Tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt và liền kề siêu đô thị Harbor City, quy mô trên 50 ha, Heaven Riverview được giới bất động sản đánh giá cao về sự kết nối thuận tiện, cũng như tiềm năng gia tăng giá trị. Từ dự án, chỉ mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố mà không phải lo lắng cảnh kẹt xe, căng thẳng.

Heaven Riverview là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM mà chủ đầu tư (Công ty TNHH Thương mại Xây dựng và Kinh doanh Nhà An Phúc) chủ động hoàn toàn về tài chính nhờ nguồn vốn tự có, không dùng vốn vay ngân hàng. Đây là yêu tố quan trọng giúp đảm bảo dự án sẽ được thi công với tiến độ tốt nhất. Theo đó, Heaven Riverview sẽ bàn giao thô cho khách hàng cuối năm nay và bàn giao hoàn thiện trong quý 1/2018.

Dự án Heaven Riverview thi công vượt tiến độ 2 tháng

Khảo sát thực tế trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay, rất hiếm dự án có căn hộ dưới 1 tỷ. Đa phần với mức giá này, khách hàng chỉ mua được nhà ở xã hội, hoặc những vị trí quá xa, khó kết nối vào trung tâm. Tuy nhiên, Heaven Riverview là dự án “được lòng” khách hàng nhờ thỏa mãn nhiều yếu tố như: Vị trí kết nối, tiện ích, chất lượng bàn giao và uy tín, năng lực chủ đầu tư.

Ông Lê Sỹ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, đơn vị phát triển dự án, cho biết, nhiều khách mua căn hộ phải lên dự án vài lần, họ theo dõi xem tiến độ xây dựng có tốt không, chủ đầu tư có làm thật không, rồi mới chịu xuống tiền. Đây là áp lực lớn nếu doanh nghiệp không đủ năng lực, nhưng cũng là cơ hội cho những chủ đầu tư uy tín “ghi điểm”, tạo lòng tin vững chắc với khách hàng.

“Những khách hàng khó tính nhất, cũng phải thừa nhận rằng, với mức giá căn hộ chỉ khoảng 900 triệu/căn, thì không thể mơ chất lượng căn hộ cao cấp. Nhưng riêng Heaven Riverview vẫn được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp như: Thiết bị vệ sinh American Standar, Thang máy Mitsubishi, Cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic…

Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu như: Nhà trẻ, siêu thị, phòng GYM, nhà hàng, café… cũng được quy hoạch bài bản. Thiết kế căn hộ hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tối ưu hóa mọi không gian cho thấy chủ đầu tư đã đặt tâm huyết rất lớn ” - ông Nam chia sẻ.

Các chuyên gia cho rằng, nhu cầu căn hộ giá rẻ tại TP.HCM vẫn rất lớn và nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được. Tuy nhiên, điều khó khăn với các doanh nghiệp muốn tham gia phân khúc này là phải tối ưu hóa mọi chi phí đầu vào, từ quỹ đất, chi phí lãi vay, xây dựng…

Thực tế cho thấy, với dự án Heaven Riverview để đưa ra mức giá chỉ từ 900 triệu/căn, chủ đầu tư đã có quỹ đất tốt đã được gom từ gần 10 năm trước. Hơn nữa, nhờ nguồn vốn tự có và huy động từ khách hàng, dự án cũng không tốn chi phí lãi vay. Đây là những yếu tố hội tụ làm nên dự án giá tốt, chất lượng cao, được khách hàng mong đợi.

Nhật Hoàng

Ban đại diện hội người cao tuổi cấp tỉnh, cấp huyện đã hoàn thành việc kiện toàn tổ chức hội người cao tuổi cấp huyện phù hợp với thực tiễn địa phương. Qua đó, tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện các chính sách đối với người cao tuổi tại cơ sở. Tiếp tục xây dựng tổ chức hội vững mạnh; nâng cao đời sống vật chất, tinh thần hội viên.

Các địa phương đã xây dựng, phát triển các loại hình câu lạc bộ văn hóa - văn nghệ - thể thao phù hợp với nguyện vọng người cao tuổi tại các địa phương. Vận động hội viên hưởng ứng các phong trào xây dựng nông thôn mới, xây dựng đời sống văn hóa ở khu dân cư. 

Hội người cao tuổi cũng tham mưu, đề xuất với các cấp ủy, chính quyền tạo điều kiện phát huy tối đa trí tuệ, kinh nghiệm của người cao tuổi trong xây dựng hệ thống chính trị, làm kinh tế. Xây dựng và duy trì các câu lạc bộ liên thế hệ tự giúp nhau, câu lạc bộ dưỡng sinh, văn nghệ, thể thao, câu lạc bộ chữ Thái…

Năm 2024, UBND tỉnh Sơn La ban hành kế hoạch hành động vì người cao tuổi gửi tới các địa phương. Trong đó, yêu cầu tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của cấp ủy, chính quyền về pháp luật, chính sách đối với người cao tuổi; vận động người dân tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế. 

Tiếp tục đẩy mạnh xây dựng, phát triển Quỹ Chăm sóc và phát huy vai trò người cao tuổi ở cơ sở...; huy động mọi nguồn lực để hỗ trợ cấp thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) cho người cao tuổi chưa có; huy động khối doanh nghiệp, khu vực tư nhân tham gia công tác chăm sóc và phát huy vai trò của người cao tuổi. 

Theo Hội Người cao tuổi Sơn La, hiện toàn tỉnh có 12 hội cấp huyện, thành phố, 204 hội cấp xã, thị trấn và 120.000 hội viên. Các cấp hội làm tốt công tác tham mưu cho cấp ủy, chính quyền chúc thọ, mừng thọ, tặng quà cho người cao tuổi, nhất là các đối tượng thuộc hộ nghèo, cô đơn, không nơi nương tựa. 

Hằng năm, Sơn La có trên 90% số hội viên đạt danh hiệu “Tuổi cao - gương sáng”, 90% số hộ gia đình hội viên đạt tiêu chuẩn gia đình ông bà mẫu mực và gia đình văn hóa. Từ năm 2017 đến nay, có 145 tập thể, cá nhân được nhận bằng khen của Trung ương Hội Người cao tuổi Việt Nam, 300 tập thể, cá nhân nhận bằng khen, giấy khen của Chủ tịch UBND tỉnh và của các cấp, các ngành…

Thời gian tới, Hội Người cao tuổi tỉnh Sơn La tiếp tục thực hiện đầy đủ, kịp thời các chính sách, chế độ đối với người cao tuổi; tạo điều kiện cho người cao tuổi phát huy trí tuệ, kinh nghiệm, tham gia xây dựng Đảng, chính quyền cơ sở, phát triển kinh tế, xã hội, góp sức xây dựng quê hương phát triển.

Trong Chương trình hành động quốc gia về người cao tuổi giai đoạn 2021 - 2030, một trong những nhiệm vụ được quan tâm là các hoạt động chăm sóc y tế, văn hóa, thể thao được được tổ chức đảm bảo sức khỏe và phát huy vai trò người cao tuổi. Thông qua các hoạt động, khơi dậy truyền thống tốt đẹp, phát huy vai trò, đóng góp tích cực của người cao tuổi trong gia đình, xã hội; đề cao trách nhiệm, sự quan tâm của cấp ủy, chính quyền, các ban, bộ, ngành đoàn thể và toàn xã hội đối với công tác bảo vệ, chăm sóc và phát huy vai trò người cao tuổi.

Trong đoạn clip được ghi lại tiết mục dài hơn 3 phút, 9 nam sinh trong đồng phục váy ngắn đen áo trắng đã thực hiện những điệu nhảy dẻo quẹo đầy bốc lửa khiến cả sân trường rộn tiếng cười thích thú.

Ông dự đoán “chỉ có 1%” doanh nghiệp AI sống sót và lớn mạnh, tạo ra nhiều giá trị cho mọi người, xã hội. Ông còn cho rằng còn khoảng 10 đến 30 năm nữa trước khi công nghệ làm thay công việc cho con người.

“Các doanh nghiệp, tổ chức và người bình thường cần chuẩn bị cho sự thay đổi mô hình này”, ông nói.

Vẫn theo CEO Baidu, “ảo giác” do các mô hình ngôn ngữ lớn tạo ra không còn là một vấn đề. “Thay đổi đáng kể nhất trong 18 – 20 tháng qua là mức độ chính xác của những câu trả lời đến từ các mô hình ngôn ngữ lớn. Tôi nghĩ 18 tháng qua, vấn đề đó đã được giải quyết khá nhiều, tức là khi nói chuyện với chatbot, về cơ bản bạn có thể tin tưởng nó”.

Tại Trung Quốc, quê hương của Robin Li, Baidu và các “ông lớn” công nghệ khác cũng như hàng chục startup đều đã phát hành các mô hình AI riêng vào năm ngoái.

Một số startup huy động được nguồn vốn lớn từ những tên tuổi như Alibaba, Tencent. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra năm nay là các startup có thể tiếp tục dựa vào tiền của nhà đầu tư đến bao giờ, xét đến việc kiếm ra doanh thu từ thị trường nội địa “chật chội” như vậy rất khó khăn.

(Theo The Information, The Register)

1. Bạn phải có năng khiếu mới học được ngoại ngữ

Không, bạn không cần phải có năng khiếu. Bất cứ ai muốn học đều có thể học. Ở Thụy Điển và Hà Lan, hầu hết mọi người nói nhiều hơn một ngôn ngữ. Không phải tất cả họ đều có năng khiếu. Những vận động viên nước ngoài ở Bắc Mỹ thường học nói tiếng Anh nhanh hơn so với những người học trong một môi trường chính thức. Trong việc học ngoại ngữ, thái độ chứ không phải năng khiếu sẽ quyết định thành công.

2. Bạn phải sống ở môi trường nói tiếng Anh

Một số người nhập cư tới Bắc Mỹ không bao giờ biết nói tiếng Anh ngoài sự ngập ngừng. Nhưng chúng ta lại gặp những người ở các quốc gia khác nói tiếng Anh rất hoàn hảo. Năm 1968, tôi đã học nói tiếng Hoa trôi chảy ngay khi đang sống ở Hồng Kông, nơi chỉ có một ít người nói ngôn ngữ này. Chỉ cần có Internet và một chiếc máy tính, bất cứ ai cũng có thể học một ngôn ngữ mới. Bạn có thể tải về iPod và nghe lại. Bn sống ở đâu không phải là một trở ngại.

3. Chỉ trẻ em mới có thể học ngoại ngữ tốt

Những nghiên cứu về não bộ gần đây đã chứng minh rằng não của chúng ta vẫn còn dẻo dai khi chúng ta già. Người lớn có một vốn từ mới rộng lớn ở ngôn ngữ bản địa của họ và điều đó sẽ giúp họ thuận lợi hơn những đứa trẻ khi học một ngôn ngữ mới. Tôi đã học 4 ngôn ngữ mới sau 55 tuổi. Người lớn chỉ cần có sự thiện chí của những đứa trẻ và không ngại những lời nhạo báng.

4. Để học ngoại ngữ cần phải học trong những lớp học chính thống

Đây là một vấn đề nan giải. Lớp học có thể là nơi tiết kiệm tiền bạc và là nơi lý tưởng để gặp gỡ mọi người. Lớp học có sức nặng của lịch sử và truyền thống. Nhưng không may, lớp học không phải là một nơi tốt để học ngoại ngữ. Càng nhiều sinh viên trong lớp, càng không có hiệu quả. Ngôn ngữ không phải là thứ để dạy, bạn phải học chúng. Giảng giải về ngữ pháp suông thì thật khó hiểu, khó nhớ, và thậm chí khó sử dụng. Rèn giũa và luyện tập khiến hầu hết mọi người khó chịu. Đa số trẻ em sau khi rời trường không thể giao tiếp bằng ngoại ngữ mà chúng đã học, ngay cả khi chúng đã học 10 năm hoặc nhiều hơn ở trường.

5. Bạn cần phải giao tiếp tương tác mới học được (và tôi thì không có ai để nói cùng)

Nói thường là mục tiêu của việc học một ngôn ngữ, nhưng nói thì có thể chưa cần ngay. Khi bạn đang học một ngôn ngữ, điều quan trọng là phải nghe. Cố gắng nhặt nhạnh một vài cụm từ dễ sử dụng để nói sẽ khiến bạn có nhiều nguy cơ gặp rắc rối khi nói. Nếu bạn gặp một người nói tiếng Anh bản xứ, bạn chắc hẳn sẽ dùng hầu hết thời gian để nghe, trừ khi bạn biết ngôn ngữ đó rồi. Vì vậy, bạn không cần nói để học mà cần học để nói.

6. Tôi muốn học nhưng tôi không có thời gian

Bạn thường dùng bao nhiêu thời gian để xếp hàng, đi làm bằng xe bus, làm những thứ như là đi xung quanh nhà hoặc đi bộ? Tại sao bạn không sử dụng thời gian đó cho việc nghe một ngôn ngữ mới trên chiếc iPod? Khi bạn bắt đầu, thậm chí chỉ cần 10-15 phút mỗi ngày và sau đó tăng lên 30 phút đến một tiếng mỗi ngày. Nếu bạn tin điều đó, bạn sẽ giành được những kết quả đáng kể. Và bạn biết đấy, nếu bạn thích thú khi làm một việc gì đó, bạn sẽ có thời gian cho nó.

• Nguyễn Thảo

Xem thêm:

Bí thư Đảng ủy xã Nguyệt Đức (Yên Lạc) Phạm Văn Hạnh thường xuyên cập nhật kiến thức, kỹ năng về chuyển đổi số. Ảnh: Dương Hà

Không chỉ thường xuyên cập nhật, xử lý công việc trên môi trường số, ông Phạm Văn Hạnh, Bí thư Đảng ủy xã Nguyệt Đức còn trực tiếp chỉ đạo tổ chức phổ biến, quán triệt về quan điểm, chủ trương và lợi ích thiết thực của chuyển đổi số tới cán bộ, đảng viên, người dân, doanh nghiệp.

Nhờ đó, 100% cán bộ, công chức của xã sử dụng email công vụ; tất cả các văn bản đi, văn bản đến (trừ văn bản mật) được xử lý trên môi trường mạng. 100% hồ sơ, thủ tục hành chính được tiếp nhận và giải quyết trên hệ thống một cửa điện tử; tỷ lệ hồ sơ, thủ tục hành chính thực hiện số hóa chiếm hơn 80%.

Trên địa bàn xã có trên 90% cửa hàng kinh doanh áp dụng hình thức thanh toán không dùng tiền mặt; hơn 94% người trưởng thành sử dụng điện thoại thông minh.

Tỷ lệ người dân có tài khoản thanh toán điện tử đạt hơn 89%. Đến nay, xã có 8/11 thôn đạt chuẩn thôn thông minh.

Vì vậy, ngay sau khi có chỉ đạo của tỉnh, của huyện, tôi tích cực học hỏi, tìm tòi, nghiên cứu những kiến thức, kỹ năng liên quan đến chuyển đổi số; gương mẫu, tiên phong sử dụng công nghệ thông tin (CNTT) trong xử lý công việc. Đồng thời quyết liệt trong công tác chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ chuyển đổi số ở địa phương.

Xác định rõ vai trò của người đứng đầu trong thực hiện chuyển đổi số, huyện Yên Lạc đã thành lập Ban Chỉ đạo chuyển đổi số do Phó Chủ tịch UBND huyện làm Trưởng ban, thành viên đều là lãnh đạo các phòng, ban, cơ quan, đơn vị và Chủ tịch UBND các xã, thị trấn trên địa bàn.

Huyện đã ban hành chương trình hành động, xây dựng kế hoạch về chuyển đổi số của huyện giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030.

Thực hiện giao chỉ tiêu, nhiệm vụ về chuyển đổi số cho thủ trưởng các phòng, ban, đơn vị và Chủ tịch UBND xã, thị trấn, coi đây là một trong những nhiệm vụ chính trị, căn cứ để đánh giá thi đua hằng năm.

Tổ chức nhiều lớp tập huấn, bồi dưỡng kiến thức về chuyển đổi số cho người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương.

Cán bộ, công chức xã Nguyệt Đức (Yên Lạc) tích cực ứng dụng công nghệ thông tin trong xử lý công việc. Ảnh: Dương Hà

Đến nay, người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương trên địa bàn huyện Yên Lạc đều ý thức được vai trò, ý nghĩa của chuyển đổi số trong phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, hội nhập quốc tế.

Nhiều lãnh đạo các cơ quan, đơn vị, địa phương đã chủ động tìm tòi, học hỏi những kiến thức, kỹ năng liên quan đến chuyển đổi số; gương mẫu, tiên phong sử dụng CNTT trong giải quyết công việc; quyết liệt chỉ đạo ứng dụng các nền tảng số trong hoạt động của đơn vị.

Nắm bắt, kịp thời xử lý hiệu quả các tình huống phát sinh trong triển khai nhiệm vụ chuyển đổi số. Tích cực huy động các nguồn lực để đầu tư xây dựng hạ tầng số và tổ chức các lớp đào tạo, bồi dưỡng kỹ năng số cho toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động...

Nhờ sự quyết liệt trong lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện của người đứng đầu, nhiều năm liền huyện nằm trong tốp đầu của tỉnh về chỉ số chuyển đổi số.

Hạ tầng kỹ thuật cơ bản đảm bảo các điều kiện thực hiện kết nối, triển khai các ứng dụng dùng chung.

100% phòng, ban, đơn vị của huyện đã ứng dụng CNTT trong quản lý, điều hành, xử lý công việc, có mạng internet và hệ thống mạng nội bộ, sử dụng chữ ký số trên văn bản điện tử.

100% cán bộ, công chức được trang bị máy tính, sử dụng thành thạo tin học và thường xuyên sử dụng thư điện tử trong công việc.

Các văn bản, tài liệu cơ bản được thực hiện trên môi trường mạng, đảm bảo thông tin được trao đổi kịp thời, nhanh chóng, thuận lợi.

Nhiều cuộc họp giữa UBND huyện và các xã, thị trấn, cơ quan, đơn vị được triển khai theo hình thức trực tuyến, góp phần tiết kiệm chi phí, thời gian.

Việc thanh toán không dùng tiền mặt được triển khai sâu rộng đến các cơ quan, đơn vị, người dân trên địa bàn...

Huyện Yên Lạc tiếp tục phát huy vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu trong công tác định hướng, lãnh đạo, chỉ đạo cả hệ thống chính trị vào cuộc thực hiện các nhiệm vụ chuyển đổi số; chủ động nắm bắt những khó khăn, vướng mắc và xử lý nhanh, hiệu quả các tình huống phát sinh trong quá trình triển khai.

Tăng cường kiểm tra, giám sát, đánh giá kết quả thực hiện tại các cơ quan, đơn vị, địa phương nhằm bắt kịp với xu hướng phát triển, xây dựng chính quyền số, kinh tế số và xã hội số.