Căn hộ cao cấp và đất nền tăng giá gấp đôi sau 8 năm 

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2015 đến năm 2023, giá bán căn hộ tại TPHCM tăng trung bình từ 10% - 15%/năm. Tất cả các phân khúc đều tăng giá, riêng căn hộ cao cấp tăng mạnh nhất khi từ mức 50 triệu đồng/m2 lên 70 – 100 triệu đồng/m2. 

Tương tự, giá bán đất nền tại khu trung tâm cũng tăng “chóng mặt”. Nếu như năm 2015, giá bán đất nền dao động từ 50 – 150 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 đã lên 100 – 300 triệu đồng/m2. (Xem chi tiết)

Cưỡng chế loạt công trình xây 'chui' tại khu dân cư Senturia Vườn Lài 

Tuần qua, cơ quan chức năng tại Q.12, TPHCM đã tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ các công trình tiện ích xây dựng sai quy hoạch, không có giấy phép tại Khu dân cư Senturia Vườn Lài (số 115 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12). Đây là dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư.

Những hạng mục xây dựng trái phép tại khu dân cư nói trên gồm: 337m2 khung sắt làm lam trang trí xung quanh sân; 294m2 hồ bơi; 126m2 nhà câu lạc bộ và 58,6m2 nhà vệ sinh. (Xem chi tiết) 

Giao dịch bất động sản tại Khánh Hoà giảm nhẹ, chỉ một dự án đủ điều kiện bán

Quý 2/2024, tỉnh Khánh Hoà có gần 5.400 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 9.000 tỷ đồng. So với quý trước, lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh giảm gần 600 giao dịch, tuy nhiên tổng giá trị giao dịch lại tăng hơn 1.300 tỷ đồng. 

Cả quý vừa qua, cả tỉnh Khánh Hoà chỉ có duy nhất một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu. Đó là dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh, quy mô 90ha, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Khánh Hoà dự kiến phát triển hơn 9.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay

Tại kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 điều chỉnh lần 2 vừa công bố, UBND tỉnh Khánh Hoà dự kiến sẽ phát triển hơn 4.700m2 sàn xây dựng nhà ở, tương ứng 52.731 căn, trong năm nay. 

Gồm: 24.926 căn nhà ở thương mại; 9.012 căn nhà ở xã hội; 18.793 căn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây. Bên cạnh đó, tỉnh sẽ không tăng thêm nhà ở công vụ và nhà ở phục vụ tái định cư.

Lý do Lâm Đồng giảm tiền sử dụng đất dự án Đại Ninh từ 262 tỷ còn 3,2 tỷ đồng

Liên quan đến Khu đô thị Đại Ninh, huyện Đức Trọng, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo các sở, ngành phối hợp, xem xét tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng 166,5ha đất tại dự án. 

Sau khi được cho điều chỉnh hình thức sử dụng từ đất ở sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh chỉ nộp 3,2 tỷ đồng thay vì 262 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Buộc tháo dỡ công trình vi phạm tại khu vui chơi không phép

UBND huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính ông Lê Đức Hưng (ngụ TP Thủ Đức, TPHCM) về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng 605,5m2 đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp. 

Trên diện tích đất vi phạm là các công trình không phép, được quảng bá với tên gọi khu vui chơi giải trí Sun Valley Farm. Cơ quan chức năng buộc chủ đất phải tháo dỡ, di dời các công trình vi phạm ra ngoài khu đất. (Xem chi tiết)

Sân golf Đồi Cù Đà Lạt không còn đất rừng phòng hộ

Liên quan đến sân Golf Đồi Cù Đà Lạt của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định thu hồi, huỷ bỏ văn bản đã ban hành vào tháng 7/2016 về việc chuyển 29,59ha đất trồng thông vào rừng phòng hộ nội ô Đà Lạt.

Quyết định trên được đưa ra theo đề xuất của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng vào đầu tháng 7/2024. Như vậy, hiện nay, sân golf Đồi Cù Đà Lạt không còn đất rừng phòng hộ. (Xem chi tiết)

Thông tin về quyết định đưa 29,59ha rừng phòng hộ ra khỏi sân golf Đồi Cù Đà Lạt, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng cho rằng việc thu hồi, huỷ bỏ văn bản đã ban hành trước đây là đảm bảo quy định, không hợp thức hoá sai phạm. (Xem chi tiết)

Giá thuê căn hộ TPHCM tăng, doanh nghiệp gom rác sở hữu bất động sản nghìn tỷ

Dự án Nobu Danang là một ví dụ điển hình. Đại diện VCRE chia sẻ, VCRE có thể chọn một đơn vị vận hành quen thuộc cho dự án nghỉ dưỡng đầu tay. Nhưng những người đứng đầu VCRE lại quyết định tiếp cận Nobu - đơn vị quản lý dự án có hơn 30 năm kinh nghiệm, hướng đến một sứ mệnh: đưa “hiện tượng” BĐS toàn cầu với trải nghiệm ẩm thực đỉnh cao đến Việt Nam. 

“Chính thành ý của VCRE cũng đã khiến Nobu bỏ qua những thị trường sôi động khác, tin tưởng chọn lựa Đà Nẵng làm điểm đến đầu tiên tại Đông Nam Á, sau 30 năm thành lập”, đại diện VCRE cho biết. Trước đó, Nobu từng gây kinh ngạc khi dự án Nobu Toronto trở thành một trong những khu dân cư hàng hiệu bán chạy nhất trong thập kỷ qua, hay penthouse tại Abu Dhabi lập kỉ lục giao dịch 37,3 triệu USD.

Việc hợp tác với một thương hiệu đột phá như Nobu cũng thể hiện quan điểm của VCRE trong cách chọn “bạn đồng hành”: tương thích về tầm nhìn, giá trị, để cùng xây dựng bất động sản phong cách boutique khác biệt. 

Những không gian khơi nguồn cảm hứng 

Triển khai một loại hình BĐS nhiều thử thách, VCRE luôn đặt mục tiêu phát triển những sản phẩm vươn tầm quốc tế, đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng - sống của thế hệ mới. Trong bối cảnh BĐS Việt Nam hiện nay, đại diện VCRE cho rằng doanh nghiệp phải hành động theo một hướng riêng biệt. 

“Công cụ mà chúng tôi lựa chọn để kiến tạo nên những không gian sống đầy cảm hứng chính là những thiết kế có ý nghĩa nhiều hơn yếu tố thẩm mỹ bên ngoài. Sự sang trọng chỉ thực sự tinh tế khi đáp ứng được nhu cầu, trải nghiệm thực tế”, ông Võ Thành Lâm - CEO VCRE chia sẻ. 

Với dự án Nobu Danang, VCRE cẩn trọng hợp tác các đối tác kiến trúc, thiết kế hàng đầu, giàu kinh nghiệm như: AI Planetworks, Blinks Design Group, WSP Hong Kong, HMA. Ngoài những giá trị nền tảng như: vị trí đắc địa, thiết kế độc tôn, trải nghiệm tinh tuyển, thì việc giới hạn số lượng chính là một điểm nhấn. 

Đại diện VCRE phân tích: “Sự khan hiếm khiến “bài toán” đầu tư cao hơn, nhưng thực chất, quy mô phù hợp sẽ gia tăng giá trị vận hành, tối ưu khả năng sinh lợi cho khách hàng sau này, nhất là giữa một thị trường cạnh tranh cao như Đà Nẵng”. 

Theo đó, 264 căn hộ nghỉ dưỡng 100% mặt tiền biển Mỹ Khê giàu tiềm năng đầu tư, đồng thời sẽ là biểu tượng khẳng định vị thế và đẳng cấp của cộng đồng tinh hoa. 

“Tôi nhìn vào các nhà phát triển như Sansiri ở Thái Lan. Thị trường sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho tài sản của thương hiệu vì họ biết họ đang mua gì. Tại Việt Nam, chúng tôi tin rằng, những dự án được quy hoạch bài bản, chú ý đến sự thay đổi của thị trường sẽ có lợi nhuận cao và bền vững hơn”, ông Lâm kết luận.

Bên cạnh những ý nghĩa vật chất, VCRE còn mang đến một cảm giác khác biệt trong danh mục BĐS đang triển khai. Khi đó, nhà ở - nghỉ dưỡng - văn phòng còn là nơi khách hàng sống “những cuộc đời tốt hơn”. Dù công khai hay riêng tư, kín kẽ thì những “mảnh ghép” này đều được VCRE truyền tải sinh động, thông qua sự thấu hiểu sâu sắc - một “phẩm chất riêng” của nhà phát triển BĐS boutique sẵn sàng bứt phá đón vận hội mới. 

Ngọc Minh

Từ đó, VCCI đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu tiếp cận theo hướng khác, theo đó, cho phép doanh nghiệp tài trợ đồ án quy hoạch nhưng các thông tin về việc tài trợ này sẽ được công khai. Đi kèm với đó, quy trình thẩm tra, thẩm định, lấy ý kiến về dự thảo quy hoạch sẽ được làm kỹ lưỡng hơn bình thường và có sự giám sát của nhiều bên hơn. 

“Sự giám sát này sẽ giúp làm giảm nguy cơ lợi ích được cài cắm làm ảnh hưởng đến lợi ích chung, nhưng cũng vẫn tận dụng được tác động tích cực của việc doanh nghiệp tài trợ đồ án quy hoạch. Nói cách khác, thay vì đưa quy định cấm rồi các bên vẫn thực hiện một cách không chính thức thì cho phép một cách chính thức đi kèm với công khai, giám sát chặt chẽ hơn” - VCCI nêu ý kiến.

Hình ảnh quy hoạch “mờ tịt”, doanh nghiệp không xem được

Góp ý Dự thảo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, VCCI cũng chỉ ra nhiều khó khăn trong tiếp cận thông tin quy hoạch của các doanh nghiệp.

Theo VCCI, không ít địa phương đăng tải không đầy đủ như chỉ đăng quyết định mà không đăng bản đồ; hoặc chỉ đăng bản đồ mà không có thuyết minh; hoặc chỉ đăng các đồ án quy hoạch mới mà không đăng các lần điều chỉnh; đặc biệt là rất ít địa phương đăng tải các lần điều chỉnh cục bộ. Tình trạng này gây khó khăn cho các doanh nghiệp và người dân khi muốn tra cứu thông tin về quy hoạch.

Về hình thức đăng tải, các địa phương hiện đăng tải quy hoạch chủ yếu dưới dạng file PDF hoặc file ảnh. Nhiều trường hợp các bản chụp dung lượng thấp, độ phân giải kém, hình ảnh “mờ tịt” khiến các doanh nghiệp không thể xem được thông tin mà mình cần.

Ngoài ra còn có những khó khăn trong việc cung cấp thông tin theo yêu cầu, dịch vụ cung cấp thông tin. Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam kiến nghị Dự thảo Luật cần quy định rõ việc công khai quy hoạch trên cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước phải được đăng tải đầy đủ cả quyết định, bản đồ, thuyết minh của tất cả các đồ án quy hoạch mới cũng như điều chỉnh quy hoạch tổng thể, điều chỉnh cục bộ.

Về hình thức công khai cần có quy định yêu cầu bản chụp phải rõ ràng, độ phân giải đủ để nhìn rõ các thông tin trong bản đồ quy hoạch….

Bên cạnh đó, VCCI cũng đề nghị cơ quan soạn thảo cân nhắc việc quy định thêm các thủ tục hành chính cho việc xin điều chỉnh quy hoạch các cấp. Doanh nghiệp có thể nộp đơn theo mẫu xin điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chung trên các cổng dịch vụ công. Nhà nước vẫn giữ quyền chấp thuận hoặc không chấp thuận đề nghị của doanh nghiệp và phải trả lời rõ lý do trong thời hạn luật định. 

Đại diện chủ đầu tư thừa nhận, 'khu đất này công ty đang xin điều chỉnh quy hoạch'. Theo quy hoạch hiện hữu đang có hiệu lực pháp luật, khu đất này là khu đất biệt thự như phản ánh của khách hàng. Phía chủ đầu tư nói rằng “công ty chưa làm gì gây thiệt hại cho khách hàng”. (Xem chi tiết) 

Hiện trạng ngổn ngang ở dự án 1.500 tỷ đồng 3 lần xin giãn tiến độ

Sau gần 5 năm khởi công, dự án đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc (Quảng Ngãi) có vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng vẫn chưa thể hoàn thành và lại xin lùi sang năm 2025 sau khi đã 2 lần được giãn tiến độ.

Lý do được đưa ra là do khó khăn về nguồn vốn, giải phóng mặt bằng và vướng mắc liên quan đến công tác bố trí tái định cư cho các hộ dân,... nên không thể hoàn thành công trình trong năm 2024. (Xem chi tiết) 

Hà Nội thông tin việc chấm dứt dự án 'đắp chiếu' trên đất vàng Mỹ Đình

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) TP.Hà Nội, Sở này đã có văn bản báo cáo UBND TP về việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 - Mỹ Đình tại ô đất CC3 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì. 

Đây không phải lần đầu Sở KH-ĐT có báo cáo về dự án này.

Trước đó, dự án được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư. Năm 2007, Tổng công ty Xây dựng sông Đà đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất ô đất CC3 tại Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình. (Xem chi tiết) 

Loạt trụ sở nằm trên 'đất vàng' ở Huế không thể đấu giá

Hơn 2 năm qua, nhiều người dân và nhà đầu tư bày tỏ tiếc nuối khi hàng ngày phải chứng kiến cảnh nhếch nhác, lãng phí tại các trụ sở cũ của một số cơ quan tỉnh Thừa Thiên - Huế. Những công trình này nằm “án binh bất động” trên các khu "đất vàng" trục đường trung tâm Lê Lợi (TP.Huế).

Có nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan khiến 2 năm qua chưa có doanh nghiệp nào mặn mà với lời mời gọi của địa phương. Do vướng cơ chế, các khu đất rơi vào thế kẹt, “bán không được, để không xong”. (Xem chi tiết) 

Tranh chấp do chủ đầu tư tăng phí gửi ô tô ở chung cư khu Ngoại giao đoàn

Những tranh chấp liên quan đến giá gửi xe tại chung cư ở Hà Nội tiếp tục nối dài, và lần này là trường hợp của chung cư N03-T3 và T4 khu Ngoại giao đoàn (phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm) khi chủ đầu tư bấp chấp ý kiến của chính quyền sở tại.

Theo lãnh đạo UBND phường Xuân Tảo, việc chủ đầu tư tự ý tăng giá khi chưa có sự thống nhất với ban quản trị và cư dân, việc chặn xe tại tầng hầm là chưa phù hợp gây mất an ninh trật tự. (Xem chi tiết) 

Theo bác sĩ chuyên khoa II Đoàn Thị Thúy Tình - Phó trưởng khoa Nội Tổng hợp, sốt mò thường xảy ra vào mùa mưa và nóng (tháng 5-10 ở miền Bắc).

Bệnh gây sốt cấp tính, đau đầu dữ dội và nổi hạch. Ở chỗ mò đốt, lúc đầu có tổn thương gồm một vết loét đóng vảy trên da, sau đó bắt đầu sốt.

Bác sĩ Tình cho biết sốt mò không điều trị kịp thời có thể dẫn tới biến chứng nguy hiểm như viêm cơ tim, truy tim mạch, sốc nhiễm khuẩn; viêm phổi, phế quản nặng; viêm não, màng não... nặng nhất có thể dẫn đến tử vong.

Để phòng tránh sốt mò, bác sĩ Tình khuyến cáo người dân cần tiêu diệt ổ dịch, phát quang bụi rậm quanh nơi ở và làm việc. Khi đi rừng, người lớn và trẻ nhỏ cần mặc quần áo dài, đi ủng che chắn da cẩn thận, không để ấu trùng mò cắn đốt, thoa chống côn trùng lên da và giặt sạch quần áo sau một lần sử dụng.

Nếu sốt cao, không rõ nguyên nhân, cần kiểm tra kỹ tất cả bề mặt da trên cơ thể tìm các vết đốt lạ, sau đó đưa đến các cơ sở y tế sớm để được chẩn đoán và điều trị kịp thời.

Sắp cưới, cô gái nặng 100kg quyết thu nhỏ dạ dày để giảm béo