Nhận định, soi kèo Auxerre vs Strasbourg, 23h15 ngày 2/3: Khách lấn chủ
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Houston Dynamo vs Inter Miami, 07h00 ngày 3/3: Khi Miami có Messi…
Linh Lê - 02/03/2025 09:16 Mỹ MLS2025-03-05![](<p>Quỷ đỏ tràn đầy hứng khởi bước vào mùa thứ hai dưới thời HLV Ten Hag thì Wolves lại rơi vào tình trạng hỗn loạn, khi HLV Julen Lopetegui vừa chia tay vì bất đồng với lãnh đạo CLB.</p><p>Với tấm vé dự Champions League cùng chiếc cúp Carabao, MU thực sự chuyển biến tích cực về chuyên môn, tính đoàn kết và kỷ luật ở CLB kể từ ngày Ten Hag lên nắm quyền.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00R8C5" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/14/mu-bruno-89.jpg" /><figcaption>MU sẵn sàng cho mùa giải mới</figcaption></figure><p>Chính vì thế, dù tương lai tiềm năng đổi chủ, nhà Glazer vẫn bị thuyết phục đầu tư hơn 170 triệu bảng Anh để đưa về 3 tân binh chất lượng Mason Mount, Andre Onana và Rasmus Hojlund.</p><p>Đây đều là những miếng ghép mà Ten Hag mong muốn để hoàn thiện đội hình, giúp ông tạo nên một Quỷ đỏ thi đấu theo phong cách hiện đại, triển khai bóng từ tuyến dưới.</p><p>Vì chấn thương, Hojlund chưa thể ra sân. Martial vẫn ngồi ngoài, đồng nghĩa Rashford tiếp tục lĩnh xướng hàng công MU trong vai trò đá cắm.</p><p>Old Trafford là điểm tựa vững chắc của đội bóng áo đỏ, khi họ thất bại duy nhất 1 trận ở Ngoại hạng Anh mùa trước. Liverpool, Arsenal hay Man City đều bị đánh gục ở hang Quỷ.</p><p>Trận giao hữu gần nhất tại "nhà hát của những giấc mơ", MU vượt qua Lens 3-1, tạo thêm niềm tin chiến thắng khi chạm trán Wolves vừa trải qua mùa hè biến động.</p><p>HLV Lopetegui rời ghế thuyền trưởng tuần trước do xung khắc ban lãnh đạo quanh vấn đề chuyển nhượng. Gary O)
Gary O'Neill mới được bổ nhiệm làm HLV trưởng Wolves Lực lượng bầy soi suy yếu khi mất đi nhiều trụ cột như Ruben Neves, Nathan Collins, Raul Jimenez hay Adama Traore.
Tiền đạo Matheus Cunha được ký dài hạn từ Atletico Madrid nhưng nỗi lo ghi bàn vẫn còn đó. Mùa bóng 2022/23, các chân sút Wolves chỉ 31 lần xé lưới đối phương, ít nhất Premier League.
Trước đối thủ bất ổn về nhiều mặt, dự báo MU sẽ dễ dàng lấy trọn 3 điểm ngày ra quân.
Tỷ lệ châu Á: MU chấp một đứt (0: 1 1/2) - TX: 3 hòa
Dự đoán: MU thắng 2-0
Thông tin lực lượng
MU:Kobbie Mainoo, Dean Henderson, Anthony Martial, Tyrell Malacia, Tom Heaton, Amad Diallo và Rasmus Hojlund vắng mặt vì chấn thương.
Wolves:Matheus Cunha bị đau nhẹ.
Đội hình dự kiến
MU:Onana; Wan-Bissaka, Varane, Martinez, Shaw; Casemiro, Eriksen; Antony, Fernandes, Mount; Rashford.
Wolves: Sa; Semedo, Kilman, Dawson, Ait-Nouri; Nunes, Lemina, Gomes; Sarabia, Cunha, Podence.
'/>Kết quả Vòng 1 12/08/2023 02:00:00 
Burnley 0 - 3 
Manchester City 12/08/2023 18:30:00 
Arsenal 2 - 1 
Nottingham Forest 12/08/2023 21:00:00 
Bournemouth 1 - 1 
West Ham 12/08/2023 21:00:00 
Brighton 4 - 1 
Luton 12/08/2023 21:00:00 
Everton 0 - 1 
Fulham 12/08/2023 21:00:00 
Sheffield Utd 0 - 1 
Crystal Palace 12/08/2023 23:30:00 
Newcastle 5 - 1 
Aston Villa 13/08/2023 20:00:00 
Brentford 2 - 2 
Tottenham 13/08/2023 22:30:00 
Chelsea 1 - 1 
Liverpool Nhận định bóng đá MU vs Wolves, 2h ngày 15/8
2025-03-05
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Real Sociedad, 23h15 ngày 2/3: Không dễ dàng
Hoàng Ngọc - 02/03/2025 10:26 Tây Ban Nha2025-03-05Chuyện chủ nhà tăng giá hàng trăm triệu đồng chỉ sau một đêm khiến nhiều người ngỡ ngàng.
Cũng như chị M., anh H. Sơn (Hà Đông, Hà Nội) nói rằng tháng trước anh đi xem một căn nhà, chủ báo giá bán là 7,5 tỷ. Tháng này, khi liên hệ lại để qua nói chuyện rồi đặt cọc, chủ báo giá 8 tỷ đồng.
“Hôm sau, tôi sang gặp chủ nhà luôn thì họ bảo giờ 8,5 tỷ mới bán. Chỉ trong một đêm, giá nhà tăng 500 triệu. Dù muốn mua tôi cũng thôi, chờ thời gian tới xem thị trường ra sao”, anh Sơn cho biết.
Nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”. Ảnh: Hồng Khanh Việc chủ nhà "quay xe", tăng giá nhà đất không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua.
Chị H.M.H. (Đống Đa, Hà Nội) cũng rơi vào tình huống tương tự, không mua được nhà vì chủ liên tục tăng giá.
Chị H. kể, sau nhiều tháng ròng rã tìm mua, tháng trước gia đình tìm được một chính chủ đăng bán nhà ở Long Biên, 30m2 trong ngõ sâu, phát giá 4 tỷ.
4 ngày sau vợ chồng chị H. sang xem nhà, chủ báo giá tăng lên 4,3 tỷ. Cân nhắc vị trí căn nhà đúng nhu cầu và không muốn kéo dài thời gian tìm nhà, vợ chồng chị quyết cố thêm 300 triệu để mua.
“Sáng hôm sau, vợ chồng tôi bật ngửa khi chủ nhà báo giá lên 4,35 tỷ. Chúng tôi không mặc cả nữa, bỏ luôn. Nhu cầu thì cần thật nhưng không thể chạy theo giá nhà như vậy được”, chị H. chia sẻ.
Cân nhắc tránh mua phải giá “ảo”
Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, cho rằng, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.
Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, quý II/2024, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng 32% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà thổ cư cùng tầm giá 2-4 tỷ đồng, đẩy giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.
Ông Hoàng Phương, Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, cho biết, phân khúc nhà trong ngõ có mức giá 3-4 tỷ đồng phục vụ nhu cầu ở thực, tầm tài chính vừa phải nên dễ bán, thanh khoản cao.
Về tình trạng chủ “quay xe” tăng giá chỉ sau thời gian ngắn, ông Phương cho rằng, có thể do chủ nhà sau khi đăng bán thấy khách đến xem đông hoặc có khách chốt mua nhanh. Chủ lo ngại bán “hớ” nên tăng giá, khiến giao dịch không thành công.
Ngoài ra, có thể do khu vực đó có đội môi giới làm giá để đẩy mặt bằng giá lên cao. Khi thấy chủ đăng giá bán thấp thì tác động, khiến chủ nghĩ giá mình bán quá rẻ và quyết định tăng giá.
“Có trường hợp một căn nhà qua tay nhiều nhà đầu cơ 'lướt sóng', mua bán ăn chênh vài trăm triệu trong một giao dịch, dẫn đến giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn”, ông Phương nói.
Theo ông Phương, người dân có nhu cầu ở thực nên xem xét mức giá mà chủ nhà đưa ra, đánh giá nhà có đúng với giá trị thực và nền giá chung của thị trường không. Từ đó, cân nhắc xuống tiền mua nhà phù hợp với khả năng tài chính. Nếu căn nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần cân nhắc tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”
![](<p>Trên thực tế, không có điều luật cụ thể nào quy định quyền yêu cầu của hộ dân đối với việc cải tạo chung cư xuống cấp. Tuy nhiên, tại Điều 4 Nguyên tắc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư của Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định:</p><p><em>"Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được triển khai thực hiện theo dự án, không thực hiện việc xây dựng lại đơn lẻ từng nhà (trừ trường hợp chung cư độc lập), bảo đảm phù hợp với yêu cầu tại Khoản 3 Điều 112 của Luật Nhà ở".</em></p><p>Như vậy, theo quy định trên, hộ dân cư không được tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp (trừ trường hợp là chung cư đơn lẻ).</p><p>Trong trường hợp hộ dân cư có yêu cầu cải tạo nhà chung cư xuống cấp thì có thể gửi yêu cầu về UBND cấp tỉnh (nơi có nhà chung cư), theo khoản 1 Điều 111 Luật nhà ở 2014:</p><p><em>“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức rà soát, thống kê các loại nhà chung cư trên địa bàn; lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 110 của Luật này".</em></p><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/1/25/874133/Chung-Cu.jpg" alt="Ảnh: LĐO" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Theo quy định, hộ dân cư không được phép tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp. Ảnh: LĐO</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Các trường hợp được phép cải tạo nhà chung cư</strong></p><p>Theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở 2014, các trường hợp được phép phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại bao gồm:</p><p>- Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 của Luật Nhà ở 2014.</p><p>- Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy định tại khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.</p><p>- Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.</p><p><strong>Theo Lao động</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/01/25/13/dai-hoi-dang-vietnamnet-1.jpg?w=145&h=101" alt="Hà Nội dừng các hoạt động xây dựng quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Hà Nội dừng các hoạt động xây dựng quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia</h4><p class="summary d-table c-000">UBND TP Hà Nội yêu cầu dừng các hoạt động xây dựng ở khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (nơi diễn ra Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng) trong thời gian trước, trong và sau Đại hội 2 ngày.</p>)
最新评论