Tự ý bán cho thuê chỗ để ô tô chủ đầu tư bị phạt 90 triệu đồng

2025-03-04 22:34:40 [Bóng đá] 来源：NEWS

Chủ đầu tư tự ý bán,ựýbánchothuêchỗđểôtôchủđầutưbịphạttriệuđồtỷ giá usd cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định sẽ bị phạt tiền từ 80-90 triệu đồng.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà... Trong đó, đáng chú ý, có nhiều quy định được cho là gỡ nút thắt xung đột lâu nay giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân.

Trong Điều 66 của Nghị định này có quy định cụ thể nhiều chế tài xử phạt nặng chủ đầu tư và ban quản trị. Cụ thể, ban quản trị nhà chung cư sẽ bị phạt tiền 50-60 triệu đồng nếu vi phạm lỗi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị để ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư.

Liên tiếp từ cuối năm 2016 đến nay, hàng loạt tranh chấp nổ ra ở nhiều chung cư tại Hà Nội, TP HCM, từ những tòa nhà giá rẻ cho đến cao cấp. (Ảnh: Cư dân dự án Home City (Cầu Giấy – Hà Nội) tập trung phản đối chủ đầu tư (3/2017).

Trường hợp Chủ đầu tư tự ý bán, cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định sẽ bị phạt tiền từ 80-90 triệu đồng. Còn nếu không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định sẽ bị phạt 100-150 triệu đồng.

Đặc biệt, nếu chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định cũng bị phạt từ 100-150 triệu đồng.

Chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung; không bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng; tính sai diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng sẽ bị phạt tiền 250-300 triệu đồng.

Cư dân ở trong chung cư cũng sẽ bị xử phạt nếu có các hành vi vị phạm. Cụ thể, cư dân sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác… sẽ bị phạt tiền từ 30-50 triệu đồng.

Mức phạt quy định tại nghị định này áp dụng đối với tổ chức. Với cá nhân cùng một hành vi vi phạm, mức phạt sẽ bằng 1/2. Mỗi lỗi vi phạm nêu trên đều đi kèm theo biện pháp khắc phục hậu quả cụ thể như trả lại hiện trạng ban đầu, hoàn trả kinh phí sử dụng không đúng mục đích, buộc hủy bỏ quy định tính phí không đúng quy định…

Gần đây, tranh chấp tại các chung cư diễn ra hàng loạt, chủ yếu do các mâu thuẫn liên quan đến phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng, đặc biệt là việc đóng góp, quản lý và sử dụng phí bảo trì. Riêng tại TPHCM, theo thống kê của Sở Xây dựng, có tới 96 trên tổng số 2.148 chung cư trên địa bàn phát sinh tranh chấp thời gian qua.

Thực tế, số tiền bảo trì của một chung cư có thể lên tới vài chục tỉ đồng hay việc chuyển đổi một diện tích nhỏ phần sở hữu chung, chẳng hạn bãi giữ xe, thành sở hữu riêng có thể đem về lợi nhuận bạc tỉ. Khoản thu khổng lồ này khiến các chủ đầu tư hoặc ban quản trị luôn tìm cách tận dụng, không đem vào sử dụng theo đúng quy định. Theo số liệu của cơ quan quản lý, tại Hà Nội mới chỉ có 20% số chung cư đã bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị do cư dân bầu ra, 80% còn lại vẫn trong tình trạng nhập nhèm.

Tranh chấp chung cư ‘leo thang’, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng báo cáo

Trước tình trạng tranh chấp trong các khu chung cư gia tăng tại các thành phố, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội, UBND TP HCM báo cáo về tình hình tranh chấp, khiếu nại nói giữa người mua nhà với chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trên địa bàn trước ngày 30/11 để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Thủ tướng. Trong báo cáo, Bộ cũng yêu cầu các địa phương nêu rõ nguyên nhân và đề xuất, kiến nghị các giải pháp cụ thể để giải quyết tình trạng nêu trên.

Hồng Khanh

Phó Chủ tịch Hà Nội: Còn nhiều công trình sai phép, PCCC rình rập chung cư

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Hồng Sơn nhận định thủ đô vẫn chưa thể được gọi là thành phố đáng sống như Đà Nẵng hay TP.HCM do nhiều bất cập tồn tại

(责任编辑：Giải trí)

推荐文章

热点阅读

随机内容

Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Otelul Galati, 22h00 ngày 28/2: Chấm dứt cơn ác mộng

Hệ thống phân phối sản phẩm Vinhomes rộng khắp của Cen Land

Bổ sung lực lượng, khẳng định vị thế dẫn đầu

Xác định các sản phẩm Vinhomes chiếm tỉ lệ lớn trong hệ thống phân phối sản phẩm của công ty, ngày 15/3 vừa qua, Cen Land thành lập chi nhánh Cen Hà Nội, chuyên biệt phân phối các sản phẩm BĐS mang thương hiệu Vinhomes tại Hà Nội. Còn tại TP.HCM, chi nhánh Cen Hồ Chí Minh là đại lý chiến lược, phân phối thành công hàng trăm sản phẩm Vinhomes.

Theo đại diện Cen Land, cả hai chi nhánh ở hai miền Bắc - Nam hiện đều là đại lý cấp Platinum, cấp đại lý cao nhất của Vinhomes. Đây sẽ là những cánh tay nối dài đắc lực giúp Vinhomes tiếp thị hàng nghìn sản phẩm BĐS đến với khách hàng trên toàn quốc. Đồng thời, khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực kinh doanh BĐS của Cen Land.

Cen Hà Nội hiện là đại lý cấp Platinum của Vinhomes

Tiếp tục mục tiêu vào “đường đua” phân phối BĐS Vinhomes, Cen Land bổ sung nguồn lực bán hàng mạnh mẽ và chất lượng cao bằng việc thành lập hệ thống các công ty tại nhiều địa phương trên cả nước. Theo Cen Land, Cen BM - công ty hoạt động theo mô hình 49:51 (Cen Land sở hữu 51% cổ phần) là thương hiệu quản lý các công ty tỉnh thuộc Cen Land. Các công ty này trải dài từ Bắc vào Nam với đội ngũ nhân sự đông đảo, hiện đều là các đại lý chính thức phân phối BĐS Vinhomes.

“Với hệ thống công ty tỉnh trải dài cùng hai chi nhánh tại Hà Nội và TP.HCM, khách hàng trên cả nước có thể dễ dàng tiếp cận mua BĐS Vinhomes một cách nhanh chóng, thuận thiện. Đội ngũ môi giới tại các tỉnh của Cen Land được đào tạo bản bản, chuyên nghiệp theo đúng tinh thần của đơn vị kinh doanh BĐS hàng đầu tại Việt Nam” - đại diện Cen Land khẳng định.

Sẵn sàng cho “đường đua” phân phối BĐS Vinhomes

Thành lập nhiều công ty địa phương trên cả nước nằm trong chiến lược mở rộng thị trường và cung cấp dịch vụ môi giới BĐS chuyên nghiệp hàng đầu tới tay khách hàng trên toàn quốc. Ngoài ra, Cen Land cũng bổ sung thêm lực lượng bán hàng Vinhomes, tham vọng dẫn đầu trong hệ thống đại lý bán hàng Vinhomes trên cả nước. Bà Nguyễn Quỳnh Mai - Phó Tổng Giám đốc Cen Land khẳng định: “Các công ty tỉnh thừa hưởng toàn bộ giá trị tinh hoa nhất từ thương hiệu mẹ Cen Land. Những đơn vị này có đầy đủ nguồn lực để sẵn sàng cho thị trường BĐS Vinhomes. Khách hàng tại các địa phương hoàn toàn tiếp cận được sản phẩm Vinhomes một cách đầy đủ, chi tiết với quy trình chuyên nghiệp, bài bản và tận tâm đến từ đội ngũ chuyên viên kinh doanh”.

Hệ thống công ty tỉnh thuộc Cen Land hiện là đại lý phân phối chính thức các sản phẩm Vinhomes

Cũng theo đại diện Cen Land, hiện các công ty tại các tỉnh của Cen Land đã sẵn sàng cho cuộc đua phân phối BĐS Vinhomes bằng việc tiếp tục hoàn thiện bộ máy nhân sự lên đến hàng nghìn cán bộ nhân viên. Các công ty địa phương thuộc Cen Land đang tuyển dụng số lượng lớn nhân tài thuộc nhiều vị trí: chuyên viên kinh doanh, trưởng phòng, giám đốc kinh doanh với cơ chế lương, hoa hồng và thưởng hấp dẫn.

“Nhân sự tại Cen Land được nhận ngay hoa hồng chỉ sau 48h giao dịch thành công và được hỗ trợ 50:50 chi phí marketing online. Đây là cơ chế hấp dẫn của Cen Land mà không phải đơn vị kinh doanh BĐS nào cũng có thể làm được. Ngoài ra, với sự hỗ trợ đắc lực từ Công ty Cổ phần Truyền thông và Giải trí Ngôi Sao Mới (công ty thành viên Cen Land), agency hàng đầu, chuyên biệt về lĩnh vực marketing BĐS tại Việt Nam, các công ty tỉnh có thêm công cụ tiếp thị hiệu quả, sẵn sàng cho mọi cuộc đua trên trường BĐS Việt Nam” - đại diện Cen Land cho biết thêm.

Sở hữu đội ngũ bán hàng hùng hậu, chuyên nghiệp, hệ thống các công ty phân phối Vinhomes được kỳ vọng góp phần giữ vững vị thế top đầu đại lý phân phối các sản phẩm Vinhomes của Cen Land.

Danh sách công ty thuộc Cen Land phân phối BĐS Vinhomes:

1. Cen Bắc Ninh - 0988 140 570

2. Cen Hưng Yên - 0991 848 418

3. Cen Quảng Ninh - 0978 808 919

4. Cen Đông Bắc - 0936 264 888

5. Cen Hải Phòng - 0948 889 328

6. Cen Vĩnh Phúc - 0983 196 989

7. Cen Thanh Hóa - 0916 676 191

8. Cen Nghệ An - 0913 060 141

9. Cen Miền Trung - 0905 749 018

10. Cen Khánh Hòa - 0905 707 999

11. Cen Bình Định - 0904 888 393

12. Cen Bình Thuận - 0983 836 669

Lê Hương

" alt="Hệ thống phân phối sản phẩm Vinhomes rộng khắp của Cen Land" />

Tự ý bán cho thuê chỗ để ô tô chủ đầu tư bị phạt 90 triệu đồng

Phó Chủ tịch Hà Nội: Còn nhiều công trình sai phép, PCCC rình rập chung cư

Kiến trúc sư biến mảnh đất ở quê thành ‘khu resort tại gia’

Nhức nhối với những câu hỏi xoay quanh công nghệ "nhôm không khí thải carbon" của Apple

Thứ trưởng Bộ Y tế nêu nguyên nhân F0 cộng đồng nhiều tỉnh chiếm tỷ lệ lớn

Ngày 31/8 ghi nhận 12.607 ca Covid-19, thêm 10.044 người khỏi bệnh

Bé trai bị đàn chó cắn chết: Lời kể đau đớn từ người giải cứu

友情链接