Căn cứ vào tuổi để chọn căn hộ chung cư thích hợp

Tương tự, tại khu đô thị Đông Tăng Long (quận 9, TP HCM), tỷ trọng chi phí sử dụng đất trên giá bán 1m2 căn hộ cũng dự kiến tăng từ 27% (2,3 triệu đồng/8,8 triệu đồng) lên 60-65%.

Tỷ trọng này cũng tăng tại dự án Biệt thự khu đô thị Chánh Mỹ (Bình Dương), từ 16,3% lên khoảng 50%. Dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Hà Nội) cũng tăng tiền sử dụng đất từ 15% lên 33% giá bán.

Bảng giá đất tăng có thể sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước, theo tính toán của Bộ Xây dựng.

Thực tế, thời gian qua, các địa phương đã ban hành bảng giá đất mới hoặc bảng giá dự kiến, với mức điều chỉnh cao hơn trước đây.

Như bảng giá đất mới tại tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu tăng 20-30% so với cũ, với mức thấp nhất là 513.000 đồng/m2, cao nhất 78 triệu đồng/m2. 

Tại Hải Dương, giá đất theo bảng giá mới cũng cao gấp 2,5 lần so với bảng giá cũ, cao nhất 190 triệu đồng/m2.…

Cuối tháng 7, TPHCM đưa ra dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, trong đó giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh từ 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). Tuy nhiên, thành phố đã hoãn, chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh này do cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố.

Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường theo dõi, tổng hợp tình hình ban hành bảng giá đất của các địa phương theo quy định của Luật Đất đai 2024 để đánh giá tác động đối với mặt bằng giá đất. 

Từ đó, kịp thời đề xuất giải pháp, biện pháp nhằm hạn chế việc ban hành bảng giá đất mới của các địa phương ảnh hưởng tiêu cực đến mặt bằng giá nhà, đất và cung cầu của thị trường ở các địa phương. 

Sự việc nhận được sự quan tâm của dư luận bởi diễn ra ngay sau sự việc một giảng viên khác của trường bị tố giác liên quan đến những lùm xùm về mối quan hệ với một người phụ nữ.

Thông tin tới VietNamNet, Trường ĐH Luật Hà Nội cho biết, ngày 30/3/2022, nhà trường đã nắm được thông tin phản ánh về sự việc liên quan đến ông D. - giảng viên của trường bị tố có dấu hiệu vi phạm đạo đức nghề nghiệp.

Tuy nhiên, đại diện nhà trường cho biết, đến thời điểm này, nhà trường chưa tiếp nhận được đơn thư chính thức về vụ việc này.

“Song, quan điểm của trường là kiên quyết xử lý nghiêm đối với những hành vi vi phạm, không dung túng, không bao che”, đại diện nhà trường nhấn mạnh.

Đại diện Trường ĐH Luật Hà Nội cũng cho biết thêm, qua làm việc, giảng viên có liên quan khẳng định những thông tin trên mạng xã hội là hoàn toàn sai sự thật.

Vì vậy, Trường ĐH Luật Hà Nội đã đề nghị Công an TP Hà Nội vào cuộc điều tra, xác minh làm rõ.

Đông Hà

ĐH Luật TP.HCM lên tiếng về tiến sĩ livestream cùng bà Nguyễn Phương Hằng

Ông Đặng Anh Quân, người livestream cùng bà Nguyễn Phương Hằng hiện vẫn đi làm bình thường.

Dấu ấn riêng với phong cách thiết kế biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển là một phong cách thiết kế mang tính hoài niệm và hơi hướng truyền thống. Những chi tiết thiết kế và nội thất của phong cách biệt thự này thường đòi hỏi sự chính xác và hoàn hảo.

Biệt thự cổ mang phong cách kiến trúc đặc biệt với sự bề thế, sang trọng

Đại diện Xây dựng Cường Gia Hiếu cho biết, các kiểu biệt thự cổ được xuất hiện từ rất sớm và thịnh hành trong thời kỳ Hy Lạp hay La Mã cổ đại và được lan truyền mạnh mẽ sang các quốc gia phương Tây. Kiểu biệt thự này thường được xây dựng trên một diện tích đất lớn để thể hiện toàn bộ những mặt bằng. Biệt thự phong cách cổ điển còn thể hiện đẳng cấp, địa vị của gia chủ bởi sự bề thế và cao cấp, tạo nên một thiết kế độc đáo và đặc biệt.

“Biệt thự phong cách cổ điển có những điểm đặc trưng riêng biệt trong cách bố trí chi tiết cho đến tổng thể thiết kế của công trình. Kiểu thiết kế này không phải là sự phá cách mà phải đáp ứng các yếu tố hoàn mỹ theo một tỷ lệ nhất định, được đo đạc chính xác. Cách trang trí hoa văn cũng như cách thi công những ô cửa của kiểu biệt thự này đều được tính toán kỹ lưỡng và đối xứng với nhau. Các chi tiết càng cân bằng thì công trình càng trở nên cầu kỳ và thể hiện được rõ nét”, đại diện Xây dựng Cường Gia Hiếu nhấn mạnh.

Những đường họa tiết của biệt thự được thiết kế khá tỉ mỉ, đậm tính nghệ thuật. Đặc biệt, trong thiết kế nội thất của kiểu biệt thự phong cách cổ điển, các chất liệu sử dụng cũng cần phải tương xứng bằng những chất liệu cao cấp nhất. Chất liệu nội thất của biệt thự phong cách cổ điển thường sử dụng vật liệu từ da, gỗ cao cấp, đá hoa cương… Những vật liệu này được chế tác kỳ công và cầu kỳ để mang lại vẻ hài hòa cho không gian tổng thể, thể hiện được sự bề thế của căn biệt thự.

Hoa văn cũng là một trong những yếu tố gây được sự chú ý bởi các phào chỉ, trần nhà, vòm cửa, cột tường đều được trang trí với các hoa văn đường nét uốn lượn hoa mỹ. Màu sắc của nội thất thường sử dụng màu kem và trắng để tạo được sự sang trọng.

Xu hướng hấp dẫn nhiều khách hàng

Xu hướng thiết kế biệt thự phong cách cổ điển ngày càng thịnh hành và được ưa chuộng

Đại diện Xây dựng Cường Gia Hiếu nhấn mạnh, phong cách biệt thự cổ điển có nhiều nét điểm đặc biệt khiến nhiều người lại yêu thích sự độc đáo, khác biệt giữa các phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại ngày nay.

Xu hướng mang phong cách sống sang và đẳng cấp khác biệt của giới thượng lưu

Biệt thự phong cách cổ điển luôn có một sự thu hút mạnh mẽ, làm xao xuyến bao người bởi sụ đồ sộ, nguy nga và lối thiết kế cầu kỳ, những chi tiết được điêu khắc và chạm trổ ở tường, cột nhà hay mái nhà đều đêm lại được sự uy nghi, quyền lực.

Các kiến trúc của biệt thự hòa quyện với nhau tạo nên một sự quyến rũ đặc biệt. Màu sắc và các cột tường làm tôn lên vẻ sa hoa, quý tộc, thể hiện được địa vị và khẳng định bề thế cho gia chủ. Do đó xu hướng này ngày càng được giới thượng lưu ưa chuộng.

Thấu hiểu nhu cầu khách hàng, Xây dựng Cường Gia Hiếu hiện là một trong những đơn vị ở TP.HCM mang lại những thiết kế đẹp, đáp ứng yêu cầu cao của gia chủ.

Xu hướng thiết kế không gian yêu cầu cao về thẩm mỹ trong từng chi tiết của Công ty TNHH Xây dựng Cường Gia Hiếu

Xây dựng Cường Gia Hiếu hiện đang đội ngũ kiến trúc sư am hiểu sâu sắc về các phong cách kiến trúc, nội thất và đặc biệt là kiểu biệt thự cổ điển, mang đến khách hàng những thiết kế phù hợp theo mong muốn và nhu cầu.

Công ty còn sở hữu đội ngũ thi công chuyên nghiệp, có trình độ tay nghề cao. Công ty Cường Gia Hiếu cam kết tư vấn tận tình và đem đến công trình biệt thự chất lượng.

Ngoài ra, công ty còn thi công biệt thự trọn gói giá rẻ, giúp khách hàng tối ưu được kinh phí xây dựng, cam kết không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.

Công ty TNHH Xây dựng Cường Gia Hiếu Trụ sở chính: 447B Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9, TP.HCM. Email: [email protected]. Website: www.xaydungcuonggiahieu.com Hotline: 0934 181 412 " alt="Xu hướng thiết kế biệt thự: phong cách cổ điển ‘lên ngôi’" /> ...[详细] Kết quả U23 Indonesia 2  - U23 Indonesia chiến đấu ấn tượng nhưng thua U23 UAE ở loạt luân lưu; trong khi U23 Trung Quốc về nước khi thất bại 3-4 trước U23 Saudi Arabia. Asiad ngày 24/8: Nguyễn Huy Hoàng giành HCB bơi 1500m" alt="Kết quả U23 Indonesia 2" /> ...[详细] Nhận định, soi kèo Zakho vs Al Kahrabaa, 21h00 ngày 15/1: Ba điểm dễ dàng Pha lê - 14/01/2025 16:29 Nhận định bóng đá g ...[详细] Những quái chiêu dụ mua nhà đất khách hàng ôm hận sập bẫy Treo đầu dê, bán thịt chó Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” là chiêu thức vô cùng phổ biến được các môi giới sử dụng nhằm tìm kiếm khách hàng. Với các bài đăng trên mạng, môi giới đăng thông tin một nhà, nhưng lại sử dụng hình ảnh một ngôi nhà khác. Nhiều căn được đăng bán với giá rất rẻ nhưng hình ảnh lại vô cùng long lanh. Nhờ vậy, sẽ có rất nhiều người quan tâm, hỏi han môi giới về căn nhà đó. Để khách hàng xuống tiền, môi giới thường chỉ nói về những ưu điểm của bất động sản (Ảnh minh hoạ) Thế nhưng, khi đến xem thực tế, khách vô cùng thất vọng vì bị mất thời gian vô ích, do căn nhà được bán chẳng liên quan gì với những hình ảnh do môi giới đăng tải. Cũng có trường hợp, khi khách hỏi, môi giới nói căn nhà đó đã bán, giới thiệu với khách xem các căn nhà khác. Thậm chí không ít môi giới quảng cáo bán nhà tại một dự án, nhưng lại tư vấn cho khách hàng mua nhà tại dự án khác xa lắc xa lơ… Mục đích của môi giới là tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu thực, không quan tâm đến trải nghiệm và sự phiền phức mà khách hàng gặp phải. Tốt khoe, xấu che Hoa hồng sau mỗi giao dịch vừa là động lực nhưng cũng là điều thử thách sự tử tế của môi giới địa ốc. Một phương thức thường được các môi giới nhà đất sử dụng là chỉ nói cái tốt, che giấu cái xấu. Họ năn nỉ khách hàng đi xem nhà đất, họ nói dối khách hàng để bán được hàng… Thậm chí, với những môi giới bán các dự án, họ có thể không trung thực khi cung cấp thông tin cho khách hàng về tiến độ thi công, các công trình đường, các dự án xung quanh dự án… Những môi giới này thường đặt lợi ích của mình lên trên lợi ích của khách hàng. Tất cả những câu chuyện họ đưa ra cũng chỉ với mục đích muốn khách hàng nghe theo mình, đi xem đất, nhà, căn hộ, sau đó mua hàng, không quan tâm đến những hệ lụy, rắc rối mà khách hàng có thể gặp sau này. Tạo tâm lý đám đông Trong thị trường nhà đất, “tâm lý đám đông” dùng để chỉ một nhóm các khách hàng, nhà đầu tư riêng lẻ thường dựa vào hành động của các nhà đầu tư khác để hành động. Môi giới có thể sẽ vẽ ra những viễn cảnh sinh lời để bán được bất động sản cho khách (Ảnh minh hoạ) Nắm bắt được điều này, nhiều môi giới thường dẫn dụ khách hàng tham gia các sự kiện mở bán, chương trình khuyến mãi, “tâm lý đám đông” khiến nhiều khách hàng nảy sinh tâm lý cấp bách, tức người khác đã mua rồi, chúng ta không mua sẽ rất phí khuyến mãi “khủng”. Từ đó tạo nên phản ứng dây chuyền, lôi kéo những người khác cùng mua. Tuy nhiên, tâm lý đám đông thường dễ tạo ra giá ảo, không thực chất, lại dễ thoái trào khi sự kiện kết thúc. Từ đó lại kéo theo tâm lý “lo lắng” có thể lại bán tháo để “cắt lỗ”.  Với thị trường nhà đất thổ cư, có môi giới tung chiêu thuê nhiều người đến xem nhà, ngỏ ý muốn mua, tạo sức ép để “lùa khách” sớm chốt mua, đặt cọc, vì lo bị người khác “hớt tay trên”. Vẽ ra viễn cảnh sinh lời Môi giới có thể nói dối khách hàng về việc đầu tư “lướt sóng”. Khi dự án mới ra, các môi giới sẽ tìm mọi cách thuyết phục khách hàng xuống tiền đặt cọc để rồi hứa hẹn với khách là “lướt sóng” ăn chênh lệch, nhưng sau đó do nhiều yếu tố sản phẩm không lướt được, môi giới mất tích, bỏ lại nhà đầu tư đóng tiền tiếp thì không chịu được, mà bỏ thì mất cọc, đành phải bán bằng giá hay thậm chí là cắt lỗ. Ngoài ra, môi giới thường vẽ cho nhà đầu tư về việc sinh lời từ việc tăng giá hay cho thuê bất động sản sau này nhưng giá cho thuê thực tế chỉ được một nửa so với giá “vẽ ra”, tiềm năng tăng giá cũng không nhiều như lời môi giới nói. Một môi giới có kinh nghiệm chia sẻ trong bối cảnh đất nền liên tục trải qua những cơn sốt như thời gian vừa qua giá đất đã thiết lập mặt bằng mới, cao hơn rất nhiều. Những khu đất vị trí tốt, giá rẻ thực chất đã hết nên khó có chuyện được rao bán tràn lan. Với những sản phẩm nhà đất dán trên cột điện nếu những sản phẩm này vị trí đẹp, tồn tại các tiện ích đẳng cấp thì lý do nào phải rao bán trên cột điện với giá bèo.  Người mua nhà cần cân nhắc và lưu ý những lô đất rao bán thấp hơn giá thị trường thường không phải "món hời" mà có thể là đất không giống như những gì quảng cáo, đất ở một khu vực heo hút khó bán, tiềm ẩn rủi ro pháp lý. Khi mua nhà đất người mua tuyệt đối không tham gia giao dịch bằng giấy tay, cần phải ra hợp đồng và công chứng rõ ràng.  Minh Châu (Tổng hợp) Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng. " alt="Những quái chiêu dụ mua nhà đất khách hàng ôm hận sập bẫy" /> ...[详细] 热点阅读 随机内容 Nhận định, soi kèo Zakho vs Al Kahrabaa, 21h00 ngày 15/1: Ba điểm dễ dàng Anh vs Bỉ: Xem trực tiếp tranh hạng 3 World Cup 2018 ở kênh nào?  - Vietnamnet xin gửi tới quý độc giả lịch thi đấu và phát sóng trực tiếp trận tranh hạng Ba World Cup 2018 giữa Anh và Bỉ. Lịch thi đấu trận chung kết World Cup 2018" alt="Anh vs Bỉ: Xem trực tiếp tranh hạng 3 World Cup 2018 ở kênh nào?" /> Nhận định, soi kèo Ipswich vs Brighton, 2h30 ngày 17/1: Mòng biển gặp khó U23 Việt Nam: Công Phượng 2 lần hỏng phạt đền, vì đâu ra nông nỗi? Lạch Tray vỡ sân, Hải Phòng ăn mừng như vô địch V Kết quả U16 Việt Nam 4 Nhận định, soi kèo BG Pathum United vs Ratchaburi, 19h00 ngày 15/1: Đối thủ yêu thích kết quả CLB Hà Nội 3 Huỳnh Như ghi dấu giày trong bàn thắng của Lank 友情链接 接受PR>=1、BR>=1，流量相当，内容相关类链接。 Copyright ©2025 Powered by Căn cứ vào tuổi để chọn căn hộ chung cư thích hợp,NEWS   sitemap