Vốn là  một luật sư  nhưng có sở thích yêu cây cỏ từ nhỏ nên chị Nguyễn Hoài Thu  (42 tuổi, Hà Đông, Hà Nội ) luôn tìm hiểu về những loài cây phong thủy tốt cho sức khỏe khi trồng trong nhà… Ngoài say mê với công việc chính, chị Thu cũng thường xuyên tham gia hội các chị em thích trồng cây cảnh để học hỏi kinh nghiệm chăm sóc cũng như  thỏa mãn sở thích của mình.

Chị chia sẻ, “Bước chân vào bất cứ ngôi nhà nào mà có cây xanh, bao giờ chúng ta cũng có cảm giác xanh mát, trang nhã, đẹp đẽ hơn một ngôi nhà mà trong đó không có bất cứ loại cây gì. Hơn nữa, cây xanh giúp thanh lọc không khí, tốt cho sức khỏe, nhất là lúc dịch bệnh đang lây lan thế này thì việc trồng cây xanh rất tốt cho sức khỏe. Vì thế, thời gian gần đây tôi đã tham khảo các loại cây tốt cho sức khỏe và đầu tư mua các loại cây này để trang trí trong nhà ”.

Ảnh minh họa

Không sở hữu ban công lớn, cũng chẳng có điều kiện mua một căn hộ quá rộng nhưng chị Thanh Hạ, (ở Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn quyết định chơi lớn khi đầu tư khoảng không gian khá rộng ở phòng khách nhà mình để trưng bày cây xanh.

Được biết các loại cây  xanh mà chị Hạ lựa chọn đều là giống cây dễ trồng, sống bằng thủy sinh và có tuổi thọ cao, thích hợp với không khí trong nhà.

Chị Hạ kể, từ khi trồng cây xanh và trang trí nhiều cây xanh trong nhà, chị cảm thấy yêu đời và giảm stress hơn. Đặc biệt, ngôi nhà bao giờ cũng được cân bằng không khí,  các loài nấm mốc  từ đó cũng không có điều kiện để sinh sôi trong nhà nữa.

Ảnh minh họa.

Cũng giống như chị Thanh Hạ, chị Trần Ngân, (ở Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay, Cuộc sống càng hiện đại, chúng ta thường tiếp xúc nhiều với ánh sáng xanh từ máy tính, điện thoại. Do đó, trồng cây trong nhà hoặc đơn giản là sử dụng các loại cây thủy sinh đặt trên bàn khá tốt. Chúng có tác dụng hút các tia bức xạ phát ra từ các thiết bị điện tử. Từ đó, nó sẽ giúp bạn hạn chế được những ảnh hưởng không tốt đến mắt, da, cơ thể.

Hơn nữa, khi dành nhiều thời gian chăm sóc cây cảnh trong nhà, sẽ tạo thành một thú vui khá tao nhã cho chúng ta. Chăm sóc cây trồng giúp thư giãn, giảm nhịp tim và huyết áp. Từ đó, sẽ giúp chúng ta giảm thiểu được những sự mệt mỏi về tinh thần, hưng phấn hơn,vui vẻ hơn.

Trên thực tế, không cần phải đến lúc ô nhiễm hay dịch bệnh bùng phát như thời gian này mà chị em mới mạnh dạn đầu tư cây xanh để trang trí nhà. Trước đó, trên nhiều diễn đàn, chị em cũng chia  về cách sống tốt cho sức khỏe, gần gũi thiên nhiên và phát triển bền vững sau này, vì vậy việc trông cây xanh hay trang trí cây xanh  trong nhà được nhiều chị em quan tâm.

Ảnh minh họa

ThS.KTS Cao Anh cho hay, hiện nay, một số nội thất hoặc vài vật liệu trong nhà vẫn tồn tại nhiều chất độc hại khác nhau. Điển hình sẽ có benzen, formaldehyde, ammoniac, thậm chí là một vài kim loại nặng. Về lâu dài, các yếu tố độc hại này rất có hại và ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Thậm chí, chúng tồn tại kéo dài còn gây ra những căn bệnh nguy hiểm khác như ung thư…

“Có thêm cây cối như có thêm máy lọc khí thiên nhiên, bởi chúng có tác dụng lọc sạch không khí. Thậm chí, có một số loại cây cảnh có tác dụng hút khí độc trong nhà lên đến 85%. Ví dụ như cây trầu bà, cây lưỡi hổ, cây lan ý giúp thanh lọc và giảm bớt độc tố trong không khí. Trồng cây trong nhà còn có tác dụng đuổi côn trùng gây hại hoặc đuổi muỗi. Có một số loại cây cảnh trong nhà có hương thơm dịu nhẹ, giúp đầu óc con người thư giãn. Nhưng mùi hương đấy lại là kẻ thù của muỗi, kiến, thậm chí là chuột…”, ThS.KTS Cao Anh cho hay.

Nhật Minh

Bàn thua sớm khiến Thái Nguyên T&T buộc phải nỗ lực đẩy cao đội hình nhằm tìm kiếm bàn gỡ. Tuy nhiên, thầy trò HLV Đoàn Việt Triều không thể tạo ra những cơ hội đủ nguy hiểm để tạo ra khác biệt ở thời gian còn lại của hiệp 1.

Bước sang hiệp 2, thế trận không có nhiều khác biệt khi Thuỳ Trang và đồng đội vẫn là những người chơi tốt hơn. Tuy nhiên, khi chưa thể gia tăng cách biệt thì TP.HCM I bất ngờ phải nhận trái đắng.

Phút 76, Mỹ Anh có pha đi bóng kĩ thuật và va chạm với Trần Thị Thu trong vòng cấm. Trọng tài xác định có phạt đền cho Thái Nguyên T&T. Trên chấm 11 mét, Thuỳ Trang dứt điểm chính xác quân bình tỷ số 1-1 cho đội bóng xứ Chè.

Với trận hoà này, Thái Nguyên T&T lần đầu tiên giành điểm sau nhiều năm toàn thua trước TP.HCM I. Họ vẫn tiếp tục xếp ở vị trí thứ 2, bằng điểm TP.HCM I nhưng kém hơn về chỉ số phụ.

Nói về cuộc đối đầu với tuyển Việt Nam vào 27/9 tới, nhà cầm quân từng tham dự World Cup 1998 và dẫn dắt ĐTQG Croatia cho hay: “Trận gặp tuyển Việt Nam rất khó khăn vì họ mạnh hơn Singapore nhiều. Tuyển Ấn Độ cố gắng giành chiến thắng để đoạt ngôi vô địch. 

Điểm mạnh của tuyển Việt Nam là có 3 ngày nghỉ. Đây là lợi thế rất lớn trong bóng đá. Chất lượng đội hình của tuyển Việt Nam cũng rất tốt. Giải VĐQG của Việt Nam đang vào giai đoạn cuối nên những tuyển thủ Việt Nam cũng trong giai đoạn sung sức, sẵn sàng thi đấu tốc độ. 

Bóng đá VN đang có tương lai xán lạn, tôi xem họ là đội bóng rất có tiềm năng ở châu Á. Đây là chính là điều mà tôi cũng muốn làm cho bóng đá Ấn Độ.

Tôi xin phép không trả lời nhiều về đội tuyển Việt Nam”.

Trong khi đó, HLV Takayuki Nishigaya bên phía Singapore cho hay: “Tôi hài lòng với cách chơi của hàng phòng ngự. Giải đấu này là bước chuẩn bị quan trọng cho AFF Cup 2022. Toàn đội cần cải thiện nhiều điều hơn, như tốc độ thi đấu nhanh hơn và chịu áp lực giỏi. Sau giải này họ sẽ trở về CLB và đã hiểu những gì cần cải thiện".

Tháng 4/2014, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định phê duyệt mức giá giao quyền sử dụng đất để Công ty Sài Gòn Đại Ninh nộp ngân sách nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Đại Ninh. Giá giao quyền sử dụng đất đối với diện tích 166,5ha đất ở tại dự án này là 226 tỷ đồng. 

Thực hiện theo kết luận thanh tra về công tác quản lý ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng của Bộ Tài chính, cuối tháng 1/2018, UBND tỉnh giao Sở Tài chính đôn đốc các tổ chức nợ ngân sách tính đến tháng 10/2017. Trong đó, có 158 tỷ đồng tiền sử dụng đất của Công ty Sài Gòn Đại Ninh.  

Trường hợp doanh nghiệp không có khả năng thực hiện thì các sở, ngành xem xét, đề xuất để UBND tỉnh đánh giá cơ sở thực tế thực hiện dự án, chuyển sang phương thức cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu hồi dự án.

Tháng 4/2018, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đề xuất chuyển từ hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất 50 năm trả tiền hàng năm đối với dự án Khu đô thị Đại Ninh. 

Tại báo cáo vào tháng 5/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất chấp thuận chủ trương cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh điều chỉnh hình thức sử dụng đất. Cụ thể, 166,5ha đất ở theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, kiến nghị điều chỉnh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm. 

Trên cơ sở đó, tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng ra quyết định điều chỉnh hình thức sử dụng đất cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh; giao Cục Thuế chỉ đạo thu hồi các thông báo thu tiền sử dụng đất phải nộp, số tiền sử dụng đất được giảm. 

Tháng 11/2018, thực hiện theo chỉ đạo của Cục Thuế, Chi cục Thuế huyện Đức Trọng (nay là Chi cục Thuế khu vực Đức Trọng - Đơn Dương) đã ra văn bản thu hồi các thông báo thu tiền sử dụng đất của Công ty Sài Gòn Đại Ninh, gồm 158 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 104 tỷ đồng tiền chậm nộp. 

Đến tháng 5/2020, Chi cục thuế khu vực Đức Trọng - Đơn Dương ra thông báo cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh số tiền thuê đất từ tháng 7/2012 đến hết tháng 12/2019 với diện tích đất 166,5ha là 3,2 tỷ đồng. Sau đó, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đã nộp số tiền này vào ngân sách. 

Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, việc chỉ đạo, xử lý giảm tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Đại Ninh của UBND tỉnh là căn cứ theo kết luận thanh tra của Bộ Tài chính. 

Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ để báo cáo Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Cục Thuế nhận thấy việc điều chỉnh giảm tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp theo chỉ đạo của UBND tỉnh là chưa phù hợp quy định của pháp luật. 

Do vậy, Cục kiến nghị UBND tỉnh rà soát lại các quyết định liên quan và chỉ đạo Hội đồng thẩm định giá đất xác định nghĩa vụ tài chính về đất của dự án từ tháng 2/2012 đến tháng 10/2018. 

Công ty Sài Gòn Đại Ninh được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị Đại Ninh vào tháng 12/2010. Dự án có quy mô 3.595,5ha, vốn đầu tư dự kiến 25.243 tỷ đồng. 

Tính đến tháng 1/2024, công ty này đã hoàn thành một số thủ tục của dự án như: Chấp thuận chủ trương điều chỉnh dự án, gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng, điều chỉnh tiến độ dự án… 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã xây dựng một số công trình kiến trúc, san gạt đường giao thông, rải đá dăm vài tuyến đường. Tổng vốn đã đầu tư gần 2.300 tỷ đồng. 

Hãy treo biển bán nhà ở vị trí thuận phong thủy.

Tân trang để căn nhà có ấn tượng tốt với khách hàng

Trải qua nhiều thời gian sinh sống lâu dài, bạn sẽ quên mất ấn tượng đầu tiên mà ngôi nhà đã mang lại cho mình. Vì thế, trước khi bán nhà, hãy nhờ một người bạn đến và đánh giá xem ngôi nhà có gì thú vị, có thu hút người khác không. Các chuyên gia bán hàng đã khẳng định, cách dễ nhất để bán hàng đó chính là bán cảm xúc cho khách hàng. Bạn nên đề cao những cảm xúc tích cực mà ngôi nhà mang lại cho những người sẽ đến xem, mua. 

Hãy quan tâm đến vẻ bề ngoài của căn nhà để nó trông không quá cũ kỹ, ảm đạm. Khi ngôi nhà trông hoang vắng, thiếu sức sống thì sẽ có cảm giác năng lượng bị tích tụ, không được lưu thông và chúng thường đưa ra những tín hiệu xấu cho người tới mua nhà.

Ấn tượng đầu tiên của khách hàng về căn nhà rất quan trọng. Cửa chính là yếu tố được khách hàng chú ý đầu tiên.

Không có gì tệ hơn trong việc tạo năng lượng xấu ở các thương vụ bất động sản bằng việc "đuổi khách" với ngôi nhà nhiều vết nứt ở tường, kính vỡ ở cửa sổ, vết sơn đang vỡ ra... Thay vì tâm lý muốn bán tống bán tháo, hạ giá ngôi nhà thân thuộc của mình trong tình trạng hỏng hóc quá nhiều, bạn chỉ cần dành chút tiền sửa nhà nhưng lại có thể nâng giá trị căn nhà lên đáng kể đấy. Bạn cũng không phải sửa quá nhiều, ví dụ như một lớp sơn mới, lau dọn sàn nhà sạch tinh... cũng đủ ngay lập tức mang lại năng lượng tốt cho căn nhà rồi đấy.

Đồng thời hãy nhớ loại bỏ những vật phong thuỷ không cần thiết trong căn nhà như gương chiếu yêu, đồ cổ hoặc những tờ sớ xin ở đình, chùa. Chúng dễ gây hiểu nhầm về lịch sử ngôi nhà hay nghi ngờ căn nhà đang ở thế nghịch âm – dương.

Quan tâm đến cửa chính

Cửa ra vào căn nhà chính là yếu tố được khách hàng để ý trước tiên. Trong phong thuỷ, chúng mang những ý nghĩa nhất định về vượng khí và thu hút tài lộc. Bởi vậy, hãy khiến cho chúng thật hoàn hảo và có thể chinh phục khách mua ngay trong lần đầu ghé thăm.

Cửa chính trông yếu ớt luôn mang lại cho chúng ta cảm giác như nguồn năng lượng đang bị thiếu hụt, xua đuổi hết vận may của gia chủ. Nếu có thể, hãy sơn lại cửa với gam màu tối, đánh bóng lại cho cửa trông thật đẹp, tạo cảm giác chắc chắn.

Ánh sáng tràn ngập sẽ khiến căn nhà thoáng đãng, rộng rãi.

Đừng quên đảm bảo rằng khóa cửa vẫn dùng được bình thường và phải đầu tư tay nắm cửa mới. Nếu một người đang thực sự muốn tìm mua nhà, khi cầm tới tay nắm cửa để bước vào ngôi nhà, họ có cảm giác được liên kết mạnh mẽ thì họ càng dễ quyết định xuống tiền hơn bao giờ hết. 

Ánh sáng của căn nhà

Ánh sáng cũng là yếu tố rất được coi trọng trong phong thủy nhà ở. Vì thế, để dễ bán được nhà, khi đưa khách đến xem nhà, hãy chú ý đến yếu tố này.

Ánh nắng mặt trời thực sự mang lại sức sống cho mọi căn phòng trong nhà bạn. Vì thế, khi khách đến đừng quên cột chặt hết các tấm rèm lại để tạo không gian thoáng đãng, không khí tự nhiên trong lành khi ánh nắng sáng soi vào nhà.

Cố gắng để cho cửa sổ rộng để ánh sáng mặt trời lan tỏa trong căn nhà càng nhiều càng tốt và nên đưa khách đi xem nhà vào buổi sáng sẽ tốt hơn là chiều.  

Trong trường hợp trời không có nắng hoặc khách đến xem vào buổi tối, căn nhà cần được bài trí thêm đèn chiếu sáng với ánh sáng rõ ràng để tạo cảm giác ấm cúng và dễ chịu. Ánh đèn sẽ khiến cho không gian nhà ở thêm bừng sáng và thoáng rộng hơn rất nhiều.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.