当前位置:首页 > Nhận định > Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Urawa Red Diamonds, 16h ngày 13/8 正文
标签:
责任编辑:Thế giới
Siêu máy tính dự đoán Man City vs Real Madrid, 03h00 ngày 12/2
Ngôi nhà của họ cũng giống nhiều công trình thường thấy ở nước ngoài, với khuôn viên rộng, cấu trúc nhà thấp tầng, vẻ ngoài đơn giản, sơn màu trắng…
Tuy nhiên, ngôi nhà này có khá nhiều điều đặc biệt, chứa chan một tình yêu gia đình và con cái của chị Trang.
Đó là căn bếp khiến ai cũng phải khao khát và căn phòng của “em bé” 17 tuổi mang nhiều cảm xúc.
Nơi nấu nướng, quây quần của mọi người gói gọn trong căn bếp xinh xắn này. Mặc dù gia chủ không sử dụng các chị tiết cầu kỳ nhưng không gian khá hiện đại, tiện nghi, sẵn sàng phục vụ cho việc chế biến món ăn từ ngày thường đến tiệc tùng. Bếp từ và lò nướng đều có chức năng hút mùi. Loại bếp từ này tại Việt Nam có giá khá đắt, dao động từ 100 triệu - 200 triệu/chiếc. Phần màng lọc hút của bếp từ có thể tháo ra cho vào máy rửa bát để vệ sinh.
Toàn bộ phần bếp do kiến trúc sư Đan Mạch thiết kế. Mặt bàn đảo bằng gỗ sồi. Chị Trang chia sẻ, loại gỗ này khá cứng và bền. Mỗi năm chị chỉ cần phủ một lớp dầu bóng hoặc muốn mới tinh thì lấy giấy ráp đánh qua rồi bôi dầu lên. Ngoài ra, tất cả gỗ sồi làm nội thất đều đã được xử lý kỹ bằng công nghệ nên không sợ ẩm mốc, mối mọt, cong vênh. Phần bàn đảo này cũng có thể dùng làm bàn ăn phụ.
Phòng khách và nơi thư giãn của gia chủ. Thiết kế nhà mang đậm dấu ấn Bắc Âu, không quá màu mè, không hướng đến yếu tố sang trọng mà hướng đến sự tối giản, hòa hợp với thiên nhiên.
Phòng khách đặt 1 ghế sofa êm ái kích thước lớn, lý tưởng cho những giờ phút cả gia đình quây quần, trò chuyện với nhau. Cạnh đó là bộ bàn ăn cho 6 người. Từ phòng khách có thể kết nối với bếp bằng không gian mở. Tất cả các phòng của nhà đều có view nhìn ra ngoài sân vườn, cây cối. Nữ chủ nhân tâm sự, ngôi nhà bé bằng cái kẹo, không xa xỉ nhưng đó là cả tâm huyết của 2 vợ chồng.
Phòng "em bé" 17 tuổi của chị Trang. Đây là đứa con không may mắc bại não của chị. Phòng có giường chuyên dụng, đệm khí lưu thông để khi em nằm nhiều không bị hoại tử hay mỏi. Đồ đạc đơn giản, đủ cho nhu cầu và công việc chăm sóc con. Cần cẩu để giúp di chuyển em dễ dàng. Phòng cũng đảm bảo độ thoáng để di chuyển em trong phòng bằng xe lăn. Đặc biệt, từ đây cũng có thể phóng tầm mắt ra ngoài khoảng không xanh mát, ánh nắng ngập tràn. "Tôi yêu con hơn cả cuộc sống mình... cho nên là chỉ cần con sống là mình mãn nguyện lắm rồi", chị nói.
Tổng thể nhà nhìn từ sân vườn. Ở Thụy Điển, phần lớn nhà được dựng từ gỗ.
Góc xanh của khu nhà, chị Trang cũng thích làm vườn, trồng rau nên có một khu trồng đủ các loại rau trái theo mùa.
![]() |
Phòng ngủ ấm cúng của bố mẹ. |
Lối đi trải sỏi và ánh nắng chiếu rọi đằng xa khiến ngôi nhà hiện lên thật đẹp.
Lối đi ra sảnh và bếp trang trí bằng các bức tranh hiện đại.
Một số loại hoa, thực phẩm chị Trang tự chăm bón.
Là một blogger thời trang nổi tiếng tại Trung Quốc, Lê Bối Khải đã dành toàn bộ số tiền dành dụm được của mình để mua một căn hộ rộng hơn 200m2 và biến nơi đây thành căn nhà trong mơ.
" alt="Ngôi nhà “bé bằng cái kẹo”, không xa xỉ nhưng ai cũng phải khao khát"/>Ngôi nhà “bé bằng cái kẹo”, không xa xỉ nhưng ai cũng phải khao khát
Gạt đi cơn ác mộng chấn thương ảnh hưởng sự nghiệp, Luke Shaw cho thấy sự ổn định đến không ngờ, chắc chắn khâu phòng ngự và leo biên tấn công cũng cực kỳ hiệu quả.
Chính việc được Solskjaer tin tưởng đã tăng thêm sức mạnh tinh thần cho cầu thủ 25 tuổi này, để Shaw khẳng định mình là hậu vệ cánh trái hay nhất Ngoại hạng Anh thời điểm hiện tại.
Cách đây hơn nửa tháng, Shaw đã ghi dấu ấn với pha bứt tốc ấn tượng, phối hợp cùng Rashford trước khi dứt điểm lạnh lùng tung lưới Man City.
Chiến thắng quan trọng đó giúp MU củng cố vị trí trong tốp 4 và rút ngắn khoảng cách với đối thủ cùng thành phố.
Giao kèo hiện tại giữa Luke Shaw và Quỷ đỏ vẫn còn thời hạn hơn 2 năm, hưởng lương 150.000 bảng mỗi tuần.
Lãnh đạo MU dự định sẽ mời cựu hậu vệ Southampton bản hợp đồng mới kéo dài 5 năm, thù lao tăng lên mức 180.000 bảng/tuần.
Đây là phần thưởng xứng đáng dành cho những nỗ lực không ngừng nghỉ của Luke Shaw, đặc biệt kể từ ngày có thêm sự cạnh tranh của tân binh Alex Telles.
* Đăng Khôi
" alt="Luke Shaw 'lên đồng', MU lập tức thưởng nóng"/>Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong tháng 9 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, giảm 16% so với tháng trước, tăng gần 40% so với cùng thời điểm năm 2014.
Hà Nội có 5.300 giao dịch thành công, tăng 70% so với số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước. Trong đó, thị trường khu vực phía Tây Hà Nội đã và đang có dấu hiệu phát triển mạnh trở lại với hàng loạt các dự án căn hộ tại các phân khúc khác nhau. Từ nhà thu nhập thấp, chung cư thương mại giá rẻ tới cao cấp được bung ra thị trường như HP Landmark Tower, Goldsilk Complex, Gemek Tower, Thăng Long Victory, The Vesta, PCC1 Complex, The Crown Mulberry Lane... ồ ạt bung hàng.
![]() |
Thị trường bất động sản đang có những phục hồi tích cực (Ảnh minh họa) |
Tại Thành phố Hồ Chí Minh phân khúc biệt thự và nhà liền kề tính đến quý 3/2015 có khoảng 1.680 căn, tăng 47% so với quý 2/2015, tập trung chủ yếu ở quận 9 và Gò Vấp. Cũng chỉ tính riêng trong một tuần lễ đồng loạt các dự án căn hộ cao cấp được tung ra thị trường như Sarica Condominium (quy mô 175 căn), Sadora Apartment (621 căn), Sarimi (368 căn), Creed Group (480 căn), Hưng Phát Silver Star(447 căn),…
Về giá bán, tại một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt, giá tăng khoảng 2% - 4% so với hồi đầu năm. Các dự án có căn hộ nhỏ, chủ đầu tư có uy tín, tiến độ tốt có số lượng giao dịch nhiều. Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm, nhất là ở các dự án mới mở bán. Sức tiêu thụ tại các dự án mới luôn đạt công suất trên 80%.
Thị trường bất động sản phục hồi tích cực kéo theo lượng tồn kho bất động sản giảm theo. Tính đến cuối 9/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 59.395 tỷ đồng (giảm 69.153 tỷ đồng so với quý I/2013; giảm 904 tỷ đồng so với thời điểm 20/8/2015). Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn là hai địa phương có lượng tồn kho bất động sản giảm sâu nhất: Hà Nội lượng tồn kho còn khoảng 7.550 tỷ đồng (giảm 218 tỷ đồng so với tháng 8/2015); Thành phố Hồ Chí Minh còn khoảng 11.368 tỷ đồng ( giảm 290 tỷ đồng so với tháng 8/2015).
Bức tranh thị trường tươi sáng đã tạo điều kiện thuận lợi để hàng loạt doanh nghiệp bất động sản mới được khai sinh. Trong 9 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tăng vượt trội đến 78,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Số doanh nghiệp giải thể giảm đến 30%, doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động giảm 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tăng trưởng chung của nền kinh tế là một trong những nguyên nhân thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản. Hiện tại tăng trưởng GDP Việt Nam đạt tốc độ khá nhanh với 6,5% - mức cao nhất kể từ năm 2010. Thị trường ổn định tạo bàn đạp vững chắc cho các chủ đầu tư tự tin phát triển các dự án mới.
Niền tin của người mua vào thị trường góp phần thúc đẩy sức mua tăng và xu hướng tích cực này sẽ còn tiếp tục cho đến hết năm 2016. Việt Nam đang có những thuận lợi rất rõ ràng so với các thị trường khác trong khu vực. Sức hút lớn của thị trường BĐS Việt Nam thể hiện rõ qua việc nguồn vốn đầu tư FDI đổ vào trong 9 tháng đầu năm tăng cao. Lượng vốn FDI giải ngân cho BĐS cũng tăng thêm 1,81 tỷ USD so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm nay các hiệp định thương mại mới được ký kết sẽ còn mang lại nhiều thuận lợi cho nền kinh tế. Tuy nhiên Việt Nam cần phải giải quyết dứt điểm những vấn đề tồn đọng từ trước đến nay như sự thiếu minh bạch trong các chính sách quản lý của nhà nước, tình trạng nợ xấu, nợ công, thiếu các chính sách hướng dẫn và còn nhiều bó buộc đối với nhà đầu tư quốc tế.
Quang Thậm
Chuyện lạ trên thị trường bất động sản TP.HCM" alt="Toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam đến hết quý III/2015"/>Nhận định, soi kèo Teuta vs Dinamo City, 23h00 ngày 10/2: Chủ nhà rơi tự do
Trong khi đó, tân binh Gray của Team Flash đã có màn ‘debut’ hết sức ấn tượng trong chiến thắng hủy diệt 3-0 của Tia chớp cam trước V Gaming. Ở vòng đấu tiếp sau đó gặp B2F Gaming, Team Flash tiếp tục đánh bại đối thủ 3-0 trong trận đấu có sự trở lại của thần rừng ADC.
Với việc các đội tuyển được đánh giá có khả năng đua tranh cho chức vô địch như Team Flash hay Cerberus Esports có điểm trọn vẹn trước những đối thủ được đánh giá yếu hơn, cục diện trên bảng xếp hạng ĐTDV mùa Xuân 2021 sau 6 vòng đấu đã dần hình thành.
Mặc dù Saigon Phantom đang là đội dẫn đầu nhưng Khuyển vương CES vẫn đang bám đuổi rất sát với chỉ 1 điểm kém hơn. Vì thế, trận cầu tâm điểm giữa hai đội ở vòng 7 vào ngày 18/03 tới đây sẽ là màn đọ sức hết sức đáng xem trước khi lượt đi của ĐTDV mùa Xuân 2021 khép lại.
Trong khi đó, Team Flash dù đã tích được những điểm số quan trọng sau vòng này, nhưng FAP Esports và Box Gaming vẫn chưa cho thấy sự bỏ cuộc khi cách biệt giữa ba đội này chỉ là 2 điểm. Ở nửa dưới của bảng xếp hạng, hai tân binh B2F Gaming và Heavy vẫn đang là kho điểm của giải và khó có khả năng cải thiện thứ hạng ở giai đoạn lượt về.
Vòng đấu kết thúc lượt đi sẽ diễn ra vào ngày 18/03, trực tiếp trên các kênh sóng của giải.
Phương Nguyễn
Dù đã có lúc ở rất gần chiến thắng, Team Flash vẫn đành nhận thất bại đầy nuối tiếc trước Saigon Phantom ở trận siêu kinh điển của vòng 3 Đấu Trường Danh Vọng mùa Xuân 2021.
" alt="Trật tự dần hình thành của ĐTDV mùa Xuân 2021"/>![]() |
Eden Hazard khốn khổ ở Real Madrid với chấn thương thứ 11 kể từ khi gia nhập vào hè 2019 |
Zidane đi từ thất vọng này đến thất vọng khác với tiền vệ mà ‘gã hói’ vô cùng ngưỡng mộ và trông mong trước đó. Còn Hazard, chưa một lần thể hiện được đẳng cấp như lúc còn chơi cho Chelsea.
Tại Premier League, Hazard là một trong những tiền vệ xuất sắc nhất giải đấu, nhưng canh bạc Bernabeu đã thực sự đi chệch hướng sau đó.
Đúng thời điểm ‘trầm’ kéo dài trong sự nghiệp của Eden Hezard tại Real Madrid thì những ‘lời vàng’ trong quá khứ của tiền vệ này bị ‘đào lại’ qua những chia sẻ của đồng đội cũ ở Chelsea, John Obi Mikel.
![]() |
Hazard từng tự tin tuyên bố, chỉ thua trình Messi, còn có thể áp sát, thậm chí vượt Ronaldo. Hay tại anh không muốn? |
Mikel phát ngôn trên tờ The Athletic: “Tôi luôn nói rằng một trong những cầu thủ có nhiều tài nhất, sở hữu mọi thứ - tốc độ, sức mạnh, kỹ năng, kỹ thuật – là Eden Hazard.
Cậu ấy chỉ xếp sau Messi và Cristiano Ronaldo. Chỉ cần cậu ấy muốn là được.
Lắm khi Eden Hazard tự nói: Nếu tôi muốn giỏi như vậy, tôi có thể làm được. Không thể đạt đến trình của Messi vì anh ấy đến từ hành tinh khác, nhưng tôi nghĩ mình có thể áp sát Ronaldo hoặc thậm chí có thể vượt qua.
Đó là những lời được thốt ra từ miệng Eden Hazard nhưng cậu ấy không tận hiến với trò chơi. Cậu ấy không tập luyện tốt, là một người huấn luyện kém nhất mà tôi từng chơi cùng”.
L.H
" alt="Eden Hazard tuyên bố ‘ăn đứt’ Ronaldo, chỉ thua Messi!"/>Từ trước đến nay, dù ở thời điểm nào trong chu kỳ của nền kinh tế, BĐS vẫn luôn được kỳ vọng nhất bởi sự tăng trưởng giá bền vững, đặc biệt là đối với những dự án nằm trong khu vực có quy hoạch về hạ tầng và kết nối vùng tương đối thuận lợi.
Mặc dù vậy, không phải loại hình BĐS nào cũng có thể đầu tư và mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu. Để tiền đẻ ra tiền trong một bối cảnh tiềm ẩn nhiều rủi ro đất đai, nhà đầu tư luôn phải suy tính hết sức cẩn trọng, đánh giá đúng mức lợi nhuận thực ở mỗi phân khúc đầu tư để chọn lọc được sản phẩm tốt.
Thực tế cho thấy trên thị trường nhiều nhà đầu tư đang có cái nhìn khá lạc quan với những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sau khi nếm trái đắng với những cơn sốt đất nền vừa qua. Nhiều người mua ở đỉnh để rồi khi cơn sốt đất đi qua, thị trường nhanh chóng lao dốc, tính thanh khoản giảm mạnh. Thậm chí có những nhà đầu tư mua theo đám đông, hùa theo xu hướng để rồi gặp “trái đắng” khi vấp phải đất nông nghiệp không thể chuyển đổi và có nguy cơ mất trắng khi pháp lý không rõ ràng.
Cùng chung tình trạng với đất nền, căn hộ chung cư cho thuê thời gian gần đây cũng đang rơi vào tình trạng hao mòn vốn. Nếu trước kia, lợi nhuận kênh đầu tư này trung bình đạt mức 6-7% thậm chí có những khu vực 8-9% thì hiện nay tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ thực chất chỉ là "bỏ tiền chẵn nhặt tiền lẻ". Sau khi trừ đi chi phí khấu hao tài sản, mức trượt giá và phí dịch vụ thì lợi nhuận căn hộ cho thuê chỉ xấp xỉ 4%. Tỷ lệ này thậm chí còn thấp hơn mức lạm phát đang tăng nóng trong thời gian gần đây.
Trong hoàn cảnh các kênh đầu tư khác nhiều rủi ro, lãi suất tiết kiệm giảm, một nhóm các nhà đầu tư đã hướng sự chú ý tới BĐS nghỉ dưỡng vốn được đánh giá có tính ổn định lớn hơn nhiều. Trái ngược với trạng thái “đi ngang” trong thời kỳ dịch bệnh, BĐS nghỉ dưỡng hiện đang được hâm nóng trở lại nhờ “sức bật” đến từ các gói kích cầu du lịch và kinh tế vĩ mô hậu Covid.
Mặc dù vậy, các nhà đầu tư đều hiểu rằng chỉ những dự án những dự án tốt, sản phẩm hấp dẫn mới có thể thực sự đem lại lợi nhuận bền vững.
Thời điểm kim cương cho nhà đầu tư bắt “điểm vàng chân sóng”
Dưới góc nhìn của các nhà đầu tư, BĐS giá trị thực là sản phẩm có tính thanh khoản cao. Điều này đồng nghĩa rằng dự án đó phải đáp ứng được nhu cầu của thị trường, vị trí tốt, pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo và chủ đầu tư uy tín.
Chính vì vậy, để đón đầu chân sóng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng thời gian tới, hiện nhà đầu tư đang chỉ “săn lùng” những dự án thoả mãn các đặc tính trên. Trong bối cảnh đó, dự án kinh đô du lịch thượng lưu mới Vega City Nha Trang thực sự trở thành hàng hiếm trên thị trường.
So với những sản phẩm cùng phân khúc, dự án Vega City Nha Trang vượt trội hơn nhờ tiềm năng tăng giá phi mã với pháp lý chuẩn chỉnh và hoàn thiện. Hiện KDI Holdings - chủ đầu tư dự án thông báo đã hoàn thành cất nóc toàn bộ khu shophouse Vega Continental Shopping Plaza chỉ sau 16 tháng, đảm bảo được đúng cam kết với khách hàng, bất chấp những khó khăn do đại dịch gây ra. Dự kiến, các phân khu shophouse sẽ bắt đầu bàn giao vào quý II/2022 và đi vào hoạt động từ cuối năm 2022.
![]() |
Phân khu shophouse của Vega City Nha Trang dự kiến bàn giao vào quý II/2022 |
KDI Holdings khẳng định với pháp lý minh bạch và tiến độ đảm bảo sẽ chứng minh được năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Dự án Vega Continental Shopping Plaza còn là của để dành, ăn chắc mặc bền cho nhà đầu tư khi được đặt trong một quần thể du lịch đầu tiên tại Nha Trang khai thác tiềm năng của kinh tế đêm với sự xuất hiện của hệ thống tiện ích mật độ cao tạo thành khu vực “đô thị nghệ thuật” đầu tiên hiện hữu tại Nha Trang. Từ đó, dự án Vega City Nha Trang hứa hẹn là điểm đến mới, đón đầu xu hướng trải nghiệm du lịch “All-in-one” của khách du lịch quốc tế toàn cầu và làm tiền đề tăng trưởng về giá cho BĐS nghỉ dưỡng nơi đây.
Bên cạnh những giá trị nội tại, tiềm năng tăng giá phi mã của dự án được các nhà đầu tư đánh giá cao nhờ vào vị trí kim cương trên cung đường ven biển đắt giá nhất Phạm Văn Đồng, ôm trọn toàn bộ chiều dài của bãi biển đẹp duy nhất còn lại tại Bãi Tiên - phía Bắc Nha Trang.
![]() |
Vị trí kim cương ôm trọn dải bờ biển đẹp nhất khu vực phía Bắc Nha Trang của dự án Vega City Nha Trang |
Ở thời điểm hiện tại, để tìm thấy một sản phẩm BĐS sở hữu giá trị nội tại thật sự như dự án Vega City Nha Trang là điều không dễ dàng. Với tỷ lệ hấp thụ lên đến 90% chỉ trong đợt đầu mở bán, những chủ nhân đầu tiên của các căn nhà phố thương mại “chạm sóng liền cát” đã chứng minh được tầm nhìn xa và đôi tay nhanh nhạy nắm bắt những cơ hội ngàn vàng mà hiếm có dự án nào mang lại được. Không thể phủ nhận đây chính là thời điểm để đón đầu một chân sóng của BĐS nghỉ dưỡng khi du lịch thời gian tới.
Doãn Phong
" alt="Nhà đầu tư khôn ngoan chuộng bất động sản giá trị thật"/>