“Kiến trúc nhà bên này không phù hợp với người Việt như mình, chưa kể căn đẹp thì giá lại quá cao so với điều kiện tài chính. Vậy nên vợ chồng mình quyết định mua đất, xây nhà. May mắn là ông xã có học qua xây dựng nhà bằng gỗ, công việc hiện tại cũng liên quan đến nghề mộc nên việc làm nhà cũng suôn sẻ và thuận lợi hơn”, chị Chi chia sẻ.

Mảnh đất anh chị mua rộng 700m2 nhưng do đặc điểm địa hình trên đảo mà chỉ khoảng 400m2 diện tích bằng phẳng, còn lại đa số là đất nghiêng. Trong quá trình thi công, đôi vợ chồng phải tính toán thiết kế nhà sao cho phù hợp với nhu cầu và tuân theo quy định của luật pháp.

Phần vì chi phí xây dựng đắt đỏ, giá nhân công và nguyên vật liệu cao, khó tìm nên chị Chi cùng chồng quyết định tự làm hết tất cả để tiết kiệm tối đa ngân sách.

Trên mảnh đất rộng, anh chị 100m2 để làm nhà. Ngôi nhà gồm 2 tầng với tổng diện tích sử dụng là 200m2. Thiết kế trong nhà theo tiêu chí tối giản, dễ dọn dẹp nhưng vẫn đảm bảo tận dụng hết công năng.

Vì địa hình đất không đồng đều nên gia chủ phải làm tường để san lấp phần nghiêng và tận dụng hết được phần đất bằng phẳng. Anh chị còn làm cả rào che chắn ở trên cao để tránh sạt lở đất xuống dưới.

Ngôi nhà có view nhìn ra toàn bộ cảnh biển rất đẹp.

Tầng trệt gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ master và WC.

Bên ngoài là khoảng hiên rộng, giúp các thành viên trong gia đình có thêm không gian thư giãn, tận hưởng không khí trong lành. Bộ bàn ghế lớn bài trí gọn gàng ở một góc là nơi cả nhà ngồi ăn uống, trò chuyện, ngắm cảnh thiên nhiên.

Phòng khách rộng rãi, thoáng sáng với nội thất bài trí đơn giản. Bộ ghế sofa màu tím hồng nổi bật tạo điểm nhấn ấn tượng cho toàn bộ không gian.

Hệ cửa kính lớn từ nhiều phía giúp mở rộng tầm nhìn ra cảnh biển bên ngoài cũng như góp phần đón gió, lấy sáng vào trong nhà hiệu quả.

Gia chủ lựa chọn tone màu trắng và nâu của gỗ, vừa hài hòa với tổng thể chung của ngôi nhà, vừa tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn. Sự thay đổi tông màu của sàn nhà vừa giúp phân chia khu vực, vừa mang đến ấn tượng về mặt thị giác.

Khu vực bếp liên thông với phòng khách, thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi. Đảo bếp lớn giúp gia chủ thoải mái nấu nướng, phục vụ những bữa tiệc đông người.

Phòng ngủ master có diện tích rộng rãi, nội thất đơn giản, tích hợp với phòng thay đồ và phòng tắm. Hệ cửa sổ lớn giúp lấy sáng, đón gió hiệu quả, gia chủ có thể thoải mái ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.

Bên ngoài, chị thiết kế hồ bơi nhỏ và chỗ chơi cát cho các con.

Kế bên là khoảng đất trồng rau. Chị trồng những loại rau đặc trưng ở Việt Nam như bí đỏ, rau ngót, rau thơm, mướp, … để vừa có nguồn thực phẩm sạch cung cấp cho những bữa ăn hàng ngày của gia đình, vừa vơi bớt nỗi nhớ quê hương.

Tầng trên là không gian của ba phòng ngủ cho các con, một phòng làm việc và một nhà tắm. Ngoài ra còn có khu vực vui chơi và phòng khách nhỏ sử dụng khi cần.

Sau gần 1 năm, hai vợ chồng chị tự tay hoàn thiện nên ngôi nhà mơ ước giữa hòn đảo xinh đẹp, mang đến không gian sống vừa lạ vừa quen, gần gũi với thiên nhiên.

Theo Dân trí

Thiết kế thông minh cho căn nhà hẹp trong hẻm ở Sài Gòn

Căn nhà dù xây trên diện tích hẹp nhưng vẫn được thiết kế tối ưu không gian và tách biệt với sự ồn ào náo nhiệt bên ngoài.

Trang Chinese Zodiac cho biết, năm Rồng Mộc là một sự kiện hiếm có và hấp dẫn, thường chỉ xảy ra 60 năm/lần và khiến nó trở thành một dịp đặc biệt. Năm Rồng Mộc gần đây nhất rơi vào năm 1964 và trước đó là 1904. Nói chính xác hơn, những năm Rồng Mộc bắt đầu vào 16/2/1904 tới 3/2/1905 và từ 13/2/1964 tới 1/2/1965. 

Tính cách những người sinh năm Rồng

Người tuổi Rồng (Thìn) được cho là người luôn theo đuổi chủ nghĩa lý tưởng, cầu toàn, họ sinh ra đã nghĩ mình hoàn hảo. Ở Trung Quốc, rồng là dấu hiệu của hoàng đế và là biểu tượng của quyền lực và sự giàu có. 

Người sinh năm Rồng đủ tự tin để tạo ấn tượng cần thiết, họ không dễ dàng bị khuất phục trước những thử thách và sẵn sàng đảm nhận nhiệm vụ một cách tự tin. Sự thông minh thường đưa họ tới thành công. 

Tuy nhiên, nhược điểm duy nhất là do tham vọng quá cao nên những người sinh năm Rồng dễ có cảm giác không hài lòng nếu mục tiêu không đạt được trong thời gian dự kiến. Người sinh năm Rồng luôn khao khát những điều lớn lao và điều đó thúc đẩy họ phải hoàn thành tốt hơn những gì đặt ra. 

Sức mạnh những người sinh năm Rồng

Sẽ đúng khi nói những người sinh năm Rồng có sức thu hút bẩm sinh và chắc chắn được ban tặng sức mạnh, may mắn. Họ khó có thể thoát khỏi một bữa tiệc mà không bị chú ý. Người sinh năm Rồng có khả năng đạt được những thành tựu to lớn nếu biết khai thác tài năng của mình. 

Những người sinh năm Rồng được cho là hợp làm chính trị gia, nhạc sĩ, sĩ quan quân đội, nhà thơ, kỹ sư sinh học, nhà môi giới chứng khoán, vận động viên, lãnh đạo công đoàn, giám đốc công ty, nhà thám hiểm và luật sư. 

Những người nổi tiếng sinh năm Rồng 

Boris Johnson - Cựu Thủ tướng Anh

Julius Caesar - Hoàng đế La Mã

Jack Ma - Tỷ phú, doanh nhân người Trung Quốc

Adele - Ca sĩ Anh

Martin Luther King Jr. - Nhà hoạt động nhân quyền người Mỹ gốc Phi

Pelé - Huyền thoại bóng đá

Lý Tiểu Long - Võ sư, diễn viên người Mỹ gốc Hoa nổi tiếng thế giới. 

Jeff Bezos - Tỷ phú Mỹ, nhà sáng lập tập đoàn thương mại điện tử Amazon

Vladimir Putin - Tổng thống Nga. 

René Lacoste - Huyền thoại tennis người Pháp, từng giành 7 giải đơn Grand Slam 

G-Dragon - nam ca sĩ, nhạc sĩ người Hàn Quốc. 

Real Madrid vừa thua trận thứ 5 trong mùa giải ở La Liga và có lẽ nhà ĐKVĐ muốn tập trung cho Champions League hơn là đua đường dài với Barca.

Những ngày qua, báo chí Tây Ban Nha phân tích sự đi xuống của La Liga, xét về tính cạnh tranh.

Tính cân bằng của La Liga được cho là giảm xuống rất nhiều, nên Barcelona tận dụng tốt các trận đấu với đối thủ trung bình và nhỏ để giành điểm. Ngược lại, họ thua nặng nề khi ra châu Âu.

Ở hai đấu trường lớn nhất châu Âu mùa này, Champions League và Europa League, cũng chỉ còn hai đại diện bóng đáTây Ban Nha: Real Madrid và Sevilla.

"Real Madrid làm điều gì hay buông gì, tôi không biết", Xavi bình luận trước câu hỏi phải chăng CLB Hoàng gia Tây Ban Nha từ bỏ La Liga. "Nếu như họ gặp khó, thì đó là vì chính tôi. Một khi khoảng cách lên thành 15 điểm, điều đó rất ngoạn mục".

Barca đang đứng trước cơ hội lớn để nới rộng khoảng cách với vị trí nhì bảng của Real Madrid lên 15 điểm.

Ở vòng 28, trên sân nhà Camp Nou, thầy trò Xavi chỉ gặp Girona, đối thủ mà họ thắng hai trận gần nhất trong khuôn khổ La Liga và không thủng lưới.

Trận thua Real Madrid ở Cúp nhà Vua vẫn còn trong tâm trí các cầu thủ Barca. Dù vậy, Xavi tuyên bố điều đó không ảnh hưởng đến tinh thần đội bóng khi bước vào derby Catalunya với Girona.

"Đội vẫn ổn. Chúng tôi đã lật sang trang mới. Một danh hiệu bị mất và cần tập trung vào La Liga", Xavi giải thích. "Đây là ưu tiên chính của chúng tôi từ sau khi bị loại khỏi Champions League".

Pedri chưa trở lại, nên Kessie tiếp tục được trao cơ hội ở giữa sân. Cầu thủ người Bờ Biển Ngà nỗ lực sửa sai sau khi anh là một trong những lý do khiến Barcelona thua Real Madrid 0-4.

Lewandowski, người thường im lặng trong các trận lớn và những ngày qua chịu nhiều chỉ trích, cũng quyết tâm ghi bàn vào lưới Girona, để đảm bảo chắc chắn cho danh hiệu Vua phá lưới ngay mùa đầu tiên đến La Liga.

Lực lượng:

Barca: De Jong, Pedri, Christensen, Ousmane Dembele chấn thương.

Girona: Callens, Roca, Kebe, Aleix Garcia chấn thương. Reinier bị treo giò.

Đội hình dự kiến:

Barca (4-3-3): Ter Stegen; Araujo, Kounde, Marcos Alonso, Balde; Kessie, Busquets, Gavi; Raphinha, Lewandowski, Ferran Torres.

Girona (4-3-3): Gazzaniga; A Martinez, Bueno, D Lopez, J Hernandez; Romeu, A Garcia, Martin; Tsygankov, Castellanos, Villa.

Tỷ lệ trận đấu: Barca chấp 1 1/2

Tỷ lệ bàn thắng: 3

Dự đoán: Barca thắng 2-0.

Bảng xếp hạng La Liga 2022-23 vòng 28: Real giương cờ trắng với Barca

Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có NƠXH; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này (trừ học sinh, sinh viên).

Đồng thời, phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

“Quy định nêu trên dẫn đến việc xác minh đối tượng, điều kiện... phức tạp, rườm rà, khó khăn cho người dân” - Bộ Xây dựng đánh giá.

Cũng theo Bộ này, hiện tại Chính phủ đang trình Quốc hội khóa XV dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng giảm các điều kiện khi thuê, mua nhà ở xã hội.

Trong đó quy định cụ thể tại Điều 75, Điều 90 của dự thảo về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. Nếu thuê NƠXH thì không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Trường hợp mua, thuê mua NƠXH chỉ phải đáp ứng 2 điều kiện (nhà ở, thu nhập). Trong đó điều kiện về thu nhập là thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập đối với các khoản thu nhập từ tiền công, tiền lương theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Nếu thuê nhà lưu trú công nhân thì chỉ cần có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp.

"Khó vay ngân hàng"

Một chủ đầu tư làm NƠXH tại Hà Nội cho biết, ghi nhận trong 5 năm qua, giá NƠXH đã tăng gần gấp đôi. 

Trước đây, tại Hà Nội, giá NƠXH khoảng 13 - 15 triệu đồng/m2 nhưng nay đã gần 20 triệu đồng/m2. Khung thu nhập thấp dẫn đến việc người mua nhà phải chi trả quá nửa thu nhập hàng tháng cho khoản vay ngân hàng. Điều này sẽ khiến cho bài toán an cư của người thu nhập thấp trở nên khó khăn. 

Chị Thuỳ Phương (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, giá NƠXH mới nhất ở Hà Nội vừa được mở bán đã là gần 20 triệu đồng/m2. Trong khi theo quy định, mọi thành viên trong gia đình thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, tức không quá 11 triệu đồng một tháng. 

“Một gia đình có con nhỏ mà tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 22 triệu đồng/ tháng với các khoản chi phí sinh hoạt, học tập của con… sẽ rất khó để dành tiền trả ngân hàng mua nhà” - chị Phương nói. 

Anh Cảnh Duy (Hà Đông, Hà Nội) đặt vấn đề, với mức thu nhập như trên liệu có đủ điều kiện để vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ bởi đây là gói vay thương mại, mỗi ngân hàng sẽ căn cứ cụ thể từng đối tượng khách hàng xem xét khả năng trả nợ của khách để cho vay. 

Anh Duy đưa dẫn chứng một căn nhà NƠXH có giá khoảng 1,5 tỷ đồng. Người mua phải thanh toán trước từ 20-30%, tương đương 300 - 450 triệu đồng. Còn lại vay ngân hàng gói 1.200 tỷ đồng thì mỗi tháng trả gốc và lãi trung bình từ trên 10 triệu đồng/tháng. Trong khi tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 22 triệu đồng/ tháng là rất khó khăn. 

Nêu ý kiến tại hội thảo góp ý về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) do Ủy ban Pháp luật tổ chức mới đây, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia đề xuất, cần xem xét mở rộng đối tượng được thụ hưởng NƠXH, trong đó có người thu nhập trung bình thấp. 

Ông Lực cũng kiến nghị cần bỏ quy định yêu cầu đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, bởi quy định này sẽ làm phát sinh thêm thủ tục và thời gian để có xác nhận của cơ quan thuế về việc thuộc đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.