Kết quả bóng đá hôm nay 25/10

Đẳng cấp không gian của shop villa Milan Arcade không chỉ gói gọn trong khuôn viên dinh thự. Nằm kế bên con đường 25/04, nối trực tiếp từ lõi trung tâm Hòn Gai đến đường bao biển hiện đại, không khí bao trùm Milan Arcade là nhịp sống sôi động xen kẽ với dư vị của thiên nhiên biển cả và công viên quảng trường trung tâm. Bước đến Milan Arcade, các khách hàng thượng lưu sẽ cảm nhận được một tinh thần thương mại khác lạ, tràn ngập sự thư thái, dễ chịu từ những ngọn gió trong lành và khoảng xanh tươi mát. Không khí này như biết cách tạo động lực cho một ngày mua sắm, hưởng thụ giải tỏa tâm trí hay “gọi mời” nghỉ ngơi tại những góc cà phê thanh lịch đậm chất Milan, trên những vỉa hè ốp đá và giàn hoa thả bóng điệu đà.

Tâm điểm của hệ sinh thái 5 sao

Trải nghiệm mua sắm tại shop villa Milan Arcade không chỉ là niềm vui thú dạo bước cùng thiên nhiên mà còn là sự hưởng thụ đích thực khi được đắm chìm trong hệ sinh thái 5 sao, khối tiện ích đồ sộ chuẩn quốc tế đến từ tổ hợp Sapphire Hạ Long. 

Đi dạo ngắm hoàng hôn trên cung đường bao biển, về đến Milan Arcade để thư giãn mua sắm, sau đó thưởng thức bữa tối tại chuỗi nhà hàng 5 sao; hoặc dành thời gian ở phòng tập Gym, Yoga, ghé qua một quán cà phê hay dừng chân tại vườn cảnh quan để đọc sách, kết thúc một ngày chiều chuộng bản thân cùng trải nghiệm thương mại sang trọng tại shop villa Milan Arcade... 

Nhờ vị thế đắc địa, trong tổ hợp của một hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp, có vô số kịch bản hưởng thụ dành cho giới thượng lưu và cả du khách đến với Hạ Long tại Milan Arcade.

Đối với các chủ nhân dinh thự, chuỗi trải nghiệm tinh tế này không chỉ làm giàu cho phong cách sống hạng sang mà còn là điểm tựa an tâm cho hoạt động kinh doanh, đầu tư cho thuê, đặc biệt trong những mùa du lịch cao điểm.

Cơ hội sở hữu đầu tư sinh lời

Shop villa bên vịnh biển thường được những nhà đầu tư sành sỏi và tầng lớp thượng lưu, những người thành đạt về tài chính ưa chuộng bởi giá trị hưởng thụ luôn hiện hữu đồng thời với việc tối ưu hóa hoạt động kinh doanh. Điểm danh trên toàn thị trường Hạ Long, quỹ đất ven biển đang ngày càng khan hiếm, trong khi đó, số dự án dinh thự thương mại trải từ Hòn Gai - Bãi Cháy về đến Vân Đồn, Cẩm Phả vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. Dinh thự thương mại Milan Arcade, sản phẩm độc đáo thuộc khu dinh thự mặt vịnh The Sapphire Mansions, sẽ là lựa chọn ngày càng khan hiếm trên thị trường. 

Đặc biệt, với công năng sử dụng linh hoạt, chủ nhân có thể lựa chọn sống, nghỉ dưỡng - cho thuê kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê cả căn shop villa. Trong tương lai dài hạn, đây sẽ là tài sản giữ giá trị nhờ vị trí đắc địa bên vịnh thiên đường và thiết kế dinh thự công phu, chất lượng bền vững với thời gian. 

Lệ Thanh

The Grand Manhattan - giải tỏa “cơn khát” shophouse tại quận 1

Tuy được “săn đón” mạnh mẽ nhưng do quỹ đất không còn nhiều nên nguồn cung shophouse tại TP.HCM giai đoạn từ cuối 2022 đến đầu 2023 dự kiến vẫn sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp. Trong bối cảnh đó, những căn  shophouse tại dự án The Grand Manhattan (được phát triển bởi tập đoàn Novaland) ở quận 1 đang nhận được sự quan tâm của thị trường. Dự án có tổng cộng 38 căn shophouse với diện tích đa dạng, từ 40 m2 cho đến 162 m2. 

Shophouse The Grand Manhattan đáp ứng tối đa kỳ vọng của nhà đầu tư bởi vị trí trung tâm quận 1 sầm uất, tiềm năng tăng giá mạnh. Đặc biệt, khả năng khai thác cho thuê được đảm bảo, từ đó kéo theo lợi nhuận đầu tư được tối ưu. Bên cạnh đó, khu vực trung tâm cũng sẽ quy tụ được một cộng đồng cư dân thành đạt, sức tiêu thụ lớn, ưa thích các thương hiệu đẳng cấp với chất lượng dịch vụ tốt. Sự khác biệt của các căn shophouse tại dự án The Grand Manhattan được đánh giá là “lý tưởng” để chủ nhân hoạch định các chiến lược kinh doanh nhằm đạt được các mục tiêu mong muốn. 

Sức hút đặc biệt của The Grand Manhattan còn đến từ những thương hiệu cao cấp thuộc hệ sinh thái Nova FnB cũng hiện diện tại đây như: Crystal Jade, Jumbo hay Dynasty, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm tuyệt vời về ẩm thực, thu hút khách bên ngoài đến thưởng thức. Điều này lại càng khiến cho cơ hội kinh doanh của chủ nhân 38 shophouse tại đây càng thêm rộng mở. 

Ngoài mục tiêu kinh doanh, với nhiều người, sở hữu shophouse tại một dự án cao cấp như The Grand Manhatan còn có ý nghĩa biểu tượng, là một tài sản giúp thể hiện tiềm lực, sự thành công của chủ nhân một cách tinh tế. Với thiết kế sang trọng, hiện đại, shophouse tại The Grand Manhattan cũng giúp chủ nhân vững tin về sức hấp dẫn theo thời gian của chúng. 

Trong bối cảnh nguồn cung đang dần cạn tại vùng “lõi”, số lượng người giàu tăng nhanh thì nhu cầu về chỗ ở cũng như nhu cầu sở hữu, thuê bất động sản cao cấp tại trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước vẫn sẽ rất lớn, shophouse là loại hình bất động sản đáp ứng được kỳ vọng và những tiêu chuẩn rất cao về tiềm năng đầu tư, kiến trúc, thẩm mĩ hay tính đa dụng của những nhà đầu tư đặc biệt thành công này. 

Ngọc Minh

Phát triển các công nghệ sức khỏe thông minh 

Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới suốt 2 năm qua đã bộc lộ những lỗ hổng và sự quá tải trong hệ thống y tế của nhiều nước, kể cả những nước có nền y học tiên tiến. Chính vì vậy, VinUni và UIUC hợp tác thành lập Trung tâm Nghiên cứu VISHC để phát triển các công nghệ sức khỏe thông minh nhằm tăng hiệu quả của hệ thống y tế, hỗ trợ cho việc chẩn đoán và điều trị bệnh sớm với chi phí thấp, dễ tiếp cận tới nhiều người. 

Trung tâm nghiên cứu VISCH sẽ tập trung nghiên cứu và hỗ trợ các dự án trong 4 lĩnh vực chính: phát triển thiết bị chăm sóc tại chỗ; chăm sóc và chẩn đoán từ xa; giám sát dịch tễ nước thải; và máy học liên kết trong y học chính xác. 

Mỗi dự án nghiên cứu của VISHC đều sẽ do ít nhất một giáo sư VinUni và một giáo sư từ UIUC dẫn dắt. Các học giả và nghiên cứu sinh của VinUni tham gia nghiên cứu tại VISHC đều có cơ hội được học tập nghiên cứu từ 1-2 năm tại UIUC và ngược lại. VISHC sẽ liên kết đào tạo hai trường UIUC và VinUni cho Việt Nam 50 thạc sỹ, 50 tiến sỹ và 10 học giả sau tiến sỹ trong những ngành khoa học công nghệ then chốt cho sức khoẻ thông minh.

Hợp tác được tiến hành trên cơ sở tận dụng tối ưu thế mạnh mỗi bên. UIUC là một trường đại học uy tín có bề dày hơn 150 năm kinh nghiệm trong nghiên cứu khoa học công nghệ có tác động mạnh mẽ tới cuộc sống. Trường hiện xếp hạng thứ 4 về đào tạo sau đại học trong lĩnh vực Kỹ thuật Máy tính và thứ 3 về Kỹ thuật Môi trường, đồng thời nằm trong Top 15 trường đại học có nhiều nhà khoa học đạt giải Nobel nhất trên thế giới. 

VinUni là một trường đại học có tư duy đổi mới sáng tạo, có đội ngũ giảng viên và sinh viên tài năng. Là một thành viên của Tập đoàn Vingroup, liên kết chặt chẽ với hệ thống y tế Vinmec và các công ty công nghệ cao như VinAI, VinBigData, VinBrain…, VinUni có lợi thế về môi trường nghiên cứu, thử nghiệm và sản xuất. Đặc biệt trường có thể triển khai các nghiên cứu liên ngành, kết hợp giữa công nghệ số và y học chính xác theo mô hình 4P (Predictive: dự đoán; Preventive: dự phòng; Personalized: cá thể hoá; Participatory: tham gia). 

Thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nghiên cứu đỉnh cao

Phát biểu lại lễ ra mắt, GS. Đỗ Ngọc Minh, Giám đốc Trung tâm VISHC, Phó Hiệu trưởng danh dự Trường Đại học VinUni cho biết: “Công nghệ sinh học và khoa học dữ liệu là hai lĩnh vực trọng tâm của thế kỷ này. Chúng tôi muốn tập trung phát triển những công nghệ có tính đột phá để ứng dụng chúng vào lĩnh vực chăm sóc sức khoẻ, mang lại ảnh hưởng tích cực đến hàng triệu người trên khắp thế giới”.

GS. Brian Cunningham, Giám đốc Trung tâm Chuẩn đoán Hệ gen tại UIUC - người đồng thời tham gia dẫn dắt dự án nghiên cứu về Chăm sóc và chẩn đoán từ xa cho các hệ thống y tế thông minh theo hướng dữ liệu tại VISHC chia sẻ: “Sinh viên VinUni được đào tạo rất tốt về kỹ thuật, khoa học máy tính và đều là những nhà nghiên cứu triển vọng trong tương lai. Đội ngũ giảng viên của VinUni cũng là những nhà khoa học rất xuất sắc. Tất cả đều mong muốn được tạo ra những tác động tích cực cho cộng đồng và cho thế giới thông qua công nghệ y học thông minh. Tôi tin rằng, việc hợp tác và tận dụng thế mạnh của mỗi bên sẽ giúp chúng tôi đạt được nhiều thành tựu to lớn hơn so với việc chỉ làm một mình”.

Ngay sau lễ ra mắt VISHC, hai bên đã phối hợp tổ chức chuỗi hội thảo về Sức khoẻ thông minh, thu hút sự tham dự của gần 200 học giả, nhà nghiên cứu trong 03 lĩnh vực: Phát hiện và giám sát dịch tễ thông qua phân tích gen; Cảm biến nano và tương lai của chẩn đoán sớm; Xây dựng các nền tảng học máy phi tập trung… 

Việc đi vào hoạt động của Trung tâm nghiên cứu VISCH là bước đầu tiên hiện thực hóa kế hoạch thành lập các trung tâm nghiên cứu xuất sắc của Đại học VinUni nhằm mục tiêu thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nghiên cứu đỉnh cao, mang lại lợi ích cho cộng đồng và cuộc sống tốt đẹp hơn cho tất cả mọi người.  

Thế Định

Theo CDC Đà Nẵng, số ca mắc sốt xuất huyết nặng chiếm tỷ lệ rất ít 0,07%. Công tác phòng chống sốt xuất huyết vẫn được đảm bảo.

Thời gian qua, các quận, huyện đã tổ chức các chiến dịch vệ sinh môi trường, diệt lăng quăng (bọ gậy) phòng chống sốt xuất huyết. Đặc biệt lưu ý các điểm, bãi tập kết lốp xe, đồ phế thải, công trình xây dựng, cơ sở thờ tự tôn giáo, nhà trọ/phòng trọ.

Cùng với đó, ngành y tế đã triển khai 4 đợt kiểm tra công tác phòng, chống dịch bệnh sốt xuất huyết, tay chân miệng và một số bệnh truyền nhiễm khác tại 3 địa phương có số ca mắc cao trên địa bàn Đà Nẵng. Phân công cán bộ đứng điểm để theo dõi, đánh giá tình hình và phối hợp chỉ đạo phòng chống dịch bệnh tại các địa phương…

Nhận thuê bao đến dễ hơn cho thuê bao rời mạng

Có thể thấy, với chính sách xử lý mạnh tay của Bộ TT&TT, tỷ lệ chuyển mạng thành công của các thuê bao di động đã từng bước tăng lên trông thấy. Tuy nhiên, vẫn còn có một số nhà mạng có tỷ lệ chuyển mạng thành công rất thấp. Đó là trường hợp của MobiFone và Vietnamobile.  

Từ ngày 11/3/2019, Bộ TT&TT đã triển khai đường dây nóng nhằm tiếp nhận phản ánh của người dân về vấn đề chuyển mạng. Theo đó, khi gặp vướng mắc về vấn đề chuyển mạng, người dân có thể liên hệ tới số hotline 18006099 của Cục Viễn thông.

Kể từ khi đường dây nóng vận hành đến nay, Bộ TT&TT liên tục nhận được phản ánh về việc các nhà mạng giữ chân khách hàng không cho chuyển mạng. Theo đó, có tổng cộng 1.780 khiếu nại của người dân gửi lên đường dây nóng, qua đơn thư và trang web của Cục Viễn thông. Trong số khiếu nại này, Vietnamobile chiếm 41%, VinaPhone gần 33%, MobiFone gần 24% và Viettel chiếm chưa đến 1%.

Chính sách khoán và giảm lương nhân viên trong trường hợp để mất thuê bao dẫn đến tình trạng nhân viên của một số nhà mạng gây khó khăn cho khách hàng muốn chuyển mạng giữ số.

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, chính sách khoán và giảm lương nhân viên trong trường hợp để mất thuê bao dẫn đến tình trạng nhân viên của một số nhà mạng phải chịu áp lực giữ chân thuê bao. 

Ở chiều ngược lại, Bộ TT&TT cũng ghi nhận những nỗ lực của Viettel và VinaPhone khi hai nhà mạng này liên tục có tỷ lệ chuyển mạng thành công ở mức cao, chiếm từ 70-80%.

Nhà mạng chuyển đến cũng có quyền can thiệp

Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, việc để người dân tự do chuyển mạng giữ số không ảnh hưởng lớn đến nguồn thu của doanh nghiệp. Trong khi đó, việc níu chân người dùng muốn chuyển mạng gây nên bức xúc lớn đối với người dân.

“Dù có phủ sóng tốt đến mấy cũng sẽ có những nơi VNPT không phủ sóng, cũng có những nơi MobiFone sóng tốt hơn Viettel. Điều này là bởi sóng di động không bao giờ tốt ở tất cả mọi chỗ. Việc để người dân tự do chuyển mạng chỉ tác động tối đa đến 1% doanh thu của các doanh nghiệp. Do vậy, các doanh nghiệp cần nới lỏng chính sách chuyển mạng của mình”, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nói.

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu các nhà mạng, đặc biệt là MobiFone và Vietnamobile cần chấn chỉnh lại chính sách chuyển mạng của mình, không để người dân phải bức xúc. Ảnh: Trọng Đạt

Để giải quyết dứt điểm tình trạng này, từ ngày 1/5/2019, Bộ TT&TT sẽ ban bố chỉ tiêu kỹ thuật về chuyển mạng giữ số là 70% yêu cầu chuyển mạng phải được thực hiện thành công. Nhà mạng nào không đủ 70% thuê bao chuyển mạng thành công sẽ không đạt chỉ tiêu kỹ thuật. Lúc đó, Bộ TT&TT sẽ có biện pháp xử lý bằng việc tiến hành thanh tra doanh nghiệp.

Tháng 8/2019, Cục Viễn thông sẽ thực hiện việc chuyển mạng giữ số 100% bằng hình thức tự động thay vì cách làm thủ công bằng tay như hiện nay. Bên cạnh đó, khi người dân đăng ký chuyển mạng gặp trục trặc với nhà mạng cho đi quá thời hạn cho phép, nhà mạng chuyển đến khi đó sẽ được phép nhảy vào can thiệp.

Trong tháng 4/2019, Bộ TT&TT có kế hoạch tổ chức sơ kết việc triển khai dịch vụ chuyển mạng giữ số tới báo chí và người dân. Bộ sẽ nhận trách nhiệm nếu việc triển khai dịch vụ chuyển mạng được điều hành chưa tốt.

Trọng Đạt

Tuy nhiên, anh Huyền cũng như nhiều nhà môi giới gặp vấn đề, đó là việc lưu trữ thông tin của khách hàng để đồng hành, tư vấn sản phẩm, bán hàng cho họ, thậm chí biến khách hàng cũ thành khách hàng mới. Việc lưu trữ hiện nay chủ yếu trên danh bạ điện thoại, sổ tay, hoặc các file excel. Cách làm này chỉ đáp ứng được yêu cầu với các môi giới mới vào nghề, có tệp khách hàng nhỏ. Nhưng với các môi giới có kinh nghiệm và tệp khách hàng lớn dần phải quản trị, đây là bất cập không nhỏ. Cách làm thủ công này khiến anh thường bị quên thông tin khách hàng, không nắm được các đầu công việc cần triển khai với từng khách hàng. Thậm chí việc nhầm lẫn và giới thiệu sai nhu cầu, quên khách xảy ra thường xuyên. 

Chia sẻ khó khăn của một môi giới mới vào nghề, bạn Phạm Yến cho biết, nhân viên mới trong lĩnh vực bất động sản thường không có kĩ năng lưu thông tin khách hàng dẫn đến không lưu giữ được lịch sử khách hàng cũng như kho hàng. Việc lưu trữ thủ công phổ biến trên điện thoại, dẫn đến các thông tin mới sẽ luôn được cập nhật thay thế cho thông tin cũ…

Công nghệ là tất yếu

Để giải quyết bài toán cho các nhà môi giới, nhiều công ty bất động sản lớn đã chủ động phát triển các ứng dụng (App) trên điện thoại thông minh. Khách hàng khi tải app của công ty về điện thoại sẽ được cung cấp đầy đủ các thông tin về dự án và chi tiết đến từng thiết bị bàn giao, thanh toán trực tuyến. Công nghệ này giúp môi giới tiết kiệm thời gian và trao đổi thông tin nhanh hơn, chính xác hơn, khả năng chốt hàng đạt hiệu quả cao. 

Tuy nhiên, việc tự phát triển này chi phí quá cao không phải đơn vị nào cũng có thể thực hiện được. Các doanh nghiệp thường lựa chọn kết hợp với một đơn vị cung cấp các giải pháp về công nghệ để phục vụ cho nhu cầu phát triển. 

Giám đốc một sàn giao dịch BĐS đánh giá cao các ứng dụng công nghệ được áp dụng hỗ trợ công việc với các nhà môi giới. Tuy nhiên, hiện nay, ông vẫn phải lựa chọn lưu tệp khách hàng một cách thủ công và nội bộ bởi, quan ngại lớn nhất của ông đó là nguy cơ bị lộ data khách hàng.  

Tuy nhiên, việc quản trị nguồn hàng và quản trị khách hàng thủ công khiến doanh nghiệp gặp phải rất nhiều khó khăn. Cụ thể, với nguồn hàng ngày càng đa dạng về chủng loại và phân khúc từ đất nền, nhà đất trong phố, đất trang trại, cho đến căn hộ chung cư, biệt thự, bất động sản công nghiệp… với nhiều cấp độ về diện tích, về khu vực khác nhau việc duy trì những công cụ có phần thô sơ trong hoạt động quản trị nguồn hàng hiện nay cũng gặp một số khó khăn nhất định. 

“Có những giai đoạn, rổ hàng nhiều, các cá nhân thuộc cấp quản lý và các team phải phối hợp nhịp nhàng và ăn khớp dựa trên những công cụ hiện có. Tiến độ công việc có bị ảnh hưởng, rủi ro từ sự nhầm lẫn có thể xảy ra”, vị giám đốc sản giao dịch BĐS cho hay.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện nay, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hai hướng để phát triển các ứng dụng công nghệ chuyển đổi số, đó là tự đầu tư để phát triển và hợp tác với các đơn vị chuyên về phát triển các ứng dụng.  

Với các doanh nghiệp tự phát triển ứng dụng, ông Đính cho rằng, lựa chọn này không hề dễ dàng khi xây dựng sẽ phải có đội ngũ nhân sự đủ mạnh, trong khi đó nguồn nhân lực IT có chất lượng ở Việt Nam hiện nay vẫn trong tình trạng khan hiếm, chi phí duy trì đội ngũ này khá cao. Do đó, không phải doanh nghiệp nào cũng có đủ tiềm lực và điều kiện để xây dựng đội ngũ phát triển ứng dụng công nghệ riêng cho mình. 

Đối với phương án hợp tác để phát triển các ứng dụng công nghệ chuyển đổi số hiệu quả và giảm rủi ro lộ thông tin, theo Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản, các doanh nghiệp môi giới bất động sản nên lựa chọn những đơn vị phát triển công nghệ uy tín, chuyên nghiệp. Những đơn vị này có sẵn lực lượng IT chất lượng và chuyên nghiệp. Đặc biệt, những đơn vị uy tín và chuyên nghiệp này có thể đảm bảo được tính bảo mật thông tin cho khách hàng bằng chính uy tín và những quy trình bảo vệ khách hàng của họ. 

Xuân Thạch