Thay đổi ưu tiên chọn nhà vì Covid-19

Tại Việt Nam, không ít gia đình nhờ dịch Covid-19 lại… tìm được tiếng nói chung. Ít nhất là với việc mua nhà.

Anh Hà, chị Minh (trú quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nửa năm tranh cãi về việc chọn mua chung cư tại dự án nào. Trong khi chị Minh một mực muốn chọn dự án ở cùng quận “tuy thiếu thốn một tí nhưng được gần ông bà nội ngoại” thì anh Hà lại kiên quyết chọn một đại đô thị cao cấp ở phía Đông thành phố với lý do “xa người thân nhưng gần tiện ích”. 

Dịch Covid-19 đã khiến cuộc tranh cãi của anh Hà, chị Minh đi đến hồi kết bằng việc thống nhất đặt mua trực tuyến một căn hộ trong dự án đa tiện ích ở Gia Lâm.

“Cả nước giãn cách, dặn nhau giữ vệ sinh, nhưng chợ đầu ngõ nhà tôi vẫn họp đều, bẩn đều và chen chúc đều. Ngày thường không sao nhưng giờ thấy sợ, cả ngày chả dám mở cửa, trẻ con quanh quẩn trong nhà đến tù túng. Lúc này, mới hiểu được vì sao ông xã cứ nhất quyết mua nhà trong các khu đô thị văn minh, đa tiện ích, có không gian xanh”, chị Minh thổ lộ.

Bên cạnh tiện ích nổi trội như chị Minh nhận thấy, các khu đô thị mới còn có khả năng “tự cách ly” rất tốt nhờ vận hành đồng bộ, kiểm soát khép kín và thực hiện phòng chống Covid-19 nghiêm ngặt.  

Nhận xét về điều này, các chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng, đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi mạnh mẽ tư duy của người dân về nhà ở. Sau nhiều ngày phải chia sẻ không gian chật hẹp, thiếu thốn tiện ích xung quanh; những xung đột thế hệ hay môi trường sống kém văn minh... nhiều người đã phải nhìn nhận lại. Thay vì suy nghĩ “tam tứ đại đồng đường”, chọn nhà hẻm mặt đất hoặc chờ đủ tiền mới mua nhà - nhiều gia đình đã mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để nhanh chóng có được cuộc sống đồng bộ, chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh.

“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định. 

Dự án đa tiện ích hút hàng

Theo số liệu từ các sàn BĐS, nếu như 10 năm trước, nhà liền thổ là lựa chọn hàng đầu thì vài năm trở lại đây xu hướng thị trường đã có sự thay đổi lớn. Bất động sản nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng đang có lượng quan tâm tăng dần đều, và đặc biệt tăng mạnh từ quý I/2020.

“Tiêu chí then chốt để khách hàng quyết định xuống tiền bây giờ là danh sách các tiện ích đi kèm và giá trị sống mà cư dân được thụ hưởng”, đại diện một sàn BĐS chia sẻ.

Vì thế, mô hình đô thị all-in-one như anh Hà, chị Minh lựa chọn không chỉ ngày càng phát triển; mà còn có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các khu trung tâm để đảm bảo quỹ đất lớn, đáp ứng nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của thị dân.

“Tìm kiếm một dự án có cả trung tâm thương mại và dịch vụ thì không khó, nhưng dự án có thêm cả hồ bơi, sân thể thao và đặc biệt là trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế thì không có nhiều lựa chọn. Vì thế, các dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn này như các dự án của Vinhomes Royal City, Times City, Smart City, Ocean Park, Central Park, Grand Park.. thường bán rất nhanh”, đại diện một sàn BĐS lớn tiết lộ. 

{keywords}
 

Theo số liệu của Savills Việt Nam, năm 2019, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 63%, cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đa tiện ích được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín thì tỷ lệ hấp thụ còn cao hơn, đạt 70 - 80%.

“Nếu chủ đầu tư càng có thương hiệu, đơn vị vận hành càng uy tín thì dự án càng hot”, đại diện Savills nhận định.

Đặc biệt, theo các chuyên gia, rất hiếm khi thị trường hội tụ những yếu tố có lợi cho người mua như hiện tại khi khi giá nhà quá tốt vì những ưu đãi kích cầu mùa dịch cộng với các gói hỗ trợ hấp dẫn từ ngân hàng. Còn xét về dài hạn, các công ty nghiên cứu thị trường đều dự báo, năm 2020, dòng sản phẩm nhà ở nằm trong quần thể dự án đa tiện ích của những chủ đầu tư tên tuổi chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Minh Tuấn

" />

Dự án nhà ở đa tiện ích ‘lên ngôi’ nhờ... Covid

Giải trí 2025-04-02 05:34:09 3359

Thay đổi ưu tiên chọn nhà vì Covid-19

Tại Việt Nam,ựánnhàởđatiệníchlênngôinhờbundes không ít gia đình nhờ dịch Covid-19 lại… tìm được tiếng nói chung. Ít nhất là với việc mua nhà.

Anh Hà, chị Minh (trú quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nửa năm tranh cãi về việc chọn mua chung cư tại dự án nào. Trong khi chị Minh một mực muốn chọn dự án ở cùng quận “tuy thiếu thốn một tí nhưng được gần ông bà nội ngoại” thì anh Hà lại kiên quyết chọn một đại đô thị cao cấp ở phía Đông thành phố với lý do “xa người thân nhưng gần tiện ích”. 

Dịch Covid-19 đã khiến cuộc tranh cãi của anh Hà, chị Minh đi đến hồi kết bằng việc thống nhất đặt mua trực tuyến một căn hộ trong dự án đa tiện ích ở Gia Lâm.

“Cả nước giãn cách, dặn nhau giữ vệ sinh, nhưng chợ đầu ngõ nhà tôi vẫn họp đều, bẩn đều và chen chúc đều. Ngày thường không sao nhưng giờ thấy sợ, cả ngày chả dám mở cửa, trẻ con quanh quẩn trong nhà đến tù túng. Lúc này, mới hiểu được vì sao ông xã cứ nhất quyết mua nhà trong các khu đô thị văn minh, đa tiện ích, có không gian xanh”, chị Minh thổ lộ.

Bên cạnh tiện ích nổi trội như chị Minh nhận thấy, các khu đô thị mới còn có khả năng “tự cách ly” rất tốt nhờ vận hành đồng bộ, kiểm soát khép kín và thực hiện phòng chống Covid-19 nghiêm ngặt.  

Nhận xét về điều này, các chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng, đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi mạnh mẽ tư duy của người dân về nhà ở. Sau nhiều ngày phải chia sẻ không gian chật hẹp, thiếu thốn tiện ích xung quanh; những xung đột thế hệ hay môi trường sống kém văn minh... nhiều người đã phải nhìn nhận lại. Thay vì suy nghĩ “tam tứ đại đồng đường”, chọn nhà hẻm mặt đất hoặc chờ đủ tiền mới mua nhà - nhiều gia đình đã mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để nhanh chóng có được cuộc sống đồng bộ, chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh.

“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định. 

Dự án đa tiện ích hút hàng

Theo số liệu từ các sàn BĐS, nếu như 10 năm trước, nhà liền thổ là lựa chọn hàng đầu thì vài năm trở lại đây xu hướng thị trường đã có sự thay đổi lớn. Bất động sản nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng đang có lượng quan tâm tăng dần đều, và đặc biệt tăng mạnh từ quý I/2020.

“Tiêu chí then chốt để khách hàng quyết định xuống tiền bây giờ là danh sách các tiện ích đi kèm và giá trị sống mà cư dân được thụ hưởng”, đại diện một sàn BĐS chia sẻ.

Vì thế, mô hình đô thị all-in-one như anh Hà, chị Minh lựa chọn không chỉ ngày càng phát triển; mà còn có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các khu trung tâm để đảm bảo quỹ đất lớn, đáp ứng nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của thị dân.

“Tìm kiếm một dự án có cả trung tâm thương mại và dịch vụ thì không khó, nhưng dự án có thêm cả hồ bơi, sân thể thao và đặc biệt là trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế thì không có nhiều lựa chọn. Vì thế, các dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn này như các dự án của Vinhomes Royal City, Times City, Smart City, Ocean Park, Central Park, Grand Park.. thường bán rất nhanh”, đại diện một sàn BĐS lớn tiết lộ. 

{ keywords}
 

Theo số liệu của Savills Việt Nam, năm 2019, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 63%, cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đa tiện ích được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín thì tỷ lệ hấp thụ còn cao hơn, đạt 70 - 80%.

“Nếu chủ đầu tư càng có thương hiệu, đơn vị vận hành càng uy tín thì dự án càng hot”, đại diện Savills nhận định.

Đặc biệt, theo các chuyên gia, rất hiếm khi thị trường hội tụ những yếu tố có lợi cho người mua như hiện tại khi khi giá nhà quá tốt vì những ưu đãi kích cầu mùa dịch cộng với các gói hỗ trợ hấp dẫn từ ngân hàng. Còn xét về dài hạn, các công ty nghiên cứu thị trường đều dự báo, năm 2020, dòng sản phẩm nhà ở nằm trong quần thể dự án đa tiện ích của những chủ đầu tư tên tuổi chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Minh Tuấn

本文地址:http://jp.tour-time.com/html/62c499308.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Bistrica vs Koper, 21h00 ngày 1/4: Khó có bất ngờ

Cổng dịch vụ công quốc gia được khai trương, đi vào vận hành chính thức từ ngày 9/12/2019 (Ảnh: Q.Bảo)

">

Đã có 59/63 địa phương kết nối, tích hợp với Cổng dịch vụ công quốc gia

HLV Wenger tỏ ra rất không hài lòng khi cậu học trò của ông, Mesut Ozil không có mặt trong đội hình hay nhất Premier League mùa này.

Vào đêm qua, Hội cầu thủ chuyên nghiệp nước Anh (PFA) đã công bố đội hình xuất sắc nhất Premier League mùa này. Điểm nhấn đáng chú ý nhất là việc Mesut Ozil không có mặt dù anh đang dẫn đầu danh sách kiến tạo với 18 đường chuyền thành bàn.

Kết quả trên tất nhiên khiến HLV Wenger không hài lòng. Ông tỏ ra rất ngạc nhiên và bực tức khi PFA không vinh danh cậu học trò tài năng của mình.

{keywords}
HLV Wenger tiếc cho Ozil

“Tôi thực sự rất bất ngờ. Đây là sự lựa chọn của các cầu thủ. Tôi không hiểu tại sao họ lại không chọn Mesut. Khi bạn dẫn đầu danh sách kiến tạo và là 1 cầu thủ lớn, bạn đáng ra phải có một chỗ trong đội hình này”, HLV Wenger chia sẻ.

Xét về thành tích kiến tạo, rõ ràng chẳng ngôi sao nào đủ khả năng so sánh với Mesut Ozil. Tuy nhiên, phong độ của tiền vệ người Đức lại không ổn định ở mùa giải năm nay. Các đường kiến tạo của anh chủ yếu đến ở giai đoạn lượt đi. Còn ở giai đoạn lượt về, cựu sao Real Madrid thi đấu khá mờ nhạt và là 1 trong những nguyên nhân khiến Arsenal tụt hậu trong cuộc đua vô địch.

Thay vì chọn Ozil, PFA đã chọn 4 tiền vệ là Mahrez, Kante (Leicester), Alli (Tottenham) và Payet (West Ham). Đây đều là những cái tên nổi bật có phong độ ấn tượng xuyên suốt cả mùa giải

Cũng trong đội hình PFA, Leicester và Tottenham đã chiếm thế áp đảo với 8 cầu thủ (mỗi đội 4 người). Trong khi đó, Arsenal chỉ có duy nhất 1 đại diện là hậu vệ phải Hector Bellerin.

Như vậy, kể từ khi cập bến Emirates tới nay, Mesut Ozil vẫn chưa một lần được PFA lựa chọn vào đội hình xuất sắc nhất mùa. Ở mùa giải trước, Pháo thủ cũng chỉ có duy nhất 1 cầu thủ góp mặt là tiền vệ Alexis Sanchez.

Theo bongdaso

Ronaldo "vác cưa" tán gái, nữ phi công đổ rầm">

Wenger tức điên vì Ozil bị loại khỏi đội hình PFA

FedEx Express, công ty vận chuyểnlớn nhất thế giới - công ty con của tập đoàn FedEx vừa phát động tuần lễ FedExCares Week bằng chuyến thăm đến bệnh viện tim Tâm Đức để động viên bệnh nhi timbẩm sinh.

{keywords}

Được thực hiện với sự hợp tác củachương trình Nhịp Tim Việt Nam - Quỹ Vina Capital, 18 tình nguyện viên FedEx đãtổ chức những trò chơi nhỏ, thăm hỏi động viên, trao quà và trình diễn những bàihát nhằm động viên tinh thần 12 em nhỏ hiện đang chờ phẫu thuật tim hay đang hồiphục từ cuộc phẫu thuật.

{keywords}

“Để cứu những trái tim bé nhỏ thìta cần phải có một trái tim lớn. Ngoài việc trợ giúp về tài chính, những trẻ emtrải qua những cuộc phẩu thuật tim cần được chăm sóc đặc biệt và được hỗ trợ vềmặt tinh thần. Tôi hy vọng những hoạt động hôm nay và những thông điệp khích lệtừ các bác sĩ cũng như các tình nguyện viên FedEx sẽ giúp các em vượt qua nỗi sợtrước phẫu thuật và phục hồi nhanh chóng,” ông Nguyễn Duy Bình, trưởng đại diệnvà giám đốc khu vực Đông Dương, FedEx Express cho biết.

{keywords}

Trên toàn khu vực, các hoạt độngcủa tuần lễ FedEx Cares Week sẽ tập trung vào duy trì tính bền vững. Khoảng1,000 tình nguyện viên FedEx tại khu vực Châu Á/TBD sẽ hỗ trợ các tổ chức địaphương thực hiện 36 dự án cộng đồng. Đây là một phần trong sáng kiến toàn cầucủa FedEx với sự tham gia của hơn 1000 nhân viên trên khắp thế giới.

{keywords}

Tại Việt Nam, FedEx hỗ trợ cácchương trình cộng đồng trong các lĩnh vực bao gồm chăm sóc sức khỏe với chươngtrình Heartbeat Việt Nam (mang những phòng khám di động đến với trẻ em nghèo ởcác tỉnh vùng sâu vùng xa) và ORBIS (bệnh viện mắt bay duy nhất trên thế giớichuyên chữa trị và ngăn ngừa bệnh mù cho các cộng đồng dân cư chịu nhiều thiệtthòi trên khắp thế giới).

Anh Vũ

">

Tuần lễ nâng niu bệnh nhi tim

Soi kèo góc Ulsan HD FC vs Daejeon Hana Citizen, 17h30 ngày 1/4: Lợi thế sân bãi

78 tỷ đồng đối với đại gia ngành nhựa có thể không lớn nhưng nếu đem 78 tỷ đồng này lên sàn chứng khoán, chúng ta có thể lựa chọn trong gần 340 doanh nghiệp để mua toàn bộ!

Mấy ngày gần đây, cộng đồng mạng, nhất là những người quan tâm đến xe hơi xôn xao về thông tin siêu xe Pagani Huayra trị giá 78 tỷ Đồng sắp về Việt Nam. Đại gia Việt Nam sở hữu "thần gió" nước Ý chính là ông Phạm Trần Nhật Minh hay còn được gọi là Minh “nhựa” – vốn là chủ một siêu xe đình đám khác là Bugatti Veyron.

Sinh năm 1983, đại gia Minh "Nhựa" hiện là Phó Tổng giám đốc điều hành Công ty TNHH Nhựa Long Thành.

78 tỷ đồng đối với đại gia ngành nhựa có thể không lớn nhưng nếu đem 78 tỷ đồng này lên sàn chứng khoán, chúng ta có thể lựa chọn trong gần 340 doanh nghiệp để mua toàn bộ!

Theo thống kê của chúng tôi trên 3 sàn HOSE, HNX và Upcom hiện tại có 337 doanh nghiệp có vốn hóa không quá 78 tỷ đồng.

Trên sàn HOSE, 17 doanh nghiệp có vốn hóa nhỏ hơn giá của “thần gió”, trong đó có những cái tên như CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD3 (mã: HU3) và CTCP Đầu tư và xây dựng HUD1 (mã: HU1) vốn là công ty con của Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD), một Tổng công ty thuộc Bộ xây dựng dự kiến niêm yết trong năm nay.

{keywords}

Thị giá của các cổ phiếu này đều chưa vươn tới mệnh giá 10.000 đồng. Với thị giá dưới mệnh giá như vậy, chiếm số đông trong danh sách là doanh nghiệp khoáng sản (LCM, KSS), thủy sản (CMX,ICF, VNH), vận tải biển và xây dựng.

Ttrên HNX, số lượng doanh nghiệp có vốn hóa thấp hơn giá trị của siêu xe Pagani Huayra cực kỳ đông đảo nhưng không phải cổ phiếu nào cũng có thị giá thấp hơn mệnh giá. Có đến hơn 100 cổ phiếu có thị giá từ 10.000 đồng – 39.000 đồng. Đứng đầu chính là CJC của Cơ điện miền Trung, giá cổ phiếu đạt 39.000 đồng. Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành chỉ có 2 triệu đơn vị và nằm trong tay cổ đông Thành viên HĐQT cùng với Công ty chứng khoán IB.

Nhiều cổ phiếu có thị giá cao như vậy như SDN, C92, SFN, CTB… nhưng hầu hết đều có thanh khoản rất thấp do cơ cấu cổ đông cô đặc. Cho nên, nói là với 78 tỷ đồng có thể mua toàn bộ doanh nghiệp, nhưng hẳn là phải mua qua thỏa thuận với Ban lãnh đạo của công ty.

Chiếm số đông trong các doanh nghiệp loại này là doanh nghiệp kinh doanh sách.

Còn lại cũng có gần 100 doanh nghiệp có thị giá rất thấp, chủ yếu là doanh nghiệp xây dựng, bất động sản, xây lắp. Một số cổ phiếu có thị giá thấp hơn cả 2.000 đồng như KHL, PV2, BAM, VC5, VIE và SRA.

Upcom – nơi chất lượng hàng hóa thấp hơn, cũng có gần 170 doanh nghiệp có thể bị thâu tóm bởi siêu xe Pagani Huayra. Thật bất ngờ, đứng đầu về giá trị vốn hóa chính là MTM nổi tiếng – cổ phiếu đang bị ngừng giao dịch vì những nghi vấn trong hoạt động kinh doanh. Thị giá cổ phiếu chỉ có 2.600 đồng nhưng vốn hóa hơn 80 tỷ đồng do có tới 31 triệu cổ phiếu đang lưu hành.

Trên sàn này cũng có không ít mã có thị giá rất cao như TPS 31.800 đồng, STU 30.000 đồng, SSF 29.400 đồng… nhưng “trà đá rau dưa” có thị giá thấp hơn 2.000 đồng cũng chiếm tới gần 70 đơn vị. Một số gương mặt nổi tiếng như MEF, KSC có thị giá 900 đồng và 400 đồng nhưng trả cổ tức tỷ lệ rất cao.

Theo Trí thức trẻ

Đua xe máy 130 km/h trong đêm">

Siêu xe thần gió của Minh 'nhựa' mua được 340 DN Việt

友情链接