Bên cạnh những dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy” được Sở Xây dựng công bố, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa đủ điều kiện nhưng vẫn chào mời "đặt cọc giữ chỗ" rình rang ra thị trường…Thừa nước đục thả câu
Thị trường địa ốc tại TP.HCM những tháng cuối năm 2016 nhộn nhịp hẳn lên khi hàng loạt chủ đầu tư bước vào cuộc đua giới thiệu dự án mới, từ phân khúc nhà ở giá rẻ đến căn hộ cao cấp. Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách 60 dự án được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trên điạ bàn tính đến cuối tháng 11/2016. Đây có thể coi là một kênh để người mua nhà biết được đâu là những dự án có pháp lý rõ ràng.
Ngoài 60 dự án được phép mở bán mà Sở Xây dựng công bố chi tiết, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa hội đủ điều kiện vẫn ào ạt giới thiệu ra thi trường, với chiêu lách luật quen thuộc của chủ đầu tư là “chỉ nhận đặt cọc giữ chỗ chứ chưa mua bán”.
|
Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ. |
Như hai dự án “đắt như tôm tươi” của Tập đoàn Đất Xanh là Opal Riverside và Opal Garden ở Q.Thủ Đức. Dù không có trong danh sách 60 dự án Sở Xây dựng công bố nhưng cách đây vài tháng Đất Xanh đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Một môi giới cho biết, hiện giá mua lại căn hộ tại hai dự án này đã đội lên hàng chục triệu đồng, thậm chí có căn chênh lệch cả trăm triệu đồng.
Nhân viên phụ trách truyền thông của Đất Xanh cho biết, Sở Xây dựng TP.HCM vừa kết thúc đợt thanh tra, đồng thời khẳng định công ty vẫn chưa có hoạt động mua bán nào ở hai dự án này. Theo tìm hiểu của PV Infonet, hiện hai dự án Opal Riverside và Opal Garden vẫn đang trong quá trình thi công phần móng.
Cũng chưa đủ điều kiện bán, song thông tin hơn 200 căn hộ của dự án khu phức hợp căn hộ Prosper Plaza ở Q.12 được Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam được "giữ chỗ" trong đợt công bố ngày 4/12 thật sự đang tạo ra cơn sốt. Đại diện Đất Xanh Miền Nam cho biết hiện dự án này đang chuẩn bị thi công và công ty chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của mỗi khách hàng là 20 triệu đồng.
Rủi ro cho người mua nhà
Chuyện chủ đầu tư “lách luật” bằng phương thức chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ chứ chưa chính thức mua bán đã tồn tại từ lâu và thực tế cho thấy điều này khiến người mua chịu rủi ro, bởi khi trót xuống tiền thì “cuộc chơi” đã vào tay chủ đầu tư.
Trường hợp nhiều khách hàng bị công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) “giam” tiền đặt cọc giữ chỗ để mua căn hộ dự án Palm City ở Q.2 cách đây chưa lâu là ví dụ.
Khách hàng N.V.C (ngụ Q.Bình Thạnh) phản ánh ông đóng 50 triệu đồng cho công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) để giữ chỗ mua căn hộ ở dự án Palm City và được nhân viên môi giới hứa tới tháng 10/2016 sẽ được chọn căn hộ. Điều kiện nếu khách hàng không mua sẽ được hoàn trả tiền đặt cọc giữ chỗ trong vòng 7 - 10 ngày.
Đến lúc đi bốc thăm chọn căn hộ, ông C. được báo căn hộ diện tích nhỏ như dự tính ban đầu ông đặt mua đã “cháy hàng”, chỉ còn những căn diện tích lớn. Thấy không phù hợp với nhu cầu, ông C. đòi lại tiền cọc thì Nam Rạch Chiếc thoái thác lại cho công ty nước ngoài.
Sự mập mờ về tính pháp lý ở dự án Palm City khiến khách hàng không biết đơn vị nào mới thật sự là chủ đầu tư dự án. Theo thông tin quảng bá, chủ đầu tư dự án Palm City là công ty Keppel Land (Singapore) và liên minh Tiến Phước – Trần Thái. Tuy nhiên khi nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng thì Nam Rạch Chiếc lại sắm vai là chủ đầu tư (!?).
Theo chuyên gia BĐS Nguyễn Hữu Vinh, thị trường hiện nay có không ít chủ đầu tư “bán lúa non”, tức dự án chưa đủ điều kiện như chưa có ngân hàng bảo lãnh, chưa đóng tiền sử dụng đất hay giấy phép xây dựng nhưng vẫn mở bán, thu tiền trước của khách hàng. Họ “lách” bằng cách không chính thức mở bán mà thông qua những buổi công bố, ra mắt dự án để thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng.
Ông Nguyễn Hữu Vinh phân tích, rủi ro cho người mua ở đây đến từ yếu tố khách quan lẫn chủ quan. Như chuyện chủ đầu tư cố tình tạo “sốt ảo” để nâng giá bán hay do chi phí đầu tư tăng, biến động thị trường nên chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bằng cách đẩy phần thiệt về phía người mua.
...">
Nở rộ bán nhà kiểu 'đặt cọc giữ chỗ', rủi ro khó lường
Nắng nóng 40, 41 độ ở Hà Nội đã khiến nhiều tài xế phải sử dụng các cách chống nóng cho ô tô nhằm tránh xảy ra những hậu quả đáng tiếc.7 mẹo đơn giản bảo vệ ô tô mùa nắng nóng kỷ lục">
Muôn kiểu chống nóng cho ôtô dưới 'chảo lửa' 40 độ ở HN
Lần đầu tiên “tuyệt tác bất động sản sân bay” Republic Plaza do Công ty CP Thương Mại Thùy Dương Đức Bình đầu tư và phát triển được chính thức giới thiệu ra thị trường. RepublicPlaza hướng đến không gian sống, làm việc, hưởng thụ theo phong cách thượng lưu bậc nhất và cơ hội đầu tư sinh lời tốt nhất tại TP. HCM. Địa điểm lý tưởng để phát triển thương hiệu Toạ lạc tại 18E đường Cộng Hoà, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. HCM, Republic Plaza là tổ hợp bất động sản đẳng cấp và quy mô nhất đang được xây dựng ở khu vực gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Tổ hợp bao gồm 2 toà tháp được phát triển theo mô hình độc đáo là Office-tel & Suites. Toà tháp A nằm trên mặt tiền đường Cộng Hoà là khách sạn quốc tế Holiday Inn & Suites Saigon Airport với 350 phòng theo tiêu chuẩn 5 sao sẽ được vận hành bởi Tập đoàn quản lý hàng đầu thế giới là InterContinental Hotels Group (IHG). Đây sẽ là khách sạn thương hiệu Holiday Inn & Suites Saigon Airport đầu tiên và là khách sạn 5 sao thứ 7 của Tập đoàn IHG tại Việt Nam. Toà tháp B gồm 266 căn Office-tel & Suites có diện tích đa dạng từ 47-104m2, được trang bị 100% nội thất sang trọng, phù hợp với nhu cầu vừa ở, vừa làm văn phòng hoặc cho thuê sinh lời cao cho doanh nhân, các cán bộ nhân viên cao cấp của ngành hàng không, khách du lịch. Hai toà tháp được kết nối bằng khối đế và cầu đi bộ trên không (sky walk), tạo thành một khối kiến trúc độc đáo. Khối đế là khu thương mại hạng sang, boutique shop, ngân hàng, văn phòng, gym, spa, cùng với các tiện ích của khách sạn như phòng hội nghị, ballroom, hồ bơi, sân vườn, nhà hàng, cà phê, tạo thành một điểm đến vô cùng tiện ích và thuận lợi trong việc kinh doanh. Dự án nằm trên trục đường thương mại sầm uất của khu vực, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chưa đến 5 phút và bên cạnh tuyến metro huyết mạch của Thành phố. Xung quanh là các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh,... Bên cạnh đó, Republic Plaza còn nổi bật với khung cửa sổ rộng lớn được kết hợp ngẫu hứng, làm gia tăng tối đa khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên và gió trời, có ban công với tầm nhìn đẹp tạo nên sự khác biệt cho toàn dự án đem lại một cuộc sống năng động “3 in 1”: sống - làm việc - hưởng thụ ngay trong cùng một không gian đẳng cấp. Phát biểu tại buổi giới thiệu, ông Michael Hoe-Knudsen - Giám đốc khu vực của Tập đoàn IHG cho biết:“Chúng tôi đã chọn được một đối tác tuyệt vời và địa điểm lý tưởng để phát triển thương hiệu Holiday Inn & Suites Saigon Airport đầu tiên ở Việt Nam. Chúng tôi tin chắc rằng, khi chính thức đi vào hoạt động vào năm 2018, tổ hợp Republic Plaza sẽ là điểm lưu trú tốt nhất cho khách du lịch và doanh nhân cũng như trở thành điểm du lịch MICE lý tưởng gần sân bay.” Hợp tác với nhiều đối tác lớn Đặc biệt, nhân sự kiện này, Hãng hàng không Vietjet Air đã ký kết thoả thuận hợp tác đầu tư để chuyển trụ sở hoạt động về Republic Plaza từ năm 2018. Theo Bà Nguyễn Thị Thúy Bình - Phó Tổng Giám Đốc của Vietjet chia sẻ: “Với vị trí độc tôn gần sân bay Tân Sơn Nhất, thiết kế sang trọng, tích hợp nhiều tiện ích nội khu, đặc biệt có khối khách sạn 5 sao được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế và khu Office-tel & Suites độc đáo, Republic Plaza thoả mãn đầy đủ tiêu chí về một không gian làm việc thoải mái, năng động đồng thời cũng thuận tiện cho việc lưu trú, nghỉ dưỡng và giải trí của cán bộ nhân viên mà Vietjet Air đang tìm kiếm”. Cũng trong buổi giới thiệu dự án, Ngân hàng HDBank và Công ty CP Thương Mại Thùy Dương Đức Bình đã ký hợp đồng liên kết và hỗ trợ cho vay vốn với nhiều mức lãi suất ưu đãi cho khách hàng. Republic Plaza được thiết kế bởi công ty kiến trúc danh tiếng là Surbana (Singapore) và DP Consulting, thiết kế nội thất Sicart & Smith (Pháp) và quản lý dự án Indochina ACM. Dự án đã hoàn thành xây dựng tầng hầm và dự kiến sẽ chính thức đưa vào hoạt động trong Quý 3/2018. Republic Plaza có chương trình khuyến mãi đặc biệt chào mừng sự kiện lần đầu tiên giới thiệu ra thị trường. Trong dịp đặc biệt mừng lần đầu tiên giới thiệu ra thị trường, Republic Plaza sẽ đưa ra một số chương trình ưu đãi dành cho khách hàng tiềm năng như: tặng Iphone 7plus 128Gb khi đặt cọc 50 triệu đồng, tặng sổ tiết kiệm 30 triệu đồng khi ký hợp đồng và gói thanh toán trả chậm 1%/tháng. Chương trình áp dụng cho 30 căn đầu tiên của khối Office-tel & Suites. Để biết thêm thông tin về dự án Republic Plaza, hãy gọi số 0911 721 799 hoặc vào thăm website: www.republicplaza.vn Xuân Thạch ">
Ra mắt ‘tuyệt tác’ bất động sản sân bay Republic Plaza
|
Xây dựng và triển khai Hệ thống hỗ trợ thanh toán dịch vụ công trên toàn quốc ngay trong năm 2020 là nhiệm vụ Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, Chủ tịch Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử giao cho Bộ TT&TT tại hội nghị trực tuyến của Ủy ban với Ban Chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử, Chính quyền điện tử bộ, ngành, địa phương vào ngày 12/2.
Nhiệm vụ trên đã được Bộ TT&TT gấp rút triển khai và Hệ thống hỗ trợ thanh toán dịch vụ công trực tuyến toàn quốc (gọi tắt là hệ thống PayGov) chính thức đi vào vận hành từ ngày 24/7/2020.
Bộ TT&TT nhấn mạnh, hệ thống PayGov không làm chức năng thanh toán mà thực hiện chức năng tạo lập nền tảng, là công cụ kỹ thuật hỗ trợ các Cổng dịch vụ công, hệ thống thông tin một cửa kết nối, hỗ trợ tổng hợp các thông tin giao dịch, giúp tra soát, đối soát dễ dàng, thuận tiện.
Kết nối là một trong ba vấn đề chính mà hệ thống PayGov được thiết kế để giải quyết. Các bộ, ngành, địa phương chỉ cần kết nối với PayGov qua một giao diện duy nhất là có thể sử dụng các tiện ích của tất cả trung gian thanh toán. Các trung gian thanh toán cũng chỉ cần kết nối đến PayGov là có thể tiếp cận, cung cấp dịch vụ cho tất cả các bộ, ngành, địa phương.
Đã có 14 đơn vị trung gian thanh toán kết nối đến hệ thống PayGov, chiếm hơn 95% thị trường thanh toán trực tuyến tại Việt Nam. Cùng với đó, 33 bộ, địa phương đã và đang thực hiện kết nối với PayGov.
Bộ TT&TT đang tiếp tục đôn đốc các bộ, địa phương còn lại kết nối Cổng dịch vụ công, hệ thống một cửa điện tử của mình với hệ thống PayGov để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp thanh toán trực tuyến cho các dịch vụ công.
Kết nối với hệ thống PayGov, các bộ, ngành, địa phương có thể nhanh chóng đưa các dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 của mình lên mức độ 4. Nhờ đó, các bộ, ngành, địa phương có thể sớm hoàn thành chỉ tiêu cung cấp tối thiểu 30% dịch vụ công trực tuyến mức độ 4 trong năm nay.
Cụ thể, tại Nghị quyết 17 ngày 7/3/2019, Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đến hết năm 2020 tối thiểu 30% dịch vụ công trực tuyến thực hiện ở mức độ 4. Theo thống kê, tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, mức độ 4 của cả nước hiện đạt khoảng 31% và 15% tương ứng. Việc áp dụng thanh toán trực tuyến đối với 31% dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 hiện nay sẽ góp phần đưa các dịch vụ này lên mức độ 4.
Thực tế, Bộ VHTT&DL và tỉnh Quảng Ninh là 2 đơn vị nhờ kết nối với PayGov đã góp phần đưa tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến mức độ 4 cung cấp cho người dân, doanh nghiệp lần lượt đạt 51,58% và 35,6%, vượt mục tiêu đặt ra tại Nghị quyết 17 của Chính phủ.
Bên cạnh đó, hệ thống PayGov cũng hỗ trợ các cơ quan, đơn vị thống nhất về mặt thiết kế kỹ thuật, đồng bộ quy trình, hỗ trợ tra soát, hoàn trả, đối soát, quyết toán trong việc xử lý giao dịch thanh toán trực tuyến.
Không những là một giải pháp giúp tháo gỡ nút thắt về tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến mức độ 4 còn thấp, hệ thống PayGov còn là nền tảng hỗ trợ chuyển đổi số nhanh tại Việt Nam.
Bởi lẽ, Chương trình chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hồi đầu tháng 6/2020 đã đề ra các chỉ tiêu cụ thể về thanh toán điện tử: đến năm 2025 tỷ lệ dân số có tài khoản thanh toán điện tử đạt trên 50%; và đến năm 2030 trên 80% dân số có tài khoản thanh toán điện tử.
“Việc kết nối với hệ thống PayGov sẽ hỗ trợ các bộ, các tỉnh cung cấp tất cả kênh thanh toán trên Cổng dịch vụ công, Hệ thống thông tin một cửa của đơn vị mình, thúc đẩy thanh toán điện tử, thúc đẩy phát triển Chính phủ số, nền kinh tế số và xã hội số”, Bộ TT&TT khẳng định.
Chia sẻ về quan điểm phát triển hệ thống PayGov, Cục Tin học hóa, Bộ TT&TT cho biết, hệ thống này thể hiện cách nghĩ, cách làm mới trong xây dựng Chính phủ điện tử hướng tới Chính phủ số, thay đổi từ việc cung cấp những gì mình có sang phục vụ để đáp ứng nhu cầu của người dân, doanh nghiệp.
Theo đó, cơ quan nhà nước cần cung cấp mọi kênh thanh toán có thể để người dân, doanh nghiệp có quyền lựa chọn kênh thanh toán phù hợp với mình. Đồng thời, tạo lập nền tảng hỗ trợ tất cả các trung gian thanh toán có thể tiếp cận, cung cấp dịch vụ thanh toán cho mọi người dân, doanh nghiệp khi sử dụng dịch vụ, tiện ích. Đây là “sân chơi” đảm bảo công bằng, cạnh tranh bình đẳng cho tất các các đơn vị cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán.">