Thú vị với ứng dụng giúp các cô gái biến thành búp bê dịp Noel

Liverpool kiểm soát bóng 50,5% trong cuộc chiến ở Etihad, có 584 đường chuyền, tung ra 5 pha dứt điểm trúng mục tiêu, và 18 lần tackles bóng.

Liverpool nhận thất bại đầu tiên ở Premier League 2018-19

Thống kê tương tự bên phía Man City là 49,5% kiểm soát bóng, 577 đường chuyền, cùng 4 pha sút bóng trúng đích, 14 cú tackles bóng (số liệu của BTC Premier League).

Có thể thấy, Liverpool nhỉnh hơn trên các chỉ số thống kê kỹ thuật. Tuy vây, trong bóng đá số liệu nhiều khi là sự lừa dối.

Trong cuộc chiến ở Etihad, Man City là đội chơi tốt hơn. Pep Guardiola đã thắng Jurgen Klopp trong trận đấu trí được xem là tác động đến cuộc đua vô địch Ngoại hạng Anh.

Sự thắng thế của Man City và Pep đến từ vai trò xuất sắc mà Fernandinho thể hiện ở trung tuyến.

Fernandinho có một trận đấu rất đáng khen, khi anh chia cắt các tuyến của Liverpool, và thực hiện những đường bóng phản công rất chính xác.

Fernandinho là sự khác biệt giữa Man City và Liverpool

Bằng khả năng càn lướt, chiến đấu mạnh mẽ - nhất là các pha đối đầu trực diện, Fernandinho che chắn tốt cho hàng thủ chủ nhà. Nhờ vậy, Man City khiến cho Mohamed Salah không có cơ hội tỏa sáng như các trận vừa qua.

Ở thời điểm mà gần như cả nước Anh tin tưởng Klopp giúp Liverpool thắng, hoặc ít nhất có điểm trên sân Etihad, Pep Guardiola mới là người nở nụ cười.

Liverpool và những cạm bẫy chờ Klopp

Thua Man City 1-2, mọi thứ chưa phải thảm họa với Liverpool. The Kop vẫn đang dẫn đầu bảng, hơn nhà ĐKVĐ Premier League 4 điểm.

Aguero đã bỏ lỡ cơ hội để ghi nhiều hơn 1 bàn thắng cho mình

Nhưng trận thua Man City đã phơi bày nhiều vấn đề của Liverpool, đặc biệt là trong khía cạnh phòng ngự.

Nếu Aguero hiệu quả hơn, Sterling không bị ám ảnh khi gặp đội bóng cũ, hay Bernardo Silva có được sự chính xác, Man City đã có thể khiến Liverpool nhận nhiều hơn 2 bàn thua.

Có quá nhiều khoảng trống giữa hàng tiền vệ và hàng thủ The Kop. Nhờ vậy, Man City luôn biệt cách gây sóng gió cho khung thành thủ môn Alisson.

Chỉ cần một vài đường chuyền trung bình và dài, các cầu thủ của Pep đủ khiến hàng thủ Liverpool chao đảo, dẫn đến việc hậu vệ mắc sai lầm.

Thời gian qua, những hạn chế trong lối chơi được bỏ qua khi Liverpool duy trì thành tích bất bại. Giờ đây, Klopp phải xem xét nghiêm túc vấn đề này.

Nhiều cạm bẫy đang chờ Klopp, sau khi thua Pep Guardiola

Khi Liverpool đã thất bại, tâm lý cũng không còn như giai đoạn trước. Đây chính là điều mà Klopp phải e ngại.

Từ lâu các thế hệ cầu thủ Liverpool luôn bị ám ảnh bởi chức vô địch Ngoại hạng Anh, đến mức không thể làm chủ tâm lý, đặc biệt là trong thời điểm quyết định.

Bài học mùa giải 2013-14 vẫn còn nóng hổi. Ngày ấy, Liverpool dẫn đầu sau vòng 36, nhưng rồi sụp đổ vào phút cuối với cú trượt ngã nổi tiếng của đội trưởng Gerard, và đánh rơi chức vô địch tưởng như đã nằm trong tay.

Liverpool vẫn đang có lợi thế hơn Man City, nhưng Klopp phải thận trọng để kiểm soát tâm lý cho cầu thủ, tránh sự sụp đổ liên hoàn trong giai đoạn nặng nề sắp tới, khi phải chia sức cho các trận knock-out Champions League.

Đại Phong

Mới đây, hình ảnh về một "nghĩa địa ô tô" ở Sharjah, gần Dubai (UAE) thu hút sự chú ý của nhiều tín đồ xe sang. Tại đây có những chiếc Rolls Royces, Ferraris, Bentley nằm  suốt nhiều năm trời. Ảnh: Caters News.

Một chiếc Ferrari màu vàng từng là niềm tự hào và thú vui của ai đó nay bám đầy bụi và rác thải. Ảnh: Caters News.

Siêu xe Lamborghini phủ đầy bụi trong bãi xe. Ảnh: Caters News.

Theo tờ Daily Mail, nhiều khả năng chủ nhân của những xe hạng sang này là người nước ngoài bị vỡ nợ đã trốn khỏi UAE. Ảnh: Caters News.

Chiếc Rolls Royce của vị đại gia nào đó cũng vứt như đồ bỏ đi. Ảnh: Caters News.

Mohsin Latif, một Youtuber 25 tuổi, người ghi lại những bức ảnh này tin rằng đây chính là nhà máy phế liệu lớn nhất ở UAE. Ảnh: Caters News

Mohsin cho biết, bạn có thể tìm thấy bất cứ xe hơi sang trọng hay xe cổ nào ở đây. Ảnh: Caters News.

Anh chàng Mohsin không biết rõ tuổi của những chiếc xe này nhưng một trong số đó là siêu xe đắt bậc nhất thế giới. Ảnh: Caters News.

Nội thất sang trọng của một chiếc Audi bị bụi sa mạc phủ kín. Ảnh: Caters News.

Xế hộp cổ Volkswagen Beetle cũng không khá khẩm hơn khi đầy bụi và hư hỏng nhiều. Ảnh: Caters News.

(Theo Daily Mail/ VTC News)

Cường Đô la: Lái siêu xe khó nhất là kiềm hãm bản thân

 Tay chơi xe nổi tiếng nhất Việt Nam, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (biệt danh Cường Đô-la) bày tỏ rằng, lái siêu xe, một cỗ máy cực mạnh- thường rất khó cưỡng lại bản thân để có thể đi chậm lại.

Trước đó, các đại lý của Mazda bắt đầu nhận cọc của khách từ giữa tháng 4/2019 với giá tạm tính cho ba phiên bản lần lượt 1,15 tỷ, 1,27 tỷ và 1,32 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông số cụ thể vẫn chưa được công bố. Nhiều khả năng Mazda CX-8 bán tại Việt Nam sẽ dùng động cơ 2,5 lít, hộp số tự động 6 cấp, áp dụng cho hai phiên bản là 2WD và một bản cao nhất AWD.

Sở hữu kích cỡ lớn hơn Mazda CX-5, mẫu CX-8 sẽ trở thành con bài chiến lược của Mazda trong cuộc đua xe 7 chỗ tại Việt Nam. Trên Mazda CX-8 sẽ có thêm một số trang bị hiện đại hơn CX-5 như Cruise Control thích ứng (Adaptive Cruise Control), camera 360 độ, sưởi ghế và Apple CarPlay.

Toyota Fortuner 2019

Ngày 6/6/2019 nhân dịp xuất xưởng chiếc thứ 500.000 của Toyota tại Việt Nam, Fortuner 2019 cũng chính thức trở lại trong vai trò xe lắp ráp trong nước sau 2 năm chuyển sang nhập khẩu.

Ban đầu, Toyota Fortuner 2019 sẽ có 4 phiên bản được lắp ráp trong nước, 2 phiên bản tiếp tục nhập khẩu từ Indonesia thay vì nhập hoàn toàn 4 phiên bản như hiện nay. Cụ thể hơn, trong 4 phiên bản được lắp ráp sẽ có 3 phiên bản trang bị động cơ dầu diesel là 2.4 MT 4x2, 2.4 AT 4x2 và 2.8 AT 4x4, phiên bản còn lại sử dụng máy xăng là TRD Sporttivo 2.7L. Hai phiên bản nhập khẩu vẫn sẽ có bản 2.7 AT 4x2, ngoài ra có thêm bản mới là 2.7 AT 4x4.

So với khi nhập khẩu, Toyota Fortuner 2019 lắp ráp tăng giá thêm 2 triệu đồng ở bản 2.4L một cầu số tự động (giá mới 1,096 tỷ đồng) và tăng 7 triệu đồng ở bản 2.4L một cầu số sàn (giá mới 1,033 tỷ đồng).

Vinfast Fadil bắt đầu về đại lý

Từ ngày 1/6, trên 32 đại lý của Vinfast bắt đầu tiếp nhận những chiếc Fadil bản sản xuất đầu tiên sau gần 1 năm công bố thiết kế, để sẵn sàng cho các khách hàng lái thử, trải nghiệm thực tế. Sau đó, dự kiến, VinFast Fadil sẽ đến tay khách hàng vào trung tuần tháng 6, trong một sự kiện bàn giao xe có quy mô lớn nhất từ trước đến nay.

Ở thời điểm hiện tại, VinFast Fadil đang được bán với mức giá 394,5 triệu đồng (đã bao gồm thuế VAT). Nhưng đến 1/9/2019, giá xe Fadil sẽ quay trở về mức giá 465 triệu đồng. Vinfast Fadil sẽ cùng cạnh tranh cới các xe trong phân khúc cỡ A gồm Kia Morning, Hyundai Grand i10 và Toyota Wigo.

So với cách đây gần 1 năm khi chỉ lộ diện ngoại thất, lần này nội thất xe Vinfast Fadil đã rất rõ ràng với trang bị ghế bọc da, màn hình trung tâm 7 inch, vô lăng 3 chấu bọc da tích hợp các nút điều chỉnh âm thanh, đàm thoại rảnh tay, cụm đồng hồ truyền thống kết hợp màn hình kĩ thuật số ở giữa, xe cũng có kết nối Bluetooth, AM/FM cùng dàn âm thanh 6 loa...

Điểm khác biệt của Vinfast Fadil so với các đối thủ cỡ A khác là nhà sản xuất Việt Nam cung cấp thêm gói tùy chọn cho khách hàng, như nâng cấp túi khí, màn hình DVD, cổng USB...với giá thêm từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng.

Cũng trong tháng 6, xe nhập khẩu góp mặt sẽ có Honda Brio giá dự kiến từ 350 triệu đồng, Suzuki Etiga giá từ 499- 549 triệu đồng và sắp tới là mẫu xe sang BMW X5.

 Đình Quý

Ô tô nhập khẩu chuyển sang lắp ráp, giá giảm, bán chạy

Thị trường ô tô Việt Nam đang chứng kiến những mẫu xe “hot” chuyển từ nhập khẩu sang lắp ráp trong bối cảnh xe nhập khẩu thuế 0% từ ASEAN vẫn còn nhiều rào cản.  

Trước đó, các đại lý của Mazda bắt đầu nhận cọc của khách từ giữa tháng 4/2019 với giá tạm tính cho ba phiên bản lần lượt 1,15 tỷ, 1,27 tỷ và 1,32 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông số cụ thể vẫn chưa được công bố. Nhiều khả năng Mazda CX-8 bán tại Việt Nam sẽ dùng động cơ 2,5 lít, hộp số tự động 6 cấp, áp dụng cho hai phiên bản là 2WD và một bản cao nhất AWD.

Sở hữu kích cỡ lớn hơn Mazda CX-5, mẫu CX-8 sẽ trở thành con bài chiến lược của Mazda trong cuộc đua xe 7 chỗ tại Việt Nam. Trên Mazda CX-8 sẽ có thêm một số trang bị hiện đại hơn CX-5 như Cruise Control thích ứng (Adaptive Cruise Control), camera 360 độ, sưởi ghế và Apple CarPlay.

Toyota Fortuner 2019

Ngày 6/6/2019 nhân dịp xuất xưởng chiếc thứ 500.000 của Toyota tại Việt Nam, Fortuner 2019 cũng chính thức trở lại trong vai trò xe lắp ráp trong nước sau 2 năm chuyển sang nhập khẩu.

Ban đầu, Toyota Fortuner 2019 sẽ có 4 phiên bản được lắp ráp trong nước, 2 phiên bản tiếp tục nhập khẩu từ Indonesia thay vì nhập hoàn toàn 4 phiên bản như hiện nay. Cụ thể hơn, trong 4 phiên bản được lắp ráp sẽ có 3 phiên bản trang bị động cơ dầu diesel là 2.4 MT 4x2, 2.4 AT 4x2 và 2.8 AT 4x4, phiên bản còn lại sử dụng máy xăng là TRD Sporttivo 2.7L. Hai phiên bản nhập khẩu vẫn sẽ có bản 2.7 AT 4x2, ngoài ra có thêm bản mới là 2.7 AT 4x4.

So với khi nhập khẩu, Toyota Fortuner 2019 lắp ráp tăng giá thêm 2 triệu đồng ở bản 2.4L một cầu số tự động (giá mới 1,096 tỷ đồng) và tăng 7 triệu đồng ở bản 2.4L một cầu số sàn (giá mới 1,033 tỷ đồng).

Vinfast Fadil bắt đầu về đại lý

Từ ngày 1/6, trên 32 đại lý của Vinfast bắt đầu tiếp nhận những chiếc Fadil bản sản xuất đầu tiên sau gần 1 năm công bố thiết kế, để sẵn sàng cho các khách hàng lái thử, trải nghiệm thực tế. Sau đó, dự kiến, VinFast Fadil sẽ đến tay khách hàng vào trung tuần tháng 6, trong một sự kiện bàn giao xe có quy mô lớn nhất từ trước đến nay.

Ở thời điểm hiện tại, VinFast Fadil đang được bán với mức giá 394,5 triệu đồng (đã bao gồm thuế VAT). Nhưng đến 1/9/2019, giá xe Fadil sẽ quay trở về mức giá 465 triệu đồng. Vinfast Fadil sẽ cùng cạnh tranh cới các xe trong phân khúc cỡ A gồm Kia Morning, Hyundai Grand i10 và Toyota Wigo.

So với cách đây gần 1 năm khi chỉ lộ diện ngoại thất, lần này nội thất xe Vinfast Fadil đã rất rõ ràng với trang bị ghế bọc da, màn hình trung tâm 7 inch, vô lăng 3 chấu bọc da tích hợp các nút điều chỉnh âm thanh, đàm thoại rảnh tay, cụm đồng hồ truyền thống kết hợp màn hình kĩ thuật số ở giữa, xe cũng có kết nối Bluetooth, AM/FM cùng dàn âm thanh 6 loa...

Điểm khác biệt của Vinfast Fadil so với các đối thủ cỡ A khác là nhà sản xuất Việt Nam cung cấp thêm gói tùy chọn cho khách hàng, như nâng cấp túi khí, màn hình DVD, cổng USB...với giá thêm từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng.

Cũng trong tháng 6, xe nhập khẩu góp mặt sẽ có Honda Brio giá dự kiến từ 350 triệu đồng, Suzuki Etiga giá từ 499- 549 triệu đồng và sắp tới là mẫu xe sang BMW X5.

 Đình Quý

Ô tô nhập khẩu chuyển sang lắp ráp, giá giảm, bán chạy

Thị trường ô tô Việt Nam đang chứng kiến những mẫu xe “hot” chuyển từ nhập khẩu sang lắp ráp trong bối cảnh xe nhập khẩu thuế 0% từ ASEAN vẫn còn nhiều rào cản.  

Người viêm đại tràng mạn tính khổ sở với các triệu chứng

Ăn uống kiêng khem khổ sở

Người bị viêm đại tràng mạn tính phải thực hiện chế độ ăn uống kiêng khem khổ sở: Tránh các thức ăn như trứng, sữa, tôm, cua, cá, không ăn gỏi hoặc đồ ăn sống, đồ ăn chua, cay; các chất kích thích như rượu cà phê, đồ uống có ga; các loại hoa quả nhiều chất xơ và có nhiều đường,… các nhóm thực phẩm này dễ gây chướng bụng, đầy hơi, khó tiêu, kích thích đại tràng gây đau tái phát nhiều lần.

Gặp nhiều phiền toái cho cuộc sống và công việc

Viêm đại tràng mạn tính là căn bệnh viêm nhiễm, làm tổn thương nghiêm trọng tới niêm mạc đại tràng. Bệnh có các biểu hiện điển hình như rối loạn tiêu hóa, đi ngoài từ 2-6 lần/ngày, đi ngoài lúc lỏng lúc táo, đau bụng âm ỉ phần dưới hoặc dọc theo khung đại tràng, đau tăng khi ăn và trước khi đại tiện, đi ngoài sau khi ăn thực phẩm nhiều dầu mỡ, chua cay, rượu, bia, cà phê… khiến cơ thể mệt mỏi, chán ăn, ăn kém, ngủ kém, buồn nôn, thường xuyên cáu gắt, ảnh hưởng nghiêm trọng, làm giảm chất lượng công việc, cuộc sống và sức khỏe.

Đối mặt với nguy cơ biến chứng nguy hiểm

Viêm đại tràng mạn tính không được điều trị dứt điểm kịp thời, các triệu chứng tái đi tái lại nhiều lần sẽ gây ra những biến chứng nguy hiểm như suy kiệt (suy dinh dưỡng), thậm chí gây tắc ruột, thủng đại tràng hoặc xuất huyết ồ ạt.

Trong cuốn Bách khoa thư bệnh học 2008 đã ghi nhận: có 2-6% người bị bệnh viêm đại tràng mạn tính lâu năm có nguy cơ bị giãn đại tràng cấp tính, biến chứng thủng đại tràng là 2,8%, chảy máu nặng từ 1-5%. Ngoài ra, người bệnh còn có nguy cơ bị ung thư đại trực tràng sau 8-10 năm bị bệnh.

Đẩy lùi những triệu chứng khó chịu

Hầu hết người gặp phải tình trạng: Bị viêm đại tràng mạn tính thường dùng các loại thuốc kháng sinh để điều trị vết loét, các loại thuốc đặc trị,… làm chết một lượng lớn lợi khuẩn trong ruột non và đại tràng, phá hủy lớp lót bảo vệ trong thành đại tràng, dẫn đến lớp lá chắn kép bị hủy hoại, vết loét khi mới liền sẹo chưa kịp lành không có lá chắn kép bảo vệ sẽ dễ dàng bị các chất độc từ thức ăn và thức uống  gây viêm loét trở lại..

Do vậy, người viêm đại tràng cứ khỏi một thời gian là lại bị lại. Đồng thời, khi số lượng lớn lợi khuẩn bị sụt giảm sẽ không tiết đủ enzym để tiêu hóa thức ăn nên người bệnh sẽ thường xuyên bị rối loạn phân như phân sống, táo, lỏng, hay bị đau bụng, trướng bụng, đầy hơi, ăn không tiêu,...

Muốn viêm đại tràng mạn tính không còn là nỗi lo, chấm dứt các triệu chứng tái đi tái lại ngoài việc cần có một chế độ ăn uống, nghỉ ngơi hợp lý, người bệnh cần thăm khám bác sĩ để điều trị các vết viêm loét.

Đặc biệt, người bệnh cần tăng cường bổ sung lợi khuẩn Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido) cho đường ruột, vì đây là loại lợi khuẩn chính, chiếm hơn 90% tổng số lượng lợi khuẩn đường ruột và cư trú chủ yếu ở đại tràng.

Bổ sung lượng lợi khuẩn Bifido sẽ nhanh chóng bám lên chỗ loét trong đại tràng tiết ra chất nhờn giúp bảo vệ vết loét và tiết kháng sinh tự nhiên giúp vết loét mau lành, đồng thời lông nhung cũng mọc trở lại, tạo nên một lớp lá chắn kép bảo vệ vết loét mới lành, ngăn chặn các chất độc hại xâm nhập tấn công gây viêm loét trở lạigiúp người bệnh đẩy lùi tình trạng tái đi tái lại.

Đồng thời, bổ sung đầy đủ lợi khuẩn Bifido sẽ giúp hấp thụ hết thức ăn từ ruột non đổ xuống, đào thải cặn bã tạo khuôn phân mềm mượt, ức chế hại khuẩn, cân bằng tỷ lệ vàng (85% lợi khuẩn - 15% hại khuẩn) giúp các chức năng tiêu hóa bình thường trở lại nên dần dần sẽ cải thiện các triệu chứng đau bụng, sôi bụng, trướng bụng...

Lợi khuẩn Bifido cư trú trên hệ lông nhung tiết dịch nhầy bảo vệ đại tràng

Tuy nhiên, lợi khuẩn Bifido lại có nhược điểm rất nhạy cảm với axit dạ dày và bị tiêu diệt gần như hoàn toàn khi đi qua dạ dày.

Các nhà khoa học Nhật Bản đã sáng chế ra công nghệ đột phá, bao bọc, giúp đưa được lợi khuẩn Bifido sống đi qua được môi trường khắc nghiệt của dạ dày xuống đến ruột non và đại tràng an toàn. Chính vì vậy bổ sung lợi khuẩn Bifido từ các loại men vi sinh sử dụng công nghệ cao của Nhật Bản sẽ giúp người bệnh yên tâm, ăn uống thoải mái dễ tiêu, bụng dạ ổn định, ngăn ngừa biến chứng.

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe - Men vi sinh Bifina Nhật Bản dành cho người bị viêm đại tràng, rối loạn tiêu hóa, tăng cường chức năng tiêu hóa. Men vi sinh Bifina  được sản xuất bởi hãng dược phẩm lâu đời, nổi tiếng, 125 năm tuổi của Nhật Bản - Morishita Jintan. Men vi sinh Bifina có công thức 3 trong 1: gồm có 2 lợi khuẩn: Bifidobacterium (2,5 tỷ), Lactobacillus (1 tỷ) và chất xơ hòa tan Oligosaccharide là thức ăn cho lợi khuẩn. Sản phẩm của Công ty Morishita Jintan Nhật Bản, phân phối bởi Công ty TNHH Ecopath Việt Nam. ĐC: Tầng 4, số 35A, ngõ 45, đường Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội ĐT: 024. 73 04 69 69 - 0936. 404. 366 - 0912. 224. 836 Website: http://bifina.vn/  SĐK: 9726/2016/ATTP-XNCB - SĐK: 01230/2016/XNQC-ATTP. Thời gian phát huy hiệu quả tùy thuộc vào tình trạng bệnh mỗi người Sản phẩm không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh. Sản phẩm hiện có bán tại tất cả các nhà thuốc lớn trên toàn quốc.

Nguyễn Vinh

Xe được trang bị động cơ 125 cc lớn nhất từ ​​trước đến nay trên khung chuyên dụng, kết hợp với bánh xe đúc nhôm. Xe sử dụng phanh trước dạng đĩa đơn thủy lực và phanh tang trống ở phía sau. Khối lượng khô của Super Cub C125 vào khoảng 108 kg.

Honda Cub C125 xanh lam tại Nhật

Xe sở hữu cụm đèn pha kiểu tròn truyền thống với ốp mạ chrome sáng bóng, toàn bộ đèn chiếu sáng trên xe đều là LED. Hai đèn báo rẽ được thiết kế nhỏ nhắn, nằm chìm vào phần nhựa đầu xe. Đây cũng là một trong những điểm nhấn nổi bật của Honda Super Cub C125.

Honda Super Cub C125 2018 đang được bán tại Việt Nam với mức giá đề nghị là 85 triệu đồng.

Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới

Theo Sở Du lịch tỉnh Bình Định, 9 tháng đầu năm 2018, ngành Du lịch Bình Định đón được trên 3,45 triệu lượt khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2017. Doanh thu thuần trong ngành Du lịch Bình Định ước gần 2.481 tỉ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2017.

Lượng khách tăng trưởng ấn tượng nhờ vào cảnh quan đang rất được ưa chuộng của Bình Định, kết hợp với hạ tầng giao thông được nâng cấp và kết nối một cách đồng bộ trong 3 năm trở lại đây, trong đó có nhà ga T1 cảng hàng không Phù Cát mới xây dựng với diện tích gần gấp 3 lần nhà ga cũ, giúp nâng số chuyến bay từ Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đến Bình Định lên 35 chuyến/ngày, thay vì 3 đến 5 chuyến hiếm hoi như trước năm 2017.

Chính các yếu tố hỗ trợ tích cực nói trên đã khiến giá bất động sản tại một số khu vực Bình Định tăng nhanh trong giai đoạn 2016 - 2018.

Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, nếu như cách đây 3 năm, một số khu vực mặt biển tại Quy Nhơn có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gấp 10 lần ở mức dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Còn tại Eo Gió hiện giá đất đang ở mức trên 30 triệu đồng/m2, tăng gấp 5-6 lần so với 2 năm về trước.Những lô đất vàng trong trung tâm Tp Quy Nhơn cũng tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương, Nguyễn Huệ giá đất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.

Giá đất tăng không chỉ ở trung tâm thành phố mà các vùng đô thị vệ tinh giá đất cũng tăng 2 - 3 lần. Khách mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM.

Đơn cử, tại lễ giới thiệu Dự án Khu đô thị Tân An Riverside do Công ty TNHH Nam Phát Bình Định đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn diễn ra vào tháng 9/2018 đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu khiến chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ mở bán dự án vào đầu năm 2019.

Một nhân viên môi giới tiết lộ, sở dĩ dự án thu hút đông đảo khách hàng bởi thực tế cho thấy, số lượng dự án có lợi thế về vị trí, tiện ích, giá bán lại vừa đảm bảo được các yếu tố về pháp lý tại Bình Định hiện không nhiều. Trong khi đó, Tân An Riverside lại nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Trần Phú hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại.  Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng… nên giao thông đi lại thuận lợi.

Vị trí dự án Khu đô thị Tân An RiverSide

Chưa kể, giá bất động sản tại khu vực này đang ở mức thấp so với khu trung tâm đã lập đỉnh nên còn nhiều dư địa tăng giá, mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập TP trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22/7/2016).

“Hiện giá đất ở đây giao dịch trung bình khoảng 9- 12 triệu đồng/m2 cùng với pháp lý hoàn chỉnh chắc chắn khả năng tăng giá gấp 2 - 3 lần khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng là hoàn toàn khả thi. Với những nhà đầu tư sành sỏi đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ”, một nhà đầu tư khẳng định.

Nhiều dư địa tăng giá

Tại cuộc họp báo mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời.

Ở các tỉnh miền Trung, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh khác như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định… là những địa phương có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, là các thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.

Riêng thị trường bất động sản Bình Định, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chính chủ trương tạo điều kiện môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, chính sách cởi mở giúp các đại gia địa ốc “đổ bộ” vào thị trường bất động sản Bình Định.

Về dư địa tăng giá, theo ông Đính các tuyến đường ven biển Quy Nhơn và các khu vực đô thị An Nhơn, Hoài Nhơn sẽ tiếp tục tăng mạnh. Những khu vực này với lợi thế ven biển, thuận lợi cho việc kinh doanh du lịch nên các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn sẽ mua để đầu tư, các dự án nhà ở, khu đô thị hoàn chỉnh cũng vì thế được hưởng lợi. “Còn nhà ở, bất động sản nhỏ lẻ thiếu tiện ích nếu tăng giá quá cao thì rõ ràng là "sốt ảo" và nhiều khả năng sẽ phải hạ giá để điều chỉnh trong thời gian tới” - ông Đính nhận định.

Lệ Thanh