Không gian sống chuẩn Hàn Quốc bên thành phố vịnh kỳ quan

Lấy cảm hứng từ những viên ngọc mỹ lệ, những con sóng vịnh lăn tăn và những mảng xanh đa tầng đầy mê hoặc, JinJu được ví như biểu tượng “ngọc trong vườn, vườn giữa giao lộ quốc tế”. 

Nằm tại số 1 Cái Lân, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, gần quốc lộ 18, trung điểm của Hòn Gai, Bãi Cháy, từ JinJu Tower dễ dàng kết nối đến các trụ sở hành chính, dịch vụ tiện ích ngoại khu ngay trong trung tâm thành phố Hạ Long. Đây cũng là nơi di chuyển thuận lợi tới các thành phố như Cẩm Phả, Móng Cái,… cũng như những tỉnh thành lân cận khác. 

Đáng chú ý, toà tháp này còn kế cận quỹ đất sắp triển khai xây dựng Aeon Mall đầu tiên của Quảng Ninh. Trong tương lai gần, khi Aeon Mall Quảng Ninh được xây dựng và hoàn thiện, tâm điểm giao lưu quốc tế năng động bậc nhất Hạ Long sẽ hình thành gồm: cảng biển quốc tế, đại siêu thị Aeon Mall Nhật Bản và tổ hợp bất động sản chuẩn Hàn Quốc. 

Đại diện chủ đầu tư N.H.O. cho biết, họ khát vọng và đặt nhiều tâm huyết trong hành trình tiên phong dựng xây chuẩn sống Hàn Quốc đến thành phố vịnh kỳ quan. Đó là lý do mà N.H.O. “bắt tay” với các tập đoàn uy tín khác đến từ Hàn Quốc từ những khâu thiết kế, thi công đến quản lý vận hành JinJu Tower, gồm: ADU - công ty kiến trúc uy tín đến từ Hàn Quốc sẽ đảm nhiệm hạng mục thiết kế; Handong E&C làm tổng thầu thi công; Alpha Plus là đơn vị quản lý vận hành Alpha Plus. Những thương hiệu lớn đến từ Hàn Quốc sẽ giúp dự án đáp ứng được tiêu chuẩn sống Hàn Quốc khắt khe. 

Trong quá trình thiết kế, các kiến trúc sư đặc biệt chú trọng tới không gian cảnh quan nội khu, tối ưu hoá diện tích cây xanh, mặt nước, hướng đến tạo dựng không gian tươi mát, tràn đầy năng lượng ngay thềm nhà, mang lại sự thư thái, an lành đầy tiện nghi cho mỗi vị chủ nhân. Cư dân tương lai của JinJu Tower còn được trải nghiệm trong chuỗi hơn 30 tiện ích mang phong cách xứ sở kim chi như cầu kính trên không, ốc đảo ánh sáng Hàn Quốc về đêm, vườn ánh sáng Pearl Swing & Pearl Garden, vườn Hàn Quốc trên không (K-Garden), phố Hàn Quốc (K Street), khu chiếu film ngoài trời…

Dự án được phát triển kinh doanh bởi Weland - đơn vị đã ghi dấu ấn thành công với nhiều dự án tại Hạ Long.

“Viên ngọc” đẹp nhất trong The Dragon Castle Hạ Long

Chiếu theo tổng thể dự án The Dragon Castle Hạ Long, JinJu Tower được mệnh danh là tòa tháp “hoàng kim” khi sở hữu cho mình tầm view panorama rộng mở, bắt trọn từng nhịp thở của vịnh kì quan. Đây là một trong những giá trị độc tôn mang lại sự gia tăng bền vững cho hơn 400 căn hộ tại JinJu Tower. 

Giới đầu tư BĐS nhận định, trong tương lai gần, một cuộc sống chuẩn Hàn Quốc sẽ được hiện thực hoá tại JinJu Tower. Đó là nơi mà những người dân Hạ Long được trải nghiệm trong không gian sống mới, văn minh, hiện đại; là nơi mà những kỹ sư, đội ngũ chuyên gia đến từ khu công nghiệp, tập đoàn nước ngoài lựa chọn bởi mọi nhu cầu khắt khe nhất về nơi ở đều đã được đáp ứng. 

Bên cạnh đó, JinJu Tower cũng được đánh giá là dự án có tiềm năng sinh lời tốt bởi tầm nhìn bao trọn vịnh kỳ quan Hạ Long, đầu tư căn hộ cho thuê tại JinJu Tower dự báo sẽ thu về lượng khách đều đặn, đảm bảo lợi nhuận và dòng tiền bền vững. 

Nhân dịp ra mắt căn hộ, chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn đối với tất cả khách hàng khi chọn mua căn hộ tại JinJu Tower như tặng tủ lạnh LG, miễn phí 1 năm dịch vụ quản lý và được hỗ trợ vay vốn lên tới 70%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng. Ngoài ra, khi khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 95% GTCH sẽ được hưởng chiết khấu lên tới 10%/năm trên khoản tiền thanh toán trước hạn.

Doãn Phong

Tại hội nghị Triển khai thực hiện Chỉ thị 23 của Thành uỷ và Kế hoạch số 3333 của UBND TP.HCM về các giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố mới diễn ra tại TP.HCM, Thanh tra Xây dựng các quận, huyện trên địa bàn đã báo cáo tình hình vi phạm trật tự xây dựng những tháng đầu năm 2019.

Theo đó, trong 7 tháng đầu năm 2019, trên địa bàn quận Bình Tân đã xảy ra 164 vụ sai phạm trong xây dựng, trong đó 106 trường hợp xây dựng không phép, 58 trường hợp xây dựng sai phép, tăng 69 vụ (72%) so với cùng kỳ 2018.

Thanh tra Xây dựng quận Bình Tân đã xử lý 99 trường hợp sai phạm (61%), đang xử lý 65 trường hợp (39%).

Theo Thanh tra Xây dựng quận Bình Tân, một số trường hợp vi phạm chỉ chấp hành hình thức phạt tiền, còn biện pháp khắc phục hậu quả thì không thực hiện hoặc thực hiện không triệt để dẫn đến vi phạm kéo dài phải áp dụng biện pháp cưỡng chế tháo dỡ. 

Một công trình ở quận 2 xây dựng khi chưa được cấp phép. Ảnh: Zing News

Nguyên nhân nữa khiến các vụ vi phạm trật tự xây dựng gia tăng do địa bàn quận Bình Tân rộng, đất trống, đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư còn nhiều, dân số tăng nhanh theo cơ học, nhu cầu nhà ở lớn, công tác giám sát chủ đầu tư xây dựng công trình theo giấy phép và hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt chưa được thường xuyên và kịp thời, chủ đầu tư cố tình vi phạm dù đang bị xử lý nhưng vẫn tiếp tục thi công.

Còn theo số liệu báo cáo từ Thanh tra Xây dựng quận 7, có đến 80% số vụ vi phạm về trật tự xây dựng tại Khu A – Phú Mỹ Hưng chủ yếu thuộc địa bàn phường Tân Phong, Tân Phú.
Các phát sinh vi phạm chủ yếu là tăng diện tích tầng lửng, nâng cao độ dốc mái, làm thêm khung sắt để bảo vệ, mái kính trên khoảng lùi tầng trệt, sử dụng ban công, lô gia các tầng thành phòng, phát sinh tầng hầm…

Quận 9 cũng là điểm "nóng" về xây dựng khi mỗi năm bình quân tăng 14.000 người (tương đương một phường), cùng với 150.000 lao động tại Khu công nghệ cao, 200 dự án phát triển nhà ở đã được phê duyệt chi tiết 1/500... đang là áp lực lớn về xây dựng tại đây.

Theo Thanh tra Xây dựng quận 9, hiện các hành vi vi phạm xây dựng chủ yếu về vi phạm chỉ giới, xây dựng trên khoảng lùi công trình, xây dựng tăng diện tích, lấp ô thông tầng, xây dựng sai thiết kế được phê duyệt, xây dựng không phép trong các dự án 1/500 (người mua không có nhu cầu xây dựng nhà ở, cho người khác thuê xây dựng công trình làm quán ăn, sàn giao dịch bất động sản…)

Tại Quận Gò Vấp, Thanh tra Xây dựng quận trong những tháng đầu năm 2019 chỉ phát hiện được 29 trường hợp vi phạm xây dựng, trong đó 17 trường hợp sai phép, 01 không phép và 09 trường hợp sai phạm khác.

Thanh tra Xây dựng tại các quận đều cho rằng, nguyên nhân làm cho việc vi phạm trật tự xây dựng vẫn xảy ra trên địa bàn là do không được áp dụng các chế tài để đình chỉ thi công, như: cắt điện, nước… dẫn đến việc ngăn chặn, xử lý công trình vi phạm dứt điểm ngay từ đầu không hiệu quả.

Việc thực hiện tháo dỡ “nóng” các công trình vi phạm pháp luật hiện không được phép (trường hợp thực hiện mà có đơn thư khiếu nại, tố cáo dẫn tới cán bộ tốt trở thành cán bộ xấu, vi phạm quy định của pháp luật) nên tính răn đe không cao, người vi phạm cố tình không hợp tác khi khoá trái cửa, chây ỳ không thực hiện sửa sai…

Hàng loạt giải pháp mạnh đã được ban bố

Thành uỷ TP.HCM đã ra Chỉ thị số 23 về các giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố, theo đó, TP.HCM sẽ tổ chức lại lực lượng thanh tra xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo tinh thần việc thanh tra, xử lý các sai phạm trong xây dựng không phép, xây dựng trên đất không được phép xây dựng, xây dựng sai phép là trách nhiệm của UBND các quận, huyện, phường – xã – thị trấn.

Bố trí lại cán bộ, công chức ở quận, huyện, phường -xã - thị trấn có nhiều sai phạm, uy tín thấp.
Công khai kết quả xử lý các tổ chức, các nhân sai phạm cần công khai kịp thời trên các phương tiện thông tin đại chúng trong quý IV/2019.

Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở thông tin và Truyền thông sẽ ra mắt tài liệu “Hỏi – Đáp về xây dựng nhà ở, nhà xưởng” để phát tới các hộ dân, làm cơ sở cho người dân chủ động thực hiện đúng pháp luật và tố giác sai phạm.

Thành phố sẽ thực hiện yêu cầu: công trình xây dựng nào không niêm yết "Giấy phép xây dựng" thì không được xây dựng.

Năm 2017, số vụ vi phạm trật tự xây dựng tại TP.HCM là 2.856 công trình, bình quân 7,8 vụ sai phạm/ngày. Năm 2018 là 2.419 công trình, bình quân 6,6 vụ/ngày. Trong 6 tháng đầu năm 2019 là 1.550 công trình, bình quân 8,5 vụ/ngày. Mức độ sai phạm 6 tháng đầu năm 2019 tăng hơn 28% so với năm 2018.

Theo BizLIVE

Video: Cận cảnh chung cư 'nhún mạnh là sập' ở TP.HCM

Xuống cấp trầm trọng, chung cư Trúc Giang (quận 4, TP.HCM) bị gọi là khu nhà nhún mạnh là sập nhưng hơn 100 hộ dân vẫn sống tại đây vì chưa thể di dời.

Ông Khôi bị khởi tố vì đã ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn trái quy định của pháp luật.

Trước đó, Kết luận số 1696//KL-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận chỉ ra, công tác quản lý Nhà nước về quản lý đất đai trên địa bàn các xã Tiến Lợi, Thiện Nghiệp và Phong Nẫm, TP. Phan Thiết từ đầu năm 2016 đến tháng 9/2018 còn có nhiều hạn chế, sai phạm.

Đó là, có biểu hiện tùy tiện trong việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất hàng năm của 3 xã này không phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất TP. Phan Thiết giai đoạn 2011-2020 đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt, dẫn đến các sai phạm có hệ thống.

Cụ thể là: Cho phép các hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn có diện tích lớn (khoảng gần 1.000m2 trở lên) nhưng không thực hiện việc thẩm định điều kiện, nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, không đúng theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thành phố Phan Thiết đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Từ đó, các hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, sau đó thực hiện thủ tục hợp thửa, tách thửa, tự san lắp mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và phân lô bán nền đất ở nông thôn. 

Xã Phong Nẫm (TP Phan Thiết) nơi xảy ra nhiều sai phạm trong chuyển mục đích sử dụng đất. Ảnh: NLĐ

Từ đầu năm 2016 - tháng 9/2018, UBND TP. Phan Thiết đã ra quyết định cho 139 thửa đất với tổng diện tích 176.815,8 m2 (năm 2016 diện tích 49.341,5 m2, năm 2017 diện tích 73.008,5 m2, năm 2018 diện tích 54.465,8m2) chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, cây lâu năm sang đất ở nông thôn trên địa bàn 3 xã này không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Kết luận trên chỉ rõ hậu quả nghiêm trọng của những sai phạm này. Việc UBND TP. Phan Thiết cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, cây lâu năm sang đất ở nông thôn trái với các quy định pháp luật làm phá vỡ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch xây dựng nông thôn mới trên địa bàn xã Tiến Lợi, xã Thiện Nghiệp, xã Phong Nẫm, TP. Phan Thiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Và với việc UBND TP. Phan Thiết cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với 139 thửa đất với tổng diện tích 176.815,8 m2 trái quy định pháp luật và Sở Tài nguyên và Môi trường (cơ quan có thẩm quyền) cho tách thửa đất ở trên các thửa đất này không đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Các cá nhân lợi dụng việc cơ quan có thẩm quyền cho tách thửa đất ở, trên diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định; phân lô bán nền đất, thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở (nền đất ở) rất nhiều trên địa bàn xã Thiện Nghiệp, xã Phong Nẫm, xã Tiến Lợi đã tạo điều kiện, giúp sức cho một số cá nhân tách thửa đất, hợp thửa hình thành điểm dân cư tạo mới, phân lô bán nền đất thu lợi bất chính số tiền lớn, gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước, gây bức xức trong dư luận.

Xét thấy vụ việc có dấu hiệu của tội phạm, tháng 5/2019 Thanh tra tỉnh Bình Thuận chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan cảnh sát Điều tra Công an tỉnh tiếp tục điều tra dấu hiệu về tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai.

Khánh Hòa (tổng hợp)

Phan Thiết tự sửa bản đồ giúp đại gia mua bán đất

Từ tự sửa bản đồ, sửa quy hoạch dẫn đến vị trí đất, đất ruộng biến thành đất ở đã giúp đại gia đất kiếm lời, còn ngân sách thì… mất.