Đầu năm 2015 vợ chồng chị Liên chính thức kết hôn. Để thực hiện được mục tiêu mua nhà của vợ chồng, chị Lan đã vạch rõ kế hoạch chi tiêu mỗi tháng cho mình.

Cả mình với chồng đều thống nhất một tháng không tiêu quá 30% thu nhập. Lương của anh nhà mình tại thời điểm sau cưới là 19 triệu, mình thấp hơn chỉ được 11 triệu. Tổng thu nhập của 2 người là 30 triệu. Trong đó mình chia rõ.

Tiền nhà, điện nước: 3 triệu

Tiền ăn: 3 triệu

Xăng xe đi lại: 500k

Đối nội đối ngoại, hiếu hỉ: 1.5 triệu

Vợ chồng mình kế hoạch 2 năm mới sinh con nên chưa phải lo tiền sữa bỉm cũng đỡ. Tính ra mỗi tháng mình cất đi được 22 triệu.

Trong vòng 2 năm, mình tiết kiệm được thêm 480 triệu, cộng với 360 triệu chúng mình góp chung từ trước cưới, thêm lời lãi ngân hàng. Cộng lại mình có được hơn 900 triệu trong tài khoản. Mình bàn với chồng bán hết vàng cưới được hơn trăm triệu dồn vào 1 căn hộ 72m² ở Khu Hà Đông với giá 1.07 tỷ. Vậy là không phải vay ngân hàng.

Có nhà rồi chị Liên mới sinh con. 3 triệu tiền thuê nhà trước đây lại bù vào khoản bỉm sữa cho con. Như thế các khoản chi tiêu cứng mỗi tháng của gia đình vẫn cố định. Thi thoảng chồng chị làm thêm bên ngoài, được bao nhiêu lại đưa vợ bỏ sổ tiết kiệm.

"Đầu năm 2018, sổ tiết kiệm của mình có đúng 300 triệu, được bạn bè giới thiệu cho mảnh đất phía ngoại ô rộng 50 mét, giá 600 triệu. Hai vợ chồng lại đánh về quê vay bố mẹ hai bên thêm 300 triệu mua mảnh đất ấy. Không ngờ chưa đầy 1 năm sau đã có người trả mình 1.3 tỷ.

Thấy được giá mình bán lấy tiền quay về khu Hà Đông của mình mua hai mảnh đất dịch vụ, một mảnh gần 500 triệu, một mảnh 650 triệu, tính để đó, khi nào được giá sẽ bán cả 2. Hoặc bán 1, giữ lại một xây nhà về đó ở nếu không thích chung cư nữa."

Tính tới thời điểm này, theo giá thị trường thì 2 mảnh đất ấy mỗi mảnh cũng được gần 1 tỷ. Tuy không lên nhanh như mong đợi ban đầu nhưng cũng không tới mức tệ." Chị Liên vui vẻ chia sẻ.

Hiện tại, tuy vợ chồng đã có nhà, có đất để dành như thế nhưng chị Liên kể, chị vẫn duy trì kế hoạch chi tiêu không quá 30% thu nhập mỗi tháng vì chị bảo: "Thời buổi làm ăn kinh tế mỗi ngày mỗi khó, lại dịch bệnh thế này chi tiêu phải khoa học, tiết kiệm không được vung tay quá trán. Tránh trường hợp có tình huống xấu nào đó ập tới lại khó hòng chống đỡ được. Vậy nên dù gì, riêng khoản tài chính, kinh tế là mình phải có sự chuẩn bị trước".

Theo afamily

Bí quyết chi tiêu giúp người đàn ông mua đứt căn nhà 7 tỷ chỉ trong vòng 3 năm

Cách tiết kiệm ngay từ khi còn học trung học giúp người đàn ông này nhanh chóng sở hữu khối bất động sản có giá trị 7 tỷ đồng ngay từ khi còn trẻ và hướng tới mục tiêu nghỉ hưu sớm ở tuổi 40.

Năm 2022, kỳ thi đánh giá năng lực ĐH Quốc gia TP.HCM được tổ chức thành 2 đợt:

Đợt 1 kỳ thi đánh giá năng lực ĐH Quốc gia TP.HCM được tổ chức vào ngày 27/3, tại 17 tỉnh, thành: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Bình Thuận, Khánh Hòa, Đắk Lắk, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bến Tre, Bạc Liêu, An Giang, Kiên Giang và Cần Thơ. Kết quả thi đánh giá năng lực đợt 1 ĐH Quốc gia TP.HCM được công bố vào ngày 5/4.

Đợt 2, ĐH Quốc gia TP.HCM dự kiến tổ chức thi vào ngày 22/5, trước kỳ thi THPT khoảng 1 tháng, tại 4 địa phương Đà Nẵng, Khánh Hòa, TP.HCM, An Giang. Kết quả của đợt 2 sẽ được công bố sau một tuần (ngày 29/5)

Đặc biệt, năm nay kỳ thi sẽ có 2 đợt đăng ký xét tuyển cùng lúc với đăng ký dự thi. Cụ thể, thí sinh sẽ đăng ký dự thi đợt 1 và xét tuyển ngày 28/1-28/2. Đợt 2 từ ngày 6/4-25/4. Nếu thí sinh thi cả 2 đợt, kết quả của đợt thi nào cao hơn sẽ được ĐH Quốc gia TP.HCM sử dụng để xét tuyển.

Lê Huyền

Cách tránh 'loạn' trước hàng chục phương thức tuyển sinh đại học

Có khoảng hơn 10 phương thức xét tuyển đã được các trường đại học công bố cho mùa tuyển sinh năm 2022. Phương thức ngày càng đa dạng, song cũng vì vậy, thí sinh nếu không biết cách lọc thông tin sẽ dễ rơi vào cảnh rối như tơ vò.

Trước đó, đội có lo sợ về kịch bản vỡ trận và thua trước đối thủ hàng đầu châu Á. Bởi tuyển nữ Việt Nam thua Nhật Bản 0-7 tại Asiad 19. Nhưng lần này tỷ số chỉ còn 0-2. Tôi cho rằng, đó là thành công cùng sự quyết tâm của toàn đội! Bản thân tôi dành lời cảm ơn đến sự cống hiến và thi đấu tốt của cả tập thể”.

HLV Mai Đức Chung cũng gửi lời cảm ơn tới các CĐV đã luôn cổ vũ, tiếp thêm nhiều sức mạnh cho tuyển nữ Việt Nam:"Tôi cảm ơn bà con Việt kiều đến theo dõi và tiếp sức cho chúng tôi ngày hôm nay. Xét về mặt trình độ, chúng tôi thua thiệt tuyển nữ Nhật Bản nhiều.

Nhưng các cầu thủ tỏ rõ tinh thần thi đấu quyết tâm cao. Chúng tôi thua, nhưng đây là tỷ số chấp nhận được. Sau trận đấu này, tuyển nữ Việt Nam chia tay giải đấu. Thay mặt toàn đội, tôi xin gửi lời cảm ơn người hâm mộ, giới truyền thông luôn đồng hành và sát cánh cùng tuyển Việt Nam trong suốt hành trình vừa qua".

Vòng loại 2 Olympic 2024 là giải đấu cuối cùng của tuyển nữ Việt Nam trong năm 2023. Đây cũng có thể là lần cuối cùng HLV Mai Đức Chung dẫn dắt Huỳnh Như cùng các đồng đội.

"Nguyễn Quang Hải đang khám phá một thứ bóng đá mới mẻ", là lời nhận xét của HLV Didier Tholot với tân binh người Việt Nam. Chiến lược gia người Pháp khẳng định Quang Hải đang chơi tốt dần lên.

Một tin vui với Quang Hải trước trận gặp Sochaux tại vòng 4 Ligue 2, đó là Pau FC vừa chiêu mộ thành công tiền đạo Mohamed Yattara. Chân sút 29 tuổi của Guinea từng được đào tạo tại Olympique Lyonnais, chơi hơn 200 trận ở Ligue 1 và Ligue 2, trong đó đáng chú ý là khoác áo Lyon ở mùa giải 2014/2015.

Việc Pau FC tăng cường thêm Yattara giúp Quang Hải có một đối tác chất lượng trên hàng công. Ở cả ba trận vừa qua, số 19 rất khó tìm được tiếng nói chung với các tiền đạo của Pau.

Bên cạnh đó, Quang Hải và các đồng đội được trở về sân nhà Nouste Camp tiếp đón Sochaux ở vòng 4 Ligue 2. Trước đó, Pau FC phải thuê Stade du Hameau ở vòng 2 do sân Nouste Camp đang trong quá trình sửa chữa.

Có nhiều động lực, và nếu được HLV Tholot tiếp tục trao cơ hội đá chính, Quang Hải sẽ phát huy được hết tài năng, thậm chí toả sáng giúp Pau giành chiến thắng.

Sochaux hiện xếp ngay dưới Pau FCvới chỉ 1 điểm sau 3 trận. Đây là đối thủ rất "vừa miếng" với Quang Hải và các đồng đội. Trận đấu giữa Pau FC và Sochaux sẽ diễn ra vào 0h00 ngày 21/8 (giờ Việt Nam). 

Theo môi giới Q., từ cuối 2020 đến đầu 2023, thị trường nhà đất Thanh Trì sôi động. Khoảng hơn 70% khách hàng có nhu cầu đầu tư lướt sóng, chỉ cần có người trả giá nhỉnh hơn họ sẽ bán.

Chào bán lô đất 70m2 tại xã Đại Áng, môi giới T. quảng cáo: Lô đất nằm ở khu vực rất tiềm năng nhiều dự án lớn, trong vòng bán kính 500m có đầy đủ các tiện ích như UBND, trường mầm non, trường cấp 1,2,3 và chợ...

“Với 5m mặt tiền, bên em đang chào bán với giá 25,5 triệu đồng/m2. Lô đất này vuông vắn và đặc biệt có sổ hồng, được ví như "hoa hậu". Đây là cơ hội tốt cho người mua để xây nhà”, môi giới T. nói. 

Không riêng xã Đại Áng, một số xã lân cận như Duyên Hà cũng có những lô đất nền chào bán chỉ từ 20 triệu đồng/m2. Qua tìm hiểu của PV, chỉ nhỉnh hơn 1 tỷ đồng, khách hàng có thể giao dịch lô đất với diện tích 51m2, thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh, đất đẹp, nở hậu và có view sông Hồng. 

Ngoài ra, những lô rộng hơn 100m2, mặt tiền 6m, gần những tiện ích dân cư nhưng chỉ chào bán với giá từ 22 triệu đồng/m2, giảm 17,2% so với quý I/2022. 

Giải thích việc giá đất ở đây "mềm" hơn nhiều các huyện ven đô khác, theo các môi giới, một phần do tác động của giá đất nền có xu hướng giảm nhẹ. Thị trường đang trầm lắng, giao dịch mua bán nhà đất chững lại. Nhiều nhà đầu tư hay người mua đang nghe ngóng xem thị trường có giảm thêm nữa hay không để xuống tiền. 

Đất Mê Linh giữ giá cao chót vót

Theo khảo sát của PV, khu vực có đường Vành đai 4 đi qua thuộc các huyện Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, giá nhà đất đang duy trì ở mức cao.

Đất thổ cư tại xã An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) thấp nhất từ 30-40 triệu đồng/m2, những lô vị trí đẹp phổ biến từ 75-80 triệu đồng/m2. Từ quý I/2023-I/2024, thị trường nhà đất trầm lắng nhưng giá đất ở đây vẫn tăng. So với một số xã lân cận tại huyện Thanh Trì như Đại Áng, Duyên Hà... giá đất ở đây nhỉnh hơn từ 5-10 triệu đồng/m2.

Còn tại huyện Gia Lâm, giá nhà đất có xu hướng nhỉnh hơn so với các xã Đại Áng, Duyên Hà (Thanh Trì), Vân Hà, Cổ Loa (Đông Anh) khoảng 10-15 triệu đồng/m2. 

Môi giới T. (xã Yên Viên, Gia Lâm) cho hay, giá đất phổ biến từ 35-45 triệu đồng/m2 tại một số xã như Yên Viên, Yên Thường, Đông Dư, Cổ Bi,... cao hơn từ 5-10 triệu đồng/m2 so với các xã tại huyện Thanh Trì.

Trong khi đó, giá đất tại Mê Linh - một huyện ngoại thành thuộc TP. Hà Nội, cách trung tâm gần 30km, lại có giá rất cao.

Với dự án đường Vành đai 4 và cầu Thượng Cát, đất Mê Linh được không ít nhà đầu tư “săn đón".

Anh Minh Quân, người có 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản Mê Linh, chia sẻ: Giá đất tại khu đấu giá hành chính huyện Mê Linh, thuộc xã Đại Thịnh, đấu giá từ năm 2016, đối diện với trục đường Vành đai 4 thuộc xã Văn Khê có những nơi đã đạt tới 70-90 triệu/m2. Đây là giá mà người mua khó có thể thương lượng được thêm.

Khác với đất tại xã Đại Thịnh, xã Văn Khê có đường Vành đai 4 đi qua, gần với sông Hồng tuy nhiên lại trũng thấp hơn nên giá sẽ dao động từ 20-35 triệu/m2.

Trong khi đó, những lô đất thuộc khu đấu giá Yên Vinh của xã Thanh Lâm cách đó khoảng 5km đang được rao bán với giá từ 40-50 triệu/m2. Lý do là vì khu vực này gần Trung tâm Hành chính huyện Mê Linh, Khu công nghiệp Quang Minh, Trung tâm mua sắm Melinh Plaza, các trường học... hơn so với các xã Văn Khê hay Đại Thịnh.

Theo ghi nhận của PV, một số xã như Mê Linh, Tiền Phong, Thanh Lâm hay Quang Minh đang là khu vực có giá đất cao và được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất. Đối với những khu đất vuông vắn, gần mặt đường có giá dao động từ 60-90 triệu/m2 và những lô nằm ở phía bên trong có ngõ đẹp từ 35-50 triệu/m2.

Chị Võ Thị Tuyền (môi giới bất động sản) nhận xét, đất Mê Linh sôi động từ đầu năm 2023 tới nay, một phần do trên địa bàn đang có nhiều dự án, cộng với việc giá đất tại Mê Linh vẫn ở mức hợp lý so với một số huyện lân cận có đường Vành đai 4 đi qua. Vì vậy, nhiều người đổ về mua đất Mê Linh. "Có thời điểm tôi môi giới thành công tới 12 mảnh đất/tháng", chị Tuyền nói.

Căn hộ của anh chị là căn thông tầng diện tích 112m2, trị giá gần 5 tỷ đồng, có 1 vườn nhỏ xinh 12m2 ở tầng thượng của toà nhà. 

Mỗi sàn căn hộ là 56m2, tổng có 3 phòng ngủ và 3 vệ sinh và chị thay đổi chỉ còn 2pn 2 vệ sinh để phù hợp gia đình 3 người. Căn hộ ngập ánh sáng tự nhiên, ấm cúng và êm ái. Chị Bạch Nữ quan niệm nhà phải thoáng và không bị bí bách. Dù ở đâu các thành viên cũng thấy nhau.

Gia chủ không dùng nhiều màu sắc, chỉ cần mộc mạc tự nhiên của gỗ, màu xanh của cây và màu trắng nền nã. Ngoài ra, chị cũng không dùng nhiều đồ decor, nội thất thật đơn giản nhưng phải đúng công năng và có gu.

Khi làm việc với đơn vị thiết kế, chị nói rõ rất nhiều yêu cầu. Sau 6 tháng làm việc cùng, tính từ ngày gặp nhau đầu tiên tới ngày hoàn thiện ngôi nhà, vợ chồng chị hoàn toàn hài lòng với đội ngũ thi công, thiết kế này.  

Chồng chị trước khi lấy vợ không hề biết nấu ăn, từ ngày lập gia đình, 2 vợ chồng cùng nấu nướng mỗi ngày nên anh yêu bếp hơn. Hôm nào vợ bận, anh xắn tay vào bếp, chế biến những món ngon cho gia đình.

Phòng khách với chiếc sofa êm ái, không phải để ngồi mà để nằm. Chị chia sẻ: “Trừ khi có khách ngồi đàng hoàng, mỗi ngày mọi người đều nằm dài trên đó xem tivi”. Ghế pancha siêu êm, ban đầu anh xã chị nói đừng làm, vì cho rằng phí tiền nhưng từ lúc làm xong anh ngồi còn nhiều hơn chị. Trần nhà cũng được thiết kế lại, bo tròn tạo sự mềm mại. Góc này rõ hơn độ lượn của trần nhà, tạo không gian rất thoải mái và mượt mà.

Chị đập tường để làm âm giả tủ lạnh, đục tường ngay tivi của phòng khách làm 1 ô cửa để nối liền mạch với phòng ăn/phòng làm việc.

Thực tế trên thiết kế đây là 1 phòng ngủ nữa, nhưng chị đập thông và bỏ hẳn cửa phòng, chỉ để cái khung cửa bo cong để làm không gian thoáng đãng hơn và tạo sự kết nối giữa các phòng.

Đổi góc nhìn từ bên trong, kia là chuồng hamster và sóc bay, cũng được đo đạc cho đúng vị trí và liền mạch với nội thất nhà. Vì tính chất công việc có những ngày làm việc tại nhà, hoặc đợt covid lockdown, cả nhóm team toàn qua nhà chị tụ tập và làm việc nên chị thiết kế thành 1 nơi thật chill, ngập tràn ánh sáng để sáng tạo được nhiều ý tưởng. Chân bàn siêu yêu với những viên tròn tròn, độc đáo. Trong khi đó, chân ghế cũng được làm theo yêu cầu của chị, nhìn rất thanh thoát.  Phòng có tủ đựng tài liệu/ tủ đựng đồ chơi/ sách của bé trai. “Tôi thấy dọn kiểu gì cũng bừa nên cứ giấu hết vô tủ là gọn ngay”, chị bạch Nữ nói. 

Từ phòng khách nhìn ngược ra hướng cửa chính và bếp, có lối cầu thang đi lên tầng trên. Khi chưa cải tạo thì cầu thang là đá đen, vừa nhỏ vừa hẹp nên rất bí bách, chị thay đổi bậc thang sơn trắng và gỗ tự nhiên nguyên tấm giúp khu vực này thanh thoát, sáng hơn.

Trong phòng con, chị không lắp camera mà khoét 1 ô cửa kính như vậy để dù con có đóng cửa mở máy lạnh, hay khi con đóng cửa cần không gian riêng tư thì bố mẹ cũng có thể quan sát được con. Giường ngủ của Mio được thiết kế riêng hình chiếc xe, như là 1 chiếc xe jeep đang chạy trong rừng. 

Phòng bé Mio không dùng tủ lớn mà dùng tủ hộc nhỏ, nhằm tạo không gian thoáng đãng. Mio đã có tủ đựng sách phía dưới lầu, nên trên này chị chỉ làm 2 kệ sách bé, luân phiên thay đổi để con đọc mỗi tối. Chị cũng hạn chế mang đồ chơi trên này cho bớt bày bừa. Ở đây chỉ để ngủ và sinh hoạt chung mỗi tối cùng bố mẹ thôi. Bố sẽ đọc sách cho Mio và mẹ sẽ tâm sự hỏi chuyện hàng ngày ở trường.

Phòng ngủ của hai vợ chồng vẫn 1 tone màu gỗ, xanh bơ nhạt và trắng kem rất hài hoà. Sàn gỗ lót hình xương cá, kết hợp mây tre, và trang trí tường hiệu ứng ombre là chị có không gian của resort. Chiến bàn mây nhỏ đầu giường là nơi để sạc điện thoại, khăn giấy, để vài món linh tinh.