Theo tờ Asahi Shimbun, các công ty cho thuê xe ở Nhật gần đây phát hiện ra rằng nhiều khách hàng thuê ô tô để phục vụ những mục đích trước nay chưa từng có.

Khi Times24, công ty cho thuê xe lớn nhất của Nhật, tiến hành khảo sát lấy ý kiến khách hàng về mục đích thuê xe, nhiều người cho biết họ thuê xe để có chỗ chợp mắt ngủ một lát, để lấy chỗ làm việc, hoặc để chứa đồ khi xung quanh không còn chỗ nào để cất đồ.

Không chỉ có vậy, do hậu quả của trận động đất và sóng thần lịch sử hồi năm 2011, giờ đây Nhật Bản đang thiếu hệ thống trạm sạc công cộng. Và kết quả khảo sát cho thấy nhiều người thậm chí thuê xe ô tô để... sạc điện thoại.

Khảo sát của các công ty khác cũng cho những kết quả bất ngờ không kém. Ví dụ, khảo sát của công ty NTT Docomo cho thấy hơn 12% khách hàng không lái xe. Ngày càng nhiều người thuê ô tô để làm nơi trò chuyện, trao đổi công việc với bạn bè, người thân và khách hàng. Một số khác cho biết họ xem TV, dùng ô tô làm phòng thay đồ hoá trang Halloween, làm nơi tập hát hoặc đọc rap, và tập cơ mặt. Không ít người thuê ô tô để có chỗ nghỉ ngơi mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Một đại diện truyền thông của công ty cho thuê xe Orix ở Nhật cho biết công ty không khuyến khích khách hàng thuê ô tô để phục vụ các mục đích khác thay vì lái xe. Ngoài các vấn đề rắc rối có thể phát sinh khi mọi người dùng ô tô như một không gian sống thì công ty cho thuê xe cũng bị giảm lợi nhuận khi xe không được dùng để phục vụ nhu cầu di chuyển. 

Tokyo là một thành phố đắt đỏ, với chi phí sinh hoạt rất cao, trong khi mật độ dân cư lại đông đúc. Do đó, xe ô tô cho thuê đã bị biến thành không gian riêng tư. Giá thuê một chiếc ô tô trong 30 phút khá rẻ - chưa đến 4 USD (100.000 đồng).

Theo Dân Trí

Lý do người Nhật chuộng xe công cộng thay vì xe cá nhân

Lý do người Nhật chuộng xe công cộng thay vì xe cá nhân

Trung bình nếu đi làm bằng ô tô, mỗi người dân ở Nhật Bản sẽ phải chi khoảng 11.500 USD/năm so với 1.700 USD nếu sử dụng giao thông công cộng.

" />

Ngày càng nhiều người Nhật thuê ô tô chỉ để không

Ngoại Hạng Anh 2025-03-27 17:21:56 42129
Vì sao người Nhật thích thuê ô tô chỉ để một chỗ, không lái? - 1
 

Theo tờ Asahi Shimbun, các công ty cho thuê xe ở Nhật gần đây phát hiện ra rằng nhiều khách hàng thuê ô tô để phục vụ những mục đích trước nay chưa từng có.

Khi Times24, công ty cho thuê xe lớn nhất của Nhật, tiến hành khảo sát lấy ý kiến khách hàng về mục đích thuê xe, nhiều người cho biết họ thuê xe để có chỗ chợp mắt ngủ một lát, để lấy chỗ làm việc, hoặc để chứa đồ khi xung quanh không còn chỗ nào để cất đồ.

Không chỉ có vậy, do hậu quả của trận động đất và sóng thần lịch sử hồi năm 2011, giờ đây Nhật Bản đang thiếu hệ thống trạm sạc công cộng. Và kết quả khảo sát cho thấy nhiều người thậm chí thuê xe ô tô để... sạc điện thoại.

Khảo sát của các công ty khác cũng cho những kết quả bất ngờ không kém. Ví dụ, khảo sát của công ty NTT Docomo cho thấy hơn 12% khách hàng không lái xe. Ngày càng nhiều người thuê ô tô để làm nơi trò chuyện, trao đổi công việc với bạn bè, người thân và khách hàng. Một số khác cho biết họ xem TV, dùng ô tô làm phòng thay đồ hoá trang Halloween, làm nơi tập hát hoặc đọc rap, và tập cơ mặt. Không ít người thuê ô tô để có chỗ nghỉ ngơi mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Một đại diện truyền thông của công ty cho thuê xe Orix ở Nhật cho biết công ty không khuyến khích khách hàng thuê ô tô để phục vụ các mục đích khác thay vì lái xe. Ngoài các vấn đề rắc rối có thể phát sinh khi mọi người dùng ô tô như một không gian sống thì công ty cho thuê xe cũng bị giảm lợi nhuận khi xe không được dùng để phục vụ nhu cầu di chuyển. 

Tokyo là một thành phố đắt đỏ, với chi phí sinh hoạt rất cao, trong khi mật độ dân cư lại đông đúc. Do đó, xe ô tô cho thuê đã bị biến thành không gian riêng tư. Giá thuê một chiếc ô tô trong 30 phút khá rẻ - chưa đến 4 USD (100.000 đồng).

Theo Dân Trí

Lý do người Nhật chuộng xe công cộng thay vì xe cá nhân

Lý do người Nhật chuộng xe công cộng thay vì xe cá nhân

Trung bình nếu đi làm bằng ô tô, mỗi người dân ở Nhật Bản sẽ phải chi khoảng 11.500 USD/năm so với 1.700 USD nếu sử dụng giao thông công cộng.

本文地址:http://jp.tour-time.com/html/792c798811.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Remo Stars vs Enyimba International, 22h00 ngày 27/3: Tiến gần hơn đến ngôi vương

Nhà Kennedy ủng hộ ông Biden tái tranh cửAn HoàngAn Hoàng

(Dân trí) - Thay vì ủng hộ ông ông Robert F Kennedy Jr. (RFK), một thành viên của dòng họ, nhà Kennedy ủng hộ ứng viên của đảng Dân chủ - Tổng thống đương nhiệm Joe Biden - trong cuộc đua vào Nhà Trắng.

Nhà Kennedy ủng hộ ông Biden tái tranh cử - 1

Một số thành viên nhà Kennedy xuất hiện trong sự kiện vận động tranh cử của Tổng thống Joe Biden (Ảnh: AFP).

15 thành viên của gia tộc chính trị Kennedy đã xuất hiện tại buổi vận động tranh cử ngày 18/4 tại Philadelphia để bày tỏ sự ủng hộ tuyệt đối dành cho Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden.

Ông Biden cho rằng, đây là "niềm vinh dự lớn" khi nhận được sự ủng hộ từ gia tộc Kennedy.  Chủ nhân Nhà Trắng đồng thời tuyên bố đây là một trong những "sự ủng hộ ý nghĩa nhất" đối với ông.

Ngoài ra, Tổng thống Joe Biden khẳng định tầm nhìn của ông và gia đình Kennedy trái ngược với thái độ giận dữ và bạo lực của đối thủ Donald Trump.

"Tôi có một cái nhìn rất khác về nước Mỹ, một niềm hy vọng và sự lạc quan, như tôi hy vọng tất cả các bạn cũng vậy, một sự lạc quan mà Bobby Kennedy thể hiện", ông Biden phát biểu.

Cả ông Biden và gia đình Kennedy đều không trực tiếp  đề cập trực tiếp đến chiến dịch tranh cử độc lập của ông Robert F Kennedy Jr. Tuy nhiên, bà Kerry Kennedy tuyên bố: "Sẽ chỉ có 2 ứng cử viên có cơ hội giành chiến thắng trong cuộc đua vào Nhà Trắng năm 2024".

Bà Kerry Kennedy từng ca ngợi Tổng thống Biden là "người hùng của tôi" khi tôn vinh những thành tựu của ông. Bà Kerry nói rằng những gì ông Biden đã làm có thể làm hài lòng cố Tổng thống John F Kennedy và thượng nghị sĩ Robert F Kennedy quá cố.

Ông Robert Kennedy bị ám sát năm 1968 khi đang tranh cử tổng thống, chưa đầy 5 năm sau khi anh trai là Tổng thống John F Kennedy bị ám sát ở Dallas.

Ông RFK,  69 tuổi, là cháu trai của cố Tổng thống John F Kennedy và là con trai của cố thượng nghị sĩ Robert F Kennedy. 

Tháng 4 năm ngoái, ông Kennedy tuyên bố sẽ thách thức vị thế của Tổng thống đương nhiệm Joe Biden để giành được đề cử của đảng Dân chủ và chạy đua với cựu Tổng thống Donald Trump, ứng viên sáng giá của đảng Cộng hòa.

Tuy nhiên, đến cuối năm ngoái, ông RFK bất ngờ thông báo tranh cử độc lập.

 Quyết định tranh cử độc lập của ông được cho là nhằm gây thêm thách thức cho cả ông Biden và ông Trump. Đảng Dân chủ lo ngại việc một thành viên trong đảng tiến hành tranh cử độc lập sẽ làm giảm số phiếu đang được tập trung cho ông Biden.

Theo Guardian">

Nhà Kennedy ủng hộ ông Biden tái tranh cử

Nhà phố biết "làm mát, cản khói bụi" bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon TumThảo TrinhThảo Trinh

(Dân trí) - Tận dụng lợi thế chiều dài "khủng" và giếng nước cổ của mảnh đất, kiến trúc sư đã thiết kế một công trình ấn tượng từ diện mạo đến không gian bên trong, được báo nước ngoài khen ngợi.

Công trình có tên Time House tọa lạc tại thành phố Kon Tum mới đây xuất hiện trên chuyên trang kiến trúc Archdaily (Mỹ) bởi diện mạo và kiến trúc độc đáo.

Trước thực trạng nhiều công trình ở địa phương bị mai một bản sắc kiến trúc nhiệt đới, lại chịu tác động của của tiếng ồn và khói bụi, đội ngũ kiến trúc sư mong muốn tạo nên một không gian sống thoáng đãng, trong lành cho gia chủ. Đồng thời ngôi nhà phải mang bản sắc riêng, hài hòa giữa yếu tố truyền thống và hiện đại.

Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 1
Công trình có tổng diện tích sử dụng 320m2, được xây dựng trên mảnh đất rộng 470m2 (8,4x56m). Vì nằm sát đường cái nên việc xử lý tiếng ồn và khói bụi là vấn đề được ưu tiên hàng đầu.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 2
Đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp chừa một phần diện tích phía trước, tạo khoảng sân rộng xanh mát làm vùng đệm ngăn tiếng ồn và khói bụi. Đồng thời thiết kế mặt tiền hai lớp gồm gạch thông gió và lam gỗ để hạn chế tác động của bức xạ nhiệt từ hướng Tây, góp phần lấy sáng, lưu thông không khí hiệu quả.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 3
Ngôi nhà gồm 2 tầng. Các khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi riêng tư được bố trí dưới tầng 1, liên thông với nhau tạo cảm giác gắn kết, liền mạch.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 4
Phòng khách rộng, thoáng đãng nhờ thiết kế trần cao. Nội thất chủ yếu sử dụng chất liệu gỗ, gợi nét mộc mạc, gần gũi. Hệ cửa gỗ xoay và tường gạch thông gió giúp không gian bên trong luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 5
Góc đọc sách bố trí cạnh giếng trời thông thoáng, được trồng nhiều cây xanh.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 6
Những vật liệu quen thuộc như tường gạch mộc, gốm sứ thủ công kết hợp với gỗ tự nhiên, gạch âm dương,... được bài trí khéo léo giúp không gian trở nên thanh thoát và gần gũi, đồng thời toát lên màu sắc đặc trưng của vùng quê cao nguyên.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 7
Khu vực bếp chữ U nhỏ gọn, thiết kế hiện đại, tiện nghi. Hệ tủ bếp màu trắng được đóng chạm trần giúp mở rộng diện tích, gia chủ thoải mái cất trữ đồ.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 8
Bàn ăn được đặt đối diện bếp và sát với hành lang dẫn đến các không gian riêng tư.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 9
Tận dụng chiều dài "khủng" của căn nhà, kiến trúc sư thiết kế một hành lang mở, trải dài với nhiều cây xanh có tác dụng điều hòa không khí. Đây cũng là khu vực kết nối các không gian nghỉ ngơi của mỗi thành viên trong gia đình.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 10
Tại khu vực này có giếng nước cổ gắn bó nhiều kỷ niệm với gia chủ được giữ lại. Xung quanh giếng nước là tường được ốp gạch bông gió cùng đá ong vàng, kết hợp trồng nhiều cây xanh và khoảng giếng trời giúp không gian luôn thoáng đãng, đầy nắng gió.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 11
Phía cuối nhà là không gian sân vườn lớn, tạo cảnh quan gần gũi thiên nhiên, đồng thời là nơi cả nhà có thể quây quần, vui chơi, trò chuyện.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 12
Kiến trúc sư thiết kế thêm một cầu thang xoắn màu trắng dẫn lên tầng 2.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 13
Không gian nghỉ ngơi được bài trí đơn giản với vật liệu chủ đạo là gỗ. Gia chủ sử dụng tủ quần áo chạm trần, tích hợp bàn làm việc và kệ để đồ giúp tiết kiệm diện tích.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 14
Phòng ngủ dành cho các con thiết kế dễ thương với gam màu chủ đạo vàng - xám, luôn thoáng đãng nhờ kết nối với hành lang dài của ngôi nhà.
Nhà phố biết làm mát, cản khói bụi bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum - 15
Phòng tắm gần gũi với thiên nhiên với tường được ốp gạch giả đá marble. Hai không gian khô - ướt được phân chia tách biệt.
">

Nhà phố biết "làm mát, cản khói bụi" bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại LàoToàn ThịnhToàn Thịnh

(Dân trí) - Tập đoàn BIM và Tập đoàn IHG Hotels & Resorts đã tổ chức lễ khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tại Thủ đô Viêng Chăn, Lào. Đây là khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai BIM Group phát triển tại Lào, tiếp nối Crowne Plaza Vientiane.

Buổi lễ có sự tham dự của Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam do Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn dẫn đầu, cùng lãnh đạo cấp cao của Quốc hội, Chính phủ nước CHDCND Lào và Thủ đô Viêng Chăn.

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Lào - 1

Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tọa lạc tại trung tâm quận Chanthabouly sôi động của Thủ đô Viêng Chăn.

Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane thuộc dự án tổ hợp khách sạn 5 sao - trung tâm thương mại và văn phòng hạng A do BIM Group và Bộ An ninh Lào liên doanh đầu tư, là dự án có vai trò, vị trí quan trọng trong hợp tác hai nước Việt Nam và Lào.

Dự án có tổng mức đầu tư 90,75 triệu USD, trong đó giai đoạn 1 đã đưa vào vận hành năm 2017 gồm khách sạn 5 sao Crowne Plaza Vientiane và khối văn phòng gần 6.000m2 diện tích cho thuê. Giai đoạn 2 của dự án gồm khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane, mở rộng khu trung tâm hội nghị, tổ hợp văn phòng - thương mại hạng A.

Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm quận Chanthabouly, chỉ cách sân bay Quốc tế Wattay 15 phút di chuyển.

Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane cao 10 tầng, cung cấp 273 phòng bao gồm 203 phòng tiêu chuẩn và 64 phòng suite cao cấp, trung tâm tổ chức hội nghị tổng diện tích gần 3.000m2, các nhà hàng Âu - Á, trung tâm thể dục (fitness center) tiêu chuẩn quốc tế, tổ hợp thương mại với khu ẩm thực (food court) và văn phòng hạng A.  

Trong danh mục thương hiệu của IHG, Holiday Inn nổi bật với thiết kế hiện đại, hướng đến phục vụ khách du lịch công tác và giải trí, mang đến sự tiện nghi và đáng tin cậy. Holiday Inn & Suites Vientiane, nằm liền kề với Crowne Plaza Vientiane, sẽ là sự bổ sung lý tưởng cho du khách khi đến thăm Thủ đô Viêng Chăn.

Khách sạn này đánh dấu dự án thứ 6 tại Việt Nam và Lào mà BIM Group hợp tác với Tập đoàn IHG Hotels & Resorts, sau các khách sạn và khu nghỉ dưỡng như Regent Phu Quoc, InterContinental Phu Quoc, InterContinental Halong Bay, InterContinental Thanh Xuan Valley, và Crowne Plaza Vientiane.

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Lào - 2

Chủ tịch Quốc hội Việt Nam Trần Thanh Mẫn, Chủ tịch Quốc hội Lào Saysomphone Phomvihane, Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc BIM Group Đoàn Quốc Huy cắt băng khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane.

Ông Đoàn Quốc Huy, Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn BIM, cho biết, trong suốt 30 năm hình thành và phát triển, BIM Group không ngừng nỗ lực xây dựng uy tín và khẳng định vị thế là đối tác chiến lược của các tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, đặc biệt là IHG Hotels & Resorts. Thành công của Crowne Plaza Vientiane, khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên tại Lào, là minh chứng rõ ràng cho năng lực và cam kết của BIM Group trong việc kiến tạo những dự án tầm cỡ, mang lại giá trị vượt trội cho thị trường mà đơn vị này đầu tư.

"Với sự ra mắt của Holiday Inn & Suites Vientiane, chúng tôi tiếp tục khẳng định sứ mệnh không chỉ xây công trình chất lượng cao mà còn tạo ra các điểm đến đẳng cấp quốc tế, thu hút du khách và nhà đầu tư, từ đó nâng tầm vị thế của các địa phương nơi BIM Group có mặt. Dự án này không chỉ là cột mốc quan trọng trong hành trình 30 năm phát triển của BIM Group, mà còn là biểu tượng của tình hữu nghị sâu sắc, hợp tác toàn diện giữa Việt Nam và Lào.

Chúng tôi tin tưởng rằng, Holiday Inn & Suites Vientiane sẽ trở thành điểm đến hàng đầu, đáp ứng mọi nhu cầu từ du lịch, lưu trú dài hạn đến tổ chức sự kiện quốc tế, góp phần vào sự phát triển kinh tế và du lịch của thủ đô Viêng Chăn và đất nước Lào", ông Huy chia sẻ.

Sự kiện khánh thành Holiday Inn & Suites Vientiane diễn ra đúng vào dịp kỷ niệm 62 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam và Lào. Đây cũng là cột mốc ghi dấu ấn của 8 khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp do BIM Group phát triển và đưa vào vận hành tại Việt Nam và các quốc gia lân cận.

">

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Lào

Nhận định, soi kèo Malaysia vs Nepal, 21h00 ngày 25/3: Mệnh lệnh phải thắng

Tỉnh táo khi ôm "đất làng" chờ... "lên phố"

Trong những năm gần đây, nhiều khu vực đã xảy ra tình trạng sốt đất khi có các thông tin quy hoạch hoặc dự án hạ tầng mới.

Khi việc thành lập Thành phố Thủ Đức mới chỉ đang ở bước "đề án" hay như thông tin về kế hoạch phát triển các dự án phát triển hạ tầng tại khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh... thì đã khiến giá bất động sản cả phân khúc nhà ở và đất nền tại quận 2, quận 9, Thủ Đức tăng gấp 2-3 lần so với trước đó.

Tỉnh táo khi ôm đất làng chờ... lên phố - 1

Thành phố Thủ Đức sẽ có 8 trung tâm chức năng để thay đổi nhanh chóng diện mạo của mình. Ảnh: Hoàng Tuyết/Báo Tin tức

Mức giá tăng là thực tế do thị trường có cầu ắt có cung. Tuy nhiên, hiện cũng nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy sốt ảo như trong cơn sốt đất tại khu vực Thạch Thất, Hoài Đức, Quốc Oai (Hà Nội) trước đây.

Ghi nhận tại nhiều địa phương cho thấy, không chỉ 2 đô thị lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh xảy ra hiện tượng sốt đất theo quy hoạch mà các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hà Nam... cũng liên tiếp "dậy sóng".

Các chuyên gia nhận định, sôi động nhất năm 2020 chính là thị trường đất nền khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh với 3 đợt tăng giá liên tiếp trước những thông tin xoay quanh việc thành lập Thành phố Thủ Đức, đặc biệt là vào quý cuối của năm.

Theo một môi giới tại khu vực này, Thủ Đức giờ rất hiếm những lô đất khoảng 50 m2 có giá dưới 3 tỷ đồng. Nếu mức giá này, năm 2019 dễ dàng chọn được vị trí đẹp thì giờ phải có trong tay trên 3,5 tỷ đồng mới có thể tính chuyện mua được. Hiện đất ở một số khu vực để trở thành trung tâm của Thành phố Thủ Đức tăng đột biến lên ngưỡng 70-100 triệu đồng/m2. Mức giá này đội tới 20% so với năm 2019. Ngay như một căn nhà phố thương mại diện tích 140 m2 trong Khu đô thị Vạn Phúc (Thủ Đức) có giá bán 24 tỷ đồng/căn đã tăng lên gần 33 tỷ đồng/căn.

Tổng giám đốc REIC Đặng Quang Long cho rằng, giá bán bất động sản tại Thành phố Thủ Đức tăng quá nhanh so với mặt bằng giá toàn Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện giá đất khu vực này chỉ còn thấp hơn khu vực trung tâm thành phố và khá cao so với thu nhập của tầng lớp trung lưu.

Giá bất động sản tại khu vực này đang bị đẩy lên quá cao so với giá trị thật. Điều này cũng thể hiện sự kỳ vọng của phân khúc khách hàng thu nhập cao vào tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị, tiện ích xã hội của khu vực này.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, Thành phố Thủ Đức sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường địa ốc phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh về cả nguồn cung lẫn chuỗi giá trị trong tương lai.

Tuy nhiên, không nên chỉ xem đây là cơ hội để buôn bán, kinh doanh bất động sản mà cần xem định hướng mục tiêu về Thành phố Thủ Đức với vị trí là một trung tâm kinh tế. Như vậy các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước mới có thể thấy được cơ hội để họ đầu tư vào sản xuất, dịch vụ, nhà ở...

Ngoài ra, kinh tế đô thị cũng là một bài toán lớn. Phải làm sao để người dân tập trung về đây có thể sống và làm việc chứ không phải cứ đổi tên thì nơi đó sẽ trở thành một đô thị. Đô thị phải giải quyết được bài toán công ăn việc làm, an cư xã hội cũng như đảm bảo được tính liên kết vùng giữa Thủ Đức và các tỉnh lân cận - ông Khương phân tích.

Tương tự như câu chuyện sốt đất theo quy hoạch tại phía Nam, Hà Nội cũng có khoảng thời gian "nổi sóng". Từ giữa tháng 7, sau khi Hà Nội công bố Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc đến năm 2030 thì chỉ trong vài tuần, các làng, xã quanh khu vực này được đẩy giá đất vườn, ruộng từ vài trăm nghìn đồng/m2 lên đến 2 triệu đồng/m2. Giá đất ở huyện Hoài Đức, Thạch Thất... dù hạ tầng chưa đồng bộ, xung quanh chỉ có đường Quốc lộ 32 và đường Láng - Hòa Lạc nhưng cũng được đẩy lên rất cao.

Tại Hoài Đức, đất tái định cư, giãn dân trong các trục đường cắt ngang, đường rộng khoảng 9-10m có giá bán dao động 80-120 triệu đồng/m2. Đất ở các ngõ xe ôtô vào được cũng có giá khoảng 50 triệu đồng/m2, ở các ngõ nhỏ giá 24-30 triệu đồng/m2. Còn giá đất nền tại khu đô thị Kim Chung - Di Trạch được rao bán hơn 50 triệu/m2.

Thêm một khu vực "hot" của Thủ đô là xã Hải Bối, Đông Anh cũng rất nhiều khu đất đẹp được chào bán với giá bán trên 80 triệu đồng/m2, đắt ngang với mức giá một số quận trong nội thành. Giá đất tại vùng ven đô Hà Nội đang tăng chóng mặt.

Lý giải về hiện tượng này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, vì khan hiếm nguồn cung nên các nhà đầu tư đã tìm đến vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông… Tuy nhiên, tại những khu vực không có dự án đầu tư lớn mà giá đất vẫn "nhảy múa" dưới tay của các đầu cơ là hiện tượng không tốt của thị trường.

Hiện giá đất trong nhiều dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng hàng chục năm vẫn xoay quanh ngưỡng 30 - 40 triệu đồng/m2 nhưng đất trong làng xóm không được đầu tư cơ sở hạ tầng tương xứng đô thị lại có giá chào bán 20-30 triệu đồng/m2. Điều này đang là nghịch lý - ông Đính chỉ rõ, bởi nó khiến các nhà phát triển bất động sản phải rút lui ngay sau khi đăng ký nghiên cứu đầu tư vì sẽ không chịu nổi chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.

Giá đất nhảy múa theo tin đồn về quy hoạch đã khiến nhiều nhà đầu tư sạt nghiệp khi thiếu tỉnh táo. Bài học vẫn còn đó là giai đoạn giữa năm 2008 khi tỉnh Hà Tây cũ sáp nhập về Hà Nội.

Giao dịch nhà, đất từ mức giá gốc 15-20 triệu đồng/m2, chỉ trong một năm có nơi chạm ngưỡng 140 triệu đồng/m2. Thế nhưng, chỉ sau vài năm, thị trường đóng băng khiến nhiều người phá sản vì đã trót ôm đất ở những khu vực này giai đoạn lập đỉnh (cuối năm 2010).

Hà Nội vừa phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025 cũng đang khiến các nhà đầu tư lao vào tìm kiếm cơ hội mới.

Dưới góc độ chuyên gia, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội cho rằng, phân khúc đất nền tại Đông Anh và Đan Phượng trở nên hấp dẫn với quy hoạch có điểm nhấn như đô thị thông minh, khu công viên phần mềm, trung tâm mua sắm cao cấp, các khu vui chơi giải trí…

Ngoài ra, những động thái đầu tư xây dựng từ huyện lên quận cũng sẽ thúc đẩy hơn nữa tốc độ đô thị hóa của các huyện, phát triển hạ tầng và đem lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản khu vực.

Giá bất động sản ở 4 huyện có quy hoạch lên quận có thể tăng, nhưng sẽ theo lộ trình và hiện tượng tăng giá đột biến nhiều khả năng chỉ mang tính nhất thời - bà Hằng dự báo.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư lướt sóng cần lưu ý với những thất bại của "người đi trước" tại 2 thị trường lên quận trước đó là Từ Liêm và Long Biên bởi không ít người đầu tư vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng đã sớm phải tháo lui do thị trường suy giảm.

Theo bà Hằng, để mức tăng giá đất bền vững cần hội tụ đầy đủ các yếu tố như quy mô dân số, đầu tư hạ tầng, trung tâm hành chính... Vì vậy, sốt đất ảo nếu xảy ra thì cũng sẽ được thị trường điều chỉnh để phản ánh đúng giá trị thực.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo, tình trạng sốt đất mỗi khi chuyển đổi từ làng lên phố vẫn xảy ra phổ biến trong những năm qua. Quá trình đầu tư xây dựng các huyện lên quận không diễn ra trong thời gian ngắn mà sẽ kéo dài từ nay đến năm 2025. Vì vậy, giá bất động sản ở những khu vực này có thể tăng nhưng sẽ phải theo lộ trình.

Hiện tượng tăng giá đột biến thường chỉ mang tính nhất thời. Thậm chí, tại các khu vực xảy ra sốt đất, giao dịch chủ yếu diễn ra giữa các nhà đầu cơ để thổi giá bất động sản lên cao, còn thực tế, giao dịch đến từ người mua đất, mua nhà không nhiều.

Sốt đất nền ăn theo quy hoạch hạ tầng, địa giới hành chính thường kèm theo nhiều hệ lụy. Vì vậy, các nhà đầu tư phải cân nhắc, cẩn trọng khi ôm "đất làng" để đợi lên thành "đất phố", nhất là tính pháp lý và quy hoạch.

">

Tỉnh táo khi ôm "đất làng" chờ... "lên phố"

King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCMToàn ThịnhToàn Thịnh

(Dân trí) - Tiêu chuẩn về tổ ấm của nhiều gia đình hiện không chỉ dừng lại ở yêu cầu cơ bản như vị trí, tiện ích, giá cả. Đối với tầng lớp tinh hoa, không gian sống lý tưởng phải là nơi mỗi cá nhân tìm thấy sự tương đồng về phong cách và trải nghiệm sống.

Đó cũng là lý do vì sao những dự án hạng sang như King Crown Infinity tại TP Thủ Đức (TPHCM) ngày càng nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng.

Chuẩn sống không giới hạn: Trải nghiệm phong cách sống tinhhoa

King Crown Infinity được kiến tạo để không chỉ là dự án hạng sang, mà còn là biểu tượng của một chuẩn mực sống mới - nơi tinh hoa gặp gỡ và cộng hưởng. Chủ đầu tư BCG Land đã tổ chức chuỗi sự kiện trải nghiệm và kết nối để mang đến cho các cư dân tương lai cơ hội khám phá cuộc sống không giới hạn tại King Crown Infinity.

Mở đầu chuỗi hoạt động này là sự kiện tham quan nhà mẫu và workshop (buổi trao đổi) mang tên: "Scentopia - Kiệt tác mùi hương, thăng hoa chuẩn sống". Đến với workshop, khách mời được hướng dẫn tạo nên mùi hương cho riêng mình để thể hiện cá tính và phong cách cá nhân. Tại sự kiện, khách mời nắm bí quyết chọn lựa mùi hương phù hợp, để thăng hạng không gian sống của gia đình.

Mùi hương, dù vô hình, lại có sức mạnh kỳ diệu trong việc định hình không gian sống, gợi cảm xúc và ký ức sâu sắc. Mỗi mùi hương đều mang câu chuyện riêng, bản sắc riêng. Tại King Crown Infinity, cư dân có thể kể câu chuyện của chính mình thông qua sự lựa chọn và bài trí không gian đầy nghệ thuật.

King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM - 1

Kết thúc workshop, mỗi người mang về sản phẩm mùi hương do chính tay mình tạo nên, là dấu ấn của trải nghiệm sống đầy ý nghĩa mà King Crown Infinity mang đến cho cư dân trong tương lai.

Workshop Scentopia là cơ hội để khách hàng, chủ nhân tương lai chạm gần hơn tới chuẩn sống không giới hạn mà King Crown Infinity mang lại, để cuộc sống của mỗi cá nhân trở thành một tác phẩm nghệ thuật, mà họ có thể tự tay sáng tạo.

King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM - 2

Tại sự kiện, khách hàng không chỉ được đánh thức mọi giác quan, mà còn chiêm ngưỡng thiết kế độc đáo, công năng tiện nghi của mỗi căn hộ.

Biểu tượng sống đẳng cấp nơi cửa ngõ thànhphốsáng tạo phía Đông

Bên cạnh hoạt động trải nghiệm kết nối, những mảnh ghép tạo nên sức hút cho King Crown Infinity còn đến từ thiết kế độc đáo, vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp.  

Dự án bao gồm hai tòa tháp 30 tầng Apollo và Artemis được thiết kế phỏng theo hình ảnh vương miện nhà vua (King Crown) quyền lực, mang ngôn ngữ thiết kế Parametric đậm tính đương đại, lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc giải tỏa kết cấu (Deconstructivism) của "Nữ hoàng đường cong" (Queen of the Curve) Zaha Hadid.

King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM - 3

Công trình kiến trúc King Crown Infinity thu hút ánh nhìn cho những ai đặt chân đến TP Thủ Đức.

Vị trí đắc địa cũng là một điểm cộng, bởi yếu tố này quyết định cả sự thuận tiện khi di chuyển, sinh sống, cho tới tiềm năng sinh lời của một dự án. Vị trí cửa ngõ của King Crown Infinity cho phép cư dân nhanh chóng kết nối đến quận 1, khu công nghệ cao, trung tâm Tài chính Thủ Thiêm và Làng Đại học chỉ trong vòng 10-15 phút thông qua trục đường Võ Văn Ngân, xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ...

Cũng nhờ vị trí đắc địa như vậy, cư dân của King Crown Infinity được thừa hưởng loạt tiện ích đa dạng quanh khu vực như ga Metro, trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Giga Mall, chợ dân sinh, trung tâm y tế...

King Crown Infinity còn mang đến không gian sống xanh, trong lành với diện tích xanh lên tới 10.000m² trải khắp 5 tầng thương mại khối đế của dự án, với cây xanh, hồ cảnh quan và thác nước, lấy cảm hứng từ sân bay Changi (Singapore). Chuẩn sống không giới hạn của King Crown Infinity được thể hiện qua bộ sưu tập tiện ích hạng sang như hồ bơi vô cực phong cách resort, Cigar Lounge, vườn nướng BBQ...

King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM - 4

Mật độ cây xanh tại dự án được tính toán theo cả phương ngang và phương đứng, đưa không gian xanh vào từng ngóc ngách trong khu căn hộ.

Với những tiện ích và thiết kế vượt trội, cùng trải nghiệm sống độc đáo, King Crown Infinity hứa hẹn trở thành điểm đến cho những ai tìm kiếm cuộc sống đẳng cấp, nơi giá trị cá nhân và phong cách sống được tôn vinh. Sở hữu căn hộ tại King Crown Infinity để gia nhập cộng đồng tinh hoa và khai mở cơ hội phát triển.

Dấu ấn từ chủđầu tư BCG Land

King Crown Infinity là dự án bất động sản phức hợp thương mại và chung cư hạng sang đầu tiên của BCG Land. Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng Apollo và Artemis với 729 căn hộ cao cấp.

BCG Land (UPCoM: BCR), là thành viên chủ chốt của tập đoàn đa ngành Bamboo Capital (HoSE: BCG) với hơn 70 công ty thành viên và liên kết. BCG Land tập trung vào phân khúc bất động sản (BĐS) nhà ở đô thị, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp tại TPHCM, các khu vực tiềm năng trên toàn quốc.

BCG Land hướng đến mục tiêu nằm trong top 5 nhà phát triển uy tín nhất Việt Nam đến năm 2026.

Loại hình sản phẩm: căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Sky Villa và Shophouse.

Website: www.kingcrowninfinity.com.vn

">

King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăngKhổng ChiêmKhổng Chiêm

(Dân trí) - Nhiều đơn vị cho rằng giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày một tăng. Nhu cầu thuê cao, nguồn cung mới hạn chế là nguyên nhân chính đẩy giá thuê tăng.

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Furusawa Yasuyuki - Thành viên Ban giám đốc Điều hành, Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam, kiêm Tổng giám đốc AEON Việt Nam - nói đơn vị này sẽ tăng tốc phát triển mạng lưới và mở mới các địa điểm kinh doanh. Trong tầm nhìn dài hạn, Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2, bên cạnh Nhật Bản.

Doanh nghiệp này vừa cho ra đời thêm một trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị bên ngoài trung tâm mua sắm AEON tại quận 8, TPHCM. Trong quá trình tìm kiếm mặt bằng mới này, ông Furusawa Yasuyuki thừa nhận giá thuê ngày càng đắt đỏ.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại ngày càng tăng cũng là chủ đề mà nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường đề cập gần đây.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - chỉ ra trong nửa đầu năm, tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm tăng 11% còn ngoài trung tâm tăng tới 18% so với cùng kỳ năm trước. Tại TPHCM, giá thuê tăng 18% ở khu vực trung tâm và 15% ở khu vực ngoài trung tâm.

Theo bà, các nhà bán lẻ đã có cửa hàng ở khu vực trung tâm đang quan tâm tới các khu vực ven trung tâm tại TPHCM và Hà Nội. Nhu cầu tăng từ các nhà bán lẻ Trung Quốc, đặc biệt là các thương hiệu F&B (đồ ăn và đồ uống) và lifestyle (lối sống).

Bà dự báo giá thuê năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khả quan, tiếp nối đà tăng từ năm 2022. Mức tăng 8-9% ở khu vực trung tâm và 17-18% ở các khu vực ngoài trung tâm, ở TPHCM và Hà Nội.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng - 1

Giá thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại ngày càng tăng (Ảnh minh họa: Mạnh Quân).

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills TPHCM - cũng cho rằng giá thuê mặt bằng tầng trệt trung tâm thương mại tại TPHCM trong quý II đã tăng 3% so với cùng kỳ năm trước nhờ 20% tổng nguồn cung có giá thuê tăng.

Nền kinh tế nội địa phục hồi mạnh mẽ đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, thu hút các thương hiệu mới gia nhập thị trường và tiếp tục mở rộng. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận thay vì chỉ ở trung tâm.

Bà nhận định mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do TPHCM có dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển và tài sản tăng sẽ góp phần mở rộng thị phần bán lẻ hiện đại. Theo Oxford Economics, chi tiêu tiêu dùng tại TPHCM được dự báo sẽ tăng 8,4% vào năm 2025, bán lẻ hiện đại sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ.

Còn giá thuê của mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian tới cũng sẽ khá tích cực, có xu hướng ổn định hoặc tăng do nguồn cung mới hạn chế. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục duy trì công suất cho thuê cao và có thể tăng giá thuê.

Mặc dù giá thuê mặt bằng ngày càng tăng, song bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội  - đánh giá chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TPHCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.

Cụ thể, giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TPHCM là 151 USD/m2. Mức giá này tại Kuala Lumpur là 158,6 USD/m2/, Singapore là 399,7 USD/m2 và 289,5 USD/m2 tại Bắc Kinh.

Ngược lại, ở các thành phố khác trong khu vực, nguồn cung mặt bằng bán lẻ dồi dào đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.

">

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng

友情链接