您现在的位置是：Nhận định >>正文
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Al
Nhận định4973人已围观
简介 Hoàng Ngọc - 21/04/2025 10:34 Nhận định bóng ...
Tags：
相关文章
Nhận định, soi kèo LD Alajuelense vs Deportivo Saprissa, 09h00 ngày 22/4: Trận cầu “6 điểm”
Nhận định
Linh Lê - 21/04/2025 15:13 Nhận định bóng đá ...
阅读更多Soi khối tài sản khủng của ‘con’ tỷ phú Thái thâu tóm dự án nghìn tỷ ở VN
Nhận địnhVới khối tài sản khổng lồ, công ty con của tỷ phú Thái Lan đã chi khoản tiền không nhỏ để thâu tóm dự án bất động sản nghìn tỷ ở Việt Nam. Tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi rất đề cao thị trường Việt Nam. Sau khi có mặt tại nhiều công ty lớn như Vinamilk, qua công ty con, tỷ phú Thái Lan mở rộng phạm vi ảnh hưởng của minh ở thị trường bất động sản với một thương vụ gây chú ý.
Thâu tóm dự án nghìn tỷ
Trong những ngày đầu tháng 6, một thương vụ thâu tóm dự án bất động sản khiến nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Đó là thương vụ Frasers Centrepoint Limited (FCL), công ty con của Fraser&Neave - Tập đoàn thuộc sở hữu của tỷ phú Charoen Sirivadhanabhakdi thâu tóm GHomes.
Cụ thể, FCL mua lại 70% cổ phần của GHomes - đơn vị đang sở hữu dự án phức hợp nhà ở và thương mại trên diện tích 1ha tại khu Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM từ công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR).
Lễ ký kết thỏa thuận được thực hiện trong ngày 7/6. Dự kiến thời gian hoàn thành các thủ tục này trong năm 2016. HAR cho biết nửa lợi nhuận từ thương vụ này đã được tính vào kế hoạch kinh doanh năm 2016 của Công ty.
Một bất động sản của FCL ở Singapore
Dự án do GHomes sở hữu nằm trên “đất vàng” của khu Thảo Điền, Quận 2. Dự án có vị trí “đẹp” khi gần một số trường quốc tế như Australia International School, British International School; gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Parkson, BigC và đối diện sông Sài Gòn. Dự kiến, chi phí phát triển dự án sẽ là 85 triệu USD (hơn 1.900 tỷ đồng).
Giải thích cho quyết định này của FCL, ông Lim Ee Seng, CEO của FCL cho biết: “Việc mua lại 70% cổ phần GHomes phù hợp với chiến lược đẩy mạnh sự đóng góp của thu nhập từ nước ngoài của Tập đoàn. FCL đã có mặt ở Việt Nam từ nhiều năm qua. Chúng tôi sở hữu một tòa nhà ở Mê Linh, quận 1, Tp.HCM và quản lý 2 căn hộ dịch vụ”.
Với những kinh nghiệm ở Việt Nam, ông Lim Ee Seng đánh giá cao thị trường Việt Nam. Ông nhận xét cùng với xu hướng vĩ mô của Việt Nam như tầng lớp trung lưu phát triển, đô thị hóa tăng cao, thu nhập người dân được cải thiện, việc Chính phủ Việt Nam cải thiện môi trường tài chính và cởi mở hơn với nhà đầu tư nước ngoài đã khiến thị trường bất động sản Việt Nam đang trong thời kỳ hấp dẫn.
Ông Lim Ee Seng cho rằng với kinh nghiệm quản lý tầm quốc tế của FCL và sự hiểu biết thị trường của HAR, thương vụ này sẽ thành công.
Ông Nguyễn Nhân Bảo, Chủ tịch Hội đồng quản trị HAR cho biết trong hơn 15 năm qua, HAR đã khẳng định được vị thế của mình trong lĩnh vực phát triển, đầu tư và quản lý bất động sản ở Việt Nam. Ông Bảo tự tin chiến lược hợp tác với FCL sẽ nâng HAR lên tầm phát triển mới.
Khối tài sản khủng của FCL
Trong buổi ký kết, giá trị thương vụ này không được tiết lộ nhưng trong thông cáo báo chí phát đi từ FCL, FCL cho biết FCL có thể chi hơn 351 tỷ đồng (tương ứng hơn 15,6 triệu USD). Mức giá này được đưa ra dựa trên báo cáo tài chính chưa kiểm toán tới ngày 31/3/2016 của GHomes.
Có thể thấy, đây không phải số tiền lớn với FCL vì FCL sở hữu khối tài sản khổng lồ. Theo báo cáo tài chính quý 2/2016, tại thời điểm 31/3/2016, tổng tài sản của FCL đạt 17,33 tỷ USD, tăng 2,2% so với thời điểm 30/9/2015.
FCL có thể dễ dàng thực hiện được nhiều thương vụ thâu tóm khủng khi có trong tay lượng tiền mặt rất lớn. Cuối tháng 3, chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền tại FCL đạt 1,04 tỷ USD, tăng nhẹ so với cuối tháng 9/2015.
FCL có 4 mảng kinh doanh chính, tập trung vào bất động sản nhà ở, thương mại, công nghiệp tại các thị trường trọng điểm ở Singapore, Australia, Trung Quốc và trong ngành khách sạn trải khắp 80 nước trên thế giới.
Có mặt ở nhiều nơi trên thế giới nhưng Singapore là thị trường chính của FCL. Lợi nhuận trước thuế và lãi suất từ thị trường Singapore chiếm tới 45% tổng lợi nhuận của cả Tập đoàn. Đứng sau là thị trường Australia và Trung Quốc.
FCL có mặt ở Việt Nam khá lâu nhưng doanh số và lợi nhuận đến từ Việt Nam vẫn chưa đóng góp gì nhiều cho FCL. Lợi nhuận từ Việt Nam và một số thị trường khác chỉ chiếm 3% tổng lợi nhuận của cả Tập đoàn. Tuy nhiên, sau khi FCL đánh giá cao và rót thêm vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam, trong đó có thương vụ thâu tóm GHomes thì nguồn lợi từ Việt Nam chắc chắn sẽ tăng vọt.
TheoVTC News
">...
阅读更多Đau đớn nhìn những đứa con lần lượt...chết
Nhận định- Bất hạnh giáng xuống một gia đình nghèo ở Tuyên Hóa (Quảng Bình), 10 lần mang thai thì sinh được 9 người con nhưng có đến 5 người con mắc bệnh quái ác. Đã có 3 đứa lìa trần, 1 đứa đang nằm liệt giường chờ chết, đứa còn lại may mắn hơn nhưng đi lại cũng rất khó khăn, 13 tuổi mà nặng chưa đầy 20kg, đầu to, lưng gù, trái gió trở trời là nằm thở phì phò...
Đó là hoàn cảnh oái oăm của gia đình ông Đinh Hữu Đường (56 tuổi), bà Nguyễn Thị Bình (54 tuổi) ở khu vực vùng cao biên giới Việt – Lào thuộc thôn 4, xã Thanh Thạch, huyện Tuyên Hóa, Quảng Bình.
Căn bệnh lạ quái ác
">Người mẹ bất hạnh Nguyễn Thị Bình bên đứa con trai liệt giường 25 tuổi và cậu con út 13 tuổi cũng phát triển không bình thường ...
阅读更多
热门文章
- Kèo vàng bóng đá Man City vs Aston Villa, 02h00 ngày 23/4: Đối thủ yêu thích
- Bất hạnh ập lên một gia đình nghèo
- Taka Garden Riverside Homes ‘đánh thức’ nhịp sống mới
- Cụ bà 72 tuổi thuê nhà 19 năm khách mua vạch điều bất thường
- Soi kèo phạt góc Man City vs Aston Villa, 2h00 ngày 23/4
- Bị nhắc vì chạy xe nẹt pô, 2 thanh niên quay lại chém cửa nhà dân ở TP.HCM
最新文章
-
Soi kèo góc Valencia vs Espanyol, 0h00 ngày 23/4
-
CapitaLand Development được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” tại chung kết giải thưởng bất động sản châu Á PropertyGuru 2021 “Cơn mưa” giải thưởng
Chung kết giải thưởng bất động sản châu Á PropertyGuru 2021 là một trong những sự kiện nổi bật, nơi những đơn vị đạt thành tích cao nhất tại các quốc gia cùng tranh tài danh hiệu “Xuất sắc khu vực châu Á”. Trước đó, CapitaLand Development (CLD) cũng đã được nhận giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” trong khuôn khổ giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru tổ chức vào ngày 29/11/2021.
Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CLD Việt Nam chia sẻ: “Là một công ty BĐS có trách nhiệm, chúng tôi đặt tính bền vững là triết lý cốt lõi trong mọi hoạt động của doanh nghiệp. Giải thưởng này đã một lần nữa khẳng định cam kết phát triển bền vững của CLD, thể hiện thông qua những nỗ lực củng cố sự hài lòng của khách hàng và các hoạt động nâng cao ý thức cộng đồng về bảo vệ môi trường”.
Ông Ronald Tay cho biết, CLD tự hào khi thương hiệu và các dự án của công ty đã vinh dự nhận hơn 70 giải thưởng trong nước và quốc tế trong hơn 25 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam. CapitaLand sẽ tiếp tục giữ vững cam kết trong việc kiến tạo những dự án chất lượng và bền vững, qua đó góp phần tô điểm cuộc sống cộng đồng.
Tại PropertyGuru 2021, CLD đã vinh dự nhận 6 giải thưởng, trong đó có “Chứng nhận đặc biệt cho kiến tạo cộng đồng”, "Chứng nhận đặc biệt cho thiết kế và xây dựng công trình bền vững". Bên cạnh đó, dự án Heritage West Lake và Define được vinh danh ở hạng mục “Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc” tại Hà Nội và TP.HCM. Define còn nhận thêm giải “Dự án căn hộ cao tầng xuất sắc”. Ngoài ra, dự án sắp tới của CLD với tên gọi Zenity cũng ghi dấu ấn với giải thưởng “Thiết kế nội thất căn hộ hạng sang xuất sắc”.
Heritage West Lake là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của CLD tại Hà Nội, sở hữu tầm nhìn khoáng đạt ôm trọn Hồ Tây, sông Hồng cùng toàn cảnh thành phố. Ảnh phối cảnh 6 dự án được chứng nhận là công trình xanh
Tính đến nay, CLD đã có 6 dự án được chứng nhận là công trình xanh trong tổng danh mục đầu tư tại thị trường Việt Nam, bao gồm 5 dự án căn hộ là: d’Edge Thảo Điền, Feliz en Vista, Vista Verde ở TP.HCM, và Mulberry Lane, Seasons Avenue ở Hà Nội. Ngoài ra, Capital Place - dự án văn phòng hạng A của CLD, là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại thủ đô đạt chứng nhận LEED (hạng Vàng).
Theo CLD, 2 dự án Heritage West Lake và Define vừa ra mắt tại thị trường Hà Nội và TP.HCM đã đạt chứng nhận công trình xanh cho thiết kế dự án từ Bộ Xây dựng Singapore (BCA). Các dự án này cũng lần đầu giới thiệu đến thị trường nhiều đặc quyền tiện ích như sảnh thang máy riêng cho tất cả các căn hộ, hồ bơi nước nóng trên cao và hệ thống đỗ xe thông minh tự động được ứng dụng trong dự án nhà ở.
Cư dân dự án Define có thể tận hưởng tầm nhìn sông Sài Gòn tuyệt đẹp cùng khung cảnh bao quát thành phố sầm uất. Ảnh phối cảnh Đại diện CLD cho biết: "Chính thức được giới thiệu vào ngày 4/12 vừa qua, toàn bộ căn hộ Define đã được đặt chỗ chỉ trong hai tiếng với giá bình quân 125 triệu đồng/m2 (5.500 USD/m2) và tất cả các căn đều được đặt chỗ với giá dự kiến trên 23 tỷ đồng (1 triệu USD). Hoạt động mở bán của dự án Heritage West Lake cũng dự kiến sẽ được diễn ra vào nửa đầu năm 2022".
Trường mẫu giáo Tân Tây tại Long An với mặt tiền thiết kế thông gió không chỉ mang đến giá trị thẩm mỹ mà còn tối ưu ánh sáng tự nhiên đi vào lớp học. Bên cạnh đó, cùng với sự đồng hành của Quỹ thiện nguyện CapitaLand Hope Foundation - một nhánh chuyên về từ thiện của Tập đoàn CapitaLand, CLD đã áp dụng các tiêu chuẩn xanh trong hoạt động xây dựng hệ thống trường Hope School, trong đó có trường mẫu giáo Tân Tây tại Long An.
Vĩnh Phú
" alt="CapitaLand Development nhận giải Nhà phát triển BĐS bền vững xuất sắc">CapitaLand Development nhận giải Nhà phát triển BĐS bền vững xuất sắc
-
- “Ngày bác sĩ hẹn mổ cho bé Kim Anh tới gần lắm rồi mà hiện giờ em cũng không thể kiếm đâu được một khoản tiền lớn như vậy. Nhìn con thoi thóp từng ngày, em như đứt từng khúc ruột nhưng cũng chỉ biết ôm con mà khóc...”, đó là lời tâm sự đau đớn của chị Thạch Thị Thúy Tiên mẹ bé Nguyễn Thị Kim Anh. TIN BÀI KHÁC:
Đau thương gia đình có hai con chết đuối
Cám cảnh bé gái Ê Đê mắc bệnh tim bẩm sinh
Bị cha mẹ bỏ rơi, 8 năm liền là học sinh giỏi
Vợ ung thư thực quản đau đớn lo tiền cho chồng chạy thận
Tương lai mờ mịt của bé bị rắn cắn
Mẹ nhặt ve chai nuôi con nửa tỉnh nửa mê
Đứa con hiếu thảo nguy cơ “tuột” khỏi tay người mẹ nghèo
Hôm nay, Phạm Văn Sơn xuất viện!
" alt="Nỗi đau người mẹ trẻ không tiền mổ tim cứu con">Nỗi đau người mẹ trẻ không tiền mổ tim cứu con
-
Sáng nay 17/11/2017, từ 10h20 đến 11h30 Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn trả lời chất vấn các nội dung đại biểu Quốc hội nêu. Về vấn đề xã hội hóa truyền hình, Bộ trưởng Trương Minh Tuấn cho biết: hiện nay có các chương trình truyền hình liên kết, hầu hết là các chương trình giải trí. Xu hướng tăng cường giải trí xây dựng nền văn hóa Việt Nam đậm đà bản sắc văn hóa dân tộc phối kết hợp với văn hóa hiện đại. Trong thực tế nhiều chương trình có vấn đề, cách đây mấy năm sai phạm ở trong chương trình xã hội hóa còn nhiều. Gần đây hầu hết các đài đã có quy trình chuẩn hơn, chấn chỉnh lại quá trình xã hội hóa từ quy trình kiểm duyệt do đó mức độ vi phạm giảm. Bộ thường xuyên kiểm tra, xử lý, nhắc nhở với chủ trương các chương trình xã hội hóa không lấn át chương trình thiết yếu.Theo báo cáo trả lời chất vấn của Bộ trưởng Trương Minh Tuấn, những năm qua, hoạt động báo chí, truyền thanh, truyền hình nước ta đã làm tốt công tác tuyên truyền đường lối, chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước, qua đó đã góp phần rất lớn định hướng phát triển kinh tế - xã hội, giúp người dân tiếp cận được với nhiều thông tin bổ ích.
Hoạt động liên kết, xã hội hóa sản xuất chương trình truyền hình thực chất là các đài PT-TH không trực tiếp thực hiện việc sản xuất tất cả các công đoạn của một chương trình PT-TH mà huy động các nguồn lực khác ngoài hệ thống của đài như mua bán, trao đổi chương trình, khai thác tư liệu từ các chương trình khác, thuê làm một số công đoạn trong quá trình sản xuất chương trình (làm hậu kỳ, viết kịch bản…).Hầu hết các đài PT-TH ở Việt Nam đang thực hiện rất nhiều hoạt động liên kết - xã hội hóa trong sản xuất các chương trình PT-TH.
Các đài PT-TH thực hiện hoạt động liên kết chủ yếu dưới 3 phương thức liên kết sản xuất một số chương trình trên kênh (chủ yếu trên các kênh chương trình phát quảng bá; liên kết sản xuất một phần kênh chương trình hoặc liên kết sản xuất toàn bộ kênh chương trình (chủ yếu đối với các kênh sản xuất phục vụ phát sóng trên truyền hình trả tiền).
Hình thức hoạt động liên kết chủ yếu là đối tác liên kết đầu tư kinh phí sản xuất chương trình, kênh chương trình. Quyền lợi của đối tác liên kết được trả bằng quyền lợi từ hoạt động quảng cáo, tài trợ hoặc từ nguồn thu phí phát thanh, truyền hình.
" alt="Vi phạm của các chương trình truyền hình xã hội hóa đã giảm">Vi phạm của các chương trình truyền hình xã hội hóa đã giảm
-
Nhận định, soi kèo Jelgava vs Tukums
-
Cách bố trí của cụm camera trên iPhone 12S sẽ là điểm khác biệt lớn nhất so với phiên bản cũ.
Phiên bản iPhone sắp ra mắt của Apple luôn là một trong những chiếc smartphone được giới công nghệ. Theo các thông tin bị rò rỉ, nhiều khả năng chiếc iPhone thế hệ mới của Apple sẽ không có tên gọi iPhone 13, mà sẽ mang tên gọi iPhone 12S.
Sở dĩ có điều này vì phiên bản mới của Apple sẽ không có nhiều thay đổi so với iPhone 12 ra mắt vào năm ngoái, và nhiều khả năng là vì Apple không muốn sử dụng con số "13" cho sản phẩm của mình, khi "13" vốn được xem là con số không may mắn tại các quốc gia phương Tây, điều này có thể làm ảnh hưởng đến quyết định mua sản phẩm của nhiều người dùng.
Dựa vào những thông tin và hình ảnh bị rò rỉ, trang công nghệ iUpdate đã xây dựng loạt ảnh 3D hoàn chỉnh của iPhone 12S, cho thấy cái nhìn rõ nét về mẫu smartphone đang được trông đợi này.
Trước đó, iUpdate cũng đã từng nhiều lần xây dựng hình ảnh 3D của các mẫu iPhone chưa ra mắt dựa vào các thông tin bị rò rỉ và có mức độ chính xác cao. Do vậy, không loại trừ khả năng bản dựng iPhone 12S do iUpdate vừa thực hiện cũng sẽ có những điểm chính xác so với sản phẩm sắp được ra mắt.
Theo iUpdate, điểm thay đổi lớn nhất trên phiên bản iPhone mới, đó là phiên bản iPhone 12S có 2 ống kính camera ở phía sau đặt lệch so le với nhau, thay vì đặt về cùng một phía như phiên bản iPhone 12 trước đây. Trong khi đó, cụm 3 camera trên iPhone 12S Pro và 12S Pro Max vẫn sẽ được giữ nguyên như phiên bản cũ.
Ảnh mô hình mẫu bị rò rỉ của iPhone 12S Pro Max (trái) và phiên bản iPhone 12 Pro Max (phải).
Một điểm thay đổi khác trên loạt iPhone 12S so với iPhone 12 đó là kích thước phần "tai thỏ" ở phía màn hình đã được thu gọn lại, nhờ vào việc Apple sẽ đưa phần loa lên phía trên viền màn hình, thay vì bố trí ở "tai thỏ" như trước đây. Tuy nhiên, nhìn chung sự thay đổi này là rất khó nhận ra với đa số người dùng.
Các nguồn tin cho biết Apple sẽ chỉ ra mắt 3 phiên bản của iPhone 12S, thay vì 4 như trước đây, trong đó phiên bản iPhone 12S Mini sẽ không còn được ra mắt do doanh số của iPhone 12 Mini không được như kỳ vọng.
iPhone 12S sẽ là loạt iPhone đầu tiên được trang bị công nghệ màn hình LTPO (Ô-xít đa tinh thể nhiệt độ thấp), là công nghệ màn hình có thể bật tắt các điểm ảnh riêng lẻ, cho phép mang tính năng màn hình luôn bật (Always On) lên smartphone, nhưng vẫn đảm bảo tiết kiệm pin tiêu thụ. Ngoài ra, loạt sản phẩm cũng sẽ được trang bị màn hình với tần số làm tươi 120Hz, giúp tăng độ mượt khi sử dụng, thay vì tần số 60Hz như các phiên bản iPhone trước đây.
Apple cũng được cho là sẽ cải thiện đáng kể chức năng chụp ảnh trên loạt iPhone mới và sẽ trang bị chip A15 Bionic thế hệ mới cho loạt iPhone 12S của mình. Trong khi đó, theo Jon Prosser, nguồn cung cấp thông tin bị rò rỉ đáng tin cậy về các sản phẩm của Apple, phiên bản iPhone 12S Pro Max sẽ có tùy chọn bộ nhớ lên đến 1TB.
Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là hình ảnh bản dựng ý tưởng dựa trên các thông tin và hình ảnh bị rò rỉ về iPhone 12, thay vì những hình ảnh chính của sản phẩm. Chúng ta vẫn cần phải chờ đến thời điểm iPhone 12 được ra mắt mới biết được những hình ảnh do iUpdate xây dựng có chính xác hay không.
Chùm ảnh bản dựng hoàn chỉnh của iPhone 12S:
iPhone 12S với phần "tai thỏ" nhỏ hơn, cụm camera ở mặt lưng được đặt so le nhau.
Bản dựng hoàn chỉnh của iPhone 12S.
Sự thay đổi lớn trên cụm camera sau của iPhone 12S.
Thiết kế tổng thể của iPhone 12S không khác biệt so với iPhone 12 trước đây.
(Theo Dân Trí, iUpdates/9TechEleven)
Chờ đợi gì tại sự kiện mùa xuân của Apple?
‘Spring loaded’ là tên sự kiện đầu tiên trong năm 20201 của Apple. Dự kiến, ‘táo khuyết’ sẽ giới thiệu nhiều sản phẩm mới tại đây.
" alt="Ảnh bản dựng hoàn chỉnh cho thấy trọn vẹn thiết kế của iPhone 12S">Ảnh bản dựng hoàn chỉnh cho thấy trọn vẹn thiết kế của iPhone 12S