Cận Tết Nguyên Đán, giá đất nền ven TP.HCM quay đầu giảm mạnh
‘Làn sóng’ giảm lãi
Thời điểm cuối năm 2022,ậnTếtNguyênĐángiáđấtnềnvenTPHCMquayđầugiảmmạđô mỹ thị trường đất nền trong các khu dân cư hiện hữu lẫn nhà phố dự án thuộc 5 huyện vùng ven TP.HCM xuất hiện tình trạng giảm giá bán. Không ít nhà đầu tư mua vào từ hơn 1 năm trước chấp nhận giảm lãi để thoát hàng.
Có lô đất 310m2 trên đường Nguyễn Văn Khạ, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, ông N. đang rao bán giá 1,8 tỷ đồng. Theo chủ đất, ông mua lô đất này vào đầu năm ngoái với giá 1,6 tỷ đồng, có vay ngân hàng. Khoảng 8 tháng sau, có người trả giá 1,9 tỷ đồng nhưng ông không bán.
Ông N. cho biết, thời điểm đó, nhiều người săn tìm đất nền ở huyện Củ Chi và Hóc Môn để đón đầu dự án đường Vành đai 3 và Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Từ đó, giá đất bị đẩy lên cao. Vài tháng trở lại đây, đất rao bán nhiều nhưng người mua không bao nhiêu.
“Việc kinh doanh không thuận lợi, trong khi lãi suất ngân hàng lại có chiều hướng tăng nên buộc phải giảm lãi. Nhiều người chấp nhận hạ giá bán từ 10% đến 15% so với thời điểm đầu năm để nhanh chóng bán được”, ông N. chia sẻ.
Tại huyện Cần Giờ, theo ghi nhận, giá chào bán các lô đất diện tích lớn giảm mạnh. Theo một môi giới địa phương, anh đang được chủ gửi bán lô đất 1.100m2 mặt tiền đường Duyên Hải, xã Long Hoà. Đây là đất trồng cây lâu năm, đã có sổ.
Người môi giới cho hay, chủ hiện tại đã mua lô đất này vào năm 2020 với giá 30 tỷ đồng. Thời điểm sau dịch Covid-19, giá đất tại Cần Giờ tăng mạnh. Nhiều người trả giá cao hơn 20% giá mua nhưng chủ đất không bán. Hiện chủ đất “đuối vốn” nên rao giá 34,5 tỷ đồng.
Theo khảo sát, giá bán đất nền dự án tại huyện Nhà Bè cũng có chiều hướng đi xuống so với cùng kỳ năm trước. Như tại xã Phước Kiển, giá đất dao động từ 70 – 120 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2021, mức giá này đã giảm từ 10% - 15%.
Tại huyện Bình Chánh, giá bán đất nền dự án xây nhà phố khu vực giáp ranh khu trung tâm TP.HCM hiện ở mức 75 – 90 triệu đồng/m2, giảm 10% so với đầu năm. Với thị trường thứ cấp, giá bán đất nền trục đường Nguyễn Văn Linh cũng giảm tương ứng, ở mức từ 80 – 90 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân thị trường sụt giảm
Theo ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Group, đầu năm 2022, khi dịch Covid-19 được kiểm soát đã tạo đà phục hồi cho thị trường bất động sản. Điều này tác động trực tiếp đến mặt bằng giá bất động sản, trong đó có đất nền vùng ven TP.HCM. Thanh khoản và mặt bằng giá đều tăng đáng kể so với năm trước.
Ông Thắng cho biết, tăng mạnh nhất và đâu đó dấu hiệu “sốt đất” cục bộ ở huyện Hóc Môn và Củ Chi khi 2 địa phương có thông tin được quy hoạch lên thành phố. Mức tăng ghi nhận 15% - 25% trong hơn một tháng.
Tuy nhiên, thị trường đảo chiều và giảm mạnh từ cuối tháng 4. Tính đến thời điểm hiện tại, giá bán đất nền dự án giảm trung bình khoảng 2% - 21% so 12/2021. Mặt bằng giá đất nền hộ lẻ ghi nhận mức giảm lên đến 4% - 25% so với cùng kỳ 2021.
Theo ông Thắng, một số nguyên nhân dẫn đến thị trường sụt giảm như: Sự tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản; doanh nghiệp gặp khó khi phát hành trái phiếu; lãi suất ngân hàng tăng mạnh…
Bên cạnh đó, UBND TP.HCM chủ trương 5 huyện không vội đề xuất lên quận hoặc thành phố khi chưa đủ tiêu chuẩn.
Trong ngắn hạn, điều này tác động một phần đến thanh khoản và giá bán ở những khu vực này. Nhưng về dài hạn, chủ trường này giúp thị trường phát triển ổn định hơn, minh bạch hơn.
Điểm tên nhiều khu vực đất nền lao dốc quay đầu giảm mạnh
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III vừa qua có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước trong đó một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý.(责任编辑：Công nghệ)
Siêu máy tính dự đoán Ipswich vs Brighton, 2h30 ngày 17/1
Em Trần Thu Loan có một nghị lực phi thường khi chiến đấu với bạo bệnh Đến bệnh viện huyện không đỡ, vợ chồng chị Ly đưa con tới Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thái Bình. Tình trạng trở nên trầm trọng hơn, Loan phải chuyển lên Bệnh viện Bạch Mai bằng xe cấp cứu.
Sau hàng loạt các xét nghiệm, các bác sĩ phát hiện em Loan bị nhiễm trùng máu ăn sùi van tim, đọng 1 miếng trong van tim trôi lên não gây đột quỵ. Tính mạng của em tưởng chừng rơi vào "ngàn cân treo sợi tóc". Thời điểm đó, bác sĩ cho biết không thể can thiệp được nữa vì đã để qua "thời gian vàng", động mạch chủ bị tắc, nếu giữ được tính mạng cũng chỉ sống thực vật.
Từ một nữ sinh 10 năm liền đạt danh hiệu học sinh giỏi, là niềm tự hào của cha mẹ, Loan bỗng chốc bị liệt nửa người, chết não, nhận thức chỉ như đứa trẻ 2 tuổi, quên hết mọi thứ.
Tình trạng của em Loan đang tiến triển rất tốt Chứng kiến con như vậy, chị Ly vô cùng đau lòng. Cùng với đó, chi phí điều trị cho con hết sức tốn kém khi chỉ riêng tiền phẫu thuật đã lên tới 200 triệu đồng, mỗi ngày hết 1 triệu đồng tiền thuốc ngoài danh mục bảo hiểm chi trả khiến gia đình lao đao. Cơ hội phục hồi dành cho Loan dường như rất thấp. Bản thân chị Ly cũng chỉ nghĩ rằng, con giữ được mạng sống được ngày nào hay ngày ấy đã là một điều rất may mắn.
Sự phục hồi kỳ diệu
Sau khi hoàn cảnh của em Trần Thu Loan được đăng tải trên Báo VietNamNet, nhiều bạn đọc trong và ngoài nước đã bày tỏ sự quan tâm, sẻ chia. Qua báo, em Loan được ủng hộ số tiền 370.194.286 đồng. Nhờ có số tiền này, gia đình em đã trang trải được đáng kể chi phí điều trị.
Cũng nhờ sự “tiếp sức” từ các độc giả cùng sức sống mãnh liệt, Loan thoát khỏi tình cảnh hiểm nghèo một cách thần kỳ. Trải qua quá trình điều trị tuân thủ các phác đồ từ các bác sĩ bệnh viện Bạch Mai, Loan bắt đầu đi lại được mà không cần ai trợ giúp.
Bạn đọc giúp đỡ em Loan số tiền hơn 370 triệu đồng chữa bệnh Chị Ly không giấu nổi những giọt nước mắt xúc động: “Có những lúc gia đình tôi rơi vào cảnh tuyệt vọng hoàn toàn vì bệnh tình con quá nặng, nhưng nhờ sự giúp đỡ từ bạn đọc báo VietNamNet, con đã có cơ hội khoẻ trở lại. Tôi vô cùng biết ơn các độc giả báo VietNamNet”.
Thời điểm hiện tại, do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, Loan chưa thể quay lại bệnh viện để điều trị thêm những biến chứng từ căn bệnh nhiễm trùng máu. Dẫu cho trí tuệ em vẫn chưa thể phục hồi lại như cũ, song chị Ly vẫn luôn hy vọng có ngày sẽ thấy con quay lại cuộc sống như trước kia.
Có lẽ, cái Tết năm nay đối với gia đình chị Ly nhiều niềm vui hơn năm cũ. Không còn phải đối diện với những lo lắng phập phồng, hiểm nguy rình rập, hy vọng đang nhen nhóm cùng với mùa xuân mới.
Phạm Bắc
Bé gái 1 tuổi bị suy tuỷ được bạn đọc giúp đỡ tiền phẫu thuật
Căn bệnh suy tuỷ nặng khiến cơ hội sống của bé Hoàng Trâm Anh chỉ biết phụ thuộc vào việc phẫu thuật ghép tuỷ. Nhờ có sự giúp sức của bạn đọc báo VietNamNet, gia đình con đã có một khoản tiền chuẩn bị cho ca mổ.
" alt="Sự phục hồi kì diệu của nữ sinh bỗng chốc ‘trở thành’ đứa trẻ 2 tuổi" />Sự phục hồi kì diệu của nữ sinh bỗng chốc ‘trở thành’ đứa trẻ 2 tuổi
Ảnh minh họa
Theo các chuyên gia dinh dưỡng, bữa sáng tốt nhất là nên kết hợp các loại ngũ cốc, rau quả có nhiều chất xơ, các thực phẩm giàu protein, hạn chế các món ăn có hàm lượng đường và chất béo cao.
Để nhanh gọn không mất nhiều thời gian, bạn có thể tham khảo thực đơn sáng như:
- 1 ly sữa, 2 lát bánh mì nướng mật ong.
- 2 lát thịt nguội (nếu bạn muốn giảm cân thì có thể thay bằng hoa quả).
Đây là một bữa sáng đầy đủ, cung cấp cho bạn protein cần thiết trong một ngày, lại đầy đủ can xi và dinh dưỡng toàn diện. Tuy nhiên nếu thời gian cho phép bạn có thể thay đổi thực đơn bằng cháo, bún, miến, phở gà, bò… với lượng vừa đủ để không nhàm chán.
Những thực phẩm nên loại bỏ khỏi thực đơn sáng:
Chuối tiêu và dứa
Chuối và dứa rất có lợi cho sức khỏe nhưng nếu ăn 2 món này vào buổi sagns, trong lúc dạ dày trống rỗng sẽ khiến hàm lượng magiê trong máu tăng cao gây ảnh hưởng xấu đến chức năng tim.
Ngoài ra, trong quá trình tiêu hóa, lượng đường có trong loại quả này có thể biến thành axit và ảnh hưởng đến hệ tiêu hóa. Vì vậy, khi dạ dày trống rỗng, chuối và sẽ dẫn đến tổn thương dạ dày.
Đồ ăn lạnh
Không được uống nước lạnh khi đói, ngay cả lúc bình thường việc uống đồ lạnh cũng có thể gây hiện tượng co thắt huyết quản, gây khó tiêu. Các chuyên gia đề nghị buổi sáng sớm sau khi ngủ dậy không được uống nước lạnh thay vào đó bạn nên uống một cốc nước ấm sẽ có tác dụng hỗ trợ đánh thức hệ thống tiêu hóa, bù lại lượng nước đã mất cho cơ thể.
Đồ ngọt
Khi đói ăn đồ ngọt cơ thể sẽ tiết lượng insulin lớn hơn khiến bạn cảm thấy đói nhanh. Hơn nữa, lúc đói ăn đồ ngọt sẽ khiến khí trong ruột tăng lên dễ dẫn đến đầy hơi, chướng bụng. Vì lý do sức khỏe bạn không nên ăn ngọt trước bữa ăn sáng.
Đồ chiên rán
Theo Healthline, những món ăn dầu mỡ khiến quá trình tiêu hóa bị cản trở, nhất là khi bụng đói. Bạn sẽ mắc các triệu chứng như khó tiêu, đầy bụng... nếu thường xuyên ăn sáng với thực phẩm chiên xào, Đồ ăn cay
Nước ép quả đóng chai
Phần lớn tất cả các loại trái cây đều cung cấp các vitamin, khoáng chất và chất chống oxy hóa quan trọng nhưng cũng hầu hết các loại nước ép lại có hàm lượng đường cao và thiếu cả chất xơ lẫn protein. Điều này có thể gây sụt giảm lượng đường huyết, làm giảm năng lượng của bạn trong buổi sáng.
Nếu bạn thích uống vào bữa sáng, hãy tìm loại có hàm lượng đường thấp và nhấm nháp thứ gì đó như bánh mì ngũ cốc nguyên hạt, sữa chua hoặc trứng.
(Theo Giadinh.net)
Chuyên gia lý giải thực hư việc dinh dưỡng tăng gấp đôi khi ăn tỏi mọc mầm
Nhiều người thường không ăn hành, tỏi khi đã bị mọc mầm nhưng chuyên gia nói rằng khi đó chúng tăng gấp đôi lượng dinh dưỡng.
" alt="Những thực phẩm dù tốt nhưng cũng không nên dùng khi ăn sáng" />Những thực phẩm dù tốt nhưng cũng không nên dùng khi ăn sáng
Nếu khung giá dịch vụ được ban hành, phí quản lý nhà chung cư tại một số nơi của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có thể dưới 5.000 đồng/m2/tháng. (Ảnh: PN) Theo dự thảo, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được chia theo nhà chung cư có thang máy và không có thang máy, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Đối với nhà chung cư có thang máy, khung giá như sau:
Mức giá tối thiểu
Mức giá tối đa
Địa bàn áp dụng 8.241 đồng/m2/tháng
15.242 đồng/m2/tháng Thành phố: Vũng Tàu, Bà Rịa; thị xã Phú Mỹ 7.377 đồng/m2/tháng 12.518 đồng/m2/tháng Các huyện: Châu Đức, Côn Đảo, Đất Đỏ, Long Điền và Xuyên Mộc Trong khi đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không có thang máy như sau:
Mức giá tối thiểu
Mức giá tối đa Địa bàn áp dụng 5.456 đồng/m2/tháng
12.418 đồng/m2/tháng Thành phố: Vũng Tàu, Bà Rịa; thị xã Phú Mỹ 4.422 đồng/m2/tháng
9.848 đồng/m2/tháng Các huyện: Châu Đức, Côn Đảo, Đất Đỏ, Long Điền và Xuyên Mộc
Mức giá trên chưa tính đến các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư. Trường hợp có nguồn thu này thì chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý phải tính toán bù đắp chi phí để giảm giá dịch vụ.Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đang được Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu khảo sát ý kiến như nói trên chỉ áp dụng cho các trường hợp sau:
Thu phí quản lý nhà chung cư thuộc sở hữu Nhà nước; làm cơ sở để các bên thoả thuận hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà chung cư hoặc trong trường hợp tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý chung cư và chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Khung giá không áp dụng cho nhà chung cư xã hội dạng tập thể; các bên đã thống nhất giá dịch vụ tại hội nghị nhà chung cư hoặc đã thoả thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.
Để đưa ra khung giá dịch vụ như nói trên, Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu đã khảo sát một số chung cư trên địa bàn, như lô B chung cư nhà ở xã hội Chí Linh A, TP Vũng Tàu. Tổng chi phí dịch vụ hàng tháng của chung cư 12 tầng này dao động từ 60 – 103 triệu đồng. Với tổng diện tích sử dụng khoảng 6.800m2, giá dịch vụ mỗi tháng sẽ từ 8.200 đồng/m2 đến 15.200 đồng/m2.
Hay tại lô B chung cư Gò Cát, TP Bà Rịa: Tổng chi phí dịch vụ hàng tháng của chung cư 5 tầng này từ 62 – 140 triệu đồng. Với diện tích sử dụng khoảng 14.000m2, giá dịch vụ mỗi tháng dao động từ 4.400 đồng/m2 đến 9.800 đồng/m2.
Hà Nội: Phí dịch vụ chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2Nhà chung cư không có thang máy có giá dịch vụ tối thiểu 700 đồng/m2/tháng, giá tối đa 5.000 đồng/m2/tháng.Còn nhà chung cư có thang máy giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa 16.500 đồng/m2/tháng." alt="Phí dịch vụ chung cư ở Bà Rịa" />Phí dịch vụ chung cư ở Bà Rịa
Soi kèo góc Al Okhdood vs Al Fayha, 20h55 ngày 16/1
- Kèo vàng bóng đá West Ham vs Fulham, 02h30 ngày 15/1: Khách đáng tin
- Bất động sản Vinh ‘đón sóng’ thương hiệu du lịch
- iPhone 14 lộ diện cả bốn mẫu mô hình trong video thực tế
- Việt Nam hỗ trợ Campuchia tổ chức thi đấu Thể thao điện tử tại SEA Games tới
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Brighton, 2h30 ngày 17/1: Mòng biển gặp khó
- Mastercard chung tay hỗ trợ hàng ngàn trẻ em khó khăn vì Covid
- Việt Nam lần đầu có Data Center đạt 2 tiêu chuẩn Uptime Tier 3
- Bé gái bị mẹ 17 tuổi bỏ rơi trong bệnh viện chưa có người thân đến nhận
-
Nhận định, soi kèo Brentford vs Man City, 2h30 ngày 15/1: Tiếp đà hồi sinh
Hoàng Ngọc - 14/01/2025 03:52 Ngoại Hạng Anh
...[详细]
-
Dấu hiệu dậy thì sớm ở trẻ cần đi khám chuyên khoa
Chia sẻ với VietNamNet, Ths.Bs Phạm Như Quỳnh, nguyên bác sĩ Bệnh viện Nội tiết Trung ương, thông tin thêm, để hạn chế dậy thì sớm ở trẻ, phụ huynh nên quan sát, theo dõi các thay đổi của con. Về chế độ dinh dưỡng, trẻ cần được ăn nhiều rau, hạn chế đồ ăn sẵn, nhiều đạm, nhiều đường, nhiều dầu mỡ, tránh uống nước ngọt có ga… Bố mẹ bổ sung canxi, vitamin D3 theo hướng dẫn của bác sĩ, cho con đi ngủ sớm, tránh thức khuya để cải thiện chiều cao. Phụ huynh cũng hạn chế cho con xem các nội dung, chương trình kích thích trí tò mò bé. Đồng thời, cha mẹ cũng khéo léo nói chuyện với con về vấn đề giới tính, hướng dẫn con cách vệ sinh, bảo vệ cơ thể.
-
Samsung mở bán Galaxy Z Flip3 5G phiên bản giới hạn
Một chiếc Galaxy Z Flip3 5G. Từ ngày 21/05-27/05, khi mua Galaxy Z Flip3 5G 128GB (phiên bản Tím Lavender), người dùng sẽ nhận được 1 bộ gồm ốp lưng và phụ kiện ngẫu nhiên, thuộc 1 trong 2 bộ sưu tập của Pang Mỹ Nguyên và Kiệt Quách.
Trong thời gian trên, khách hàng khi mua Galaxy Z Flip3 5G 2022 cũng nhận được phiếu quà tặng để tự tay sáng tạo ốp lưng và nhận vỏ ốp lưng độc quyền tại cửa hàng pop-up store mới khai trương của Samsung.
Cửa hàng trải nghiệm Samsung pop-up store – hình thức cửa hàng chỉ mở trong một khoảng thời gian nhất định – vừa được mở tại Trung tâm thương mại Saigon Centre TP.HCM hôm 21/5.
Cửa hàng Samsung pop-up store. Cửa hàng này nhằm giới thiệu toàn bộ hệ sinh thái sản phẩm Galaxy đến khách hàng, kết hợp các hoạt động dành cho giới trẻ, cộng với nhiều chương trình ưu đãi.
Hải Đăng
Hành trình 20 năm ‘lột xác’ thiết kế của Samsung có gì đặc biệt?
Từng gắn với hình ảnh một nhà sản xuất điện tử rẻ tiền, rập khuôn, Samsung nay luôn nằm trong danh sách các công ty sáng tạo nhất thế giới.
" alt="Samsung mở bán Galaxy Z Flip3 5G phiên bản giới hạn" /> ...[详细] -
Triệt phá đường dây cá độ bóng đá trăm tỷ ở Quảng Trị
Chiều nay (13/7), Công an tỉnh Quảng Trị cho biết, đã khởi tố vụ án, khởi tố và tạm giam 10 bị can về tội đánh bạc và tổ chức đánh bạc.
Khởi tố 10 bị can ở Quảng Trị Trước đó, ngày 3- 4/7, lực lượng chức năng đã tổ chức kiểm tra, bắt giữ 6 đối tượng về hành vi đánh bạc và tổ chức đánh bạc gồm: Tạ Việt Hùng (tức Hùng "đĩ", 47 tuổi, trú tại khu phố 6, phường 3); Nguyễn Bá Dương (tức Bom đại, 32 tuổi, ở khu phố Tây Trì, phường 1); Tạ Bảo Văn (30 tuổi, ở khu phố 5, phường 3); Dương Văn Hậu (51 tuổi, ở khu phố 4, phường 5); Lê Đăng Khanh (31 tuổi, ở khu phố 1, phường 1); Lê Đăng Kha (29 tuổi, em ruột của Khanh).
Trong các ngày 4/7, 5/7, 7/7 và 10/7, cơ quan điều tra tiếp tục bắt giữ Trương Quốc Nam (35 tuổi, ở khu phố 9, phường 1) và vận động 3 đối tượng khác ra đầu thú gồm: Phan Đình Trí (51 tuổi, ở khu phố Đại Áng, phường Đông Lương); Nguyễn Trần Thanh (44 tuổi, ở khu phố 1, phường 3) và Lê Văn Dự (31 tuổi, ở khu phố Trung Chỉ, phường Đông Lương).
Đồng thời, cơ quan chức năng khám xét khẩn cấp nơi ở và nơi làm việc của Tạ Việt Hùng tại Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát ở khu phố 5, phường 3, TP Đông Hà.
Tang vật thu giữ gồm 3 xe ô tô, 20 điện thoại di động cùng một số tài liệu liên quan.
Bước đầu cơ quan chức năng xác định, số tiền các đối tượng sử dụng đánh bạc lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Thời gian vừa qua, tại tỉnh Quảng Trị xuất hiện nhiều đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc qua mạng Internet dưới hình thức cá độ bóng đá, game online gây bức xúc trong quần chúng nhân dân, ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn tỉnh.
Trong đó nổi lên là các đối tượng thuộc băng nhóm do Tạ Việt Hùng (tức Hùng "đĩ") và Nguyễn Bá Dương (tức Bom "đại") cầm đầu.
Công an tỉnh Quảng Trị đã báo cáo xin ý kiến Bộ trưởng Bộ Công an và chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ xây dựng kế hoạch đấu tranh triệt phá.
Hiện nay, cơ quan điều tra đang tiếp tục mở rộng điều tra vụ án, làm rõ hành vi phạm tội của các đối tượng liên quan để xử lý theo quy định của pháp luật.
Hương Lài
Triệt phá đường dây cá độ bóng đá hàng trăm tỷ đồng ở Đà Nẵng
Đường dây cá độ bóng đá với số tiền giao dịch lên đến hàng trăm tỷ đồng vừa bị Công an Đà Nẵng triệt phá.
" alt="Triệt phá đường dây cá độ bóng đá trăm tỷ ở Quảng Trị" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Farense vs Benfica, 03h15 ngày 15/1: Không có cơ hội cho chủ nhà
Linh Lê - 13/01/2025 23:22 Bồ Đào Nha
...[详细]
-
iPhone 14 sẽ được nâng cấp RAM vượt trội
iPhone 14 sẽ được nâng cấp RAM lên 6GB Nếu báo cáo từ TrendForce là chính xác, dòng iPhone 14 năm nay sẽ được trang bị RAM khi so sánh với iPhone 13 như sau:
iPhone 13 Mini: 4GB (LPDDR4X)
iPhone 13: 4GB (LPDDR4X)
iPhone 13 Pro: 6GB (LPDDR4X)
iPhone 13 Pro Max: 6GB (LPDDR4X)
iPhone 14: 6GB (LPDDR4X)
iPhone 14 Max: 6GB (LPDDR4X)
iPhone 14 Pro: 6GB (LPDDR5)
iPhone 14 Pro Max: 6GB (LPDDR5)Nhà phân tích nổi tiếng Ming-Chi Kuo trước đó cũng tuyên bố rằng, cả 4 mẫu iPhone 14 sẽ được trang bị RAM 6GB và các mẫu iPhone 14 Pro sẽ được nâng cấp lên loại RAM LPDDR5.
TrendForce cũng cho biết thêm rằng các mẫu iPhone 14 Pro sẽ có bộ nhớ trong khởi điểm ở mức 256GB, so với 128GB. Tuy nhiên, thông tin này không mấy chắc chắn.
Như tin đồn trước đó, hai tính năng dự kiến sẽ chỉ dành riêng cho các mẫu iPhone 14 Pro là ống kính camera sau được nâng cấp có độ phân giải 48MP và chip A16. Các mẫu iPhone 14 tiêu chuẩn dự kiến sẽ sử dụng chip A15 của iPhone 13.
Các tin tức rò rỉ cũng cho rằng, Apple sẽ không ra mắt iPhone 14 Mini trong năm nay. Sẽ có 4 mẫu iPhone mới bao gồm iPhone 14, iPhone 14 Pro đều có màn hình 6,1 inch và iPhone 14 Max và iPhone 14 Pro Max màn hình 6,7 inch được ra mắt trong sự kiện tháng 9 tới của Apple.
Xem video các mẫu mô hình iPhone 14 sắp ra mắt:
Hải Nguyên(tổng hợp)
" alt="iPhone 14 sẽ được nâng cấp RAM vượt trội" /> ...[详细] -
Đánh sập nhiều đường dây lừa đảo theo phương thức đa cấp tiền ảo
Hình ảnh tự quảng cáo của Bigbuy 24h.
Theo chào mời của thành viên Bigbuy 24h, người bỏ tiền vào mua hàng trên hệ thống, sau một thời gian ngắn sẽ được hoàn trả lại toàn bộ số tiền. Tức không phải bỏ tiền vẫn có những sản phẩm mình cần nên nhiều người đã bỏ hàng trăm thậm chỉ hàng tỷ đồng để trở thành đại lý.
Để mở rộng hệ thống, Bigbuy24h còn đưa ra chế độ hoa hồng khủng cho người giới thiệu người mới tham gia. Tuy nhiên, theo đại diện Công an tỉnh Thanh Hóa, đây chỉ là chiêu trò lừa đảo của Bigbuy24h. Bởi sau khi nhận hàng trăm tỷ đồng từ hàng nghìn người tham gia, các đối tượng quản lý đã đánh sập hệ thống và bỏ trốn.
Đại tá Khương Duy Oanh, Phó Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Có các đối tượng nước ngoài và tạo liên doanh ảo ở Hong Kong với số tiền hàng nghìn tỷ, trong khi đó máy chủ đặt tại nước ngoài. Ngay sau khi chiếm đoạt, các đối tượng chủ mưu cầm đầu đều trốn ra nước ngoài".
Hiện nay, Công an tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can. Ra lệnh truy nã đối với hai đối tượng cầm đầu là Nguyễn Văn Anh và Lê Hạnh Minh.
Để mở rộng hệ thống, Bigbuy24h đã đưa ra chế độ hoa hồng khủng cho người giới thiệu người mới tham gia.
Còn với những đối tượng lập ra các sàn ngoại hối trái phép, kêu gọi người dân tham gia vào mua bán tiền ảo với tên gọi là F5trader.com; Tradenew.io… theo tài liệu điều tra, núp bóng danh nghĩa là mua - bán dựa trên biến động tỷ giá từ chênh lệch của các đồng tiền ảo Bitcoin, Ethereum với đồng USD các đối tượng đã kêu gọi hàng nghìn người tham gia vào hệ thống.
Đối tượng lập ra sàn Tradenew.io nói: "Người chơi giao dịch sẽ thắng mà không có thua, hoa hồng sẽ được hưởng với tổng số lượng người bên dưới. Càng nhiều người chơi bên dưới càng nhiều tiền".
"Lợi nhuận từ 1-3%/ngày và cam kết nếu đánh cùng chuyên gia sẽ được đảm bảo gốc", đối tượng lập ra sàn F5trader.com cho biết.
Các đối tượng cho biết, họ đã thuê người viết ra những phần mềm giống với những phần mềm giao dịch ngoại hối nước ngoài. Lừa đảo người tham gia bằng việc nói dối là hệ thống có thể kiếm tiền tỷ nhờ vào việc mua bán, ghép nối các cặp tiền ảo trên thế giới.
Mỗi giây hệ thống có thể tạo ra lợi nhuận 270 USD, tương đương khoảng 6 triệu đồng Việt Nam từ việc ăn chênh lệch giờ và giá cả, chỉ cần bỏ tiền vào là có lãi, không lỗ.
Các đối tượng lừa đảo người tham gia bằng việc nói dối là hệ thống có thể kiếm tiền tỷ nhờ vào việc mua bán, ghép nối các cặp tiền ảo trên thế giới.
Trung tá Trịnh Văn Sơn, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Đánh vào lòng tham và nó xây dựng một hệ thống các đại lý tuyên truyền rầm rộ để lôi kéo nhiều người tham gia. Sau đó chiếm đoạt bằng đánh sập sàn".
Công an Thanh Hóa cũng cho biết, việc đấu tranh với nhóm tội phạm hoạt động theo phương thức đa cấp trái phép , trên không gian mạng thường gặp khó khăn. Tuy nhiên, với việc đánh sập 3 đường dây trên đã tạo ra những điều kiện, kinh nghiệm thuận lợi trong việc phá các chuyên án tương tự trong thời gian tiếp theo.
(Theo VOV)
'Lôi kéo người khác đầu tư app đa cấp cũng phạm luật'
Chuyên gia nhận định mô hình app đa cấp không tập trung sản phẩm, dịch vụ mà chỉ chú trọng lôi kéo được nhiều người tham gia nhất có thể. Việc kêu gọi này có khả năng phạm pháp.
" alt="Đánh sập nhiều đường dây lừa đảo theo phương thức đa cấp tiền ảo" /> ...[详细] -
Loạt phố Hàn độc đáo sắp có mặt tại Mega Grand World
Con phố Myeongdong sầm uất - nơi quy tụ những thương hiệu nổi tiếng - thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm Khả năng “rút ví” du khách tại những phố thương mại nổi tiếng ở Hàn Quốc đến từ trải nghiệm ẩm thực, mua sắm mới mẻ đầy sáng tạo. Chỉ cần ghé chân tới Hongdae từ 7h tối, không khó để bắt gặp nhiều nhóm nhảy, ca sĩ đường phố với những giai điệu âm nhạc “bắt trend” nhất xứ Hàn. Du khách cũng có thể “sống ảo" với từng tiểu cảnh, cụm artwork nghệ thuật bên ngoài những quán cafe, quầy bar, nhà hàng, cửa hiệu… nhộn nhịp tiếng nhạc, hay trải nghiệm sự sôi động của hệ thống nhà hàng và chợ đêm dọc tuyến phố tới 2km.
Sang tới phố đi bộ Myeongdong, những shophouse trải dài theo tuyến đường lớn được sắp xếp như hình bàn cờ, hội tụ các thương hiệu nổi tiếng nội địa Hàn Quốc và thế giới. Myeongdong còn là thiên đường ẩm thực đường phố dành cho những người sành ăn muốn thử những món ăn truyền thống Hàn Quốc như Tteokbokki (bánh gạo cay), Gimbap (cơm cuộn rong biển), Hotteok (bánh rán nhân mật ong), chả cá...
Làng cổ Bukchon tấp nập khách du lịch cho thấy hấp lực của văn hoá Hàn Quốc với du khách thế giới Bên cạnh những con phố hiện đại, trẻ trung, phố cổ Bukchon lại hấp dẫn du khách với nét cổ truyền của hơn 900 ngôi nhà theo kiểu truyền thống (hanok) của hoàng thân và quý tộc sinh sống dưới thời Joseon. Nơi đây cũng tập trung nhiều quán trà, quán cà phê, quán ăn, phòng trưng bày nghệ thuật, bảo tàng mini hay bảo tàng ngoài trời - nơi các bạn trẻ vừa có thể chụp ảnh check-in, vừa có cơ hội trải nghiệm, học hỏi và hòa mình vào văn hóa truyền thống Hàn Quốc.
K-Town - dãy phố thương mại đậm nét Hàn Quốc
Làn sóng Hallyu được đông đảo bạn trẻ Việt ưa chuộng nhưng nhiều người chưa đủ điều kiện để du lịch trải nghiệm trực tiếp tại Hàn Quốc. Thấu hiểu thị hiếu của nhóm khách hàng tiềm năng, tháng 12 tới đây, tổ hợp mua sắm, giải trí, vui chơi - độc đáo phía đông Hà Nội - Mega Grand World sẽ lần đầu tiên “ra mắt” phân khu K-Town mang đậm nét Hàn Quốc.
K-Town gồm 2 mảnh ghép là khu K-Legend truyền thống và K-Street hiện đại sôi động, mang đến trải nghiệm tinh thần và không khí của những con phố nổi tiếng Hàn Quốc.
Phố Hàn truyền thống - hiện đại được tái hiện chân thực cả về kiến trúc và trải nghiệm tại K-Town (Mega Grand World) - ảnh phối cảnh Nếu như K-Legend đặc trưng với hệ mái uốn kiến trúc cổ và các cổng làng cổ kính thì K-Street mang tinh thần hiện đại với các mái dốc kết hợp hài hòa với diện kính rộng mở mặt ngoài nhà. Toàn bộ khu phố có nhiều biểu tượng nghệ thuật như cổng chào, linh vật, nhân vật thần tượng chuẩn Hàn Quốc.
K-Town còn sở hữu quảng trường rộng lớn 1,2ha, cùng khu vực biểu diễn ánh sáng nghệ thuật, hứa hẹn là điểm hẹn cho các lễ hội, sự kiện văn hóa nghệ thuật thời thượng mang phong cách Hàn Quốc.
K-Town sẽ được quy hoạch ngành hàng theo công thức “trải nghiệm dẫn dắt trải nghiệm”, gồm các nhóm ngành dịch vụ, ẩm thực, mua sắm phân phổ theo tỷ lệ “vàng”, ưu tiên đặt các thương hiệu thời thượng từ xứ sở Kim Chi được ưa chuộng tại Việt Nam. K-Town bởi thế sẽ là chuỗi trải nghiệm vui chơi, mua sắm, ẩm thực mang tinh thần Á Đông năng động, hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu cho mọi thành viên trong gia đình ở mọi lứa tuổi, từ phụ nữ, quý ông, trẻ nhỏ, tuổi teen, người cao tuổi.
Mảnh ghép góp phần đưa K-Town trở thành điểm đến hoàn hảo là hệ sinh thái tiện ích cảnh quan kép của cả Mega Grand World và Ocean City. Đặc biệt, các công trình kiến trúc biểu tượng như bộ ba cây cầu - dòng sông Venice - các show diễn trên sông The Grand Voyage và hoạt động hoạt náo đôi bờ; cùng các trò chơi như Sky Drop, Ballloon Tower, Magic Bik, Carousel hứa hẹn thu hút đông đảo du khách.
Tọa lạc hai bên trục đường vành đai 3,5 phía đông của Hà Nội, K-Town cũng như Mega Grand World kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng. Từ đây, du khách cũng có thể di chuyển dễ dàng đến sân bay quốc tế Nội Bài và trung tâm lõi Hà Nội chỉ trong khoảng 30-45 phút, cùng hệ thống xe buýt điện VinBus hoạt động 24/7.
Sở hữu những giá trị bản sắc riêng, phân khu K-Town hội tụ đầy đủ các yếu tố đáp ứng trọn vẹn mọi kỳ vọng của du khách về một điểm đến “must see - must go - must try”, nổi bật so với những con phố Hàn khác tại TP. Hà Nội hay TP.HCM.
Thế Định
" alt="Loạt phố Hàn độc đáo sắp có mặt tại Mega Grand World " /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Okhdood vs Al Fayha, 20h55 ngày 16/1: Cửa dưới thắng thế
Hư Vân - 16/01/2025 04:30 Nhận định bóng đá g
...[详细]
-
Tước quân tịch, khởi tố 1 công an ở Hải Phòng vì tội cướp tài sản
Soi kèo phạt góc Leicester City vs Crystal Palace, 2h30 ngày 16/1
Chỉ có iPhone 14 Pro được trang bị chip A16 mới nhất
Mẫu iPhone 14 Pro Cũng theo báo cáo, các mẫu iPhone 14 và iPhone 14 Max sẽ sử dụng chip A15 Bionic của iPhone 13, nhưng được nâng cấp RAM lên 6GB thay vì 4GB như hiện tại.
Mặc dù ý tưởng ra mắt iPhone mới sử dụng chip cũ có vẻ kỳ quặc nhưng đây không phải lần đầu tin đồn về việc này xuất hiện trên mạng.
Ngay sau khi nhà phân tích Ming-Chi Kuo chia sẻ báo cáo tương tự vào tháng 3, 9to5Maccũng nhận được thông tin từ các nguồn độc lập cho rằng chỉ có iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max được trang bị chip mới.
Nguyên nhân dẫn tới điều này vẫn chưa rõ ràng nhưng các nhà phân tích tin rằng lý do chính là sự thiếu hụt chip đã và đang ảnh hưởng đến các ngành công nghiệp toàn cầu. Vì thế, Apple sẽ dành toàn bộ chip mới cho các mẫu iPhone 14 bản cao cấp.
Trong một ấn bản tháng 4, nhà báo Mark Gurman của Bloomberg cũng đồng ý rằng các mẫu iPhone 14 tiêu chuẩn sẽ dùng chip A15 của năm ngoái hoặc một biến thể của nó.
Gurman cho rằng, ngoài việc cố gắng làm cho các phiên bản cao cấp trở nên nổi bật, tình trạng thiếu chip có thể đã góp phần khiến Apple quyết định giới hạn chip mới cho các mẫu iPhone 14 Pro. Điều này sẽ khác với chiến lược hiện tại của Apple là trang bị cho tất cả các iPhone mới cùng một con chip. Như việc iPhone 13 mini, iPhone 13, iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max đều được trang bị cùng một chip A15.
Đầu tuần trước, nguồn tin từ ShrimpApplePro tiết lộ, chip A16 Bionic dành cho các mẫu iPhone 14 Pro sẽ được sản xuất trên quy trình tương tự như A15 Bionic của iPhone 13, khiến hiệu năng chip A16 mới nhất của Apple cũng sẽ không mạnh hơn bao nhiêu so với A15.
Hải Phong(tổng hợp)
" alt="Chỉ có iPhone 14 Pro được trang bị chip A16 mới nhất" />
- Siêu máy tính dự đoán Nottingham vs Liverpool, 3h00 ngày 15/1
- Dù tâm huyết, bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy cũng rời công sang tư
- Mạo danh phó giám đốc sở TN&MT Đồng Nai lừa đảo hàng tỷ đồng
- Bé sinh non 700gram được về nhà sau hơn 100 ngày nằm viện
- Nhận định, soi kèo HAGL vs TPHCM, 17h00 ngày 17/1: Niềm tin cửa trên
- Khơi thông tín dụng: Cả người mua và bên bán nhà cùng chờ
- Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động