Tại “Diễn đàn BĐS Việt Nam- Dubai 2016” các doanh nghiệp, nhà quản lý đã tham gia đối thoại trực tiếp, đa chiều về đầu tư trong lĩnh vực xây dựng và BĐS. Bên cạnh đó, các chuyên gia trong và ngoài nước cũng đưa ra các gợi ý và các giải pháp cải thiện trong ngắn hạn, các hàm ý và dự báo trong dài hạn cũng như mô tả một cách rõ nét về thực trạng thị trường BĐS hiện tại ở Việt Nam.

Phát biểu tại diễn đàn, ông Phạm Bình Đàm - Đại sứ đặc mệnh toàn quyền nước ta tại UAE cho biết, “Diễn đàn BĐS Việt Nam- Dubai 2016” với quy mô gần 50 doanh nghiệp Việt Nam tham dự là diễn đàn về đầu tư BĐS Việt Nam lần đầu tiên được tổ chức tại Dubai, nơi nổi tiếng có sự phát triển thần kỳ trong lĩnh vực BĐS. Các doanh nghiệp phát triển BĐS Việt Nam hoàn hoàn có thể học được các kinh nghiệm hoặc nguồn cảm hứng sáng tạo BĐS từ Dubai.

Phó chủ tịch HĐQT Trần Thị Quỳnh Ngọc cùng Ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Cường trao đổi với các doanh nghiệp Dubai tại sự kiện

Chia sẻ tại diễn đàn, bà Trần Thị Quỳnh Ngọc - Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Cường nói: “Nam Cường là một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu tại Việt Nam. Với định hướng phát triển bền vững, vươn tầm quốc tế nên chúng tôi đến với Dubai, một địa chỉ nổi tiếng về sự phát triển thần kỳ trong lĩnh vực BĐS bởi họ làm những điều không tưởng từ sa mạc khô cằn. Học tập từ Dubai chúng tôi sẽ tiếp tục quá trình phát triển mới của mình, đó là hướng đến phân khúc BĐS cao cấp với sự tham gia của các đối tác hàng đầu trên thế giới.”

Tập đoàn Nam Cường mong muốn có cơ hội hợp tác với các doanh nghiệp BĐS quốc tế để phát triển các dự án của Nam Cường mang tầm cỡ và chất lượng quốc tế

Tại diễn đàn, các nhà đầu tư và quản lý BĐS hàng đầu Dubai đã thể hiện sự quan tâm đến các dự án của Tập đoàn Nam Cường, đặc biệt là trong lĩnh vực khách sạn và BĐS nghỉ dưỡng.

Bà Trần Thị Quỳnh Ngọc nhấn mạnh: “Tập đoàn Nam Cường không chỉ quản lý một quỹ đất với tiềm năng phát triển lớn tại Việt Nam mà còn có năng lực tài chính vững mạnh, cùng kinh nghiệm lâu năm trong việc kiến tạo những công trình hiện đại. Tập đoàn Nam Cường sẵn sàng hướng tới giai đoạn phát triển mới bền vững, chuyên nghiệp hơn trong các phân khúc BĐS cao cấp. Nam Cường đã sẵn sàng hội nhập toàn cầu với các đối tác hàng đầu trên thế giới".

Về các sản phẩm trong nước của Tập đoàn Nam Cường, bà Quỳnh Ngọc cho biết; “Dubai vài chục năm trước toàn sa mạc nhưng giờ đã trở thành một thành phố xa hoa, hiện đại bậc nhất thế giới với thị trường BĐS sôi động và hấp dẫn. Là một trong những doanh nghiệp phát triển BĐS lâu đời ở Việt Nam, nhưng trong xu thế phát triển ở một tầm cao mới, Tập đoàn Nam Cường chúng tôi tìm cơ hội hợp tác với các doanh nghiệp BĐS quốc tế để đưa các dự án của Nam Cường tại Việt Nam mang tầm cỡ và chất lượng quốc tế như các doanh nghiệp BĐS Dubai đã làm được".

Doãn Phong

Thay đổi để có tầm lan tỏa lớn hơn

Tân Hoàng Minh lâu nay vốn kiên trì theo đuổi phân khúc bất động sản hạng sang. Giờ đây, doanh nghiệp này đang quyết tâm thực hiện một cuộc cách mạng để có thể lan toả tầm ảnh hưởng lớn hơn trên thị trường bất động sản, thân thiện hơn với người mua nhà.

“Sản phẩm của Tân Hoàng Minh sẽ gần gũi hơn với người tiêu dùng”. Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group đã nói. Một lời nói tưởng chừng đơn giản nhưng lại hàm ý trong đó một “cuộc cách mạng” trong tư duy của “ông vua” bất động sản hạng sang.

Sở dĩ có thể ví sự thay đổi của Tân Hoàng Minh như một cuộc cách mạng bởi trong suốt chặng đường kinh doanh hơn hai thập kỷ vừa qua, Tân Hoàng Minh luôn kiên trì thực hiện các dự án xa xỉ như D’. Palais de Louis hay D’.Le Roi Soleil. Những dự án này thậm chí còn được ví như những “kiệt tác nghệ thuật”, hoàn hảo đến từng chi tiết.

Dự án D’. Le Roi Soleil tọa lạc tại vị trí đắc địa bên Hồ Tây được ví như biểu tượng của ông vua mặt trời

Song giờ đây, mọi chuyện sẽ thay đổi. “Sản phẩm của Tân Hoàng Minh sẽ có giá bán hợp lý hơn, không chỉ phục vụ những khách hàng thượng lưu, giàu có, mà còn thoả mãn nhu cầu nhà ở chất lượng cao của cả giới trẻ và trung niên”, ông Dũng khẳng định và cho biết, sự thay đổi này là kết quả của một quá trình “lắng nghe và thấu hiểu” nhu cầu của người tiêu dùng.

Không thay đổi tiêu chí lựa chọn, thực hiện dự án

Nhưng chỉ là một sự thay đổi về tư duy, chứ không hề thay đổi về tiêu chí lựa chọn và thực hiện dự án. Vẫn sẽ là những dự án nằm ở vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông, có hạ tầng khu vực lân cận hoàn thiện, đặc biệt là phải gần công viên hoặc hồ nước. Vẫn phải tuân thủ tuyệt đối và đảm bảo tính thẩm mỹ, làm sao vừa là kiệt tác kiến trúc, vừa tiện dụng về công năng.

Và tất nhiên, không thể bỏ qua yếu tố cực kỳ quan trọng là tích hợp rất nhiều tiện ích, để những nhu cầu thiết yếu, thậm chí là xa xỉ nhất của gia chủ cũng được đáp ứng ngay ngưỡng cửa. Nghĩa là, sẽ không có bất cứ sự thay đổi nào về chất lượng dự án. Tất cả những dự án mới của Tân Hoàng Minh vẫn sẽ hoàn hảo đến từng chi tiết, vẫn là những kiệt tác kiến trúc mà bất cứ ai cũng thèm muốn.

Sự khác biệt chỉ nằm ở chỗ, thay vì thiết kế các căn hộ có diện tích lớn, thì Tân Hoàng Minh sẽ phát triển các căn hộ có diện tích nhỏ hơn, và cũng triển khai nhanh hơn để giảm giá thành và giá bán. “Sẽ có nhiều người tiêu dùng hơn có cơ hội sở hữu căn hộ Tân Hoàng Minh,” ông Dũng khẳng định.

Bởi thế, nếu như những căn hộ của dự án D’. Le Roi Soleil và D’. Palais de Louis có diện tích hàng trăm m2, thì tại những dự án mới như D’. Capitale, hay sắp tới là một dự án ở giữa trung tâm Hà Nội, diện tích mỗi căn hộ giảm xuống chỉ còn 50 m2, ngay cả căn hộ 3 phòng ngủ cũng có diện tích thông thủy chưa đầy 100 m2.

Thậm chí, Tân Hoàng Minh còn dự kiến đưa ra loại căn hộ offficetel có diện tích chỉ 35 - 40m2. Nhờ đó, thay vì phải bỏ ra ít nhất 4-5 tỷ đồng mới được sở hữu một căn hộ của Tân Hoàng Minh, thì giờ đây, khách hàng chỉ cần bỏ ra phân nửa số tiền ấy là đã có thể sở hữu căn hộ D’. Capitale.

Dự án D’. Capitale tọa lạc trên đường Trần Duy Hưng với số lượng căn hộ lên tới vài nghìn căn, có nhiều loại hình diện tích cho khách hàng lựa chọn

Hơn nữa, Tập đoàn cũng sẽ hợp tác chặt chẽ với các ngân hàng có uy tín, như Techcombank, để đưa ra các giải pháp tài chính giúp khách hàng dễ dàng mua căn hộ của Tân Hoàng Minh với chi phí ban đầu hợp lý hơn. Thay vì bỏ ra hàng tỷ đồng ngay từ đầu thì chỉ cần có tích luỹ tương đương 30% giá trị căn hộ là khách hàng có thể mua căn hộ của Tân Hoàng Minh.

Vẫn kiên định triết lý “Đam mê, Hoàn hảo” để tạo dựng những sản phẩm chất lượng cao, bền vững, nhưng giờ đây, ông Dũng còn chú trọng đến tiến độ và hiệu quả. Như dự án D’. Capitale, dự kiến sẽ hoàn thành việc xây dựng trong thời gian kỷ lục 30 tháng và trở thành dự án có tiến độ phát triển nhanh nhất của Tân Hoàng Minh từ trước đến nay.

Một điểm đột phá khác, đó là với ngay cả các dự án hạng sang, Tân Hoàng Minh cũng sẽ có cách tiếp cận mới. Đó là, vẫn sẽ là những dự án mang tính chất biểu tượng cho giới thượng lưu, kiến trúc hoàn hảo, tọa lạc tại những vị trí đắc địa, nhưng Tân Hoàng Minh sẽ bớt tính xa xỉ và nghệ thuật.

Thay vào đó, khách hàng có thể tự đầu tư hoàn thiện nội thất theo sở thích và đẳng cấp của riêng mình. Nhờ đó, giá bán căn hộ giảm đi và tiến độ triển khai dự án cũng nhanh hơn, mà khách hàng thượng lưu lại chuộng hơn. Những thay đổi mang tính chiến lược này được kỳ vọng sẽ tạo đà để Tân Hoàng Minh bước vào giai đoạn tăng tốc, tạo ra bước phát triển đột phá.

Doãn Phong

Bộ đôi flagship của Samsung sắp ra mắt được trang bị màn hình 6,3 inch và Note 10+ là 6,75 inch với thiết kế "đục lỗ" Infinity-O với các viền cực mỏng, camera selfie 10MP ở chính giữa màn hình.

Ở mặt sau, Galaxy Note 10 có nhiều thay đổi về thiết kế, không còn hệ thống camera nằm ngang như từ Note 8 mà là hệ thống ống kính xếp dọc giống như Huawei P30 với 3 cảm biến.

Hệ thống camera được cho là sẽ giống như Galaxy S10+ được ra mắt đầu năm nay gồm 1 cảm biến góc siêu rộng, 1 tele hỗ trợ zoom quang và một cảm biến Time-of-Flight (ToF) chuyên dùng để tạo ra các mô hình 3D.

Tuy nhiên, để tạo ra sự khác biệt rõ hơn giữa Galaxy Note 10 với các thiết bị trước đây, tin đồn cho rằng Samsung đã nâng cấp mạnh mẽ với ống kính khẩu độ linh hoạt.

Galaxy Note 10+ phiên bản màu gradient

Kể từ Galaxy S9, Samsung đã sử dụng hệ thống khẩu độ kép trên các flagship để tạo ra những bức ảnh đẹp nhất trong cả điều kiện bình thường và ánh sáng yếu. Tuy nhiên, nó lại gặp khó trong điều kiện môi trường thông thường, do đó hệ thống này sẽ được nâng cấp trên Galaxy Note 10.

Giống như dòng Galaxy S10, Galaxy Note 10 sẽ sử dụng bộ vi xử lý khác nhau tùy theo khu vực. Tại thị trường Mỹ, Note 10 sẽ được trang bị chip hàng đầu của Qualcomm Snapdragon 855, kết hợp với RAM 8GB và 128GB bộ nhớ trong. Tuy nhiên, tại châu Âu, Note 10 sẽ dùng chip do Samsung tự phát triển.

Samsung cũng có thể giới thiệu thêm các model khác có bộ nhớ RAM lên tới 12GB và bộ nhớ lưu trữ 1TB.

Với hình ảnh rò rỉ, Galaxy Note 10 ngoài phiên bản màu đen còn có phiên bản màu gradient, hấp dẫn giống Huawei P30 Pro.

Galaxy Note 10 sẽ chính thức ra mắt vào ngày 7/8 tới cùng với Galaxy Note 10+ màn hình lớn hơn và khả năng là cả Galaxy Watch 2 và Galaxy Tab S6.

Hải Phong (theo PhoneArena)

Người dùng Galaxy Note đã phải 'hy sinh' những gì để có S Pen?

Bút S Pen trên dòng điện thoại Galaxy Note là một trong những lý do cho sự tồn tại của dòng Note. Nhưng điều đó cũng trả giá cho việc Note bỏ lỡ nhiều tính năng mới.

Trong quá khứ, các game trên nền tảng Facebook đã từng tạo ra cơn sốt khá mạnh ở Việt Nam, như trường hợp của Pirate Kings hồi năm 2015 và EverWing vào năm 2017. Đó là thời điểm Facebook từng thử nghiệm thúc đẩy người dùng chia sẻ và chơi game qua Messenger. 

Đó chỉ là những game giải trí đơn giản, nhưng Gameroom có thể khai thác tiềm năng còn lớn hơn thế khi các công nghệ nền web như HTML5 hay Unity phát triển mạnh. Xa hơn, Gameroom có thể tích hợp nền tảng chơi game đám mây (cloud gaming) để thu hút các tập khách hàng là những game thủ hardcore. 

Gaming

Khi Twitch đã thống trị hoàn toàn thị trường livestream ở Mỹ, Facebook mới bắt đầu dò dẫm thử nghiệm một nền tảng phát trực tiếp của riêng mình gọi là Facebook Gaming vào năm 2018.

Thực tế, người dùng Facebook trước đó đã có thể tự thiết lập (setup) để livestream thời lượng ngắn trên nền tảng này. Nhưng Facebook Gaming ra đời nhằm mục đích tập trung sâu hơn nữa vào livestream game và kéo các game thủ nổi tiếng gia nhập chương trình này với một mức thu nhập được hứa hẹn là béo bở.

Facebook Gaming tham vọng lôi kéo game thủ về phía mình

Trong quý 2/2020, nền tảng này đã thu hút được 822 triệu giờ xem trên toàn cầu, dù vẫn còn thua xa so với YouTube Gaming (1,5 tỷ giờ) và Twitch (5 tỷ giờ), theo số liệu của Streamlabs. 

Gần đây, Facebook Gaming đã ‘vượt rào’ để đổ bộ thành công lên iOS của Apple. Đây được xem là thắng lợi lớn cho dịch vụ này khi nó có thể tiếp cận 1,4 tỷ thiết bị Apple đang hoạt động. 

Nhưng để bắt kịp đối thủ nhanh chóng, Facebook Gaming cần một sự đa dạng hóa nội dung như hợp tác với người có ảnh hưởng (influencer) hay đón đầu sự bùng nổ của eSports trong tương lai gần. 

Oculus

Khi Facebook bỏ ra tới 2,3 tỷ USD để sở hữu một startup công nghệ vào thời điểm cách đây 6 năm trước, nhiều người có thể không ngờ rằng đây là một khoản đầu tư đón đầu tương lai rất xa.

Giờ đây, với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ thực tế ảo, các thiết bị của Oculus trở nên thân thuộc hơn với người dùng ở những quốc gia phát triển mà sản phẩm giải trí luôn là các thiết bị next-gen đời mới nhất. 

Kính Oculus được kỳ vọng sẽ giúp Facebook khai phá mảnh đất VR màu mỡ

5 triệu kính thực tế ảo Oculus Quest được tiêu thụ với 100 triệu nội dung bán ra là những chỉ số cho thấy Facebook đang đi đúng hướng ở thị trường VR, mà đã được định giá khoảng 10 tỷ USD vào năm 2019.

Xa hơn, Facebook còn đang muốn tận dụng công nghệ VR để tạo ra nền tảng mạng xã hội thực tế ảo có tên gọi Facebook Horizon. Đây là một xã hội thu nhỏ đúng nghĩa để người dùng trải nghiệm cảm giác tương tác như thật. Dự kiến Horizon sẽ tiến hành thử nghiệm trong năm 2020 này. 

Dating

Được thử nghiệm lần đầu ở Mỹ vào năm ngoái, Facebook Dating được kỳ vọng sẽ gắn kết cộng đồng và kéo người dùng ở lại lâu hơn trên mạng xã hội này. Tính năng hẹn hò này cũng sẽ là đối thủ đáng gờm với những ứng dụng chuyên biệt như Tinder hay Match.

Với một thị trường dự báo vượt mốc 8,4 tỷ USD vào năm 2024, Facebook có lý do để ‘ngoạm’ sâu hơn nữa vào miếng bánh hẹn hò đầy tiềm năng, nơi mạng xã hội này đã có sẵn dữ liệu của một tập khách hàng khổng lồ lên tới 2,6 tỷ người.

Watch

Tính năng video của Facebook trước đây chỉ hoạt động đơn thuần như một kho lưu trữ các clip một cách lộn xộn, khó tìm kiếm. Nhưng từ năm 2017, khi Facebook Watch ra đời cùng với chính sách trả tiền cho nhà sáng tạo nội dung, video trên Facebook bắt đầu trở thành một thứ quan trọng để giữ chân người dùng ở lại nền tảng này.

Trong khi Gaming tập trung chiều dọc vào mảng game, Watch là một dịch vụ xem video theo yêu cầu mà Facebook muốn đa dạng hóa nó theo chiều ngang. 

Nền tảng này đã hợp tác với nhiều hãng phim, đài truyền hình để cung cấp các gameshow, TV series, trực tiếp thể thao có bản quyền trên Watch ở một số khu vực hạn chế. 

Facebook Watch cung cấp kho nội dung phong phú (chủ yếu ở Mỹ) để cạnh tranh với các nền tảng xem video truyền thống khác

Thậm chí, hồi năm 2019, Facebook đã suýt thành công trong việc đàm phán mua bản quyền phát sóng Ngoại hạng Anh ở Đông Nam Á, bao gồm Việt Nam.

Cũng trong năm đó, Watch đã có 720 triệu người xem hàng tháng, dù vẫn còn thua xa YouTube với 2 tỷ người xem hàng tháng. Một cú hích là thứ Facebook đang cần để thu hẹp khoảng cách, và mới đây mạng xã hội này đã đạt được thỏa thuận để phân phối các sản phẩm âm nhạc (MV) có bản quyền trên Watch, bắt đầu từ thị trường Mỹ. 

Mark Zuckerberg run sợ trước viễn cảnh Mỹ cấm TikTok

Là đối thủ trên thị trường mạng xã hội, ai cũng cho rằng Mỹ cấm TikTok sẽ mang lại lợi thế cho Facebook. Tuy nhiên, có vẻ như CEO Mark Zuckerberg lại đang có suy nghĩ khác.

Chelsea và lỗ hổng Matic

Chelsea đang sa sút rất nhiều so với mùa giải trước. Sự ổn định là thứ xa xỉ, khi The Blues liên tục gây thất vọng và để mất điểm ở những trận đấu mà đáng lẽ họ phải thắng.

Chelsea đang có phong độ thiếu ổn định

Một trong những nguyên nhân khiến đội quân vô địch của Conte sa sút đến từ việc tuyến giữa không thể áp đặt thế trận, cũng thiếu khả năng che chắn cho hàng thủ.

Gần đây, khả năng làm chủ trung tuyến của Chelsea là một thảm họa thực sự, khi Kante vắng mặt vì chấn thương.

Vai trò của Kante là không thể chối cãi, khi anh giống như xương sống của đội bóng. Cựu tiền vệ Leicester mang đến tính chiến đấu mạnh mẽ, bên cạnh khả năng càn lướt và hoạt động khắp mặt sân.

Thực tế, ngay cả khi Kante hiện diện trên sân, Chelsea cũng không mạnh mẽ như mủa giải trước. Rất nhiều trận đấu tiền vệ người Pháp phải làm việc quá sức.

Bán Matic, Kante kiệt sức và Chelsea sa sút

Vấn đề này đến từ việc Chelsea bán Matic cho MU trong kỳ chuyển nhượng mùa qua.

Matic là một chiến binh với vai trò không thể phủ nhận. Cầu thủ người Serbia là cầu nối giữa hai giai đoạn vinh quang mà Chelsea giành được, với Mourinho (2014-15) và Conte (2016-17).

Vậy mà các ông chủ ở Stamford Bridge lại bán anh để thay bằng Bakayoko. Chính Conte cũng có trách nhiệm trong việc này.

Từ khi chuyển từ Monaco sang Chelsea, Bakayoko chưa thực sự hòa nhập. Anh mới chỉ đạt 60%-70% phong độ của chính mình mùa trước.

Kante quá sức và chấn thương, Bakayoko cần thêm thời gian để hòa hập, và chính những vấn đề này đã thể hiện rõ khoảng trống mà Matic để lại.

Ngày về của “người phán xử”

Trong khi Chelsea thi đấu thất thường, khiến cơ hội bảo vệ danh hiệu Premier League là rất mờ nhạt, thì Matic đang là bệ phóng giúp MU chiến thắng.

Không cần thời gian, Matic thích nghi ngay khi anh vừa đến MU, chiếm một vị trí quan trọng trong hệ thống chiến thuật mà Mourinho xây dựng.

Matic sẵn sàng làm buồn lòng Chelsea và Conte trong ngày trở về Stamford Bridge

Matic bao quát toàn bộ khu trung tuyến, che chắn hiệu quả từ xa cho hàng thủ, đồng thời cũng tổ chức tấn công rất tốt.

Những cú sút xa cũng là điểm mạnh của Matic. Thường thì các pha dứt điểm từ xa của Matic luôn gây khó chịu cho các thủ môn đối phương, để bóng bật ra và đồng đội của anh ập vào ghi bàn.

Trong thời gian dài vừa qua, MU mất đi thủ lĩnh Pogba. Dẫu vậy, chính sự xuất sắc của Matic giúp HLV Mourinho không phải đau đầu vì mất mát này.

Cùng kỳ mùa trước, MU chỉ giành được 4 chiến thắng, thua 3 sau 10 vòng Premier League. Hiện tại, đội quân của Mourinho có 7 trận thắng, chỉ thua 1 và đứng nhì bảng.

Chưa kể, MU cũng sớm giành vé vào vòng 1/8 Champions League chỉ sau 4 lượt trận. Tất cả là nhờ lá bài Matic trong tay của Mourinho.

Giờ đây, Matic đang cùng MU chuẩn bị cho trận đấu mang tính bước ngoặt. Với tâm trạng của một người bị chối bỏ, anh càng thêm quyết tâm để chinh phục sân Stamford Bridge.

Matic đã sẵn sàng cùng MU bùng nổ. Rất có thể, chính anh sẽ đặt dấu chấm hết cho cuộc phiêu lưu của Conte với Chelsea.

Đại Phong