Việc nhà thảnh thơi hơn với máy giặt tích hợp trí tuệ nhân tạo

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!

Ở cuộc nói chuyện này, nhà cầm quân người Na Uy đã đưa ra danh sách 4 cầu thủ ông cần trong tháng một với tham vọng giúp MU đoạt tấm vé Champions League.

Nhưng rốt cuộc, Woodward chỉ ký được một cầu thủ dài hạn là Bruno Fernandes. Trường hợp còn lại, mượn Odion Ighalo chỉ là giải pháp chữa cháy trong ngày cuối cùng phiên chợ đông.

Những động thái chuyển nhượng trên khiến Solskjaer thất vọng. Ông cho rằng, những yêu cầu của mình về nhân sự không được đáp ứng đầy đủ.

Bởi vậy, chuyện giúp Quỷ đỏ lọt vào tốp 4 Ngoại hạng và vô địch Europa League trở nên vô cùng khó khăn. Nếu một trong những mục tiêu trên không hoàn thành, Solskjaer nhiều khả năng sẽ bị sa thải.

Ở thời điểm hiện tại, chiếc ghế của Ole Gunnar Solskjaer vẫn được đảm bảo. Mặc dù vậy, GĐĐH Ed Woodward sẵn sàng "trảm" tướng nếu kết quả thi đấu MU không như kỳ vọng.

Ba cái tên đã được liệt kê có thể ngồi lên ghế nóng tại Old Trafford mùa tới là Pochettino, Max Allegri và Thomas Tuchel.

Các fan Quỷ đỏ cũng đang bị chia rẽ quan điểm về năng lực Solskjaer. Không ít người cho rằng chiến lược gia 46 tuổi khó lòng vực dậy MU với vốn kinh nghiệm ít ỏi.

* Đăng Khôi

Có vẻ như tháng 10 mang đến màu xanh mới của hy vọng, rất khác so với những gì người hâm mộ chứng kiến trong giai đoạn đầu mùa giải.

Từ chỗ không ghi bàn trong tháng 9 ở Premier League, "The Blues" bùng nổ với 2 bàn thắng trong hai phút điên cuồng trên sân Craven Cottage.

Chính xác khoảng cách giữa hai bàn thắng chỉ vỏn vẹn 82 giây, giúp Chelseacó chiến thắng thứ 150 trong các trận derby London trên sân chơi Premier League.

Chỉ có Arsenal thắng nhiều hơn Chelsea trong các cuộc chiến nội bộ London (151). Trước khi vượt qua Fulham, "The Blues" có 6 trận derby không thắng (2 hòa, 4 thua).

Đây cũng là lần đầu tiên kể từ tháng 5/2021 Chelsea mới thắng đối thủ xếp trên ở Ngoại hạng Anh. Từ đó đến nay là 5 trận hòa và 13 thất bại.

Từ trận thắng Brighton ở League Cup đến chiến thắng derby London, Pochettino đang thoải mái hơn cho hành trình tiếp theo.

4 người hùng tạo khác biệt cho Chelsea:

- Mykhaylo Mudryk. Chelsea nhập cuộc với quyết tâm kiểm soát thế trận ngay từ đầu và điều này được đền đáp từ sớm, khi Mudryk đón đường chuyền của Colwill và ghi bàn mở tỷ số ở phút 18.

Đây là bàn đầu tiên của Mudryk sau 24 trận trên mọi đấu trường cho Chelsea, với 22 pha dứt điểm trúng đích. Một khoảnh khắc quan trọng để giải tỏa tâm lý.

- Levi Colwill. Một trong ít những giá trị mà Pochettinothể hiện từ đầu mùa giải là niềm tin đặt vào Colwill, ngay cả khi Ben Chilwell không chấn thương.

Đôi khi Colwill đá trung vệ thứ 3, có lúc đá cánh trái. Anh kiến tạo để Mudryk ghi bàn, sau 47 pha dứt điểm trúng đích liên tiếp không thành bàn.

- Moises Caicedo. Bản hợp đồng đắt giá đến từ Brighton có trận đấu hay nhất kể từ đầu mùa giải. Chính pha chuyền dài từ trung lộ ra cánh của anh tạo cơ hội để Colwill băng lên trống trải và kiến tạo cho Mudryk, khiến Fulham không kịp chống đỡ.

Tuy nhiên, vấn đề phát sinh khi Caicedo một lần nữa chấn thương và phải rời sân. Pochettino có thêm lý do để suy nghĩ.

- Armando Broja. Pochettino chọn Broja đá chính (lần thứ 2 ở Premier League mùa này) là bước ngoặt của trận đấu, khi anh biết cách di chuyển tạo không gian và trực tiếp dứt điểm.

Chính Broja ghi bàn nhân đôi cách biệt cho Chelsea chỉ 82 giây sau pha mở tỷ số. Pha bóng này củng cố tinh thần đội khách để kiểm soát thế trận cho đến cuối.

Giống như Caicedo, Broja cũng chấn thương và phải rời sân sớm.

Mudryk lập đại công giúp Chelsea chiến thắng

Tuy nhiên, Mourinho một mực phủ nhận điều này khi cùng AS Roma chuẩn bị cho lượt đi bán kết Europa League tiếp Leverkusen trên sân nhà,  lúc 2h đêm nay (12/5).

“Nếu họ (PSG) gọi, cũng không tìm thấy tôi đâu”, Mourinho tuyên bố, cho thấy không màng đến PSG, đội vốn đã có vài lần ngỏ lời trong quá khứ nhưng đều bị ông từ chối.

PSG dự kiến có cuộc đại tu vào mùa hè, trong đó giám đốc thể thao Luis Campos được cho thuyết phục Mourinho về ngồi ‘ghế nóng’, thay Galtier, người mới chỉ nắm đội 1 mùa nhưng không thể khiến những ông chủ Qatar hài lòng.

Trong khi đó, thỏa thuận của Mourinho với AS Roma còn thêm 1 mùa nữa. Tin tức từ Italy cho hay, cựu thuyền trưởng MU muốn đi hết hợp đồng với đội bóng áo màu bã trầu.

Sau danh hiệu Conference League mang về cho AS Roma, Mourinho cùng học trò đang có cơ hội chinh phục chiếc cúp khác – Europa League khi chỉ còn cách trận chung kết là… Leverkusen.

Mourinho đánh giá cao Leverkusen do học trò cũ ở Real Madrid là Xabi Alonso dẫn dắt.

“Tôi đã không gặp Xabi Alonso trong một thời gian dài. Chúng tôi có mối quan hệ tuyệt vời, trên cả giữa HLV và cầu thủ. Leverkusen là đội rất nguy hiểm về khả năng thực hiện các pha phản công. Họ phòng thủ, đợi đối thủ mất bóng và khi ấy rất khó để ngăn chặn họ”.c

Và trong suốt 7 năm làm nghề bất động sản, chúng tôi liên tục chứng kiến nhiều cảnh vừa mua xong không thích hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu tư thất bại do không tìm hiểu kỹ…

Chính vì vậy chúng tôi viết bài này nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm.

I. Nhà chung cư

1.Ưu điểm

- Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.

Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

Mua nhà chung cư có nhiều ưu điểm do cùng sinh hoạt trên một mặt bằng

- Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…

- Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết

- An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….

- Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

- Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…

- Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

- Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng

- Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần

2. Nhược điểm

- Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.

- Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.

- Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

- Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

- Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.

- Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.

- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

- Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.

- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng

- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…

- Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.

II. Nhà đất

1. Ưu điểm

- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.

- Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:

Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2

- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.

- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.

- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

2. Nhược điểm

- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm

- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.

Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…

- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….

- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu

- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.

- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.

Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.

Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…

Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.

Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:

+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)

+ Chất lượng xây dựng

+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không

+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt

+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí

+ Giá mua so với giá thị trường

+ Phong thủy

+ Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?

Nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác.

Theo Báo Pháp luật

Bất chấp phong độ tệ hại của MU, Raphael Varane, người từng có 4 chức vô địch Champions Leaguevới Real Madrid, lạc quan có thể giơ cao chiếc cúp tai voi ấy một lần nữa trong mùa giải này.

“Vâng, tôi nghĩ MUcó thể vô địch Champions League mùa này nhờ ở chất lượng đội hình chúng tôi có.

Cuộc tranh tài là vô cùng khó khăn nhưng MU có đội hình chất lượng và tâm lý tốt”.

Theo Varane, để có thể chạm tay vào danh hiệu thì anh cùng đồng đội phải nỗ lực cải thiện sau khởi đầu không tốt:

“Chúng tôi phải có những cải thiện. MU có khởi đầu mùa giải không mong muốn nhưng tôi vẫn có niềm tin, chúng tôi có đủ khả năng để cạnh tranh với những đối thủ mạnh nhất thế giới.

Chúng tôi cần làm việc hiệu quả để là người chiến thắng cuối cùng”.

Những tuyên bố của Raphael Varane gây ngạc nhiên, bởi MU hiện đang chơi dưới trung bình, với sự sa sút ở mọi vị trí, trong khi các tân binh cũng chưa tạo được niềm tin, nhất là người gác đền Andre Onana.