Năm 2021 đầy biến động của mạng xã hội

Vật dụng trang trí

Vật dụng trang trí là điều không thể thiếu khi tiến hành trang trí phòng khách nhà cấp 4. Những bức tranh đơn giản, lọ hoa tươi hay chiếc đèn bàn cũng đều trở thành những đồ trang trí bắt mắt và ấn tượng nếu biết cách phối hợp với không gian. Nếu bạn là người yêu thiên nhiên thì đặt những chậu cây xanh trong phòng khách sẽ là ý tưởng tuyệt với. Cây xanh không những giúp thanh lọc không khí mà còn tạo điểm nhấn mới lạ cho ngôi nhà.

Trang trí phòng khách với gam màu sáng

Một trong những yếu tố quyết định tới vẻ đẹp của phòng khách chính là màu sơn của những bức tường. Vì vậy, khi trang trí phòng khách nhà cấp 4 bạn nên lựa chọn những gam màu sáng hoặc trung tính. Chúng sẽ mang tới cảm giác sạch sẽ, rộng rãi và thông thoáng hơn cho không gian.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể kết hợp cùng một số vật trang trí có màu tối để tạo sự tương phản và điểm nhấn, tránh cảm giác đơn điệu, buồn chán cho căn phòng. Sử dụng gam màu đồng nhất và thay đổi bằng sắc thái đậm nhạt cũng là một gợi ý lý tưởng cho màu sơn phòng khách.

Cách trang trí này bạn chỉ cần kết hợp 2 gam màu trắng và vàng, ngoài ra có thể chọn màu sáng khác (như xanh nhạt, be, cam nhạt…) phù hợp với phong thủy, mệnh tuổi của chủ nhà. Để tránh cảm giác đơn điệu hoặc không có điểm nhấn khác biệt thì có thể chọn những chiếc gối ôm gam màu tối để tạo nên sự tương phản về màu sắc. Tô điểm thêm sắc xanh bằng những chậu cây tiểu cảnh đẹp, treo tường hoặc để trên đôn trang trí. Tông màu đồng nhất trong phòng khách cũng được ưu tiên để không bị rối mắt.

Sử dụng rèm, đèn chùm hợp lý

Theo xu hướng hiện nay, đèn chùm chính là điểm nhấn quan trọng trong phòng khách, giúp nơi đây sang trọng và ấn tượng hơn. Đèn chùm hiện nay có nhiều mẫu, chúng tỏa ra ánh sáng dịu nhẹ rất ấn tượng.

Ngoài ra, có thể chọn cách trang trí phòng khách nhà cấp 4 với rèm cửa. Thông thường nhà cấp 4 sẽ có một hệ cửa kính nhìn ra sân vườn, do vậy rèm vừa để trang trí vừa che sáng khi cần thiết. Bạn nên chọn rèm theo phong cách đơn giản và màu sắc hài hòa cùng màu sơn tường, nội thất.

Trang trí phòng khách với nội thất gỗ

Gỗ là một trong những chất liệu thông dụng khi trang trí phòng khách. Đặc biệt trong phòng khách nhà cấp 4, bộ bàn ghế, tủ tivi và kệ trang trí đều bằng gỗ sẽ tạo không gian mát mẻ hơn. Đặc biệt với đặc điểm khí hậu của Việt Nam, chất liệu gỗ rất thích hợp với trang trí nội thất, hạn chế ẩm mốc và mối mọt. Tuy nhiên, gỗ tự nhiên lại có giá thành cao, vì vậy, nếu muốn không gian phòng khách nổi bật, bạn có thể sử dụng sofa từ chất liệu gỗ tự nhiên, còn những món nội thất khác có thể dùng cốt gỗ công nghiệp.

Tô điểm cây xanh cho phòng khách

Những mảng xanh từ chậu cây, vẻ đẹp rực rỡ sắc màu của những lẵng hoa luôn là một ý tưởng tuyệt vời cho trang trí phòng khách nhà cấp 4. Sự có mặt của cây cối sẽ khiến căn phòng thêm trong lành và sinh động hơn. Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý bố trí một cách vừa đủ, không nên bố trí với mật độ quá dày đặc. Điều này sẽ khiến cây xanh chiếm quá nhiều diện tích căn phòng, dễ tạo nên sự chật chội. Đặc biệt về đêm, các loài cây thường nhả khí CO2 do đó nếu bố trí quá nhiều sẽ dẫn đến tình trạng thiếu hụt oxy cho phòng khách.

Theo Báo Xây dựng

Ngôi nhà 4 tầng có ban công lơ lửng trên diện tích đất 50m2

Khắc phục những bất lợi trên mảnh đất nhỏ hẹp, ngôi nhà ở Nhật Bản được thiết kế trở thành công trình kiến trúc độc đáo với nhiều không gian khác biệt.

Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư trong vòng xoáy bất định”, TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng cho biết, mục tiêu đầu tiên của nhà đầu tư giai đoạn này là không được mất vốn. Kế đến là phải đảm bảo tính thanh khoản, mua đi bán lại được. Yếu tố thứ ba mới tính đến cơ hội gia tăng lợi nhuận.

Đại diện một tập đoàn địa ốc cho rằng một khi đã đầu tư rất khó triệt tiêu yếu tố rủi ro, chỉ có thể lựa chọn phương án có mức rủi ro trong ngưỡng chấp nhận được. Nếu nhà đầu tư quá e ngại về rủi ro sẽ vuột mất cơ hội. Các tài sản vừa đầu tư vừa phục vụ được nhu cầu an cư hoặc khai thác được dòng tiền sẽ thu hút sự quan tâm lớn hơn và nhờ đó thanh khoản sẽ cao hơn.

Ba kênh đầu tư được nhắc đến đầu tiên vẫn là mua BĐS, gửi ngân hàng và đầu tư vàng. Theo khảo sát kéo dài từ tháng 3/2020 đến nay của một kênh truyền thông lớn cho thấy, BĐS vẫn là lựa chọn hàng đầu của đại đa số nhà đầu tư trên thị trường, vượt qua cả gửi tiết kiệm và vàng.

Bất động sản cho thấy tiềm năng sinh lời ổn định trong dài hạn và là lựa chọn hàng đầu trong danh mục đầu tư của khách hàng

Theo phân tích của một chuyên gia tài chính, các nhà đầu tư sành sỏi đều nắm rõ “tiền mặt là vua” trong thời điểm suy thoái, nhưng để tiền mặt trong nhà là một phương án tồi. Nhưng thay vì dồn hết tiền nhàn rỗi vào ngân hàng, những người có tiềm lực tài chính sẽ có thêm nhiều kênh đầu tư khác, với mức lợi nhuận tốt hơn.

Việc giá vàng tăng phi mã trong một tháng vừa qua đã lôi kéo cả những nhà đầu tư không chuyên. Tuy nhiên, giá vàng liên tục “bốc hơi” sau đó đã ảnh hưởng không nhỏ đến tính an toàn của kênh đầu tư vốn được xem là nơi trú ẩn tài sản này.

Ngược lại, từng được dự báo là một trong những kênh đầu tiên chịu tác động của đại dịch Covid-19, BĐS lại cho thấy tiềm năng sinh lời ổn định trong dài hạn. Nhiều chuyên gia còn cho rằng, đây là “thời điểm vàng” để mua được BĐS đúng với giá trị thực, điều không dễ xác định khi thị trường liên tục nóng sốt như các giai đoạn vừa qua.

Nhà phố - loại hình BĐS “được lòng” giới đầu tư

Đại diện một đại lý chuyên phân phối nhà đất khu đông TP.HCM phân tích, bối cảnh khủng hoảng của thị trường là cơ hội cho các nhà phát triển lớn. Với thương hiệu và uy tín của mình, họ có thể giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi quyết định đưa dòng tiền tiết kiệm từ ngân hàng vào BĐS.

Ví dụ như các sản phẩm nhà phố với đa dạng diện tích thuộc dự án Aqua City do Novaland phát triển thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong suốt thời gian qua. Trong đó, đáng chú ý là dòng sản phẩm nhà phố diện tích 8x17,5m hay 8x19,5m với diện tích sử dụng tối ưu cho không gian sống rộng rãi và sang trọng như biệt thự.

Theo nhiều chuyên gia, sở dĩ dòng sản phẩm nhà phố đặc biệt này có sức hút mạnh nhờ tối ưu diện tích xây dựng, mang đến không gian sống thoáng đãng, sang trọng, đáp ứng được yêu cầu không gian sống chất lượng ngày càng cao của cư dân đô thị.

Không gian sống đẳng cấp chuẩn biệt thự của nhà phố sinh thái tại đô thị Aqua City

Loại hình nhà phố diện tích lớn cũng được quy hoạch tại những trục đường lớn của phân khu, không gian khoáng đạt tầm nhìn hướng sông, công viên với mảng xanh sông nước ngút ngàn. Mỗi căn nhà đều có hệ thông sân vườn, bãi đỗ xe mini, đáp ứng nhiều nhu cầu tiện ích. Trong khi đó, nếu khai thác cho thuê thì sản phẩm này được cả vị trí mặt tiền đường rộng rãi và ưu thế không gian lớn, dễ bài trí, phù hợp với đa dạng công năng và hình thức kinh doanh thương mại.

Chia sẻ tại Hội thảo Sức bật đại đô thị tuần qua tại TP.HCM, chuyên gia kinh tế nhận định: “Tăng trưởng kinh tế và thu nhập bình quân đầu người giúp cải thiện và nâng cao đời sống của người dân, cùng với tác động của dịch Covid-19, đã làm gia tăng, thay đổi nhu cầu và thị hiếu người dân theo hướng nâng cao chuẩn mực sống, ưa đô thị xanh, chú trọng cảnh quan và đề cao tính an toàn hơn.”

Nhà phố sân vườn trở thành xu hướng lựa chọn bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua để ở

Ngọc Minh

Vụ truy sát ở Sóc Sơn: Nữ nhân viên bị trưởng phòng chém tử vong

Liên quan đến vụ ngồi nhậu bị truy sát, 2 người tử vong xảy ra ở đường Nguyễn Thị Định, P.Cát Lái, Q.2 vào rạng sáng hôm qua, Công an địa phương đã bắt giữ nghi can gây án.

Nghi can là Lê Văn Hải (22 tuổi, quê Lâm Đồng, hành nghề tài xế xe container).

Hiện trường vụ án 2 người chết

Hai nạn nhân tử vong là Võ Văn Phát (28 tuổi, quê Đồng Tháp) và Phan Văn Quí (25 tuổi, quê Long An).

Rạng sáng hôm qua, anh Phát, anh Quí cùng một số người bạn ngồi nhậu tại 1 địa điểm ở đường Nguyễn Thị Định. Lúc này, nhóm của Hải ngồi nhậu ngay bàn bên cạnh. Trong khi nhậu, vì ồn ào lớn tiếng nên 2 bên xảy ra mâu thuẫn, thách thức nhau. Nhóm của Hải bỏ đi với thái độ bực tức.

Một lúc sau, khoảng 2h sáng 24/11, nhóm của Hải đi nhiều xe gắn máy, cầm hung khí ập đến truy sát nhóm của anh Phát, anh Quí đang ngồi nhậu. Anh Phát bị chém gục, tử vong tại chỗ. Anh Quí bị thương tích nặng, cũng gục tại hiện trường và tử vong sau đó tại bệnh viện.

Sau khi gây án, nhóm của Hải tháo chạy khỏi hiện trường. Khi vào cuộc điều tra, công an nhanh chóng xác định các nghi can gây án.

Khi bị bắt giữ, Hải thừa nhận hành vi và hiện Công an đang mở rộng điều tra, truy bắt các đối tượng liên quan.

Ngồi nhậu bị truy sát, 2 người tử vong ở Sài Gòn

Đang ngồi nhậu, ba người bị 1 nhóm lạ truy sát khiến 2 người gục tại chỗ và tử vong sau đó.

Mặc dù vậy, “nhà Táo” đã bắt đầu có những động thái ban đầu kể từ năm 2017 với nhiều bằng sáng chế liên quan đến điện thoại màn hình gập. Nhà cung cấp thông tin nổi tiếng Jon Prosser hồi tháng 6 cho biết, iPhone có thể gập lại giống như hai chiếc điện thoại di động kết hợp với nhau và hai màn hình sẽ độc lập.

Từ những thông tin được biết hiện tại, vẫn chưa rõ iPhone màn hình gậpsẽ áp dụng thiết kế bản lề Surface Duo của Microsoft hay giải pháp gập màn hình linh hoạt của Samsung. Nhưng có thể suy ra rằng, Apple đang cố gắng làm cho iPhone màn hình gập trở nên ổn định và dễ sử dụng hơn.

Cụ thể, Apple đã quyết định không thể tiếp tục chạy theo sau các nhà sản xuất smartphone khác, một lô mẫu các bộ phận tương ứng của iPhone gập đã được gửi đến Foxconn, Nippon và các nhà cung cấp liên quan khác để kiểm tra khả năng uống cong. Sau đó, những bộ phận linh kiện này sẽ được giao cho Foxconn lắp ráp hoàn thiện.

Các thiết bị có thể gập lại có yêu cầu cao hơn về độ bền của trục hoặc bản lề.Theo những người trong ngành, máy tính xách tay thường trải qua 20.000 đến 30.000 lần thử nghiệm đóng mở và thông số kỹ thuật cao có thể lên tới 50.000 lần. Điện thoại di động được sử dụng thường xuyên hơn trong cuộc sống hàng ngày, do đó, việc kiểm tra sẽ nghiêm ngặt hơn.

Theo nhiều nguồn tin, bài kiểm tra mà Apple yêu cầu nhà cung cấp tiến hành là kiểm tra độ bền của các thành phần quan trọng của màn hình. Thậm chí, Apple yêu cầu Foxconn thực hiện hơn 100.000 bài kiểm tra khả năng gập trên màn hình, để đảm bảo rằng, các bộ phận liên quan có thể tiếp tục hoạt động bình thường sau nhiều lần gập và sử dụng.

Ngoài ra, trọng tâm của giai đoạn thử nghiệm này là công nghệ màn hình, không rõ Apple đã quyết định chọn OLED hay MicroLED làm màn hình của iPhone gập. Tuy nhiên, nguồn cung màn hình có thể đến từ Samsung phần lớn, đã có tin đồn cho rằng Samsung sẽ cung cấp màn hình theo yêu cầu cho iPhone gập. Về phần bản lề được sử dụng trong iPhone gập, bộ phận này sẽ do các nhà sản xuất Đài Loan như Xin Nikko phát triển. Đơn vị này có khả năng sản xuất hàng loạt bản lề cho dòng máy gập và đã cung cấp đơn hàng cho khá nhiều thương hiệu.

Mặc dù iPhone màn hình gập hiện đang được thử nghiệm nhưng theo phong cách nhất quán và hoàn thiện sản phẩm của Apple, chiếc điện thoại mới này sẽ không được tung ra thị trường trong thời gian ngắn, và có thể ra mắt sau hai năm hoặc thậm chí lâu hơn.

Một nguồn tin khác cho biết, iPhone gập sẽ có thiết kế khá giống với iPhone 11 ra mắt năm ngoái, với 2 màn hình độc lập nhưng liền mạch và không có phần viền. Nguồn này cũng tiết lộ, iPhone gập sẽ được Applera mắt trong năm 2022 với giá khởi điểm là 1.499 USD (khoảng 35 triệu đồng).

Phong Vũ

Đối tác Apple tăng cường sản xuất ngoài Trung Quốc

Chuỗi cung ứng phân cực khởi xướng dưới thời Tổng thống Donald Trump có xu hướng tiếp diễn khi ông Joe Biden lên nắm quyền.