Sau trận, khá nhiều fan Quỷ đỏ lo lắng cho tình trạng Bruno Fernandes khi anh buộc phải dùng nẹp nhựa bảo vệ phần mắt cá.

Buổi họp báo trước chuyến làm khách trên sân Tottenham, HLV Ten Hag vẫn khá bi quan về khả năng bình phục của cậu học trò.

Thế nhưng, đến sáng ngày thi đấu (27/4, giờ Anh), cánh phóng viên thấy Bruno Fernandes có tên trong danh sác đăng ký.

Anh di chuyển cùng các đồng đội đến London trong trạng thái bình thường, không phải đi nạng hay dùng ống nhựa bảo vệ mắt cá chân.

Đây là tin cực vui với các fan Red Devils, bởi Bruno Fernandes không chỉ đóng góp nhiều về mặt chuyên môn mà còn sắm vai thủ lĩnh tinh thần Quỷ đỏ khi có mặt trên sân.

Về danh hiệu cầu thủ xuất sắc nhất trận, Hai Long chia sẻ: "Tôi cũng rất bất ngờ khi được bình chọn là cầu thủ xuất sắc nhất trận, bởi có nhiều bạn thi đấu tốt hơn.

Tôi muốn dành tặng chiến thắng này cho các CĐV đã lặn lội từ Việt Nam sang cổ vũ, cũng như hàng triệu người hâm mộ cả nước. Chúng tôi nỗ lực hết mình để không làm họ thất vọng ở các trận đấu sắp tới".

"Tôi không ghi bàn nhưng quan trọng là U23 Việt Nam giành chiến thắng để vào tứ kết. Đó là điều quan trọng nhất, còn việc đánh giá về quá trình phát triển của bóng đá Việt Nam thì ai cũng thấy rồi", Hai Long chốt lại.

Về việc sử dụng Hai Long trong đội hình xuất phát, HLV Gong Oh Kyun cho biết: “Tôi luôn tính tới trận đấu tiếp theo và có kế hoạch từ trước trận đấu này, vì vậy việc thay đổi 5 vị trí ở hàng tiền vệ là để đảm bảo toàn đội chơi tốt trong thể trạng sung mãn nhất”.

S.N

Joao Palhinha được cho đã nói rõ với Fulham rằng, anh muốn ra đi ở chuyển nhượng mùa Đông (tháng 1/2024), giữa các thông tin MUvẫn giữ sự quan tâm đến tiền vệ này.

Ngôi sao người Bồ chuyển đến Fulham vào năm ngoái nhưng đó có vẻ là bến đỗ ‘tạm’ khi Joao Palhinha đã suýt gia nhập Bayern Munich hè này.

Tiền vệ 28 tuổi đã đến Đức kiểm tra y tế và chụp hình cho Bayern chờ ra mắt nhưng Fulham ‘quay xe’ phút chót dù đã đồng ý bán với giá 65 triệu euro, do không tìm được người thay thế.

Theo tờ Athletic, HLV Erik ten Hag rất thích Joao Palhinha, muốn có anh trong đội hình MU. Bản thân cầu thủ này được cho cũng cởi mở với ý tưởng gia nhập sân Old Trafford.

Dù vậy, phía Bayern cũng không bỏ cuộc, nói với Joao Palhinha rằng họ sẽ tìm cách đưa anh về vào năm sau khi Thomas Tuchel vẫn rất cần 1 tiền vệ trụ.

Lộ cái tên bất ngờ Klopp nhắm thay Salah

Klopp thở phào khi cửa chuyển nhượng Saudi Pro League khép lại, với việc giữ chân thành công Mohamed Salah ở Liverpoolít nhất là trong năm nay.

Tuy nhiên, ông cũng xác định việc mất Salah vào năm 2024 là khó tránh khỏi, nhất là sau khi chứng kiến đội trưởng Jordan Henderson hay Fabinho đều bị cám dỗ bởi giải đấu nhiều tiền ở quốc gia Trung Đông.

Al Ettihad đưa ra lời đề nghị rất hấp dẫn cho Salah và họ được cho sẽ còn tiếp tục trở lại trong tháng 1/2024.

Việc thay thế Salah là khó khăn nhưng theo Athletic, Jurgen Klopp và Liverpool cũng đã nhắm được cái tên và ‘theo dõi’ mấy mùa qua. Đó là Jarrod Bowen của West Ham.

Cầu thủ 26 tuổi gia nhập Hammers vào tháng 1/2020, trở thành một phần quan trọng của CLB. Anh ghi 43 bàn cho West Ham, trong đó có 13 bàn mùa trước góp phần cùng đội nhà vô địch Conference League.

Bowen không được HLV Southgate điền tên vào danh sách Tam sư ở đợt FIFA Days tháng 9 này nhưng có lần lên tuyển đầu tiên vào tháng 5/2022.

Xavi gia hạn hợp đồng với Barca

Tờ Mundo Deportivo cho hay, Xavi đã đồng ý gia hạn thêm 1 năm với Barcaso với hợp đồng hiện tại, tức đến năm 2025.

Nguồn tin cung cấp thêm, chi tiết hợp đồng 2 bên hiện đã được hoàn tất. Dự kiến, Barca sẽ thông báo chính thức thỏa thuận mới với Xavi vào thứ Tư (13/9), cùng thời điểm Deco được giới thiệu là giám đốc thể thao mới của CLB.

Xavi chính thức dẫn dắt Barca vào tháng 11/2021. Ở mùa đầu tiên, cựu tiền vệ đưa đội từ hạng 9 kết thúc thứ nhì ở La Liga và trở thành nhà vô địch ở chiến dịch vừa qua.

Tuy nhiên, thành tích của Barca tại Champions League thì không được tốt, khi đều bị loại từ vòng bảng phải xuống chơi ở Europa League nhưng họ cũng không thể chiến thắng ở giải đấu ‘hạng 2’ châu Âu này.

Ông Nguyễn Hữu Hà - Phó Giám đốc phụ trách Sở KH&CN Bình Định chia sẻ, năm 2013, Trung tâm quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành (ICISE) tại phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn đã khánh thành và đi vào hoạt động.

“Với ý nghĩa, vai trò thực tiễn hoạt động của ICISE, trong các chuyến thăm và làm việc tại Bình Định, lãnh đạo Đảng, Nhà nước đều đồng ý cho tỉnh Bình Định xây dựng và phát triển “Khu đô thị Khoa học Quy Hòa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035”. Khu đô thị Khoa học Quy Hòa là tiền đề cho sự phát triển thành phố khoa học đặc trưng của Việt Nam. Đây là mô hình sáng tạo mới của lãnh đạo tỉnh Bình Định, có tính đặc thù riêng, chưa có tiền lệ, nhằm phục vụ cho nghiên cứu khoa học, phi lợi nhuận, là cầu nối đưa khoa học Việt Nam tiếp cận với khoa học thế giới và đưa khoa học thế giới đến với Việt Nam”, ông Hà nói. 

Đầu tư cho khoa học là đầu tư cho sự đột phá, tạo ra sự khác biệt và cũng là đầu tư cho tương lai, cho các thế hệ mai sau. Do đó, Bình Định đã đề xuất hình thành Khu đô thị Khoa học Quy Hòa, khu đô thị khoa học đầu tiên của Việt Nam và là tiền đề tạo ra thành phố khoa học trong tương lai.

Nhiều lợi thế

Theo ông Hà, Quy Nhơn có nhiều lợi thế để phát triển khoa học mà các địa phương khác khó có được.

Thứ nhất, Quy Nhơn là địa phương có ý tưởng và quyết tâm xây dựng một quần thể nghiên cứu khoa học và đào tạo nhân lực chất lượng cao đẳng cấp quốc tế theo mô hình Khu đô thị Khoa học tại Quy Hòa với hạt nhân ban đầu là ICISE.

Thứ hai, Quy Nhơn còn là điểm đến của các nhà khoa học hoạt động trong các lĩnh vực chuyên môn sâu như: công nghệ vũ trụ, vật lý lý thuyết hạt, độc học…

Vào năm 2015, dự án “Tổ hợp không gian khoa học”, gồm Nhà chiếu hình vũ trụ, Khu khám phá khoa học và Đài quan sát thiên văn phổ thông đã được Chính phủ và Bộ KH&CN phê duyệt đầu tư từ nguồn ngân sách Nhà nước. Đây là tổ hợp khoa học đại chúng đầu tiên tại Việt Nam, thứ hai ở Đông Nam Á, đưa khoa học tới quần chúng và phát triển tình yêu khoa học cho người dân, đặc biệt là giới trẻ, vừa phục vụ giáo dục khoa học, vừa phát triển du lịch khoa học.

Năm 2016, ICISE đã thành lập Viện Nghiên cứu khoa học và giáo dục liên ngành (IFIRSE) để phát huy nguồn nhân lực quan trọng từ khoảng 1.000 nhà khoa học vật lý đến ICISE dự hội nghị hàng năm. Đây là những nhóm nghiên cứu mạnh có tầm cỡ quốc tế.

Năm 2017, tại hội thảo quốc tế về môi trường được tổ chức tại ICISE, Hội Gặp gỡ Việt Nam và Hội Độc học môi trường thế giới đã đề xuất thành lập Trung tâm Nghiên cứu độc học môi trường và Phân tích rủi ro sinh thái tại Quy Nhơn. Đề xuất này đã được Bộ trưởng Bộ TN&MT Việt Nam và UBND tỉnh Bình Định ủng hộ. Hiện tại, dự án này đã tìm kiếm được nhà đầu tư và đang triển khai.

Riêng trong lĩnh vực CNTT, từ năm 2020, các công ty phần mềm như FPT Software và TMA Solutions đã đặt trụ sở và xây dựng các công viên phần mềm tại khu vực Quy Hòa. Tại đây có khoảng 100 chuyên gia và kỹ sư phần mềm thường xuyên làm việc. FPT cũng đang xây dựng Trung tâm Trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân.

Thứ ba, Quy Nhơn không chỉ là điểm đến của các nhà khoa học, các doanh nhân đầu tư các dự án công nghệ cao, mà còn là một trong các cơ sở đào tạo nhân lực chất lượng cao cho vùng Duyên hải Trung bộ và quốc gia. Quy Nhơn còn có các cơ sở thực nghiệm và nghiên cứu khoa học tầm cỡ khu vực, như Viện Khoa học Kỹ thuật Nông nghiệp Duyên hải Nam Trung bộ, Viện Sốt rét - Ký sinh trùng - Côn trùng Quy Nhơn, Trung tâm Nghiên cứu phát triển chăn nuôi miền Trung, Bệnh viện Phong - Da liễu Quy Hòa…

Theo ông Hà, việc tiếp tục phát huy vai trò của ICISE, IFIRSE với hai nhóm nghiên cứu khoa học cơ bản là nhóm Vật lý lý thuyết và nhóm Neutrino sẽ là nền móng cho một trung tâm nghiên cứu mang tầm quốc tế sau này. Ngoài ra, Trung tâm Khám phá khoa học cùng với các viện nghiên cứu, trung tâm khoa học, giáo dục khác đã và đang được xây dựng, hoàn thiện ở khu vực này sẽ có ý nghĩa quan trọng trong việc hình thành trung tâm khoa học và sáng tạo của quốc gia, được đặt tại Quy Nhơn, Bình Định.

Định hướng Quy Nhơn thành thành phố khoa học, Bình Định kỳ vọng, nơi đây sẽ là nơi gặp gỡ, trao đổi, thảo luận kết quả, thành tựu nghiên cứu khoa học của các nhà khoa học hàng đầu quốc tế và khu vực; Nơi truyền cảm hứng, khơi dậy niềm đam mê nghiên cứu khoa học cho thế hệ trẻ Việt Nam và thế giới; Trở thành trung tâm trí tuệ nhân tạo của cả nước, điểm đến của nhà đầu tư trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo. Đồng thời là nơi phát triển nghiên cứu cơ bản, nghiên cứu ứng dụng và chuyển giao công nghệ; đào tạo nhân lực chất lượng cao, tinh hoa phục vụ cho nghiên cứu khoa học. Đây cũng sẽ là nơi hỗ trợ phát triển hệ sinh thái khởi nghiệp; sản xuất, kinh doanh và dịch vụ chíp bán dẫn; đẩy mạnh ứng dụng và thương mại hóa các kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.

Diệu Thùy

Ảnh minh họa

Việc chênh lệch diện tích đất sau một thời gian sử dụng sau khi đo đạc lại là một thực tế đã được quy định trong pháp luật đất đai. Trong trường hợp này, người sử dụng đất cần tiến hành các thủ tục để xin cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang sử dụng. Pháp luật đất đai quy định về nguyên tắc cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này như sau:

Luật đất đai 2013 tại Điều 98 quy định:

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

Khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung điều 21a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

b) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;

c) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này;

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.

Thông tư 10/2018/TT-BTC  tại Điều 6. Bổ sung Điều 10a như sau:

“Điều 10a. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

1. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

2. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Như vậy, bạn căn cứ quy định trên để thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời: