Mà theo Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về quyền lối đi qua như sau:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Căn cứ theo quy định trên nếu nhà bên cạnh bị bao vây bởi các nhà chủ sở hữu khác mà không có hoặc lối đi không đủ ra đường công cộng thì bạn cần tạo điều kiện về lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Kiểm tra đất đã mua có thuộc quy hoạch hay không

Tôi vừa mua 1 lô đất mới cấp tháng 1/2020. Tôi muốn kiểm tra đất có thuộc quy hoạch dự án của Nhà nước thì có được không?

Ngày 6/9 là hạn chót các ứng viên đăng ký ứng cử BCH. Theo tìm hiểu, nhiều CLB và đơn vị thành viên VFF dành sự tín nhiệm với Quyền Chủ tịch Trần Quốc Tuấn. Việc ông Trần Quốc Tuấn trúng cử ghế Chủ tịch VFF khóa 9 không có gì là bất ngờ.

Ông Tuấn hiện tại đang đảm nhiệm chức danh Quyền Chủ tịch VFF khóa 8, sau khi ông Lê Khánh Hải thôi chức Chủ tịch từ hồi tháng 1/2022.

Ở VFF, ông Trần Quốc Tuấn là người được đánh giá cao nhất về chuyên môn và đặc biệt là các mối quan hệ quốc tế. Đáng chú ý, Quyền Chủ tịch VFF được Liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) bổ nhiệm chức danh Chủ tịch Ủy ban Thi đấu AFC.

Trong khi ghế Chủ tịch VFF khóa 9 gần như khó có bất ngờ, thì các vị trị trí Phó Chủ tịch phụ trách chuyên môn, tài chính và truyền thông - đối ngoại đang có nhiều ứng viên tranh cử.

Những ứng viên được đánh giá cao là ông Trần Anh Tú (ủy viên thường trực VFF khóa 8), ông Cao Văn Chóng (Phó Chủ tịch truyền thông - đối ngoại VFF khóa 8), ông Lê Văn Thành (Phó Chủ tịch tài chính VFF khóa 8)...

Không nên dùng lại cây, hoa trang trí trong nhà của chủ cũ - Ảnh: Minh họa

- Cây, hoa trang trí trong nhà

Mỗi chậu cây, lọ hoa trong nhà đều có ý nghĩa phong thủy riêng. Nếu chủ nhà cũ đã dọn đi thì nhất định phải bỏ chúng đi ngay dù cây đó có tươi hay héo.

Bởi ban đầu chúng được mua về là do phù hợp với tuổi của chủ nhà cũ, với phong thủy ngôi nhà nhưng nay đã đổi chủ thì không còn tác dụng nữa mà ngược lại có thể phản lại chủ mới.

- Bàn thờ, đồ thờ cúng

Dù là bàn thờ gia tiên hay bàn thờ Thần Tài thì cũng tuyệt đối không được dùng lại. Bởi đây là vật quan trọng của mỗi gia đình, là nơi thờ cúng linh thiêng. Chưa kể khi thay đổi chỗ ở tức là muốn đổi mới mọi thứ. Chính vì thế, phải sử dụng đồ vật phù hợp với gia đình, dùng bàn thờ của nhà mình hoặc mua mới chứ không thể dùng đồ cũ của người khác được.

Bàn thờ cũ cũng là thứ nên bỏ đi sau khi mua lại nhà - Ảnh: Minh họa

- Đồ dùng bếp, bát đũa, cốc chén

Bát đũa, cốc chén hay những đồ dùng trong nhà bếp là vật dụng được sử dụng hằng ngày, gắn bó với con người. Vì thế, khi chủ nhân vứt bỏ đi chứng tỏ sinh khí của nó không còn tốt nữa, dễ đem lại những hiểm họa, thất bại cho người chủ mới.

Đồng thời trên thực tế, sử dụng đồ dùng của người khác sẽ rất mất vệ sinh, nguy cơ lây nhiễm bệnh tật, vi khuẩn là rất lớn.

- Chăn ga, gối đệm

Chăn ga, gối khi đã sử dụng lâu ngày thường cũ bẩn, chất lượng thì không còn tốt nữa, nếu dùng lại có thể sẽ lây nhiễm bệnh tật từ các vi khuẩn bám ở đó.

- Chổi cũ, cây lau nhà

Chổi, cây lau nhà... sử dụng để quét đi những bụi bẩn, xui xẻo trong ngôi nhà nên nó chứa rất nhiều khí bẩn, độc hại. Để lại chổi của chủ cũ trong nhà đồng nghĩa với việc giữ lại nhưng vết bẩn, sự đen đủi, thất bại của người đó khiến cuộc sống người mới dọn đến rơi vào khó khăn, thất bại triền miên, thậm chí là ốm đau bệnh tật.

- Gương

Gương là vật kết nạp vô số hình ảnh hàng ngày, vì thế chiếc gương đã cũ có chứa hình ảnh chồng chất của gia đình người khác, trong đó có những hình ảnh xấu, mang âm khí nặng vô cùng nguy hiểm. Hơn nữa nó còn là thứ để "chiếu yêu, bắt quái" nên càng không thể dùng đồ cũ được.

Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo!

Theo ĐS&PL

Nhiều người chọn xây nhà hướng Nam, hóa ra lý do liên quan cả vua chúa xưa

Ở hầu hết các vùng miền thì hướng Nam là hướng thuận lợi nhất để xây dựng nhà. Vậy vì sao làm nhà hướng Nam là tốt nhất?