Bất động sản - Đích ngắm đến của giới nhà giàu

Sau một quá trình đầu tư và kinh doanh, khi tích lũy được nhiều tiền, giới nhà giàu chuyển hướng sang mua tài sản. Cái đích mà họ chọn sẽ là những tài sản nào vừa bảo toàn được vốn vừa sinh ra dòng tiền. Và bất động sản luôn nằm trong danh mục ưu tiên vì họ kỳ vọng giá trị tài sản sẽ tăng và thu được dòng tiền thường xuyên từ cho thuê lại.

Mặt khác, nhiều người giàu có khi bước vào độ tuổi trung niên, họ muốn được thảnh thơi an dưỡng tuổi già chứ không thích “mạo hiểm” như khi còn trẻ tuổi, càng không muốn ngày đêm phải lo nghĩ các phương án kinh doanh. Họ chỉ cần có lợi nhuận ổn định và an toàn.

Vì thế, thay vì chọn những kênh đầu tư mạo hiểm, như lướt sóng chứng khoán và đất nền, nhóm người giàu này thường “xuống tiền” vào những bất động sản vừa có tiềm năng tăng giá, vừa dễ cho thuê.  

Bất động sản cao cấp là “cuốn sổ tiết kiệm triệu đô”

Đó là lý do tại sao dòng sản phẩm bất động sản đầu tư, như nhà phố, biệt thự để ở luôn có tỷ lệ hấp thụ cao. Thống kê của CBRE cho thấy, nguồn cung mới không đáp ứng đủ nhu cầu. Quý I/2018, chỉ có 450 căn được mở bán tại Hà Nội nhưng doanh số bán lên tới 580 căn. Đặc biệt, giá bán trên thị trường sơ cấp đã tăng 5,4% so với quý trước đó.

CBRE nhận định, các dự án thu hút khách mua thường là những dự án nằm ở những khu dân cư đã có sẵn, phát triển mạnh. Một số lượng lớn trong số đó là những căn nhà mặt phố với tiềm năng kinh doanh lớn.

Từ góc nhìn như vậy, các chuyên gia cho rằng, Shop villa Imperia Garden giống như một cuốn sổ tiết kiệm triệu đô của giới siêu giàu. Shop villa Imperia Garden còn có thể tạo ra dòng tiền thường xuyên từ cho thuê. Bởi thế, đây chính là dự án được giới nhà giàu săn lùng thời gian gần đây. Hàng “hot” đến nỗi, đến thời điểm hiện tại, chỉ còn rất ít căn đang chào bán.

“Con gà vàng” đẻ trứng kim cương

Theo lý giải của các chuyên gia, giới siêu giàu “kết” shop villa Imperia Garden vì đây là kênh giữ tài sản an toàn và đặc biệt có tiềm năng sinh lời lớn. Bí quyết bất hủ tạo nên giá trị của một bất động sản là vị trí. Vị trí càng đẹp, càng hiếm thì giá trị càng cao. Trong khi đó, những dự án biệt thự được quy hoạch đồng bộ trong một dự án nhà ở tiện ích khép kín như Imperia Garden ngày càng “hiếm có khó tìm” ở Hà Nội.

Shop villa Imperia Garden - kênh đầu tư an toàn và sinh lời hiệu quả của giới nhà giàu

Không những thế, biệt thự Imperia Garden còn được ví là “con gà vàng đẻ trứng kim cương” cho nhà đầu tư. Đây là một trong số dự án hiếm hoi ở trung tâm thành phố được thiết kế theo mô hình Shop villa, tức là vừa có thể để ở, vừa có thể kinh doanh.

Chủ đầu tư nếu không có nhu cầu để ở thì có thể cho thuê cả biệt thự làm cửa hàng, nhà hàng, spa, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng làm việc sang trọng trong không gian thoáng đãng và xanh mát.

Với mặt tiền rộng tới 9m, có tầng hầm đỗ xe rộng rãi, sẵn hố chờ thang máy và nằm trong khu dân cư đông đúc có thu nhập cao, Shop villa Imperia Garden dễ dàng cho thuê được với giá rất cao.

Hơn nữa, biệt thự thương mại đã xây hoàn thiện mặt ngoài nên có thể cho thuê kinh doanh ngay sau khi nhận nhà. Điều đó có nghĩa, ngay lập tức, chủ đầu tư đã nhận được những khoản tiền sinh lời hàng tháng không hề nhỏ từ chính căn biệt thự của mình.

Khách hàng mua Shop villa Imperia Garden sẽ được thanh toán linh hoạt theo 4 đợt, được ngân hàng cho vay tới 80% giá bán và được chiết khấu 2% giá trị biệt thự nếu thanh toán sớm.

Thông tin chi tiết liên hệ Hotline: 0919736699, Website: imperiagarden.com

Các đại lý phân phối chính thức: An Bình Land, HighLand và Tùng Lâm

Thanh Tú

Ronaldo đón tin cực vui, tràn trề cơ hội đấu MU

Ronaldo đáng thẻ đỏ, Federer đánh cặp Djokovic

UEFA họp "xử" thẻ đỏ của Ronaldo

Ronaldo nhận thẻ đỏ: Sao lại hủy hoại theo cách này?

Ronaldo khóc nức nở vì bị đuổi khỏi sân

Ronaldo lãnh chiếc thẻ đỏ đầu tiên ở Cúp C1 sau 154 trận với nhiều kỷ lục cá nhân bị xô đổ, khi Juventus đến làm khách Valencia hôm giữa tuần. Khắp các mặt báo sau đó là hình ảnh cựu tiền đạo Real Madrid khóc đầy đau đớn bởi cảm giác tồi tệ bao trùm.

Ronaldo đầy nước mắt khi bị thẻ đỏ đầu tiên tại Cúp C1

Hơn hết, bởi chiếc thẻ đỏ Ronaldo có thể lỡ hẹn cuộc chám trán được chờ đợi với đội bóng cũ MU, ở cả Old Trafford (23/10) và Allianz (7/11), sau khi nghiễm nhiên bị treo giò trận Juventus gặp Young Boys (2/10).

Tuy nhiên, các tin tức mới nhất loan báo, Ronaldo nhiều khả năng chỉ bị treo giò 1 trận và anh có thể góp mặt cả 2 trận đại chiến của Lão phu nhân với MU.

Và bởi tin tốt đến, người ta đã nhìn thấy Ronaldo tươi cười trở lại trên sân tập cùng Juventus sau khi trở lại từ Tây Ban Nha.

Ronaldo được kỳ vọng có thể giúp MU "đổi vận" ở đấu trường C1 sau 22 năm họ lỡ hẹn danh hiệu này. Tuy nhiên, việc khởi đầu tồi tệ (với bản thân Ronaldo) ngoài ý muốn sẽ khiến cho siêu tiền đạo 33 tuổi chịu thêm sức ép.

Ronaldo lao vào tập luyện để chơi thật tốt trên sân

Tại Serie A, Ronaldo cũng mới chỉ giải tỏa được tinh thần ở vòng đấu vừa qua, có bàn thắng đầu tiên cho Juventus sau 320 phút im hơi lặng tiếng.

Vào đêm mai, lúc 1h30 rạng sáng giờ VN, 23/9, Ronaldo cùng Juventus có chuyến làm khách Frosinone ở trận đấu muộn nhất vòng 5 Serie A.

Ủy ban Kỷ luật UEFA sẽ có quyết định chính thức về án phạt chiếc thẻ đỏ của Ronaldo vào ngày 27/9.

L.H

Có đáng bỏ ra số tiền 549 USD cho một chiếc tai nghe? Ảnh: Apple.

Cùng số tiền đó, người dùng có thể sở hữu một chiếc iPhone SE trị giá 400 USD, cặp AirPods 129 USD với hộp sạc có dây và còn dư 20 USD để mua case iPhone.

Điều này đặt ra câu hỏi, có đáng bỏ ra 549 USD để mua một chiếc tai nghe không dây?

AirPods Max đắt hơn iPhone và AirPods

Một chiếc iPhone SE 2020 có thể chạy tốt hầu hết ứng dụng trên App Store, giao tiếp với vệ tinh trong không gian để giúp người dùng điều hướng, chụp ảnh và quay video tuyệt vời, phát trực tuyến, duyệt web… Đó là nền tảng cho phép bạn giao tiếp với bất kỳ ai trên thế giới. AirPods có thể truyền âm thanh từ iPhone SE đó đến tai bạn và truyền giọng nói của bạn đến bất kỳ ai trên thế giới thông qua iPhone.

AirPods Max có nhiều tính năng tốt nhưng về cơ bản nó vẫn chỉ là một chiếc tai nghe. Ảnh: Apple.

Về cơ bản, AirPods Max mang lại tính năng tương tự như AirPodsbình thường. Sự khác biệt có thể là nó làm việc đó tốt hơn rất nhiều. Ngoài ra, tai nghe trùm đầu của Apple có thêm tính năng khử tiếng ồn chủ động, "Active EQ" hỗ trợ điều chỉnh âm thanh theo sở thích của người dùng.

AirPods Max cũng đi kèm với chip H1 của Apple, giúp kết nối liên tục với các thiết bị khác có chip H1, như máy tính Mac và iPhone mới. Cũng cần nhắc đến việc Apple sử dụng các vật liệu cao cấp, chẳng hạn như băng đô (headband) bằng thép không gỉ, đệm tai cao su non cách âm tốt. Nhiều công sức thiết kế và kỹ thuật để mang đến chụp tai vừa vặn, thoải mái khi đeo.

Chất lượng âm thanh tốt, khả năng khử tiếng ồn, thiết kế over-ear và chất liệu cao cấp đáng giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào nhận định của người dùng. Điều này chỉ có thể đánh giá chính xác khi thực sự trải nghiệm sản phẩm.

549 USD có quá đắt?

Trong thế giới thiết bị âm thanh chất lượng cao, AirPods Max không phải là sản phẩm đắt nhất. Beyerdynamic DT 1990 Pro – một trong những tai nghe over-ear tốt nhất hiện nay - đang được bán với giá tương tự. Điều đó có nghĩa là 549 USD không phải con số quá cao.

Với tầm ảnh hưởng của mình, Apple đang biến mức giá này trở nên "bình thường". Thêm vào đó, tai nghe hạng audiophile trị giá 600 USD như DT 1990 Pro thường là các mẫu có dây, thiếu một số tính năng phổ biến như khử tiếng ồn chủ động.

Nếu thích tai nghe over-ear, âm thanh chất lượng cao, chống ồn chủ động, kết nối không dây, người dùng có nhiều lựa chọn khác, ví dụ chiếc Sony WH-1000XM4 giá 278 USD. Ảnh: Pocket-lint.

Apple đang nỗ lực tiếp cận những khách hàng sẵn sàng bỏ ra một số tiền khá lớn cho một chiếc tai nghe. Trong tương lai, chúng ta có thể sẽ bắt gặp nhiều người đeo AirPods Max hơn Beyerdynamic DT 1990 Pro.

Tuy nhiên, bên cạnh AirPods Max, người dùng còn nhiều lựa chọn khác, đặc biệt đối với những ai đắn đo trong việc bỏ ra 549 USD cho một thiết bị về cơ bản vẫn là… tai nghe.

AirPods Pro giá 199 USD rất phù hợp với nhu cầu chất lượng âm thanh tốt, tính di động cao và chống ồn chủ động. Nếu con số này vẫn cao thì AirPods 129 USD kèm hộp sạc có dây sẽ phục vụ tốt cho bạn.

Trường hợp thích thiết kế tai nghe over-ear như AirPods Max, người dùng có thể chọn Sony WH-1000XM4, sản phẩm được đánh giá cao về chất lượng âm thanh và khả năng khử tiếng ồn, mức giá chỉ dao động quanh 278 USD.

Ngoài ra còn có Bose 700, chiếc tai nghe mang lại chất lượng âm thanh tuyệt vời, khả năng khử tiếng ồn tốt nhưng giá bán chỉ khoảng 340 USD.

Theo Zing/Business Insider

Gucci ra mắt bộ đôi bao da cho AirPods Pro với giá hàng chục triệu đồng

Các nhãn hàng thời trang xa xỉ luôn biết cách chạy theo xu hướng với những phụ kiện công nghệ có giá trên trời.  

Hiện tại, cuộc chạy đua về công nghệ đèn chiếu sáng giữa các nhà sản xuất ô tô trên thế giới đang mang đến cho người tiêu dùng rất nhiều lựa chọn khi muốn nâng cấp đèn pha ô tô. Trong đó, phổ biến nhất là công nghệ đèn Halogen, đèn Xenon, đèn LED và đèn pha Laser.

Sử dụng đèn pha Halogen cần cân nhắc trước một số nhược điểm

Nhiều người sử dụng ô tô thường quan niệm, công nghệ đèn càng tối tân, càng đắt tiền thì hiệu quả mang càng cao. Tuy nhiên, thực tế loại đèn nào cũng có những thế mạnh và hạn chế nhất là với loại đèn Halogen. 

Đèn Halogen là loại đèn phổ biến nhất trên các mẫu xe ô tô phổ thông hiện nay. Loại đèn này sử dụng dây tóc vonfram, được đốt đến 2.500 độ C để tạo ra ánh sáng. Ngoài ra trong bóng đèn còn được bổ sung thêm một số loại khí như argon, nitơ nhằm tăng hiệu quả chiếu sáng.

Với nhiệt độ màu khoảng 3.500 độ K, đèn Halogen cho ánh sáng vàng. Loại đèn này có ưu điểm chiếu sáng khá tốt khi đi qua các khu vực có sương mù hoặc trời mưa to.

Trong những dòng đèn chiếu xe hơi thì halogen có chi phí thay thế thấp nên người dùng không phải lo lắng lỡ như đèn có bị hỏng hóc gì. 

Tuy nhiên, so với các loại đèn khác, vì cũng là một dạng đèn sợi đốt cho nên yếu điểm của đèn halogen chính là dễ sinh nhiệt cao, có thể gây ảnh hưởng nhiều đến hiệu suất chiết sáng của đèn khiến hiệu quả phát sáng lại không cao. Một khi đèn không đạt được hiệu suất sáng tối đa sẽ gây nguy hiểm nếu lái xe đường dài hay đường đồi núi vào ban đêm.

Dù so với các loại đèn khác thì đèn Halogen có tuổi thọ cao trung bình là 1.000 giờ nhưng lại rất nhạy cảm với các chất bám trên bóng đèn. Chỉ cần một vết vân tay có chất dầu để lại trên bóng cũng làm thay đổi sự phân bố nhiệt và giảm tuổi thọ của đèn.

Bên cạnh đó, loại đèn này tỏa ra nhiệt lượng rất lớn khi hoạt động mà sau đó nhiệt lượng này lại bị lãng phí. Cuối cùng, công nghệ đèn này có độ chụm của các tia sáng tương đối thấp, điều này có thể tạo ra các điểm lóa và ảo ảnh trên mặt đường vào ban đêm khiến người lái mất tập trung. 

(Theo Viet Q)

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ mua siêu xe để làm gì?

Sở hữu bộ sưu tập siêu xe giá trăm tỷ đồng với nhiều xe siêu sang độc nhất Việt Nam nhưng ông Đặng Lê Nguyên Vũ không chỉ mua siêu xe để thỏa mãn niềm đam mê mà còn dùng chúng để phát triển công việc của mình.