Giọng ải giọng ai tập 11: Quân A.P ‘câm lặng’ khi bị Trấn Thành, Trường Giang trêu chọc nghệ danh

(Dân trí) - Ngay tại thành phố biên mậu Móng Cái (Quảng Ninh), Vinhomes kiến tạo nên Vinhomes Golden Avenue như một tâm điểm đáng sống, nơi mọi nhu cầu của các thế hệ đều có thể được đáp ứng.

Chốn sống vừa ý của những gia đình nhiều thế hệ

Trong xã hội hiện đại, mô hình gia đình đa thế hệ giúp lưu giữ những nét văn hóa truyền thống độc đáo, khi những thế hệ sau được truyền kinh nghiệm từ thế hệ đi trước. Trẻ em sẽ được nuôi dưỡng chu đáo trong sự sum vầy cùng người thân. Người cao tuổi được chăm sóc, bầu bạn để bớt đi sự cô đơn và những trụ cột kinh tế của gia đình cũng có nơi để chia sẻ, giảm bớt áp lực trong công việc cũng như cuộc sống.

Tuy nhiên, tại những đô thị có sự phát triển mạnh mẽ, với tốc độ đô thị hóa nhanh như thành phố vùng biên Móng Cái, việc tìm kiếm một không gian sống rộng rãi với đầy đủ tiện ích phù hợp cho một gia đình nhiều thế hệ không đơn giản. Sự bó hẹp trong không gian và thiếu thốn tiện ích sống cũng khiến nhu cầu cá nhân của mỗi thành viên khó được đáp ứng.

Từng mất hơn 1 năm để đi tìm nơi an cư mới cho cả đại gia đình, anh Nguyễn Quang Huy, TP Móng Cái cho biết, các tiêu chí hàng đầu là môi trường sống trong lành, chất lượng cao cấp, tiện ích sống đa dạng. Quan trọng hơn cả, nơi đó phải có các không gian, hoạt động chung để gia đình cùng nhau trải nghiệm, giúp gia tăng sự gắn kết. 

"Gia đình tôi vui mừng sau khi tham quan dự án Vinhomes Golden Avenue. Mọi người đều vừa ý với tiện ích sống - nghỉ dưỡng cũng như môi trường trong lành của khu đô thị, nên tôi đã quyết định xuống tiền để chuẩn bị chuyển nhà về đây", anh Huy chia sẻ.

Anh Huy cũng tâm đắc với quyết định của mình khi mới đây, chủ đầu tư vừa bổ sung thêm cho khu đô thị nhiều tiện ích độc đáo, hứa hẹn mở ra trang mới cho sự phát triển của khu vực với mô hình khu đô thị du lịch, thương mại đẳng cấp quốc tế. Do đó, an cư tại Vinhomes Golden Avenue là sống giữa một tâm điểm phồn hoa sôi động, những trải nghiệm sống sẽ nâng lên một tầm cao mới.

Sống trọn vẹn nhờ những tiện ích "may đo"  

Tại khu đô thị đáng sống bậc nhất Móng Cái Vinhomes Golden Avenue, nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi mỗi người đều được tận hưởng những trải nghiệm đẳng cấp 4 mùa trong năm.

Trong đó, phân khu Asia Vibe là tâm điểm sống sôi động bậc nhất trong khu vực, được vận hành bán lẻ bởi Vincom Retail với kinh nghiệm chuyên nghiệp, bài bản. Các tuyến phố tấp nập tại đây là nơi cư dân vừa trải nghiệm văn hóa, giải trí, ẩm thực độc đáo, vừa dễ dàng hòa mình vào không khí sôi động cùng hàng vạn du khách trong nước và quốc tế. Góc Hà Nội, góc Thượng Hải, phố Tây thương cảng, phố đồ ăn nhanh và cà phê tráng miệng…, nơi nào cũng có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Sau những phút giây vui chơi hết mình, cư dân có thể tận hưởng khoảng thời gian nghỉ ngơi, thư giãn tại phố Trường Xuân Thọ. Nơi đây tập trung các cửa hàng dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thư giãn và làm đẹp theo xu hướng mới.

Trải nghiệm chăm sóc sức khỏe còn được nâng tầm tại Cung điện Kỳ sắc phương Đông - công trình điểm nhấn mới tại phân khu Zen Harmony với sự đồng hành dịch vụ bởi Vinpearl.

Cư dân Vinhomes Golden Avenue sẽ được trải nghiệm mô hình tắm khoáng phong cách phương Đông và các dược mỹ phẩm cao cấp của Vinmec. Do đó, đây sẽ là một điểm đến yêu thích của ông bà, bố mẹ bởi nhu cầu chăm sóc, phục hồi sức khỏe được đáp ứng. Trong khi đó, trẻ em sẽ được vui chơi thỏa thích tại khu vui chơi trong nhà.

Kết thúc hành trình trải nghiệm, gia đình có thể quây quần bên những bữa tiệc ấm cúng tại nhà hàng Việt Nam 5 sao theo phong cách tiệc cung đình. Đi kèm với đó là nhiều hoạt động độc đáo, như show múa rối nước, chầu văn, quan họ… mang đậm truyền thống văn hóa dân tộc.

Ngoài ra, cuộc sống tại Vinhomes Golden Avenue còn được tạo nên từ bộ sưu tập 5 công viên tổng quy mô 43.680m2 trong khu đô thị. Trong khi ông bà sở hữu riêng không gian yên bình tại công viên dưỡng sinh phong cách Nhật Bản, thì bố mẹ lại thỏa sức tận hưởng cuộc sống năng động nhờ các sân thể thao, bể bơi, khu tập gym, chòi BBQ… được xây dựng tại công viên trung tâm quy mô tới 13.000m2.

Còn với những cư dân nhí, những trò chơi, thử thách tại công viên Mission Park hay công viên nước Mini Paris và công viên vui chơi vận động trẻ em và thanh thiếu niên tại phân khu Grand Europa sẽ mang lại tuổi thơ đáng nhớ.

Đến an cư và lập nghiệp tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân sẽ sở hữu không gian thương mại và khép kín 2 trong 1 với tiêu chuẩn an ninh cao, bảo vệ kiểm soát ra vào 24/24. Nhờ những tiện ích đặc quyền không ngừng gia tăng và trải nghiệm mới mẻ với loạt hoạt động sự kiện không ngừng được tổ chức, Vinhomes Golden Avenue không chỉ thu hút một lượng lớn khách du lịch mở ra cơ hội kinh doanh, mà còn là đích đến của các gia đình đa thế hệ đang tìm kiếm một nơi an cư cho mọi thành viên.   

(Dân trí) - Dù Nga tuyên bố tên lửa Oreshnik do họ mới phát triển là không thể bị đánh chặn nhưng Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng điều này không đúng.

Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết trong bài phát biểu ngày 24/11 rằng đã có các hệ thống phòng không có thể bắn hạ thành công các tên lửa như "Oreshnik", tên lửa đạn đạo tầm trung (IRBM) mới của Nga.

Nga lần đầu tiên phóng vũ khí này trong một cuộc tấn công vào Dnipro vào ngày 21/11. Ngay sau đó, Tổng thống Nga Vladimir Putin tuyên bố rằng "hiện tại không có cách nào để chống lại vũ khí này".

Ông Zelensky đã phản bác lại tuyên bố của ông Putin, nói rằng các chuyên gia đang phân tích mảnh vỡ của tên lửa và làm việc với các đồng minh để đưa ra phản ứng phù hợp.

"Thế giới có các hệ thống phòng không có khả năng chống lại các mối đe dọa như vậy", ông Zelensky nói, không nêu cụ thể hệ thống nào.

"Mọi người phải tập trung vào điều này. Nga phải cảm thấy rằng mọi bước đi mở rộng cuộc chiến đều phải chịu hậu quả", ông kêu gọi.

Ukraine đang hợp tác với các đối tác quốc tế "để cùng nhau tìm ra phản ứng trước sự leo thang mới nhất này của Nga", ông cho biết. Ông Zelensky cũng nhấn mạnh Cơ quan An ninh Ukraine (SBU) đã công bố những hình ảnh đầu tiên về các mảnh vỡ tên lửa cho giới truyền thông.

Trước đó, Interfax-Ukraine trích dẫn nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Lực lượng vũ trang Ukraine cho biết Ukraine đang hợp tác với các đối tác Mỹ để có được hệ thống phòng thủ tên lửa đạn đạo THAAD hoặc hệ thống Patriot nâng cấp sau cuộc tấn công của Nga bằng loại tên lửa mới.

Ngoài ra, nguồn tin nói rằng số lượng tên lửa Oreshnik của Nga hiện rất hạn chế. Đồng thời, Kiev tin rằng mục tiêu của Moscow là nhằm sử dụng đòn tâm lý chiến với người Ukraine.

"Các vũ khí này vượt trội hơn tên lửa thông thường về mọi mặt về độ cao và tốc độ", nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết.

Cuối tuần qua, ông Zelensky xác nhận đã chỉ thị cho bộ trưởng quốc phòng tổ chức các cuộc họp với các đồng minh của Kiev để có được các hệ thống phòng không "có thể bảo vệ tính mạng người dân khỏi những rủi ro mới".

Hiện chưa rõ tổ hợp nào có thể đánh chặn tên lửa siêu vượt âm mới của Nga.

Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết nước này dùng Oreshnik để đáp trả việc Ukraine sử dụng hệ thống ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, để tấn công vào lãnh thổ Nga.

Theo Lầu Năm Góc, tên lửa Oreshnik được chế tạo dựa trên tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM) RS-26 Rubezh. Lầu Năm Góc cũng xác nhận Mỹ đã được Nga báo trước về vụ phóng.  

Tên lửa siêu vượt âm có khả năng bay nhanh tối thiểu gấp 5 lần tốc độ âm thanh, hơn đáng kể so với tên lửa hành trình tiêu chuẩn, có khả năng né tránh hệ thống phòng không của đối thủ bằng cách cơ động khi đang bay và tốc độ cao.

Trên thế giới không có nhiều quốc gia sở hữu công nghệ này. Mỹ vẫn đang phát triển tên lửa siêu vượt âm và thừa nhận đã chậm chân hơn các đối thủ như Nga và Trung Quốc.

(Dân trí) - Nhiều nhà đầu tư tranh thủ "xuống tiền" mua nhà trước khi lãi suất cho vay gặp áp lực tăng trên thị trường. Chuyên gia cho rằng nên cân nhắc bài toán tài chính, nếu mua đầu tư có thể xem xét lúc này.

Tranh thủ "xuống tiền" trước khi lãi suất tăng

Thời gian gần đây, các ngân hàng đều tăng lãi suất huy động. Tính từ đầu tháng 6 đến nay, thống kê cho thấy hơn 20 ngân hàng thương mại đã tăng lãi suất tiền gửi. Mức lãi suất từ 5%/năm trở lên ngày càng nhiều, thậm chí có ngân hàng đã đạt mức trên 6%/năm, kỳ hạn 18 tháng. Thị trường lo ngại lãi suất cho vay sẽ tăng theo lãi suất tiền gửi trong thời gian tới.

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tài chính - Bất động sản của Dat Xanh Services (DXS - FERI), nói mặc dù lãi suất có dấu hiệu tăng nhẹ từ tháng 5 nhưng dường như không làm giảm sức hút của thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ "xuống tiền" trước khi lãi suất tăng cao hơn nữa. Niềm tin vào thị trường bất động sản đang dần hồi phục, hứa hẹn một giai đoạn tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Theo khảo sát của đơn vị trên, thị trường bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, khi 33% lựa chọn đây là kênh đầu tư ưu tiên, vượt qua cả vàng (30%). Xu hướng này được thúc đẩy bởi lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức thấp trong suốt năm 2023 và nửa đầu năm nay.

Ngành bất động sản trong nửa cuối năm nay cũng được nhận định có nhiều tín hiệu tích cực. Kinh tế vĩ mô tăng trưởng tốt, thu hút vốn FDI mạnh; giải ngân đầu tư công tích cực, nhiều dự án hạ tầng giao thông được đẩy mạnh, vượt tiến độ đề ra.

3 luật liên quan bất động sản sớm có hiệu lực từ 1/8, trong đó Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới, đáng chú ý là mở rộng điều kiện quyền sử dụng đất đối với Việt kiều… giúp thúc đẩy thị trường sôi động hơn.

Nhà đầu tư quay trở lại quan tâm thị trường trong bối cảnh nhiều dự án được tung ra. Trong nửa đầu năm, cả nước có 19 dự án khởi công, 23 dự án giới thiệu và 27 sự kiện mở bán, đánh dấu một giai đoạn ấm áp hơn của thị trường bất động sản.

Yếu tố pháp lý đã được các chủ đầu tư chú trọng hơn bao giờ hết, trở thành một yếu tố cạnh tranh quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và thúc đẩy sự tin tưởng của thị trường.

Mua nhà lưu ý bài toán tài chính

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án, DKRA Group - cho biết trong 5 tháng đầu năm, sản phẩm căn hộ tập trung ở phân khúc bình dân, trung cấp (35-60 triệu đồng/m2), chiếm khoảng 62% thị trường tiêu thụ tại TPHCM và các tỉnh giáp ranh.

Theo quan sát của ông Thắng, lượng giao dịch trên thị trường chủ yếu ở phân khúc nhà phục vụ nhu cầu ở thực luôn ở mức cao tại các thành phố lớn, vị trí thuận tiện kết nối về trung tâm, có pháp lý đầy đủ cũng như tiến độ xây dựng rõ ràng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cũng kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ đạt được mức cân bằng khi các luật liên quan bất động sản được thông qua và đi vào thực tế. Sản phẩm nhà ở thực, nhà ở xã hội sẽ gia tăng nguồn cung, sau khi được tạo điều kiện thông thoáng, minh bạch hơn về các quy định pháp luật.

Bất động sản nhà ở thực, vừa túi tiền cũng đang được nhiều chủ đầu tư ưu tiên phát triển sau giai đoạn thị trường khan hiếm nguồn cung. Nhiều chủ đầu tư cũng áp dụng hỗ trợ cho vay kèm hỗ trợ lãi suất 70-80% hay thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại trả chậm trong 18 tháng, giúp khách hàng dễ dàng ra quyết định hơn khi số vốn tự có ban đầu không quá lớn…

Tuy nhiên, mua nhà thời điểm này, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc bài toán tài chính một cách hợp lý. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khuyến nghị người có nhu cầu mua nhà ở thực chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng.

Chuyên gia diễn giải, một căn nhà riêng hay chung cư ở hai thành phố lớn hiện đang có giá thấp nhất 2-2,5 tỷ đồng. Nếu người mua vay 50-70% giá trị bất động sản, tương đương khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng, chủ nhà phải trả 12 triệu đồng tiền lãi và khoảng 5 triệu đồng tiền gốc mỗi tháng.

Nếu có thu nhập 30 triệu đồng trở lên, khi người mua trừ đi 17 triệu đồng chi phí lãi vay và gốc thì còn ít nhất 13 triệu đồng để trang trải nhu cầu cuộc sống cơ bản. Còn nếu thu nhập dưới 30 triệu đồng thì sẽ rất khó khăn", ông Tuấn cho hay.

Cũng theo ông Tuấn, nếu đi vay mua nhà để đầu tư lúc này cũng có thể xem xét bởi khoảng 2-3 năm nữa, khi người mua phải chịu mức lãi thả nổi thì cũng là lúc thị trường phục hồi. Lúc này, người mua đã bắt đầu có thể bán ra hay đầu tư kiếm lời từ suất đầu tư trên.

(Dân trí) - Đảng Dân chủ Mỹ được cho là đang tìm cách đẩy nhanh quá trình đề cử Tổng thống Joe Biden đại diện đảng này ra tranh cử sau cuộc tranh luận đầu tiên với ứng viên Cộng hòa Donald Trump.

Ủy ban Quốc gia Đảng Dân chủ (DNC) dự kiến chính thức đề cử ông Joe Biden làm ứng cử viên tổng thống sớm nhất là vào ngày 21/7. Động thái này nhằm chấm dứt những đồn đoán về khả năng xuất hiện ứng viên thay thế ông Biden sau màn thể hiện không được như kỳ vọng của ông tại cuộc tranh luận ngày 27/6 với đối thủ đảng Cộng hòa Donald Trump.

Đảng Dân chủ trước đó dự định đề cử ông Biden trước đại hội đảng vào tháng 8 tới. Tuy nhiên, việc đề cử sớm sẽ dập tắt những lời bàn tán trong nội bộ đảng xoay quanh chuyện kêu gọi ứng viên thay thế ông Biden, đồng thời thắt chặt sự đoàn kết tinh thần các đảng viên.

DNC sẽ tổ chức một số cuộc họp diễn ra từ ngày 16/7 đến 21/7 nhằm hoàn thiện bộ quy tắc và thủ tục cho cuộc bỏ phiếu. Hai nguồn thạo tin từ đảng Dân chủ cũng xác nhận nhiều khả năng đảng Dân chủ ấn định ngày 21/7, chỉ 3 ngày sau khi đảng Cộng hòa được cho là sẽ chính thức đề cử ông Donald Trump.

Cuộc tranh luận trực tiếp đầu tiên giữa ông Biden và ông Trump trong mùa bầu cử tổng thống 2024 đã diễn ra hôm 27/6 tại Atlanta, Georgia.

Phần thể hiện của ông Biden bị cho là không đạt được kỳ vọng.

Đội ngũ tranh cử của ông Biden giải thích, điều này là do ông bị cảm và  "chuẩn bị quá mức cần thiết". Mặt khác, họ cho rằng, các điều phối viên CNN đã không kiểm tra tính xác thực đối với các phát ngôn của ông Trump trong cuộc tranh luận.

Đội ngũ của ông Biden cũng bác bỏ đồn đoán cho rằng ông sẽ rút khỏi cuộc đua tranh cử. Các thành viên trong gia đình ông Biden cũng ủng hộ ông tiếp tục tranh cử.