Công nghệ giúp tàu viên đạn chạy an toàn trong kỳ Xuân vận

(Dân trí) - Khi thị trường chung cư tại Hà Nội đang trong cơn sốt giá và nguồn cung phân khúc cao cấp ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư chuyển dịch dòng tiền về các thị trường mới. Trong số này, Đồng Hới, Quảng Bình là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng lớn.

Chung cư Hà Nội được dự báotiếp tục tăng giá 6 tháng cuối năm

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang trải qua giai đoạn sôi động, đặc biệt là phân khúc chung cư. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, một đơn vị chuyên về tư vấn bất động sản và quản lý đầu tư, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh và có xu hướng bắt kịp với TPHCM.

Chỉ trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư sơ cấp đạt xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán lên đến 100-150 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại thị trường sơ cấp đã tăng tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu một mức tăng trưởng đáng kể.

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II/2024, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá chung cư tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32% và tăng 18% đối với biệt thự.

Bên cạnh đó, khi ba bộ luật là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai được đẩy nhanh, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ tạo đà cho thị trường căn hộ chung cư và thị trường bất động sản được thúc đẩy, phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh và tích cực.

Nhiều chuyên gia dự báo giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng trong 6 tháng cuối năm. Mức tăng có thể có thể còn "nóng" hơn giai đoạn đầu năm.  Mức tăng năm 2024 trung bình 20% và sang năm 2025 sẽ tăng 5-6%.

Trước đà tăng nhanh và "nóng" về giá của phân khúc chung cư tại Hà Nội, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý như Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình... Điều này có nghĩa người mua đang đổi khẩu vị để hợp túi tiền.

Nhà ven biển Đồng Hớiđược chú ý

Anh Minh Trí, nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội hiện đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung. Nguyên nhân chủ yếu đến từ các vấn đề liên quan đến quy hoạch đất đai, thủ tục pháp lý và sự chậm trễ trong phê duyệt các dự án mới. Điều này, kết hợp với nhu cầu mua nhà ngày càng tăng, đã đẩy giá căn hộ lên cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua.

"Sức hút của thị trường Hà Nội đối với các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt là những người tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê hoặc mua bán, đang dần giảm sút. Tình trạng này không chỉ tạo ra thách thức lớn cho người mua nhà, mà còn đặt ra câu hỏi về triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản thủ đô", anh Minh Trí chia sẻ.

Trước tình hình này, dòng tiền của các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các thị trường bất động sản mới, nơi có giá cả hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt hơn. Trong đó, Đồng Hới, Quảng Bình với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn.

"Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, kết hợp với các chính sách thu hút đầu tư của địa phương, đang làm tăng giá trị bất động sản ven biển tại Đồng Hới. Đặc biệt, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang tăng trưởng mạnh mẽ, thúc đẩy sự ra đời của nhiều dự án nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đây chính là thời điểm tốt để đầu tư vào BĐS tại Đồng Hới", anh Minh Trí nhận định.

Tích góp được gần 3 tỷ đồng để mua chung cư, tuy nhiên hiện nay với giá này rất khó để mua chung cư ở trung tâm Hà Nội. Cạnh đó, với tính chất công việc làm tại nhà, không cần phải di chuyển, anh Minh Toàn (Hà Nội) quyết định chọn Đồng Hới là điểm dừng chân để an cư, lập nghiệp.

Tương tự, chị Ngọc Thúy, một nhà đầu tư BĐS Hà Nội cho biết chị đã chọn một căn hộ của dự án Regal Residence Luxury của dự án Regal Legend ngay trung tâm thành phố biển Đồng Hới. Theo chị Thúy, với chi phí đầu tư thấp hơn thị trường Hà Nội nhưng nhận được căn hộ cao cấp với tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, cùng với đó là khả năng có thể thu hồi vốn trong 3-5 năm.

Thông tin căn hộ liên hệ:

Công ty cổ phần Bất động sản Indochine

Điện thoại: 0916 442 096

Optus có hơn 10 triệu khách hàng, tương đương 40% dân số tại Australia. Ngoài ra, nhà mạng cũng ký một số hợp đồng với chính phủ.

Theo CEO Rosmarin, Optus đã thử một số cách xử lý nhưng không thành công. Dịch vụ di động, cố định và Internet trên toàn quốc đều bị sập.

Tờ The Guardian đưa tin bệnh viện trên khắp Australia bị ảnh hưởng, trong khi toàn bộ mạng tàu hỏa của Melbourne phải tạm dừng do sự cố. Nguồn tin tiết lộ Metro Trains của Melbourne sử dụng dịch vụ của Optus cho cả hệ thống liên lạc chính và dự phòng.

Đường dây điện thoại bệnh viện cũng gặp vấn đề. Bệnh viện tư Westmead tại Sydney xác nhận trên Facebook về sự cố, trong khi bệnh viện Northern Health và Eastern Health tại Melbourne báo cáo vụ việc tương tự.

Sự cố rớt mạng của Optus còn tác động đến trụ sở cảnh sát Victoria, đội cứu hỏa Victoria, cũng như những doanh nghiệp khác đang dùng mạng Optus như Aussie Broadband, Amaysim, CatchConnect, Coles Mobile, Dodo and Moose Mobile.

Ngân hàng Commonwealth cho biết khách hàng có thể gặp khó khăn với các dịch vụ như Internet Banking. Giá đi Uber tăng mạnh trên cả nước vì tài xế dùng mạng Optus phải ngừng hoạt động.

“Không có sóng, tôi không làm được gì nhiều. Tôi đang tìm một ngân hàng và khi không thể vào mạng, Google, bạn gần như sẽ bị lạc”,Angela Ican – một người dùng Optus – chia sẻ.

Một công nhân xây dựng khác cho biết: “Tôi bị muộn làm và không thể cho sếp biết. Nhưng khi đến nơi, tôi còn không tìm thấy ông ấy đâu. Đúng là một ngày trọng đại”.

Phát ngôn viên Optus cho biết cuộc gọi khẩn cấp từ số cố định sẽ không hoạt động, thay vào đó, khách hàng nên gọi từ di động.

Bộ trưởng Truyền thông liên bang Michelle Rowland thông tin, một giao thức đã được đưa ra để cho phép khách hàng Optus dùng “nhờ” mạng di động khác khi cần gọi số khẩn cấp. Số lượng cuộc gọi “nhờ” ghi nhận tăng mạnh trong ngày 8/11.

Theo bà Rowland, còn quá sớm để nói về việc bồi thường cho những người bị ảnh hưởng, song nói thêm doanh nghiệp nhỏ nên giữ lại hóa đơn để trình bằng chứng nếu có bồi thường. Bà cũng kêu gọi Optus thông báo cho mọi người về vấn đề, tận dụng mọi kênh liên lạc có sẵn, bao gồm cả đài truyền hình, để đảm bảo thông điệp đến được với tất cả. “Khách hàng rõ ràng đang thất vọng và Optus nên phản ứng cho phù hợp”.

Năm ngoái, Optus dính vào tranh cãi khi hàng triệu khách hàng bị đánh cắp thông tin nhạy cảm trong một vụ tấn công mạng quy mô lớn.

(Theo Reuters, The Guardian)

Tờ Straits Times đưa tin, sự việc xảy ra trên chuyến bay đi từ thành phố Zurich của Thụy Sĩ tới thành phố Bilbao của Tây Ban Nha vào chiều tối 9/9. Trang Flightradar24 xác nhận chiếc máy bay cất cánh chậm hơn 1 tiếng so với dự kiến.

Hãng SWISS thừa nhận máy bay chở theo 111 hành khách, nhưng không mang theo hành lý. Kavin Ampalam, phát ngôn viên của SWISS, cho hay “tình trạng thiếu nhân viên mặt đất” đã khiến phi hành đoàn phải chờ đợi, và chuyến bay khởi hành muộn. 

Ông nói thêm, do phải chờ quá lâu, phi hành đoàn đã quyết định bỏ lại hành lý của khách để cất cánh. “Sau 1 tiếng 16 phút, tình hình vẫn không thay đổi. Vì lý do hoạt động, chúng tôi quyết định cho máy bay khởi hành tới Bilbao mà không có hành lý”.  

Nói về “lý do hoạt động”, ông Ampalam giải thích máy bay cần tới Bilbao để đón hành khách và chở về Zurich trước khi sân bay đóng cửa vào ban đêm. 

Hành khách cho biết nhận được thông báo từ phi công về tình trạng thiếu nhân viên mặt đất ở sân bay Zurich, và xin lỗi vì máy bay cất cánh trễ giờ. Tuy nhiên, phi hành đoàn không thông báo về quyết định không mang theo hành lý. 

“Kỳ nghỉ của tôi đã bị hủy hoại”, một hành khách chia sẻ. 

Máy bay biểu diễn ở tiệc tiết lộ giới tính thai nhi gãy cánh, phi công tử vong

(Dân trí) - Một quan chức địa phương ở Dagestan, Nga bị cách chức sau khi 2 con bị nghi liên quan tới vụ xả súng khủng bố làm 20 người thiệt mạng.

Politicođưa tin, một quan chức địa phương ở vùng Dagestan của Nga đã bị sa thải hôm 24/6 sau khi 2 con trai của ông bị nghi nằm trong số các tay súng tấn công các nhà thờ, giáo đường, đồn cảnh sát hôm 23/6.

Thống đốc Dagestan Sergei Melikov cho biết, người đứng đầu quận Sergokala, Magomed Omarov, đã bị cách chức.

Việc sa thải diễn ra khi số người chết vì các vụ tấn công tăng lên ít nhất 20 người. Ông Melikov gọi vụ việc là "các hành động khủng bố" và là "thảm kịch cho Dagestan và cả đất nước".

Theo Politico,cảnh sát đã tới nhà của ông Omarov vào tối 22/6 và tạm giữ ông để khai thác thông tin. Sau vụ việc, ông cũng bị cắt chức vụ trong đảng Nước Nga Thống nhất cầm quyền, hồ sơ của ông cũng bị xóa khỏi cổng thông tin của đảng.

Vụ tấn công ngày 24/6 là một chuỗi vụ xả súng nhằm vào 2 giáo đường Do Thái và 2 nhà thờ Chính thống cũng như một cơ sở cảnh sát ở Makhachkala và Derbent.

Trong số các nạn nhân có một linh mục Chính thống Nga 66 tuổi, nhiều sĩ quan cảnh sát. Chính quyền địa phương cho biết, ít nhất 46 người đã được đưa đến bệnh viện vì bị thương.

Dagestan tổ chức 3 ngày tưởng niệm các nạn nhân, trong khi các sự kiện lớn và các chương trình truyền hình bị hủy bỏ trên khắp khu vực Bắc Caucasus.

Vụ tấn công xảy ra 3 tháng sau khi 145 người thiệt mạng trong một cuộc tấn công nhằm vào phòng hòa nhạc gần Moscow, vụ tấn công khủng bố tồi tệ nhất ở Nga trong nhiều năm. IS nhận trách nhiệm về vụ việc nhưng Nga cáo buộc Ukraine có liên quan, điều mà Kiev đã bác bỏ.

Chưa có bên nào đứng ra nhận trách nhiệm trong vụ tấn công ngày 23/6 và cũng chưa rõ động cơ của các nghi phạm. Ủy ban chống khủng bố quốc gia Nga cho biết, nhiều tay súng đã bị lực lượng an ninh ở Dagestan "vô hiệu hóa".

Vào những năm 2000, tình hình an ninh ở khu vực Dagestan có bất ổn do các phần tử Hồi giáo từ khu vực Chechnya lân cận tấn công sang. Lực lượng an ninh Nga đã tích cực chống lại các phần tử cực đoan trong khu vực.

Trong những năm gần đây, các cuộc tấn công ở Dagestan trở nên hiếm hơn. Cơ quan An ninh Liên bang Nga (FSB) cho biết vào năm 2017 rằng họ đã đánh bại lực lượng nổi dậy trong khu vực.

(Dân trí) - Với lợi thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và tiềm năng phát triển, thị trường bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội được đánh giá có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ và bền vững trong tương lai. Đây là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội giữ vững phong độ trên đường đua

Theo Savills Việt Nam, quý I, Hà Nội ghi nhận có 93 căn thấp tầng mới, tăng 7% theo quý và 221% theo năm. Giao dịch đạt 185 căn, tăng 189% theo quý và 110% theo năm, chiếm 52% tổng giao dịch năm 2023. Trong đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ và 72% giao dịch ở phía Tây (quận Hà Đông). Giá bán thứ cấp biệt thự, shophouse tăng 14% theo năm, nhà liền kề tăng 20%, giá sơ cấp biệt thự đạt 164 triệu đồng/m², liền kề 192 triệu đồng/m², shophouse 279 triệu đồng/m².

Sang quý II, nguồn cung mới đạt 128 căn, tăng 38% theo quý, tập trung ở Hà Đông và Hoài Đức. Giao dịch tăng 5% theo năm, giá biệt thự sơ cấp lên 178 triệu đồng/m², liền kề 188 triệu đồng/m², shophouse 288 triệu đồng/m².

Ba lợi thế lớn của phía Tây Hà Nội tác động mạnh mẽ tới bất động sản thấp tầng

Thứ nhất là sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Trong đầu tư bất động sản, hạ tầng được xem là đòn bẩy của giá trị sản phẩm. Những năm gần đây, phía Tây Hà Nội được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ với hệ thống hạ tầng linh hoạt và đồng bộ.

Các tuyến giao thông lớn như Đại lộ Thăng Long, đường 32, tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, và trục Tố Hữu - Lê Văn Lương kết nối khu vực này với trung tâm thành phố. Tuyến đường Lê Quang Đạo dự kiến đi vào hoạt động tháng 10, cùng với dự án vành đai 3.5 và đại lộ Thăng Long đang được xây dựng. Đường vành đai 4 dự kiến hoàn thành năm 2027, sẽ góp phần thay đổi diện mạo phía Tây, gia tăng khả năng kết nối giao thương. Hệ thống dịch vụ, tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, và công viên cũng đang phát triển, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân.

Thứ hai, phía Tây Hà Nội trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới. Dưới áp lực dân số tăng, Hà Nội mở rộng địa giới và dịch chuyển nhiều cơ quan về phía Tây - khu vực có quỹ đất lớn và là cửa ngõ quan trọng. Phía Tây đã trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ. Điều này cũng tạo nên làn sóng an cư của cán bộ công chức, chuyên gia nước ngoài và lao động chất lượng cao.

Quỹ đất rộng, tiện nghi đầy đủ, môi trường sống xanh và kết nối thuận tiện khiến khu vực phía Tây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho tầng lớp thượng lưu và thị trường bất động sản.

Thứ ba, sự xuất hiện của nhiều ông lớn bất động sản ở khu vực này. Sự phát triển đột phá về quy hoạch và hạ tầng đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đến phía Tây Hà Nội, biến nơi đây thành điểm đến của các dự án bất động sản tầm cỡ, hấp dẫn giới tinh hoa. Nhiều dự án thấp tầng tại đây được thiết kế với không gian xanh và thoáng mát, tạo môi trường sống lý tưởng và thu hút khách hàng.

Một trong số đó là Hinode Royal Park - dự án có vị trí, cảnh quan và tiện ích vượt trội, thu hút cộng đồng cư dân lớn. Hinode Royal Park tọa lạc tại điểm giao quốc lộ 32 và vành đai 3,5, khu vực cửa ngõ trung tâm Hà Nội, giúp cư dân kết nối dễ dàng đến Mỹ Đình, Cầu Giấy qua các tuyến đường huyết mạch.

Dự án có quy mô 146,8ha, trong đó 16,7ha là cây xanh và 1,95ha mặt nước, tạo nên "lá phổi xanh" trong lành. Hinode Royal Park được quy hoạch theo tiêu chí "all-in-one" (tất cả trong một), bao gồm nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, song lập cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp như công viên, khu thể thao, spa, Onsen, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường học liên cấp, và chuỗi đỗ xe ngoài trời.

Với những ưu thế nổi bật và tiện ích đa dạng, Hinode Royal Park hứa hẹn thu hút dân cư, gia tăng giá trị không chỉ cho dự án mà còn lan tỏa lợi ích đến các khu vực xung quanh.

(Dân trí) - Sự áp đảo về mặt hỏa lực giúp Nga giành được đà tiến nhanh chưa từng có ở Ukraine sau gần 3 năm chiến sự.

Sky Newsdẫn nguồn tin từ các quan chức phương Tây cho hay, ưu thế về đạn pháo của Nga so với Ukraine đã sụt giảm, với tỷ lệ 1,5/1.

Tuy nhiên, Nga vẫn đạt được đà tiến mạnh mẽ ở Ukraine nhờ một loại vũ khí uy lực khác là bom lượn thông minh, có khả năng phá hủy mạnh mẽ.

Trước đó, Nga đạt được ưu thế vượt trội về đạn pháo so với Ukraine, với tỷ lệ tối thiểu 5/1, thậm chí lớn hơn ở một số thời điểm.

Tuy nhiên, theo giới chức phương Tây, Ukraine đã rút ngắn được ưu thế này nhờ nhiều yếu tố. Thứ nhất, Nga phải đối diện với những thách thức trong việc duy trì sản xuất quân sự khi đối mặt với lệnh trừng phạt từ phương Tây. Thứ hai, các vụ tấn công của Ukraine vào kho đạn của Nga khiến Moscow thiệt hại nhiều về đạn dược.

Thứ 3, phương Tây tăng viện trợ đạn dược cho Ukraine cũng giúp Kiev rút gọn khoảng cách với Nga về đạn pháo.

Tuy nhiên, nhờ bom lượn thông minh, Nga vẫn duy trì khả năng hỏa lực áp đảo trước Ukraine.

Một quan chức phương Tây cho biết, Nga đã gia tăng đáng kể việc sử dụng bom lượn ở tiền tuyến, gây ra khả năng phá hủy mạnh mẽ các mục tiêu quân sự của đối thủ.

Cuối tháng trước, Tổng tham mưu trưởng Lực lượng vũ trang Ukraine Anatolii Barhylevych thừa nhận Nga nắm giữ kho dự trữ bom dẫn đường rất lớn, do được thừa hưởng từ Liên Xô.

Bom dẫn đường là loại đạn dược dẫn đường chính xác có tầm bắn ngắn hơn tên lửa nhưng giá thành sản xuất rẻ hơn nhiều.

Khi chiến sự với Ukraine bùng phát vào năm 2022, Nga thường điều động máy bay hiện đại mang theo các quả bom cũ, không dẫn đường ném xuống mục tiêu của Kiev. Forbes đánh giá, sự kết hợp này không mang lại hiệu quả cao.

Tuy nhiên, mọi thứ đã thay đổi khi các máy bay Nga bắt đầu ném bom lượn dẫn đường chính xác xuống mục tiêu của Kiev. Nga chế tạo bom thông minh bằng cách gắn thêm thiết bị dẫn đường lên các quả bom cũ từ thời Liên Xô, biến những quả bom giá rẻ thành vũ khí rất nguy hiểm.

Từ năm ngoái, các quả bom có cánh UPAB-1500 và FAB-500 (Ukraine gọi là KAB) ngày càng khiến các binh sĩ Kiev lo ngại. Nhiều binh sĩ Ukraine từng thừa nhận KAB là "một trong những nỗi sợ hãi lớn nhất" vì uy lực tàn phá của vũ khí này. 

Bom dẫn đường đã giúp Nga giành được quyền kiểm soát nhiều thành trì quan trọng của Ukraine ở Donetsk trong vài tháng qua, ví dụ như thành trì Vuhledar. Bom lượn được xem là vũ khí hiệu quả hàng đầu giúp Nga tiến hành chiến thuật tiêu thổ, với mục tiêu phá hủy mọi khu vực mà binh sĩ Ukraine có thể ẩn nấp, từ đó mở đường cho bộ binh tiến lên. 

Ưu thế về hỏa lực đã giúp Nga giành được nhiều lãnh thổ nhất trong gần 3 năm qua. Nghiên cứu do hãng tin AFP thực hiện, sử dụng dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Chiến tranh có trụ sở tại Mỹ, cho thấy quân đội Nga đã kiểm soát hơn 725km2 lãnh thổ Ukraine trong tháng 11.

Con số này đánh dấu tốc độ kiểm soát lãnh thổ Ukraine nhanh nhất kể từ khi xung đột nổ ra. Trước đó, hồi tháng 10, Nga giành được kỷ lục 610km2.

Để đối phó với bom lượn của Nga, Ukraine tuyên bố họ sẽ phát triển bom thông minh của riêng mình.