Sư tử suýt trả giá đắt vì thách thức tê giác

Vài năm trở lại đây, khu vực phía Đông Nam Hà Nội nhận được sự quan tâm mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông. Việc được quy hoạch bài bản, hệ thống cầu đường được xây dựng giúp khu vực này ngày càng "thay da đổi thịt".

Một trong những dự án hạ tầng giao thông đáng chú ý ở khu vực này đó là dự án cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2). Dự án này vừa được phê duyệt chủ trương vào đầu tháng 2/2020, tổng chiều dài 3,5 km, rộng 19,25m, với 4 làn xe. Tim cầu nằm song song và cách tim cầu Vĩnh Tuy 1 về phía hạ lưu sông Hồng khoảng 20m.

Cây cầu huyết mạch bắc quan sông Hồng, tạo thuận lợi trong di chuyển cho dân cư khu vực lân cận. Về phương án tổ chức giao thông, cầu Vĩnh Tuy mới sẽ đảm nhiệm chiều đường từ bờ Nam (quận Hai Bà Trưng) sang bờ Bắc (quận Long Biên). Ảnh: HT Tuấn.

Các chuyên gia nhận định, dự án khi đưa vào sử dụng sẽ trở thành cú hích lớn cho thị trường BĐS phía Đông Nam TP Hà Nội.

Nối liền với cầu Vĩnh Tuy 2, một dự án lớn khác cũng được nhận định sẽ khiến bất động sản khu vực này tăng nhiệt, đó là dự án đường vành đai 2 trên cao. Dự án khởi công từ tháng 4/2018, gồm tuyến đường bộ trên cao và mở rộng dưới thấp. Sau hơn 2 năm thi công, dự án đã hoàn thành xong nhiều hạng mục và được kỳ vọng giảm bớt tình hình ùn tắc trong nội đô kéo dài suốt nhiều năm liền.

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của bất kỳ dự án nào. Đây là thước đo của nhiều người trong việc quyết định chọn ngôi nhà tương lai. Theo một số sàn bất động sản, lượng khách quan tâm đến các dự án quanh khu vực này có xu hướng tăng lên đáng kể.

...đến cú hích cho sự phát triển BĐS

Người xưa có câu, “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” để chỉ một mảnh đất có vị trí đắc địa. Sunshine Garden có sức hút rất lớn ngay từ khi mở bán những căn hộ đầu tiên bởi vị trí ở ngay gần trung tâm quận Hai Bà Trưng, cùng với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Từ Sunshine Garden, cư dân chỉ di chuyển thêm 300m là tiếp cận được cả cầu Vĩnh Tuy 1 & 2 và đường vành đai 2 trên cao. Kỳ vọng sức bật lớn từ các đại dự án nêu trên khiến Sunshine Garden sở hữu tiềm năng tăng giá lớn.

Đánh giá về tiềm năng thị trường khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng BĐS khu Đông Nam Hà Nội sẽ còn nhiều dư địa để phát triển trong những năm tiếp theo.

Không chỉ hấp dẫn khách hàng bởi sự tiện lợi trong kết nối hạ tầng, chính nội tại Sunshine Garden cũng thu hút sự chú ý của khách hàng. Lấy cảm hứng từ khu vườn Âu trong lòng phố thị, Sunshine Garden được xây dựng với lõi cảnh quan trung tâm giữa ba tòa tháp G1, G2 và G3. Theo thông tin từ phía chủ đầu tư, tòa G1, G2 đã đón cư dân về ở, còn tòa G3 dự kiến sẽ bàn giao trong thời gian tới.

Đáng chú ý, cả 3 toà của Sunshine Garden đều sở hữu nhiều căn hộ diện tích lớn với đơn giá “dễ chịu” hơn nhiều dự án trong khu vực.

Đặc biệt, khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, nguồn cung ngày càng khan hiếm trong khi chất lượng cuộc sống ngày càng cao thì việc sở hữu các căn hộ diện tích lớn như một xu hướng tất yếu. Để trẻ được sống trong một căn nhà rộng rãi, bên dưới là khuôn viên vui chơi sẽ tạo điều kiện phát triển tối đa cho trẻ nhỏ.

Tổ chức Y tế Thế giới cho biết, mức độ hoạt động thể chất thích hợp cho trẻ từ 5 - 17 tuổi rất quan trọng cho sự phát triển của xương, cơ và khớp khỏe mạnh, cũng như hệ thống tim mạch hoạt động tốt, điều phối và kiểm soát vận động, đồng thời làm giảm các triệu chứng lo lắng và trầm cảm, tạo cơ hội để trẻ tự biểu hiện, tương tác xã hội và hòa nhập. Tuy nhiên, Hà Nội đang rất thiếu sân chơi để trẻ em được vận động. Bên cạnh đó, các phụ huynh cũng không có nhiều thời gian để thường xuyên đưa con đến công viên hay khu vui chơi giải trí xa nhà. Do vậy việc có một không gian thoáng đãng, rộng rãi, có sân chơi để nô đùa, hoạt động thể chất với con trẻ là vô cùng quan trọng.

Tại Sunshine Garden, chủ đầu tư đã dành ra một phần diện tích tương đối rộng để làm 1 vườn Ban Mai dưới tầng 1 và 3 vườn sinh thái trên cao để phục vụ cho các hoạt động thể chất cho trẻ em và phụ huynh.

Hiện Sunshine Garden đã sẵn sàng đón cư dân về ở ngay trong quý II/2020 với những chính sách hấp dẫn như tặng gói nội thất trị giá tới 250 triệu đồng, ưu đãi tới 10% GTCH cho khách hàng thanh toán sớm; Tặng Smartphone Samsung trị giá 25 triệu cho khách hàng mua nhà qua Sunshine App.

Lệ Thanh

Thiết kế hoàn toàn mới

MacBook Air M2 được cho là cùng thiết kế màn hình với MacBook Pro, nhưng với viền mỏng, nhẹ hơn đáng kể và nhiều khả năng sẽ có phần tai thỏ như trên MacBook Pro. 

Apple muốn làm cho các viền càng nhỏ càng tốt giúp tạo ra nhiều không gian màn hình hơn, thanh menu sẽ nằm ngoài tầm nhìn khu vực “đang làm việc”. Đây là sẽ một tính năng khác biệt giúp nhận dạng Apple khác biệt với các thương hiệu khác

Bàn phím màu trắng nhạt giống như viền máy, khả năng có thêm các màu khác, cùng bảng màu với iMac. Với viền màu trắng dự đoán khó bán hơn trên thị trường, nhưng sẽ mang lại cho MacBook Air một đặc điểm và bản sắc riêng không giống bất kỳ máy tính xách tay nào.

Kiểu dáng lần này được đánh là một trong những thiết kế xuất sắc, phá vỡ khuôn mẫu đã sử dụng nhiều năm, là sự kết hợp hoàn hảo của MacBook Pro và iMac

Chip M2 mang lại hiệu suất cao hơn

MacBook Air 2022 là dòng Mac đầu tiên được trang bị vi xử lý M2. Theo Bloomberg, M2 sẽ có tám lõi CPU giống như M1. Tuy nhiên, M2 có thể dựa trên cấu trúc hệ thống trên một vi mạch (SOC) A15 của Apple trong iPhone 13 khiến hiệu suất lõi đơn tăng khoảng 10% so với M1 và hiệu suất CPU đa nhân tăng 20%. iPhone 13 và iPhone 13 Pro đều sử dụng chip A15, nhưng có sự khác biệt về hiệu suất, chip A15 trên iPhone 13 Pro có tốc độ xử lý nhanh hơn từ 40 đến 50% so với chip A14 của iPhone 12 (chip M1 dựa trên), bộ xử lý đồ họa (GPU) cũng mạnh hơn 25% so với các mẫu iPhone 13 thông thường với GPU 4 lõi.

Đây được xem là một bước nhảy vượt bậc so với các bộ vi xử lý Intel mà Apple từng sử dụng trước đó.

Các chip của Apple sử dụng ít năng lượng hơn so với chip của Intel, vì vậy không tạo ra nhiều nhiệt. Do MacBook Air có thiết kế không quạt tản nhiệt, khi nhiệt độ bắt đầu tăng lên, chip sẽ giảm hiệu suất của nó để duy trì nhiệt độ thích hợp. 

Một điểm khác biệt chính là M2 được cho là sẽ có 10 nhân đồ họa, nhiều hơn M1 hai nhân. Đây có thể được xem là sự cải thiện đáng kể.

Màn hình Mini-LED cực lớn

Apple lần đầu tiên sử dụng đèn Mini-LED trên iPad Pro và sau đó nó đã được sử dụng trên MacBook Pro. Đèn LED được sử dụng trong MacBook giúp màn hình sáng rõ, ít ánh sáng bị tràn và dải màu động tốt hơn.

Màn hình Mini-LED của MacBook Pro mới có độ sáng duy trì 1.000 nits (tối đa 1.600) và tỷ lệ tương phản 1000000:1 - một điểm ảnh khi sáng nhất sẽ có độ sáng gấp một triệu lần so với điểm ảnh đó khi ở mức tối nhất. Đó là một bước nhảy đáng kể so với độ sáng 400 nits và tỷ lệ tương phản thấp hơn nhiều so với trước đó.

Tuy nhiên, màn hình Mini-LED của MacBook Air sẽ thiếu một tính năng chính ProMotion có trong MacBook Pro. Tính năng cho phép Mac điều chỉnh tốc độ làm mới (refresh) màn hình lên tới 120Hz, giúp việc cuộn ảnh, phát video mượt mà hơn. Tuy không có tính năng này nhưng màn hình của MacBook Air 2022 vẫn được đánh giá là một sự phát triển so với màn hình hiện tại.

Camera FaceTime 1080p

Apple gắn bó với camera FaceTime 720p suốt thời gian dài, nhưng sau đó đã nâng cấp camera FaceTime lên phiên bản 1080p trong iMac 24 inch và MacBook Pro mới. Sắp tới, nó sẽ xuất hiện trong MacBook Air, giúp hình ảnh sắc nét hơn trong điều kiện thiếu sáng và tạo ra hình ảnh tổng thể tốt hơn nhiều.

MagSafe trở lại

MagSafe là một đầu nối từ tính có thể ngắt kết nối nếu dây được kéo mạnh. Ví dụ, nếu ai đó vấp phải dây, nó sẽ rút ra khỏi ổ cắm mà không làm hỏng đầu nối hoặc ổ cắm máy tính, tránh được tình trạng máy tính bị lôi đi khỏi vị trí đặt, gây hư hỏng thiết bị. Apple đã giới thiệu tính năng này trên MacBook nhưng quyết định ngừng cung cấp vào năm 2016.

Hiện chưa có bất kỳ tin đồn nào về thời lượng pin, nhưng theo dự đoán sẽ kéo dài khoảng 18 giờ. Nó cũng có thể có sạc nhanh thông qua MagSafe và sạc thông thường bằng cổng Thunderbolt.

Hương Dung (Theo Macworld)

Ngắm iPhone SE 3 với camera 1 ống kính đẹp hút hồn

iPhone SE 3 là một trong những smartphone đáng chờ đợi của năm 2022. Theo các tin đồn, Apple có thể ra mắt iPhone SE 3 ngay trong quý I/2022 tới.

Vụ tai nạn ngày 20/3/2021 tại Quảng Trị, gây tổn thất toàn bộ cho nhiều phương tiện. Ảnh minh họa

Theo chuyên gia bảo hiểm Nguyễn Khắc Xuân (Công ty TNHH dịch vụ tư vấn bảo hiểm InFair), quy định này không mới, phù hợp với thông lệ quốc tế về ràng buộc trách nhiệm với tài sản được bảo hiểm.

“Tài sản là một chiếc xe rơi xuống vực, một con tàu đắm ngoài biển hay một sà lan bị chìm trên sông gây cản trở luồng lạch, nếu là tài sản đã được bảo hiểm, người chủ tài sản đó (bên mua bảo hiểm) có thể được bồi thường bảo hiểm, tuy nhiên không được phép từ bỏ tài sản này mà vẫn phải có trách nhiệm đến cùng, tức là phải tổ chức trục vớt lên”, ông Nguyễn Khắc Xuân lý giải.

Theo ông Xuân, thông thường khi tài sản bị tổn thất toàn bộ, công ty bảo hiểm có thể thu hồi hoặc không thu hồi; trường hợp không thể thu hồi (chẳng hạn xác tàu đắm ngoài khơi) thì bên mua bảo hiểm cũng không được từ bỏ tài sản này.

Chưa hết, trong thực tế cũng có nhiều trường hợp, người được bảo hiểm đã nảy sinh ý đồ trục lợi thông qua việc để mặc cho tổn thất xảy ra nhằm hưởng tiền bồi thường từ doanh nghiệp bảo hiểm.

Bởi vậy, quy định này đồng thời là nghĩa vụ đề phòng, hạn chế tổn thất đối với tài sản của người mua bảo hiểm, ngăn chặn mục đích trục lợi trong bảo hiểm tài sản.

“Quy định không được phép từ bỏ tài sản xuất phát từ yêu cầu bảo vệ tài sản để tránh tổn thất xảy ra, dẫn đến việc doanh nghiệp bảo hiểm phải chịu trách nhiệm bồi thường từ hành vi vô trách nhiệm đối với tài sản bảo hiểm của người được bảo hiểm”, ông Xuân lý giải.

Theo Báo Giao thông

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Mua 2 bảo hiểm cho một xe, khi tai nạn có được bồi thường gấp đôi?

Nhiều người do vô tình mua bảo hiểm 2 lần cho một phương tiện, vậy doanh nghiệp bảo hiểm có bồi thường gấp đôi nếu xảy ra sự cố?

Diễn đàn Chuyển đổi số Việt Nam 2021 (Vietnam DX Summit 2021) được tổ chức từ 30/11 - 4/12/2021, với hình thức 100% trực tuyến và phát sóng trên các nền tảng truyền thông.  

Dự kiến, chương trình có sự tham gia của hơn 80 diễn giả là các nhà lãnh đạo, chuyên gia trong ngành, cùng hơn 8.000 đại biểu chia sẻ, bàn thảo tại 11 phiên chuyên đề tập trung vào những vấn đề nóng nhất trong chuyển đổi số các ngành trọng điểm: tài chính - ngân hàng, y tế, nông nghiệp, giao thông vận tải - logistic, bất động sản, sản xuất công nghiệp, an ninh thông tin…

Tại sự kiện Vietnam DX Summit 2021, Meey Land sẽ giới thiệu thông tin về một số sản phẩm hữu ích mà công ty dày công phát triển phục vụ cho thị trường chuyển đổi số bất động sản như Meey CRM, Meey Map, Meey Ads, Meey Page…

Gian hàng Hệ sinh thái Công nghệ Bất động sản Meey Land tại DX Day Summit 2021

Trong đó, ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Meey Land sẽ tham dự trong Phiên Chuyển đổi số trong ngành BĐS năm 2022. Đồng thời, diễn đàn cũng có sự tham gia của hai lãnh đạo cấp cao của Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land.

Cụ thể, ông Hà Tuấn Khang - Giám đốc Trung tâm Công nghệ - Marketing, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land sẽ tham gia với tham luận “Hệ sinh thái Công nghệ Bất động sản Meey Land - Giải pháp công nghệ hoàn chỉnh cho thị trường bất động sản (ngày 02/12/2021)”. Ông Ngô Mạnh Hà - Phó Tổng Giám đốc phụ trách Khối Công nghệ, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land tham gia với tham luận “Meey Land và câu chuyện khởi nghiệp mang “Đất” lên “Mây” (ngày 04/12/2021)”.

Ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Meey Land sẽ tham dự trong Phiên Chuyển đổi số trong ngành BĐS năm 2022

Thành lập từ năm 2019, Meey Land là đơn vị sở hữu nền tảng số hóa hiện đại trong lĩnh vực bất động sản. Qua 2 năm hoạt động, công ty đã và đang phát triển hệ sinh thái các sản phẩm/nền tảng với nhiều tính năng hữu ích, giúp tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản.

Các sản phẩm/nền tảng đã và đang được Meey Land phát triển phục vụ ngành bất động sản

Hệ sinh thái Công nghệ Bất động sản Meey Land lấy công nghệ làm cốt lõi, đã đem đến các sản phẩm như: Meey Page, Meey Ads, Meey Map, Meey CRM... Đây là những sản phẩm được áp dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến hàng đầu như AI, Blockchain, Big Datas. Nhờ đó, Meey Land được coi là đơn vị tiên phong chuyển đổi phương thức kinh doanh bất động sản truyền thống sang mô hình công nghệ hiện đại, mang lại những giá trị cao.

Xuân Thạch

Khoảng 1h sáng 18/12, chị L.T.L. (SN 1972), ở thôn Phú Trịch, xã Quảng Lộc nằm ngủ ở nhà một mình thì bị một đối tượng phá cửa sổ đột nhập vào nhà, đe doạ, khống chế rồi hiếp dâm.

Sau đó, đối tượng này  lấy đi của chị L. số tiền hơn 1,7 triệu đồng. Ngay sau đó, chị L. đến Công an xã Quảng Lộc trình báo sự việc.

Sau 2 giờ nhận tin báo, công an đã truy xét và bắt giữ đối tượng gây ra vụ án này. 

Huệ có tiền án về tội 'Cố ý gây thương tích".