Cụ thể quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại Quyết định 3128 về việc thu hồi hơn 1,8 triệu m2 đất trên địa bàn xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh của huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 như sau: từ Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.

Phối cảnh khu đô thị Mỹ Hưng, huyện Thanh Oai được quảng cáo trên internet

Về lý do điều chỉnh là căn cứ theo quyết định 963 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 tại huyện Thanh Oai. Quyết định 24 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP. Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, lý do điều chỉnh còn dựa trên đề nghị của Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) tại các văn bản số 948/ANĐT-P5 ngày 6/8/2018, 147/ANĐT-P4 ngày 21/1/2020; đề nghị của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP tại văn bản số 05/TCT5-C5HN ngày 24/3/2020; Văn bản số 395 ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai.

Văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng ký nêu rõ Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP, Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 có trách nhiệm nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở GTVT hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án.

Sở Tài chính chủ trì cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở GTVT xác định giá trị dự án BT và các dự án đối ứng theo quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, việc cân đối giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán và các nghĩa vụ tài chính khác phải thực hiện (nếu có).

Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ kết quả thực hiện tại văn bản này, tổng hợp trình UBND TP điều chỉnh tên người sử dụng đất theo đúng quy định.

Về Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5, đây cũng là chủ đầu tư xây dựng Công viên nước Thanh Hà vướng lùm xùm với hàng loạt sai phạm trong thời gian vừa qua.

Theo kết luận thanh tra của Thanh tra thành phố Hà Nội chủ đầu tư xây dựng công viên nước Thanh Hà là Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 đã xây dựng công viên nước không có giấy phép xây dựng, vi phạm luật Xây dựng năm 2014.

Công viên nước Thanh Hà được xây dựng trên đất không quy hoạch công viên nước (quy hoạch phê duyệt là đất công cộng thành phố và đất cây xanh thể dục thể thao thành phố, khu ở), sử dụng đất không đúng mục đích vi phạm luật Xây dựng 2014, luật Đất đai 2013.

Cũng theo kết luận thanh tra, sau khi cơ quan nhà nước lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng và yêu cầu dừng mọi hoạt động thi công xây dựng công trình vi phạm, chủ đầu tư vẫn thi công, hoàn thiện Công viên nước Thanh Hà.

Đến khi UBND quận Hà Đông ra quyết định cưỡng chế yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng không phép trong vòng 15 ngày, nhưng sau thời hạn 15 ngày, chủ đầu tư không chấp hành tháo dỡ là vi phạm khoản 2 điều 88 luật Xử lý vi phạm hành chính.

“Trách nhiệm trong việc để xảy ra vi phạm nêu trên thuộc về Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 - người đại diện theo pháp luật, ông Lê Thanh Song, Phó chủ tịch HĐQT (người trực tiếp ký các hợp đồng thi công), và các cán bộ có liên quan khác” – kết luận thanh tra nêu.

Thuận Phong

Công viên nước Thanh Hà trăm tỷ trái quy hoạch, kiến nghị kỷ luật lãnh đạo quận

- Chủ đầu tư đã cố tình vi phạm xây dựng, đất công cộng, cây xanh…phải bàn giao cho địa phương quản lý sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhưng lại “hô biến” thành công viên nước.

Theo quảng cáo, dự án Khu dân cư Đông Bình Dương quy hoạch trên khu đất 126,7ha, quy mô 6.433 nền đất, chung cư và nhà ở xã hội. Ngoài ra, còn có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, trường học, phòng khám...

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đông Bình Dương thi công nhiều hạng mục hạ tầng không phép.

Giá bán các nền đất tại dự án này dao động từ 10 - 20 triệu đồng/m2, tương ứng 900 triệu đồng - 1,2 tỷ đồng/nền, tuỳ vị trí. Khách hàng thanh toán theo 3 đợt và ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, dự án Khu dân cư Đông Bình Dương còn được quảng bá có pháp lý hoàn chỉnh, được phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2018. 

Tuy nhiên theo tìm hiểu của PV VietNamNet, từ năm 2016, đơn vị phân phối dự án là Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng HHA (Công ty HHA) đã huy động vốn của khách hàng bằng  hình thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư. 

Trong thông báo ngày 30/6/2020, Công ty HHA đề nghị khách hàng đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư thanh toán tiền đợt 3 để công ty thu xếp bàn giao cột mốc và vị trí cho nhà đầu tư. 

Thời gian gần đây, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương còn tổ chức thi công nhiều hạng mục hạ tầng không phép tại dự án Khu dân cư Đông Bình Dương như san nền, trải nhựa một số tuyến đường nội khu, hệ thống cấp – thoát nước đã thi công 60%, hệ thống chiếu sáng đã thi công 10%...

Đáng nói, vào tháng 1/2020, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đông Bình Dương đã bị xử phạt hành chính vì xây dựng không phép nhiều hạng mục tương tự. 

Đơn vị phân phối dự án Khu dân cư Đông Bình Dương bị xử phạt, đình chỉ hoạt động trong 12 tháng.

Qua kiểm tra, ngày 29/9/2020 Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư số tiền 50 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép. 

Hết thời hạn 60 ngày, kể từ thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính ngày 22/9/2020, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương phải làm thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Nếu hết thời hạn này vẫn không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm. 

“Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp thì mới được thi công xây dựng”, quyết định xử phạt nêu. 

Với hành vi kinh doanh BĐS không đảm bảo điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh tại dự án Khu dân cư Đông Bình Dương, Công ty HHA cũng vừa bị UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt hành chính. 

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương xử phạt Công ty HHA số tiền 275 triệu đồng, đồng thời đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS của doanh nghiệp này trong 12 tháng. 

Dự án Khu dân cư Đông Bình Dương là 1 trong 12 dự án vi phạm đất đai được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương công khai thông tin vào tháng 6/2020. Thuộc diện chậm triển khai, dự án này được cho gia hạn thời gian thực hiện thêm 2 năm, kể từ ngày 25/10/2019. 

Rà soát nguồn gốc đất công tại 12 dự án của gia đình ‘nữ đại gia’ Bình Dương

Trong 17 dự án nhà ở tại Bình Dương do các doanh nghiệp gia đình bà Phạm Thị Hường làm chủ đầu tư đang bị điều tra, Bộ Tài chính đề nghị rà soát nguồn gốc nhà, đất công tại 12 dự án.