Soi kèo phạt góc Avispa Fukuoka vs Shimizu S

Kinh doanh 2025-02-01 17:05:28 29744
èophạtgólịch trực tiếp bóng đá hôm nay   Chiểu Sương - 01/10/2021 04:35  Kèo phạt góc
本文地址:http://jp.tour-time.com/html/5b792126.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1

Liều lĩnh bán nhà đầu tư đất, vợ chồng Hà Nội đổi đời, thu lời tiền tỷ - 1

Thời điểm năm 2016, khu vực gia đình anh Minh ở giá đất vẫn khá rẻ so với các khu ven đô như Đông Anh, Gia Lâm... (Ảnh: T.K)

Căn chung cư của vợ chồng anh Minh cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km. Thời điểm đó, khu vực này vẫn còn hoang vắng, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều khu đô thị bỏ hoang, dân cư thưa thớt, giá đất, giá nhà so với các nơi khác rẻ hơn rất nhiều.

Các biệt thự được rao bán rất nhiều nhưng thanh khoản chậm do bỏ hoang đã lâu, hạ tầng cũng chưa hoàn thiện về đường xá. Tại trục đường đại lộ Thăng Long, giá liền kề lúc đó chào bán phổ biến ở mức 22-25 triệu đồng/m2, biệt thự giá 20 triệu đồng/m2, chưa bao gồm tiền xây thô.

"Tuy nhiên, khu vực này lại thường xuyên ngập lụt nên nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà. Trong khi đó, giá đất trong làng, cách khu chung cư tôi ở khoảng 4-7km cũng chỉ dao động từ 9-12 triệu đồng/m2, tính ra một mảnh đất 60m2 có giá khoảng 600 triệu đồng", anh Minh nói.

Người đàn ông này tính toán, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội vẫn có khả năng sinh lời cao nhờ sự đầu tư về hạ tầng trong tương lai. Ngoài ra, so với mua chung cư, đầu tư tiền vào đất nền sẽ không lo mất giá, nếu may mắn có lãi sẽ tiết kiệm được một khoản tiền.

Tháng 12/2016, sau khi chuyển về chung cư ở được 2 tháng, anh Minh quyết định rao bán nhà, dồn tiền mua mảnh đất 65m2 với giá 9,5 triệu đồng/m2 ở An Thượng (Hoài Đức, Hà Nội). Mảnh đất nằm sâu trong ngõ nhưng bù lại từ đây đi ra Đại lộ Thăng Long không quá xa.

Quyết định này của anh Minh khi đó nhận sự phản đối gay gắt của gia đình. "Ai cũng nói tôi liều, giờ bán nhà, phải thuê trọ đồng nghĩa với việc cuộc sống bấp bênh, đảo lộn. Thêm vào đó, mảnh đất lại nằm sâu trong ngõ, biết bao giờ mới bán được mà có lãi", anh Minh nhớ lại.

6 năm thu lãi hơn 2 tỷ đồng

Tuy nhiên, đến năm 2019, giá đất khu vực Hoài Đức "sốt" nóng nhờ thông tin lên quận. Khu vực gần anh Minh ở cũng xây dựng hàng loạt các dự án đại đô thị, hạ tầng giao thông được đầu tư, mở rộng, nhà đầu tư "ùn ùn" từ khắp nơi đổ về tìm kiếm cơ hội. Giá đất, giá nhà tăng "chóng mặt".

Liều lĩnh bán nhà đầu tư đất, vợ chồng Hà Nội đổi đời, thu lời tiền tỷ - 2

Năm 2019 trước thông tin lên quận, giá đất Hoài Đức "sốt" nóng, tăng gấp nhiều lần. (Ảnh minh họa).

Đất trong làng, xã có nơi tăng gấp 2-3 lần, giá biệt thự liền kề cũng nhảy vọt từ 20 triệu lên tới 40-50 triệu đồng/m2. Mảnh đất của anh Minh được nhiều người trả giá 18,5 triệu đồng/m2, thu lãi hơn 600 triệu đồng.

Có trong tay một khoản tiền, lại thấy bất động sản có tiềm năng, anh Minh lại cất công tìm hiểu cơ hội đầu tư. Lần này, anh quyết định chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn (Hà Nội).

"Giá đất ở Hoài Đức đang "sốt nóng", nhiều nơi đã lên đến đỉnh. Tôi chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn nhưng chọn những nơi còn hoang sơ, giá đất rẻ phù hợp với số tiền mình có", anh Minh nói.

Tháng 6/2019, anh Minh quyết định xuống tiền mua 1.200m2 đất ở xã Minh Trí (Sóc Sơn, Hà Nội) với giá gần 2 triệu đồng/m2. Mảnh đất này có một căn nhà cấp 4 cũ, vườn đã trồng nhiều cây ăn quả lâu năm như mít, nhãn, bưởi... phù hợp với những gia đình có nhu cầu làm nhà vườn.

Anh Minh tính toán, từ đây đi vào trung tâm Hà Nội cũng chỉ khoảng hơn 1 tiếng đồng hồ, giao thông cũng đã kết nối khá thuận tiện, trong tương lai chắc chắn có khả năng sinh lời.

May mắn lại một lần nửa mỉm cười với ông bố trẻ, năm 2020 và đầu năm 2021, đại dịch Covid-19 khiến cho nhu cầu sống xanh, làm nhà ngoại ô "trốn khói bụi" tăng cao, giao dịch bất động sản ở Sóc Sơn cũng trở nên sôi động. Mảnh đất của anh Minh đã có người trả giá 3 triệu đồng/m2. Tính ra với diện tích 1200m2, chỉ sau gần 2 năm đầu tư, anh Minh "bỏ túi" hơn 1 tỷ đồng.

Liều lĩnh bán nhà đầu tư đất, vợ chồng Hà Nội đổi đời, thu lời tiền tỷ - 3

Xu hướng sống xanh, làm nhà vườn ven đô tăng cao khiến cho giao dịch bất động sản các khu vực ngoại thành Hà Nội luôn sôi động. Ảnh: Toàn Vũ

Sau 2 lần đầu tư thành công, từ số vốn ban đầu hơn 600 triệu đồng, người đàn ông này đã thu lời hơn 2 tỷ đồng nhờ bất động sản. Với số tiền này, cộng với tiền dành dụm, tích lũy, vợ chồng anh Minh trích 1,8 tỷ đồng mua căn chung cư gần 70m2 để ổn định cuộc sống. Số tiền còn lại, anh chị gửi ngân hàng, tìm kiếm các cơ hội đầu tư khác.

Như vậy, sau 5 năm không những không phải chịu cảnh áp lực nợ nần tiền mua nhà, đôi vợ chồng trẻ còn dành dụm được một khoản tích lũy đáng kể.

"Nguyên tắc đầu tư  bất động sản của tôi là ưu tiên các mảnh đất pháp lý rõ ràng, nằm trong khu dân cư. Số tiền mua đất phù hợp với tài chính mình có, không vay lãi quá nhiều. Trước khi xuống tiền, tôi dành thời gian tìm hiểu, khảo sát rất kỹ. Đặc biệt, tôi không đặt niềm tin hoàn toàn vào lời giới thiệu có cánh của các "cò đất" mà thường hỏi thông tin qua người dân, đối chiếu so sánh giá đất khu vực đó với khu vực xung quanh để xem tiềm năng sinh lời đến đâu. Cuối cùng, tôi nghĩ bản thân cũng có một chút may mắn khi đầu tư", anh Minh chia sẻ.

Ông Trần Huân, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho hay, việc bán nhà đầu tư đất không phải là hiếm. Nhiều người nhờ thế giàu lên nhanh chóng song ngược lại cũng có những người trắng tay "mất cả chì lẫn chài".

"Tâm lý người Việt luôn cho rằng, giá đất luôn luôn tăng qua các năm. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Tại một số khu vực sốt đất nóng, giá đất bị đẩy cao gấp nhiều lần giá trị thực. Khi cơn sốt đất đi qua, người đầu tư cuối cùng sẽ nhận về quả đắng. Không ít trường hợp, nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, nôn nóng xuống tiền, rơi vào "bẫy" của cò đất để rồi "giàu thì chưa thấy đâu" mà đã phải còng lưng trả nợ", ông Huân nói.

Vị giám đốc này đưa ra lời khuyên, điều kiện quan trọng khi chọn mảnh đất đầu tư là khảo sát vị trí. Người mua nên tính toán sự kết nối hạ tầng giao thông với trung tâm thành phố, điều này tạo tiềm năng tăng giá đất trong tương lai.

Thứ 2, đất phải có pháp lý rõ ràng, được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ, không mua đất có tranh chấp, đất ruộng, đất rừng, đất vướng quy hoạch... 

Đặc biệt cần cân đối tài chính, không nên vay quá 50% tổng giá trị lô đất. Bởi lẽ, trong trường hợp chưa thể thanh khoản ngay, nhà đầu tư vẫn có thể xoay xở, trả lãi ngân hàng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

">

Liều lĩnh bán nhà đầu tư đất, vợ chồng Hà Nội "đổi đời", thu lời tiền tỷ

Anh Tằm đang có một mái ấm gia đình hạnh phúc.">

Chuyện tình anh chàng lê gối hỏi cưới thôn nữ

Nhận định, soi kèo Al

Yêu kiểu… “đày ải”

Nam tài xế Phạm Trung Thuận (25 tuổi) tham gia chương trình Ghép đôi thần tốc - Kết đôi nhưýtập 13 với tình trường nhiều sóng gió. Nam thanh niên được dự ghép với cô gái đang kinh doanh tự do Đặng Mai Ngọc Chi (24 tuổi), cùng ngồi màu ghế xanh.

Trong buổi hẹn hò, Trung Thuận gây ấn tượng với người xem bởi sự duyên dáng, hài hước. Tuy nhiên, anh tự nhận mình là người thiếu may mắn trong đường tình duyên.

Thuận đã trải qua 3 mối tình và chỉ nhận về những muộn phiền, thậm chí là nỗi sợ. Trung Thuận chia sẻ: “Tôi đã trải qua 3 mối tình. Mối tình thứ 3 cũng chưa được gọi là chính thức. Tuy nhiên, gia đình bạn ấy gây áp lực với tôi quá”.

{keywords}
 Trung Thuận (bên trái) và Văn Tùng.

“Tôi bị bắt làm đủ thứ như: Sửa nhà, sửa điện, nấu cơm, rửa bát… Thậm chí còn đấm bóp chân cho mẹ cô ấy nữa. Chỉ 3 tháng, tôi đã chịu không nổi. Tôi sợ tới giờ luôn”, nam tài xế cho biết thêm.

Câu chuyện tình yêu kiểu “đày ải” của Trung Thuận khiến người xem và các MC bất ngờ. Tuy vậy, Ngọc Chi, bạn gái dự ghép của Trung Thuận lại tỏ ra thích thú trước những chia sẻ của bạn chơi.

Cô gái cho biết, cô cũng đã trải qua 3 mối tình dở dang. Buồn hơn, ngay lần đầu yêu, Chi đã bị bạn trai phản bội. “Mối tình thứ 2, tôi và người ấy xa mặt cách lòng nên không thành. Lần thứ ba, tôi yêu đơn phương. Bây giờ anh ấy lấy vợ rồi”, Ngọc Chi chia sẻ.

{keywords}
Cả Ngọc Chi (bên trái) và Bảo Khanh đều được đánh giá có ngoại hình xinh đẹp.

Cùng đến tìm “nửa kia của mình”, chàng YouTuber Hoàng Văn Tùng (24 tuổi) ngồi ghế đỏ được chương trình tạm ghép đôi với nữ nhân viên văn phòng Đinh Ngọc Bảo Khanh (23 tuổi). Ngay khi xuất hiện, cả hai đã thu hút sự chú ý của khán giả bằng sự hóm hỉnh, hài hước của mình.

Cặp đôi khá cởi mở khiến buổi hẹn hò đầu tiên của mình diễn ra thuận lợi. Sau phần giới thiệu, chia sẻ về bản thân, Bảo Khanh dường đã có cảm tình với Văn Tùng.

Tuy nhiên, nam YouTuber vẫn phân vân, lưỡng lự trong việc nên chọn người ngồi cùng màu ghế hay cô gái tên Ngọc Chi.

Liên tục bị mẹ “người trong mộng” chối từ

Sau ít phút chia sẻ về bản thân, 2 cặp đôi được gặp mặt. Ngay từ cái nhìn đầu tiên, Trung Thuận đã bị vẻ đẹp của Ngọc Chi mê hoặc. Nam tài xế nhận định, cô gái ngồi cùng màu ghế chính là “người trong mộng” của mình.

{keywords}
Dù mẹ không dành nhiều cảm tình cho Trung Thuận nhưng Ngọc Chi vẫn quyết định cùng nam tài xế hẹn hò.

Không chỉ xinh đẹp, Ngọc Chi còn rất giỏi trong việc xây dựng sự nghiệp riêng. Cô gái từng du học tại Nhật Bản trong 3 năm. Hiện tại, Chi vừa học vừa làm và ấp ủ kế hoạch mở một cửa hàng mỹ phẩm. 

Tuy vậy, Ngọc Chi lại tỏ ra rất khiêm tốn khi đưa ra tiêu chí chọn bạn trai. Cô ao ước tìm được một người đàn ông trầm tính nhưng rất yêu thương gia đình giống như ba của mình.

Những chia sẻ của cô gái càng khiến Trung Thuận quyết tâm theo đuổi. Anh liên tục bày tỏ tình cảm với bạn chơi bằng những câu nói ngọt ngào.

Trước sự lãng mạn của nam tài xế, trái tim nữ du học sinh đã ít nhiều rung động. Tuy nhiên, màn thể hiện tình cảm chân thành của Trung Thuận gần như không có tác dụng với mẹ của Ngọc Chi. Bà liên tục từ chối thành ý của chàng trai.

{keywords}
Trong khi đó, Văn Tùng đã bỏ lỡ cơ hội tìm hiểu, hẹn hò với Bảo Khanh.

Thậm chí, khi Trung Thuận ngỏ lời xin được về “đấm bóp” cho mình, bà cũng thẳng thừng từ chối. Bà nói: “Cô có tập Yoga mỗi ngày nên chắc chưa cần tới con”.

Câu trả lời khiến nam thanh niên “toát mồ hôi”. Không chỉ liên tục từ chối Trung Thuận, mẹ của Ngọc Chi còn cho thấy, bà có những ưu ái dành cho Văn Tùng, người ngồi cùng màu ghế với Bảo Khanh.

Dẫu vậy, Ngọc Chi dường như chỉ rung động trước Trung Thuận. Thế nên, sau khi lắng nghe trái tim mình, cô gái quyết định bật đèn chọn nam tài xế để trao cho nhau cơ hội tìm hiểu, xây dựng mối quan hệ mới.

Trong khi đó, với sự lưỡng lự, thiếu quyết đoán của mình, Văn Tùng đã bỏ lỡ cơ hội hẹn hò với Bảo Khanh. Cả hai đành ra về lẻ bóng. Cuối chương trình, mẹ của Ngọc Chi tiếp tục gây bất ngờ cho người xem.

Bà kiên quyết khước từ lời đề nghị được hôn Ngọc Chi của Trung Thuận. “Cái này tôi chưa đồng ý. Việc này cũng quan trọng lắm. Hai đứa cứ tìm hiểu nhau như bạn bè đi đã”, bà kiên quyết.

Nguyễn Sơn

Đòi người yêu có học thức cao, chàng trai suýt lỡ cơ hội hẹn hò cô gái xinh

Đòi người yêu có học thức cao, chàng trai suýt lỡ cơ hội hẹn hò cô gái xinh

Tham gia chương trình mai mối trực tuyến, chàng trai yêu cầu người yêu phải có học thức cao. Đưa ra tiêu chí khó hiểu, nam người chơi suýt lỡ mất cơ hội hẹn hò với cô dược sĩ xinh đẹp nhưng khó tính.

">

Ghép đôi thần tốc tập 13: Bạn gái ép rửa bát, bóp chân cho mẹ… nam tài xế 'bỏ của chạy lấy người'

Người đàn ông bị đâm 2 nhát dao vì khuyên hàng xóm không la mắng vợ - 1

Bị cáo Nhan Hữu Giỏi (Ảnh: CTV).

Tối 21/3/2023, Giỏi và ông T. nhậu tại phòng trọ rồi xảy ra cự cãi về việc Giỏi chửi mắng vợ. Một lúc sau, Giỏi lấy xe máy đi mua thuốc hút thì ngã, làm rơi con dao dùng cắt chỉ bao gạo để trong cốp xe ra ngoài. 

Tức giận việc bị mắng chửi, Giỏi dùng con dao này đâm liên tiếp 2 nhát trúng vùng bụng và ngực trái của ông T. gây thương tích rồi lên xe bỏ đi về Cần Thơ.

Ông T. được người dân đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tiền Giang, đến ngày 31/3/2023 xuất viện.

Hội đồng xét xử nhận định, việc Giỏi đâm vào vùng trọng yếu của cơ thể, nguy hiểm đến tính mạng làm thủng dạ dày, thủng đại tràng. Tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể tại thời điểm giám định là 64%. 

Việc ông T. không chết là ngoài mong muốn của Giỏi, do đó bị cáo phải chịu trách nhiệm hình sự về tội Giết người.

Giỏi từng có một tiền án và bị TAND TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng xử phạt 6 tháng tù về tội Trộm cắp tài sản.

Tại tòa, ông T. cho rằng, nghĩ Giỏi như con cháu trong nhà, thấy hắn hay la mắng vợ nên khuyên bảo, không hiểu vì sao thanh niên này tức giận mà đâm ông.

">

Người đàn ông bị đâm 2 nhát dao vì khuyên hàng xóm không la mắng vợ

友情链接