Khu đất 132 Bến Vân Đồn được công ty Nguyễn Kim dùng làm kho hàng hóa vừa được chuyển nhượng cho công ty Trường Phát Lộc

Thông tin về việc Công ty Cổ phần bất động sản Phát Đạt thâu tóm khu đất vàng trên đường Bến Vân Đồn được giới kinh doanh bàn tán từ đầu năm 2015. Sau nhiều lần từ chối tiết lộ, trong đại hội cổ đông vừa qua lần đầu tiên thông tin này đã được ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch hội đồng Quản trị Phát Đạt chia sẻ. Tuy nhiên, Công ty Bất động sản Phát Đạt không phải là đơn vị chính mua lại dự án này mà là một công ty khác liên quan đến ông Nguyễn Văn Đạt, Công ty Trường Phát Lộc.

Trường Phát Lộc là công ty riêng chuyên hoạt động trong lĩnh vực vận tải biển, khai thác cát và là công ty riêng của gia đình ông Đạt. Tại Trường Phát Lộc, ông Đạt là cố vấn Hội đồng Quản trị; còn vợ ông, bà Nguyễn Thị Diệu Hiền, giữ vị trí Chủ tịch. Tỉ lệ góp vốn giữa Phát Đạt và Trường Phát Lộc không được chia sẻ cụ thể nhưng theo thông tin tại buổi Đại hội, Phát Đạt sẽ góp 125 tỉ đồng cho dự án này.

Dự án Trung tâm thương mại – Văn phòng và Căn hộ tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, Tp.HCM với tổng diện tích sử dụng 7.619 m2 có tên là Ceasar Plaza. Dự án này được sở hữu bởi CTCP Đầu tư phát triển Vĩnh Hội. Công ty này được thành lập từ năm 2007 với mục đích để triển khai dự án. Tuy nhiên, tình hình bất động sản có chiều hướng đi xuống khiến Vĩnh Hội vẫn chưa được triển khai được dự án.

Cuối năm 2013, UBND Quận 4 đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư cam kết khởi công xây dựng vào năm 2015 và hoàn thiện công trình vào năm 2017. UBND sẽ thu hồi, hủy bỏ dự án nếu không thực hiện như tiến độ đã cam kết. Tính tới cuối tháng 6/2014, doanh nghiệp dự án này được góp vốn bởi 5 cổ đông lớn, trong đó cổ đông lớn nhất là CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim nắm giữ trên 44% vốn, CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (mã AGM - HoSE) là cổ đông lớn thứ 2 nắm 25% vốn, Công ty Đầu tư Kim Long, Vinafood 2.

Tuy nhiên, ông Đạt cho biết đơn vị bán dự án này cho ông Đạt là Công ty Đầu tư thương mại Nguyễn Kim. Có vẻ như trước khi bán cho Trường Phát Lộc, công ty Nguyễn Kim đã mua gom lại cổ phần của phần lớn của các nhà đầu tư khác. Vào tháng 11/2015, Công ty TNHH MTV Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) đã bán đấu giá thành công toàn bộ phần vốn góp của mình với giá 30.000 đồng/cổ phần. Toàn bộ 1,5 triệu cổ phần đã được chuyển nhượng cho 1 NĐT tổ chức và 2 NĐT cá nhân.

Tiếp đó, cũng vào cuối tháng 11.2015, công ty Xuất nhập khẩu An Giang cũng quyết định giao ban điều hành thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 4,5 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư phát triển Vĩnh Hội với giá 210 tỷ đồng. Giá trị sổ sách của khoản đầu tư là 150 tỷ đồng. Giao dịch này có thể mang về khoản lãi chênh lệch 60 tỷ đồng cho Xuất nhập khẩu An Giang. Hiện công ty Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim đang nắm 50% vốn ở Xuất nhập khẩu An Giang.

Với 210 tỷ đồng cho 25% cổ phần, nếu mức giá bán của các cổ đông khác không thay đổi thì để sở hữu 100% vốn ở dự án 132 Bến Vân Đồn, công ty Trường Phát Lộc sẽ phải chi ra ít nhất 850 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo chia sẻ riêng với Người Đồng Hành, ông Đạt cho biết gía trị của thương vụ này là hơn 900 tỷ đồng.

Theo thông tin trên Báo cáo Thường niên của Phát Đạt, dự án này có qui mô 728 căn hộ và khoảng 12.700 m2 diện tích sàn xây dựng khu Thương mại – dịch vụ, văn phòng; tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 2.015 tỷ đồng (20% vốn tự có, 35% vốn vay và 45% huy động khách hàng). Đến nay dự án đang hoàn thành các thủ tục pháp lý, dự kiến đưa vào kinh doanh trong quý 2 năm 2016 và bàn giao đưa vào sử dụng vào đầu năm 2018. Tổng doanh thu và lợi nhuận dự án dự kiến 3,306 tỷ và 644 tỷ đồng.

Việc nhảy vào thâu tóm dự án 132 Bến Vân Đồn của ông Đạt cho thấy sức nóng của bất động sản trên “cung đường vàng” này của quận 4. Ngoài dự 132 này hiện, trên đường Bến Vân Đồn đang có khoảng 4 dự án khác đang triển khai và đều tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp là Gold View, The Tresor, RiverGate Residence, Grand Riverside.

Ngoài dự án 132 Bến vân Đồn, năm 2015 vừa qua Phát Đạt cũng mua lại một dự án khác là Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3. Hiện dự án này đã thực hiện nhận chuyển nhượng trên 80% số lượng căn hộ và dự kiến đến tháng 06/2016 sẽ nhận chuyển nhượng toàn bộ 100% diện tích căn hộ. Trong năm 2016 sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý để năm 2017 triển khai thi công và đưa sản phẩm ra thị trường.

Bên cạnh việc thâu tóm dự án, theo ông Nguyễn Văn Đạt, trong năm 2016, Phát Đạt cũng thực hiện các dự án BT – đổi hạ tầng lấy quyền sử dụng và khai thác kinh doanh các quỹ đất có giá trị cao tại trung tâm TP.HCM. Chẳng hạn như Công ty hợp tác với Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa để tiếp tục thực hiện Dự án BT Đầu tư xây dựng mới Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng và mới đây UBND TP.HCM cũng đã cho phép Công ty nghiên cứu để đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh và Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trị giá hơn 5,000 tỷ đồng.

Cũng theo tiết lộ của ông Đạt, sau khi được các cấp chính quyền phê duyệt dự án, Phát Đạt sẽ được nhận 7 lô đất hơn 3.000 tỷ đồng ở khu đô thị mới Thủ Thiêm và một số khu đất "vàng" khác tại khu vực trung tâm TP.HCM với giá trị hơn 1.000 tỷ đồng để tiếp tục triển khai các dự án bất động sản. Hiện công ty đang phối hợp với nhiều đối tác trong và ngoài nước để hoàn thiện phương án đầu tư, thiết kế cơ sở. Dự kiến trong quý 3/2016 sẽ trình UBND xem xét phê duyệt và chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo Ndh

• “Từng có nhiều thương vụ biệt thự vài trăm tỷ ở Hà Nội"
  
• Các đại dự án đầy tham vọng của các ông chủ lớn (Bài 1)
  
• M&A bất động sản và ‘nước cờ’ của những đại gia

Dịp này, phẫu thuật nâng ngực nội soi gợi cảm và an toàn tại Bệnh viện Thẩm mỹ Hiệp Lợi giảm chỉ còn 45 triệu đồng.

Phẫu thuật nâng ngực không đau

Nâng ngực nội soi là phương pháp phẫu thuật giúp bạn lấy lại vòng một căng tròn tự nhiên với thao tác đặt túi độn qua đường nách, đường dưới nếp bầu vú hoặc đường quầng vú bằng kỹ thuật mổ nội soi.

Hotgirl Cindy Bích trước và sau khi nâng ngực nội soi, sửa mũi Sline cấu trúc và độn cằm Vline.

Quá trình nâng ngực đều do bác sĩ nhiều kinh nghiệm làm phẫu thuật nâng ngực theo phương pháp nâng ngực nội soi an toàn qua các đường chỉ cần khoảng từ 40 đến 60 phút. Trước khi tiến hành phẫu thuật bác sĩ sẽ gây mê nên không ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe, không đau, trong và sau khi thực hiện phẫu thuật. Phẫu thuật áp dụng kỹ thuật mổ bằng lazer nên không mất máu nhiều.

Lựa chọn phương pháp nâng ngực phù hợp

Độ an toàn của phẫu thuật không tùy thuộc vào đường nâng ngực hay các phương pháp hỗ trợ trong lúc bóc tách tạo khoang túi. Việc chọn các đường mổ chỉ là phương pháp hỗ trợ giúp việc bóc tách dễ dàng, thuận lợi cho cầm máu chứ không hỗ trợ việc ấn chiếc túi vào khoang vừa được tạo ra. Vì vậy, bạn có thể hiểu sự an toàn sẽ được đảm bảo bởi bộ phận gây mê hồi tỉnh, còn an toàn về mặt thẩm mỹ thì phụ thuộc vào tay nghề của bác sĩ.

Diễn viên Thảo Trang gợi cảm hơn sau khi nâng ngực tại Hiệp Lợi.

Nâng ngực có ảnh hưởng đến việc mang thai và cho con bú?

Nhiều khách hàng lo lắng sau khi phẫu thuật nâng ngực sẽ bị vỡ túi độn nếu va chạm mạnh hoặc không thể cho con bú, thậm chí ảnh hưởng đến chuyện chăn gối, nhưng đây chỉ là lo lắng vô cớ vì các túi gel do Mỹ sản sản xuất rất bền và có thể chịu được lực tác động mạnh. Đặc biệt, túi độn được đặt sau tuyến vú, nên nếu được mổ đúng kỹ thuật sẽ không làm ảnh hưởng đến việc cho con bú.

Nâng ngực không ảnh hưởng đến sinh hoạt

Khách hàng sẽ nghỉ lại Bệnh viện Thẩm mỹ Hiệp Lợi khoảng hai đêm đầu tiên, có điều dưỡng chăm sóc miễn phí. Sau 3 ngày có thể làm việc văn phòng. Sau một tuần đến 10 ngày, bạn có thể chạy xe gắn máy. Sau 3 tuần, khách hàng có thể khuân vác. Sau 6 tuần, chị em có thể đi bơi, chơi tennis. Sau 6 tháng bạn có thể tập yoga. Đặc biệt, sau 8-10 tuần, bạn mới có thể sinh hoạt vợ chồng.

Quý bà Việt kiều từng nâng ngực, độn mông, treo chân mày, căng da mặt chỉ Vloc, độn cằm, sửa mũi tại Hiệp Lợi.

Chọn lựa túi tròn và túi giọt nước

Kỹ thuật nâng ngực sử dụng hai loại túi này giống nhau. Tuy nhiên, nếu khách hàng có dáng ngực chảy xệ thì nên nâng túi tròn sẽ đẹp hơn, còn khách hàng thích dáng ngực tự nhiên sẽ nâng túi giọt nước. Riêng với những bạn trẻ ưa chuộng sự gợi cảm thì nên chọn túi tròn.

Bác sĩ Hiệp Lợi chụp ảnh cùng quý bà Việt kiều.

Thời gian duy trì của túi ngực

Trung bình một túi ngực sẽ được duy trì ở mức 10-20 năm. Sau đó, túi ngực có thể bị bao xơ tuỳ theo cơ địa mỗi người. Lúc này, bệnh nhân cần được khám, đánh giá lại tình trạng sức khỏe, tình trạng của bao xơ, tình trạng thẩm mỹ của vú để xem có nên can thiệp tiếp hay không.

Chi phí cho từng phương pháp nâng ngực

Chi phí cho một ca nâng ngực với túi tròn là 60 triệu đồng, giảm giá còn 45 triệu đồng, túi ngực hình giọt nước có giá 70 triệu đồng, giảm còn 55 triệu đồng. Chi phí hai loại này chênh lệch là do hình dạng túi tròn khó làm hơn túi giọt nước nhưng về mặt chất lượng, chất liệu đều an toàn, đảm bảo như nhau, vì cùng của hãng Mentor (Mỹ).

Ảnh bác sĩ Bệnh viện Mega Plastic Surgery Hàn Quốc chụp cùng bác sĩ Hiệp Lợi.

Như một cách tôn vinh vẻ đẹp Việt trong tháng 9/2016, Bệnh viện Thẩm mỹ Hiệp Lợi còn có những khuyến mãi như nâng mũi Hàn Quốc giảm còn 8 triệu, nâng mũi bọc sụn giảm còn 16 triệu, nâng mũi S-line cấu trúc giảm còn 28 triệu, cuốn cánh mũi giảm còn 6,4 triệu, cà xương mũi giảm còn 8 triệu. Các dịch vụ về mắt giảm còn 7,2 triệu. Dịch vụ treo chân mày giảm còn 5,4 triệu. Độn cằm V-line bắt vít cố định giảm còn 15,3 triệu, độn cằm không nẹp vít giảm còn 10,8 triệu, cắt môi trái tim giảm còn 15,3 triệu, cắt môi dày thành môi mỏng giảm còn 12,6 triệu. Giảm 10 triệu đồng khi hạ xương gò má, gọt hàm V-line, phẫu thuật hàm hô, hàm móm. Các dịch vụ còn lại giảm 10% bao gồm căng da mặt cổ điển, căng da mặt chỉ V-loc, căng da trán, ghép mỡ, hút mỡ bằng sóng siêu âm, cấy tóc, cắt đồng tiền,...

Đặc biệt, giảm giá 50% khi chọn GS.BS Bệnh viện Mega Plastic Surgery Hàn Quốc phẫu thuật nâng ngực nội soi và thẩm mỹ gương mặt hai ngày 10-11/9 tới đây.

Địa chỉ: 128-130 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, TP HCM

Hotline: 0972 362 316

Website: http://benhvienthammyhieploi.com/

Fanpage: https://www.facebook.com/benhvienthammyhieploi

(Nguồn: Bệnh viện thẩm mỹ Hiệp Lợi)