Theo vị chuyên gia này, phá hủy tòa nhà chỉ trong điều kiện có thẩm định của cơ quan Nhà nước về chất lượng nhà không đủ điều kiện an toàn cho cư dân sinh sống ở đó, việc di chuyển người dân là khẩn cấp, bắt buộc để đảm bảo an toàn. 

Thế nhưng, theo bà Nhung, vẫn phải duy trì và bảo vệ sở hữu tuyệt đối của người dân; chứ không phải bằng quyết định di chuyển là chấm dứt quyền sở hữu của người dân. 

“Quyết định chấm dứt quyền sở hữu đó sẽ xáo trộn, không đúng với thực tiễn của quy định về sở hữu của Bộ Luật Dân sự hiện hành. Tâm lý người mua là mua nhà và để lại cho con cháu. Bằng một quyết định hành chính chấm dứt sở hữu của họ làm sao được”, bà Nhung nêu quan điểm.

Đưa thêm phương án giải quyết, bà Nhung kiến nghị cần xem xét, thay vì quan điểm sở hữu là phải mua nhà thì hãy thực hiện hình thức thuê mua để tất cả người dân có thể đều thuê được, mua được. 

Theo bà Nhung, khi thuê nhà, người dân chỉ cần nộp khoảng 30% số tiền căn nhà là họ đã được vào ở, số tiền còn lại trả dần trong nhiều năm.

“Khi hết thời hạn thuê, đương nhiên người sử dụng sẽ trả lại đất cho Nhà nước, việc thẩm định phá hủy hay không tùy thuộc vào Nhà nước. Hay khi thấy chất lượng công trình không đảm bảo cho thuê, người dân đang sống ở đó cũng phải trả lại cho Nhà nước quyền sử dụng đất đó và họ sẽ sang ở một nơi mới.

Khi áp dụng chính sách thuê mua, sẽ giải quyết được bài toán cải tạo chung cư khi xuống cấp”, bà Nhung nói.

Cũng góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ.

Theo ông Châu, quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ không phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Đồng thời, quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng cũng không phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2013 vì không thể đồng nhất “thời hạn sử dụng nhà chung cư” với “quyền sở hữu nhà chung cư”, bởi đây là hai phạm trù hoàn toàn khác nhau.

Theo HoREA, tại khoản 3 Điều 214 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định cụ thể đối với trường hợp nhà chung cư bị tiêu hủy thì quyền của chủ sở hữu căn hộ chung cư thực hiện theo quy định của luật. Nghĩa là quyền của chủ sở hữu nhà chung cư vẫn còn tồn tại và được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở.

Ngay cả trường hợp tòa nhà chung cư dù đã bị phá dỡ thì cũng không thể đồng nhất với nhà chung cư đã bị tiêu hủy.

“Tài sản nhà chung cư là tài sản của các chủ sở hữu nhà chung cư vẫn còn tồn tại một phần, chưa hoàn toàn bị tiêu hủy nên không thể quy định quyền sở hữu nhà chung cư chấm dứt khi nhà chung cư phải phá dỡ như quy định tại khoản 1 Điều 25 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)”, ông Châu nói.

Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội công bố điểm sàn xét tuyển năm 2021.

Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội cũng lưu ý cách tính điểm xét tuyển (ĐXT) được xác định như sau:

- Đối với tổ hợp môn xét tuyển các môn không nhân hệ số:

ĐXT = M1 + M2 + M3 + Điểm ưu tiên (nếu có)

Trong đó: M1, M2, M3 là kết quả điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2021 của các môn thi thuộc tổ hợp xét tuyển.

- Đối với tổ hợp môn xét tuyển có môn nhân hệ số (áp dụng cho các ngành ngôn ngữ):

ĐXT = (Điểm Toán + Điểm Ngữ văn + (Điểm Ngoại ngữ x 2)) x 3/4 + Điểm ưu tiên (nếu có)

Điểm trúng tuyển (điểm chuẩn) của các tổ hợp môn xét tuyển trong cùng một ngành là bằng nhau.

Trong trường hợp số thí sinh có ĐXT đạt ngưỡng điểm trúng tuyển vượt quá chỉ tiêu một ngành thì các thí sinh có ĐXT bằng điểm chuẩn sẽ được xét trúng tuyển theo các tiêu chí phụ trong đề án.

Năm 2021, Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội cũng có nhiều mức học bổng cho thí sinh trúng tuyển và nhập học như:

Miễn toàn bộ học phí khóa học cho 10 sinh viên thủ khoa của 10 tổ hợp xét tuyển.

Miễn 100% học phí năm thứ nhất cho 15 sinh viên có điểm cao thứ hai các tổ hợp xét tuyển như sau:

+ Tổ hợp Toán, Vật lý, Hóa học: 6 suất;

+ Tổ hợp Toán, Vật lý, Tiếng Anh: 3 suất;

+ Tổ hợp Toán, Ngữ văn, Tiếng Anh/Tiếng Trung/Tiếng Nhật/Tiếng Hàn: 3 suất;

+ Tổ hợp Toán, Hóa học, Sinh học: 1 suất;

+ Tổ hợp Toán, Hóa học, Tiếng Anh: 1 suất;

+ Tổ hợp Ngữ văn, Lịch sử, Địa lý/Tiếng Anh: 1 suất.

Để có thông tin chi tiết, thí sinh có thể liên hệ Văn phòng Tuyển sinh & Học vụ - Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội, địa chỉ: Phòng 110 nhà A2, số 298, đường Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

Điện thoại: 0243.7655.121, máy lẻ 277/255 hoặc Hotline: 08.3456.0255; website: tuyensinh.haui.edu.vn.

 >>> Mời quý phụ huynh và học sinh tra cứu điểm chuẩn đại học năm 2021

Thanh Hùng

ĐH Công nghiệp Hà Nội lấy điểm chuẩn từ 20,8

Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội vừa công bố điểm chuẩn trúng tuyển hệ đại học chính quy năm 2021 vào các ngành theo phương thức sử dụng kết quả thi tốt nghiệp THPT.

"Đối thủ rất mạnh, Yokohama có nhiều cầu thủ có kỹ thuật tốt, chiến thuật rất đa dạng. Trong bóng đá rất khó huấn luyện cầu thủ có thể thích nghi khi đối đầu với một đội bóng có lối chơi đa dạng như vậy. Trước đối thủ như thế, việc HAGL thất bại là bình thường.

Đây là trận đấu đầu tiên của HAGL tại AFC Champions League 2022, chúng tôi không có nhiều thông tin về đội hình của Nhật Bản. Thế nên, chúng tôi chỉ chơi theo chiến thuật của riêng mình. Trận đấu tới sẽ khắc phục những điểm chưa tốt để có được thế trận tốt hơn",thuyền trưởng đội bóng phố Núi nói tiếp.

Nhận xét về màn trình diễn của Văn Toàn cũng như việc không sử dụng tiền vệ Minh Vương trong trận này, HLV người Thái Lan lý giải: "Văn Toàn chơi rất tốt ở trận này khi di chuyển rất nhiều, gây nhiều khó khăn cho hậu vệ Yokohama. 

Thời gian vừa rồi rất tiếc khi Văn Toàn không được thường xuyên thi đấu ở ĐT Việt Nam thế nên tôi đã tạo điều kiện cho cậu ta được chơi hết 90 phút để lấy lại cảm giác. 

Riêng trường hợp Minh Vương, đó là chiến thuật. Mỗi trận đấu ở đây chúng tôi được dùng 4 ngoại binh nên tôi ưu tiên sử dụng Brandao".

"Sơ dồ 3-5-2 năm ngoái HAGL chơi tốt rồi, năm nây tôi tiếp tục sử dụng và phát huy khi cầu thủ đã hiểu được ý đồ chơi. Đối đầu với đối thủ mạnh như Yokohama thì tôi ưu tiên sử dụng đội hình năm ngoái đã chơi tốt"- HLV Kiatisuk chốt lại.

Ở trận đầu tiên tại AFC Champions League 2022, HAGL đã chơi tốt hơn ngoài dự kiến khi buộc đội bóng đến từ Nhật Bản phải khá vất vả mới có thể giành trọn 3 điểm.

Chính HLV Kenvin Muscat của Yokohama FC cũng khẳng định như thế khi cho biết: "Đây là trận đấu rất khó khăn, không khí hôm nay rất tuyệt vời khi được chơi dưới bầu không khí đông khán giả như thế này. Học trò của tôi đã chơi rất tốt nhưng đây vẫn là trận đấu khó khăn. Mở đầu được 3 điểm xe như là tuyệt vời.

Đây là đấu trường AFC Champions League, thời tiết hay sân bãi cũng khác... nên tôi chọn cách nhập cuộc chạm để cầu thủ có thời gian bắt nhịp tốt hơn. Trong đội có 5 đến 6 cầu thủ ít thi đấu nên tôi đã tạo điều kiện để được ra sân nhiều hơn.

Chính sự đoàn kết và tinh thần chiến đấu không ngừng của cầu thủ đã giúp cho chúng tôi có được chiến thắng hôm nay. Có đôi chút khó khăn khi gặp mưa ở những buổi tập trước trận, nhưng cuối cùng chúng tôi đã có được chiến thắng"

M.A (ghi)