Nhận định, soi kèo Buriram United vs Chiangrai United, 19h00 ngày 15/1: Cửa trên ‘tạch’
本文地址:http://jp.tour-time.com/html/51f693338.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Soi kèo góc Inter Milan vs Bologna, 2h45 ngày 16/1
Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II cũng tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu tây Hà Nội với dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn toàn thị trường Hà Nội đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023.
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra dữ liệu khảo sát tương đồng. Đơn vị này đánh giá, thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nguồn cung và lượng tiêu thụ năm 2024 được kỳ vọng cao nhất trong năm 5 năm. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư cả sơ cấp và chuyển nhượng chiếm tới 54%.
Theo ghi nhận từ đơn vị này, nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng 340% theo năm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, trong đó cũng tập trung phần lớn ở khu tây Hà Nội.
Nguồn cung mở bán lớn cộng hưởng với vị trí địa lý thuận lợi khi hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, quy hoạch bài bản là lý do khiến đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội.
Bung nguồn cung mới, tâm điểm thị trường không xê dịch
“Thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới sau thời điểm 1/8” là nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khi 3 bộ luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, tây Hà Nội vẫn tiếp tục được dự báo là tâm điểm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội khi thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng phân khu The Miami sẽ chính thức bung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn sót lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City.
Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, GS5 là tòa tháp căn hộ có vị trí nằm giữa hai phân khu The Sakura và The Miami. Vị trí của tòa tháp GS5 cũng tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông.
GS5 được thiết kế cao 38 tầng, theo layout hình chữ Z với mật độ 16 căn/sàn. Đây là tòa căn hộ được đánh giá có mật độ thấp trong các tòa đã mở bán.
Với sức nóng từ tình trạng “đỏ bảng hàng” tại một số tòa chung cư trong khu đô thị Vinhomes Smart City mở bán gần đây điển hình như phân khu The Sola Park, GS5 tạithuộc The Miami được dự báo ghi nhận diễn biến tương tựsẽ trở thành tâm điểm. Bởi mức giá của căn hộ GS5 được dự báo vẫn đang ở ngưỡng hợp lý với lượng cung khá khiêm tốn. Trong khi, giá chung cư của các dự án “ra đời sau” liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Giới chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư luôn dẫn đầu thị trường trong thời gian qua và giai đoạn tiếp theo đến nhiều lý do. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong tương lai gần sẽ ngày càng co hẹp. Giá chung cư sơ cấp tăng liên tục. Thứ hai, 3 Luật mới về bất động sản sẽ siết chặt hơn những quy định về pháp lý dự án cũng như sự minh bạch trong hoạt động giao dịch. Điều này sẽ tác động tới giá chung cư gia tăng. Thứ ba, các dự án chung cư ngày càng được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tiện ích đa dạng mang lại giá trị thực sự cho người mua. Bởi chất lượng tốt, đánh đúng vào thị hiếu nên người mua sẵn sàng trả tiền để sở hữu bất động sản chất lượng.
Ngọc Minh
">Điều gì sẽ xảy ra khi nguồn cung căn hộ Hà Nội sắp co hẹp?
Link xem trực tiếp Anh vs Colombia, vòng 1/8 World Cup 2018
Phân khu đầu tiên tại Khu đô thị LA Home đã được giới thiệu ra thị trường. Giá bán tại đây dao động từ 2,99-5,55 tỷ đồng/căn, tuỳ vị trí và diện tích. Nhiều công ty môi giới bất động sản, trong đó có không ít doanh nghiệp tại TPHCM, đã công bố hình thức nhận giữ chỗ 30 triệu đồng đối với mỗi khách hàng có nhu cầu mua.
Theo tìm hiểu của VietNamNet,dự án Khu đô thị LA Home đang được quảng bá trên thị trường chính là Khu dân cư Lương Hoà. Dự án này được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2018 với mục tiêu là đầu tư xây dựng khu dân cư - tái định cư.
Từ tháng 12/2020 đến tháng 1/2024, UBND tỉnh Long An đã 4 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong thời gian này, Công ty Prodezi Long An đã được giao đất và thuê đất đợt 1 với tổng diện tích 90,1ha. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai, cơ quan chức năng đã cấp 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất ở thuộc dự án.
Về thủ tục xây dựng, tháng 10/2023, UBND huyện Bến Lức đã cấp giấy phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dân cư Lương Hoà. Đến tháng 1/2024, dự án được khởi công. Tiếp đó, tháng 3 vừa qua, Công ty Prodezi Long An tiếp tục được cấp phép xây dựng trung tâm thể dục thể thao tại dự án.
Trả lời báo chí mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn huyện Bến Lức không có dự án nào có tên “Khu đô thị LA Home”. Tuy nhiên, tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức có dự án Khu dân cư Lương Hoà do Công ty Prodezi Long An làm chủ đầu tư.
Theo Sở này, hiện nay, Công ty Prodezi Long An chưa xây dựng xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật dự án nên chưa có văn bản đề nghị nghiệm thu hoàn thành theo quy định. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Về một số thông tin quảng cáo, báo cáo với Sở Xây dựng, Công ty Prodezi Long An xác nhận có lập trang thông tin dự án với mục đích giới thiệu ra thị trường nhưng không huy động vốn, không ký hợp đồng đặt cọc hoặc chuyển nhượng với bất kỳ khách hàng nào. Tên thương mại Khu đô thị LA Home đã được đăng ký tại Cục Sở hữu trí tuệ và đang làm việc với các cơ quan hữu quan để có tên đăng ký chính thức.
Theo công ty này, việc các công ty môi giới bất động sản đang truyền thông, giới thiệu dự án và thu phí tư vấn có hoàn lại của khách hàng là giao dịch dân sự giữa hai bên phù hợp với các qui định và thông lệ thị trường. Chủ đầu tư chỉ chính thức bán hàng khi dự án đủ điều kiện.
Sở khẳng định việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Lương Hoà phải tuân thủ quy định của pháp luật. Do vậy, cơ quan này đã đề nghị UBND huyện Bến Lức tiếp tục theo dõi tình hình đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án; tăng cường kiểm tra các dự án khác tại địa phương để kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm.
Dự án LA Home chưa được bán, chủ đầu tư nói không liên quan khách đã đóng tiền
Nhận định, soi kèo Levski Sofia vs Crvena Zvezda, 21h00 ngày 15/1: Tiếp đà chiến thắng
Kết quả Wimbledon 2017: Federer ngất ngây với Grand Slam thứ 19
Ảnh: SN
Hà Nội FC thắng trận lịch sử ở châu Á, CĐV ĐNÁ ngả mũ thán phụcCổ động viên Đông Nam Á thi nhau đăng đàn những lời chúc mừng đến Hà Nội FC, sau chiến thắng lịch sử trước ĐKVĐ Urawa Reds Diamonds trên sân Mỹ Đình, tối 6/12.">Kết quả bóng đá Hà Nội FC 2
Tờ Athletic loan báo, chủ sở hữu MU, Joe Glazer đã cảnh báo Phó Chủ tịch Ed Woodward, sẽ không có chuyện chi 120 triệu euro (108 triệu bảng) mua Jadon Sancho từ Dortmund hè này.
Solskjaer nhận tin xấu, ông chủ MU không duyệt mua Jadon Sancho vì quá tốn kém |
Ed Woodward vẫn tự tin có thể mang Jadon Sancho về cho HLV Solskjaer bổ sung lực lượng MU mùa tới, bất chấp Dortmund công khai, ngôi sao 20 tuổi của họ sẽ không đi đâu cả sau hạn chót để Quỷ đỏ ký 10/8 đã bị bỏ lỡ.
Thực tế MU vẫn có thể xoay chuyển tình thế, khi cửa sổ chuyển nhượng còn kéo dài đến 5/10. Thế nhưng, Quỷ đỏ đang gặp khó từ chính… người nhà của mình.
Theo nguồn trên, ông chủ MU – nhà Glazer không bật đèn xanh mua Jadon Sancho, vì chi phí quá cao khi ngoài khoản phí ngất ngưởng còn là tiền lương và hoa hồng cho người đại diện.
MU cũng không có ý định để lương Sancho vượt khung, gây xáo trộn trong nội bộ.
Athletic thông tin, với việc mùa giải mới vẫn chưa thể đón khán giả vào sân vì Covid-19, MU ước tính mất 4-5 triệu bảng/trận đấu ở Old Trafford.
Trong khi đó, với lịch thi đấu Premier League 2020-21 vừa được công bố, người hâm mộ MU kêu gọi CLB mua nhanh Jadon Sancho nếu muốn đủ sức đua tranh nhóm đầu.
HLV Koeman xúi Georginio Wijnaldum không ký mới Liverpool
Tân thuyền trưởng Barca, Ronald Koeman được cho đã nói với Georginio Wijnaldum không gia hạn Liverpool, khi ông có kế hoạch đưa cầu thủ này về Nou Camp.
HLV Koeman nói Wijnaldum đừng gia hạn Liverpool để gia nhập Barca |
Georginio Wijnaldum còn không đầy 1 năm trên hợp đồng với Liverpool và đáng ngạc nhiên là đôi bên vẫn chưa ngồi lại để đàm phán ký mới.
Tận dụng điều này, HLV Koeman đã thảo luận Georginio Wijnaldum – là học trò ở tuyển Hà Lan, không đặt bút ký mới với đội bóng vùng Merseyside để sang La Liga chơi cho Barca.
Do đang đi về những tháng cuối thỏa thuận, nên Barca có thể mua được Georginio Wijnaldum với giá mềm. Và trường hợp cầu thủ này không đồng ý gia hạn Liverpool, đội bóng của Koeman có thể ký miễn phí vào tháng 1 năm sau.
Georginio Wijnaldum gia nhập Liverpool hè 2016 từ Newcastle với giá 25 triệu bảng. Anh có 186 lần ra sân cho Liverpool, ghi 19 bàn, trong đó có cú đúp vào lưới Barca giúp đội bóng của Klopp lật kèo ngoạn mục với chiến thắng 4-0 (sau khi để thua 0-3 ở lượt đi) trong hành trình đi đến chức vô địch Cúp C1 năm 2019.
L.H
">Tin bóng đá sáng 21
友情链接