Nhận định, soi kèo Tauro FC vs Universitario, 8h30 ngày 10/9: Khó phân thắng bại
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Talleres Cordoba vs Rosario Central, 7h15 ngày 11/3: Phong độ sa sút
Binz - rapper có tiếng tại Việt Nam - vừa tậu chiếc xế thể thao cổ Mercury Cougar đời 1968. Là người mang phong cách hiện đại nhưng Binz lại đam mê những chiếc xe cổ. Trước chiếc Cougar, nam rapper đã sở hữu một chiếc Vespa cổ cùng một chiếc môtô cổ đã được phục chế. Ảnh: Đan Le.
Chiếc xe mới tậu của nam rapper có tên gọi đầy đủ là Mercury Cougar XR-7. Mẫu xe này ra mắt lần đầu năm 1967 và chiếc Cougar của nam rapper thuộc thế hệ đầu tiên (1967-1970).Ảnh: Đan Le.
Cougar là dòng xe "Pony car" cơ bắp của thương hiệu Mercury, công ty con của Ford. Mercury Cougar nằm ở phân khúc cao cấp hơn Ford Mustang nhưng thấp hơn Ford Thunderbird.Ảnh: Đan Le.
Điểm độc đáo của chiếc xe này là cụm đèn pha. Khi đóng, đèn pha được giấu vào trong tạo một mảng liền khối với thân xe. Do mang cảm hứng thiết kế từ Jaguar E-Type nên Cougar sở hữu vẻ đẹp mềm mại của châu Âu nhiều hơn là nét cơ bắp của xe Mỹ.Ảnh: Quang Long.
Chiếc Cougar của Binz sở hữu màu sơn đỏ bắt mắt, kết hợp với một chút màu đen của phần mui xe. Bộ vành kiểu nan hoa nguyên bản cũng được giữ nguyên. Ngoài ra, chiếc xe được mạ chrome một số chi tiết như gương chiếu hậu, ốp cản va trước, cản va sau, cặp ống xả, các thanh trên lưới tản nhiệt.Ảnh: Quang Long.
Bên trong, nội thất xe được phủ hai vật liệu chủ đạo là da và gỗ. Các chi tiết kim loại vẫn còn sáng bóng. Với nội thất còn khá mới, có thể chiếc xe đã được tân trang lại.Ảnh: Đan Le.
Mercury Cougar có nhiều phiên bản động cơ như V8 4.7L 200 mã lực, V8 6.4L 335 mã lực và V8 7.0L. Hiện vẫn chưa rõ chiếc xế của Binz sử dụng phiên bản động cơ nào. Ảnh: Quang Long.
Chiếc Mercury Cougar đời 1968 này từng xuất hiện tại các lễ hội xe cổ tại Sài Gòn. Theo một số nguồn tin, nam rapper bỏ ra khoảng hơn 1 tỷ đồng để rước mẫu xế cổ này về garage.Ảnh: Toàn Thiện.
Dù không rầm rộ thể hiện niềm đam mê xe, những người theo dõi Binz đều biết nam rapper có mối liên hệ nhất định với những chiếc xe. Lúc còn ở Mỹ, nam rapper sở hữu chiếc mui trần Lexus IS250C và có quan hệ với Gia Lai Team - nhóm người Việt chơi siêu xe tại Mỹ. Những MV của rapper này luôn xuất hiện ít nhất một mẫu xe thể thao, gần đây nhất là Dodge Challenger và Lamborghini Aventador Roadster. Ảnh: Toàn Thiện.
Theo Zing
Xe cổ điển mạ vàng có lốp phát sáng kỳ lạ
Golden Sahara II được đánh giá là chiếc xe đặc biệt nhất triển lãm Geneva 2019 không chỉ vì nó được mạ vàng lấp lánh mà bánh xe còn phát ra ánh sáng kì lạ thu hút người xem.
" alt="Rapper Việt bỏ tiền tỷ mua xe cổ Mercury Cougar 1968" />Tuy nhiên, theo số liệu thống kê của Hiệp hội GSMA, tính đến hết quý II/2018, Việt Nam chỉ có 41% người dùng di động sử dụng Internet (3G/4G). So với các nước trong khu vực, tỷ lệ này chỉ nằm ở mức trung bình, ở Singapore 100% người dân sử dụng Internet trên di động, Thái Lan 99,5%, thậm chí ở Lào và Campuchia các tỷ lệ này là 48% và 61%.
Vẫn còn rất nhiều người Việt Nam vì nhiều lý do chưa được tiếp cận và hưởng lợi ích thiết thực từ dịch vụ internet đi dộng. Kết quả nghiên cứu thị trường cho thấy, rào cản lớn nhất chính là giá thành sử dụng dịch vụ vẫn còn ở mức cao so với thu nhập của người dùng, kèm theo đó là nỗi lo mất kiểm soát chi phí khi sử dụng dịch vụ. Đây cũng chính là lý do khiến người Việt có thói quen truy cập wifi công cộng thay vì sử dụng data, bất chấp các nguy cơ và hạn chế của cách thức truy cập này như chất lượng không ổn định, bất tiện khi phạm vi sử dụng giới hạn, có khả năng bị lộ các thông tin cá nhân.
Với mong muốn ai cũng được dùng Internet trên di động để tiếp cận và trải nghiệm nhiều tiện ích hữu dụng trong cuộc sống ở bất kì lúc nào, bất kì nơi đâu, Viettel tiên phong mang cơ hội sử dụng internet miễn phí cho 30 triệu người với chương trình “30 triệu GB data cho mọi người”, triển khai từ ngày 18/7-18/10/2018.
" alt="Hướng tới mục tiêu phổ cập internet di động Viettel tặng khách hàng 30 triệu GB data" />Vị trí độc bản liền kề di sản văn hoá thế giới
Không dễ để tìm thấy một quần thể dự án nằm ngay liền kề vùng đất di sản, văn hoá như Hoian d’Or. Nằm trên lòng đảo Cồn Bắp, cách phố cổ chưa đầy 1km, Hoian d’Or mang đến một tinh thần đậm chất Hội An, bên cạnh những yếu tố mới mẻ, độc đáo mang tầm quốc tế.
Khi hoàn thiện, dự án Hoian d’Or sẽ cùng phố Hội tiếp đón hàng triệu lượt khách du lịch trong nước và quốc tế. Khi đó, Hoian d’Or sẽ trở thành một điểm đến mới mang tính biểu tượng, đồng thời đem lại nguồn khách ổn định cho các hoạt động kinh doanh tại đây, đặc biệt là phân khu shophouse Maison de Ville.
Mô hình nhà phố kiểu mẫu giúp kinh doanh đắc lợi
Shophouse Maison de Ville được kiến tạo với kỳ vọng trở thành kiểu mẫu nhà phố “vàng son” mới của Hội An. Từ trước đến nay, các căn nhà trong phố cổ vốn nổi tiếng là mặt bằng kinh doanh đắt khách với giá thuê lên tới trăm triệu đồng. Nay, phân khu nhà phố Hoian d’Or vừa kế thừa mô hình đặc trưng của những căn nhà cổ này, vừa cải tiến thêm đáng kể để tối ưu hiệu quả kinh doanh cho từng mét vuông diện tích.
Căn shophouse mẫu được bố trí mô hình kinh doanh quán cafe ở tầng 1 (Ảnh phối cảnh) Theo đó, với thiết kế 2 - 3 mặt tiền riêng biệt với ngõ nhỏ phía sau, các căn shophouse có thể khai thác đồng thời 2 loại hình: kinh doanh cửa hàng, cửa tiệm ở tầng 1 và cho thuê phòng lưu trú ở tầng 2, tầng 3. Nhờ vậy, nguồn lợi nhuận thu được sẽ đa dạng và dồi dào hơn so với mô hình truyền thống.
Thiết kế đỉnh cao thỏa mãn “gu” sống tinh hoa
Với sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa các phong cách bất hủ như: kiến trúc cổ Hội An, phong cách Đông Dương, phong cách Bắc Âu; shophouse Maison de Ville mang chuẩn mực cao về tính thẩm mỹ.
Cụ thể, những đường nét mái ngói âm dương, màu sơn tường vàng kem điểm các chi tiết màu vàng ánh kim đã phủ nét truyền thống cho căn shophouse. Bên cạnh đó, phong cách Indochine thanh lịch, hoài niệm và phong cách Scandinavian tối giản, thời thượng cũng được điểm xuyết đầy tinh tế thông qua những chi tiết nội thất, màu sắc và vật liệu.
Vật liệu truyền thống lồng ghép khéo léo trong không gian kiến trúc hiện đại (Ảnh phối cảnh) Đến tham quan dự án thời điểm này, nhà đầu tư sẽ được mục sở thị căn shophouse mẫu - một công trình nghệ thuật duy mỹ ngay kế bên phố Hội. Tính thẩm mỹ cao cũng sẽ giúp ích đáng kể cho hoạt động kinh doanh của những căn shophouse này.
Tiến độ xây dựng
Tốc độ thi công là yếu tố “ghi điểm” của dự án Hoian d’Or. Nhiều nhà đầu tư chia sẻ rằng, mỗi lần đến Hoian d’Or là một lần bất ngờ về sự đổi khác và “thay da đổi thịt” nhanh chóng.
Đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, kể từ khi ra mắt đến nay, Hoian d’Or liên tục vượt tiến độ nhiều dấu mốc quan trọng như: cất nóc shophouse, hoàn thiện nhà mẫu, cổng dự án…
Sức hút của điểm đến giàu tính biểu tượng
Hiệu quả kinh doanh của shophouse Maison de Ville được bảo chứng từ sức hút chung của toàn quần thể dự án Hoian d’Or - được ví như một điểm đến mới không thể bỏ qua của Hội An.
Hoian d’Or sống động và rực rỡ với các show diễn, lễ hội diễn ra quanh năm (Ảnh phối cảnh) Với những công trình văn hoá giàu chiều sâu, không gian sinh thái chăm sóc sức khoẻ, tiện ích giải trí, quảng trường cộng hưởng với 365 ngày lễ hội, nhà hàng chay, khu trà đạo biểu tượng…; Hoian d’Or hứa hẹn hút dòng khách du lịch khổng lồ trong tương lai. Nhờ vậy, các tuyến phố Maison de Ville sẽ kinh doanh sầm uất và giàu tiềm năng sinh lời hiệu quả.
Đón đầu xu hướng “du lịch xanh” chăm sóc sức khỏe
Bắt nhịp xu hướng wellness đang lên ngôi, đồng hành cùng Năm du lịch Quốc gia 2022 với chủ đề “Quảng Nam - Điểm đến du lịch xanh”, chủ đầu tư dự án Hoian d’Or đặc biệt chú trọng kiến tạo các trải nghiệm du lịch sinh thái, du lịch nông nghiệp và chăm sóc sức khỏe.
Hoian d’Or ghi điểm nhờ đón đầu xu hướng du lịch sinh thái với khu vườn hữu cơ rộng 5 ha (Ảnh phối cảnh) Tại trục sinh thái của dự án, du khách tương lai sẽ được tự mình tham gia trồng trọt, thu hoạch và thưởng thức nông sản tại khu vườn nông nghiệp rộng 5ha; dùng bữa ở nhà hàng chay chế biến món ăn từ nguyên liệu hữu cơ thượng hạng; thưởng trà ở khu trà đạo mang thương hiệu Đôi Dép; đắm mình trong bể bơi thiên nhiên; tái tạo sức khỏe tại đảo spa với các dược liệu quý…
Đặc biệt, khi đặt mua shophouse Maison de Ville thời điểm này, khách hàng sẽ được tặng quyền sử dụng một khu vườn sinh thái thuộc Khu nông nghiệp trong vòng 10 năm, theo tỷ lệ quy đổi từ 60 - 80% diện tích đất của căn nhà phố.
Dự án được phân phối chính thức bởi 6 đơn vị:
DKRA Libra: 0919790088
SouthernHomes miền Trung: 1900 2089
Gland: 0963106969
Cen Sài Gòn: 0914543909
Đất Xanh Miền Bắc: 0944481888
M8Land: 0886012552.
Doãn Phong
" alt="6 lợi thế ‘vàng’ của nhà phố Maison de Ville" />Nỗi lo của người bị tiểu đường
Nhiều người bệnh tiểu đường nảy sinh tâm lý bài trừ dùng thuốc Tây vì lo sợ các tác dụng phụ; dẫn đến dùng thuốc không đúng/ đủ liều, tự ý bỏ thuốc, dùng chung đơn với người khác… Những điều này khiến đường huyết dễ tăng giảm thất thường, làm gia tăng nguy cơ biến chứng.
Theo các chuyên gia y tế, nếu đường huyết không được kiểm soát tốt, người bệnh càng đối mặt với nhiều nguy cơ trong quá trình điều trị. Lượng đường trong máu tăng cao gây ảnh hưởng đến chức năng của các cơ quan đích và làm suy giảm hệ thống miễn dịch, giảm khả năng chống chọi với các tác nhân gây bệnh. Từ đó, khiến bệnh tiến triển nhanh, dễ gây suy đa phủ tạng và tăng nguy cơ tử vong.
Theo các chuyên gia nội tiết đầu ngành, để bảo vệ bản thân trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, người bệnh tiểu đường cần phối hợp nhiều phương pháp để chủ động ổn định đường huyết ở mức an toàn dưới 7mmol/l. Trong đó, xu hướng kết hợp thuốc Tây với thảo dược tự nhiên như dây thìa canh có thể hỗ trợ ổn định đường huyết.
Ứng dụng nghiên cứu khoa học trong TPBVSK
Từ 2000 năm trước, dây thìa canh đã được sử dụng trong y học cổ truyền của Ấn Độ cho người bệnh “nước tiểu ngọt như mật”. Các chế phẩm bào chế từ dây thìa canh được sản xuất và sử dụng rộng rãi tại: Mỹ, châu Âu, Nhật Bản, Ấn Độ...
Tuy nhiên, phải đến năm 2006 dây thìa canh mới được tìm thấy ở Việt Nam. Năm 2007, Công ty Nam Dược mang đến sản phẩm TPBVSK Diabetna có thành phần chiết xuất dây thìa canh, giúp hỗ trợ giảm đường huyết, giảm HbA1c, hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng tiểu đường. Sản phẩm được chiết xuất từ dây thìa canh ở vùng trồng đạt chứng nhận GACP - WHO và được chuyển giao chính thức từ đề tài nghiên cứu cấp bộ về nguyên liệu dây thìa canh.
Kết quả nghiên cứu về dây thìa canh được đăng trên tạp chí khoa học Phytochemistry Không chỉ ứng dụng kết quả công trình nghiên cứu đi trước, với mong muốn mang đến sản phẩm tốt nhất cho người tiểu đường, Công ty CP Nam Dược còn hợp tác với các nhà khoa học thuộc khoa Dược, Đại học Quốc gia Seoul (Hàn Quốc) nghiên cứu về thành phần hóa học và tác dụng sinh học của các hoạt chất trong dây thìa canh Việt Nam. Mẫu nghiên cứu lấy từ vùng trồng dây thìa canh đạt tiêu chuẩn GACP - WHO tại Hải Hậu, Nam Định.
Kết quả nghiên cứu gây ấn tượng khi tìm ra 9 hoạt chất mới có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết có trong dây thìa canh tại Việt Nam. Trong đó, có 2 hoạt chất có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết mạnh là Saponin số 4 và số 5, được đăng trên tạp chí khoa học hàng đầu thế giới Phytochemistry (tạp chí của Hiệp hội hóa học Bắc Mỹ và châu Âu).
Ngày 16/12/2021, ông Hoàng Minh Châu - Tổng Giám đốc công ty Nam Dược, thành viên của nhóm nghiên cứu đã có bài báo cáo về kết quả nghiên cứu trong chương trình “Đông y với sự nghiệp bảo vệ và chăm sóc sức khỏe nhân dân” được tổ chức chào mừng kỷ niệm 75 năm ngày truyền thống của Hội Đông y Việt Nam.TS. Hoàng Minh Châu phát biểu tại chương trình Đồng thời, ông Hoàng Minh Châu cũng chia sẻ về kế hoạch hợp tác phát triển khoa học và công nghệ giữa Nam Dược và Viện Khoa học công nghệ Việt Nam - Hàn Quốc (VKIST), nhằm tối đa lượng hoạt chất có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết mạnh vào sản phẩm TPBVSK Diabetna.
“Đây không chỉ là tin vui cho người bị tiểu đường, khi Nam Dược tiên phong nâng cao chất lượng sản phẩm TPBVSK từ thảo dược sạch; mà còn có ý nghĩa to lớn trong việc nâng cao giá trị của cây thuốc Việt Nam, là cơ sở để chuẩn hóa, nghiên cứu và ứng dụng dược liệu sâu rộng hơn”, đại diện Nam Dược bày tỏ.
TPBVSK Diabetna không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.
Thanh Loan
" alt="Kết hợp Đông" />Giải thưởng do người tiêu dùng trên toàn quốc bình chọn thông qua việc khảo sát, đánh giá của Tạp chí Kinh tế Việt Nam và được trao tặng vào ngày 18/12/2021 tại Hà Nội trong Chương trình Tin Dùng Việt Nam.
Ông Trần Văn Nghĩa đại diện thương hiệu Diabetna nhận Cúp và Chứng nhận Chương trình Tin Dùng Việt Nam là sự kiện thường niên từ năm 2006 đến nay. Trong khuôn khổ chương trình năm nay, Ban tổ chức tiến hành khảo sát và công bố Top 10 Sản phẩm - Dịch vụ thuộc 10 nhóm ngành phổ biến và thiết yếu, được người tiêu dùng Tin Dùng.
Sau hơn 15 năm có mặt trên thị trường nhờ sự vượt trội về chất lượng, hiệu quả và tính an toàn khi sử dụng, Diabetna đã chiếm lòng tin của hàng triệu người bệnh tiểu đường và xuất sắc vượt qua hàng nghìn đề cử để được bình chọn là "Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam trong dòng thảo dược chiết xuất từ dây thìa canh sạch chuẩn quốc tế GACP cho người tiểu đường".
Diabetna - Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam cho người tiểu đường Theo Công ty TNHH Dược phẩm Ích Nhân, với mong muốn mang đến sản phẩm tốt nhất cho người tiểu đường, Diabetna kiểm soát nghiêm ngặt từ khâu nguyên liệu đầu vào với vùng trồng dây thìa canh sạch chuẩn GACP-WHO tại Hải Hậu, Nam Định. Dược liệu được trồng tại đây luôn tuân thủ các tiêu chí khắt khe về khí hậu, thổ nhưỡng, chọn giống, nhân giống, gieo hạt, chăm bón, thu hái, bảo quản theo tiêu chuẩn của Tổ chức Y tế Thế giới.
Vùng trồng cũng vinh dự được tổ chức Helvetas, thuộc Dự án Thương mại Sinh học BioTrade do Cục dự trữ liên bang Thụy Sỹ lựa chọn tài trợ, giám sát kỹ thuật để trở thành vùng dược liệu chuẩn quốc tế. Nhờ vậy, sản phẩm có hàm lượng hoạt chất cao, giúp hỗ trợ giảm đường huyết, giảm HbA1c, giảm nguy cơ biến chứng tiểu đường hiệu quả.
Bên cạnh đó, Diabetna còn chú trọng đầu tư và ứng dụng các công trình khoa học trong sản xuất để mang tới cho người dùng viên uống hỗ trợ điều trị tiểu đường chất lượng và an toàn. Không chỉ được chuyển giao từ đề tài nghiên cứu cấp Bộ về nguyên liệu Dây thìa canh, Diabetna còn là sản phẩm tiên phong ứng dụng kết quả công trình nghiên cứu Quốc tế “Tìm ra 9 hoạt chất mới có tác dụng hạ đường huyết chỉ có trong Dây thìa canh tại Việt Nam, khác biệt so với Dây thìa canh Ấn Độ” được thực hiện bởi TS. Hoàng Minh Châu và nhóm các nhà khoa học, giáo sư của Đại học Quốc gia Seoul - Hàn Quốc. Nghiên cứu được quốc tế công nhận, kiểm duyệt và đăng trên tạp chí khoa học hàng đầu thế giới Phytochemistry đầu tháng 03/2018.
Với những thành tựu đạt được, Diabetna tự hào là sản phẩm thảo dược hỗ trợ hạ đường huyết được Viện KHCN Việt Nam - Hàn Quốc lựa chọn hợp tác phát triển khoa học và công nghệ giúp làm giàu tối đa lượng hoạt chất có tác dụng hạ đường huyết mạnh có trong sản phẩm để ngày càng nâng cao chất lượng sản phẩm, tăng hiệu quả hỗ trợ giảm đường huyết, giảm HbA1c, giảm nguy cơ biến chứng của tiểu đường cho người bệnh. Từ đó, giúp quá trình điều trị tiểu đường của người bệnh trở nên nhẹ nhàng hơn, không còn lo sợ tác dụng phụ của thuốc, giảm được liều dùng, tiết kiệm chi phí điều trị.
Cúp và Chứng nhận Diabetna - Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam cho người tiểu đường Giải thưởng “Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam trong dòng thảo dược chiết xuất từ dây thìa canh sạch chuẩn quốc tế GACP - WHO cho người tiểu đường” do Tạp chí Kinh tế Việt Nam trao tặng lần thứ 2 cho Diabetna là minh cho sự tin tưởng, ủng hộ của người tiêu dùng với chất lượng vượt trội của sản phẩm. Đồng thời, đây cũng là thành quả cho khát vọng phát triển các bài thuốc quý, cây thuốc quý Việt Nam, tạo dựng các sản phẩm chất lượng tốt cho sức khỏe người Việt của Công ty Dược phẩm Ích Nhân.
Tuệ Linh
" alt="Diabetna nhận giải sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam cho người tiểu đường" />Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Doãn Toản là Trưởng Ban chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định thành lập Ban Chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố.
Theo quyết định, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Doãn Toản là Trưởng Ban chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố. Ông Nguyễn Thế Mạnh, Cục trưởng Cục Thuế thành phố là Phó Trưởng ban.
Ủy viên Ban chỉ đạo gồm đại diện lãnh đạo các đơn vị: Công an thành phố, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công Thương, Sở Xây dựng, Sở Thông tin và Truyền thông, Kho bạc Nhà nước Hà Nội, Cục Hải quan thành phố, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh thành phố, Văn phòng UBND thành phố, Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã.
Quyết định cũng nêu rõ, Trưởng Ban chỉ đạo thành phố chỉ đạo thực hiện, phân công nhiệm vụ đối với Phó Trưởng ban và các ủy viên của Ban chỉ đạo. Các thành viên của Ban chỉ đạo thành phố làm việc theo chế độ kiêm nhiệm, tuân thủ sự phân công của Trưởng ban.
Cục Thuế thành phố là cơ quan Thường trực của Ban chỉ đạo thành phố, có trách nhiệm bảo đảm các điều kiện hoạt động của Ban chỉ đạo thành phố và thực hiện các nhiệm vụ do Trưởng ban chỉ đạo thành phố phân công.
Hồng KhanhAmazon đổ bộ, ‘thần chết’ sẽ gọi tên ai sau Parkson Flemington?
Thông tin Amazon, ‘người khổng lồ’ trong lĩnh vực thương mại điện tử (TMĐT), thâm nhập vào thị trường Việt Nam đang gia tăng nỗi ám ảnh cho các trung tâm thương mại (TTTM) truyền thống.
" alt="Hà Nội lập Ban Chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất" />
- ·Nhận định, soi kèo Hyderabad vs Kerala Blasters, 21h00 ngày 12/3: Cửa dưới thắng thế
- ·Gặp cậu bé tật nguyền với ước mơ có chiếc máy tính
- ·Hoa hậu Lương Thuỳ Linh, Đỗ Thị Hà trẻ trung bên xe Yamaha Grande 2022
- ·Học viện Y dược học cổ truyền lên tiếng sau vụ BV Tuệ Tĩnh bị tố nợ lương nhân viên
- ·Nhận định, soi kèo Olimpija vs Mura, 23h30 ngày 12/3: Cửa trên đáng tin
- ·Chia sẻ với cậu học sinh giỏi bị bệnh máu trắng
- ·Nhận định Aston Villa vs Chelsea: Mệnh lệnh phải thắng
- ·Real Madrid mời Mourinho trước khi bổ nhiệm Ancelotti
- ·Soi kèo phạt góc Arsenal vs PSV, 03h00 ngày 13/3
- ·'Like dạo' có thể khiến người Trung Quốc bị phạt
Như VietNamNetthông tin, Bộ Xây dựng mới đây có văn bản phúc đáp UBND tỉnh Thái Nguyên về việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Danko Avenue (phường Bách Quang, TP Sông Công) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư.
Dự án Danko Avenue do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư là một trong những dự án bất động sản lớn của Danko Group được triển khai Thái Nguyên nhiều năm nay, có tổng mức đầu tư công bố ban đầu là 344 tỷ đồng Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của Dự án để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại Dự án trên không trái với mục tiêu trong các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, giao đất và các văn bản pháp lý có liên quan khác của Dự án. Đồng thời, tuân thủ các quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, nhà ở và pháp luật có liên quan.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên không quy định cho phép người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực trong dự án Danko Avenue. Trong khi đó, từ trong năm 2021, ghi nhận tại dự án dù chưa hoàn thiện hạ tầng, người dân phản ánh chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhiều môi giới đã mời chào khách hàng với “chiêu bài” hợp đồng vay vốn.
Theo thông tin giới thiệu, quảng cáo dự án có tổng diện tích 16,7ha với các hạng mục xây dựng chính như: Các dãy nhà ở kết hợp thương mại (shophouse); khu trung tâm thương mại - dịch vụ; cây xanh và các hạng mục công trình công cộng khác… Dự án được quảng bá với quy mô 600 căn hộ shophouse, liền kề; mật độ xây dựng tối đa 80%. Mỗi lô đất tại dự án có diện tích từ 96-147m2, thuộc 3 phân khu Times Square, Minalo và Manhattan Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, đến nay dự án đã cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật Phần đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở có tổng diện tích 3,74ha gồm 380 lô đất, trong đó số lượng lô đất liền kề là 252 lô (diện tích 2,5ha), số lượng lô đất shophouse là 128 lô (diện tích 1,24ha) Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Thái nguyên xem xét quyết định theo thẩm quyền khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất, ô đất ở trong ranh giới khu đất được giao tại dự án
Riêng đối với các lô đất đã được giao đất có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường có mặt cắt 1-1 (rộng 60m), mặt cắt 2-2, (rộng 63m); mặt cắt 4-4 (rộng 19,5m) và các tuyến đường cấp khu vực trong và đi qua Dự án cần được kiểm soát hình thành kiến trúc cảnh quan đô thị đồng bộ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên không quy định cho phép người dân tự xây dựng nhà ở Đối với khu vực cho phép người dân tự xây dựng nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở Trước đó, từ năm 2021, dù chưa hoàn thiện hạ tầng, người dân phản ánh chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhiều môi giới đã mời chào khách hàng với “chiêu bài” hợp đồng vay vốn. Đi kèm với bản hợp đồng vay vốn nói trên là Phiếu đăng ký nhu cầu mua nhà tại dự án sau khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán, số tiền khách hàng “cho vay” sẽ được khấu trừ vào giá trị căn hộ sau khi ký kết hợp đồng Thiên Trường - Thuận Phong
Bộ Xây dựng: Cần rà soát pháp lý dự án Danko Avenue khi phân lô bán nền
Theo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án Khu nhà ở Bách Quang (tên thương mại là Danko Avenue) để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án.
" alt="Không cho phép người dân tự xây nhà ở nhiều khu vực dự án Danko Avenue" />Kể từ 0h sáng nay, 25/9, đầu số 0166 của Viettel sẽ chuyển thành 036, trong khi đầu số 0122 của MobiFone đổi sang 077 để về dạng SIM 10 số.
Đổi SIM 11 số: Đầu số di động HOT 0123 chuyển về 10 số hôm nay
Đầu số 0167, 0188.2, 0186.5 - 0186.9 đổi từ SIM 11 số về 10 số
Đổi SIM 11 số về 10 số: Đầu số 0121, 0129, 0188.3 chuyển trong hôm nay
SIM 11 số 0168, 0188.4-0188.9, 0199.8 chuyển về 10 số
Đổi SIM 11 số: Đầu 0127 của VinaPhone chuyển về 081
SIM 11 số đầu 0169, 0186.3, 0199.3 bắt đầu chuyển sang SIM 10 số
Theo lịch chuyển đổi mã mạng, hai nhà mạng lớn là Viettel và MobiFone sẽ thực hiện việc chuyển đổi SIM 11 số trong hôm nay. Đây là đợt chuyển số thứ 5 của Viettel và là đợt chuyển số thứ 3 của MobiFone được ghi nhận.
Cụ thể, đầu số 0166 của nhà mạng Viettel sẽ chuyển thành 036, trong khi đầu số 0122 của MobiFone đổi sang 077 để thành dạng SIM 10 số. Cả 0166 và 0122 đều là những đầu số rất phổ biến, do đó, sẽ có khoảng gần 10 triệu thuê bao di động thực hiện chuyển đổi đầu số trong hôm nay.
Đầu số 0166 của Viettel sẽ chuyển thành 036, trong khi đầu số 0122 của MobiFone đổi sang 077 để về dạng SIM 10 số. Đợt đổi đầu số tiếp theo vào ngày 27/9 sẽ diễn ra với đầu số 0165 của Viettel và 0125 của VinaPhone. 0165 sẽ chuyển thành 035, trong khi 0125 sẽ chuyển thành 085 theo đúng kế hoạch chuyển đổi mã mạng. Sau đợt chuyển đổi kế tiếp, VinaPhone sẽ trở thành nhà mạng thứ 3 tại Việt Nam hoàn tất việc chuyển đổi đầu số.
Trọng Đạt
Vì sao nhiều thuê bao 11 số chưa được đổi về 10 số sau ngày 15/9?
Sau ngày 15/9, các thuê bao SIM 11 số sẽ được đổ về 10 số. Tuy vậy phần đông người dùng vẫn chưa được đổi số. Vì sao lại vậy?
" alt="Đầu số 0166 (Viettel) và 0122 (MobiFone) đổi từ SIM 11 số về 10 số" />Ngày 9/3, trong khuôn khổ diễn đàn “Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện đề án phát triển thị trường bất động sản TP.HCM”, Giáo sư Richard Peiser, Trường Đại học Kiến trúc Harvard, đã đưa ra nhiều nhận định đáng chú ý về bất động sản Việt Nam.
Giáo sư Harvard “bắt mạch” địa ốc Việt
Tại diễn đàn, Giáo sư Richard Peiser đã có bài tham luận về các nhân tố cơ bản để tạo ra và duy trì ngành bất động sản cạnh tranh. Trong đó, ông đề cập nhiều đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo Giáo sư Richard Peiser, hiện nay, Việt Nam nằm trong nhóm có chỉ số minh bạch trong lĩnh vực bất động sản thấp trên thế giới khi chỉ xếp thứ 68. Việc này dẫn đến tình trạng tại một số đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội xuất hiện nhiều nhà đầu tư mua nhà để đầu cơ thay cho mục đích ở thực. Thực tế này đã góp phần đẩy giá nhà đất lên cao hơn nhiều so với nhu cầu thực của nhiều dân, khiến những người có thu nhập thấp khó mua nhà để ở.
Cạnh đó, Việt Nam hiện chưa có trung tâm lưu trữ cơ sở dữ liệu về nguồn gốc đất đai nên phát sinh nhiều mâu thuẫn. “Tại Mỹ, nếu người dân muốn mua nhà thì chỉ cần tra cứu và biết đất đó có tranh chấp hoặc lịch sử căn nhà đó ra sao. Tuy nhiên, ở Việt Nam chưa có trung tâm để lưu trữ những thông tin này nên người dân gặp nhiều khó khăn khi mua nhà đất”, ông Richard Peiser nhận định.
Giáo sư Richard Peiser cũng chỉ ra quy trình trái ngược tại Việt Nam, khi để xảy ra tình trạng xây dựng nhà ở trước, trong khi hạ tầng lại chưa được đầu tư mà chờ có tiền mới làm. Theo ông, để tránh kẹt xe, quá tải hạ tầng thì bắt buộc trước khi cho xây dựng cao ốc, nhà cửa thì chính quyền hoặc tư nhân phải làm đường, cầu theo phê duyệt. Để thực hiện việc này, Nhà nước cần có công cụ tài chính công để hỗ trợ cho cơ sở hạ tầng cũng như khuyến khích đầu tư tư nhân nhiều hơn.
Trong khi đó, nói về việc triển khai các dự án bất động sản, giáo sư của Harvard cho rằng tại Việt Nam, nhiều chủ đầu tư thường nghĩ đầu tư vào không gian công cộng, mảnh xanh gây ra tốn kém. Thế nhưng suy nghĩ này sai lầm, bởi trên thực tế, việc chủ đầu tư đổ vốn nhiều để làm các tiện ích, hạ tầng đi lại sẽ làm tăng thêm thêm giá trị căn hộ, nhà ở.
“Không gian công cộng và không gian mở mang lại giá trị cho tất cả, lý tưởng là 25 – 30% hoặc hơn diện tích đất để tự nhiên hoặc dành cho công viên giải trí", giáo sư này nhận định.
Đặc biệt, chu kỳ thị trường là không thể tránh khỏi nhưng chu kỳ bất động sản trở nên nghiêm trọng khi nguồn cung bất ổn. Do đó, để bảo đảm thị trường bất động sản ổn định, cơ quan quản lý cần kiểm soát việc vay nợ quá mức và xây dựng dư thừa. Bởi lẽ, nếu dễ dàng tiếp cận vốn, nhà phát triển dự án sẽ tiếp tục xây hàng loạt căn hộ ngay cả khi thị trường đã bão hòa. Từ đó, dẫn đến việc cung vượt cầu.
“Theo tôi, nhà đầu tư khôn ngoan không phải là người xây trên đỉnh chu kỳ, mà là xây dựng và bung hàng ở dưới chu kỳ đó”, giáo sư nói thêm.
Đáng chú ý, nói về quy trình phê duyệt và cấp phép dự án bất động sản, ông Richard Peiser cho hay, thời gian lý tưởng chỉ nên kéo dài từ 6 - 12 tháng. Nếu để quy trình phê duyệt càng lâu thì tính cạnh tranh càng giảm và giá nhà càng đắt đỏ.
Nhà nước không nên “vừa đá bóng vừa thổi còi”
Cũng tham luận tại diễn đàn, Tiến sĩ Huỳnh Thế Du, Giám đốc chương trình MPP Đại học Fulbright Việt Nam nói rằng, từ 1975 đến nay, tại Việt Nam, Nhà nước muốn làm tất cả để kiểm soát thị trường bất động sản. Thế nhưng, thực tế đã chứng minh có rất ít doanh nghiệp Nhà nước hoạt động hiệu quả do năng lực có hạn.
“Để kiểm soát thị trường bất động sản, Nhà nước nên là người nhà nắm dòng và hạn chế tham gia vào hoạt động kinh doanh, bởi làm như vậy tức là vừa đá bóng vừa thổi còi. Nhà nước cũng cần phải thừa nhận quyền năng của nhà đầu tư phát triển bất động sản, từ đó đưa ra giới hạn trong chính sách để dễ dàng quản lý”, TS Du khẳng định.
TS Huỳnh Thế Du cũng chỉ ra rằng, đô thị Việt Nam đang có nhiều trục trặc do không có sự ăn khớp giữa kỹ thuật và chính trị trong việc quy hoạch và thực thi các bản quy hoạch.
“Chúng ta dự báo dân số và phân bổ dân số thường khác xa thực tế, làm cho các quy hoạch trở nên lạc hậu. Chưa kể, việc hoạch định các mức vốn đầu tư cũng phi thực tế, thiếu những đánh giá phương án sử dụng đất hay hạ tầng giao thông khác nhau. Đồng thời, có sự mâu thuẫn giữa các bản kế hoạch và thiếu hợp tác giữa cơ quan nhà nước. Quy hoạch cũng trục trặc do ảnh hưởng của các nhà đầu tư tư nhân làm các kế hoạch thường xuyên bị thay đổi và thực hiện một cách manh mún, cũng như thiếu vắng sự tham gia thực chất của người dân.
Ngoài ra, Việt Nam đang ngộ nhận vai trò quy hoạch đô thị là vai trò của Nhà nước, chưa nhìn nhận đúng về vai trò và tác động của các nhà phát triển bất động sản”, ông nói thêm.
Diệu Thủy – Quốc TuấnLần đầu tiên giáo sư Harvard đến Việt Nam nói chuyện địa ốc
Giáo sư Richard Peiser, Giám đốc chương trình thạc sỹ quy hoạch đô thị Trường Kiến trúc Đại học Harvard (Hoa Kỳ) sẽ nói về thị trường địa ốc tại một diễn đàn về bất động sản tại TP.HCM.
" alt="Giáo sư đại học Harvard nói gì về bất động sản Việt Nam?" />Theo đó, ngày 21/1 vừa qua, HĐND tỉnh Hoà Bình đã ban hành hàng loạt Nghị quyết về việc phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, đô thị.
Cụ thể, tỉnh Hòa Bình phê duyệt chủ trương cho phép chuyển mục đích sử dụng rừng là 49,95 ha làm dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Tân Hoàng Minh tại xã Suối Hoa, huyện Tân Lạc.
Tỉnh Hòa Bình phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích hàng trăm ha rừng làm du lịch nghỉ dưỡng, đô thị Trong đó 39,81 ha rừng sản xuất; 10,14 ha ngoài quy hoạch 3 loại rừng có nguồn gốc đất lâm nghiệp. Diện tích rừng chuyển đổi có vị trí tại Tiểu khu 161, khoảnh 12 và khoảnh 12a, gồm 88 lô, trong đó khoảnh 12 gồm 2 lô; khoảnh 12a gồm 86 lô.
Cũng tại xã Suối Hoa (huyện Tân Lạc), tỉnh Hòa Bình phê duyệt chủ trương chuyển gần 50 ha mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Ngòi Hoa; chuyển gần 35 ha mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp MIVI Hòa Bình.
Tỉnh Hòa Bình cũng phê duyệt chủ trương cho phép chuyển mục đích sử dụng rừng hơn 40 ha để thực hiện dự án Khu đô thị phức hợp cao cấp Kim Bôi, tại xã Vĩnh Đồng, huyện Kim Bôi; chuyển gần 40 ha mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án Khu dân cư Quang Tiến (TP Hòa Bình);
Chuyển hơn 47 ha mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái Phú Minh tại xã Thịnh Minh (TP Hòa Bình); chuyển hơn 31 ha mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại phường Kỳ Sơn và xã Mông Hóa (TP Hòa Bình)…
Chuyển đổi đất trồng lúa làm khu đô thị, cụm công nghiệp
Mới đây, ngày 10/3, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa có ý kiến chấp thuận các tỉnh, thành Cần Thơ, Hưng Yên, Hoà Bình chuyển mục đích sử dụng hơn 130ha đất trồng lúa sang phi nông nghiệp để thực hiện dự án khu đô thị, cụm công nghiệp.
Theo đó, Phó Thủ tướng chấp thuận UBND TP Cần Thơ chuyển mục đích sử dụng 24,82ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án khu dân cư Nam Long 2.
chấp thuận UBND tỉnh Hưng Yên chuyển mục đích sử dụng 65ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân.
Cùng ngày, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã chấp thuận cho UBND tỉnh Hòa Bình chuyển mục đích sử dụng 43,98ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án khu đô thị mới Trung Minh A.
Phó Thủ tướng yêu cầu Cần Thơ, Hưng Yên, Hòa Bình chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan.
Đồng thời chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về quyết định thực hiện dự án và việc tổ chức thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đất đai. Thực hiện việc giao đất, cho thuế đất, đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Thực hiện dự án bảo đảm đúng thẩm quyền, thực hiện đúng và đầy đủ quy định của pháp luật đất đai cũng như quy định của pháp luật khác liên quan và ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.
Thuận Phong
Hoà Bình: Loạt khu nhà ở ‘vỡ tiến độ’, cẩn trọng xuống tiền dính dự án ‘ma’
Thanh tra tỉnh Hoà Bình “điểm mặt” 6 dự án chậm tiến độ do vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng như: Dự án khu đô thị mới Hòa Bình - Geleximco; dự án khu đô thị mới Trung Minh B; khu nhà ở Thăng Long Xanh...
" alt="Chuyển hàng trăm ha rừng đất trồng lúa làm dự án nghỉ dưỡng khu đô thị" />
- ·Soi kèo góc Atletico Madrid vs Real Madrid, 3h00 ngày 13/3
- ·Mỗi ngày có 14 doanh nghiệp bất động sản ra đời
- ·Những smartphone nào bán chạy nhất trong quý I/2021?
- ·Pochettino bất ngờ quay trở lại dẫn dắt Tottenham
- ·Nhận định, soi kèo Dila Gori vs Iberia, 22h00 ngày 10/3: Khách ‘ghi điểm’
- ·Luật Kinh doanh Bất động sản đang ‘bất lực’ với condotel
- ·Điện thoại Samsung pin lâu, giá 3,49 triệu đồng
- ·Việt Nam thúc đẩy cấp tần số, cho phép thử nghiệm 5G
- ·Soi kèo góc Lille vs Dortmund, 00h45 ngày 13/3
- ·Tâm Việt Asean bán nhà phố trả dần lãi suất 0%