Harley Quinn là bạn thân của Poison Ivy – nhân vật phản diện và kẻ thù của Batman. Sau khi nghe Harley kể về mối tình với Joker, cô đã thuyết phục cô trả thù hắn. Poison Ivy đã tiêm vào người Harley Quinn một thứ thuốc đặc biệt khiến cô miễn nhiễm với gần như toàn bộ các loại chất độc và trở nên mạnh mẽ hơn. Poison Ivy cùng với Harley Quinn và Catwoman thành lập nên nhóm ba nữ tội phạm nổi tiếng mang tên "Gotham City Sirens", ngoài ra cô còn là thành viên của nhiều tổ chức tội phạm khác.

Sử dụng thành thạo nhiều loại vũ khí

Không chỉ miễn nhiễm với các loại chất độc, Harley còn được đánh giá cao trong việc sử dụng vũ khí, đặc biệt là súng, khả năng chiến đấu tốt cùng với sự dẻo dai và nhanh nhẹn hơn người. Cô cũng được biết đến với hình ảnh sử dụng chiếc búa lớn để tấn công kẻ thù. Ngoài ra, chiếc gậy bóng chày cũng là một trong những vũ khí “tủ” của Harley vì đơn giản cô nàng là fan của môn thể thao này.

Được tạo nên từ chính diễn viên lồng tiếng của cô

Đạo diễn Paul Dini tiết lộ rằng ý tưởng ban đầu hình thành nên Harley Quinn dựa trên một vai diễn của Arleen Sorkin – người bạn thân của ông. Hình ảnh chú hề trên của Sorkin trong sitcom Days of Our Lives đã truyền nguồn cảm hứng để Harley ra đời. Ông vô cùng thích thú với vai diễn chú hề của Sorkin tới nỗi Dini đã mời chính diễn viên này lồng tiếng cho cô hề Harley Quinn. Cho tới nay, Sorkin đã tạo nên nét riêng cho nàng tội phạm “quái dị” này và chưa có một diễn viên lồng tiếng nào khác có thể thoát được cái bóng của cô.

Đã từng có con với Joker

Trong tập truyện Injustice: Gods Among Us: Year Two, Harley tiết lộ với Black Canary rằng cô đã có một người con với Joker tên là Lucy, 4 tuổi. Joker không biết mình có con cũng như quan tâm chút nào tới Harley. Hắn không hề biết cô biến mất gần một năm trời. Cũng vì lý do đó, Harley Quinn đã gửi Lucy tới sống với chị gái mình.

Đáng lẽ đã lên phim từ năm 1997

Các bạn có còn nhớ bộ phim Batman và Robin của đạo diễn Joel Schumacher năm 1997? Harley Quinn đáng lẽ ra sẽ trở thành một trong hai nhân vật phản diện chính của phần tiếp theo của bộ phim này với cái tên Batman Unchained, qua sự thể hiện của nữ diễn viên Courtney Love. Thế nhưng dự án bị hủy bỏ, và đến năm 2016, live-action đầu tiên của Harley Quinn mới chính thức được ra mắt dưới “bom tấn” Suicide Squad.

Từng là một nữ chiến binh Amazon

Trong bộ truyện Countdown, Harley cuối cùng được giải thoát, tránh xa khỏi Joker và bắt đầu cuộc sống mới. Cô đã tham gia Secret Six – một nhóm tương tự như Suicide Squad nhưng sau đó lại từ bỏ và sống trên một hòn đảo biệt lập tại Amazon.

Có rất nhiều phiên bản Harley Quinn

Harley Quinn xuất hiện trong rất nhiều phim hoạt hình, phim truyền hình, phim điện ảnh và game về đề tài Batman. Cũng nhờ đó các bộ trang phục và tạo hình của Harley qua thời gian vô cùng đa dạng, luôn làm phấn khích cho khán giả trước vẻ đẹp có phần “điên rồ”, kỳ quái của mình.

" />

Bất ngờ: Harley Quinn đã từng có con với Jokers

Nhận định 2025-01-28 10:10:17 847

Miễn dịch với acid và chất độc

Harley Quinn là bạn thân của Poison Ivy – nhân vật phản diện và kẻ thù của Batman. Sau khi nghe Harley kể về mối tình với Joker,ấtngờHarleyQuinnđãtừngcóconvớđoàn văn hậu cô đã thuyết phục cô trả thù hắn. Poison Ivy đã tiêm vào người Harley Quinn một thứ thuốc đặc biệt khiến cô miễn nhiễm với gần như toàn bộ các loại chất độc và trở nên mạnh mẽ hơn. Poison Ivy cùng với Harley Quinn và Catwoman thành lập nên nhóm ba nữ tội phạm nổi tiếng mang tên "Gotham City Sirens", ngoài ra cô còn là thành viên của nhiều tổ chức tội phạm khác.

Sử dụng thành thạo nhiều loại vũ khí

Không chỉ miễn nhiễm với các loại chất độc, Harley còn được đánh giá cao trong việc sử dụng vũ khí, đặc biệt là súng, khả năng chiến đấu tốt cùng với sự dẻo dai và nhanh nhẹn hơn người. Cô cũng được biết đến với hình ảnh sử dụng chiếc búa lớn để tấn công kẻ thù. Ngoài ra, chiếc gậy bóng chày cũng là một trong những vũ khí “tủ” của Harley vì đơn giản cô nàng là fan của môn thể thao này.

Được tạo nên từ chính diễn viên lồng tiếng của cô

Đạo diễn Paul Dini tiết lộ rằng ý tưởng ban đầu hình thành nên Harley Quinn dựa trên một vai diễn của Arleen Sorkin – người bạn thân của ông. Hình ảnh chú hề trên của Sorkin trong sitcom Days of Our Lives đã truyền nguồn cảm hứng để Harley ra đời. Ông vô cùng thích thú với vai diễn chú hề của Sorkin tới nỗi Dini đã mời chính diễn viên này lồng tiếng cho cô hề Harley Quinn. Cho tới nay, Sorkin đã tạo nên nét riêng cho nàng tội phạm “quái dị” này và chưa có một diễn viên lồng tiếng nào khác có thể thoát được cái bóng của cô.

Đã từng có con với Joker

Trong tập truyện Injustice: Gods Among Us: Year Two, Harley tiết lộ với Black Canary rằng cô đã có một người con với Joker tên là Lucy, 4 tuổi. Joker không biết mình có con cũng như quan tâm chút nào tới Harley. Hắn không hề biết cô biến mất gần một năm trời. Cũng vì lý do đó, Harley Quinn đã gửi Lucy tới sống với chị gái mình.

Đáng lẽ đã lên phim từ năm 1997

Các bạn có còn nhớ bộ phim Batman và Robin của đạo diễn Joel Schumacher năm 1997? Harley Quinn đáng lẽ ra sẽ trở thành một trong hai nhân vật phản diện chính của phần tiếp theo của bộ phim này với cái tên Batman Unchained, qua sự thể hiện của nữ diễn viên Courtney Love. Thế nhưng dự án bị hủy bỏ, và đến năm 2016, live-action đầu tiên của Harley Quinn mới chính thức được ra mắt dưới “bom tấn” Suicide Squad.

Từng là một nữ chiến binh Amazon

Trong bộ truyện Countdown, Harley cuối cùng được giải thoát, tránh xa khỏi Joker và bắt đầu cuộc sống mới. Cô đã tham gia Secret Six – một nhóm tương tự như Suicide Squad nhưng sau đó lại từ bỏ và sống trên một hòn đảo biệt lập tại Amazon.

Có rất nhiều phiên bản Harley Quinn

Harley Quinn xuất hiện trong rất nhiều phim hoạt hình, phim truyền hình, phim điện ảnh và game về đề tài Batman. Cũng nhờ đó các bộ trang phục và tạo hình của Harley qua thời gian vô cùng đa dạng, luôn làm phấn khích cho khán giả trước vẻ đẹp có phần “điên rồ”, kỳ quái của mình.

本文地址:http://jp.tour-time.com/html/788a798428.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Torino vs Cagliari, 2h45 ngày 25/1

Những hình ảnh cuối cùng của Ronnie McNutt, một cựu chiến binh Mỹ trước khi anh này tự sát.

Theo The Verge, đoạn video này xuất phát từ buổi livestream của người tự sát trên Facebook vào tối ngày 6/9 (giờ Mỹ), và nhanh chóng bị lan truyền sang các mạng xã hội khác. Vì những hình ảnh quá ghê rợn trong video, các bài đăng đã bị gỡ bỏ liên tục. Tuy nhiên, chúng vẫn liên tục xuất hiện thêm trên các mạng xã hội.

Nhiều nhà sáng tạo nội dung trên TikTok đã đăng video kêu gọi cộng đồng cẩn thận với video này. Thậm chí, nhiều người còn cho rằng các video đang bị lây lan một cách rất nguy hiểm: chúng được ẩn dưới đoạn đầu là một video bình thường, vô hại, sau đó bất ngờ chuyển sang cảnh người đàn ông tự sát.

"Hệ thống của chúng tôi đang liên tục nhận biết và đánh dấu những video đó là vi phạm nguyên tắc về các nội dung hiển thị, kêu gọi hoặc thúc đẩy tự sát", đại diện của TikTok cho biết.

Theo Forbes, mặc dù TikTok tuyên bố đang xử lý các video lan truyền, nhiều người dùng vẫn nhìn thấy video ghê rợn này hiện lên trên dòng video TikTok của họ. Khác với những mạng xã hội như Facebook, Instagram hay Reddit, video là nội dung chính của TikTok và chúng luôn tự chạy khi người dùng lướt qua, khiến cho video càng dễ tiếp cận người xem.

"Đừng lên TikTok hôm nay hoặc ngày mai. Nếu bạn nhìn thấy video có một người đàn ông để tóc dài và râu, hãy bỏ qua càng nhanh càng tốt", Forbes trích lời một video cảnh báo trên TikTok.

"Tôi đang lướt TikTok và bỗng nhiên có một video của người đàn ông tự sát, và tôi cảnh báo, rất nghiêm túc, rằng ĐỪNG xem và ĐỪNG tìm video đó, bởi nó rất kinh khủng. Tôi vẫn còn đang run sợ", Mirror dẫn lời một người dùng khác cảnh báo về video này.

Tại Anh, nhiều phụ huynh đã kêu gọi TikTok phải cấm trẻ em truy cập mạng xã hội này vì lo ngại con mình có thể xem được video ghê rợn trên, theo trang tin 999 của vùng Wiltshire, Anh.

(Theo Zing)

Trào lưu giả người chết gây phẫn nộ trên TikTok

Trào lưu giả người chết gây phẫn nộ trên TikTok

Người dùng TikTok bị lên án không tôn trọng người đã qua đời khi hóa trang các vết bỏng, bầm tím trên mặt, giả vờ làm nạn nhân của thảm họa diệt chủng, quay clip câu view.

">

Clip tự sát lan truyền trên TikTok

{keywords}Facebook cho biết, người dùng của họ vừa có thêm 2 nền tảng trung gian mới, nơi để lưu trữ dữ liệu ảnh và video chuyển giao từ máy chủ mạng xã hội này sang.

Những nỗ lực trên của Facebook là để giải quyết cáo buộc họ độc quyền thị trường, cùng những cuộc điều tra liên quan. Ngày 22/9 tới, phiên điều trần của Ủy ban Thương mại Liên bang Mỹ (FTC) sẽ diễn ra, với mục đích xem xét lợi ích và khó khăn tiềm ẩn của chuyển giao dữ liệu.

Việc mạng xã hội lớn giữ dữ liệu người dùng làm tài sản riêng, gây tổn hại đến cạnh tranh được giới chức Mỹ và Châu Âu coi là vấn nạn độc quyền. Trong khi đó, tính năng chuyển giao dữ liệu là một yêu cầu cần có đối với các mạng xã hội theo luật của bang California (Mỹ) và cả Châu Âu.

Facebook thể hiện sự sẵn sàng hợp tác bằng cách ủng hộ và thúc đẩy quá trình xây dựng luật chuyển giao dữ liệu ở Mỹ, dự kiến được gọi là Đạo luật Truy cập. Mạng xã hội của CEO Mark Zuckerberg khẳng định sẽ phối hợp cùng các nhà lập pháp trong việc này.

Anh Hào (Theo Reuters)

CEO Facebook bị gọi chất vấn riêng trong vụ điều tra chống độc quyền

CEO Facebook bị gọi chất vấn riêng trong vụ điều tra chống độc quyền

Vụ điều tra chống độc quyền đối với Facebook đang tập trung vào chuyện họ mua lại Instagram và WhatsApp. Lần chất vấn CEO Mark Zuckerberg mới nhất có thể là dấu hiệu cho thấy vụ việc đang nghiêm trọng hơn.

">

Facebook thúc đẩy kế hoạch “chuyển mạng giữ nguyên dữ liệu”

Khó khăn cưỡng chế công trình, buộc thu lại số lợi bất hợp pháp

Tính đến nay Nghị định số 139/2017/NĐ-CP (Nghị định 139) của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực quản lý Nhà nước ngành Xây dựng đã có hiệu lực triển khai 3 năm. Trong 3 năm thực hiện, thực tế thời gian qua, theo phản ánh của các địa phương, việc tổ chức thực hiện Nghị định đã bộc lộ một số vướng mắc, khó khăn.

Nắm bắt những khó khăn, bất cập trong triển khai thực hiện Nghị định 139, ngày 25/12 vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị Tọa đàm và tổng kết thực hiện Nghị định số 139 tại TP.HCM nhằm tổng hợp phản ánh từ thực tiễn 3 năm triển khai Nghị định.

{keywords}

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) của Công ty cổ phần đầu tư LDG xây dựng xong phần thô 488 căn dù chưa hoàn thiện thủ tục đất đai. Công ty CP Đầu tư LDG bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt vi phạm hành chính 540 triệu đồng và bị buộc nộp lại số tiền hơn 5,7 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp

 

Chủ trì hội nghị, ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, tổng hợp sơ bộ có 7 nhóm vướng mắc. Trong đó, có những vướng mắc về việc Nghị định 139 không quy định mức phạt theo tỷ lệ hoặc mức độ sai phạm dẫn đến bất cập trong xử lý; Khó khăn trong việc xác định hành vi vi phạm hành chính để xử phạt khi công trình xây dựng sai giấy phép xây dựng và sai cả quy hoạch; Khó xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư hiện nay nhận tiền ứng trước, đặt cọc, thỏa thuận giữ chỗ đối với khách hàng…

Cùng với đó, việc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng của Chánh Thanh tra Sở trên thực tế rất khó khăn do không đủ nhân lực và chi phí; hay việc xử phạt vi phạm hành chính bằng hình thức phạt tiền đối với ban quản trị nhà chung cư, do không phải là pháp nhân độc lập, không có tiền hoặc tài sản riêng nên ban quản trị nhà chung cư sẽ sử dụng kinh phí bảo trì phần sơ hữu chung của cư dân để đóng tiền phạt vi phạm hành chính…

Tại hội nghị, nhiều ý kiến trao đổi mang tính thực tiễn từ quá trình quản lý, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại nhiều địa phương được ghi nhận.

Ông Trương Công Nam - Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã nêu 5 vấn đề khó khăn khi thực hiện Nghị định tại địa bàn trong đó có vấn đề về xây dựng chung cư mini, nhà 3 chung.

Vị Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, hiện nay, trên địa bàn TP xuất hiện một số trường hợp người dân xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (có quy mô, diện tích lớn), tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư tự ý ngăn chia thành nhiều phòng thành chung cư mini hoặc phân thành nhiều căn nhà để kinh doanh. Đối chiếu với Điều 98 Luật Xây dựng, Sở Xây dựng nhận thấy, hành vi ngăn chia bên trong công trình không làm thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính thì không xem là hành vi sai phép. Như vậy, để ngăn chặn và xử lý đối với hành vi xây dựng chưng cư mini, xây dựng nhà 3 chung trên địa bàn thành phố thì phải áp dụng quy định nào để xử lý – ông Nam đặt vấn đề.

Cũng theo ông Nam, nếu không có quy định chặt chẽ, loại hình này sẽ tiếp tục phát triển, làm phá vỡ quy hoạch do tăng mật độ dân cư cục bộ.

{keywords}
Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn khẳng định việc xử lý vi phạm xây dựng phải đảm bảo được nguyên tắc các hành vi được phủ kín, mức xử phạt phải có tính răn đe và có tính khả thi cao trên thực tiễn

Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn thi hành các biện pháp ngăn chặn, xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng. Theo Sở này, đây là việc cấp bách, bởi, Nghị định số 180/2007 của Chính phủ quy định cụ thể các biện pháp ngăn chặn, xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, đến nay Nghị định này đã hết hiệu lực thi hành.

Trong khi đó, Sở Xây dựng Bình Dương đề nghị cụ thể hóa cách tính giá trị xử lý đối với trường hợp áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc thu lại số lợi bất hợp pháp. Đồng thời, Sở kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung thêm các khái niệm, các từ ngữ còn có sự hiểu không giống nhau hoặc chưa có quy định tại các văn bản pháp luật liên quan như: Cách xác định “ngày dự án được bàn giao, đưa vào sử dụng”; làm rõ về công trình lắp ghép di động, container; “công trình khác”…

Mức xử phạt phải có tính răn đe

Xoay quanh các nhóm vướng mắc của địa phương, ông Lê Văn Lãng - Phó Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng - phụ trách phía Nam tổng kết có 5 nhóm kiến nghị, gồm: Kiến nghị liên quan đến quy định chung (về mức độ xử phạt, khung xử phạt, xác định thời điểm để tính thời hiệu xử phạt…); Kiến nghị liên quan đến quy định trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng; Kiến nghị liên quan đến quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản; Kiến nghị liên quan đến quy định Luật Xử lý vi phạm hành chính, trách nhiệm, quy trình xử lý vi phạm hành chính; Kiến nghị liên quan đến các quy định cần được nghiên cứu, lấy ý kiến thảo luận tại hội nghị.

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, những ý kiến này sẽ được tiếp thu một cách cẩn trọng, đúng quy định pháp luật để sau đó đưa vào sửa đổi Nghị định 139, nhằm tiếp tục đảm bảo được nguyên tắc các hành vi được phủ kín, phân loại hành vi vi phạm, mức xử phạt phải có tính răn đe và có tính khả thi cao trên thực tiễn.

“Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tổ chức các buổi hội nghị để lấy ý kiến của người dân, doanh nghiệp và các Hiệp hội… Dự kiến khoảng cuối quý I/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ báo cáo lên Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thực hiện theo đúng trình tự quy định xây dựng văn bản vi phạm pháp luật của Bộ và các quy định của Bộ Tư pháp”, ông Tuấn cho biết.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, từ năm 2018 đến ngày 15/12/2020, các đơn vị chức năng ngành Xây dựng đã kiểm tra và lập hồ sơ xử lý đối với 18.125 trường hợp, xử phạt 12.152 trường hợp với tổng số tiền trên 540 tỷ đồng; cưỡng chế thi hành 4.113 trường hợp vi phạm. Trong đó, 19 Sở Xây dựng miền Nam đã kiểm tra và xử lý 5.466 trường hợp vi; xử phạt 3.664 trường hợp với số tiền trên 170 tỷ đồng; cưỡng chế thi hành 1.032 trường hợp vi phạm.

Trong năm qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã tham mưu trình Chính phủ ban hành Nghị định 21, tham gia góp ý kiến thẩm định 34 văn bản quy phạm pháp luật theo đề nghị của các Bộ, ngành…

Hồng Khanh

Thanh tra quy hoạch tuyến đường dài hơn 3km gánh cả ‘rừng chung cư’ ở TP.HCM

Thanh tra quy hoạch tuyến đường dài hơn 3km gánh cả ‘rừng chung cư’ ở TP.HCM

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố quyết định thanh tra liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (TP.HCM).

">

Thanh tra Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa nghị định 139 về vi phạm xây dựng

Nhận định, soi kèo East Bengal vs Kerala Blasters, 21h00 ngày 24/1: Khách bắt nạt chủ nhà

Cư dân khổ vì sổ hồng 

Trên địa bàn TP.HCM hiện có hàng chục ngàn căn hộ chung cư chưa được cơ quan Nhà nước cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), phần lớn trong số đó người mua căn hộ đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng.

Mới đây, một số cư dân chung cư An Gia Star (P.Tân Tạo, Q.Bình Tân) đã kéo đến trụ sở Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia (Công ty An Gia) căng băng rôn đòi sổ hồng.

Dự án này trước đây có tên là The Star do Công ty CP Đầu tư xây dựng Tân Bình (Công ty Tân Bình) làm chủ đầu tư. Sau khi nhận chuyển nhượng, Công ty An Gia đổi tên thành An Gia Star và ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng.

{keywords}
Cư dân An Gia Star đến trụ sở Công ty An Gia đòi sổ hồng. 

Theo cư dân, họ mua căn hộ tại dự án này từ năm 2015, đến năm 2017 nhận bàn giao nhà nhưng đến nay vẫn chưa có sổ hồng. 

Khi cư dân yêu cầu Công ty An Gia thực hiện theo cam kết thời gian cấp sổ hồng, chủ đầu tư này lại “đổ lỗi” chủ đầu tư trước chưa hoàn tất nộp gần 13 tỷ đồng tiền sử dụng đất bị truy thu. Sự nhùng nhằng giữa hai doanh nghiệp khiến cư dân An Gia Star đến nay vẫn chưa… an gia. 

Sau 5 năm nhận nhà, cư dân chung cư Dream Home Luxury (P.14, Q.Gò Vấp) vẫn mòn mỏi chờ sổ hồng. Theo một cư dân, có thông tin chủ đầu tư dự án là Công ty CP Nhà Mơ thế chấp quyền sử dụng đất dự án nên việc cấp sổ hồng cho cư dân bị chậm trễ.

Tương tự, một chung cư khác của Công ty CP Nhà Mơ tại P.14, Q.Gò Vấp là Dream Home Residence cũng trong tình trạng chưa có sổ hồng dù đã bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2017.

Ngoài các tranh chấp khác, sổ hồng là một trong vấn đề cư dân chung cư 4S Riverside Linh Đông (P.Linh Đông, Q.Thủ Đức) đấu tranh với Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc nhiều năm qua. Bức xúc vì chủ đầu tư “hứa lèo”, mới đây dân chung cư này đã treo băng rôn đòi sổ hồng kín chung cư.

Vướng tiền sử dụng đất 

Việc chậm cấp sổ hồng ở các chung cư tại TP.HCM tồn tại nhiều năm qua, nguyên nhân do một số chủ đầu tư thiếu trách nhiệm, thiếu năng lực, thậm chí vi phạm pháp luật, dự án không đủ điều kiện cấp sổ hồng… gây thiệt hại cho người mua nhà. 

Ngoài nguyên nhân chủ quan từ chủ đầu tư, nhiều trường hợp chung cư bị “treo” sổ hồng vì những vướng mắc trong khâu xác định tiền sử dụng đất. 

Ông Trần Quốc Dũng – Phó TGĐ Hưng Thịnh Corp cho biết, công ty có 13 dự án chung cư nhưng tất cả đều chưa được cấp sổ hồng, hầu hết nguyên nhân đều do vướng mắc trong khâu xác định tiền sử dụng đất.

Như khi triển khai một dự án, công ty có điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Dù cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt điều chỉnh nhưng khi công ty làm các thủ tục để nộp tiền sử dụng đất bổ sung thì chưa được giải quyết. Trong thời gian chờ đợi, công ty đề nghị được nộp tạm ứng tiền sử dụng đất bổ sung để cấp sổ hồng cho cư dân trước, tuy nhiên vẫn không được chấp thuận. 

{keywords}
Cư dân một chung cư căng băng rôn vì chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng. 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), thống kê sơ bộ của hiệp hội cho thấy, trên địa bàn Thành phố hiện có 53 dự án của 12 chủ đầu tư với 25.631 căn nhà (chủ yếu là căn hộ chung cư) chưa được cấp sổ hồng.

Chủ tịch HoREA cho rằng, việc chậm cấp sổ hồng chủ yếu do chủ đầu tư bị ách tắc trong việc xác định và nộp tiền sử dụng đất. Ngoài ra, nguyên nhân do công tác thực thi pháp luật của một số cơ quan chuyên môn và cán bộ công chức còn bất cập, có những quy định như “đánh đố”, làm cán bộ lúng túng. 

Về vấn đề này, ông Trần Văn Thạch – Phó Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM thừa nhận, thủ tục cấp sổ hồng cho người dân còn chậm so với thực tế. Nguyên nhân chính do vướng mắc về kỹ thuật và pháp lý trong quy trình xác định giá đất.

Theo ông Thạch, với các dự án quy mô lớn có thời gian triển khai kéo dài, trong quá trình thực hiện có nhiều luật, quy định được điều chỉnh nên dẫn đến khó khăn khi giải quyết pháp lý. Có dự án trong quá trình triển khai có điều chỉnh quy hoạch, đến khi hoàn thành phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Lúc này, nhiều quy định đã thay đổi, phát sinh.

Phó Giám đốc Sở TN&MT thông tin thêm, hiện TP.HCM còn hơn 100 hồ sơ dự án đề nghị tính tiền sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết. Vì ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách nên UBND TP.HCM đang xem xét các giải pháp để tháo gỡ những vướng mắc này.

TP.HCM sắp quy định những trường hợp không được tách thửa đất

TP.HCM sắp quy định những trường hợp không được tách thửa đất

Để ngăn chặn việc tách thửa trái phép, UBND TP.HCM lưu ý các sở ngành khi tham mưu điều chỉnh quyết định diện tích tối thiểu được tách thửa cần phải quy định rõ những trường hợp không được tách thửa. 

">

Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng

{keywords}

Mô hình một bảng điều khiển cảm ứng, dùng thẻ mở thang máy. Ảnh: Hải Đăng

Với một tấm thẻ nhựa, quản lý toà nhà có thể dùng nó để làm thẻ giữ xe, tích hợp thêm thẻ mở thang máy, thẻ nhân viên,... Tấm thẻ này đều có thể được cài đặt để người sở hữu chỉ lên được một tầng nhất định, một khu vực nhất định, do đó không cần phải bấm nút trên bảng điều khiển trong thang.

Một số toà nhà lớn đang dùng hệ điều khiển mới này gồm Saigon Centre, Landmark 81, Metropolitan, Mapple Tree, Crescent Mall, Pearl Plaza…

Một dự án ở Thái Hà (Hà Nội) kết nối hệ thống điều khiển với điện thoại di động. Người sử dụng một khi đến gần thang máy trong phạm vi 10 mét (khoảng kết nối Bluetooth) thì có thể dùng smartphone bấm số tầng cần lên, không cần chạm vào thang.

Một dự án chung cư khác tại Hà Nội còn có hệ thống gọi video. Chẳng hạn một chủ hộ có khách ghé thăm, có thể gọi video xuống dưới, nhìn rõ mặt để xác nhận người quen, sau đó “ra lệnh” để thang máy xuống đón lên đúng tầng của chủ hộ đó.

Ông Vũ cho biết hiện nay có thể triển khai phương thức mở thang máy bằng QR Code. Chẳng hạn, ứng dụng cài đặt trên smartphone cung cấp cho người dùng một mã QR Code, người đó dùng nó để quét tại thang máy, lên đúng tầng đã định. Tuỳ theo quyền hạn được cấp, một người có thể lên các tầng nào.

Ngoài ra, nhân viên một toà nhà văn phòng có thể gửi mã QR Code dùng một lần cho khách ghé thăm để tự mở thang máy, lên đúng tầng cần đến. Với giải pháp này, nhân viên không cần phải xuống đưa khách lên. Đồng thời việc cấp QR Code cũng quản lý được số lượng người lên xuống, ra vào các tầng toà nhà.

Trước đây, để tiết kiệm thời gian và tăng tính bảo mật tại các toà nhà, một số hãng đưa giải pháp nhận diện gương mặt tại các cổng lên thang máy, để chỉ cho những người đã đăng ký được vào toà nhà.

Tuy nhiên, đại diện Schindler cho biết do lo ngại quyền riêng tư, các hãng thang máy và khách hàng đang nghiêng về phương án dùng QR Code để mở thang, hơn là dùng nhận diện gương mặt.

Tất cả giải pháp điều khiển thang nói trên đều có thể tích hợp vào hệ thống nhà thông minh. Với hạ tầng công nghệ kết hợp dữ liệu lớn như hiện nay, thang máy có thể quản lý lưu lượng lưu thông, phân bổ thang máy hợp lý để tối ưu thời gian chờ thang.

Do kết hợp nền tảng đám mây và phân tích dữ liệu, bản thân các hệ thống thang máy hiện đại hiện nay có thể tự phát hiện lỗi và các hỏng hóc, đưa ra các cảnh báo cho nhà sản xuất lẫn đơn vị quản lý toà nhà. Với kho dữ liệu được lưu trữ, người quản trị cũng nắm được nhu cầu thang của từng tầng khác nhau, thời điểm khác nhau,... để tối ưu sử dụng thang.

Hải Đăng

 

Tổng giám đốc Schindler Việt Nam: “Công nghệ là nước cờ mới đóng góp vào thành công của ngành thang máy”

Tổng giám đốc Schindler Việt Nam: “Công nghệ là nước cờ mới đóng góp vào thành công của ngành thang máy”

Châu Á đang nổi lên như một trung tâm cao ốc của thế giới với hơn 63% các tòa nhà cao nhất nằm tại đây. Theo đó, nhu cầu giao thông trục đứng cũng tăng nhanh, dẫn đến cuộc đua về tốc độ và hiệu năng của thang máy giữa các ông lớn ngành thang trên thế giới.

">

Thang máy không chạm được ưa dùng sau dịch bệnh

友情链接