Khoa học ngày 19/4, nhận thấy 45% đất đô thị của Trung Quốc đang sụt lún hơn 3mm mỗi năm, trong đó 16% ở mức sụt lún hơn 10mm. Nguyên nhân của sự sụt lún này được xác định là do mực nước ngầm giảm và sức nặng của môi trường xây dựng. 

Với dân số đô thị của Trung Quốc đã vượt 900 triệu người, "ngay cả một phần nhỏ đất sụt lún tại Trung Quốc cũng có thể trở thành một mối đe dọa đáng kể với cuộc sống đô thị", nhóm nghiên cứu do Ao Zurui thuộc Đại học Sư phạm Nam Trung Quốc dẫn đầu cho biết.

Sự sụt lún đã khiến Trung Quốc thiệt hại hơn 7,5 tỷ nhân dân tệ (1,04 tỷ USD) hàng năm. Trong thế kỷ tới, gần 1/4 đất ven biển có thể thấp hơn mực nước biển, khiến hàng trăm triệu người có nguy cơ phải đối diện ngập lụt.

Robert Nicholls tại Trung tâm Nghiên cứu Biến đổi Khí hậu Tyndall tại Đại học East Anglia (Anh) cho biết: "Đây là một vấn đề quốc gia đối với Trung Quốc chứ không phải là vấn đề chỉ ở một hoặc hai địa điểm. Và đó là cũng chính là một mô hình thu nhỏ của những gì đang xảy ra trên khắp thế giới".

Thành phố Thiên Tân, nơi sinh sống của 15 triệu người, được xác định là một trong những nơi bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Năm ngoái, 3.000 cư dân đã phải sơ tán sau một thảm họa địa chấn bất ngờ. Các nhà điều tra cho rằng nguyên nhân sự việc là do cạn kiệt nguồn nước và việc xây dựng các giếng địa nhiệt.

Nhiều huyện từng khai thác than cũng chịu hậu quả của việc khai thác quá mức. Chính quyền buộc phải thường xuyên bơm bê tông vào các hầm đổ nát để gia cố đất. 

Vấn đề không chỉ xảy ra ở mỗi Trung Quốc. Một nghiên cứu được công bố vào tháng 2 cho biết khoảng 6,3 triệu km2 đất trên toàn cầu đang gặp nguy cơ sụt lún. Quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề nhất là Indonesia, với phần lớn thủ đô Jakarta hiện thấp hơn mực nước biển.

Ông Nicholls cho biết các thành phố có thể học được bài học từ Tokyo, nơi từng bị sụt lún khoảng 5m cho đến khi chính quyền cấm khai thác nước ngầm vào những năm 1970.

Ông nói thêm: "Việc giảm thiểu sụt lún cần được xem xét rất nghiêm túc, nhưng không thể dừng tất cả ở đó mà nên tìm cách thích ứng và xây dựng đê điều".

Theo một nghiên cứu năm 2022 của Singapore, trong số 44 thành phố lớn ven biển gặp phải vấn đề này, có 30 thành phố ở châu Á.

Matt Wei, chuyên gia địa vật lý tại Đại học Rhode Island, cho biết: "Đó là vấn đề do đô thị hóa và tăng trưởng dân số - mật độ dân số lớn hơn, khai thác nhiều nước hơn và sụt lún nhiều hơn".

Thu Lê

Theo Reuters

本文地址:http://jp.tour-time.com/html/979e198426.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Independiente Medellin vs Deportivo Pasto, 07h30 ngày 4/3: Bệ phóng sân nhà

Kobbie Mainootrải qua những ngày tháng như mơ, khi giành suất đá chính ở MU và được ra mắt đội tuyển Anh.

Sự thăng tiến không ngừng giúp Mainoo hứa hẹn giành một chỗ trong đội hình tuyển Anh tham dự EURO 2024, diễn ra mùa hè năm nay ở Đức.

Đó là giấc mơ của bất kỳ cầu thủ nào. Dù vậy, với Mainoo, anh đang tập trung để giúp MUkết thúc mùa giải với thành tích tốt nhất.

Mục tiêu của MU trong phần còn lại của mùa giải là lọt vào top 4 Premier League, cũng như chinh phục danh hiệu FA Cup.

Theo đánh giá của trang dữ liệu bóng đá Transfermarkt, Mainoo hiện có giá 35 triệu euro (khoảng 30 triệu bảng).

Giá trị của chàng trai 19 tuổi tăng gần 6 lần chỉ trong 3 tháng. Dịp Giáng sinh gần nhất, anh được Transfermarkt định giá 6 triệu euro.

Sự tăng vọt này giúp Mainoo đứng thứ 8 đội hình MU về mặt giá trị. Chỉ có Bruno Fernandes, Rasmus Hojlund, Marcus Rashford, Lisandro Martinez, Andre Onana, Mason Mount và Alejandro cao giá hơn anh.

Cũng theo Transfermarkt, Mainoo - người sắp được MU tăng lương- lọt vào top 20 tiền vệ trung tâm có giá trị cao nhất bóng đá thế giới hiện nay.

Mainoo hiện nằm trong top 4 cầu thủ sinh năm 2005 có giá trị nhất. Cùng với anh là Vitor Roque (Barca/Brazil), Leny Yoro (Lille/Pháp), Mathys Tel (Bayern Munich/Pháp).

Ở Premier League mùa này, Mainoo đạt hiệu suất rê bóng thành công 52%. Đây là mức cao trong các thành viên MU thực hiện từ 15 động tác qua người trở lên.

Khi những bản hợp đồng đắt giá như Casemiro và Mount gây thất vọng, Amrabat không hòa nhập và Eriksen sa sút, Mainoo đang là điểm tựa giúp MU vận hành lối chơi.

Cuối tuần này (3h ngày 31/1), Mainoo hứa hẹn tạo khác biệt cho MU trong chuyến làm khách đến sân của Brentford.

MU gây sốc chiêu mộ tiền đạo thay Martial

MU gây sốc chiêu mộ tiền đạo thay Martial

Quỷ đỏ thành Manchester để mắt đến tiền đạo 34 tuổi Joselu làm phương án dự phòng khi Anthony Martial rời sân Old Trafford hè tới.">

Kobbie Mainoo, vàng ròng của MU

Coolmate là startup chuyên bán sản phẩm may mặc Việt Nam qua kênh thương mại điện tử. (Ảnh: NVCC)

Tên tuổi của startup này bắt đầu được biết đến rộng rãi sau khi lên sóng tại chương trình truyền hình Shark Tank - Thương vụ bạc tỷ mùa 4 hồi giữa năm 2021. 

Trong Shark Tank mùa 4, Coolmate đã chốt được thương vụ đầu tư trị giá 500.000 USD cho 10% cổ phần, cộng thêm 2,5% cổ phần tư vấn với sự tham gia của Shark Bình (Ông Nguyễn Hòa Bình - Chủ tịch tập đoàn công nghệ NextTech).

Trước đó, tại vòng gọi vốn diễn ra vào tháng 5 mới đây, Coolmate cũng đã gọi vốn thành công 2 triệu USD từ các quỹ đầu tư mạo hiểm như Access Ventures cùng sự tham gia của Do Ventures, CyberAgent Capital và DSG Consumer Partners.

Theo CEO Phạm Chí Nhu của Coolmate: “GSR Ventures là một quỹ đầu tư uy tín, dày dạn kinh nghiệm dẫn dắt các startup giai đoạn đầu trở thành unicorn (startup có định giá trên 1 tỷ USD). Chính vì vậy, chúng tôi quyết định mở rộng vòng Series A để có cơ hội đồng hành cùng GSR, học hỏi thêm những kiến thức quý báu trong xây dựng chuỗi cung ứng, từ đó đưa Coolmate tới giai đoạn phát triển đột phá.” 

CEO Phạm Chí Nhu của Coolmate. (Ảnh: NVCC)

Chia sẻ về startup Việt Nam, Allen Zhu - Giám đốc Điều hành GSR Ventures cho biết, quỹ đầu tư này cảm thấy ấn tượng trước cách CEO Phạm Chí Nhu và đội ngũ Coolmate tận dụng công nghệ để chuyển đổi ngành bán lẻ truyền thống và phục vụ người tiêu dùng với các sản phẩm chất lượng cao, giá cả phải chăng. Đó cũng là lý do GSR Ventures quyết định chọn Coolmate là startup đầu tiên để rót vốn tại Việt Nam. 

Số tiền 2,3 triệu USD vừa gọi vốn thành công sẽ được Coolmate sử dụng nhằm hoàn thiện chuỗi cung ứng cho dòng sản phẩm may mặc, tìm kiếm nguồn nguyên liệu và công nghệ sản xuất mới. Startup này muốn trực tiếp làm việc với các nhà cung cấp vải và nguyên phụ liệu để tìm nguồn hàng quy mô lớn hơn và đa dạng hơn. Trong bối cảnh thương mại điện tử Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, Coolmate đặt mục tiêu sẽ IPO vào năm 2025.

Trọng Đạt

">

Hậu Shark Tank, startup Coolmate nhận đầu tư thêm 2,3 triệu USD

do thi kinh bac kbc lg innotek co the rot 1 ty usd vao kcn trang due 3 657883433d23d.jpeg
Bất động sản công nghiệp tăng giá. (Ảnh: CT)

Thị trường nhà kho và xưởng xây sẵn cũng tiếp tục sôi động. Khu vực miền Bắc ghi nhận nguồn cung mới đi vào hoạt động cao nhất từ trước tới nay, với tổng 770.000m2. Tại các thị trường cấp 1, giá thuê kho ổn định ở mức 4,6 USD/m2/tháng, nhà xưởng đạt 4,8 USD/m2/tháng (tăng 3,9% theo năm).

Còn tại phía Nam, giá thuê nhà kho ở mức 4,6 USD/m2/tháng (tăng 4,7% theo năm), giá thuê nhà xưởng đạt 4,9 USD/m2/tháng (tăng 2,3% theo năm).

Mặc dù giá tăng nhưng tỷ lệ khách thuê đạt khá cao. Khu vực miền Bắc tỷ lệ lấp đầy nhà kho xây sẵn là 76%, nhà xưởng xây sẵn đạt 86%. Khu vực miền Nam diện tích hấp thụ trong nửa cuối năm 2023 cao cấp 3,8 lần so với nửa đầu năm, nhờ vào những điều chỉnh tích cực trong chính sách của chủ đầu tư, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 85%.

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu JLL Việt Nam cho thấy, năm nay thị trường tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới. Tại phía Nam, thị trường nhà kho xây sẵn sẽ có thêm khoảng 340.000m2 đưa vào thị trường trong năm 2024, đến từ các dự án do BWID, SLP và Cainiao phát triển.

Thị trường nhà kho xây sẵn miền Bắc dự kiến có thêm một lượng nguồn cung mới khoảng 322.000m2 diện tích cho thuê. Trong đó, một số dự án nổi bật như Core5 Hưng Yên, SLP Park Thuận Thành II. Miền Bắc sẽ chứng kiến sự gia nhập thị trường lần đầu tiên của chủ đầu tư Frasers Property đến từ Singapore với các dự án tại khu công nghiệp Yên Phong 2C, Yên Phong mở rộng và khu công nghiệp Yên Mỹ. Đến cuối năm 2024, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến đạt khoảng 1,4 triệu m2.

Theo bà Nguyễn Hoài An, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Nhu cầu tích cực từ nhóm ngành công nghiệp và nhiều nhà đầu tư quốc tế thúc đẩy tăng trưởng giá thuê ở nhiều địa phương. Giá thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ từ 1-4%/năm trong 3 năm tới.

“Năm 2023, lĩnh vực công nghiệp bán dẫn và công nghiệp xe điện đã bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Với định hướng của các tỉnh thành và sự quan tâm của các doanh nghiệp ngày càng tăng vào các ngành công nghiệp công nghệ cao và bền vững, dự đoán rằng các ngành công nghiệp này sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong tương lai”, bà An đánh giá. 

">

‘Đại bàng’ đổ bộ, giá đất công nghiệp tiếp tục tăng

Soi kèo góc Buriram United vs Johor Darul Ta'zim, 21h00 ngày 4/3

a2 o xa hoi 1.jpg
Bảng thông tin về dự án NƠXH tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng. Ảnh: Báo Xây dựng

Trong đợt 1 tiếp nhận hồ sơ của những người có nhu cầu mua nhà tại dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội sẽ có 30 căn hộ được mở bán. Giá bán trung bình dự kiến 9,5 triệu đồng/m2. 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH tại dự án trên từ ngày 1/3 đến hết ngày 11/4. Nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng Ban quản lý dự án, dãy A, khu tái định cư thôn Pré, xã Phú Hội, huyện Đức Trọng. 

30 căn hộ mở bán đợt đầu tiên nằm trong 99 căn của khối chung cư 3C, dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội. Khối nhà này được xây dựng trên diện tích đất 1.400m2, diện tích căn hộ dao động từ 36-71m2/căn. 

Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình dự kiến tháng 5/2024 sẽ ký hợp đồng mua bán, tháng 12/2024 bàn giao nhà. 

Nếu tính theo đơn giá bán cụ thể, căn hộ có giá bán thấp nhất trong đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đợt đầu tiên của dự án NƠXH này là 349 triệu đồng và căn hộ có giá bán cao nhất là 855 triệu đồng. Giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì chung cư. 

Vì sao chưa dự án nhà ở xã hội nào tại TP.HCM vay được gói 120.000 tỷ đồng?Dự án đủ điều kiện và các chủ đầu tư có nhu cầu nhưng đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào tại TP.HCM vay được gói đãi 120.000 tỷ đồng. Các ngân hàng ủng hộ nhưng không dễ cho vay.">

Bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, giá bán dự kiến 9,5 triệu đồng/m2

W-luat-dat-dai-vietnamnet-1.png
6 điểm mới, nổi bật của Luật Đất đai 2024. (Đồ họa: Hồng Khanh) 

“Không chỉ đối với chủ đầu tư, các nhà đầu tư đều mong muốn khi có Luật Đất đai (sửa đổi) việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án sẽ được giải quyết. Những mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với các luật khác cũng được tháo gỡ. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho chính cơ quan chính quyền yên tâm phê duyệt dự án... Khi đó, sẽ giúp các dự án được tháo gỡ, nguồn cung ra thị trường ngày càng dồi dào hơn”, ông Toản nhận định.  

Cũng theo vị Tổng Giám đốc EZ Property, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua tạo tiền đề tốt cho các luật khác đi vào hoạt động như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản...

“Luật Đất đai bao trùm một số luật khác nên khi luật này được thông qua các luật khác mới thực hiện được. Các luật khi đồng bộ, có hiệu lực, đi vào cuộc sống sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn, không 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước. Đây là vấn đề lâu dài và thị trường cũng cần thời gian để thẩm thấu”, ông Toản nói. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho biết, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua có rất nhiều điểm mới sẽ tác động tới thị trường bất động sản, trong đó có nhiều vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý. 

Về quy định cho thuê đất, ông Đỉnh phân tích, tinh thần của Luật Đất đai (sửa đổi) là hạn chế thuê đất trả tiền một lần, cơ bản áp dụng thuê đất trả tiền hàng năm. 

“Doanh nghiệp cần nghiên cứu để có phương án kinh doanh hiệu quả, việc thuê đất trả tiền hàng năm đòi hỏi doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng để bảo đảm hoạt động đầu tư, có đủ tiền trả tiền thuê đất hàng năm, tránh vi phạm pháp luật đất đai do chậm nộp tiền” - ông Đỉnh nêu ý kiến.

Vẫn cần thêm điều kiện đủ

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 đánh giá, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua đã đảm bảo được hai tinh thần lớn, đó là hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư với người dân và tối đa hóa lợi ích cho nhà nước.

vinh phuc vietnamnet.jpeg
Thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý, báo hiệu của một chu kỳ mới. (Ảnh: Hoàng Hà)

Cụ thể hơn, ông Quê phân tích, với những người dân bị dự án treo, bị thu hồi đất, nếu như trước đây thấy quyền lợi không được bảo đảm thì với quy định mới của luật, đời sống của người dân được đảm bảo hơn khi phải bố trí tái định cư xong mới được thu hồi đất.

Hay vấn đề bồi thường sẽ không theo hệ số như bây giờ, mà sẽ theo giá thị trường; điều này sẽ giảm bớt sự thiệt thòi cho người dân.

Với việc đấu giá, đấu thầu, lãnh đạo Tập đoàn G6 cũng cho rằng, quy định mới rõ ràng hơn, minh bạch hơn khi chia ra thành các loại hình dự án nhà nước, dự án tư nhân. Đối với cơ quan nhà nước sẽ có thêm căn cứ để làm đúng, làm trúng. Đối với nhà đầu tư, cũng sẽ rõ hơn về mặt trình tự, thủ tục để làm dự án.

“Điều này sẽ giúp nguồn cung về sản phẩm trên thị trường bất động sản được cải thiện từ cuối năm 2025 trở đi và sẽ sôi động từ giữa năm 2026”, ông Quê nói.

Đánh giá về tác động của việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi đối với thị trường bất động sản, ông Quê cho biết, tâm lý thị trường bất động sản sẽ tốt hơn, rục rịch thay đổi, báo hiệu của một chu kỳ mới.

Ông Phạm Đức Toản cũng cho rằng, trước mắt, thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý. Tuy nhiên, vẫn cần có thời gian với các nghị định, thông tư, hướng dẫn cụ thể. Luật đến năm 2025 mới có hiệu lực nên cũng có độ trễ. 

“Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ hơn. Nhà đầu tư cũng có những yêu cầu khắt khe hơn. Tốc độ thực hiện dự án sẽ nhanh hơn từ việc thu hồi đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất... Đây là những vấn đề các nhà đầu tư, chủ dự án quan tâm nhất bây giờ. 

Việc thực hiện tính pháp lý hiện nay đang trong giai đoạn giao thời nên pháp lý của dự án cũng chưa được giải quyết một cách nhanh chóng. Vì vậy chưa thể tác động tức thì đến thị trường bất động sản”, ông Toản đánh giá. 

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, thực tế, thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Với các luật liên quan đến đất đai đã được thông qua là điều kiện cần. Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định còn cần thêm điều kiện đủ với rất nhiều yếu tố khác. Trong đó có vấn đề về kinh tế vĩ mô, sản xuất kinh doanh, tài chính...

Nhìn nhận về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Quê cho rằng, năm 2024, thị trường sẽ có tâm lý tốt lên, giao dịch ấm dần lên. 

Đến giữa năm 2025 trở đi, khi luật, nghị định, thông tư có hiệu lực, nguồn cung được cải thiện, tín dụng thông suốt... thị trường bất động sản mới tốt trở lại; nền kinh tế cũng sẽ vận hành tốt hơn.

Loạt quy định mới, người dân sắp 'rộng cửa' mua nhà ở xã hộiLuật Nhà ở mới đã bãi bỏ quy định về điều kiện cư trú, khi mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ còn điều kiện về nhà ở và thu nhập. Khi thuê nhà ở xã hội không yêu cầu bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng đối tượng.">

Thông qua Luật Đất đai, thị trường bất động sản không còn phóng nhanh phanh gấp

友情链接