Giá nhà Hà Nội và TP.HCM cao gấp 18
我要评论Savills vừa đưa ra những con số liên quan đến khả năng sở hữu nhà ở của người dân tại Hà Nội và TP.HCM.
Trong đó,ánhàHàNộivàTPHCMcaogấgiaá vàng hôm nay đơn vị này dẫn báo cáo Chỉ số về khả năng chi trả nhà ở tại Châu Á Thái Bình Dương năm 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI) cho thấy, TP.HCM và Hà Nội là 2 thành phố có giá nhà ở mức độ trung bình trong khu vực. Thế nhưng, lại chênh lệch khá lớn so với thu nhập của người dân.
Cụ thể, tại TP.HCM, giá nhà trung bình là 296.000 USD (hơn 7 tỷ đồng) với thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở mức 9.120 USD/năm (khoảng 220 triệu đồng).
Theo tính toán của đơn vị ra báo cáo, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP.HCM đang ở mức 32,5 lần. Mức này cao thứ 2 trong khu vực, chỉ sau Thâm Quyến (35 lần), thậm chí cao hơn Bắc Kinh (29,3 lần), Thượng Hải (24,1 lần) và Hong Kong (26,5 lần).
Trong khi đó, chỉ số này ở Hà Nội là 18,3 lần với mức thu nhập trung bình năm của hộ gia đình là 9.967 USD (khoảng 240 triệu đồng); cao hơn Seoul (17,3 lần), Tokyo (16,1 lần), nhà ở thương mại Singapore (13,7 lần).
Ở thị trường nhà ở cho thuê, giá thuê trung bình hàng tháng trên mỗi căn hộ tại TP.HCM là 592 USD, tương đương khoảng hơn 14 triệu đồng. Thị trường này chủ yếu phù hợp với nhóm lao động trẻ có thu nhập cao hoặc nhóm người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.
Phân tích về khả năng chi trả nhà ở của người dân tại TP.HCM, bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills TP.HCM cho rằng, phần lớn người dân chỉ có thể chi trả cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền, căn hộ bình dân.
Theo bà Giang, hiện những căn hộ vừa túi tiền có giá 2 - 4 tỷ đồng có nguồn cung thấp. Nếu như trước đây, dòng sản phẩm này chiếm tỷ lệ khoảng 60% trong nguồn cung của thị trường; năm 2023 chỉ còn chiếm khoảng 25%. Điều này ảnh hưởng tới cơ hội sở hữu nhà của người dân.
Bà Giang cho rằng, chính sách hỗ trợ của Nhà nước là mấu chốt trong việc thiết lập khả năng chi trả cho người dân trong vấn đề nhà ở. Kinh nghiệm thực tiễn của nhiều quốc gia khác nhau đã cho thấy những tác động tích cực của các giải pháp nhà ở đối với phát triển kinh tế xã hội.
“Việc Chính phủ xem xét các loại thuế để hạn chế mua đầu cơ và tăng quỹ đất phát triển nhà ở giá rẻ, thể hiện cam kết thúc đẩy thị trường nhà ở ổn định và bền vững, mang lại lợi ích cho những người mua nhà”, bà Huỳnh nói.
Cùng với đó, bà rằng phát triển nhà ở xã hội là vấn đề cần ưu tiên bởi giúp giải quyết các vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp, kích thích phần nào kinh tế xã hội, tăng tốc độ giãn dân, mở rộng đô thị ra các khu vực ngoại thành, tăng tính bền vững trong quy hoạch đô thị.
Sau gỡ khó trái phiếu, doanh nghiệp cần giảm giá nhà, chấp nhận cắt lỗTheo HoREA, sau giải pháp tháo gỡ cho thị trường trái phiếu của Chính phủ, các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản phải chấp nhận “bán lỗ để cắt lỗ” để có thanh khoản, có dòng tiền… 相关文章
Nhận định, soi kèo Le Havre vs Nantes, 22h15 ngày 30/3: Nỗ lực trụ hạng
Chiểu Sương - 30/03/2025 01:23 Pháp2025-04-04 cho biết, bản thân vừa "săn" mua được chiếc xe Honda Cub 50 đời 1979 thuộc dạng hiếm có khó tìm tại Việt Nam hiện nay.</p><p>Theo anh Tú, chiếc Cub 50 này dù đã 44 năm tuổi nhưng vẫn nguyên bản, chưa hề độ chế, hay thay thế phụ tùng. Đến nay, chiếc xe này mới chỉ lăn bánh 5.000km, tương đương mỗi năm chỉ chạy khoảng 114km. Với một chiếc xe cổ lâu năm như vậy, thì đây là con số đáng bất ngờ. </p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="W-373467822-877594493885060-75262400665764874-n-1.jpg" data-id="00YKKF" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/2/w-373467822-877594493885060-75262400665764874-n-1-1454.jpg" /><figcaption>Honda Cub 50 đời 1979 mới được anh Đỗ Quang Tú "săn" mua được.</figcaption></figure><p>"Chủ xe là một bác lớn tuổi ở Hà Nội và phải thuyết phục mãi, tôi mới nhận được cái gật đầu với giá gần 100 triệu đồng. Qua 44 năm sử dụng hàng ngày, chủ cũ vẫn giữ chiếc xe được nguyên vẹn như vậy, thực sự là một điều rất đáng khâm phục. Thậm chí cục máy trông )
Cũng chính vì trải qua thời gian quá lâu nên dù được bảo quản khá cẩn thận, chiếc Honda Super Cub 50 vẫn không tránh khỏi dấu hiệu "lão hoá" theo thời gian ở các vị trí dễ bị tác động bởi nhiệt độ hay môi trường như vỏ máy, tay lái, vỏ đèn mạ cờ-rôm, cụm phanh trước và sau. Còn lại, nước sơn màu su hào sáng bóng. Các chi tiết như cùm công tắc, hệ thống dây điện, cặp cốp, lốp xe, chìa khóa,… đều là phụ tùng "zin", không thay đổi so với khi rời nhà máy Honda tại Nhật cách đây gần nửa thế kỷ.
Chiếc xe được chủ cũ giữ gìn, cất giữ rất cẩn thận. Trước những vị trí bị "lão hoá" theo năm tháng, khi được hỏi về việc, liệu có đầu tư để dọn mới lại chiếc xe hay không thì anh Tú lắc đầu nói: "Với những món 'đồ cổ' như thế này, mình càng giữ được chất nguyên thủy cho nó thì nó càng đắt giá. Bởi nếu cố dọn mới lại cũng khó lọt qua được con mắt tinh tường của những tay chơi xe cổ".
Một số chi tiết đã nhuốm màu thời gian. 
'/>Giá xe Honda Cub 50 đời 1979 100 triệu đồng
2025-04-04
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Girona, 21h15 ngày 30/3: Tiếp tục đòi nợ
Hoàng Ngọc - 30/03/2025 10:42 Tây Ban Nha2025-04-04
</em></p><p><strong>Bác sĩ chuyên khoa 2 Huỳnh Tấn Vũ, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cơ sở 3 tư vấn:</strong></p><p>Theo y học cổ truyền, ớt có vị cay, nóng. Người dân thường dùng để chữa đau bụng do lạnh, tiêu hóa kém, đau khớp, dùng ngoài chữa rắn rết cắn... </p><p>Nghiên cứu của y học hiện đại cũng thống nhất với y học cổ truyền về tác dụng chữa bệnh của ớt. Ớt chứa capsicain là hoạt chất gây đỏ, nóng, chỉ xuất hiện khi quả ớt chín, chiếm tỷ lệ từ 0,01-0,1%. Chất này có tác dụng kích thích não bộ sản xuất ra endorphin (có đặc tính như thuốc giảm đau), đặc biệt có ích cho những bệnh nhân bị <strong>viêm khớp mạn tính</strong>và các bệnh ung thư. </p><p>Ngoài ra, quả ớt còn chứa nhiều loại vitamin như vitamin C, B1, B2, acid citric, acid malic, beta caroten... So với cam, ớt giàu hơn hẳn về lượng vitamin C, sắt, canxi, phốt pho và vitamin nhóm B.</p><p>Cứ mỗi 100g ớt cay tươi chứa tới 144mg vitamin C, đứng đầu trong các loại rau tươi. Lượng vitamin C phong phú có thể khống chế bệnh tim mạch, xơ cứng động mạch và giảm cholesterol. Do đó, ớt giúp phòng ngừa các tai biến tim mạch. </p><p>Các nhà khoa học cũng chứng minh ớt có thể làm chậm quá trình phát triển của các tế bào ung thư, đặc biệt là ung thư tuyến tụy do tác dụng của chất cay capsaicin.</p><p>Ớt còn có tác dụng sát trùng, chống ôi thiu, chống lạnh. Đối với người bị cảm cúm, cảm lạnh hay bệnh đường hô hấp, ớt và các thức ăn cay là loại thuốc ngừa hiệu quả. </p><p>Loại quả này còn được dùng trong một số bài thuốc để chữa rụng tóc do hóa trị liệu, ăn uống kém tiêu do ung thư, ăn uống chậm tiêu, viêm khớp mạn tính, vảy nến, đau bụng kinh, mụn nhọt… </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/5/27/gung-top-922.jpg" alt="Những người tự hại bản thân nếu ăn gừng" /><h3 class="insert-wiki-title">Những người tự hại bản thân nếu ăn gừng</h3>Người có tiền sử sỏi thận, trào ngược dạ dày hoặc huyết áp bất ổn không nên ăn gừng.)
 phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phong Điền sẽ tổ chức đấu giá 51 lô đất vào sáng 10/5.</p><p>Theo đó, các lô đất đấu giá thuộc khu dân cư xứ Ma Đa trên địa bàn xã Phong An và xã Phong Hiền. 51 lô đất đều là đất ở tại nông thôn, có thời gian sử dụng lâu dài.</p><p>Diện tích các lô đất từ 188,2-390,3 m2. Giá đất từ 5,5-6,4 triệu đồng/m2; tương đương giá khởi điểm từ 1-1,8 tỷ đồng/lô.</p><p>Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá đến 17 giờ ngày 7/5. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, công khai, liên tục từng vòng cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp; phương thức trả giá lên.</p><p>Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Phong An.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/19/dau-gia-dat-huyen-phong-dien-901.jpg?width=0&s=f_DgNjKqpEjMWewHE08eVQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/19/dau-gia-dat-huyen-phong-dien-901.jpg?width=0&s=f_DgNjKqpEjMWewHE08eVQ" alt="dau gia dat huyen phong dien.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/19/dau-gia-dat-huyen-phong-dien-901.jpg?width=260&s=qhB2JoAbfKft7mStT7Z4Uw"></picture><figcaption>Thừa Thiên Huế sắp đấu giá 135 lô đất ở huyện Phong Điền. Ảnh: CTTĐT TTH</figcaption></figure><p>Cũng tại huyện Phong Điền, sáng 17/5, Trung tâm sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 35 lô đất tại khu quy hoạch Trung tâm xã Điền Hương (giai đoạn 1 - đợt 1) thuộc địa bàn xã Điền Hương.</p><p>35 lô đất là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích các lô đất từ 147,1-227,5 m2.</p><p>Giá đất từ 2,5-3 triệu đồng/m2, tương đương giá khởi điểm từ hơn 367 triệu đồng đến 682,5 triệu đồng/lô.</p><p>Thời gian nhận hồ sơ tham gia đấu giá đến 17 giờ ngày 14/5, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế.</p><p>Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, công khai, liên tục từng vòng cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Điền Hương.</p><p>Cùng ngày, Trung tâm tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 lô đất tại khu dân cư Xạ Biêu (giai đoạn 2) thuộc tổ dân phố Tân Lập, thị trấn Phong Điền.</p><p>19 lô đất đấu giá đều là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích các lô đất từ 234-425,4 m2.</p><p>Giá đất từ 5,5-8,3 triệu đồng/m2; tương đương giá khởi điểm từ hơn 1,2 tỷ đồng đến trên 3,5 tỷ đồng/lô.</p><p>Thời hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá đến 17 giờ ngày 14/5.</p><p>Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo từng lô, không hạn chế số vòng trả giá; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND thị trấn Phong Điền.</p><p>Tương tự, 30 lô đất là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phong Điền cũng sẽ được Trung tâm tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào sáng 26/4.</p><p>Trong số 30 lô đất đấu giá, có 22 lô tại khu dân cư thôn Nhất Tây, xã Điền Lộc và 8 lô tại khu dân cư thôn Hải Phú, xã Phong Hải. </p><p>Các lô đất đều là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích các lô từ 165,1-288,9 m2.</p><p>Giá đất từ 2-5,5 triệu đồng/m2; tương đương giá khởi điểm từ hơn 476 triệu đồng đến gần 1,4 tỷ đồng/lô.</p><p>Thời hạn nhận hồ sơ tham gia đấu giá đến 17 giờ ngày 23/4. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, công khai, liên tục từng vòng cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp; phương thức trả giá lên.</p><p>Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Điền Lộc.</p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/18/lam-dong-ra-thoi-han-thu-hoi-dinh-bao-dai-chuan-bi-dau-gia-cho-thue-556.jpg?width=0&s=WxUUQ2A98WBXXEbxOFaTDA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/18/lam-dong-ra-thoi-han-thu-hoi-dinh-bao-dai-chuan-bi-dau-gia-cho-thue-556.jpg?width=260&s=l3zF7vLNeFcmMYc4tVCuZg" alt="Lâm Đồng ra thời hạn thu hồi Dinh Bảo Đại, chuẩn bị đấu giá cho thuê"></picture><h3 class="insert-wiki-title">Lâm Đồng ra thời hạn thu hồi Dinh Bảo Đại, chuẩn bị đấu giá cho thuê</h3>Tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Hoàn Cầu Đà Lạt ngừng khai thác kinh doanh, bàn giao đất và tài sản dự án King Palace để cơ quan chức năng xây dựng phương án đấu giá quyền thuê trước ngày 30/4.)
最新评论