Nhận định, soi kèo Santa Clara vs Casa Pia, 22h00 ngày 1/2: Bất phân thắng bại

Thâm quyến đã phát triển lớn hơn Hong Kong, bây giờ là nơi đặt trụ sở của một số công ty lớn nhất Trung Quốc như Tencent, Huawei, ngân hàng và công ty bảo hiểm Ping An Group...

Một góc hiện đại của thành phố Thâm Quyến (Quảng Đông, Trung Quốc)

Thị trường nhà ở Thâm Quyến cũng khiến nhiều người phải choáng. Giá nhà cũ ở thành phố này tăng 88,3% kể từ năm 2015 cao hơn các thành phố khác ở Trung Quốc. Trong khi giá nhà mới ở đây tăng 57,8%.

Năm 2020, Thâm Quyến đứng thứ 4 thế giới trong số các thành phố lớn trên thế giới có giá bất động sản trung bình là  783.855 USD (18 tỷ đồng), số liệu được tờ SCMP dẫn theo báo cáo của CBRE.

Tháng 4/2020, làn sóng mua nhà rầm rộ diễn ra ở Thâm Quyến khi Chính phủ Trung Quốc nới lỏng thanh khoản để cứu nền kinh tế sau ảnh hưởng do Covid-19. 

Cho nên, khi một dự án nhà mới ở quận Quang Minh của Thâm Quyến được khởi động hồi tháng 6/2020, 3000 người bỏ qua những mối lo ngại về Covid-19. xếp hàng lúc nửa đêm để bốc thăm giành quyền mua 394 căn nhà.

Ngày 15/7/2020, Thâm Quyến thắt chặt các quy định mua nhà bằng cách yêu cầu bổ sung quy định về thuế và hộ khẩu để ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà đất. Những cư dân ở Thâm Quyến chỉ được mua nhà nếu đã có hộ khẩu ở đây trong hơn 3 năm.

Các gia đình bị hạn chế chỉ được sở hữu 2 căn nhà, trong khi những người độc thân chỉ được sở hữu 1 căn. Những người không có hộ khẩu ở Thâm Quyến phải đóng hơn 5 năm quỹ an sinh xã hội thì mới đủ điều kiện mua một căn nhà ở thành phố này. Ngoài ra, để mua nhà trong một dự án mới xây dựng, người mua phải đạt điểm cao trong hệ thống tính điểm để được ưu tiên.

Những người thường trú ở đặc khu hành chính Hong Kong có thể mua một căn nhà ở Thâm Quyến và có thể vay tới 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, giá nhà cao cùng với hành trình mua nhà kéo dài khiến việc tìm mua một ngôi nhà rộng rãi hơn hoặc giá cả phải chăng tại Thâm Quyến cũng không khả thi.

Mặc dù, giá mỗi m2 bất động sản ở Thâm Quyến chỉ là 8.700 USD (200 triệu đồng), thấp hơn so với mức 21.388 USD (493 triệu đồng) ở Hong Kong, nhưng trung bình 1 bất động sản ở Thâm Quyến có giá 772.000 USD (16 tỷ đồng)  vì diện tích đều lớn hơn ở Hong Kong.

Với số tiền này, cư dân đặc khu hành chính Hong Kong chỉ có thể mua căn hộ một phòng ngủ hoặc một căn hộ 2 phòng ngủ (tùy vị trí). Trong khi tại Thâm Quyến, với 772.000 USD có thể mua một căn hộ rộng 100m2 ở quận Long Cương, cách ga tàu cao tốc chỉ hơn 1 tiếng lái xe hoặc một căn hộ rộng 50m2 ở quận Futian.

Diệu Quỳnh (Theo SCMP)

Chuyện mua nhà khó tin giữa cơn sốt đất bùng nổ trên toàn cầu

Giá bất động sản tăng cao khiến người mua "vật vã" đi xem, thương lượng tranh giành các hợp đồng giao dịch nhà.  

Nguồn tin độc quyền của The Athletic cho hay, nhóm chủ sở hữu CLB đang mời chào các tập đoàn tỷ phú đưa ra đề nghị.

"FSG nhận được sự quan tâm từ các bên thứ ba muốn mua lại Liverpool. Nếu điều khoản và điều kiện phù hợp, chúng tôi sẽ đàm phán với đối tác để mang lại lợi ích tốt nhất cho Liverpool" - đại diện FSG tiết lộ.

Hiện vẫn chưa rõ liệu có thỏa thuận chính thức nào được ký kết hay không. Hai ngân hàng Goldman Sachs và Morgan Stanley sẽ hỗ trợ quá trình mua bán.

Năm ngoái, một lời đề nghị trị giá 3 tỷ bảng Anh được đại gia Trung Đông gửi đến ông chủ Liverpool nhưng bị từ chối. Giờ FSG muốn bán CLB với giá 4,4 tỷ bảng Anh (5 tỷ USD).

Trưởng bộ phận phân tích thể thao của GlobalData, ông Conrad Wiacek cho biết: "Chelsea đổi chủ hè vừa qua với mức giá 3,6 tỷ bảng, nên FSG kỳ vọng thu về 4,4 tỷ bảng nếu bán Liverpool, khi họ nhận được 140 triệu bảng từ các hợp đồng tài trợ riêng mùa bóng 2022/23.

Sau sự việc người hâm mộ phản đối Liverpool tham gia European Super League, giới chủ Liverpool hiểu rằng họ khó có thể thu thêm lợi nhuận từ đội bóng trong tương lai.

FSG hiện cũng đang muốn đầu tư sở hữu một đội bóng rổ NBA. Thế nên, giờ là thời điểm lý tưởng kiếm tiền từ thương vụ bán lại Liverpool."

Dưới thời ông chủ John W Henry và Tom Werner, Liverpool đã lấy lại vị thế với 1 danh hiệu Champions League, chức vô địch Ngoại hạng Anh, FA Cup, Cúp liên đoàn Anh, Siêu cúp châu Âu và World Cup các CLB.

Chính quyết định bổ nhiệm Jurgen Klopp làm thuyền trưởng The Kop năm 2015 đã mang đến thành công rực rỡ cho Liverpool trên sân cỏ.

Philippe Troussierbước vào bóng đá chuyên nghiệp khá muộn, khi ông gia nhập đội hình Angoulême Charente mùa giải 1976-77, ở độ tuổi 21.

Trước đó, Troussier có hai năm thi đấu cho các đội trẻ khiêm tốn AS Choisy-le-Roi và RC Joinville.

Ngay mùa giải đầu tiên khoác áo Angoulême, Troussier tham dự 22 trận trong số 34 vòng đấu Division 2 (giải bóng đá hạng Nhì của Pháp) - tương đương với Ligue 2 ngày nay.

Ông rời đi ngay mùa hè 1977, sau khi Angoulême kết thúc mùa giải ở vị trí thứ 7 nhóm A giải Division 2, giành 37 điểm (tính 2 điểm mỗi trận thắng).

Bến đỗ của Troussier là Red Star, CLB lâu đời thứ 4 ở Paris và từng có 6 mùa giải tham dự Division 1 (ngày nay là Ligue 1).

Khi ấy, Red Star cạnh tranh suất lên hạng Division 1 ở nhóm B. Troussier không có nhiều cơ hội thi đấu và chỉ có đúng 3 lần được tung vào sân tại giải hạng Nhì Pháp.

Chuyến phiêu lưu thứ hai khép lại, cánh cửa mới mở ra với Troussier. Lần này là FC Rouen, cũng thuộc Division 2, nơi ông thành công nhất trong sự nghiệp cầu thủ chuyên nghiệp.

Trong 3 mùa giải thi đấu ở Normandie, cực tây bắc chiếm khoảng 5% diện tích nước Pháp, hậu vệ sinh năm 1955 có 79 trận đấu trên mặt trận Division 2 với Rouen, ghi 8 bàn thắng.

Rời khỏi thành phố Rouen, thủ phủ của Normandie, Troussier gia nhập Stade de Reims, gã khổng lồ sa sút của bóng đá Pháp.

Reims từng có 6 lần vô địch Pháp, đặc biệt là hai lần vào chung kết Cúp C1 châu Âu các mùa 1955-56 và 1958-59. Trong cả hai trận này, họ đều thua gã khổng lồ Real Madrid, lần lượt 3-4 và 0-2.

Khi Troussier gia nhập Reims, CLB thuộc thành phố cùng tên được thành lập bởi người Gaul và thuộc Đế chế La Mã, đang vật lộn giải hạng Nhì. Ông thi đấu 38 trận rồi treo giày.

Kinh nghiệm và kiến thức đồ sộ

Sau khi treo giày ở tuổi 29, cầm trong tay giấy phép huấn luyện, Troussier ký hợp đồng với LĐBĐ Pháp.

Bản hợp đồng mới này biến ông trở thành một trong những nhân vật quan trọng nhất của INF Vichy (Học viện bóng đá quốc gia Vichy; tên tiếng Pháp: Institut national du football de Vichy), trung tâm ra đời từ 1972 và trở thành nền tảng cho sự xuất hiện của học viện Clairefontaine năm 1988.

INF Vichy đào tạo cầu thủ trẻ và thời gian đầu chủ yếu thi đấu giao hữu.

Khi Troussier xuất hiện, INF Vichy đã có đội chính đá giải Division 3 (ngày nay là Championnat National), cùng đội dự bị tranh tài ở Division 4 (Championnat National 2).

INF Vichy tham dự Division 3 mà không lên hay xuống hạng, chủ yếu là sân chơi cho các cầu thủ trẻ phát triển tài năng, tích lũy kinh nghiệm.

Troussier ghi dấu ấn khi giúp INF xếp thứ hai trong nhóm đấu của mình ở mùa giải 1983-84.

Thành tích ấy giúp ông được rất nhiều chuyên gia bóng đá Pháp khen ngợi. Trên thực tế, Troussier góp phần kiến tạo cơ sở bóng đáhiện đại để vài năm sau học viện Clairefontaine kế thừa và phát triển lên đỉnh cao.

Clairefontaine là cái nôi của nhiều ngôi sao đội tuyển Pháp như Nicolas Anelka, William Gallas, Thierry Henry, Louis Saha, Christopher Nkunku, Kylian Mbappe... Chức vô địch World Cup 2018 và á quân Qatar 2022 có dấu ấn lớn từ học viện.

Đồng thời, Clairefontaine cũng "sản xuất" một số cầu thủ nước ngoài như Mehdi Benatia (Tunisia) và Raphael Guerreiro (Bồ Đào Nha)...

Mang trong mình tư duy bóng đá hiện đại và phù hợp bối cảnh, khi kết thúc hợp đồng với LĐBĐ Pháp, Troussier dẫn các đội bóng quốc nội US Alencon, Red Star 93 và Creteil.

Troussier là một người thích đi lại, du lịch và khám phá bên cạnh phát triển thể thao. Vì thế, năm 1989, ông quyết định giương buồm ra khơi để bắt đầu con đường "truyền giáo", xây dựng hệ tư tưởng bóng đá cho riêng mình.

Con tàu của "phù thủy trắng" không ngừng di chuyển giữa châu Phi, châu Á và có khoảng thời gian ngắn trở lại Pháp. Từ 2018, ông gắn bó cùng bóng đá Việt Nam, ban đầu là cố vấn kỹ thuật rồi trở thành HLV trưởng đội U-19.

Quang Hải cần 'giải cứu', HLV Philippe Troussier được gọi tên