Bạn muốn hẹn hò: Cô nàng hay chê tán đổ chàng quản lý bất động sản đẹp trai
Chàng trai chia sẻ đang chuẩn bị nhà cửa để cưới vợ,ạnmuốnhẹnhòCônànghaychêtánđổchàngquảnlýbấtđộngsảnđẹgiải bóng đá ý nếu gặp cô gái ưng ý anh sẽ cưới trong năm nay hoặc trong 3 tháng nữa. Anh hài hước nói: “lấy nhau vài tháng thì đẻ con luôn”.
Video: Mong muốn cưới vợ gấp của chàng trai Nghệ An
![hẹn hò](https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/07/23/09/20170723091125-anh1.jpg?w=480&h=320)
(责任编辑:Thời sự)
下一篇:Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Anderlecht, 00h45 ngày 14/2: Bệ phóng sân nhà
100 triệu đồng/m2 đất đấu giá Thanh Oai: 55 lô bỏ cọc có lô giá cao nhất
Dương Tâm
(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, đã hết thời gian nộp tiền nhưng chỉ có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 bỏ cọc.
Trao đổi với phóng viên Dân tríchiều ngày 16/9, đại diện Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) - cho biết hiện tại đã hết thời gian nộp tiền phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Tính tới nay, chỉ có 13 lô nộp đủ tiền. Trong những lô đã nộp đủ tiền thì lô cao nhất có giá hơn 55 triệu đồng/m2.
Còn lại 55 lô khác, bao gồm cả người trúng lô đất có giá trúng cao nhất 100,5 triệu đồng/m2, không nộp tiền. Như vậy, 55 lô đất không nộp đủ tiền được hiểu đã là bỏ cọc. Vị này cho biết, sau 120 ngày kể từ khi có quyết định hủy đấu giá mới có kế hoạch đấu giá lại. Do đó, hiện huyện Thanh Oai chưa có kế hoạch và thời gian để đấu giá lại 55 lô đất bị bỏ cọc.
Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.
Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.
Chỉ 13 lô đất của phiên đấu giá 68 lô tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) nộp tiền (Ảnh: Dương Tâm).
Mới đây, Huyện Thanh Oai cũng đã ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đối với 58 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man (thuộc dãy ONT-07 và ONT-08), ở thôn Văn Quán, xã Đỗ Động.
Cụ thể, các lô đất có diện tích từ 76,55m2 đến 189,73m2; giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2, tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng mỗi lô. Khách hàng tham gia đấu giá đất phải nộp trước khoảng 81-201 triệu đồng. Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng việc bỏ phiếu kín trực tiếp một lần đấu. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá vào sáng 5/10.
Bên cạnh đó, UBND huyện Thanh Oai cũng đang tìm đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đợt 3 đối với 73 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man. Lô số 01 (ONT-01) ký hiệu thửa đất từ 01 đến 20; lô số 02 (ONT-02) ký hiệu thửa đất từ 21 đến 49; lô số 03 (ONT-03) ký hiệu thửa đất từ 50 đến 73. Tổng diện tích các lô đất hơn 7.647 m2, giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2.
" alt="100 triệu đồng/m2 đất đấu giá Thanh Oai: 55 lô bỏ cọc có lô giá cao nhất" />Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội rộng mở cho người dân Đà Nẵng
Trường Thịnh
(Dân trí) - The Ori Garden là dự án tại Đà Nẵng đủ điều kiện tiếp cận gói vay 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước. Ngân hàng Chính sách xã hội và VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng đã chấp thuận cấp tín dụng cho dự án, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người.
The Ori Garden đủ điều kiện tiếp cận gói vay 120.000tỷđồng
Tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội vay với lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5% - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn. Mục tiêu đến năm 2030 đạt 1 triệu căn nhà ở xã hội, giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động an tâm công tác, làm việc, phát triển kinh tế xã hội.
Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện giữa Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) và VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng (Ảnh: The Ori Garden).
Tại Đà Nẵng, The Ori Garden (tên pháp lý là Chung cư NƠXH tại lô B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside) là một trong những dự án đầu tiên đủ điều kiện tiếp cận gói vay này, tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu nhà dễ hơn trước.
Theo đó, ngày 24/3, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) ký kết hợp tác toàn diện và hợp đồng liên kết cho vay mua nhà ở xã hội tại dự án với Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank) - chi nhánh Bắc Đà Nẵng. Nhà băng này sẽ thực hiện cấp vốn cho vay đối với cá nhân để thanh toán tiền mua nhà cho chủ đầu tư SDN tại dự án The Ori Garden.
"Những dự án đầy đủ pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng như The Ori Garden được đánh giá là điểm sáng trong nỗ lực mang tới 1 triệu căn nhà ở xã hội ra thị trường và việc tiếp cận gói vay 120.000 tỷ trở nên dễ dàng hơn", đại diện SDN chia sẻ.
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án BHS Miền Trung đánh giá, việc VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng lựa chọn The Ori Garden giải ngân cho thấy dự án đã đáp ứng được toàn bộ điều kiện về chất lượng công trình, thi công và pháp lý, thể hiện uy tín của chủ đầu tư.
Người mua nhà The Ori Garden hưởng lợi trực tiếp từ gói vay của hai ngân hàng
Việc tiếp cận được gói vay 120.000 tỷ đồng và nhận được sự ủng hộ của hai tổ chức tài chính giúp khách hàng của The Ori Garden dễ sở hữu nhà ở hơn.
Phía VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng nhấn mạnh: "Sau khi thực hiện thẩm định và đánh giá thực tế triển khai dự án The Ori Garden, VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng đã quyết định hợp tác toàn diện với chủ đầu tư dự án SDN và cấp tín dụng tài trợ dự án và cho vay người mua nhà ở xã hội tại dự án. VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng kỳ vọng sự hợp tác lần này sẽ tạo điều kiện hỗ trợ tài chính tối đa cho khách hàng, mở ra nhiều cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cho người dân Đà Nẵng, góp phần hiện thực hóa đề án về nhà ở xã hội của Thủ tướng Chính phủ".
The Ori Garden được đánh giá có chất lượng vượt trội so với tiêu chuẩn chung cư nhà ở xã hội thông thường (Ảnh: The Ori Garden)
Đại diện BHS Miền Trung cho biết, khách hàng lựa chọn The Ori Garden không chỉ bởi chất lượng dự án tiệm cận với phân khúc nhà ở trung - cao cấp mà còn vì sự đa dạng trong tiếp cận gói vay tín dụng, giúp nhiều người dễ dàng sở hữu căn hộ.
Theo đó, người mua nhà được lựa chọn 2 phương án vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội và VietinBank chi nhánh Bắc Đà Nẵng với lãi suất ưu đãi. Đối với khách hàng đủ điều kiện vay của Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất 4,8%/năm, vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB). Ở chiều ngược lại, khách hàng không đủ điều kiện có thể tiếp cận gói vay từ Vietinbank chi nhánh Bắc Đà Nẵng với lãi suất 7,5%/năm cho tối đa 70% giá trị HĐMB.
Đại diện BHS Miền Trung cũng chỉ ra, gói vay của cả 2 ngân hàng đều ở mức ưu đãi hàng đầu thị trường hiện nay và chỉ có thể áp dụng với những dự án như The Ori Garden.
Trong trường hợp mức vay đạt tối đa 70% giá trị HĐMB, người mua sẽ sở hữu một căn hộ 1 phòng ngủ với số tiền bỏ ra ban đầu từ 220 triệu đồng.
"So với thu nhập bình quân gần 8 triệu/tháng của lực lượng lao động tại Đà Nẵng, con số này hoàn toàn khả thi. Lấy ví dụ một người trẻ đi làm sau 2 năm, mức lương từ 7,5 triệu/tháng, nếu có mục tiêu rõ ràng, hoàn toàn có thể tích lũy được từ một cho đến vài trăm triệu đồng. Thay vì thuê nhà, nhiều người trẻ chọn trả lãi ngân hàng để sở hữu vĩnh viễn một căn hộ hiện đại trong quần thể nhiều tiện ích, dịch vụ chất lượng", đại diện BHS Miền Trung chia sẻ thêm.
" alt="Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội rộng mở cho người dân Đà Nẵng" />Sky Villa hàng hiệu - xu hướng thời thượng đã có mặt tại Tây Hồ Tây
Trường Thịnh
(Dân trí) - Vị trí độc tôn, thiết kế duy mỹ, trải nghiệm sống khác biệt, được chăm sóc chuẩn khách sạn 5 sao từ đơn vị quản lý hàng đầu thế giới, bộ sưu tập Sky Villa độc bản của Noble Crystal Tay Ho đang thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng thượng lưu.
Sky Villa hàng hiệu - "mã định danh"của giới tinh hoa
Khi Porsche xây dựng dự án Porsche Design tại Miami (Florida, Mỹ) năm 2017, tòa tháp 60 tầng với 132 căn villa đắt giá đã mang đến một cuộc cách mạng trên thị trường nhà ở với hệ thống thang máy có khả năng vận chuyển gia chủ và siêu xe vào thẳng căn hộ. Dự án là lựa chọn của hàng loạt tỷ phú, ngôi sao toàn cầu như Lionel Messi hay ca sĩ Alicia Keys…
Không chỉ Porsche Design, từ New York, Miami, Dubai cho đến các khu vực mới nổi như Poland, Guyana, Bangkok… giới siêu giàu đang sở hữu những căn Sky Villa (biệt thự trên mây) từ những dự án Branded Residences (bất động sản mang thương hiệu) siêu sang như Bentley Residences (Mỹ), Aeternitas Tower (Dubai) hay Bulgari Lighthouse (Dubai)...
Với nội thất xa xỉ, tầm nhìn kỳ vỹ và hệ tiện ích đặc quyền cùng giá trị tài sản trường tồn, Sky Villa hàng hiệu được xem là biểu tượng cho sự thịnh vượng, là tài sản nhất định phải có trong danh mục đầu tư của giới thượng lưu toàn cầu.
Tại thị trường Việt Nam, Noble đang nổi lên như một trong những thương hiệu tiên phong trong việc phát triển dòng sản phẩm đắt giá này, với sự ra mắt của dự án Noble Crystal Tay Ho - tổ hợp 5 tòa tháp cao 40 tầng với các căn Sky Villa "triệu đô" sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp, cùng các tiện ích hiếm có tại Tây Hồ Tây.
Bộ sưu tập Sky Villa tại Noble Crystal Tay Ho có 80% là căn hộ duplex.
Hệ tiện ích vượt trên mọi kỳ vọng
Theo thông tin từ đơn vị phát triển, Noble Crystal Tay Ho là dự án Branded Residences đầu tiên trên thế giới được vận hành bởi WorldHotels - thương hiệu cao cấp nhất của BWH Hotels, một trong 10 chuỗi khách sạn lớn nhất hành tinh với gần 80 năm kinh nghiệm. Sự gia nhập của một thương hiệu quản lý có vị thế toàn cầu như WorldHotels có thể xem là bảo chứng về hệ tiện ích 5 sao quốc tế mà cộng đồng cư dân tinh hoa sẽ được thụ hưởng tại dự án.
Vị thế của Noble Crystal Tay Ho còn đến từ hàng loạt giá trị độc bản: một tổ hợp "biệt thự chạm mây" tại Tây Hồ Tây; tổ hợp nghỉ dưỡng tái hiện hình ảnh du thuyền lơ lửng trên không tựa biểu tượng Marina Bay Sands (Singapore); 4 mặt tiền tại đô thị Nam Thăng Long - Ciputra…
Noble Crystal Tay Ho sở hữu 4 mặt tiền, giao giữa trục đường rộng 40m và Nguyễn Văn Huyên kéo dài.
Hơn 80% căn hộ tại đây là loại hình Sky Villa thông tầng diện tích lớn 3 - 4 phòng ngủ, lớn nhất 5 phòng ngủ với tổng diện tích hơn 600m2. Diện tích rộng rãi này kết hợp với cao độ trần các tầng căn hộ từ 3,4m đến 4,15m là một điểm nhấn đắt giá về mặt thiết kế. Cùng với đó là kiến trúc kính Low - E chạm sàn, kịch trần. Tất cả sẽ mang đến một không gian mở khoáng đạt như sảnh khách sạn 5 sao, cùng tầm nhìn panorama nhìn trọn sông Hồng, hay hồ Tây và sân tập golf 18 hố Ciputra.
Dự án có danh mục bàn giao hiếm có với sàn sưởi hai chiều âm sàn Rehau, đảo bếp Invisa Cook - trải nghiệm chế biến ẩm thực đa giác quan; hệ thống đèn âm trần chiếu spotlight vốn chỉ được áp dụng tại khách sạn 5-6 sao; bếp và hút mùi De Dietrich - thương hiệu hạng sang của Pháp với lịch sử hơn 338 năm… Đặc biệt là bộ sưu tập Venti20 sang trọng của Gessi - thương hiệu nội thất phòng tắm "made in Italy" trứ danh sử dụng công nghệ cắt cơ khí CNC đòi hỏi độ chính xác tuyệt đối như sản xuất tàu vũ trụ, máy bay...
Chất sống 5 sao được nâng tầm bởi nội thất hạng sang "đo ni đóng giày" cho từng không gian sống.
Nhà phát triển Noble còn đi tới tận cùng của sự kỳ công với hệ tiện ích độc đáo vốn chỉ xuất hiện trong những căn Sky Villa siêu sang đúng nghĩa: một khu vườn xanh tươi nơi ban công khoáng đạt, một "bãi biển tư gia" sở hữu công nghệ cát nén ngay tại hiên nhà, khu vực tắm nắng thư giãn đúng phong cách resort 5 sao trong những căn hộ phiên bản giới hạn. Điều này cho thấy tư duy thiết kế đỉnh cao của Noble trong việc đáp ứng tối đa nhu cầu sống và nghỉ dưỡng khắt khe nhất của giới thượng lưu.
"Bãi biển tư gia" trong các căn Sky Villa phiên bản giới hạn.
Hòa điệu cùng sự xa hoa trong mỗi căn hộ là sự hiện diện của hơn 50 tiện ích giải trí - mua sắm - nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế được quy hoạch thành 4 tổ hợp phân bổ hài hòa trong cảnh quan nội khu, các cụm tiện ích khối đế đến các tầng đan xen và tầng thượng cao nhất, mang tới cho thượng khách một cảm giác tận hưởng choáng ngợp giữa tầng không.
Tổ hợp hơn 50 tiện ích xuyên suốt từ mặt đất lên tới tầng không.
Là một hình mẫu cho thấy tầm nhìn dài hạn và tâm huyết của nhà phát triển Noble trong việc kiến tạo không gian sống, Noble Crystal Tay Ho được kỳ vọng sẽ trở thành công trình biểu tượng mới cho phân khúc bất động sản hàng hiệu, cũng như điểm đến được chờ đợi nhất của cộng đồng tinh hoa trong nước và quốc tế trong thời gian tới.
" alt="Sky Villa hàng hiệu" />Báo Anh: Ukraine mất 40% lãnh thổ từng kiểm soát ở Kursk
Đức Hoàng
(Dân trí) - Ukraine dường như còn kiểm soát 60% lãnh thổ của Nga ở Kursk mà họ giành được hơn 3 tháng trước trong cuộc đột kích xuyên biên giới.
Lính Ukraine tại khu vực Sumy sát biên giới Nga (Ảnh: Reuters).
Ukraine đã mất hơn 40% lãnh thổ ở khu vực Kursk của Nga mà họ đã nhanh chóng kiểm soát được trong một cuộc tấn công bất ngờ vào tháng 8, một nguồn tin quân sự cấp cao của Ukraine nói với Reuters.
Nguồn tin thuộc Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết Nga đã triển khai khoảng 59.000 quân đến khu vực Kursk kể từ khi lực lượng Kiev tiến hành cuộc tấn công.
"Vào thời điểm nhiều nhất, chúng tôi kiểm soát khoảng 1.376km2, tất nhiên bây giờ lãnh thổ này đã nhỏ hơn. Đối thủ đang gia tăng các cuộc phản công. Bây giờ chúng tôi kiểm soát khoảng 800km2. Chúng tôi sẽ giữ lãnh thổ này miễn là có đủ khả năng về mặt quân sự", nguồn tin cho biết.
Chiến dịch Kursk là cuộc tấn công trên bộ đầu tiên của một lực lượng quân sự nước ngoài vào Nga kể từ Thế chiến II và khiến Moscow bất ngờ.
Mục tiêu của Kiev là buộc Nga đưa lực lượng từ các mặt trận miền Đông và Đông Bắc Ukraine về để tiếp ứng cho Kursk. Ngoài ra, Ukraine cũng muốn tạo thêm vị thế cho chính mình trong bất cứ cuộc đàm phán hòa bình nào trong tương lai.
Tuy nhiên, trái với tính toán của Ukraine, Nga vẫn đang tiến đều đặn ở khu vực Donbass, thậm chí đạt được tốc độ tiến mạnh nhất trong vài năm trở lại đây.
Nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, khoảng 11.000 lính Triều Tiên được cho đã đến khu vực Kursk để hỗ trợ Nga, nhưng phần lớn lực lượng này vẫn trong quá trình huấn luyện.
Nga chưa bình luận về các thông tin trên, cũng không xác nhận hay phủ nhận sự hiện diện của binh sĩ Triều Tiên ở Kursk.
Ukraine hồi tuần trước thừa nhận, nước này đang không những phải đối phó với Nga ở Kursk, mà còn ở Donbass trong khi Moscow đã lên dây cót tấn công mặt trận phía Đông Nam.
Nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết khu vực Kurakhove hiện là mối đe dọa lớn nhất đối với Kiev vì lực lượng Nga đang tiến vào đó với tốc độ 200-300m mỗi ngày, và đã đột phá được ở một số khu vực bằng xe bọc thép với sự yểm trợ của UAV.
Thị trấn Kurakhove là bàn đạp hướng tới trung tâm hậu cần quan trọng Pokrovsk của Ukraine ở khu vực Donetsk.
Nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, hiện tại, Nga dường như có khoảng 575.000 binh sĩ chiến đấu ở Ukraine và đang đặt mục tiêu tăng lên khoảng 690.000 người.
Khi Ukraine chiến đấu với một đối thủ đông đảo và được trang bị tốt hơn, Kiev đã tìm cách phá vỡ chuỗi cung ứng và hậu cần của Nga bằng cách tấn công các kho vũ khí và đạn dược, sân bay và các mục tiêu quân sự khác của Moscow bên trong nước Nga.
Ukraine đã có thêm phương án cho các cuộc tập kích sau khi Mỹ và phương Tây được cho đã bật đèn xanh cho Kiev dùng tên lửa tầm xa tấn công vào Nga.
Tuần trước, Moscow cáo buộc Ukraine đã bắn tên lửa hành trình ATACMS của Mỹ và Storm Shadow của Anh vào Nga.
Moscow tuyên bố sẽ đáp trả hành động leo thang của Ukraine và phương Tây. Hôm 21/11, Nga đã phóng một tên lửa đạn đạo tầm trung thế hệ mới vào thành phố Dnipro của Ukraine, có tốc độ siêu vượt âm, như động thái cảnh báo phương Tây.
Các quan chức Ukraine đang đàm phán với Mỹ và Anh về các hệ thống phòng không mới có khả năng bảo vệ các thành phố và dân thường của Ukraine khỏi các mối đe dọa mới.
Theo Reuters" alt="Báo Anh: Ukraine mất 40% lãnh thổ từng kiểm soát ở Kursk" />Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý tình trạng thổi giá chung cư
Hà Phong
(Dân trí) - Trước thực trạng nhà chung cư tăng giá nhanh thời gian qua, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý hành vi thổi giá, làm giá.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, báo chí có phản ánh tại một số khu vực, dự án, khu nhà chung cư có căn hộ tăng giá với mức bất thường, có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ.
Giá nhà chung cư ở Hà Nội tăng nhanh trong thời gian qua (Ảnh minh họa: Trần Kháng).
Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường, có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản nếu có.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Hà Nội có báo cáo gửi về bộ trước ngày 20/4.
Liên quan tới giá nhà chung cư tăng, theo báo cáo công bố mới đây của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục ở phân khúc cao cấp đã đẩy giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội lên cao. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt 56 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 5% theo quý và 19% theo năm.
Đáng chú ý, quý I đã ghi nhận mức chênh lệch giữa giá sơ cấp chung cư ở TPHCM so với Hà Nội thu hẹp đáng kể. Từ mức 35% ghi nhận được cuối năm 2022, đến nay giá sơ cấp TPHCM chỉ còn cao hơn giá sơ cấp trung bình của Hà Nội khoảng 10%.
Đặc biệt, giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý I ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2.
Còn theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản (VARs), giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm nay tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, việc một số phân khúc nhà đất tăng giá thời gian gần đây không phải là "sốt đất" mà là dấu hiệu bất thường mang tính cục bộ trên thị trường.
Theo ông, trong bối cảnh bất động sản chưa hồi phục hoàn toàn, các dự án vẫn bị ách tắc, người dân và doanh nghiệp còn nhiều khó khăn mà vẫn diễn ra hiện tượng tăng giá và lại tăng tại các khu vực không có dự án mới là điều không bình thường.
"Nhà đầu tư, người mua nhà ở thực cần thận trọng khi quyết định "xuống tiền" ở thời điểm hiện nay, tránh rơi vào "bẫy" giá cao trên thị trường", ông Đính khuyến cáo.
Nhiều chuyên gia khác cũng lo ngại giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Đồng thời, nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.
" alt="Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý tình trạng thổi giá chung cư" />Nam Long ký kết hợp tác cùng đại lý chiến lược phân phối dự án Waterpoint
Trường Thịnh
(Dân trí) - Tại khu đô thị tích hợp Waterpoint, Nam Long vừa ký kết hợp tác cùng 7 đại lý phân phối chiến lược, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt các phân khu mới thuộc khu đô thị Waterpoint trong thời gian tới.
Sự hợp tác mạnh mẽ, hiệu quả với hệ thống các sàn giao dịch đánh dấu cột mốc mới trong chiến lược phân phối dự án Waterpoint, nhằm mang đến những giá trị và lợi ích cộng hưởng cho cả chủ đầu tư, hệ thống phân phối và khách hàng, thiết lập những tiêu chuẩn mới trong phát triển và kinh doanh bất động sản, đồng hành cùng thị trường tăng trưởng lành mạnh và bền vững.
Hệ thống đại lý sẵn sàng tăng tốc cùng kế hoạch kinh doanh Waterpoint.
Với quy mô 355ha, Waterpoint là dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển các khu đô thị tích hợp của Nam Long, hướng đến kiến tạo môi trường sống tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế hài hòa cảnh quan thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu an cư của hơn 10.000 gia đình.
Waterpoint tọa lạc trên tỉnh lộ 830 - tuyến đường nối giữa Long An với TPHCM - thụ hưởng ưu thế kết nối liên vùng vượt trội qua hành lang giao thông đã hoàn thiện như cao tốc TPHCM - Trung Lương, Quốc lộ 1A… Vị trí dự án cũng là điểm giao của nhiều công trình quan trọng đang được tăng tốc triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4,… đón đầu đà tăng trưởng ấn tượng trong tương lai.
Khu đô thị sở hữu hệ thống tiện ích - dịch vụ hoàn chỉnh, phục vụ 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu gồm sống - học tập - làm việc - mua sắm và giải trí. Vừa qua, loạt tiện ích quan trọng như trường Nội trú Song ngữ Quốc tế EMASI Plus đào tạo 1.800 học sinh, phòng khám đa khoa, cửa hàng thực phẩm SanHà Foodstore Plus lần lượt đi vào hoạt động, gia tăng giá trị khu đô thị.
Cộng hưởng giữa bệ phóng từ hạ tầng, kinh tế - xã hội và tiện ích, dịch vụ đô thị liên tục được lấp đầy, Waterpoint đang là điểm sáng nổi bật trên bức tranh bất động sản phía Nam. Thông qua sự kiện này, Nam Long tăng tốc trên đường đua kinh doanh, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt loạt dự án thành phần thuộc Waterpoint.
Sự kiện mang đến các thông tin về khu đô thị cũng như chính sách bán hàng và chính sách đột phá.
Theo đó, ngay trong quý IV/2024, song song với việc triển khai khu compound (khép kín) The Aqua, chủ đầu tư sẽ giới thiệu giai đoạn tiếp theo khu compound phong cách Âu Park Village tọa lạc tại phân khu Central Park - "trái tim sinh thái" của Waterpoint với chính sách bán hàng đột phá, thiết thực.
Park Village - khu compound phong cách Âu giữa lòng thành phố bên sông.
Trong vòng 2 năm tới, chủ đầu tư cho biết cũng sẽ lần lượt ra mắt các phân khu thấp tầng và cao tầng, mở rộng phân khúc cao cấp và hạng sang bên trong khu đô thị. Đồng thời, xúc tiến các kế hoạch đầu tư tiện ích - dịch vụ, hoàn thiện diện mạo của một đại đô thị quy mô bậc nhất phía Tây.
"Với đa dạng dòng sản phẩm và sản lượng như vậy, tôi tin rằng Nam Long sẵn sàng để cùng chia sẻ và hợp tác dài hạn với tất cả hệ thống phân phối trên tinh thần hiệu quả, chiến lược và bền vững. Sự cộng hưởng giữa kiến thức sâu rộng về thị trường, hiểu rõ nhu cầu, mong muốn khách hàng của hệ thống đại lý và lộ trình phát triển khu đô thị chặt chẽ, sản lượng sản phẩm dồi dào của Nam Long, chúng ta sẽ cùng nhau phát triển, cùng nhau thành công", ông Bùi Quý Trung, Giám đốc Khối Tiếp thị - Kinh doanh, Nam Long Land, mảng kinh doanh khu đô thị và nhà ở thuộc tập đoàn Nam Long chia sẻ.
Để tiếp thêm động lực cho đội ngũ kinh doanh, tại sự kiện, Nam Long đã công bố loạt chính sách hoa hồng hấp dẫn, với tổng giá trị lên đến hơn 100 tỷ đồng dành cho các đại lý và chuyên viên kinh doanh xuất sắc nhất.
Theo chủ đầu tư, sự hợp tác lần này cũng là tiền đề vững chắc, hướng đến những kế hoạch dài hạn ở các khu đô thị quy mô mà Nam Long đang đồng loạt triển khai tại TPHCM, Đồng Nai, Cần Thơ…
" alt="Nam Long ký kết hợp tác cùng đại lý chiến lược phân phối dự án Waterpoint" />
- ·Nhận định, soi kèo Saint
- ·Cô gái Việt "bỏ phố về rừng" làm trang trại 5ha trồng cây trái ở Bồ Đào Nha
- ·Nga đẩy nhanh tốc độ tiến quân tại Ukraine
- ·Sau lệnh ngừng bắn, Hezbollah đối mặt "cuộc chiến tái thiết"
- ·Nhận định, soi kèo Fulham vs Nottingham, 22h00 ngày 15/2: Bổn cũ soạn lại
- ·Chiến sự Ukraine 11/6: Nga bắt đầu trận chiến cuối cùng, ập vào Urozhaine
- ·Xây dựng bát nháo, khu dân cư phá nát quy hoạch thành phố
- ·Ông Trump bị kết 34 tội danh, đối mặt với nguy cơ ngồi tù
- ·Nhận định, soi kèo PDRM vs Negeri Sembilan, 19h15 ngày 14/2: Khách đáng tin
- ·Gia đình biến vườn nhỏ thành nông trại, mỗi năm thu về cả tấn rau
Nguồn cung căn hộ lân cận TPHCM khởi sắc, nhiều nhà đầu tư đổi hướng
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Thị trường căn hộ tại TPHCM ảm đạm những tháng vừa qua khi người mua sụt giảm, giá bán cao đã tạo cơ hội cho các dự án bất động sản ở các tỉnh lân cận thu hút nhà đầu tư.
Bất động sản lân cận TPHCM thu hút nhà đầu tư
Thị trường bất động sản thời gian qua khá ảm đạm nhưng nhu cầu của người dân về nhà ở vẫn rất lớn, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, giá nhà ở tại các thị trường này đang vượt khả năng chi trả của họ, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, mới lập gia đình. Trong khi đó, họ cũng không dễ tiếp cận nguồn vốn vay có hỗ trợ lãi suất từ các tổ chức tín dụng.
Picity Sky Park sở hữu vị trí tâm điểm kết nối giao thương TP Thủ Đức.
Khi quỹ đất để phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ tại TPHCM không còn, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển dịch ra khỏi trung tâm, hướng đến các khu đô thị vệ tinh, nơi sản phẩm của họ có thể vừa cung cấp cho cư dân địa phương và cả những người làm việc tại TPHCM.
Trên thực tế, những năm gần đây, địa giới hành chính đã không còn là rào cản tâm lý với nhiều người khi chọn mua nhà. Nhiều người trẻ hiện nay thay vì ưu tiên phải có "hộ khẩu" TPHCM đã chọn khu vực vùng ven với không gian sống rộng rãi, giao thông kết nối tốt, thuận tiện cho con cái học hành. Khái niệm trung tâm cũng được nhiều người trẻ định nghĩa lại, không còn là quận 1 mà có thể là trung tâm của những đô thị vệ tinh, trung tâm của khu vực mà người mua nhà muốn dọn đến sinh sống và làm việc.
Trước thực tế này, nhiều doanh nghiệp đã xây dựng và phát triển dự án ở khu vực quanh TPHCM nhằm thu hút các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu nhà ở. Trong đó, phân khúc căn hộ được tập trung phát triển.
Tầm view đắt giá mang đến cho mỗi cư dân Picity Sky Park trải nghiệm đáng giá. Tại Bình Dương, khu vực TP Dĩ An - cửa ngõ của TPHCM - đang có nhiều dự án rao bán như chung cư Bcons Polaris, Bcons City Dĩ An của chủ đầu tư Bcons Group; Picity Sky Park của chủ đầu tư Pi Group; Phú Đông Sky Garden, Phú Đông Primier của Phú Đông Group. Ở khu vực TP Thuận An - trục Quốc lộ 13 nối đến TPHCM đang có các dự án như Astral City, Habitat…
Tại Long An có dự án căn hộ EHome Southgate trong Khu đô thị tích hợp Waterpoint do Tập đoàn Nam Long phát triển. Tỉnh Đồng Nai có dự án chung cư Biên Hòa Universe Complex của chủ đầu tư Hưng Thịnh…
Với quỹ đất còn dồi dào và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, thị trường bất động sản lân cận TPHCM được đánh giá có nguồn cung lớn để đáp ứng nhu cầu ở cả phân khúc biệt thự liền kề và cả căn hộ của người dân.
Thời điểm để sở hữu bất động sản lân cận
Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), phân khúc bất động sản nhà ở đã có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm qua và có nhiều tiềm năng, dư địa phát triển trong trung dài hạn. Tăng trưởng kinh tế, tốc độ đô thị hóa, thu nhập bình quân đầu người ngày càng cao, thay đổi hành vi, lối sống, tâm lý đầu tư - tiêu dùng theo hướng quan tâm nhiều hơn đến yếu tố sức khỏe, sống xanh, an toàn... sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở theo hướng ngày càng đa dạng, hiện đại và "xanh hóa".
Bắt nhịp với xu hướng "ngôi nhà thứ hai" (second home) tại các khu vực ngoại thành, vùng lân cận của các đô thị lớn này của người mua, VIRES nhận định thị trường bất động sản nhà ở giai đoạn 2022-2030 sẽ phát triển theo hướng an toàn, bền vững, gia tăng chất lượng và giá trị sống cho người dân, người sở hữu nhà ở. Đặc biệt, các dự án sẽ ngày càng xanh hơn, thân thiện với môi trường hơn.
Căn hộ Picity Sky Park được thiết kế hiện đại mang đến trải nghiệm sống cao cấp cho cư dân. Sống xanh là hướng đi chủ đạo của phân khúc nhà ở cùng với nhu cầu đa tiện ích, hạ tầng cơ sở thuận tiện và môi trường an toàn. Căn nhà thứ hai (second home) gắn với nhu cầu đất nền sẽ phát triển mạnh tại các khu vực ngoại thành hoặc vùng lân cận các thành phố lớn. Đây là xu thế tất yếu để giải bài toán khan hiếm quỹ đất đô thị, đồng thời đón đầu sự phát triển cơ sở hạ tầng của các địa bàn mới.
Đặc quyền trải nghiệm phong cách "sống nghỉ dưỡng" có tại Picity Sky Park.
Do vậy, những dự án có vị trí tốt, đảm bảo hạ tầng xã hội và tiện ích cho những nhu cầu cơ bản và sáng tạo luôn có thanh khoản tốt.
"Thị trường bất động sản đã trải qua thời kỳ thanh khoản khá trầm lắng và dự báo trong khoảng quý II/2024 thị trường sẽ ấm dần lên khi tâm lý người mua tích cực sẽ trở lại và nhất là lãi suất giảm... Đây là thời điểm khá hấp dẫn để mua bất động sản tại những dự án đáp ứng được những tiêu chí trên", nhóm chuyên gia VIRES nhận định.
" alt="Nguồn cung căn hộ lân cận TPHCM khởi sắc, nhiều nhà đầu tư đổi hướng" />Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử
Mộc An
(Dân trí) - Đại diện CBRE Việt Nam cho biết lần đầu tiên trong lịch sử giá chung cư Hà Nội tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn như vậy.
Giá chung cư mới và cũ tăng gần 30% sau một năm
Trong báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý III vừa công bố, Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) cho biết mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư tại địa phương này đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3% so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.
So với quý trước, giá bán đã tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. Nguồn cung mới duy trì hạn chế trong nhiều năm đã khiến sức mua tăng, đồng thời đẩy giá bán sơ cấp tăng nhanh.
Bên cạnh đó, quỹ căn mở bán mới bao gồm nhiều dự án có chất lượng tốt, được phát triển trong một quần thể đô thị đầy đủ tiện ích và có vị trí thuận tiện kết nối đến khu vực trung tâm Hà Nội cùng các khu vực tập trung văn phòng, dịch vụ thương mại có thể được chào bán ở mức giá cao.
Tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt 46 triệu đồng/m2, tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm. Đà tăng của giá bán thứ cấp của chung cư Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng lại và hiện chỉ cách mức giá thứ cấp chung cư TPHCM khoảng 2 triệu đồng/m2.
Một dự án chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Hà Phong).
Trong quý này, các dự án chung cư đã hoàn thiện và bàn giao từ lâu, nằm trong các khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc với nhiều tiện ích và dịch vụ, ghi nhận mức tăng giá thứ cấp cao hơn cả.
"Gần như lần đầu tiên chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy", bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội đánh giá.
Chuyên gia này cho biết phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.
Vì sao giá chung cư "tăng sốc"?
Lý giải về hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn, đại diện công ty nghiên cứu thị trường trên cho rằng đây là kết quả khi nhiều yếu tố hội tụ cùng một thời điểm. Theo đó, trong một thời gian dài trước năm 2019, người Hà Nội chưa thực sự thích ở chung cư. Họ vẫn ưu thích những căn nhà gắn liền với đất để đảm bảo sự riêng tư, độc lập.
Tuy nhiên, 5-6 năm gần đây, mô hình chung cư trở nên quen thuộc hơn khi xuất hiện nhiều các dự án lớn với khu đô thị đầy đủ hệ sinh thái, quần thể cũng như chất lượng công trình. Điều này khiến việc thói quen tiêu dùng bất động sản của người Hà Nội bắt đầu thay đổi.
Một nguyên nhân khác là trước đây, thị trường bất động sản chung cư Hà Nội chưa có sự tham gia đa dạng của các chủ đầu tư, đa phần là doanh nghiệp trong nước. Vì vậy thị trường chưa có nhiều phân khúc sản phẩm cũng như tính cạnh tranh thấp.
Vài năm nay, nhiều chủ đầu tư nước ngoài cũng như các doanh nghiệp lớn có tiềm lực tham gia thị trường. Sự đa dạng về sản phẩm cùng với thay đổi về thị hiếu người tiêu dùng khiến thị trường trở nên cạnh tranh và phát triển hơn chỉ trong thời gian ngắn.
Ngoài ra, vị này điểm ra một số nguyên nhân khác như lợi thế hạ tầng của Hà Nội, bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất thấp, sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội...
" alt="Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử" />Thủ lĩnh khủng bố IS ở Iraq bị tiêu diệt
Đức Hoàng
(Dân trí) - Iraq tuyên bố chỉ huy cấp cao nhất của tổ chức Nhà nước Hồi giáo tự xưng IS tại quốc gia này đã bị tiêu diệt.
Các phần tử khủng bố IS (Ảnh: Mehr News).
Thủ tướng Iraq Mohammed Shia al-Sudani phát đi tuyên bố trên hôm 22/10, cho biết tên Jassim Al-Mazrouei, còn được gọi là Abu Abdul Qader đã mất mạng.
Trong một bài đăng trên X, thủ tướng đã viết, "Tôi xin chúc mừng những người đã tiêu diệt thủ lĩnh IS ở Iraq và 8 lãnh đạo cấp cao của nhóm".
Ông Al-Sudani nhấn mạnh rằng chiến dịch đặc biệt này do cơ quan chống khủng bố và an ninh quốc gia của đất nước dưới sự giám sát của Bộ Tư lệnh Chiến dịch Chung (JOC) thực hiện.
Ông đánh giá cao các lực lượng an ninh, nhấn mạnh: "Không có chỗ cho những kẻ khủng bố ở Iraq. Chúng tôi sẽ truy đuổi chúng đến tận nơi ẩn náu và tiêu diệt chúng cho đến khi đất nước Iraq thanh trừng chúng và những hành động tàn bạo của chúng".
JOC, liên minh chống khủng bố do Mỹ đứng đầu, cho biết chiến dịch tiêu diệt các chỉ huy IS được hỗ trợ kỹ thuật và thông tin tình báo từ lực lượng Liên minh toàn cầu.
IS, tổ chức đã tấn công Iraq vào năm 2014 và giành được khoảng 45% lãnh thổ của đất nước trong một thời gian ngắn, đã bị đánh bại vào năm 2017 với sự hỗ trợ từ liên minh chống khủng bố do Mỹ dẫn đầu.
Tuy nhiên, kể từ đó, những mầm mống của nhóm khủng bố này vẫn tìm cách trỗi dậy và thực hiện các cuộc tấn công khủng bố.
Lực lượng Iraq đã tăng cường các hoạt động chống lại IS vào năm 2024. Trong một bài trả lời phỏng vấn với Bloombergvào tháng trước, ông al-Sudani tuyên bố rằng quốc gia Trung Đông này không còn cần quân đội Mỹ trên lãnh thổ của mình nữa, bởi vì "Iraq vào năm 2024 không giống như Iraq vào năm 2014" và nói thêm rằng "Chúng tôi đã chuyển từ giai đoạn chiến tranh sang ổn định".
Vào tháng 9, Iraq và Mỹ đã ra tuyên bố chung cho biết Washington sẽ kết thúc sứ mệnh quốc tế do Washington đứng đầu tại Iraq trong 12 tháng tới. Tuy nhiên, Lầu Năm Góc sau đó đã làm rõ rằng mặc dù sứ mệnh của Mỹ đang thay đổi, nhưng không có nghĩa là Washington sẽ rút quân hoàn toàn.
Mối quan hệ quốc phòng Mỹ - Iraq sau đó sẽ chuyển từ liên minh sang mối quan hệ an ninh song phương mở rộng. Giai đoạn này sẽ kết thúc muộn nhất là vào tháng 9/2025.
Baghdad đã đàm phán chính thức về việc rút quân của Mỹ trong ít nhất 9 tháng, trong khi các quan chức Iraq cũng đưa ra những lời kêu gọi tương tự trong nhiều năm.
Theo RT" alt="Thủ lĩnh khủng bố IS ở Iraq bị tiêu diệt" />Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnh
Dương Tâm
(Dân trí) - Một số người méo mặt khi mượn vàng để mua bất động sản khi mà thời gian qua giá vàng liên tục tăng nhưng tốc độ tăng giá bất động sản chưa theo kịp.
Đau đầu vì mượn vàng mua bất động sản
Cuối năm 2020, gia đình chị Nguyễn Thúy (quê Nam Định) mua một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng với diện tích mỗi sàn là 32m2 tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) với mức giá 2,7 tỷ đồng.
Có khoảng 1,2 tỷ đồng, chị Thúy mượn người thân 10 lượng vàng SJC, không mất lãi. Phần thiếu còn lại, chị Thúy đi vay ngân hàng. Chị nói đa phần mọi người ở quê dư tiền đều mua vàng để tích sản. Do đó, nếu muốn vay phải chấp nhận mượn vàng và khi trả cũng bằng vàng. Thời điểm gia đình chị vay giá vàng, giá dao động 54-55 triệu đồng/lượng. Với 10 lượng vàng bán đi thu về được khoảng 540 triệu đồng.
Vì nghĩ rằng giá vàng sẽ không biến động quá mạnh nên gia đình chị Thúy đã tập trung trả nợ ngân hàng trước. Vợ chồng chị cũng bàn tính, khi giá vàng xuống thấp hơn sẽ mua để trả nợ.
Tuy nhiên, hiện người thân ngỏ ý lấy lại 4 cây vàng để bán lấy tiền lo công việc, khiến gia đình Thúy "đau đầu" vì giá vàng thời gian qua tăng quá cao. Chị nhẩm tính, với giá vàng khoảng 82 triệu đồng/lượng (cập nhật mở phiên giao dịch ngày 24/9) thì số tiền gia đình chị phải trả cao hơn 50% so với lúc mượn.
"Mượn gần 4 năm mà số tiền phải trả tăng tới 50%, hơn vay ngân hàng. Nếu giá vàng tiếp tục tăng lên chúng tôi sẽ phải trả nhiều hơn. Mặc dù vừa qua giá nhà của tôi có tăng nhưng chưa bằng tốc độ tăng giá của vàng", chị nói.
Chị Trần Thanh (Cầu Giấy, Hà Nội) - chia sẻ, cuối tháng 10 năm ngoái, nhiều lô đất nền tại các tỉnh đã giảm giá khá sâu. Khi đó, gia đình chị tìm được một mảnh đất ưng ý có diện tích 120m2 tại Bắc Giang với mức giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì có trong tay gần 3 tỷ đồng, chị đã hỏi mượn người thân 15 lượng vàng.
Chị cũng cho biết, ở quê, mọi người đều có xu hướng "ăn chắc mặc bền" nên cứ có tiền dư là mua vàng tích trữ đến khi giá tăng mới bán hoặc sẽ để dành cho con cháu. Hầu hết mọi người đều không có sẵn tiền mặt, muốn vay chị phải chấp nhận mượn vàng. Khi đó, giá vàng khoảng 71 triệu đồng/lượng, chị nghĩ giá đã đạt đỉnh. Do đó, đến lúc phải trả vàng cùng lắm cũng chỉ bằng khi vay hoặc sẽ thấp hơn.
Một dự án bất động sản tại Hà Nội (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Thời điểm bán đi, chị Thanh thu về được gần 1,1 tỷ đồng và nhanh chóng xuống tiền chốt lô đất đã xem. Tuy nhiên, gần đây giá vàng liên tục tăng mạnh, trong khi mảnh đất mua trước đó tăng chưa được bao nhiêu khiến chị Thanh "méo mặt".
"Bây giờ tôi chỉ mong vàng sớm điều chỉnh bình ổn trở lại. Đây cũng là lần đầu tiên tôi vay vàng nên chưa lường hết rủi ro", chị Thanh than thở.
Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group - cho biết, bản chất việc mượn vàng khi trả cũng phải bằng vàng. Do đó, nếu mượn phải thống nhất rõ ràng là trả vàng hay trả bằng tiền theo giá trị thời điểm mượn.
Thực tế, thời gian qua giá vàng tăng mạnh nhưng giá bất động sản tại trung tâm cũng tăng cao. Thậm chí, giá nhà ở đô thị như Hà Nội đã tăng cao hơn nhiều so với giá vàng trong khoảng 3-4 năm qua. Trái lại, hy hữu có những trường hợp mua nhà nhưng đến nay chưa tăng quá nhiều mà giá vàng đã tăng rất nhanh.
Tuy nhiên, ông Thắng cho rằng việc mượn vàng để mua bất động sản không quá phổ biến. Nếu như bất động sản đủ pháp lý người dân nên lựa chọn vay ngân hàng sẽ có lợi hơn. Song, việc dùng đòn bẩy tài chính cũng cần tính toán kỹ lưỡng về khả năng trả nợ. Người mua chỉ nên vay khoảng 50% giá trị bất động sản để đảm bảo an toàn.
Ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng đa phần mượn vàng để mua nhà ở hay đầu tư bất động sản đều là những người chưa hiểu hết về rủi ro biến động của loại tài sản này. Đối với những bất động sản có pháp lý rõ ràng nếu cần dùng đòn bẩy tài chính, ông Chung cho rằng có thể vay ngân hàng ở mức độ nhất định.
"Nếu như mua tại trung tâm TP Hà Nội thì mức độ tăng giá nhà thời gian qua không quá kém so với vàng. Còn đối với người mua bất động sản tỉnh mà mượn vàng chắc chắn sẽ thiệt thòi hơn", ông Chung nêu.
Theo ông, người mua nhà chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị sản phẩm trong mọi thời điểm của thị trường nhằm đảm bảo khả năng chi trả. Với hiện tại người mua nên cân nhắc việc sử dụng đòn bẩy tài chính vì giá nhà đã tăng cao. Đồng thời thị trường bất động sản vẫn chưa rõ ràng xu hướng tiếp theo.
Nhiều chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên rằng, người mua bất động sản nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi hiện nay thị trường bất động sản vẫn chưa rõ sẽ tiếp tục tăng giá hay điều chỉnh.
" alt="Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnh" />
- ·Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Anderlecht, 00h45 ngày 14/2: Bệ phóng sân nhà
- ·Báo Anh: Ukraine mất 40% lãnh thổ từng kiểm soát ở Kursk
- ·Chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản Việt
- ·Mỹ sẽ đánh chìm tàu đổ bộ tấn công trong tập trận đa quốc gia
- ·Nhận định, soi kèo Midtjylland vs Sociedad, 0h45 ngày 14/2: Cửa trên sáng nước
- ·Tạm ngưng hoạt động dự án du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ở Bình Định
- ·Đấu giá đất quận Hà Đông: 14 tiếng mới xong, cao nhất giá 262 triệu đồng/m2
- ·Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất
- ·Soi kèo góc West Ham vs Brentford, 22h00 ngày 15/2
- ·Cục Thuế TPHCM: Hơn 8.800 hồ sơ đất đai tồn đọng trong chưa đầy một tháng