Lưu ý: 2 trường hợp được cấp sổ đỏ mới năm 2021
2 trường hợp được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,ưuýtrườnghợpđượccấpsổđỏmớinăbournemouth đấu với tottenham quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:
"…
i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;
k) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận".
Theo quy định trên thì khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp mới.
Trong đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì sau khi khai hết 06 mục thông tin đầu tiên, người làm hồ sơ sẽ tích vào một trong hai ô sau: Ô 1 “có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới” hoặc ô 2 “không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới”.
Như vậy, người nhận chuyển nhượng muốn có Giấy chứng nhận mới phải tích vào ô 1.

Việc được cấp Giấy chứng nhận mới hay không sẽ không ảnh hưởng đến quyền của người nhận chuyển nhượng nếu chuyển nhượng được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Ảnh minh hoạ
Khi cấp Giấy chứng nhận mới thì phải nộp thêm lệ phí cấp Giấy chứng nhận (dù các tỉnh thành có mức thu khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).
Trường hợp 2: Mặc dù không có nhu cầu cấp mới nhưng tại trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.
Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất hoặc thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải hành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp… thì những thông tin biến động đó đều được ghi vào Giấy chứng nhận.
Khi trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin biến động (chuyển nhượng, tặng cho,…) thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới dù trong đơn đăng ký biến động không có yêu cầu.
Chuyển nhượng nhà đất được thực hiện thế nào?
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) kéo dài từ khi các bên ký hợp đồng cho đến khi đăng ký vào sổ địa chính. Hay nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính.
Để việc chuyển nhượng nhà đất hợp pháp cần thực hiện tuần tự theo 03 bước sau:
Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân).
Lưu ý: Dù được miễn lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân thì vẫn phải khai thuế, phí để Nhà nước quản lý.
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động để ghi thông tin vào sổ địa chính.
Theo Người đô thị

4 vấn đề phải biết khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021
Để tránh mất thời gian khi tặng, cho quyền sử dụng đất cho con - sang tên sổ đỏ, cha mẹ cần biết một số quy định.
下一篇:Nhận định, soi kèo AC Milan vs Hellas Verona, 02h45 ngày 16/2: Khách không cửa bật
相关文章:
- Soi kèo góc AC Milan vs Feyenoord, 0h45 ngày 19/2
- Soi kèo góc PSG vs Dortmund, 2h00 ngày 8/5
- Nữ sinh Quảng Bình bị bạn lột áo, bạo hành phải nhập viện
- Soi kèo góc Lugano vs Fenerbahce, 01h30 ngày 24/7
- Soi kèo góc Fiorentina vs Como, 18h30 ngày 16/2
- Học sinh lớp 1 không được ăn liên hoan: Hằn học người lớn đừng đổ đầu con trẻ
- Thi tốt nghiệp THPT 2024: Những lỗi sai thường gặp khi làm bài thi môn tiếng Anh
- Giáo viên chỉ cụ thể cách làm bài thi lớp 10 môn Ngữ văn để đạt điểm cao
- Nhận định, soi kèo Radomlje vs Domzale, 23h30 ngày 17/2: Chủ nhà sa sút
- Kết quả bóng đá Argentina 6
相关推荐:
- Kèo vàng bóng đá Valladolid vs Sevilla, 22h15 ngày 16/2: Tin vào chủ nhà
- Ồ ạt lắp điện mặt trời ở ban công căn hộ, điều gì xảy ra?
- Chủ tịch tỉnh Thái Bình chỉ đạo 'nóng' vụ bé trai bị bỏ quên trên xe đưa đón
- Tuyển Việt Nam đấu Ấn Độ: HLV Kim Sang Sik đừng… thắng suông
- Soi kèo góc Pakhtakor Tashkent vs Al
- Thí sinh thi vào lớp 10 chuyên Lam Sơn Thanh Hóa phúc khảo từ 1 lên 9 điểm
- Soi kèo góc Almeria vs Barcelona, 2h30 ngày 17/5
- Đề thi tiếng Anh lớp 10 Tiền Giang 2024 ngoài nội dung ôn tập, Sở GD
- Nhận định, soi kèo Gil Vicente vs Famalicao, 3h15 ngày 18/2: Nối mạch bất bại
- Tăng hiệu quả công tác xã hội với sự hỗ trợ của AI
- Soi kèo góc Valladolid vs Sevilla, 22h15 ngày 16/2
- Nhận định, soi kèo Maharlika FC vs Loyola Meralco Sparks, 15h00 ngày 17/2: Tiếp tục bất bại
- Nhận định, soi kèo Persela Lamongan vs Persijap Jepara, 15h30 ngày 18/2: 3 điểm nhọc nhằn
- Soi kèo góc Al Shorta vs Al Ain, 23h00 ngày 17/2
- Nhận định, soi kèo U20 Syria vs U20 Nhật Bản, 14h00 ngày 17/2: Không thể cản bước
- Nhận định, soi kèo Persepoli vs Al Nassr, 23h00 ngày 17/2: Dưỡng sức
- Soi kèo góc Fiorentina vs Como, 18h30 ngày 16/2
- Nhận định, soi kèo Al
- Nhận định, soi kèo Al Wasl vs Al Hilal SFC, 22h59 ngày 18/2: Trận đấu thủ tục
- Nhận định, soi kèo Valladolid vs Sevilla, 22h15 ngày 16/2: Tận dụng lợi thế