Ở La Liga, Barca vừa thua Atletico 0-1, và phải xếp vị trí thứ 13.

Barca đi tiếp nếu thắng Dynamo Kiev

Trên đấu trường Champions League, Barca hiện dẫn đầu bảng G với thành tích toàn thắng.

Chiến thắng trước Dynamo Kiev trên đất Ukraine sẽ giúp đội bóng xứ Catalunya chính thức đoạt vé vòng 1/8 Champions League mà không quan tâm đến 2 lượt cuối.

Trước kịch bản vé sớm, HLV Ronald Koeman quyết định gạt Lionel Messi khỏi danh sách đến sân Olimpiysky.

"Tình hình ở Champions League của chúng tôi khá thoải mái, nên đã đến lúc nghỉ ngơi", Koeman giải thích cho quyết định loại Messi.

Có thể thấy, Koeman muốn đưa Messi và khuôn khổ kỷ luật của riêng ông, cũng như tìm kiếm giải pháp cho lối chơi không có ngôi sao người Argentina.

Sau mùa hè ồn ào, đòi kéo nhau ra tòa, Messi đang thi đấu không thể tệ hơn, ảnh hưởng đến kết quả chung của Barca.

Messi ngồi nhà sau chuỗi phong độ kém

Koeman buộc phải hành động, bằng việc tạo sự cân bằng cho đội hình mà không cần Messi, để cứu chiếc ghế của chính mình.

Ở Kiev, sẽ là cơ hội dành cho Antoine Griezmann và Ousmane Dembele - những tiền đạo người Pháp bị quyền lực Messi bao phủ.

Dynamo Kiev - với một danh sách dài các cầu thủ chấn thương - thi đấu không tốt ở Champions League mùa này, với chỉ 1 điểm sau 3 trận.

Mục tiêu của Dynamo Kiev lúc này chỉ là đua tranh vị trí thứ 3 bảng G để giành vé xuống Europa League, cũng như tập trung cho giải VĐQG Ukraine mà họ đang xếp đầu bảng.

Lực lượng:

Dynamo Kiev: Tsygankov, Rodrigues, Syrota, Duelund, Shabanov, Tymchyk, Kostevych, Rusyn chấn thương.

Barca: Pique, Sergi Roberto, Busquets, Ansu Fati, Umtiti, Araujo chấn thương. Messi và De Jong không được đăng ký.

Đội hình dự kiến:

Dynamo Kiev (4-5-1): Bushchan; Kedziora, Zabarnyi, Mykolenko, Karavaev; Shaparenko, Shepeliev, Garmash, Buyalskiy, De Pena; Supryaha.

Barca (4-2-3-1): Ter Stegen; Dest, Mingueza, Lenglet, Alba; Pjanic, Alena; Dembele, Coutinho, Pedri; Griezmann.

Tỷ lệ châu Á: Barca chấp 3/4

Tài xỉu: 2 3/4

Dự đoán: Barca thắng 2-1

*Thành tích đối đầu:

*5 trận gần nhất của Dynamo Kiev:

*5 trận gần nhất của Barca:

Lịch Thi Đấu Champions League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
25/11
25/11	00:55	Stade Rennes		-:-		Chelsea	E
25/11	00:55	Krasnodar		-:-		Sevilla FC	E
25/11	03:00	Dortmund		-:-		Club Brugge KV	F
25/11	03:00	Lazio Roma		-:-		Zenit St. Petersburg	F
25/11	03:00	Dinamo Kiev		-:-		FC Barcelona	G
25/11	03:00	Juventus		-:-		Ferencvárosi TC	G
25/11	03:00	Man Utd		-:-		İstanbul Başakşehir	H
25/11	03:00	PSG		-:-		Leipzig	H

Dưới đây là chia sẻ của ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc Công ty CP Đầu tư Beeland, về kỹ năng nắm thế chủ động trong tư vấn bất động sản.

Thật ra nếu đứng trên góc độ bán hàng, làm hài lòng khách hàng là điều nên làm. Không biết làm chủ hay không làm chủ, chỉ cần bán hàng được là thành công. Nhưng, theo quan điểm của tôi, để đi xa và phát triển được, môi giới nên xác định được phong cách và sự khác biệt của chính mình. Và khác biệt cần thiết nhất đó là làm chủ được cuộc tư vấn.

Môi giới chuyên nghiệp phải làm chủ được cuộc tư vấn với khách hàng

Vậy phải làm gì để làm chủ cuộc tư vấn với khách hàng?

Đầu tiên bạn phải tích lũy đủ lượng kiến thức cơ bản và chuyên sâu về dự án các bạn đang phân phối và chủ đầu tư dự án:

Tòa này ưu nhược điểm như thế nào?

Căn này so với căn kia đắt hơn hay rẻ hơn?

Kích thước hành lang, trần, ban công, cửa, tủ bếp, nội thất…?

Lịch sử phát triển chủ đầu tư, pháp lý của dự án xây dựng, lịch sử giá lên xuống ra sao?

Nhà thầu xây dựng là ai? Thiết kế theo phong cách như thế nào?

Hợp đồng mua bán như thế nào? Các điều khoản ràng buộc chi tiết?

Nguồn gốc lô đất trước khi phát triển, quy hoạch giao thông vùng dự án xây dựng?

Những vấn đề còn tồn tại tốt và xấu tại dự án như thế nào?

Phải làm sao khách hàng hỏi câu nào bạn sẽ phải trả lời rõ ràng chính xác câu đó. Nếu không chắc thì nên cần thời gian kiểm tra ngay. Không nên nói dự đoán hay nói bừa sai thông tin. Đây là điều tối kỵ.

Ngoài ra, bạn cũng phải tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, các dự án lân cận:

Phân khúc nào đang sôi động?

Các dự án lân cận giá tiến độ, tiện ích, ưu nhược điểm ra sao 1 cách khách quan.

Lịch sử và biến động của thị trường 5 năm qua, năm vừa qua, quý vừa qua, và dự đoán năm tới, 5 năm tới với các chính sách vĩ mô…

Các bạn nên đi thực địa dự án lân cận và các dự án hot nhất thành phố để có nhiều kiến thức chuyên sâu tư vấn cho khách hàng.

Cuối cùng là các bạn phải trau dồi thêm các kiến thức chuyên ngành về thiết kế nội thất, phong thủy, thị trường tài chính, chứng khoán, doanh nghiệp… Để xứng đáng là chuyên gia trong lĩnh vực của mình.

Trong quá trình tư vấn khách, các bạn nên có lộ trình và kịch bản tư vấn. Cụ thể như sau: Tìm hiểu thông tin cơ bản về khách: Họ và tên, gia đình, công việc, con cái… trò chuyện tạo cảm giác thân mật…và thiện cảm.

Tìm hiểu nhu cầu và các mối quan tâm, vấn đề của khách hàng đang gặp phải. Ở bước này các bạn nêu khơi gợi cho khách hàng chia sẻ càng nhiều càng tốt, các bạn phải là chuyên gia tâm lý lắng nghe là chính lúc này. Làm sao để khách hàng coi bạn như 1 người có thể chia sẻ như: Cần mua nhà để cho con học Vinschool, mua nhà thêm để đầu tư cho thuê, mua cho bố mẹ dưỡng già vì gần Vinmec, mua cho bồ, mua để đấy rảnh cuối tuần về chơi… Sợ con cái học đại học ở xóm trọ mất an ninh và dễ sa ngã chẳng hạn, nên mua Times City, để bố mẹ ở tỉnh yên tâm vì môi trường văn minh… Khách hàng càng chia sẻ nhiều bạn càng có cơ hội tư vấn thành công.

Sau khi nắm được nhu cầu, mong muốn và vấn đề của khách hàng. Các bạn sẽ đưa ra 2 đến 3 phương án cho khách hàng. Với mỗi phương án cần đưa ra ưu và nhược điểm. Phân tích chuyên sâu và khách quan, đứng trên lợi ích khách hàng. Dần dần đưa ra các phương án để khách hàng lựa chọn.

Trong quá trình này đòi hỏi kiến thức chuyên sâu, sự tự tin và khả năng trình bày tốt. Bí quyết là nên vẽ, viết nhiều, nên thêm cả cảm xúc lên xuống trong quá trình tư vấn. Đừng như cái máy nói lập trình sẵn từ A tới Z…nhàm chán lắm các bạn à.

Ở bước này, đòi hỏi óc quan sát, khả năng phán đoán. Các bạn sẽ nắm được khách hàng nghiêng về phương án nào nhất. Điều này hết sức quan trọng bởi suy cho cùng, khách hàng mua nhà vì cảm xúc là chính. Khi suy nghĩ và cân nhắc khách hàng sẽ dựa trên lý tính còn khi quyết định họ sẽ quyết định theo cảm xúc.

Cuối cùng các bạn nên tổng hợp lại các phương án và đưa ra lời khuyên cho khách hàng quyết định. Một là khách hàng quyết định ngay hai là khách hàng cần thời gian để suy nghĩ thêm.

Chốt lại vấn đề nhà đất sau đó các bạn nên tiếp tục khai thác và trò chuyện các vấn đề khác xoay quanh cuộc sống, gia đình, sức khỏe, âm nhạc, thể thao…mà khách hàng quan tâm đến. Điều này sẽ khoảng cách giữa người bán hàng và mua hàng giảm dần và dần dần sẽ xóa mất. Lúc đó khách hàng coi bạn như 1 người em, người cháu… Và bạn coi khách hàng như người thân.

Khi ấy các bạn đã là người tư vấn thành công. Cho dù hợp đồng có được ký hay không tôi vẫn cho rằng các bạn đã là người môi giới thành công. Vì đơn giản người môi giới thành công không phải giàu về tài chính mà là giàu mối quan hệ!

Nguyễn Hoàng Anh

Đến 16h45' ngày 13/3, Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 xã Bình Dương nhận được thông báo của TP. Chí Linh, Hải Dương về kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2 của công dân Đ.T.M. Người này trước đó đã có 8 lần nhận xét nghiệm kết quả âm tính.

Ban Chỉ đạo xã Bình Dương, TX Đông Triều đã tiến hành khoanh vùng, phong tỏa, cách ly, phun khử khuẩn khu vực cư trú của bệnh nhân. Đồng thời, đưa đi cách ly tập trung 5 người là F1 của bệnh nhân Đ.T.M, cách ly tại gia đình đối với các trường hợp F2.

Phạm Công

Yêu cầu điều tra nguyên nhân 12 ca phản ứng nặng sau tiêm vắc xin Covid-19

Bộ Y tế yêu cầu Sở Y tế 3 tỉnh thành làm rõ nguyên nhân các trường hợp gặp tai biến nặng sau tiêm vắc xin ngừa Covid-19.  

Sự kiện do Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ BĐS NEWHOUSING tổ chức tại khu đô thị Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

“Nhà đổi nhà” là sự kiện đặc biệt của NEWHOUSING dành cho tất cả khách hàng có nhu cầu tái đầu tư sản phẩm bất động sản mới, mua nhà, đổi nhà, bán lại nhà hay cho thuê nhà... Sự kiện nhằm tạo cầu nối trực tiếp giữa khách hàng với khách hàng để thông tin được thông suốt và chính xác. Tại sự kiện này, NEWHOUSING sẽ cử các chuyên viên tư vấn giỏi nhất, nhiệt tình nhất để hỗ trợ khách hàng tốt nhất.

“Nhà đổi nhà” - Cầu nối dẫn đến thành công

Theo bà Phạm Hoàng Nhung, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản NEWHOUSING - Đơn vị phân phối chiến lược các sản phẩm bất động sản của Vinhomes, trưởng ban tổ chức: “Sự kiện “Nhà đổi nhà” được tổ chức với mong muốn mang lại cơ hội về chốn an cư tốt hơn cho khách hàng, đồng thời giới thiệu tới khách hàng những dự án đang được mong chờ nhất của Vinhomes hiện nay. Thông qua sự kiện này, chúng tôi hy vọng mối quan hệ hợp tác giữa khách hàng và NEWHOUSING sẽ có một bước phát triển mới, ngày càng gắn bó bền chặt và phát triển bền vững hơn nữa”.

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của NEWHOUSING sẽ tư vấn miễn phí cho tất cả khách hàng

Bên cạnh các chuyên gia tư vấn của NEWHOUSING, “Nhà đổi nhà” cũng là nơi hội tụ của những chuyên gia bất động sản từ nhiều vùng khác nhau trên toàn quốc. Những tư vấn, chia sẻ của các chuyên gia tư vấn bất động sản sẽ giúp cho khách hàng đưa ra được những quyết định đầu tư đúng đắn cũng như lựa chọn sáng suốt đối với những sản phẩm bất động sản đang sở hữu.

Ở sự kiện này, NEWHOUSING sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí 100% phí dịch vụ và tư vấn pháp lý. Khách hàng có nhu cầu cho thuê lại hay đổi nhà sẽ được các chuyên viên môi giới của NEWHOUSING hỗ trợ tận tâm và chuyên nghiệp.

Đối với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ mới sẽ được các chuyên gia tư vấn để chọn lựa căn hộ phù hợp và hỗ trợ về mặt thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất. Đặc biệt, những khách hàng đã sở hữu những căn hộ chưa thực sự ưng ý và muốn đổi sang một căn hộ mới… thì có thể đổi với khách hàng khác có căn hộ phù hợp nhu cầu, hoặc mua những căn hộ mới tại những dự án mà NEWHOUSING giới thiệu.

Cũng tại sự kiện, nhiều hoạt động đa dạng sẽ diễn ra như: giới thiệu các dự án “hot” nhất thương hiệu Vinhomes hiện nay, chia sẻ kinh nghiệm đầu tư của các chuyên gia bất động sản, giao lưu giữa khách hàng với khách hàng, giao lưu âm nhạc... Sự kiện được tổ chức vào 9h ngày 20/8/2016.

Để biết thêm thông tin chi tiết về sự kiện, vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Newhousing

Địa chỉ: R4 - L2 - 10, tòa R4 Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Website: www.newhousing.vn

Hotline: 0936.315.655

Thúy Ngà