Kết quả Việt Nam 1
- Anh Đức đưa tuyển Việt Nam vượt lên dẫn trước nhưng chủ nhà Jordan giật lại 1 điểm,ếtquảViệtrận đấu bóng đá hôm nay nhờ tuyệt phẩm sút xa không thể cản phá, trong trận đấu cuối cùng vòng loại Asian Cup 2019.
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo Al
Mẫu mô tô tiền tỷ Aprilia-RSV4-RF1
Xe máy tiền tỷ Ducati 1299 panigale Có thể, bạn đã từng nghe danh những thương hiệu xe mô tô mà chỉ cần nhắc đến là đủ để biết rằng nó luôn đắt đỏ, đắt ở đây chúng ta có thể hiểu rằng nó có giá cao vượt trội so với những cái tên cùng phân khúc, hoặc thậm chí nó còn vượt mặt cả những chiếc xe nằm phân khúc cao hơn, kể cả ô tô.
Vậy, vì lý do gì mà những chiếc xe mô tô bạc tỷ lại được các tay chơi ưa chuộng đến như vậy?
Một trong những cái tên khét tiếng nhất trong việc sở hữu mức giá cao ngất ngưỡng chính là Harley-Davidson (H-D), một thương hiệu tới từ xứ sở cờ hoa. H-D luôn tạo ra sự khác biệt trên mỗi con xe, sở dĩ xe của H-D đắt một phần do văn hóa chơi xe mà nó mang trên mình, mà nổi trội nhất là động cơ V-Twin mang tính biểu tượng. Bên cạnh đó, có những phiên bản được làm hoàn toàn bằng thủ công, và có những phiên bản kỷ niệm mang ý nghĩa lịch sử.
Mô tô Harley Ở Việt Nam, với những chiếc xe nhập khẩu thì chắc chắn phải "đội" thêm không ít các loại thuế, đây cũng là một trong những yếu tố khiến giá xe bị đẩy lên cao.
Tuy nhiên, nếu chỉ tính về thuế phí thì không khách quan lắm. Ví như cái tên Ducati, người chơi tại nước ta hay ví von đây là loại xe "Dư - cả - tỉ", hàm ý nói rằng xe của hãng này luôn có mức giá rất cao, nhưng vì sao? Không phải chỉ đơn giản nó là xe Ý, hay nó có thiết kế đẹp, mà nó mang những công nghệ hàng đầu trong ngành công nghiệp chế tạo xe, thậm chí còn có những dòng xe thừa hưởng rất nhiều tinh hoa từ đường đua chuyên nghiệp.
Yamaha Vamax Ví dụ thực tế nhất ở phân hạng tiền tỷ của Ducati là dòng Panigale, mà gần nhất là V4. Panigale mang đầy đủ những công nghệ cao cấp như việc kiểm soát lực kéo, chống bốc đầu, ABS hay các chế độ chạy tùy chỉnh, cho phép tay nài và đội đua của mình can thiệp sâu vào hệ thống xe, hay đơn giản hơn là khi xuất xưởng, nó khoác lên mình hàng tá linh kiện từ các thương hiệu high-performance nổi tiếng. Và với danh hiệu siêu xe mô tô có thiết kế đẹp nhất, Panigale khi lăn bánh tại Việt Nam hiển nhiên được "phủ" một mức giá rất nhạy cảm.
Nếu so sánh công nghệ trên 02 bánh và 04 bánh thì rất không công bằng, nhưng rõ ràng xe ô tô có thể mang lại nhiều tiện nghi và sự thoải mái hơn là một chiếc xe 02 bánh.
Honda City Tuy nhiên, với những mẫu xe tầm trung, có giá dưới 1 tỷ đồng, thì ngoài việc che nắng che mưa, hay chạy dịch vụ taxi nó chả có gì nổi bật để nhắc tới. Nói như thế cũng không đồng nghĩa rằng với 600, 700 hay 900 triệu bỏ ra để mua ô tô là phí, hay bỏ bạc tỷ mua mô tô là đáng và ngược lại.
Ở một số khía cạnh, xe mô tô cho trải nghiệm và đem đến cảm xúc thăng hoa, còn xe ô tô chỉ là một phương tiện mang tính tiện nghi.
Có câu "xe 4 bánh đưa bạn đi khắp nơi, nhưng xe 2 bánh đem tâm hồn bạn đến mọi chân trời", như vậy chúng ta có thể phần nào thấy rằng, ngoài việc mang trên mình những công nghệ cao, sở hữu đường nét thiết kế ấn tượng, cho cảm xúc chạy tuyệt vời thì mô tô không thể tiện ích bằng ô tô.
Nhưng cuộc sống có lắm điều hay, nếu nói mô tô nhập khẩu đội thuế thì ô tô cũng vậy mà thôi, có chăng là những chiếc ô tô tầm trung không thiên về thể thao, không mạnh về tốc độ nên ở khía cạnh nào đó thì mô tô có phần vượt trội hơn. Thử nghĩ, nếu một chiếc Cayan hay nhẹ cân hơn là Z4, chắc chắn nó không hề rẻ, nhưng một chiếc City, hay I10 thì khác, nó cho cảm giác ai cũng sở hữu được.
Tương tự, bạn thích đẳng cấp cao, bản thích trải nghiệm công nghệ và những cái hay trên một siêu xe 2 bánh đích thực, bạn chọn Superbike hạng nặng, nó không rẻ, nhưng nếu bạn chỉ muốn biết cảm giác lái mô tô là gì, thích cái cách thiên hạ dòm mình ngưỡng mộ khi lướt qua với âm thanh hoành tráng, hay đơn giản chỉ là muốn có một chút khác biệt với đám đông, naked-bike tầm trung, hay Sport-city với giá "êm" sẽ chiều lòng bạn.
Như vậy, chúng ta hiểu được phần nào về việc tại sao một chiếc xe mô tô (hay còn gọi là 2 bánh, hoặc đơn thuần là xe gắn máy - như cách người Việt gọi) có giá tiền tỷ, cao ngang ngữa hoặc hơn một số dòng ô tô.
Đơn giản vì nó sở hữu những công nghệ cao, nó đem lại sự hài lòng cho người chơi, và nó tạo được cảm xúc ở cá thế giới mà nó tung hoành, cái thế giới mà những chiếc sedan tầm trung "không có cửa" trình diễn. Rút lại rằng, khi bạn chấp nhận bỏ tiền tỷ để rinh về một chiếc xe gắn máy, hiển nhiên garage bạn đã có chổ cho một chiếc "xe hơi" vài tỷ, và bạn có kiến thức, có đam mê với cái cách mà "xe gắn máy" nó thể hiện. Như vậy, vấn đề về giá, thuế phí và sự chênh lệch tiện ích sẽ không còn là rào cản.
Bình Nguyễn
Bạn nghĩ sao về thú chơi xe máy tiền tỷ? Mọi ý kiến, tin, bài, ảnh, video cộng tác xin gửi về chuyên trang qua email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
Dân Việt chơi môtô tiền tỷ: Từ khốn khó tới huy hoàng
Thừa tiền để mua xe sang 4 bánh, nhưng nhiều người Việt sẵn sàng chi cả tỷ đồng để chơi môtô “khủng” 2 bánh. Nhờ "cầu" đặc biệt này, thị trường siêu môtô Việt Nam đã đi từ khốn khó tới thời huy hoàng.
" alt="Bỏ bạc tỷ mua mô tô, 4 bánh cũng không sánh nổi" />Ngày 24/9/2017, đại diện của Vietnamobile cho ICTnews hay đã chuẩn bị sẵn sàng tham gia chính sách chuyển mạng giữ nguyên số cùng 3 nhà mạng là Viettel, MobiFone và VinaPhone từ ngày 1/1/2018 theo đúng yêu cầu của Bộ TT&TT. Thông tin được đưa ra sau khi có nguồn tin cho hay Vietnamobile và Gtel sẽ lùi thời gian áp dụng chính sách này của Bộ TT&TT.
“Chúng tôi đã chuẩn bị các phương án kỹ thuật và có thể nhập cuộc chuyển mạng giữ nguyên số cùng 3 nhà mạng là Viettel, MobiFone và VinaPhone từ ngày 1/1/2018 theo đúng yêu cầu của Bộ TT&TT đưa ra”, đại diện Vietnamobile chia sẻ.
Từ năm 2012, bà Elizabete Fong, Tổng giám đốc Vietnamobile cho ICTnews cho rằng: “Chúng tôi rất chờ đón và hoan nghênh những chính sách như vậy. Vì nó sẽ giúp cho những nhà cung cấp mạng mới có nhiều cơ hội hơn bởi chúng tôi đã đầu tư rất nhiều nguồn lực tài chính để xây dựng mạng của mình. Ngoài ra, khách hàng là những người được hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách chuyển mạng giữ nguyên số vì có rất nhiều người đã sử dung một mạng từ rất lâu và muốn chuyển đổi, song họ đang bị giữ lại vì số thuê bao”.
Mới đây, Vietnamobile tuyên bố phủ sóng 3G đến toàn quốc có thể coi bước tiến mới của Vietnamobile trong tiến trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đem đến cho khách hàng dịch vụ ngày càng tốt hơn, đầy đủ hơn, nâng cao khả năng cạnh tranh với các nhà mạng khác trên thị trường. Việc nâng cao các trải nghiệm dịch vụ của khách hàng vẫn là yếu tố cốt lõi mà Vietamobile muốn hướng đến, trong đó khách hàng mà đối tượng ở đây là người trẻ luôn là trái tim trong các giá trị của Vietnamobile.
" alt="Vietnamobile tuyên bố nhập cuộc chuyển mạng giữ số cùng nhà mạng lớn" />Ngôi nhà cấp 4 với hình khối chữ nhật chạy dài, mái đổ bê-tông bình thường nhưng khi bước vào trong, ai cũng muốn được sinh sống lâu dài trong không gian tuyệt đẹp này.
Tổng thể nhà có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách và 1 bếp. Diện tích đất là 10x20m .
Gia chủ là người đơn thuần, không quá chú ý đến cảnh quan bên ngoài mà muốn chú trọng đến không gian sống thoải mái, ấm áp cho mình và vợ con.
"Mọi thứ phải đảm bảo đủ điều kiện sinh hoạt, nhẹ nhàng, có tính thẩm mỹ nhưng không quá cầu kỳ. Đó là tiêu chí của khách hàng khi trao đổi với tôi về bản vẽ", kiến trúc sư Phan Hiển - người thiết kế công trình này chia sẻ.
Mặt tiền ngôi nhà không quá cầu kỳ nhưng tạo điểm nhấn thu hút nhờ cửa vòm và tường gạch thông gió. "Xây nhà cấp 4 mái bằng đơn giản nhưng đầy đủ công năng là xu hướng thời gian gần đây. Đây là kiểu nhà có kết cấu vững chắc cùng với tổng thể hài hòa, gần gũi với thiên nhiên", kiến trúc sư Phan Hiển nói.
Bố cục tổng thể của công trình là hình chữ nhật chạy dài. Trần nhà đổ bê-tông, được chống thấm cũng như xử lý chống nóng kỹ càng. Do là nhà cấp 4 nên mọi không gian sinh hoạt đều ở trên một mặt phẳng.
Phòng khách thiên về sự tinh tế, sang trọng, phòng bếp lại mang màu sắc giản dị.
Bàn ăn nối với bàn đảo, thuận tiện cho gia đình khi ăn uống hoặc nấu nướng.
Khu vực này có ưu điểm là thông với giếng trời nên ánh sáng luôn tràn ngập, thoáng đãng.
Kiến trúc sư Phan Hiển tận dụng khoảng không dưới giếng trời để trồng cây cảnh cho sinh động và bố trí góc giặt đồ tiện nghi. Phần tủ máy giặt ốp đá, để gia chủ dễ vệ sinh cũng như bày đồ decor cho sinh động. Kiến trúc sư sử dụng tranh cây cối, tạo nên sự hài hòa với không gian nhà. Phòng ngủ chính cho bố mẹ.
Phòng ngủ màu hồng xinh xắn, dễ thương của hai nàng công chúa.
Phòng vệ sinh với khu vực tắm ướt xây gạch, ốp đá và chỉ dùng cửa kính thông thường thay vì dùng kính cường lực như các công trình khác.
Phòng ngủ phụ cho khách nhưng vẫn được bố trí nội thất cơ bản. Sân vườn phía trước nhà với góc xanh mướt ở hai bên. Các thiết kế của kiến trúc sư Phan Hiển thường hướng đến sự gần gũi với thiên nhiên.
Ngôi nhà ven sông uốn lượn như mê cung, cây xanh đâm chồi từ khe hốc
Ngôi nhà có cấu trúc không gian mở và thiết kế uốn lượn như mê cung của một nhà thiết kế thời trang đã tạo nên một công trình đậm chất nghệ thuật.
" alt="Nhà cấp 4 nhìn đơn giản nhưng ai cũng muốn vào ở" />- Phòng bệnh ở cuối hành lang khoa Ung bướu, bệnh nhân vào đó thuộc diện tái đi tái lại và được ưu tiên ở một mình một giường vì bệnh nặng. Trong phòng bệnh ấy có em Nguyễn Văn Sơn ở xã Định Liên, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đang nằm co quắp ở giường bệnh trước cửa.
TIN BÀI KHÁC CÙNG CHUYÊN MỤC:
" alt="Bệnh nặng, mẹ con đơn độc khóc thầm" />, anh Đông bức xúc chia sẻ và mong muốn lực lượng chức năng sẽ xử phạt nghiêm những trường hợp cố tình vi phạm như vậy.
Chiếc Mercedes G63 mang BKS 30H-102.77 (Ảnh cắt từ clip) Thời gian qua, tình trạng nhiều phương tiện ô tô cố tình đi vào làn dừng khẩn cấp trên cao tốc và vành đai trên cao liên tục được đề cập, gây bức xúc cho người dân. Lực lượng chức năng như CSGT cũng thường xuyên xử phạt nhưng tình trạng này vẫn không hề suy giảm.
Cần khẳng định rằng, làn dừng khẩn cấp không cho phép các loại xe đi vào. Điểm c, khoản 1, điều 26 Luật Giao thông Đường bộ năm 2008 quy định rất rõ: “Không được cho xe chạy ở làn dừng xe khẩn cấp và phần lề đường”.
Tài xế điều khiển xe ô tô đi vào làn đường nói trên có thể bị xử phạt nặng theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP (được chỉnh sửa, bổ sung bởi Nghị định 123/2022/NĐ-CP) về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đường bộ, đường sắt.
Cụ thể, theo khoản 5, Điều 5 Nghị định này, hành vi "điều khiển xe chạy ở làn dừng xe khẩn cấp hoặc phần lề đường của đường cao tốc" bị phạt tiền ở mức 4-6 triệu đồng. Ngoài ra, người vi phạm còn bị tước quyền sử dụng GPLX 1-3 tháng.
Hoàng Hiệp(Video: Vũ Quý Đông)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Cố tình đi vào làn dừng khẩn cấp, lái xe bị tước bằng như chơiChỉ vì tiện và muốn nhanh hơn người khác, lái xe ô tô có thể bị phạt đến 6 triệu và tước GPLX đến 3 tháng vì đi vào làn dừng khẩn cấp trên cao tốc hoặc đường vành đai trên cao." alt="Đường thoáng nhưng Mercedes G63 vẫn lao vù vù vào làn khẩn cấp trên vành đai 3" />
- Trong tháng 11/2011, Ban Bạn đọc Báo VietNamNet đã nhận được sự giúp đỡ các hoàn cảnh khó khăn được đăng trên VietNamNet của các cá nhân và đơn vị sau.
TIN BÀI KHÁC:
Nhói lòng bé 4 tuổi kêu trong đau đớn: “Bố ơi cứu con”
Xa xót nụ cười em bé mồ côi mắc bệnh lạ
Danh sách bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn tháng 11/2011
Bệnh nặng, mẹ con đơn độc khóc thầm
Không có đôi mắt, cô Hồng chỉ còn cách "bốc đất để ăn"
Không tiền, chắc mẹ bỏ con thơ dại mà đi ...
Danh sách bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn tháng 11/2011
Bế con tấp tểnh bỏ viện vì không có tiền chữa bệnh
Lời cầu cứu từ bé lớp 2 bị chấn thương sọ não
" alt="Danh sách bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn tháng 11/2011" />
- ·Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Thể Công Viettel, 19h15 ngày 23/2: Đối thủ khó ưa
- ·Cậu bé mồ côi cha mẹ ở với ông ốm liệt giường
- ·Hướng dẫn chuyển dữ liệu từ iPhone sang iPhone
- ·Sử dụng smartphone đang cắm sạc trong lúc tắm, cô gái bị điện giật tử vong
- ·Soi kèo góc Arsenal vs West Ham, 22h00 ngày 22/2
- ·Có nên theo học ngành eSports ở Việt Nam?
- ·Ước mơ ư? Giá mà em, chị Thảo và mẹ không bao giờ bị đói!
- ·Động thái lạ của CEO Twitter trong ngày sinh nhật “cha đẻ Bitcoin”
- ·Nhận định, soi kèo Daejeon Hana Citizen vs Ulsan HD FC, 12h00 ngày 23/2: Tiếp tục sa sút
- ·Nhận định, soi kèo AGMK vs Neftchi Fergana, 18h00 ngày 28/10: Chiến thắng nhọc nhằn
- Không chăm sóc cha mẹ già đau yếu như chị Hoàn, nhưng chị Khúc Thị Phương, thôn Kim Ngọc 3, xã Liên Giang, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình đã phải chịu đựng bao nỗi buồn khổ, sự đau ốm, bệnh tật và nay là nỗi cô đơn hiu quạnh đến nhói lòng.
TIN BÀI KHÁC:
Chính @ đi học…" alt="Đắng lòng bát cơm rắc muối" />Mạnh Dũng (Nguồn: Tư Sơn)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Bình Phước: Thót tim với cảnh xe đầu kéo bất ngờ ‘drift’ trên đường" />Đây là một trong những sản phẩm được mong đợi hàng đầu trên thị trường căn hộ cao cấp Dĩ An trong quý IV/2021; đặc biệt khi dự án Charm City đang dần tăng sức hút với lễ cất nóc 2 tòa tháp: Charm Ruby và Charm Sapphire.
“Đón sóng” căn hộ hạng sang ở Bình Dương
Trong thời gian qua, không chỉ giá thép tăng cao mà các nguyên vật liệu xây dựng khác như: cát, đá, gạch, xi măng... cũng tăng đồng loạt, chưa có dấu hiệu “giảm nhiệt”. Dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường cung ứng lao động cũng dịch chuyển phức tạp. Những biến động của thị trường khiến giá vốn tăng, nhiều chủ đầu tư quan ngại sẽ dần khan hiếm căn hộ hạng sang, đặc biệt là những căn hộ tối ưu tiện ích cho cư dân.
Trước tình hình này, chuyên gia nhận định, giá BĐS sẽ không ngừng tăng lên trong thời gian tới. Với mức giá còn đang “vừa phải” ở Bình Dương, đây là thời điểm nhà đầu tư có thể cân nhắc xuống tiền để đón đầu “đợt sóng” mới.
Căn hộ hạng sang Charm Diamond gây chú ý trên thị trường địa ốc Bình Dương (Ảnh phối cảnh) Ở TP. Dĩ An (Bình Dương), sản phẩm tòa tháp căn hộ Charm Diamond - “mảnh ghép” đặc biệt của dự án khu phức hợp Charm City đang trở thành một hiện tượng mới, gây chú ý trong giới địa ốc. Charm Diamond được định vị ở phân khúc căn hộ hạng sang, hứa hẹn là tâm điểm của thị trường BĐS Bình Dương trong tương lai.
Chủ đầu tư dự án Charm Group thông tin, dù giàu tiện ích, nhưng căn hộ ở Charm Diamond dự kiến nằm trong mức giá “vừa tầm” so với khu vực, chủ đầu tư cũng sẽ áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt cho các khách hàng tương lai. Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm sẽ dành tặng gói Charm Care (chăm sóc sức khỏe) trị giá lên đến 800 triệu đồng cho khách hàng sở hữu căn hộ, được sử dụng trong vòng 10 năm.
Trung tâm thương mại trong lòng dự án - nâng tầm cuộc sống hiện đại
Tọa lạc tại tuyến đường “huyết mạch” của TP. Dĩ An, cư dân tương lai sống ở tòa tháp 35 tầng Charm Diamond sẽ được tận hưởng một cuộc sống khác biệt, giàu tiện ích. Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối đa chiều, từ Charm Diamond có thể kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu cao cấp như: Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart, sân Golf Sông Bé Resort… Bên cạnh đó, cư dân tương lai có thể nhanh chóng di chuyển tới TP.HCM trong vòng khoảng 20 phút.
Vincom Plaza trong lòng dự án Charm City (Ảnh phối cảnh) Đặc biệt, trung tâm thương mại Vincom Plaza trong khuôn viên dự án Charm City sẽ là điểm hẹn vui chơi, mua sắm, giải trí lý tưởng cho các cư dân. Rạp chiếu phim Lotte rộng lớn, khu cửa hàng mua sắm, ẩm thực đa phong cách… hứa hẹn mang đến bầu không khí vui tươi, sôi động mỗi ngày. Không chỉ giàu tiện ích, sự hiện diện của trung tâm thương mại trong lòng dự án Charm City còn là “điểm cộng” lớn để hút đầu tư và có khả năng tăng giá trị cho tòa căn hộ Charm Diamond trong tương lai.
Đại diện chủ đầu tư dự đoán, mỗi năm, khu vực này sẽ đón đông đảo khách và trở thành tâm điểm mua sắm, giải trí sôi động hàng đầu khu vực Dĩ An. Khi đi vào hoạt động, đây sẽ là nơi đáng sống, đẳng cấp cho cộng đồng tinh hoa Bình Dương.
Tiện ích hàng đầu, giàu tiềm năng tăng giá trị
Tòa tháp Charm Diamond còn được chủ đầu tư chi “khủng” để phát triển hệ tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao và đặc quyền dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa như: hồ bơi, spa, vườn BBQ, khu thư viện, giải trí, CLB nhạc họa...
Charm Diamond hướng đến việc chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân tương lai (Ảnh phối cảnh) Với hơn 500 căn hộ, Charm Diamond mang đến không gian sống vừa riêng tư vừa đảm bảo tính cộng đồng phù hợp. Số lượng căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ lệ cao nhất, đáp ứng nhu cầu cho những gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài có từ 2 - 4 thành viên,cũng là loại hình căn hộ dễ dàng mua bán, cho thuê tại Dĩ An bởi sức cầu đông đảo. Theo nhiều chuyên gia, giá cho thuê tại Charm Diamond có thể sẽ dao động từ 350USD - 500USD trong thời gian tới. Đây là “lợi thế vàng” giúp đảm bảo biên độ lợi nhuận.
Nội thất sang trọng với tầm nhìn đắt giá (Ảnh phối cảnh) Theo chủ đầu tư dự án, căn hộ Charm Diamond khi được bàn giao cho khách hàng sẽ được chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất. Thiết bị nội thất từ các thương hiệu lớn mang đến sự sang trọng cho căn hộ. Với cảm hứng thiết kế phục vụ tối đa cho không gian sống đẳng cấp, căn hộ được trang bị máy lạnh Multi âm trần, hệ thống bếp sang trọng cùng bàn đảo bếp/ quầy bar tiện nghi, bồn tắm nằm như tại khách sạn 5 sao với tầm nhìn đắt giá, 2 ban công thoáng đãng đón nắng gió tự nhiên.
Charm Diamond là sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư Charm Group. Đây là đơn vị BĐS đang tạo được tiếng vang lớn trên thị trường qua các dự án như Charm Resort Long Hải. Với kinh nghiệm sẵn có từ các dự án nghỉ dưỡng, chủ đầu tư hướng đến xây dựng Charm Diamond theo tiêu chuẩn resort 5 sao, tích hợp các tiện ích, dịch vụ đặc quyền, tựa như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ.
Đại diện Charm Group cho biết: “Tòa tháp Ruby đã cất nóc, tòa tháp Sapphire được dự kiến bàn giao trong tháng 12 năm nay. Dự án khu phức hợp Charm City đang dần “thành hình” để có thể đón cư dân tương lai trong thời gian sớm nhất”.
Lệ Thanh
" alt="Charm Diamond" />Tiền thu không thiếu, đất không giao
Như VietNamNetphản ánh về việc nhiều khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn đầu tư để nhận lại đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, đến nay đã 17 năm nhưng hơn 100 khách hàng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Có trường hợp đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng nhưng không được giao đất.
Khu định cư Phước Kiển 1 là dự án do Công ty cổ phần phát triển Nam Sài Gòn (Công ty SADECO) làm chủ đầu tư.
Theo bà B.T.T.C (ngụ Q.7), bà mua nền Q-05 rộng 100m2 tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 qua 2 đời chủ với giá hợp đồng là 300 triệu đồng. Bà C. được sang tên từ năm 2014 và đã thanh toán cho Công ty SADECO 95% giá trị hợp đồng.
Người thân bà C. "ăn dầm nằm dề" ở Công ty SADECO, yêu cầu bàn giao đất. Vì cần một nơi an cư nên bà C. yêu cầu chủ đầu tư bàn giao đất hoặc đổi sang lô khác có diện tích tương đương. Đến tháng 12/2014, Công ty SADECO trả lời vì một số lý do khách quan, công ty chưa thể hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất.
Theo Công ty SADECO, nếu bà C. có nhu cầu xây dựng nhà ngay thì liên hệ với công ty để lập thủ tục đổi nền Q-05 sang nền E-03 diện tích 100m2, đồng thời làm thủ tục xin phép xây dựng nhà. Nhiều lần bà C. đề nghị giải quyết theo phương án trên nhưng không được giải quyết.
Trả lời bà C. ngày 3/8/2020, Công ty SADECO lại cho rằng, tại vị trí nền Q-05 hiện đã thi công đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên chưa đủ mặt bằng để bàn giao vì còn vướng công tác thu hồi đất của một hộ dân.
“Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, SADECO tiến hành bàn giao nền và lập thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nền Q-05”. Câu trả lời này của Công ty SADECO khiến gia đình bà C. bức xúc. Nhiều lần yêu cầu giao đất nhưng không được xử lý, người thân bà C. đã đến trụ sở Công ty SADECO “ăn dầm nằm dề".
Nhiều khách hàng bức xúc căng băng rôn tại trụ sở Công ty SADECO. Một khách hàng khác là ông H.Q.T (ngụ Q.3), người mua lại nền đất E-53 diện tích 139,5m2 tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 từ năm 2006 của một khách hàng góp vốn từ năm 2004, giá trị hợp đồng là 473 triệu đồng.
Ông T. phải trả khoản chênh lệch cho chủ trước và thanh toán cho Công ty SADECO 95% giá trị hợp đồng. Hợp đồng có nội dung, chủ đầu tư sẽ giao sổ đỏ khi ông T. hoàn tất việc góp vốn và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Thanh toán đủ tiền và nhận bàn giao đất từ năm 2009, đến nay ông T. vẫn chưa nhận được bất kỳ thông tin gì về việc Công ty SADECO hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ cho ông.
Trả lời ông T. ngày 3/8/2020, Công ty SADECO xác nhận đã nhận 95% giá trị hợp đồng góp vốn nền đất 139,5m2. Theo bản vẽ hiện trạng vị trí phân lô phục vụ việc xin cấp sổ đỏ được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) duyệt năm 2013 thì diện tích nền đất này là 153,8m2, tăng 14,3m2.
Chủ đầu tư đề nghị thanh toán, xác định giá trị diện tích tăng thêm dựa trên cơ sở giá thị trường do đơn vị tư vấn thẩm định tại thời điểm nền đất E-53 được cấp sổ đỏ.
“Tôi chấp nhận thanh toán cho phần diện tích tăng thêm nhưng Công ty SADECO cho rằng phải chờ đến khi ra sổ đỏ để xác định diện tích chính xác, sau đó đơn vị thẩm định giá mới tiến hành định giá cho phần diện tích tăng thêm.
Hợp đồng ký từ 17 năm trước mà đến nay Công ty SADECO vẫn giải thích lòng vòng, không có thời gian cụ thể về việc cấp sổ đỏ. Chủ đầu tư thu tiền nhưng không có trách nhiệm khiến tôi và nhiều khách hàng rất bức xúc”, ông T. nói.
Vướng đất công, chủ đầu tư chưa bồi thường xong
Theo tìm hiểu, tháng 3/2001 Thủ tướng Chính phủ có quyết định thu hồi 225.117m2 đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và giao cho Công ty SADECO 222.950m2 trong diện tích thu hồi để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu định cư Phước Kiển 1.
Trả lời các sở, ngành liên quan đến khiếu nại của khách hàng mua nền đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 vào tháng 5/2021, Sở TN&MT TP.HCM cho biết, đơn vị này đã cấp 502 sổ đỏ Công ty SADECO, tương ứng với diện tích 62.733m2 đất.
Còn 13.511m2, tương ứng 122 nền đất, chưa được giải quyết cấp sổ. Trong đó, có 5 nền đất thuộc lô E.
Sau 20 năm được giao đất để thực hiện dự án Khu định cư Phước Kiển 1, Công ty SADECO vẫn chưa đền bù cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Sở dĩ Sở TN&MT TP.HCM chưa cấp sổ cho phần diện tích này là bởi còn một phần diện tích đất dự án mà Công ty SADECO chưa hoàn tất việc bồi thường, thu hồi, chỉnh lý biến động trên sổ đỏ đã cấp cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án.
Ngoài ra, Sở TN&MT xác định Công ty SADECO chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với đất do Nhà nước trực tiếp quản lý được giao cho công ty thực hiện dự án.
Theo báo cáo của UBND huyện Nhà Bè, diện tích đất do Nhà nước trực tiếp quản lý tại dự án nói trên là 31.125,21m2, bao gồm đất rạch, giao thông, nông nghiệp và đất nghĩa trang. Còn 1.216,9m2 do các hộ dân trực tiếp sử dụng. Công ty SADECO đang tiến hành thương lượng, bồi thường với các hộ dân.
Sở TN&MT TP.HCM đề nghị UBND huyện Nhà Bè rà soát, phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện thực hiện thu hồi, chỉnh lý biến động sổ đỏ với phần đất trước đây chưa hoàn tất bồi thường và đến nay đã thu hồi, bồi thường.
Hơn 100 nền đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 chưa được cấp sổ đỏ. Đồng thời, xác định vị trí 5 nền đất thuộc lô E đến nay đã giải phóng mặt bằng, thu hồi, chỉnh lý biến động trên sổ đỏ hay chưa? Nếu chưa, phải khẩn trương thực hiện.
Trường hợp đã thu hồi và giải phóng mặt bằng thì các nền đất nêu trên có thuộc phần diện tích đất do Nhà nước trực tiếp quản lý nằm xen cài trong dự án hay không?
Như vậy, từ khi ký hợp đồng góp vốn để nhận lại đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 đến nay đã hơn 17 năm, vì nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan từ Công ty SADECO, cả trăm khách hàng dù đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Nhiều trường hợp khó khăn và bức thiết về nơi an cư như bà C. nói trên nhưng vẫn chưa được giao đất.
Mua đất từ lúc độc thân, đến khi có vợ và hai con vẫn chưa có sổ đỏ
Nhiều khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM từ 17 năm trước đến nay cấp sổ đỏ, có trường hợp mua đất từ lúc còn độc thân đến khi có vợ và hai con vẫn chưa có giấy tờ.
" alt="Chủ đầu tư thu tiền nhưng không giao đất, khách hàng ‘ăn nằm’ ở công ty" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Salt vs Al Ahli Amman, 21h00 ngày 21/2: Đánh chiếm vị trí của đối thủ
- ·Bạn đọc ủng hộ: “Em như chết đuối vớ được cọc”
- ·Nóng trên đường: Những pha lái xe ngang ngược, không biết phải trái là gì
- ·Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 30/3
- ·Nhận định, soi kèo NorthEast United vs Bengaluru, 21h00 ngày 21/2: Bảo vệ thứ hạng top 6
- ·Không gian sống ngập màu cam cháy và xanh rêu đầy lãng mạn của vợ chồng trẻ
- ·Chi tiền tỷ mua xe máy: Học làm dân chơi không dễ
- ·Hội chứng trái tim tan vỡ
- ·Nhận định, soi kèo Cagliari vs Juventus, 02h45 ngày 24/2: Có quà cho Lão bà
- ·Xe ô tô bất chấp biển cấm, đi vào gây ùn tắc giờ cao điểm