时间:2025-03-04 12:44:25 来源:网络整理 编辑:Bóng đá
Mua quá khả năng trả nợĐây là sai lầm điển hình mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai bd hom naybd hom nay、、
Mua quá khả năng trả nợ
Đây là sai lầm điển hình mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà rộng,ầmkhimuanhàkhiếnkháchhàngchuốccúsốctàichíbd hom nay đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa... điều này không có gì sai. Nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua bất động sản cũng phải căn cứ vào tình hình tài chính cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà, bất động sản sau đó không thể trả nợ nổi đã phải bán nhà.
![]() |
Mua nhà quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là sai lầm nghiêm trọng nhất |
Bản chất con người luôn muốn nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả. Nhưng đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc tài chính... Trước khi mua nhà, cần xem xét túi tiền có bao nhiêu, tìm hiểu số tiền có thể trả mỗi tháng nếu phải vay. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Nếu còn một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập còn phải thấp hơn con số này.
Cứ nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng năm
Nhiều người nghĩ rằng, càng có nhiều kinh nghiệm hay già hơn thì thu nhập tăng lên. Thực tế đó không phải là suy nghĩ lạ lùng hay hiếm gặp nhưng nhiều người lại mua ngôi nhà dựa trên suy nghĩ tiền kiếm được tăng lên hàng năm. Nhưng có ai ngờ rằng, cuộc sống có những điều không ai lường trước được. Ví dụ như Covid-19 xảy ra hay suy thoái kinh tế, các yếu tố bất ngờ thay đổi cục diện kinh tế. Tương lai của bạn có thể tươi sáng nhưng khi mua nhà hãy cân nhắc một cách thông minh về những gì có thể chi trả ở thời điểm hiện tại và tương lai.
Chọn gói vay thế chấp sai
Trước khi mua nhà, nhiều người sẽ quan tâm đến khoản vay của ngân hàng. Nhưng khách không chỉ đơn giản là ngồi ở nhà truy cập website của ngân hàng, sử dụng máy tính xem có thể vay bao nhiêu. Giữa các ngân hàng có mức lãi suất cũng như khoản vay khác nhau.
![]() |
Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua |
Điều quan trọng là phải chọn gói tài chính mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận. Đừng chỉ tham khảo ở một ngân hàng mà nên tìm hiểu ở các ngân hàng khác nhau hoặc nhờ đến một người có kinh nghiệm về tài chính để tư vấn.
Nghiên cứu không đầy đủ
Hiện nay, các thông tin về dự án, thị trường bất động sản có rất nhiều. Người mua có trong tay rất nhiều công cụ, dữ liệu từ các nguồn khác nhau. Cho nên, không có lý do gì mà không nghiên cứu một cách kỹ lưỡng trước khi tìm được khu đất hay căn hộ, căn nhà như bạn mơ ước và phù hợp túi tiền.
Các bước cần nghiên cứu trước khi mua là căn nhà đã được mua bán như thế nào, nhà được trang bị tiện ích gì hay các tiện ích gần nhà như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... đây là những điều đơn giản để bạn có thể bắt đầu tìm hiểu.
Bỏ qua quá trình kiểm tra nhà
Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua. Bạn có thể biết được những vấn đề của căn nhà, chỗ rò rỉ hay hư hỏng... tất cả chỉ được phát hiện khi bạn đến tận nơi, kiểm tra thực tế. Ảnh hay các chuyến tham quan qua mạng, không gian ảo chỉ cung cấp những chỉ dẫn ban đầu, hình dung về căn nhà chứ không có một cái nhìn đầy đủ và chính xác.
Đưa ra quyết định quá nhanh
Khi những người mua nhà tìm được ngôi nhà mà mình thích có thể họ trở nên vội vàng. Nhưng người mua nên chậm lại. Khi bạn dành thời gian xem xét đặc điểm của nhà, giá cả và vị trí thì có thể tìm được bất động sản phù hợp. Càng tìm hiểu nhiều về quá trình mua một ngôi nhà càng tự tin đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Không chú ý đến những yếu tố quanh nhà
Khi mua nhà, ai cũng xác định trước khu vực định mua. Tuy nhiên, khi tìm thấy được ngôi nhà nào đó, người mua chỉ quan tâm đến ngôi nhà đó mà quên đi tìm hiểu khu vực xung quanh ngôi nhà. Ngoài chú ý đến ngôi nhà đã mua cũng cần tìm hiểu về các tiện ích xung quanh, văn hóa môi trường sống. Mua được nhà nhưng cũng nên tìm hiểu xem khu phố nơi bạn chuyển đến có phù hợp với lối sống của bạn hay không.
Sửa một ngôi nhà để về ở thì chẳng có gì khó nhưng sửa đổi toàn bộ hàng xóm, khu phố là điều không dễ. Ví dụ, gia chủ có thể sửa lại phòng tắm theo ý mình để dùng nhưng không thể làm được gì nếu như không có trường học tốt cho con xung quanh nhà hay một trung tâm cộng đồng cho cư dân...
Kim Ngân (Theo Chase, Edgeprop, Propertyupdate)Siêu máy tính dự đoán Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/32025-03-04 12:43
Nhận định, soi kèo Wofoo Tai Po với North District FC, 14h00 ngày 17/2: Tiếp đà thăng hoa2025-03-04 12:18
Nhận định, soi kèo Ruch Chorzow vs Warta Poznan, 21h00 ngày 17/2: Dìm chủ xuống đáy2025-03-04 11:52
Sau 'Hoa nở không màu', 'Buồn làm chi em ơi' lại hot2025-03-04 11:52
Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Otelul Galati, 22h00 ngày 28/2: Chấm dứt cơn ác mộng2025-03-04 11:32
'Những nghệ sĩ cố tình vi phạm như Duy Mạnh, cần xử lý nghiêm'2025-03-04 11:32
Nhận định, soi kèo Viborg với Odense, 01h00 ngày 17/2: Khách trắng tay2025-03-04 10:44
Nhận định, soi kèo ASO Chlef với Ben Aknoun, 22h45 ngày 16/2: Tin vào khách2025-03-04 10:41
Nhận định, soi kèo Ajman Club vs Al2025-03-04 10:31
1977 Vlog xuất hiện trong MV 'Hà Nội xịn' của Rapper LK2025-03-04 10:09
Nhận định, soi kèo Barcelona SC vs El Nacional, 07h30 ngày 27/2: Tiễn khách rời giải2025-03-04 11:48
Nhận định, soi kèo Veitongo FC với Vaiala Tongan, 10h00 ngày 17/2: Ẩn số dễ đoán2025-03-04 11:47
Nhận định, soi kèo Hyderabad vs East Bengal, 21h00 ngày 17/2: Không thắng Hyderabad thì thắng ai2025-03-04 11:21
Hoà nhạc 'Giai điệu Tổ quốc' lần đầu tổ chức không có khán giả2025-03-04 10:47
Nhận định, soi kèo Odisha vs Mohammedan, 21h00 ngày 28/2: Thu hẹp cách biệt với top 62025-03-04 10:45
Nhận định, soi kèo Veitongo FC với Vaiala Tongan, 10h00 ngày 17/2: Ẩn số dễ đoán2025-03-04 10:42
Nhận định, soi kèo Veitongo FC với Vaiala Tongan, 10h00 ngày 17/2: Ẩn số dễ đoán2025-03-04 10:33
MV hoạt hình 'Tình yêu lính công an' gây xúc động mạnh2025-03-04 10:29
Nhận định, soi kèo Galatasaray vs Konyaspor, 23h00 ngày 27/2: Hướng tới ngôi đầu2025-03-04 10:26
Nhận định, soi kèo Chennaiyin với Kerala Blasters, 21h00 ngày 16/2: Khó phân thắng bại2025-03-04 10:18