Dự án Khu căn hộ biệt lập hàng đầu quận 8 - Dream Home Palace là sản phẩm đầu tiên của sự hợp tác toàn diện giữa Công ty Cổ phần Nhà Mơ và Tập đoàn BĐS hàng đầu Nhật Bản - Tập đoàn The Global Group. Đây là dự án đầu tiên tại Sài Gòn có sự tham gia của Tập đoàn BĐS Nhật Bản trong vai trò Đối tác chiến lược toàn diện. Theo đó, Tập đoàn The Global Group không chỉ đưa nguồn vốn mà còn là kinh nghiệm phát triển dự án, chuyển giao công nghệ, quy trình quản lý, vận hành… cho dự án.

Dự án Dream Home Palace với hơn 20 tiện ích cao cấp

Ông Nguyễn Văn Tùng, phó Tổng giám đốc DKRS, cho biết, rất nhiều doanh nghiệp muốn hợp tác với những đối tác uy tín và tiềm lực nước ngoài, để nâng cao vị thế. Tuy nhiên, doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là doanh nghiệp Nhật Bản rất khắt khe trong việc chọn đối tác và đánh giá tiềm năng dự án.

Cũng theo ông Tùng, Dream Home Palace là dự án hội tụ 6 tiêu chí vàng mà khách hàng trẻ quan tâm: Khu vực có môi trường sống tốt; Hơn 20 tiện ích nội khu đầy đủ khép kín; An ninh tuyệt đối, khu biệt lập an ninh, yên tĩnh; Hỗ trợ tài chính tối đa với lãi suất cố định 5%, thanh toán chỉ 7 triệu/tháng; Giá trị nhân văn từ tâm huyết chủ đầu tư, chú trọng trong việc xây dựng văn hóa cộng đồng dân cư, các hoạt động gắn kết dân cư như vui chơi, giáo dục con cái…

Hồ bơi Paradise Pool với diện tích 500m2

Dream Home Palace tọa lạc ngay giao lộ Phạm Thế Hiển - Trịnh Quang Nghị. Đây là khu vực dân cư sầm uất và nhiều cơ hội phát triển nhờ hạ tầng. Điển hình là các dự án mở rộng đường Trịnh Quang Nghị 60m để kết nối đường Vành đai 2, dự án cầu Phú Định, cầu Bình Tiên, dự án khu đô thị cảng 64ha hàng đầu Đông Nam Á – Harbor City, di dời hơn 26,000 dân dọc tuyến đường Phạm Thế Hiển hình thành nhiều khu đô thị lớn để cải thiện điều kiện sống, tuyến đường dọc bờ kè và công viên cây xanh, sẽ hoàn thành việc di dời trong năm 2020…

Những thông tin tích cực này đã nâng cao giá trị BĐS trong khu vực. Theo khảo sát tại khu vực quanh đường Trịnh Quang Nghị, giá đất giao dịch riêng lẻ đã tăng khoảng 30% trong vài tháng trở lại đây.

Uy tín, chất lượng theo tiêu chuẩn Nhật Bản

Theo ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, khách hàng mua nhà ngày càng khó tính và thông minh hơn khi lựa chọn sản phẩm. Nếu như trước đây, vị trí và giá bán là 2 yếu tố để lựa chọn thì bây giờ khách hàng soi xét rất nhiều yếu tố. Trong đó, uy tín, năng lực chủ đầu tư đang trở thành yếu tố cực kỳ quan trọng, bên cạnh tiện ích, hỗ trợ tài chính, hạ tầng kết nối…

“Việc các doanh nghiệp uy tín, tiềm lực mạnh từ nước ngoài tham gia đầu tư sẽ mang lại cơ hội tốt cho khách hàng trong lựa chọn sản phẩm chất lượng, giá cả hợp lý. Điều này cũng giúp sàng lọc thị trường, cạnh tranh càng cao thì những doanh nghiệp làm thật, uy tín mới phát triển được. Ngượi lại những doanh nghiệp làm ăn chụp giật tất yếu sẽ bị đào thải” - ông Châu chia sẻ.

Tập đoàn The Global Group hợp tác đầu tư toàn diện với Nhà Mơ

Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn BĐS The Global Group, cho biết: “Thị trường Việt Nam còn khá mới mẻ và nhiều cơ hội phát triển. Tuy nhiên, chúng tôi rất thận trọng khi chọn đối tác để hợp tác chiến lược. Nhà Mơ là doanh nghiệp chuyên phát triển dòng căn hộ chất lượng, tiện ích cao cấp với giá vừa túi tiền giới trẻ. Họ có những bước tiến rõ rệt qua từng dự án. Dream Home Palace, cùng với sự tham gia của Tập đoàn The Global Group là dự án có chất lượng, tiện ích tương đương dòng sản phẩm trung cao cấp mà chúng tôi đã phát triển ở Nhật Bản”.

Theo các chuyên gia, sự kết hợp giữa Nhà Mơ và Tập đoàn The Global Group đang tạo nên 1 thế lực mới ở phân khúc nhà ở trên dưới 1 tỷ. Trong đó, Nhà Mơ có lợi thế về quỹ đất, sự am hiểu thị trường; Tập đoàn The Global Group là “ông lớn” BĐS, đã lên sàn chứng khoán lớn nhất Nhật Bản, có tiềm lực tài chính vững mạnh, uy tín, kinh nghiệm phát triển, quản lý tốt ở thị trường cạnh tranh hàng đầu thế giới. Đây là những yếu tố mang lại niềm tin đặc biệt là khách hàng mua nhà để ở.

Thu Hằng

"Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy những loài cá sấu đã tuyệt chủng có một thói quen ăn uống vô cùng đa dạng" - tác giả chính của nghiên cứu, nhà địa chất học của Đại học Utah là Keegan Melstrom nói.

"Một số tương tự như loài cá sấu đang sống ngày nay, chủ yếu ăn thịt, số khác ăn tạp, và vẫn có những loài chuyên ăn thực vật".

Các nhà nghiên cứu đã tìm hiểu 146 mẩu răng hóa thạch thừ 16 chủng loài khác nhau. Khi đối chiếu với những loài bò sát còn sống, họ phát hiện ra rằng hình dạng răng có thể cho thấy cá sấu cổ đại thích ăn thịt hay rau củ hơn.

Răng loài ăn thịt thường có một điểm sắc, nhọn, ít chi tiết phức tạp. Còn các loài ăn thực vật thường có răng nhiều chi tiết, xếp thành cụm, với các đường rãnh và các phần lồi lõm để nghiền nát thức ăn trước khi nuốt.

"Những loài ăn tạp, tức những sinh vật ăn cả thực vật lẫn động vật, nằm đâu đó ở giữa hai nhóm kia. Nghiên cứu trước đây của tôi cho thấy mô hình này vẫn còn tồn tại trên các loài bò sát sống có răng, như cá sấu và thằn lằn" - Melstron giải thích.

"Vậy nên, những kết quả đó cho chúng ta biết rằng mô hình cơ bản giữa chế độ ăn và răng hiện diện trên cả những loài động vật có vú lẫn bò sát, dù cho hình dạng răng rất khác nhau, và áp dụng với cả những loài bò sát đã tuyệt chủng"

Các nhà nghiên cứu phát hiện ra rằng những loài cá sấu ăn thực vật đầu tiên sinh sôi nảy nở ở thời kỳ khởi điểm của Kỷ Jura, và từ Kỷ Jura đến Kỷ Phấn Trắng, chúng đã tiến hóa ít nhất 3 lần.

"Kết quả cho thấy loài ăn cỏ tiến hóa một cách độc lập ít nhất 3 lần, có khả năng đến 6 lần" - các nhà nghiên cứu giải thích.

"Nghiên cứu này chỉ ra rằng những loài cá sấu ăn cỏ phổ biến hơn nhiều so với chúng ta nghĩ và hiện diện xuyên suốt Đại Trung Sinh và trên hầu hết các lục địa".

Nhóm nghiên cứu phát hiện thấy 8 loài ăn cỏ - với răng phẳng và lồi lõm - và ít nhất 1 loài ăn tạp trong số 16 loài cổ đại.

Các nhà nghiên cứu khác tỏ ra rất hào hứng với hướng tiếp cận của nhóm nghiên cứu lần này.

"Phương pháp này có thể được nhân rộng đối với các hóa thạch mới được phát hiện, cho phép chúng tôi thử nhiều ý tưởng khác nhau nhằm giải thích tại sao các loài cá sấu ăn cỏ lại liên tục tiến hóa" - nhà cổ sinh vật học Patrick O'Connor của Đại học Ohio nói.

Nhóm nghiên cứu vẫn chưa hoàn thành công việc - họ hiện đang dựng lại thói quen ăn uống của những loài cá sấu này và hi vọng có thể biết được tại sao những sinh vật đó lại phát triển đa dạng đến thế trong thời đại của những con khủng long, còn về sau thì không.

"Những loài ăn cỏ sống ở những lục địa khác nhau, ở những thời điểm khác nhau, một số sống cạnh những loài có vú và họ hàng của các loài có vú, số khác thì không. Điều này cho thấy loài cá sấu ăn cỏ phát triển thành công trong nhiều điều kiện môi trường khác nhau" - Melstrom nói thêm.

Theo GenK

 Khoảng 2 năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư được quảng bá rầm rộ với những chiêu bán hàng mới lạ. Cùng với đó, thị trường cũng đã bắt đầu xuất hiện những vụ tranh chấp, gia tăng sự hoài nghi cho phân khúc này.

Tranh chấp bắt đầu dậy sóng

Những vụ việc tranh chấp liên quan đến căn hộ, đất nền, trước đây khá phổ biến. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng thì chỉ đến năm 2016 mới bắt đầu rộ lên sau giai đoạn phát triển khá mạnh. Trong đó, điển hình là các dự án như: Alma (Cam Ranh, Khánh Hòa), Fusion suites (Đà Nẵng), Flamingo Đại Lải (Vĩnh Phúc)…

Trên thực tế, có nhiều yếu tố trực tiếp dẫn đến tranh chấp tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Vừa qua, hàng chục khách hàng mua Condotel tại Đà Nẵng đã đồng loạt ký đơn cầu cứu cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư tiến hành tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban Quản trị giám sát hoạt động khách sạn, nhằm minh bạch hóa tài chính và khẩn trương tiến hành làm các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Nhiều dự án được cam kết lợi nhuận rất cao nhưng nếu thiếu minh bạch trong cách chia lợi nhuận, chi phí quản lý dự án… thì đây là yếu tố tiềm ẩn gây tranh chấp.

Chị Thanh, một khách hàng mua Condotel, bức xúc: “Dự án này bán ra bắt đầu từ cuối năm 2013 cho tới giữa năm 2015. Song tới nay, sau gần hai năm khách sạn hoàn thành và đi vào hoạt động, các chủ sở hữu căn hộ vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của mình, mặc dù các chủ căn hộ đã đóng hết tiền và nộp lệ phí làm các thủ tục theo yêu cầu của chủ đầu tư. Các vấn đề thu chi tài chính không được công khai kiểm toán minh bạch, nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính của khách hàng”.

Tại dự án Alma, nhiều khách hàng đã mua kỳ nghỉ, mất bình tĩnh vì tiền đã đóng mà tiến độ xây dựng dự án thì cứ “ì ạch”. Đây là dự án có mô hình kinh doanh lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam: “Sở hữu kỳ nghỉ”. Sở hữu kỳ nghỉ (Timeshare) được định nghĩa là việc mua kỳ nghỉ trong một khoảng thời gian cố định trong năm, kéo dài một, hai hoặc vài chục năm tại căn hộ của một khu nghỉ dưỡng (resort) nào đó. Khách hàng khi sở hữu kỳ nghỉ có thể sử dụng dịch vụ tại một resport cố định hoặc trao đổi Timeshare của mình với resort khác trong hệ thống các resort có kết nối là thành viên của của một hệ thống.

Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡng Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc sôi động về nguồn cung cũng như lượng giao dịch thời gian qua. Trong đó, căn hộ khách sạn Condotel đang “làm mưa làm gió” với nhiều lời quảng cáo “đường mật”. Đằng sau đó là nhiều rủi ro... " border="0"/> Nguy cơ tranh chấp bất động sản nghỉ dưỡng 7天热门 Nhận định, soi kèo Ipswich vs Southampton, 22h00 ngày 1/2: Chiếc pháo cứu sinh Kết quả bóng đá La Liga, kết quả Bilbao 0 Làm gì trong trường hợp xe máy chặn đầu ô tô gây sự? Rau củ nào nhất định phải nấu chín mới tốt Nhận định, soi kèo Ipswich vs Southampton, 22h00 ngày 1/2: Chiếc pháo cứu sinh Ảnh: Loạn biển quảng cáo làm nhếch nhác phố kiểu mẫu Hà Nội Kết quả MU 4 Thương vụ bán TikTok có thể bị ảnh hưởng Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Western Sydney, 15h35 ngày 31/1: Khó cho chiếu trên FirstBlood Divine League: NubBoiz lên tiếng dõng dạc, CES vẫn chễm chệ trên đỉnh BXH 点赞最多 Nhận định, soi kèo Comunicaciones vs Deportivo Marquense, 10h0 ngày 30/1: Chặn đà tiến của khách 1409 5 mẫu xe được ‘săn lùng’ dù đắt hơn cả xe mới 2063 Bảng xếp hạng Cup C1 châu Âu Champions League 2017 2851 Giá trị thị trường của Tesla cao gấp đôi tổng giá trị các hãng ô tô và hàng không lớn của Mỹ 497 Nhận định, soi kèo Al Jazira Club vs Baniyas Club, 23h00 ngày 31/1: Chiến thắng thuyết phục 589 友情链接 最新文章 Nhận định, soi kèo Nacional vs Arouca, 22h30 ngày 1/2: Vượt mặt khách Ocean Dunes: Chưa cam kết lợi nhuận, vẫn đắt khách đầu tư Hướng dẫn đăng ký 4G VinaPhone gói “free” chơi Liên Quân Mobile Trung Quốc đầu tư mạnh vào sản xuất bán dẫn để giảm sự phụ thuộc vào Mỹ Nhận định, soi kèo Santa Clara vs Casa Pia, 22h00 ngày 1/2: Bất phân thắng bại Copyright © 2025 Powered by Google giới thiệu ứng dụng hỗ trợ người khuyết tật dùng smartphone,NEWS   sitemap