Nhận định, soi kèo Al Jandal vs Jeddah, 19h50 ngày 23/1: Cửa trên thắng thế

Roma thắng thắng trận kỷ lục dưới thời HLV Mourinho

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã."

Về mua bán nhà đất qua vi bằng

Điều 36 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định:

“2. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác

3.Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”

Điểm a khoản 3 điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

“Các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” 

Việc mua bán nhà đất qua vi bằng rủi ro bởi thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa có pháp lý đầy đủ, chưa đúng quy định. 

Trường hợp các bên giao dịch mua bán có đầy đủ các loại giấy tờ có lập vi bằng nhưng không thực hiện công chứng, chứng thực thì người mua sẽ không được sang tên sổ đỏ.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trong trận giao hữu diễn ra tại Genk (Bỉ) hôm 12/9, Nhật Bản có chiến thắng tưng bừng 4-2 trước Thổ Nhĩ Kỳ.

Ít ngày trước, "Samurai Xanh" xuất sắc đánh bại Đức 4-1 ngay tại Wolfsburg. Như vậy, đội bóng đá nước mặt trời mọc có 4 chiến thắng liên tiếp và ghi đến 18 bàn thắng.

Chiều sâu đội hình

Trên sân Cegeka Arena, HLV Moriyasu tung ra đội hình xuất phát gặp Thổ Nhĩ Kỳ với 10 thay đổi so với trận thắng Đức. Những xáo trộn này không làm cho lối chơi của đội gặp khó khăn.

Nhật Bản chỉ cần hơn nửa tiếng đồng hồ để dẫn trước 3-0, với pha mở tỷ số của gương mặt mới Atsuki Ito, cùng cú đúp do Keito Nakamura thực hiện.

Thổ Nhĩ Kỳ rút ngắn tỷ số vào cuối hiệp một. Sau giờ nghỉ là những thử nghiệm mới và Nhật Bản kết thúc với chiến thắng 4-2, trong trận đấu thuộc sự kiện giao hữu Kirin Challenge Cup (Nhật còn trận đấu với Tunisia vào tháng sau).

Sáu cầu thủ khác nhau đã ghi bàn cho Nhật Bản. Kết quả này làm cho ông Moriyasu hoàn toàn hài lòng trong quá trình chuẩn bị cho vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Á, cũng như Asian Cup 2023 - giải đấu mà đội cùng bảng B với Việt Nam(ngoài ra còn Iraq và Indonesia).

Chuyến du đấu của Nhật Bản ở châu Âu khiến truyền thông Hàn Quốc ngưỡng mộ.

"Nhật Bản hể hiện sức mạnh hủy diệt khủng khiếp của mình", tờ OSEN của Hàn Quốc viết. "Sau khi đánh bại Đức 4-1, đội tiếp tục thắng Thổ Nhĩ Kỳ 4-2, giúp tinh thần càng lên cao hơn".

Ở châu Á, Nhật Bản và Hàn Quốc là hai đối thủ chính. Đó là lý do truyền thông xứ kim chi luôn quan tâm đến phong độ của 'Samurai xanh'

"Nhật Bản thể hiện hàng công đáng sợ, ghi 18 bàn chỉ trong 4 trận gần nhất", OSEN khen ngợi.

"Sát thủ" châu Á

Sự tiến bộ ấn tượng của thầy trò Moriyasu cũng gây chú ý cho truyền thông châu Âu và thế giới. SPORT1 của Đức gọi Nhật Bản là "sát thủ" đến từ châu Á.

"Đội tuyển Nhật Bản vừa định đoạt số phận của Hansi Flick, một lần nữa đang cố gắng thay đổi số phận của vị HLV khác", SPORT1 nhấn mạnh vào khả năng Thổ Nhĩ Kỳ thay tướng, khi Stefan Kuntz - cũng là người Đức - chịu nhiều chỉ trích.

Tờ báo đề cập: "Trận đấu giao hữu ở Bỉ khiến những lời chỉ trích Kuntz càng lớn hơn. Kỳ lạ thay, giống như ở Đức, kết quả này khiến HLV có nguy cơ mất việc".

Báo Milliyet của Thổ Nhĩ Kỳ phản ứng nặng hơn, bình luận trận thua Nhật Bản "thực sự khó chịu".

Milliyet tập trung vào hình ảnh các CĐV nâng cao biểu ngữ "Kuntz, hãy về nhà!".

"Flick đã bị Nhật Bản sa thải. Đến lúc Kuntz cũng phải chịu như vậy", Milliyet nhấn mạnh, đồng thời đề cập những tiếng huýt sáo của người hâm mộ.

Nhật Bản đang thể hiện hình ảnh lá cờ đầu bóng đá châu Á với chất lượng tuyệt vời. Ngày 14/1 tới, đội tuyển Việt Nam sẽ học hỏi được rất nhiều từ 'Samurai Xanh' trong trận đấu tại Al Rayyan (Qatar), để trưởng thành và mơ về World Cup 2026.

Nhật Bản tiếp tục phô diễn sức mạnh khi hạ Thổ Nhĩ Kỳ 4-2

Ai cũng nhảy lên để cố gắng tóm trúng những tờ tiền đang bay lơ lửng giữa không trung. Có người nhanh trí, lật ngược chiếc ô đang cầm trong tay để “hứng tiền”.

Theo truyền thông địa phương, một doanh nhân tên Ball muốn công đức cho ngôi đền nhưng các thày ở đây không nhận nên đã nảy ra ý tưởng sử dụng cần cẩu để "lì xì" cho người dân.

Thị trường chuyển nhượng mùa Hè 2020 đang bước vào những ngày cuối, và MU chạy đua giành mục tiêu Arkadiusz Milik.

MU đưa đề nghị mua Milik

MU hiện dựa vào bộ ba tấn công Mason Greenwood - Anthony Martial - Marcus Rashford. Nhưng để đua đường dài, Ole Gunnar Solskjaer cần thêm nhân tố mới.

Giải pháp vừa túi tiền mà mang lại chất lượng và sự đa dạng cho lối chơi là Milik.

Cầu thủ 26 tuổi người Ba Lan là mẫu "số 9" hiện đại. Anh có thể đá trung phong và lùi xa vòng cấm địa đối phương để tham gia tổ chức bóng.

Bên cạnh MU, có ít nhất hai đội bóng Premier League khác đang quan tâm đến Milik là Tottenham và Everton.

MU đưa ra đề nghị ban đầu với Napoli có giá khoảng 22 triệu bảng. Quỷ đỏ cũng không loại trừ khả năng dùng cầu thủ (Jesse Lingard hoặc Andreas Pereira) để trao đổi lấy Milik.

Mourinho muốn đưa Rudiger về Tottenham

Ngay trước thềm derby London với Chelsea trong khuôn khổ League Cup (Carabao Cup), Jose Mourinho đánh tiếng lấy Antonio Rodiger về Tottenham.

Mourinho muốn kéo Rudiger về Tottenham

Trong kỳ chuyển nhượng này, Tottenham hoạt động khá ồn ào. Dù vậy, Spurs vẫn cần thêm một trung vệ chất lượng.

HLV Mourinho từng đặt vấn đề với Inter về Milan Skriniar, nhưng không đáp ứng được đòi hỏi cao của đối phương (trên 60 triệu bảng).

Sky Sports đưa tin, Mourinho quyết định chuyển hướng sang Rudiger.

Kể từ khi Frank Lampard xuất hiện ở Chelsea, Rudiger không được trọng dụng. Trung vệ người Đức chưa có phút nào trên sân chơi Premier League mùa này.

Barca cũng đang theo đuổi Rudiger, nhưng Tottenham có nhiều hy vọng hơn vì anh không muốn thay đổi môi trường sống.

Kim Ngọc

Năm nay, cô trò lớp 10 Chuyên Anh, Trường THPT Chu Văn An đã lựa chọn chủ đề Hôn nhân đồng giới cho EMCMUN 2022.

Việc lựa chọn chủ đề xuất phát từ nhận thức đây là một vấn đề mới và nóng trong xã hội hiện nay, thường xuyên được bàn luận, gồm nhiều người ủng hộ lẫn người phản đối trong cộng đồng LGBTQ+ và quốc tế. 

Dù nhiều quốc gia đã bắt đầu hợp pháp hoá hôn nhân đồng giới, nhưng những cuộc tranh cãi vẫn xảy ra khá thường xuyên. Thái độ của xã hội và pháp luật trước chủ đề này thường phớt lờ, chỉ trích hoặc công nhận hôn nhân đồng giới như những cuộc hôn nhân khác giới thông thường. 

Hội nghị gồm 24 Đại biểu đến từ 12 quốc gia (Việt Nam, Mỹ, Anh, Nga, Hy Lạp, Pháp, Úc, Đan Mạch, Hà Lan, Canada, Brazil và Các tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất). Chia sẻ tại buổi hội nghị, Nguyễn Khánh Linh (lớp 10 Chuyên Anh, Trường THPT Chu Văn An) cho biết đây là cơ hội rất tốt để học sinh được tìm hiểu về quan điểm của các nước mà các em là đóng vai, thực hành tranh biện bằng tiếng Anh và rèn luyện được rất nhiều kỹ năng khác. 

Trước đó, để chuẩn bị cho buổi Hội nghị, cô trò đã tìm hiểu kĩ càng thông tin về chủ đề, Hội đồng SOCHUM cũng như quan điểm của các quốc gia thành viên. 35 học sinh đã được tự mình tổ chức và trải nghiệm một buổi Hội nghị chuyên nghiệp, thực tế và vô cùng bổ ích. Các em được thử sức với các vai trò như Đại biểu đại diện, Chủ toạ điều hành Hội nghị và Ban Thư ký với nhiệm vụ ghi chép lại toàn bộ tiến trình Hội nghị.

Những hướng giải quyết cho vấn đề được bàn luận đều khá thiết thực, nổi bật là việc thành lập một Liên hiệp dưới sự quản lý của Liên Hợp Quốc để bảo vệ các quyền của cộng đồng LGBTQ+, bao gồm hợp pháp hoá hôn nhân đồng giới. Cuối buổi hội nghị, các Đại biểu đã nhất trí thông qua bản Dự thảo Nghị quyết DR (Draft Resolution).

T.N