Nhà mẫu dự án Masteri Centre Point (quận 9, TP.HCM)

Chị Thi cho biết, với Home for Home thì vợ chồng chị có thể không phải tất toán khoản tiền tiết kiệm đang gửi trong ngân hàng: “Vợ chồng mình đã nghĩ đến phương án rút tiền tiết kiệm và vay mượn nội ngoại để có 30% vốn mua nhà. Nhưng với Home for Home, mình có thể tham khảo mua nhà với phương thức mua trước - trả sau, nhờ đó chủ động hơn với các khoản tiết kiệm”.

Nâng cấp nhà ở không phải là điều dễ dàng với nhiều gia đình. Việc xoay vốn đối ứng tại thời điểm mua nhà luôn là một trong những trở ngại hàng đầu. Trong trường hợp của chị Thi, dù có năng lực chi trả nhưng trong một vài thời điểm chị lại chưa chuẩn bị đủ số tiền lớn tương đương 30% giá trị căn nhà mới để giao dịch.

Chủ động lựa chọn các phương án trong 18 - 24 tháng

Lợi ích của Home for Home là giúp người mong muốn đổi nhà và có năng lực tài chính sở hữu những căn hộ cao cấp có được một kế hoạch vẹn toàn: từ việc nắm được thời gian sẽ nhận nhà mới, số tiền cần thanh toán và bán căn nhà cũ một cách chủ động.

Với phương thức truyền thống, để mua căn nhà mới thì khách hàng phải ngay lập tức bán căn nhà cũ. Hoặc như trường hợp của chị Thi, hai vợ chồng chị sẽ phải rút tiền tiết kiệm và vay mượn để xoay đủ 30% vốn ban đầu, 70% còn lại thì vay trả góp tính lãi suất ngay từ thời điểm mua nhà.

Theo đại diện Masterise Homes, với Home for Home, những khách hàng như gia đình chị Thi sẽ có từ 18 - 24 tháng để chủ động lựa chọn các phương án bán nhà cũ. Trường hợp tốt hơn là trong 2 năm đợi nhà mới, vợ chồng chị sẽ có thu nhập cao hơn để trả khoản đặt cọc 30% được ngân hàng tạm ứng trước đó. Nếu vậy, gia đình chị không cần bán căn nhà cũ mà sẽ sở hữu 2 căn nhà. Đặc biệt, 70% còn lại của căn nhà mới sẽ được vay tới 35 năm, lãi suất chỉ tính sau khi bàn giao nhà mới.

So sánh hành trình đổi nhà truyền thống và sử dụng giải pháp Home for Home

Còn một trường hợp là trong thời gian 18 - 24 tháng, có khả năng giá nhà cũ và nhà mới đều tăng. Như vậy, khách hàng có thể tính toán, tận dụng những lợi thế này để đưa ra những quyết định hợp lý.

Nhắm đến đối tượng có nhu cầu đổi nhà, đủ năng lực tài chính

Đại diện Masterise Homes chia sẻ, căn nhà cũ sẽ được thẩm định với mục đích để đảm bảo cho số tiền đặt cọc (tương đương 30% giá trị căn nhà mới) mà ngân hàng giải ngân. “Tài sản đảm bảo” có nghĩa là nhà cũ vẫn thuộc quyền sở hữu của khách hàng, chủ đầu tư cùng ngân hàng không chủ động can thiệp vào các giao dịch mua bán tài sản của khách.

Masterise Homes cũng nhấn mạnh, giải pháp này nhắm đến đối tượng có nhu cầu đổi nhà và đủ năng lực tài chính. Khi tiến hành hỗ trợ khách đổi nhà, ngân hàng sẽ thẩm định năng lực tài chính kỹ lưỡng nhằm tránh biến khoản vay thành một gánh nặng vượt quá khả năng chi trả của khách. Vì vậy, những khách hàng chưa đủ năng lực tài chính thì chưa thể tham gia các giải pháp như Home for Home.

Cũng theo Masterise Homes, người tham gia giải pháp nên xác định được chi phí sinh hoạt ở căn hộ cao cấp và chi phí chi trả khoản vay nếu có trong tương lai so với những nguồn thu nhập trong tương lai. Khi đã xác định được chi phí này, thì khách hàng sẽ quyết định có nên đổi nhà hay không.

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, giải pháp đổi nhà này nhắm đến những người có tài sản thế chấp, thu nhập cao và ổn định. Khi tham gia chương trình này, khách hàng đang xem xét mua một BĐS thứ hai. Khi có nhu cầu vay, khách hàng sẽ được ngân hàng thẩm định năng lực tài chính kỹ lưỡng. 

Tấn Tài

Nhiều cái tên trong danh sách đến từ thói quen phát âm của một số thương hiệu như “Porshe” (Porsche), “Mersedes” (Mercedes) và “Leksus” (Lexus). Những thương hiệu khác như “Dford” (Ford), “Volvi” (Volvo) và “Totota” (Toyota) lại có thể do nguyên nhân đánh nhầm các chữ cái liền kề trên bàn phím. Ngoài ra còn có một số lỗi khác do hoán đổi các chữ cái, chẳng hạn như “Chevorlet” (Chevrolet), “Telsa” (Tesla), "Huyndai" (Hyundai), “BWM” (BMW).

Một số trường hợp ít bị nhầm lẫn hơn như các thương hiệu Audi, Jeep, Fiat hay Geely chủ yếu đến từ việc người sử dụng internet gõ thừa chữ cái, thành "Audii" hoặc "Auddi",  "Jeeep", "Fiaat" hoặc "Fiatt" hoặc "Geeley".

Nguyễn Hoàng(theo Carscoops)

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đây là lần thứ 66 Sở TT&TT Hà Nội có văn bản yêu cầu các nhà mạng Viettel, MobiFone, VinaPhone và VNPT Hà Nội cắt dịch vụ đối với các thuê bao điện thoại vi phạm quy định về quảng cáo rao vặt, gây mất mỹ quan đô thị.

Danh sách 438 số điện thoại (gồm 425 số điện thoại trực tiếp quảng cáo rao vặt và 13 số điện thoại liên hệ trong nội dung tin nhắn rác) bị Sở TT&TT Hà Nội yêu cầu cắt dịch vụ đã được Phòng Bưu chính Viễn thông rà soát, tổng hợp dựa trên thống kê của 8 đơn vị gồm Sở VH&TT Hà Nội, phòng Văn hoá Thông tin quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, huyện Hoài Đức và Mỹ Đức. về tình trạng quảng cáo, rao vặt sai quy định tại các địa phương.

Tổng thống Mỹ Joe Biden đang sử dụng bộ thiết bị Zoom trị giá hơn 7.000 USD. Ảnh: Twitter.

Cụ thể, hôm 23/7, Joe Biden đã đăng tải một bức ảnh chụp ông đang làm việc trên chiếc bàn Kiên định (Resolute Desk), bàn làm việc dành riêng cho các vị tổng thống Mỹ, trong phòng Bầu dục (Oval Room) của Nhà Trắng.

Theo The Verge, tổng thống Mỹ đang sử dụng Neat Board, một màn hình đa chức năng, có thể xoay được và dùng trong các họp trực tuyến. Thiết bị này được trang bị một màn hình cảm ứng đa điểm 65 inch có độ phân giải 4K, camera 12 MP zoom lên đến 4x.

Nó hoạt động tương tự với Jamboard của Google hay Surface Hub của Microsoft, đồng thời có thể sử dụng trên cả ứng dụng Teams và Zoom. Bộ Neat Board này hiện có giá 7.280 USD.

The Verge cho rằng đây là thiết bị được các quan chức trong Nhà Trắng thường xuyên sử dụng, vì nó từng xuất hiện trong một bức ảnh chụp Tổng thống Joe Biden họp với lãnh đạo đảng Dân chủ hồi tháng 8/2021.

Hãng sản xuất Neat đã xác nhận đây là dòng sản phẩm Neat Board và tỏ ra bất ngờ khi biết được thiết bị của mình được sử dụng trong phòng Bầu dục của Nhà Trắng.

Tuy sử dụng một chiếc màn hình khá đắt tiền, The Verge cho rằng ông Biden cần trang bị thêm một chiếc micro trên bàn để thu được chất lượng âm thanh tốt hơn.

Trong thời gian gần đây, các hệ thống thiết bị phục vụ cho các cuộc họp trực tuyến xuất hiện ngày càng nhiều ở Nhà Trắng. Với những sự kiện trang trọng nhất tổ chức ở phòng Oval Room, Joe Biden thường sử dụng bộ camera cao cấp cùng với ứng dụng Zoom, cho ra chất lượng y hệt một buổi phát sóng truyền hình.

Nhưng ở các phòng khác như Roosevelt Room, được sử dụng làm phòng họp của các bộ, hay Situation Room, “đầu não của Nhà Trắng”, ông chỉ dùng một chiếc camera dạng thường hoặc kèm theo một chiếc TV của Sharp lắp trên tường.

Khác với Joe Biden, cựu Tổng thống Mỹ Barack Obama chỉ sử dụng chiếc iPad và chân đế đơn giản để gọi điện trực tuyến.

Ngoài Joe Biden, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cũng thường xuyên dự các phiên họp trực tuyến. Ông từng làm việc tại nhà với bộ thiết bị xa xỉ ở khu nghỉ dưỡng Mar-a-Lago và sử dụng những bộ camera hiện đại. Dù vậy, cựu tổng thống Mỹ vẫn thích gọi video bằng điện thoại hơn.

So sánh với bộ thiết bị của Joe Biden, cựu Tổng thống Mỹ Barack Obama lại có phần khiêm tốn hơn hẳn. Ông chỉ sử dụng một chiếc iPad kèm chân đế. Trong một video gần đây, ông đã gọi điện cho Jacob Philadelphia, người có mặt trong bức ảnh nổi tiếng sờ thử tóc cựu tổng thống Mỹ khi mới 5 tuổi, với chiếc iPad Pro và chân đế xoay được của mình. Theo The Verge, thiết bị này là Lisen Tablet Stand, đang được rao bán trên Amazon với giá khoảng 24 USD.

(Theo Zing)

Tổng thống Mỹ Joe Biden đề cập việc Vinfast xây dựng nhà máy xe điện tại Mỹ

Trang Twitter và Facebook cá nhân của Tổng thống Mỹ Joe Biden cũng vui mừng chia sẻ thông tin và khẳng định đây là ví dụ điển hình cho chiến lược phát triển kinh tế của Mỹ hiện nay.

Sau hàng chục năm chờ đợi, quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng dự kiến sẽ được phê duyệt trong thời gian tới. “Nếu quy hoạch tốt hai bờ sông Hồng sẽ tạo ra hệ sinh thái đô thị nghỉ dưỡng có cảnh quan khác biệt, không chỉ tạo không gian kinh tế mà còn giúp cải thiện môi trường sống”, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường nhận định. 

Trên thực tế, khoảng 5 năm trở lại đây, khu Đông Hà Nội đã có sự lột xác thần tốc về hạ tầng để đón đầu sự ra đời của thành phố 2 bên bờ sông theo tiêu chí sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch. “Được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và có vị trí đắc địa, các huyện Gia Lâm, Thanh Trì sẽ trở thành tâm điểm đầu tư của thị trường BĐS Hà Nội trong thập kỷ mới”, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam nhận định.

Theo đó, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dự kiến thông xe vào cuối năm 2022, và tương lai sẽ có thêm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở bắc qua sông Hồng. Đặc biệt, nút giao Cổ Linh vừa thông xe tháng 1/2021 được xem như mảnh ghép hoàn hảo để tạo nên tọa độ vàng của cực tăng trưởng phía Đông. 

Với lợi thế gần khu nội đô cũ, môi trường trong lành, thoáng đãng, giao thông thông suốt, kết nối thuận tiện và quỹ đất xây dựng còn khá lớn, khu phía đông Thủ đô đang dần định hình một trung tâm tăng trưởng sôi động, sinh thái và hiện đại. Trong đó, chủ đầu tư Vinhomes có thể xem là nhà phát triển BĐS tiên phong, đặt nền móng cho xu thế này với đại đô thị đậm chất sinh thái và nghỉ dưỡng Vinhomes Ocean Park.

Có quy mô “khủng” trong số các dự án BĐS hiện nay, cùng 2 đại công trình là biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất Việt Nam, Vinhomes Ocean Park được đánh giá là dấu ấn phát triển đột phá của khu Đông Hà Nội, thúc đẩy kinh tế và chất lượng sống nơi đây phát triển thông qua chuỗi tiện ích vui chơi - giải trí - mua sắm - làm việc - chăm sóc sức khỏe trải khắp dự án. 

“Mô hình này đột phá ngay từ tên gọi khi có cả biển (ocean) và công viên (park), do đó chắc chắn sẽ thu hút trong xu hướng staycation (du lịch, nghỉ dưỡng tại chỗ) thay vì phải đi xa - trong bối cảnh bình thường mới hậu Covid-19”, chuyên gia Quy hoạch đô thị, TS. Bùi Đình Trường (Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt) nhận định.  

Ốc đảo nghỉ dưỡng sinh thái phong cách Singapore

Đáng chú ý, mới đây chủ đầu tư mới mở bán phân khu The Pavilion - nơi được mệnh danh là “ốc đảo nghỉ dưỡng sinh thái phong cách Singapore”. Phân khu nằm trong dự án đẹp nhất của thành phố biển hồ - The Ocean View theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng.

Dưới chân 4 tòa tháp căn hộ The Pavilion là một ốc đảo xanh mát với 2/3 không gian cây xanh, mặt nước, 18 chủng loại thực vật được bố trí theo 3 tầng cây bao phủ từ cao tới thấp

Lấy cảm hứng từ những khu vườn nhiệt đới nhân tạo khổng lồ Botanic Garden của đảo quốc Sư tử, yếu tố "sinh thái" được đưa vào tinh tế trong từng mét vuông tiện ích trong phân khu. Với tổng diện tích lên đến 24.000 m2, 2/3 không gian nội khu là cây xanh và mặt nước với 18 chủng loại thực vật. Đây là nơi cư dân được hòa mình vào thiên nhiên với đảo tập yoga trên mặt nước, những chòi nghỉ tổ chim lãng mạn giữa cỏ cây xanh mát, thanh lọc tâm hồn giữa bầu khí quyển trong lành được bao quanh bốn bề bởi không gian sinh thái. 

Cuộc sống trẻ tiện nghi, hiện đại của đất nước có tốc độ tăng trưởng bùng nổ Singapore cũng được tái hiện đầy đủ tại chuỗi sân chơi trẻ em nhiệt đới, sân vân động liên hoàn chủ đề vườn xanh và hồ bơi bốn mùa mái vòm tại tổ hợp tiện ích 5 tầng kế cận.

The Pavilion phong cách Singapore mở ra cuộc sống tràn ngập năng lượng tích cực với chuỗi các sân vận động, sân chơi giữa không gian xanh

Tất cả những yếu tố trên sẽ mở ra một cánh cửa tới một chốn an cư nghỉ dưỡng đẳng cấp trọn vẹn, một không gian tràn đầy hứng khởi và năng lượng sáng tạo tích cực cho cư dân sau những giây phút căng thẳng của cuộc sống thường nhật.

Theo các chuyên gia, sự xuất hiện của The Ocean View với phân khu mới nhất - The Pavilion - như một “cơn mưa rào” giải “cơn khát” nghỉ dưỡng đa phong cách ngay giữa nội đô của những cư dân thành thị. 

Minh Tuấn