Giảng viên Đại học Quốc gia gây xôn xao vì quá nóng bỏng

Năm nhóm mục tiêu chính đến năm 2025 được đề ra trong chiến lược gồm có: Cung cấp dịch vụ chất lượng cao cho người dân; Huy động rộng rãi sự tham gia rộng rãi của xã hội; Vận hành tối ưu các hoạt động của cơ quan nhà nước; Giải quyết hiệu quả các vấn đề lớn trong phát triển kinh tế - xã hội; Thay đổi đột phá xếp hạng quốc gia, với các chỉ tiêu cần đạt là đưa Việt Nam thuộc nhóm 50 nước dẫn đầu cả về chỉ số tổng thể, chỉ số tham gia điện tử cũng như chỉ số dữ liệu mở.

Việc bản chiến lược phát triển Chính phủ điện tử hướng tới Chính phủ số đặt ra tầm nhìn, sứ mệnh và mục tiêu lớn là nhằm tập hợp được lực lượng, thu hút nhân tài cả trong và ngoài nước cùng tham gia. Khi người Việt Nam chung sức, đồng lòng, khó khăn, thách thức sẽ trở nên nhỏ lại.

Đặc biệt, theo chiến lược, lần đầu tiên, các địa phương sẽ xây dựng phương án bảo đảm kinh phí hàng năm từ ngân sách nhà nước cho Chính phủ số, phấn đấu tỷ lệ chi cao hơn mức trung bình trên thế giới. Các nước hiện dành tỷ lệ chi khoảng 1- 2% tổng chi ngân sách nhà nước cho Chính phủ số, cá biệt, một số nước như Singapore, Hàn Quốc dành tỷ lệ chi cao hơn.

Giải pháp đột phá là sử dụng nền tảng và định hướng mở

Trong cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, những quốc gia tiên phong, đi trước, hành động nhanh sẽ có cơ hội phát triển đột phá. Nói cách khác, ở kỷ nguyên số, không phải "cá lớn nuốt cá bé" mà là "cá nhanh nuốt cá chậm".

Cũng vì thế, bản Chiến lược phát triển Chính phủ điện tử hướng tới Chính phủ số giai đoạn 2021 – 2025 đã đặt ra mục tiêu cơ bản là hoàn thành các chỉ tiêu phát triển Chính phủ điện tử vào năm 2021 và hình thành Chính phủ số vào năm 2025.

Trước đó, Bộ TT&TT đã xác định đưa 100% dịch vụ công trực tuyến đủ điều kiện lên cung cấp trực tuyến mức độ 4 là một chỉ tiêu quan trọng cần đạt để mục tiêu phát triển Chính phủ điện tử được hoàn thành trong năm 2021 và mở đầu cho giai đoạn thực hiện chiến lược Chính phủ số.

Bản chiến lược mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cũng đã nhấn mạnh, nền tảng số chính là giải pháp đột phá để thúc đẩy phát triển Chính phủ số nhanh hơn, giảm chi phí, tăng hiệu quả. Các nền tảng số được tạo ra bởi những doanh nghiệp công nghệ số xuất sắc, cho phép các cơ quan, tổ chức, cá nhân sử dụng ngay dưới dạng dịch vụ, thay vì phải tự đầu tư, tự vận hành.

Định hướng mở để người dân, doanh nghiệp và tổ chức khác tham gia một cách phù hợp vào hoạt động của cơ quan nhà nước, tương tác với cơ quan nhà nước để cùng tăng cường minh bạch, nâng cao chất lượng dịch vụ, cùng giải quyết vấn đề và cùng tạo ra giá trị cho xã hội.

Bên cạnh đó, nếu như trước đây, thông thường phát triển Chính phủ điện tử đặt ra mục tiêu phục vụ người dân, doanh nghiệp và xã hội tốt hơn. Bản Chiến lược này còn đặt mục tiêu trang bị công cụ làm việc để cán bộ, công chức, viên chức có thể thực hiện tốt nhất nhiệm vụ của mình, đó là Trợ lý ảo hay những Nền tảng làm việc, cộng tác trên môi trường số.

Quý độc giả có thể xem toàn văn quyết định tại đây. 

Vân Anh

Việt Nam sẽ trở thành quốc gia số vào năm 2030

“Chương trình Chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030” vừa được phê duyệt, với tầm nhìn đến năm 2030 Việt Nam trở thành quốc gia số, ổn định và thịnh vượng, tiên phong thử nghiệm các công nghệ và mô hình mới.

Số ngày lương người Việt trung bình phải bỏ ra để mua được một chiếc iPhone là không hề nhỏ.

iPhone 2G

Vào ngày 29/6/2007, Apple đã bán ra chiếc iPhone 2G đầu tiên tại Mỹ với giá 499 USD cho bản 4GB và 599 USD cho bản 8GB.

iPhone 2G

Nhanh chóng xuất hiện tại Việt Nam theo đường xách tay, những chiếc iPhone 2G bộ nhớ trong 8GB đầu tiên về nước có giá lên đến 1.300 USD (tương đương 21 triệu đồng theo tỉ giá năm 2007). Tuy nhiên, thời gian đầu người dùng tại Việt Nam không thể sử dụng được vì đều là bản khóa mạng. Phải đến cuối tháng 8/2007, iPhone 2G mới được mở mạng thành công ở Việt Nam.

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới (World Bank), thu nhập bình quân của một người Việt trong năm 2007 đạt mức khoảng 840 USD/người/năm, tương đương 1,6 triệu đồng/tháng và 78.000 đồng/ngày (chỉ tính 21 ngày/tháng, số ngày làm việc trung bình mỗi tháng tại các quốc gia).

Nếu lấy mức giá khởi điểm cho một chiếc iPhone 2G 8GB (chưa bao gồm các khoản thuế, phí) là 599 USD (tương đương 13,9 triệu đồng), thì trung bình người Việt sẽ mất đến 178 ngày lương, (không chi tiêu cho bất cứ khoản nào khác) để mua một chiếc iPhone 2G 8GB.

iPhone 3G

iPhone 3G được Apple trình làng vào ngày 9/6/2008 và được đưa về Việt Nam sau khoảng 1 tháng. Tại Mỹ, máy có giá bán không đi kèm hợp đồng nhà mạng là 599 USD đối với phiên bản 8 GB bộ nhớ trong và 699 USD đối với phiên bản 16 GB bộ nhớ trong.

iPhone 3G

Thời điểm khi mới về Việt Nam, iPhone 3G có mức giá lên đến 1.300 USD (tương đương gần 21.5 triệu đồng, theo tỷ giá đầu tháng 7 năm 2008) rồi dần hạ nhiệt.

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân của một người Việt trong năm 2008 đạt 980 USD/người/năm (tương đương 1,9 triệu đồng/tháng và 90.000 đồng/ngày). Mức giá cho một chiếc iPhone 3G 16 GB là 699 USD (tương đương 16 triệu đồng), thế nên trung bình người Việt sẽ mất đến 176 ngày lương, để mua một chiếc iPhone 3G 16 GB.

iPhone 3Gs

iPhone 3Gs ra mắt vào tháng 6/2009 với giá khởi điểm 599 USD cho bản 16GB và 699 USD cho bản 32GB tại Mỹ. Tại Việt Nam, bên cạnh bản khoá mạng, iPhone 3Gs bản quốc tế xách tay cũng được chào bán tới người dùng với giá khoảng 25 triệu đồng cho bản 32 GB.

iPhone 3Gs

Ngân hàng Thế giới ghi nhận, GNI bình quân đầu người của Việt Nam tính theo USD đạt 1.110 USD vào năm 2009 (tương đương 2,2 triệu đồng/tháng và 102.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 156 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 3Gs 32 GB có giá 699 USD (tương đương 16 triệu đồng).

iPhone 4

Tới tận đầu năm 2010, Apple mới bắt đầu phân phối chính hãng iPhone tại Việt Nam, chậm hơn các nước khác trong khu vực gần 2 năm. Đây cũng là năm Apple trình làng huyền thoại iPhone 4 vào ngày 24/6/2010.

iPhone 4

Giữa tháng 6 năm 2010, một chiếc iPhone 4 phiên bản quốc tế đã về Việt Nam khá sớm với mức giá rất lên tới 2.000 USD (tương đương 40 triệu đồng). Đến đầu tháng 9/2010, hai nhà mạng VinaPhone và Viettel mới công bố giá bán iPhone 4 chính hãng cho phiên bản 16 GB bộ nhớ trong và 32 GB bộ nhớ trong là 13,9 triệu và 16,2 triệu đồng.

Theo Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam năm 2010 ước tính khoảng 1.360 USD (tương đương 2,6 triệu đồng/tháng và 125.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 129 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 4 32 GB chính hãng.

iPhone 4s

Tại sự kiện "Let's Talk iPhone" diễn vào đầu tháng 10/2011, Apple đã chính thức ra mắt iPhone 4s với ba phiên bản bộ nhớ trong khác nhau gồm 16 GB, 32 GB và 64 GB. Mặc dù không có nhiều thay đổi so với iPhone 4, sức hút của model này tại Việt Nam vẫn rất cao.

iPhone 4s

iPhone 4s được nhà mạng Viettel phân phối chính hãng với mức giá là 16,4 triệu đồng cho bản 16 GB, 18,9 triệu đồng cho bản 32 GB và 21 triệu đồng cho bản 64 GB.

Ngân hàng Thế giới ghi nhận, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2011 đạt 1.610 USD (tương đương 3,2 triệu đồng/tháng và 150.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 140 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 4s 64 GB chính hãng.

iPhone 5

Ngày 12/9/2012, Apple chính thức công bố iPhone 5 với giá 649 USD cho bản 16 GB, 749 USD với bản 32 GB và 849 USD cho bản 64GB (quốc tế). Đây là chiếc điện thoại đầu tiên Apple trang bị cổng sạc lightning, thiết kế vuông vắn được người dùng đánh giá cao.

iPhone 5

Tại Việt Nam, iPhone 5 được nhà hai mạng Vinaphone và Viettel phân phối chính hãng với giá 16,4 triệu đồng, 18,9 triệu đồng, 21 triệu đồng cho lần lượt các phiên bản 16 GB, 32 GB và 64 GB.

Số liệu của Ngân hàng Thế giới ghi nhận, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2012 đạt 1,970 USD (tương đương 3,8 triệu đồng/tháng và 180.000 đồng/ngày). Điều này đồng nghĩa, người Việt sẽ cần 116 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 5 64 GB chính hãng.

iPhone 5s và iPhone 5c

Tháng 9/2013, Apple chiêu mộ giới mộ điệu bộ đôi iPhone 5s và iPhone 5c. Trong đó, iPhone 5C còn được biết là phiên bản iPhone giá rẻ.

iPhone 5s

Tại Việt Nam, mức giá bán lẻ đề nghị cho iPhone 5s 16 GB là 17.59 triệu, phiên bản 32 GB và 64 GB có giá lần lượt là 19.89 triệu và 22.29 triệu. Còn iPhone 5c với mức giá bán lẻ đề nghị cho phiên bản 16 GB và 32 GB là 13.99 triệu và 15.99 triệu.

Năm 2013, thu nhập bình quân của người Việt Nam đạt 2,190 USD (tương đương 4,2 triệu đồng/tháng và 200.000 đồng/ngày), theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới. Điều này đồng nghĩa, người Việt sẽ cần 110 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 5s 64 GB chính hãng.

iPhone 6 và iPhone 6 Plus

Khác với các thế hệ iPhone tiền nhiệm, iPhone 6 và iPhone 6 Plus đánh dấu lần đầu tiên một mẫu smartphone "cộp mác" Apple sở hữu kích thước lên đến 5.5 inch.

iPhone 6 và 6 Plus

iPhone 6 phiên bản bộ nhớ trong 16 GB, 64 GB và 128 GB đã lên kệ tại Việt Nam với mức giá lần lượt là 17.799 triệu, 20.399 triệu và 22.999 triệu. Đối với iPhone 6 Plus, cho các phiên bản lần lượt là 20.399 triệu, 22.999 triệu và 25.599 triệu.

Số liệu của Ngân hàng Thế giới ghi nhận, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2014 đạt 2,380 USD/người/năm (tương đương 4,6 triệu đồng/tháng và 220.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 116 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 6 Plus 128 GB chính hãng.

iPhone 6s và iPhone 6s Plus

Là một bản nâng cấp nhỏ so với thế hệ tiền nhiệm, thế nên iPhone 6s và iPhone 6s Plus không mang đến quá nhiều khác biệt. Dẫu vậy, Apple đã thành công trong việc đưa giá iPhone khởi điểm gần chạm mốc 20 triệu đồng.

iPhone 6s và 6s Plus

Cụ thể, iPhone 6s có giá bán chính hãng từ 19 triệu đồng với bản 16 GB, 22 triệu đồng với bản 64 GB và 25 triệu đồng với bản 128 GB. Trong khi đó, iPhone 6s Plus có giá khởi điểm từ 22 triệu đồng (bản 16 GB), bản 64 GB có giá 25 triệu đồng và bản 128 GB là 28 triệu đồng.

Với thu nhập bình quân năm 2015 đạt 2,460 USD/người/năm (tương đương 4,8 triệu đồng/tháng và 230.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 121 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 6s Plus 128 GB chính hãng.

iPhone 7 và iPhone 7 Plus

Bộ đôi iPhone 7 và iPhone 7 Plus ra mắt vào tháng 9/2016 và chính thức cập bến thị trường Việt Nam vào thời điểm tháng 11 cùng năm.

iPhone 7 và 7 Plus

iPhone 7 phiên bản 32 GB có giá 19 triệu đồng, bản 128 GB có giá 22 triệu đồng và bản 256 GB có giá 25 triệu đồng. Đối với iPhone 7 Plus, mức giá tương ứng cho các phiên bản tương ứng là 22 triệu đồng, 25 triệu đồng và 28 triệu đồng.

Với thu nhập bình quân năm 2015 đạt 2,570 USD/người/năm (tương đương 4,9 triệu đồng/tháng và 240.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 116 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 6s Plus 128 GB chính hãng.

iPhone 8, iPhone 8 Plus và iPhone X

Ra mắt vào tháng 9/2017, bộ đôi iPhone 8 và 8 Plus là phiên bản nâng cấp của iPhone 7 series, trong khi iPhone X lại là một chiếc iPhone hoàn toàn mới. Đây được coi là mẫu smartphone mở ra thời kỳ những chiếc điện thoại có giá nghìn đô.

iPhone X

Tại Việt Nam, iPhone 8 phiên bản 64 GB giá 20.99 triệu đồng, 256 GB giá 25.79 triệu đồng. Tiếp theo phiên bản 64 GB của iPhone 8 Plus giá 23.99 triệu đồng, iPhone 8 Plus 256 GB có giá 28.79 triệu đồng. Còn iPhone X có giá bán 29.99 triệu đồng cho bản 64 GB và 34.79 triệu đồng cho bản 256 GB.

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2017 đạt 2,700 USD/người/năm (tương đương 5,2 triệu đồng/tháng và 250.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 139 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone X 256 GB chính hãng.

iPhone Xr, iPhone Xs và iPhone Xs Max

iPhone Xr là phiên bản có giá rẻ nhất trong số 3 chiếc iPhone 2018 nhưng mức giá khởi điểm đã rất cao là 22.99 triệu đồng cho phiên bản 64 GB. iPhone XS có giá bán từ 29,99 triệu đồng cho bản 64GB. iPhone XS Max giá 33,99 triệu đồng (bản 64GB), bản 256GB có giá 37,99 triệu đồng và bản 512 GB có giá 43,99 triệu đồng.

iPhone Xs Max

Với thu nhập bình quân năm 2018 đạt 3,030 USD/người/năm (tương đương 5,9 triệu đồng/tháng và 280.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 157 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone Xs Max 512 GB chính hãng.

iPhone 11 series

So với thế hệ iPhone 2018 thì thế hệ iPhone 2019 có mức giá không chênh lệch nhiều. iPhone 11, iPhone 11 Pro và iPhone 11 Pro Max có giá bán lần lượt là 21.99 triệu đồng, 30.99 triệu đồng và 33.99 triệu đồng cho phiên bản 64 GB. Phiên bản cao cấp nhất là iPhone 11 Pro Max 512 GB có giá bán 43,99 triệu đồng.

iPhone 11 Pro Max

Năm 2019, thu nhập bình quân của người Việt Nam đạt 3,280 USD (tương đương 6,4 triệu đồng/tháng và 300.000 đồng/ngày), theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới. Điều này đồng nghĩa, người Việt sẽ cần 146 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 11 Pro Max 512 GB chính hãng.

iPhone 12 series

iPhone 12 series không có quá nhiều khác biệt so với thế hệ tiền nhiệm. Tại Việt Nam, phiên bản iPhone 12 series rẻ nhất được bán ra là bản iPhone 12 mini 64GB với mức giá 21,99 triệu đồng. Trong khi bản đắt nhất là iPhone 12 Pro Max bản 512GB có giá 43,99 triệu đồng.

iPhone 12 Pro Max

Với thu nhập bình quân năm 2019 đạt 3,390 USD/người/năm (tương đương 6,6 triệu đồng/tháng và 315.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 139 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone Xs Max 512 GB chính hãng.

iPhone 13 series

Ngoài cụm camera sau được sắp xếp theo dạng đường chéo, iPhone 13 series vẫn có nhiều nét tương đồng so với hai thế hệ trước đó. iPhone 13 chính thức lên kệ tại Việt Nam, với giá khởi điểm từ 22 triệu đồng. Đắt đỏ nhất là phiên bản iPhone 13 Pro Max dung lượng 1 TB có giá chính hãng 50 triệu đồng.

iPhone 13 Pro Max

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2017 đạt 3,560 USD/người/năm (tương đương 6,9 triệu đồng/tháng và 330.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 151 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 13 Pro Max 1 TB chính hãng.

(Theo Trí Thức Trẻ)

Apple bất ngờ tăng giá iPhone và iPad tại Nhật

Trong một động thái bất thường, Apple đã tăng giá iPhone và iPad tại Nhật do đồng yen giảm giá mạnh trong năm nay.  

Theo nội dung Công văn số 4051/BYT-KHTC, Bộ Y tế đề nghị BHXH Việt Nam chỉ đạo BHXH các tỉnh, thành phố tạm thời thanh toán chi phí xét nghiệm Covid-19 đối với người có thẻ BHYT trong các trường hợp sau:

- Người bệnh phải thực hiện các biện pháp cách ly y tế, cưỡng chế cách ly y tế, người nhiễm Covid-19 đang khám chữa bệnh (KCB) tại các cơ sở y tế.

- Các trường hợp được cơ sở y tế chỉ định thực hiện xét nghiệm theo hướng dẫn của Bộ Y tế về chẩn đoán, điều trị viêm đường hô hấp cấp do nCoV.

Công văn số 4051/BYT-KHTC cũng nêu rõ, về mức giá áp dụng quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư số 13/2019/TT-BYT ngày 05/7/2019 của Bộ Y tế sửa đổi, bổ sung một số Điều của Thông tư số 39/2018/TT-BYT ngày 30/11/2018 của Bộ Y tế quy định thống nhất giá dịch vụ KCB BHYT giữa các bệnh viện cùng hạng trên toàn quốc và hướng dẫn áp dụng giá, thanh toán chi phí KCB trong một số trường hợp, cụ thể:

- Dịch vụ số 1735: xét nghiệm vi khuẩn, virus, vi nấm, ký sinh trùng Real- time PCR là 734.000 đồng/mẫu xét nghiệm đối với trường hợp xét nghiệm bằng phương pháp Real-time PCR.

- Dịch vụ số 1736: xét nghiệm vi khuẩn, virus, vi nấm, ký sinh trùng test nhanh là 238.000 đồng/mẫu xét nghiệm đối với trường hợp thực hiện test nhanh.

Trên cơ sở đề nghị của Bộ Y tế, tại Công văn số 2418/BHXH-CSYT, BHXH Việt Nam yêu cầu, BHXH các tỉnh phối hợp với cơ sở KCB BHYT trên địa bàn thực hiện, kịp thời giám định và thanh toán chi phí xét nghiệm Covid-19 đối với người có thẻ BHYT theo hướng dẫn của Bộ Y tế tại Công văn số 4051/BYT-KHTC. Đồng thời, đề nghị BHXH các tỉnh tiếp tục thực hiện theo các nội dung đã hướng dẫn tại Công văn số 2146/BYT-BH ngày 17/4/2020 và Công văn số 2276/BYT-BH ngày 24/4/2020 của Bộ Y tế về việc thanh toán chi phí KCB BHYT liên quan đến dịch bệnh Covid-19. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, BHXH các tỉnh kịp thời báo cáo BHXH Việt Nam để được hướng dẫn, giải quyết.

Thúy Ngà

Theo Bộ Xây dựng, phân khúc biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương hầu như có xu hướng giảm giá và ít có giao dịch. Nguyên nhân do giá quá cao và niềm tin của khách hàng vẫn còn thấp, chi phí lãi vay cao.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận mới nhất vừa được DKRA Group công bố cho thấy, sau quý I với tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 63%, đến tháng 4, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh. Cá biệt có dự án giảm đến 52% giá bán niêm yết căn hộ.

Tuy nhiên, mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao trước áp lực từ chi phí đầu vào, lãi vay, pháp lý... Đà giảm trên thị trường thứ cấp chững lại với thanh khoản phục hồi nhẹ trước thông tin các chính sách gỡ vướng bất động sản, hạ nhiệt lãi suất.

Giá căn hộ sơ cấp ở TP.HCM đang dao động 67,1 - 76,7 triệu đồng/m2. Còn tại Bình Dương, mức giá khoảng 37 - 46,8 triệu đồng/m2.

Giằng co kẻ bán, người mua 

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, thị trường bất động sản chưa thực sự hồi phục. Một số chủ đầu tư có nhà nhưng chưa sẵn sàng mở bán do e ngại thị trường chưa tốt, ảnh hưởng đến kết quả bán hàng.

Trong khi đó, người mua vẫn trong tâm lý chờ “bắt đáy”. Theo các chuyên gia DKRA Group, tín hiệu tích cực từ việc ngân hàng có dấu hiệu giảm lãi suất, cùng những chủ trương, chính sách hỗ trợ cho thị trường trong những tháng đầu năm vẫn chưa thể tác động mạnh mẽ đến thanh khoản thời gian qua.

Hiện, người mua đang có tâm lý chờ thị trường tạo "đáy" và thiếu tự tin khi xuống tiền. Chưa kể, nhiều người cũng mất niềm tin ở thị trường, đặc biệt là tính pháp lý của các dự án. Ngoài ra, nhiều khách hàng còn chần chừ trong quyết định vay mua bất động sản do lãi suất dù giảm nhưng vẫn ở mức cao.

Ghi nhận thị trường cho thấy, giá bán thứ cấp đã sụt giảm ở hầu hết phân khúc như đất nền, biệt thự... Thậm chí, có nhiều dự án ở TP.HCM và khu vực phía Nam giảm đến 40-45% ở cả thị trường thứ cấp và sơ cấp. Song mức thanh khoản vẫn rất thấp.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, làn sóng giảm giá trước mắt sẽ diễn ra mạnh ở những phân khúc đầu cơ giai đoạn trước bị thổi lên quá cao. Một số phân khúc sẽ không giảm như nhà nội đô, khu đô thị có lợi thế thương mại, ổn định về hạ tầng do nhu cầu ở thật vẫn rất lớn. 

Cũng theo ông Toản, những sản phẩm bất động sản ven đô hiện cũng chưa giảm nhiều. Có những sản phẩm giá rất cao chỉ đáp ứng nhu cầu của một phần khách hàng có điều kiện kinh tế.

Về việc có nên xuống tiền mua nhà thời điểm này, ông Toản cho rằng cần xem xét, tính toán nhiều yếu tố. 

“Thị trường những tháng đầu năm chậm do tâm lý đè nặng khách hàng chứ thực ra nhu cầu giao dịch bất động sản vẫn rất lớn. Chính phủ, các địa phương đang rất quan tâm chỉ đạo và trực tiếp xem xét giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản. Chính sách cởi mở sẽ tháo được nguồn cung. Nguồn cung được bổ sung thì giá sẽ hợp lý hơn.

Hiện, giá bất động sản vẫn còn cao như chung cư cũ trong nội đô trước kia 30 triệu đồng/m2 giờ có khu vực lên 40 – 45 triệu đồng/m2, điều này không hợp lý. Khi nguồn hàng đa dạng phong phú thì sẽ đa dạng cả về giá, người mua sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp hơn” – ông Toản nói.