Trong trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng người mua (nhận) nhà đất vẫn được sang tên. Ảnh: LĐO

Trường hợp nhận thừa kế nhà ở

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 được hướng dẫn tại Khoản 8 Điều 72 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, trong trường hợp nhận thừa kế thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận nhưng phải có giấy tờ theo quy định sau đây để chứng minh đủ điều kiện để tham gia giao dịch, cụ thể:

- Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện được tặng cho thì phải có văn bản hoặc hợp đồng tặng cho được lập hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho (nếu có).

- Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện mua, thuê mua thì phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở hoặc chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở của bên bán, bên cho thuê mua.

- Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới thì phải có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng) và giấy tờ chứng minh có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai của bên để thừa kế.

- Nếu thừa kế nhà ở theo quyết định của Tòa án nhân dân thì phải có bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp bán nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014)

"Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán".

Trong trường hợp này, tuy không yêu cầu cần có giấy chứng nhận nhưng bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà ở ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, kèm theo biên bản bàn giao nhà ở và giấy tờ chứng minh đã thanh toán hết tiền mua (hoặc tiền thuê mua nhà ở) cho chủ đầu tư.

Theo Lao động

Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?

Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại không là vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Trái với những tin tức tiết lộ Varane có thể trở lại Real Madrid, hậu vệ này quan tâm đến việc chuyển sang Italia hoặc Saudi Arabia trong những năm cuối sự nghiệp.

"Thời gian của Raphael Varane ở MU đang được đếm từng ngày. Anh ấy bắt đầu mùa bóng với tư cách cầu thủ đội một nhưng giờ chỉ là lựa chọn thứ 4 ở vị trí trung vệ, sau cả Jonny Evans.

Ra đi là giải pháp cho Varane nhưng sẽ không phải là đầu năm tới. Ten Hag muốn giữ bộ khung đội hình để giúp MU có cơ hội vào tốp 4.

Tuy nhiên, kết thúc mùa giải, MU sẽ lắng nghe những đề nghị hỏi mua Varane. Đã có sự quan tâm từ Saudi Arabia, nơi Varane sẽ được tăng lương đáng kể.

Mặc dù vậy, cựu hậu vệ Real Madrid cũng thích đến Italia vì đây là giải đấu mà anh thích và muốn được trải nghiệm trong tương lai."

Raphael Varane từng kết hợp ăn ý cùng Lisandro Martinez mùa trước. Dẫu vậy, anh chỉ được xếp đá chính 1/8 trận gần nhất của MU.

HLV Ten Hag đã lên tiếng phủ nhận việc ông và cậu học trò có xích mích: "Tôi không chọn Varane đơn thuần vì lý do chiến thuật. Harry Maguire và Jonny Evans đang làm tốt".

Bayern Munich giải cứu Varane khỏi MU

Tuy nhiên, Moises Caicedo từ chối gia nhập The Kop và thông báo rõ ý định chỉ muốn đầu quân Chelsea khi đôi bên đã thống nhất điều khoản cá nhân từ tháng 6/2023.

Hôm nay (14/8), Caicedo sẽ kiểm tra y tế tại London và đặt bút ký vào bản hợp đồng có thời hạn 8 năm cùng The Blues.

Brighton được hưởng lợi nhất từ vụ chuyển nhượng này bởi cách đây hai năm, họ chỉ phải bỏ ra 4,5 triệu bảng đưa Caicedo về từ Independiente del Valle (Ecuador).

Mùa trước, Moises Caicedo thi đấu nổi bật tại Ngoại hạng Anh trong vai trò tiền vệ phòng ngự với 37 lần ra sân.

HLV Pochettino khao khát có sự phục vụ của chàng trai đi lên từ vùng đất nghèo khó Ecuador, sau sự ra đi của Loftus-Cheek, Mateo Kovacic, Mason Mount và N'Golo Kante hồi hè.

Ông dự định xếp Caicedo đá cặp cùng Enzo Fernandez và đây sẽ là bộ đôi tiền vệ trung tâm đắt giá nhất hành tinh.

Ngoài "bom tấn" trên, Chelsea cũng đồng ý chi 55 triệu bảng cho Southampton để chiêu mộ tài năng trẻ Romeo Lavia.