“Ngon mà rẻ”: Khó nhưng không phải không làm được

Lợi nhuận thấp, quỹ đất hạn hẹp là những lý do khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà với việc đầu tư nhà ở giá tầm trung. Song nhu cầu ở phân khúc này lại rất lớn, nhất là với những người trẻ làm việc, sinh sống tại các trung tâm thành phố. Cứ vậy, hiện tượng lệch pha cung cầu nhà ở tầm trung ngày càng lớn hơn.

Thực tế hiện nay, thị trường BĐS luôn trong tình trạng “bội thực” nguồn cung nhà ở cao cấp khi nguồn cung ồ ạt, tăng nhanh chóng, tiêu thụ không hết. Còn sản phẩm thị trường cần và thanh khoản cao là căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng lại hiếm hoi.

Nhận thấy tiềm năng lớn từ phân khúc này, rất nhiều chủ đầu tư tham gia kinh doanh. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh để mạnh dạn “cho qua” lợi nhuận, đầu tư xác đáng một dự án nhà ở với chất lượng đúng mực, đặc biệt với dòng sản phẩm chỉ mang lại lợi nhuận nhỏ giọt này lại càng khó hơn. Đó là lý do tình trạng nhiều dự án hiện nay khi bàn giao không đúng chất lượng như cam kết trước đó.

Đại diện công ty TNHH Bách Phú Thịnh - CĐT Khu phức hợp Centum Wealth cho biết: “Làm kinh doanh là phải có lợi nhuận, nhưng vẫn có nhiều cách để nhà đầu tư có lợi mà người mua cũng được sở hữu một ngôi nhà như ý. Đặc biệt, với phân khúc nhà ở dành cho người trẻ nhu cầu rất lớn, vậy sao không làm lợi từ số lượng, lấy ít tích cóp nhiều, góp gió thành bão. Ngoài ra, hơn ai hết, chúng tôi làm chủ doanh nghiệp BĐS nhưng cũng đã từng trải qua tuổi trẻ với khát khao sở hữu một ngôi nhà của riêng mình.”

Những tháng cuối năm 2017, Công ty TNHH Bách Phú Thịnh sẽ công bố ra thị trường gần 600 căn hộ thuộc Khu phức hợp Centum Wealth được phát triển theo chiến lược "5 sao giá mềm" trong thời gian tới.

Centum Wealth tràn ngập sắc xanh như resort.

Dự án Centum Wealth sở hữu vị trí đắc địa khi toạ lạc trên trục cung đường đắt giá khu Đông - Xa Lộ Hà Nội. Từ dự án này, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội, cư dân tại dự án chỉ mất khoảng 15 -20 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM toạ lạc ngay trạm bộ hành của tuyến Metro.

Là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và thể thao, Centum Wealth sở hữu những tiện ích cao cấp mà những dự án cùng phân khúc giá mềm khó có được như: Khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi, thể dục thể thao, siêu thị mini, quán cà phê, nhà trẻ, nhà hàng, khu giải trí, cắm trại, thể thao, tổ chức tiệc ngoài trời…

Khu phức hợp đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống cho giới trẻ

Ngoài ra, dự án duy trì mật độ xây dựng ở mức rất thấp khoảng 36%, gần 10.000 m2 còn lại sẽ sử dụng để phát triển các hạng mục công viên, cây xanh, tạo các hồ nước nhỏ…để giúp không khí tại khu vực dự án dịu mát hơn. Nhờ vậy Centum Wealth sở hữu một không gian xanh mát tựa resort giữa Sài Gòn.

Theo thông tin khảo sát sơ bộ từ các đơn vị tham gia phân phối dự án, nhiều khả năng chủ đầu tư Bách Phú Thịnh sẽ đưa ra mức giá trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ 3 cho các căn hộ 2 phòng ngủ trong dự án. Thử làm một phép tính sơ bộ nếu ngân hàng cho vay khoảng 70% như đại đa số các dự án trên thị trường hiện tại thì khách hàng chỉ thanh toán khoảng 7-13 triệu đồng/tháng trong 10 năm là đã có thể sở hữu căn hộ tại tổ hợp cao cấp này… Đây là mức thanh toán hợp lý với giới văn phòng.

“Cuộc chiến” mới khơi mào, người mua nhà hưởng lợi

Quan sát trên thị trường cho thấy, phân khúc nhà ở tầm trung thu hút rất nhiều doanh nghiệp tham gia, các sản phẩm có giá chào bán trên dưới 1 tỉ đồng, trải dài trên tất cả khu vực Đông và Nam của TP.HCM.

Các chủ đầu tư thì áp lực tìm hướng đi mới; còn người mua nhà, nhất là người trẻ hào hứng vì sắp có thêm cơ hội sở hữu căn hộ vừa tầm tay.

Căn hộ cao cấp, giá mềm trở thành sự ưu tiên hàng đầu cho giới trẻ hiện nay

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia đến từ đại học Ngân hàng, sự tham gia của những tập đoàn BĐS uy tín tại các thị trường cạnh tranh cao sẽ khơi mào “cuộc chiến” ở phân khúc nhà ở tầm trung. Và phương pháp để thành công không cách nào khác là đầu tư không gian, tiện ích dịch vụ, nâng tầm chất lượng sống để hút khách.

Ngay lúc này, khách hàng - những người có nhu cầu thực với nhà ở sẽ chính là người được hưởng lợi. Họ có nhiều cơ hội để chọn lựa căn hộ vừa khả năng tài chính, chất lượng được đảm bảo. Đây cũng là lúc thị trường địa ốc sẽ trở lại với những giá trị thực vốn có: người cần nhà sẽ mua được nhà ở; đồng thời thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, tạo nên sự minh bạch và cạnh tranh công bằng.

Văn Diệp

Hỗ trợ điều trị gút từ căn nguyên của thận

Theo các chuyên gia y tế, về bản chất axít uric thường được đào thải qua thận nhưng khi axít uric bị tích tụ quá nhiều khiến thận quá tải và bị tổn thương sẽ gây suy giảm chức năng thận. Thận càng suy yếu, bệnh gút càng trầm trọng và dễ dàng chuyển sang giai đoạn mạn tính với dấu hiệu đặc trưng là những cơn đau gút lặp đi lặp lại hoặc tái đi tái lại nhiều lần.

Cách hỗ trợ điều trị gút mạn tính hiệu quả hàng đầu hiện nay chính là tìm cách phục hồi, tăng cường chức năng thận. Khi thận khỏe thì các triệu chứng đau nhức các khớp xương, mất ngủ, ăn không ngon miệng, tiểu đêm, mệt mỏi sẽ được đẩy lùi đồng nghĩa với việc gút mạn tính bị đẩy lùi.

Cây Tơm Trơng là số ít các thảo dược quý có thể đảm nhận tốt nhiệm vụ bổ thận nhờ chứa hoạt chất Phytosterol. Hoạt chất này cũng giúp khả năng đào thải axít uric của thận được phục hồi, duy trì sự ổn định và giúp cơ thể người bệnh trở lại cân bằng. Chưa hết, hoạt chất Phytosterol còn có tác dụng chống viêm sưng tại ổ khớp, giúp ngăn chặn sự xuất hiện của cơn đau gút cấp và mạn tính.

Từ xa xưa, cây Tơm Trơng đã là vị thuốc quý trong các bài thuốc giúp nâng cao thể trạng và tăng khả năng làm việc của thận của đồng bào Tây Nguyên. Kế đến, thảo dược này cũng được đề cập trong 2 công trình nghiên cứu khoa học chuyên sâu được thực hiện bởi 2 trường ĐH Y Dược hàng đầu Việt Nam là ĐH Y Dược Huế (2002) và Đại học Y Dược TP. HCM (2006-2009).

Vua voi Ama Kông - người có công lớn trong việc lan tỏa tác dụng của cây Tơm Trơng

Dù được nghiên cứu trong khoảng thời gian khác nhau nhưng cả hai công trình này là đều đưa ra một kết quả giống nhau là khẳng định công dụng hỗ trợ điều trị gút mạn tính của hoạt chất Phytosterol trong cây Tơm Trơng. Hai nghiên cứu cũng mở ra bước đột phá mới trong hỗ trợ điều trị gút mạn tính là đi từ căn nguyên của thận.

“Trợ thủ” mới của người mắc bệnh gút

Theo báo cáo gần đây của Viện Y tế quốc gia, hoạt chất Phytosterol có đến hơn 200 loại khác nhau nhưng được tìm thấy nhiều hơn cả ở thành phần dược tính của cây Tơm Trơng. Hiện nay, hoạt chất Phytosterol cũng được ứng dụng rộng rãi trên toàn thế giới trong điều trị nhiều chứng bệnh khác nhau và nổi bật là tăng cường chức năng của thận, hỗ trợ điều trị gút mạn tính từ căn nguyên.

Hoạt chất Phytosterol trong cây Tơm Trơng - “khắc tinh” của gút mạn tính

WebMD - một trong những web y dược học hàng đầu ở Mỹ - cũng tiết lộ rất nhiều nghiên cứu thú vị về thành phần Phytosterol, tiêu biểu là Phytosterol có tác dụng với tuyến tiền liệt ở nam giới, giúp thận khỏe, đẩy mạnh sự đào thải trong thời gian sử dụng và cải thiện mức lọc cầu thận sau quá trình sử dụng.

Gần đây, một nghiên cứu được thực hiện bởi một viện nghiên cứu danh tiếng tại châu Âu cũng khẳng định, ngoài việc giúp ức chế hoạt động của enzim Xathinoxydase - hoạt chất có vai trò chuyển hoá các tiền chất Hypoxanthin và Xanthin thành axít uric, Phytosterol còn có khả năng đánh tan các tinh thể muối urat lắng đọng tại các kẽ thận, giúp thận tăng cường khả năng lọc và đào thải axít uric ra bên ngoài.

Như vậy có thể thấy, tác dụng bổ thận, tăng cường chức năng đào thải axít uric, hạ axít uric của thận theo hướng an toàn tự nhiên, giúp giảm triệu chứng, phòng ngừa và ngăn chặn bệnh gút mạn tính quay trở lại của hoạt chất Phytosterol là hoàn toàn có cơ sở.

Đặc biệt khi kết hợp hoạt chất Phytosterol có trong cây Tơm Trơng với các thảo dược quý khác là Khúc Khắc (thanh giải độc) và Dâm Dương Hoắc (bổ can thận, cường gân cốt) sẽ giúp gia tăng công dụng điều trị gút mạn tính nhanh chóng, hiệu quả hơn.

Hiện người dùng có thể sử dụng những sản phẩm có thành phần then chốt là hoạt chất Phytosterol có trong cây Tơm Trơng như Hoàng Tiên Đan của Công ty Dược Nhân Hưng là một điển hình. Nhiều bệnh nhân gút mạn tính chia sẻ rằng, họ đã đưa hàm lượng axít uric về ngưỡng bình thường, không còn bị các triệu trứng sưng, viêm, nóng đỏ và các cơn đau gút hành hạ, hạt tophi cũng nhỏ đi rất nhiều chỉ sau 5 tháng sử dụng Hoàng Tiên Đan.

Hoàng Tiên Đan - tiêu tan nỗi lo bệnh gút

Ths. BS Lê Thị Hải - Nguyên Giám đốc Trung tâm Khám tư vấn Dinh dưỡng - Viện Dinh dưỡng cho biết: “Hoàng Tiên Đan có tác dụng hỗ trợ chức năng thận giúp tăng đào thải axít uric. Người bệnh thỉnh thoảng phải đi ăn uống với bạn bè hoặc vào dịp lễ tết, có thể uống Hoàng Tiên Đan để không phải kiêng khem quá mức và vẫn có một cuộc sống bình thường như những người khác”.