Mặc dù sự đổi ngôi này chỉ mang tính biểu tượng, nhưng cũng cho thấy sự cạnh tranh khốc liệt trong thị trường chip máy tính và máy chủ, 2 lĩnh vực mà 2 công ty đang cạnh tranh trực tiếp.

Ngoài ra, cột mốc này cũng cho thấy các nhà đầu tư coi trọng hãng sản xuất chip có ít tài sản hơn, so với một đại gia của lĩnh vực đang đổ tiền vào sản xuất. AMD cung cấp dịch vụ sản xuất cho các nhà máy bên ngoài, còn Intel cho biết, họ đang có kế hoạch tiếp tục xây dựng và tự vận hành các nhà máy.

Những năm gần đây, chip AMD đang trở nên cạnh tranh hơn nhiều so với các sản phẩm của Intel về hiệu suất, thậm chí vượt trội về tốc độ và hiệu năng trên một số ứng dụng nhất định.

Báo cáo kết quả kinh doanh của Intel cho thấy hãng đang gặp vấn đề về thực thi và phải hạ dự báo thu nhập cả năm trên mỗi cổ phiếu từ 3,6 USD xuống 2,3 USD. Intel cũng đổ lỗi cho thị trường máy tính cá nhân chững lại và cùng các điều kiện kinh tế vĩ mô là nguyên nhân chính cho kết quả kinh doanh không khả quan.

Báo cáo tài chính quý II của AMD sẽ được công bố vào ngày 02/8 tới đây. Các nhà đầu tư đang quan sát liệu công ty này có đối mặt với những thách thức về kinh tế vĩ mô như Intel hay không, trong bối cảnh doanh số PC sụt giảm trên toàn cầu.

Vinh Ngô (Theo CNBC)

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp.

Để thế chấp sổ đỏ, nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân. Nếu là cá nhân thì phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Pháp luật có quy định cụ thể về việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng (Ảnh minh hoạ)

Đất, nhà ở được dùng để thế chấp cần đáp ứng các điều kiện:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

- Đất đai, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

- Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Đất, nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp của khách để đưa ra hạn mức vay tối đa. Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác). Một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.

Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng

Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ:

- Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính).

- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).

- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật đất đai.

- Đối với trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì ngoài các giấy tờ trên, người yêu cầu đăng ký phải nộp các giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng công trình của dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình (01 bản sao không có chứng thực);

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng của tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (01 bản sao không có chứng thực);

- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:

+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

Trình tự thực hiện

Sau khi người đăng ký thế chấp nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải quyết.

Trong thời hạn giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và giấy chứng nhận, sau đó chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

Trường hợp cơ quan đăng ký phát hiện trong sổ đăng ký, giấy chứng nhận, phiếu yêu cầu đăng ký có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký.

Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai đính chính thông tin sai sót trên giấy chứng nhận và sổ đăng ký, chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa sai sót và trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm. 

“Khát” nguồn cung căn hộ cao cấp, chất lượng

Tính đến thời điểm hiện tại, ở Vĩnh Phúc có 9/18 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, có khoảng hơn 100.000 lao động, trong đó gần 30% lao động ngoại tỉnh và con số này chưa bao gồm các chuyên gia người nước ngoài. Thống kê cho thấy, lực đẩy của BĐS công nghiệp tác động đầu tiên đó chính là giải quyết bài toán thiếu nguồn cung về chốn an cư cho người lao động, đặc biệt là căn hộ cao cấp cho các chuyên gia người nước ngoài lưu trú khi làm việc tại Vĩnh Phúc.

Ông Ngô Lưu Hải - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát - một trong những chủ đầu tư đã và đang triển khai nhiều dự án tại thị trường Vĩnh Phúc cho biết, trong khi lượng cung căn hộ cao cấp tại Vĩnh Phúc tính đến thời điểm hiện tại vào khoảng 1.200 căn, số lượng các chuyên gia người nước ngoài đã vào khoảng 2.000 người. Tính trên tổng nguồn cung với 45% căn hộ cao cấp, 55% căn hộ bình dân trên thị trường Vĩnh Phúc thì nhiều chuyên gia người nước ngoài “đỏ mắt” tìm chốn an cư.

Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp sẽ dẫn dắt thị trường BĐS Vĩnh Phúc trong 6 tháng cuối năm 2021

Quả thực, căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc là không ít, tuy nhiên căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn sống của các chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại Vĩnh Phúc và các khu vực lân cận còn hạn chế, chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều này cũng dễ hiểu, bởi các dự án thoả mãn trọn vẹn tiêu chuẩn sống khắt khe của các chuyên gia người nước ngoài tưởng dễ mà không hề đơn giản. 

Đó không chỉ là các tiêu chí khắt khe về vị trí trung tâm, chất lượng xây dựng, dịch vụ tiện ích và không gian sống xứng tầm,… mà còn đảm bảo sự riêng tư, không quá xô bồ.

“Dự án La Fortuna vừa ra mắt đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, chủ yếu khách trong độ tuổi từ 30 - 55 chuẩn bị cho căn nhà đầu tiên hoặc nâng chất lượng sống, cũng có không ít người nhắm đến để tích luỹ tài sản hoặc cho thuê lâu dài”, đại diện Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát chia sẻ.

Dự án La Fortuna - lựa chọn “xứng tầm”

Trong bối cảnh thị trường BĐS Vĩnh Phúc thiếu nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia người nước ngoài, dự án La Fortuna (Vĩnh Yên) vẫn khẳng định được vị thế và luôn thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy. Bởi, dự án hội tụ những điểm lý tưởng cho cộng đồng cư dân nước ngoài thuộc tầng lớp chuyên gia, trí thức, chủ doanh nghiệp với môi trường sống văn minh như vị trí “kim cương”, hệ thống an ninh đa lớp 24/7, tiện ích nội khu hoàn hảo, không gian sống xanh, giá trị sinh lời vượt trội, …

Dự án La Fortuna (Vĩnh Yên) lọt tầm ngắm của nhiều chuyên gia người nước ngoài

“Dự án La Fortuna vừa ra mắt đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, chủ yếu khách trong độ tuổi từ 30 chuẩn bị cho căn nhà đầu tiên hoặc nâng chất lượng sống, cũng có không ít người nhắm đến để tích luỹ tài sản hoặc cho thuê lâu dài”, đại diện Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát chia sẻ.

Dự án La Fortuna không chỉ góp phần giải quyết bài toán nguồn cung về căn hộ cao cấp cho các chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại Vĩnh Phúc, mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở khi mức sống của người dân Vĩnh Phúc ngày càng cao. Kéo theo đó là nhu cầu chuyển hướng từ những khu nhà ở đơn thuần thành những khu nhà ở hiện đại, khép kín và đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu.

Với việc hội tụ chất lượng sống vượt trội, hiếm có so với các dự án trong khu vực, La Fortuna đã trở thành dự án kiểu mẫu về một chuẩn mực sống tiện nghi, hiện đại tại thành phố Vĩnh Yên. Nơi đây còn là tiêu chuẩn sống khiến các chuyên gia người nước ngoài “đổ gục”.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát dự kiến trong tháng 8/2021, dự án La Fortuna sẽ khai trương căn hộ mẫu với nhiều chính sách hấp dẫn.

Phương Dung

Đối tượng bị bắt là Giàng A Mua (SN 2000, ở xã Mường Lạn, huyện Sốp Cộp), tang vật thu giữ gồm 30 gói nilon, chứa khoảng 6.000 viên ma túy tổng hợp, 2 điện thoại di động cùng một số vật chứng liên quan khác.

Tại cơ quan Công an, Giàng A Mua khai nhận, mua số ma tuý trên của một người đàn ông ở bên kia biên giới về để bán kiếm lời, khi đang trên đường về tới khu vực bản Nà Vạc, xã Mường Lạn thì bị lực lượng chức năng phát hiện và bắt giữ.

Tận dụng sức mạnh nội lực

Isuzu được biết đến là một trong những nhà sản xuất ô tô lâu đời nhất tại Nhật Bản. Hơn 25 năm có mặt tại Việt Nam, thương hiệu Isuzu được nhiều thế hệ khách hàng tin tưởng, đánh giá cao với nhiều ưu thế nổi bật: an toàn - tiết kiệm nhiên liệu - tiện nghi - thân thiện môi trường. Sản phẩm All New mu-X vừa ra mắt thị trường Việt Nam có động cơ diesel cải tiến qua nhiều thế hệ, độ bền bỉ vượt trội.

Đặc biệt, với khối động cơ 1.9L đạt tiêu chuẩn khí thải Euro 5 sẽ giúp xe tiết kiệm nhiên liệu tối đa và thân thiện với môi trường. Mu-X 2022 hoàn toàn mớicũng sở hữu cấu trúc khung gầm cứng cáp tăng khả năng chịu lực hơn 23% so với thế hệ trước, giúp xe an toàn, ổn định và êm ái khi vận hành. 

Khả năng vận hành của All New mu-X cũng được cải thiện thông qua hàng loạt nâng cấp như hệ thống gài cầu điện tử, khả năng lội nước 800mm vượt trội, trang bị tấm bảo vệ gầm bằng thép giúp người lái tự tin vượt qua các địa hình khó. 

Về tính an toàn, All New mu-X hoàn hảo hơn nhiều khi nâng cấp công nghệ an toàn chủ động tiên tiến như ADAS với trang bị camera nhận diện vật thể 3D, đồng thời trang bị nhiều hệ thống an toàn nhất hiện nay như: hệ thống phanh tự động khẩn cấp (AEB), hệ thống cảnh báo tiền va chạm (FCW), kiểm soát hành trình thích ứng (ACC),…

Bứt phá ngoạn mục

Không chỉ kế thừa những điểm mạnh vốn có, Isuzu còn mang đến màn lột xác đầy ấn tượng cho All New mu-X với phần đầu xe nổi bật với bộ lưới tản nhiệt được thiết kế gọn gàng và sắc sảo, những thanh ngang mạ crom sáng bóng thanh mảnh tạo nên nét sang trọng độc đáo.

Mặt ga-lăng được thiết kế với các đường nét đặc trưng, kết hợp cùng sự tương phản của màu sắc, tạo nên vẻ ngoài uy lực, mạnh mẽ và cũng đầy cuốn hút hơn so với các phiên bản trước đây. Chạy dài theo thân xe là vô số các chi tiết dập nổi và các đường khí động học được thiết kế trên xe mang đến một tổng thể hài hòa và cơ bắp hơn cho thế hệ mới của xe. Cụm đèn hậu LED - Winglet được thiết kế 3D giúp tạo chiều sâu, tăng khả năng chiếu sáng và nhận diện từ xa. 

All New mu-X 2022 có kích thước tổng thể: dài x rộng x cao lần lượt là 4850 x 1870 x 1875 mm, chiều dài cơ sở đạt 2855 mm. Sở hữu kích thước ấn tượng này sẽ giúp cho khoang lái của xe đạt được độ rộng rãi và thoải mái trong phân khúc SUV.

Nội thất All New mu-X cũng lột xác hoàn toàn mới hướng đến sự tinh xảo, hoàn hảo trong từng chi tiết. Bên cạnh sự sang trọng, nội thất của All New mu-X còn mang lại cảm giác thoải mái, dễ dàng sử dụng, linh hoạt nhờ ngôn ngữ thiết kế “Universal Space”.

Dòng xe mới có ghế lái chỉnh điện 8 hướng kết hợp trợ lưng phù hợp cho tất cả mọi người. Vô lăng điều chỉnh 4 hướng được thiết kế thông minh, tích hợp cụm phím điều khiển đa chức năng và điều khiển bằng giọng nói tạo sự thuận tiện tối đa cho chuyến hành trình của bạn. 

Giá cả cạnh tranh, bảo hành tối ưu

Thế hệ All New mu-X 2022 tập trung cải tiến ngoại thất, nội thất, công nghệ cùng hàng loạt tính năng an toàn, vừa đa dụng và đáp ứng các tiêu chuẩn về khí thải Euro 5 thân thiện môi trường. Đây được xem là một bước thay đổi ngoạn mục và tiên tiến mà khách hàng chưa từng thấy đối với mu-X trước đây, dù vậy dòng sản phẩm này vẫn có mức giá khá cạnh tranh. 

Giá bán lẻ các phiên bản xe All New mu-X đã bao gồm thuế VAT như sau: Premium 4x4 AT giá 1.190.000.000 VNĐ; Prestige 4X2 AT giá 1.120.000.000 VNĐ; B7 Plus 4x2 AT giá 980.000,000 VNĐ và B7 4x2 MT giá 900.000.000 VNĐ. 

Những khách hàng đặt trước xe All New mu-X Euro 5 tại hệ thống đại lý khi mua xe từ ngày 23/07 đến 23/09/2022 sẽ được nhận bộ quà hấp dẫn bao gồm: 1 camera hành trình, 1 máy lọc không khí và 1 cảm biến áp suất lốp. Bên cạnh đó, khi lựa chọn các dòng xe mới của Isuzu khách hàng sẽ được hưởng các chính sách bán hàng và hậu mãi hấp dẫn. Chính sách bảo hành lên đến 5 năm hoặc 200.000 km tùy điều kiện nào đến trước. 

Tận dụng ưu thế sẵn có, bứt phá và cải tiến sản phẩm theo những tiêu chuẩn mới, Isuzu đã và đang khẳng định những nỗ lực không ngừng trong hành trình chinh phục khách hàng Việt.

Thông tin về dòng xe mới của Isuzu khách hàng có thể tham khảo thêm tại: https://isuzu-vietnam.com/lcv-home-vn/ 

Ngọc Minh