Từ xưa đến nay, xây nhà vốn luôn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Việc thì trọng đại, nhưng kinh nghiệm và kiến thức xây nhà thì không phải là ai cũng biết, thế nên không ít chủ nhà cứ nhắm mắt làm theo kiểu may rủi: “Thôi, mình không có kinh nghiệm về cái này nên cứ kiếm ai thân quen đang làm nghề xây dựng thì giao cho người đó xây nhà cho mình !”. Cách xây nhà theo kiểu nói trên đã khiến cho không ít chủ nhà sau khi xây xong thì tặc lưỡi: “Biết thế này lúc đầu mình sẽ…”. Thậm chí không ít trường hợp tình bạn bè, anh em, chú cháu cũng mất sau khi căn nhà được xây xong. Nêu ra những trường hợp trên chẳng phải để hù dọa những ai đang chuẩn bị xây nhà, mà đơn giản đó chỉ là những tình huống mà chủ nhà có thể sẽ gặp phải trong quá trình xây nhà của mình.

Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu làm nhà. Thế nhưng chuẩn bị kỹ lưỡng là chuẩn bị cái gì đây? Sau đây là một số kinh nghiệm chia sẻ những nội dung cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà:

Thứ nhất, cần phải nắm rõ quy trình các bước thực hiện một căn nhà: Nắm rõ quy trình xây nhà giúp bạn hình dung rõ ràng hơn các nội dung cần phải chuẩn bị tại mỗi thời điểm. Hiện nay, xây nhà không chỉ đơn giản là xây dựng tùy theo ý thích của chủ nhà mà còn chịu sự quản lý của các cơ quan nhà nước có liên quan. Do đó, nếu muốn đảm bảo căn nhà của mình không vướng phải những rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng thì đòi hỏi chủ nhà phải nắm bắt được những quy định của pháp luật về việc xây nhà như : quy định cấp phép xây dựng, quy định trong khi thi công, xử lý những trường hợp xây sai giấy phép…

Ngoài ra, nếu không hình dung trước về quy trình các bước cần thực hiện trước khi xây nhà thì gần như chắc chắn rằng quá trình xây nhà của bạn sẽ có nhiều công đoạn phải điều chỉnh. Việc điều chỉnh như vậy không chỉ làm cho căn nhà bị phát sinh chi phí, chậm trễ tiến độ, dễ mâu thuẫn với thợ thuyền mà có khi còn ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của căn nhà.

Thứ hai, cần dự trù và quản lý chi phí xây nhà hợp lý: một vấn đề cũng thường xảy ra là việc phát sinh chi phí so với số tiền dự trù, mà nguyên nhân vấn đề hay bắt nguồn từ khả năng ước tính và quản lý chi phí yếu kém của chủ nhà. Muốn ước tính chi phí một cách tương đối chính xác đòi hỏi chủ nhà phải có một cái nhìn tổng thể về các khoản mục chi phí từ khi mua đất cho đến khi hoàn thành căn nhà và đi vào sử dụng. Bên cạnh việc dự trù, chủ nhà cũng cần phải luôn bám sát kế hoạch chi phí đã lập ra trong giai đoạn mua sắm các vật tư hoàn thiện, tránh tư tưởng “đời người làm nhà chỉ có một lần nên cái gì cũng ráng thêm một chút nữa cho tốt”.

Thứ ba, biết cách đánh giá chọn thầu và làm rõ hợp đồng: nhiều người khi xây nhà chỉ chọn những ai quen biết, tin cậy để thực hiện vì cảm thấy cách làm này giúp cho mình an tâm. Thực tế minh chứng rằng: đôi khi chỉ vì tin tưởng nhau mà chủ nhà đã chọn bạn bè hoặc người thân là người xây dựng căn nhà của mình để rồi đến khi căn nhà được hoàn thành thì hai bên chẳng ai muốn nhìn mặt nhau. Chính sự quen biết, tin tưởng lại chính là rào cản khiến cho chủ nhà không tìm hiểu kỹ về khả năng, kinh nghiệm của chủ thầu, đến khi xây mới biết chủ thầu không có khả năng thực hiện một căn nhà theo như mong muốn mà chủ nhà đưa ra. Song song với việc đánh giá và chọn thầu hợp lý, bạn cũng cần phải biết làm rõ nội dung công việc hoặc sản phẩm trước khi ký kết hợp đồng để tránh trường hợp sản phẩm làm ra không tương xứng với giá cả, chất lượng đã thỏa thuận.

Theo Khám phá

Chiều nay, ông Vũ Ngọc, trợ lý giám đốc Bệnh viện Đa khoa 115 Nghệ An cho biết, Ban giám đốc đã ra quyết định đình chỉ công tác đối với BS Trần Văn Tuấn, người trực tiếp phụ trách kíp mổ cho bệnh nhân.

Cháu Luân và 2 cổ tay còn băng bó

Trước đó, ngày 17/2, cháu Phạm Thành Luân (6 tuổi, trú tại tú tại xóm 6, phường Đậu Liêu thị xã Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh) được gia đình đưa đến BV Đa khoa 115 Nghệ An trong tình trạng bị ngã gãy đầu xương trụ cổ tay.

Các bác sỹ đã thực hiện phẫu thuật, đóng đinh cố định ở xương cổ tay phải. Ca phẫu thuật diễn ra nhanh gọn và đến ngày 23/2, cháu Luân được xuất viện.

Theo lịch hẹn của bác sỹ, sau 3 tháng gia đình đưa bệnh nhân trở lại viện mổ rút đinh cố định (đinh bằng que tăm, dài khoảng hơn 2cm - PV).

Đến ngày 15/6, gia đình đưa con trở lại bệnh viện thăm khám, chuẩn bị mổ hở rút đinh cho cháu Luân.

Bệnh viện Đa khoa 115 Nghệ An

Ông Vũ Ngọc thông tin: "Trước khi phẫu thuật cho cháu Luân, điều dưỡng đã gây tê và lấy ven ở tay phải. BS Trần Văn Tuấn đã không tuân thủ đúng quy trình. Cứ nghĩ rằng, tay phải đã lấy ven thì không phải phẫu thuật nên mổ nhầm sang tay trái. Khi không tìm thấy đinh, bác sỹ mới biết mình mổ nhầm tay''.

Ca phẫu thuật kéo dài gần 2 giờ đồng hồ, dài hơn nhiều so với lúc ban đầu đóng đinh cố định. Khi cháu Luân bước ra khỏi phòng mổ, cả hai tay đều băng bó.

Chị Lê Thị Thương (mẹ cháu Luân) được bác sỹ Tuấn giải thích: Quá trình phẫu thuật đinh bị lún sâu nên phải đục để đinh ra, do hộp xương cổ tay phải bị hổng, vì vậy phải phẫu thuật cổ tay trái, lấy xương đắp sang cổ tay phải.

''BS Tuấn giải thích cho người nhà như thế là hoàn toàn không đúng sự thật. BS Tuấn sợ bị kỷ luật nên nôn nóng giải thích cho người nhà như vậy. Tuy nhiên, khi bình tĩnh trở lại, lãnh đạo bệnh viện đã mời gia đình lên gặp và có giải thích cụ thể'' - ông Ngọc cho biết

Cũng theo ông Ngọc, vết mổ ở tay phải và tay trái dài khoảng hơn 2cm. Đây là ca tiểu phẫu đơn giản, mổ hở để rút đinh cố định. Bệnh viện đã đình chỉ công tác đối với BS Trần Văn Tuấn và đang chờ kết quả kiểm tra, xem xét mức độ sai phạm đến đâu sẽ có hình thức kỷ luật.

Được biết, giữa gia đình và BV Đa khoa 115 Nghệ An đã có những thỏa thuận và cam kết trước sự việc hy hữu này. Gia đình đã đưa cháu Luân đến BV Việt Đức tái khám, hiện sức khỏe cháu Luân vẫn bình thường.

Bảo Minh